ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Marseille 8ᵉ, France

Au coeur de la résidence contemporaine LE BAO, découvrez ce superbe appartement T4 de 118m2 situé au 8e étage, bénéficiant de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 70m2 s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de 34m2 offrant un panorama spectaculaire sur la mer, la ville et les collines environnantes. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une seconde terrasse de 14m2 profitant d'une agréable vue dégagée. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : climatisation réversible gainable, menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, porte blindée, système d'alarme connecté et ascenseur sécurisé avec accès privatif par badge. La résidence séduit également par ses équipements exclusifs : piscine, solarium et salle de fitness. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun et les plages. Deux garages fermés et motorisés en sous-sol peuvent être acquis en supplément au prix de 32 000EUR. Bien soumis au statut de la copropriété (106 lots). Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 476EUR, comprenant l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, de la piscine, du solarium et de la salle de fitness. Taxe foncière exonérée jusqu'en 2027 (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Mandat no56 Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690EUR et 990EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Duplex à vendre Marseille 8ème, situé dans la Cité Radieuse du Corbusier, un site classé Monument Historique et Patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce bien rare à la vente, de type E2 supérieur, comprend 4 pièces pour une surface de 91 m², complétée par 12 m² de loggias, et associe l'authenticité historique à un confort contemporain. Implanté au 1er niveau de l'immeuble, ce duplex dispose d'une double exposition Est-Ouest, permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les loggias offrent une vue imprenable sur un environnement arboré. Ce bien a été restauré avec une attention particulière aux éléments d'origine, faisant de lui l'un des appartements les mieux conservés de la résidence. Dès l'entrée, le contraste entre la rue sombre et l'intérieur éclairé met en avant des rangements et une penderie. La cuisine, conçue par Charlotte Perriand, allie fonctionnalité et charme, ayant été soigneusement restaurée pour préserver son caractère originel tout en étant modernisée. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une double hauteur sous plafond de 5 m, créant une véritable sensation d'espace. Les baies vitrées en chêne et châtaignier ouvrent sur la première loggia à l'Est, baignées de lumière dorée et donnants sur le parc. L'escalier design de Jean Prouvé en métal et chêne mène à l'étage. À l'étage, la suite parentale en mezzanine conserve certains éléments d'origine comme la table à langer, et possède une salle de bain rénovée avec baignoire et lavabo vintage. Les chambres d'enfants, spacieuses, conservent également les lavabos d'origine et s'ouvrent sur la seconde loggia à l'Ouest, avec une vue sur la verdure environnante. Le 9ème étage propose un toit-terrasse avec solarium et pataugeoire pour enfants, ainsi qu'une vue panoramique sur Marseille, tandis que le 8ème abrite une école maternelle. Vous trouverez divers commerces à proximité, notamment un hôtel, restaurant, salon de thé, librairie, et boutiques d'artisanat. En ce qui concerne les charges, la taxe foncière pour 2025 est de 1813 EUR, avec des charges de copropriété mensuelles s'élevant à 412 EUR, incluant des services tels que gardiens présents 24h/24, chauffage collectif, et entretien des parties communes. Une partie des charges peut être déductible des revenus en tant que Monuments Historiques. Stationnement public libre à proximité avec possibilité de location de garages. Pour plus d'informations sur cet achat duplex Marseille 8ème, visitez le site : https://duplex-citeradieuse-lecorbusier.fr/.

EXCLUSIVITE RARE A LA VENTE. Dans une résidence de standing gardée 24h/24,superbe appartement de 157 m2 en dernier étage, triple exposition avec vue sur lamer etla ville,sans vis à vis.La grande pièce de vie baignée de lumière ouvre sur une terrasse,qui révelle un petit salon'intimiste'pour de parfaits moments de détente.Cuisine séparée équipée,trois grandes chambres. Piscine,tennis,restaurant dans cette copropriété arborée. Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 rsac 540001591 marseille Andros ImmobilierS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence privée et sécurisée parmi les plus recherchées du secteur, à proximité immédiate du Parc Borély et du littoral, découvrez cet élégant appartement traversant d'environ 72 m² bénéficiant d'un environnement exceptionnel. Véritable havre de paix, ce bien séduit par son calme absolu, son exposition Sud-Est et sa vaste terrasse profonde de près de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, qui prolonge harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. Depuis les espaces de réception comme depuis les chambres, les vues dégagées embrassent le Parc Borély, l'Huveaune et la mer, offrant un cadre de vie rare et privilégié. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant aisément être ouverte afin de créer une vaste pièce de réception tournée vers l'extérieur, de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Les prestations incluent une porte blindée, des baies vitrées en aluminium et une climatisation gainable réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence, fermée et familiale, dispose d'espaces verts soigneusement entretenus, d'aires de jeux pour enfants ainsi que de nombreuses places de stationnement visiteurs au sein de la copropriété, offrant un confort appréciable pour recevoir. Le prix de vente comprend un box fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative, deux prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Un appartement lumineux et paisible, ouvert sur la nature et la mer, dans l'un des environnements les plus prisés du 8ᵉ arrondissement, où tout se fait à pied entre le Parc Borély, les plages et les commodités, dans un cadre de vie alliant confort, calme et proximité immédiate des principaux atouts du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Immobilier vous présente ce magnifique appartement d’angle de 168 m² prolongé par 35 m² de terrasses, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, au sein de la résidence emblématique de La Cadenelle, adresse particulièrement recherchée du 8eme arrondissement de Marseille. Situé dans un environnement résidentiel reconnu pour son cadre verdoyant et ses prestations, cet appartement bénéficie d’une position privilégiée au sein de la résidence. Véritable appartement pignon à triple exposition, il profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées sur la végétation environnante depuis chacune des pièces. La Cadenelle offre un cadre de vie unique au cœur d’un vaste parc arboré. La résidence met à disposition de nombreux services et équipements : piscines, courts de tennis, restaurants, salon de beauté, supérette, mini-bus privé ainsi qu’un service de sécurité et de gardiennage assuré 24h/24 et 7j/7. Cet environnement résidentiel recherché permet de bénéficier d’un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité immédiate du Parc Bagatelle et des Écoles de Provence. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et la qualité de sa rénovation. Les espaces ont été repensés afin d’offrir un confort de vie optimal tout en mettant en valeur la luminosité naturelle et les ouvertures sur les terrasses. Le vaste séjour, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, s’ouvre directement sur deux terrasses permettant de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. Les larges ouvertures offrent une continuité naturelle entre les pièces intérieures et les terrasses, créant un ensemble harmonieux et agréable à vivre. Un espace complémentaire peut être aménagé selon les besoins en salle à manger indépendante ou en quatrième chambre, offrant une configuration évolutive adaptée à différents projets de vie. La cuisine dinatoire contemporaine bénéficie d’un agencement fonctionnel et de prestations soignées. Elle est complétée par une buanderie ainsi qu’une porte de service facilitant l’organisation quotidienne. L’espace nuit a été conçu afin de préserver confort et intimité grâce à deux espaces distincts. La suite principale ouvre directement sur une terrasse privative. Elle dispose d’un grand dressing, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes privatives. Le second espace nuit comprend deux chambres bénéficiant également d’un accès à une terrasse. Un vaste dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cette partie de l’appartement. Un toilette invités vient compléter l’agencement intérieur. Le bien dispose également de deux caves situées en rez-de-chaussée ainsi que d’un stationnement libre et aisé au sein de la résidence, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement se distingue par la qualité de sa rénovation, la générosité de ses volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de vie offerte par la résidence de La Cadenelle. Un bien rare au sein de l’une des résidences les plus emblématiques et recherchées de Marseille.

Découvrez cet appartement d'exception Type 4 avec terrasse, situé au coeur d'une résidence de prestige, sécurisée et parfaitement entretenue. Au cinquième étage avec ascenseur, ce magnifique appartement de 145 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse, ainsi qu'une spacieuse salle à manger. La cuisine est prolongée par une loggia, offrant un espace pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres confortables, pensées pour le bien-être de toute la famille. Ce bien est complété par une grande cave. A noter, deux places de stationnement ainsi qu'une chambre de bonne sont également disponibles en sus. Un bien rare, alliant confort, élégance et emplacement privilégié proche des écoles du 8ème arrondissement. INFORMATIONS: 2 places de parking extérieur en SUS ( 50 000 Euros ) Une chambre de bonnne en SUS ( 45 000 Euros ) Charges : 400 / mois chauffage inclus Taxe foncière : 4 338 Euros DPE D VISITES 7/7 AVEC VICTORIA 06.16.57.02.35

Rare opportunité à saisir ! Appartement à acheter Marseille 8ème : une véritable villa sur le toit au calme, située à seulement 5 minutes à pied de la mer. Ce duplex T4/T5 au dernier étage, signé par un architecte, offre 126 m² d'espace intérieur ainsi que 126 m² d'extérieur. Idéalement positionné à l'orée du Parc Borély, au fond d'une impasse tranquille, cet appartement occupe les deux derniers niveaux (R+4/R+5) d'une résidence contemporaine livrée en 2018. Aucun voisin au-dessus et seulement deux appartements sur le palier garantissent une intimité appréciable. Profitez d'une lumière naturelle constante grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre de plain-pied sous la verrière sur une terrasse de 93 m² en U, entourant chaque pièce avec des baies vitrées à fleur de sol. La cuisine américaine est équipée d'une presqu'île et de tous les appareils électroménagers nécessaires. Ce niveau comprend également deux chambres donnant directement sur la terrasse, une salle de bains lumineuse avec baignoire offrant une vue sur la verdure du parc, ainsi que des WC séparés. À l'étage, la suite parentale (transformable en deux chambres) dispose de deux baies vitrées à quadruple vitrage, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, et d'une terrasse de 33 m², style solarium, avec une vue dégagée sur la mer, sans vis-à-vis, agrémentée d'une douche extérieure Fermob. L'appartement est complété par deux doubles box fermés (23 m² et 35 m²) avec portes motorisées et prises pour la recharge de véhicules. Les prestations de cet appartement Marseille 8ème à vendre sont de haute qualité : chauffage et rafraîchissement gainables intégrés, climatisation réversible, menuiseries aluminium SCHÜCO à double vitrage, isolation phonique renforcée (RT2012), stores extérieurs et bannes motorisés Somfy, terrasses en bois exotique avec jardinières et arrosage automatique, ainsi que des dressings et rangements sur mesure. Une alarme est également installée. Cet appartement n’a jamais été loué et a été entretenu de manière impeccable par ses propriétaires. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles. La tranquillité de ce bien ne fait pas ombre à la proximité du Parc Borély, des plages du Prado et de la Corniche, sans oublier l'accès facile au tunnel Prado, aux autoroutes, aux transports en commun (bus, métro et futur tramway), aux écoles renommées, aux commerces, ainsi qu'à des installations médicales complètes. La gare TGV est à 20 minutes et l’aéroport Marseille-Provence à 40 minutes. Cet appartement en duplex au dernier étage, avec ses terrasses spacieuses, allie le confort d'une maison à un luxe discret et au calme recherché. Cette vente est en direct avec des propriétaires sérieux. Les agences et intermédiaires sont priés de s'abstenir. Surface au sol : 125,85 m², Surface loi Carrez : 109,60 m², DPE n° ADEME : 2613E1183232Q. Un dossier technique (Carrez, DPE, factures, garanties décennales) peut être fourni sur demande après qualification.

Marseille – 13008 – Mermoz/Prado/Carré d'Or – Appartement de type T4/5 – 129,49m² Loi Carrez – 2 balcons – Box fermé en sous sol – Cave 1894 L'Immobilier vous propose un appartement familial d'exception, idéalement situé au cœur du très recherché Carré d'Or, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. Au cinquième étage sur huit d'une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. À proximité immédiate des établissements scolaires publics et privés les plus réputés, des commerces, des restaurants, des transports en commun ainsi que d'un agréable parc arboré, il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Dès l'entrée, un hall spacieux nous accueille et distribue harmonieusement les espaces de réception et l'espace nuit, offrant une circulation fluide et une agréable sensation de volume. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 50 m², constitue le cœur de l'appartement. Habillée d'un élégant parquet massif en bâton rompu, elle bénéficie d'une magnifique luminosité grâce à son exposition plein sud et s'ouvre sur un agréable balcon. L'agencement, particulièrement soigné, distingue naturellement un espace salon, une salle à manger et un espace bar, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, contemporaine et entièrement équipée, développe environ 16 m². Fonctionnelle et élégante, elle dispose d'un accès direct à une loggia, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit accueille trois belles chambres, toutes ouvertes sur un second balcon orienté au calme de la résidence, dont la suite parentale qui bénéficie d'un dressing, offrant un espace parfaitement optimisé. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace conçu pour le confort de toute la famille. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : climatisation dans l'ensemble des pièces, parquet massif en bâton rompu, décoration contemporaine, matériaux nobles et finitions particulièrement soignées confèrent à cet appartement une élégance intemporelle. Au sein de la copropriété, des places de stationnement libres facilitent le quotidien. Un box fermé électrifié en sous-sol, en sus du prix affiché, constitue un véritable atout dans ce secteur très recherché. Une cave complète enfin les prestations de ce bien. Un appartement rare sur le marché, alliant élégance, confort et fonctionnalité, au sein de l'un des quartiers les plus prestigieux de Marseille. Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à charge vendeur Contact Anthony Masteau EI 06.45.71.39.52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15683

Au coeur du 8ème arrondissement,élégant appartement traversant de 108.44m2 LC parfaitement situé dans une petite résidence de standing avec ascenseur et gardienne , offrant un cadre de vie privilégié,proche du Métro , des commerces, écoles , Marché du Prado, parcs ( Centenaire, Bagatelle,Borély) plages à proximité. Tous les atouts , pour une vie facile au quotidien, à pied ! Il est composé d'une entrée, d'un séjour ,salle à manger (possibilité 3ème chambre) aux volumes génereux,innondé de soleil, avec 2 grandes baies ouvrant sur une terrasse ,d'une cuisine équipée avec loggia .Un couloir avec de nombreux rangements conduit à 2 belles chambres au calme donnant toutes les 2 ,sur un petit balcon ,à l'abri des regards avec une jolie vue sur les arbres, des jardins alentours. Une salle d'eau et des toilrttes indépendantes . En parfait état, double vitrage , volets electriques,parquets chevrons, climatisation .Une cave et un garage box fermé complétent ce bien de qualité, dans un environnement prisé. MDT5530 Charges 240EUR/mois honoraires charge vendeur .les risques auxquels ce bien est exposé sont sur Géorisques :www.georisques.gouv Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 8ème ? Découvrez cet appartement spacieux de 118 m², situé au premier étage d'un immeuble de 1970, qui vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Composé de cinq pièces, dont trois chambres (avec possibilité d'une quatrième), cet espace est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.L'agencement optimisé permet une circulation fluide entre les différentes pièces, avec une salle à manger et un salon lumineux bénéficiant d'une belle exposition sud, assurant une luminosité optimale durant la journée et offrant accès à une belle terrasse.Les deux salles d'eau bien pensées et le WC séparé ajoutent à la praticité de cet appartement. Le calme des lieux est un atout majeur, permettant de profiter d'une atmosphère sereine tout en étant à proximité des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L'appartement inclut également une cave et un parking privatif en sous-sol, idéal pour le rangement. Situé à proximité immédiate du Parc Borély, cet emplacement est très recherché.Le bâtiment, bien entretenu, dispose d'un ascenseur, rendant l'accès à votre appartement encore plus facile. Le stationnement est un avantage supplémentaire pour garer votre véhicule sans souci. Avec son état général satisfaisant et l'absence de vis-à-vis, cet appartement constitue une opportunité rare dans la vente appartement Marseille 8ème.Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Le montant mensuel des charges s'élève à 350 Euros, comprenant le chauffage individuel, l'eau froide et l'ascenseur.Contactez Franck DESBIEF au 06 09 88 11 72 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Magnifique appartement parqueté , traversant ,idéalement situé prés de la Place Delibes (commerces, écoles , Métro,Marché du Prado et axes autoroutiers , parcs et plages à proximité )il bénéficie de beaux volumes et d'une jolie luminosité grace à ses nombreuses fenetres.Une large entrée dessert un élégant séjour aux volumes génereux , ouvert sur une terrasse avec une vue dégagée sur la trouée W.Puget et de l'autre coté ,une belle cuisine équipée avec sa loggia / buanderie. Un petit couloir avec toilettes d'invités ,conduit vers les 2 chambres,au calme ,l'une avec sa salle d'eau, la 2éme que l'on qualifiera de suite parentale avec sa salle de bains avec WC et son grand dressing ;elles ouvrent toutes les 2 sur un balcon filant avec une jolie vue sur les collines et jardins alentours. Une cave et un garage box fermé à proximité complétent ce bien. Une chambre de service avec lavabo au 1er étage est à vendre en sus du prix à 55000EUR et peut agrandir la surface de l'appartement pour ado,garde d'enfants,etc... Une véritable pépite au coeur du Carré d' Or ,pour une vie facile au quotidien ,pour petits et grands . A voir !! MDT 5540 Charges 262/an Honoraires à la charge du vendeur .L' état des risques se trouve sur Géorisques : www.georisques.gouv Ce bien est présenté par Christine MENARD 06 25 35 17 66

1894 L'Immobilier vous dévoile un bien rare, confidentiel, au sommet d'un immeuble de standing avec ascenseur situé au 6 rue Henri Cheneaux : un appartement toit-terrasse de type 3/4, d'une superficie de 97 m², niché au 9e et dernier étage. Dès l'entrée, le regard est attiré par un somptueux séjour de 55 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein ciel aux vues spectaculaires sur les toits de Marseille, les collines environnantes, le stade Vélodrome... Un panorama à couper le souffle, véritable tableau vivant à chaque heure du jour. Cet espace extérieur, dominant, offre un cadre exceptionnel pour recevoir ou simplement savourer l'instant. L'appartement comprend actuellement deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une cuisine séparée, et offre la possibilité de créer une troisième chambre en repensant une partie du séjour, selon vos envies. Idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or, un cadre de vie privilégié, au cœur de toutes les commodités : à moins de 300 mètres du métro, à 5 minutes à pied des commerces de l'avenue du Prado, à 8 minutes du parc Borély et de la plage, proche des meilleures écoles (Lycée Périer, Provence, institutions privées de renom), des restaurants, et des accès autoroutiers. Cave en sous-sol. Honoraires à charge vendeur. Stéphanie pasci TEL 07.66.49.54.06 Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 893157990. Ville du greffe : MARSEILLE) La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15733

Decouvrez ce studio avec locataire en place de grand standing d'un immeuble neuf construit en 2019 ce bijou de 30,50 m2 donne un cadre vie exptionnel pour ceux qui recherche bien être et cocooning . Residence securisée, proche prado. Studio proposé à l'achat pour 205 000 EURuros frais d'agence inclus Charges 80 EURuros Loyer : 660 EURuros Foncier : 1157 EURuros Mr Daoudi karim : 06 83 72 22 38 Numero RSAC : 8286905586000 karim.daoudi@expertimo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Comme un air de vacances pour ce superbe appartement en duplex, niché au 2ème et dernier étage d'une maison de ville face à la mer. Entièrement rénové avec goût, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et authentique et ses belles prestations: parquet et portes en chêne, poutres apparentes et mur en pierres, climatisation. le 1er niveau s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour parqueté avec cheminée, une cuisine ouverte parfaitement équipée ainsi qu'une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains. Toilettes séparées. A l'étage, vous découvrirez un palier aménagé en bureau, une chambre mansardée, une salle d'eau et une petite pièce pouvant faire office de chambre d'appoint. Celle-ci donne accès à une agréable tropézienne offrant une vue mer à couper le souffle. Un vaste garage prolongé par un atelier et une cave, issu de la réhabilitation d’un ancien local commercial est proposé en sus du prix à 60 000€. A proximité immédiate de la mer, de la plage, des commerces et de toutes commodités. Bien soumis au statut de la copropriété-3 lots. Pas de procédure en cours.faibles charges. Bien proposé par Brigitte Barrié - 06 71 26 18 25 - Agent commercial RSAC n°482410842 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement Marseille 8ème, situé dans le quartier de La Plage. Ce magnifique rez-de-jardin de 95 m² (94,88 m² LC) dispose d'une terrasse de 123 m² et d'un jardin d'environ 270 m², le tout au calme. Proche des plages du Prado, cet appartement est exposé au Sud, Est et Ouest, et se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Aucun vis-à-vis. Vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 36,40 m² exposé au Sud et à l'Ouest, une cuisine séparée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), trois chambres dont une avec salle de bains privative, une seconde salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur une belle terrasse en angle de plus de 120 m². Un box double en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété sont d'environ 270 euros par mois (comprenant syndic, entretien des espaces communs, eau froide, assurance, ascenseur, etc.). La taxe foncière s'élève à 2 843 euros. Autres équipements : visiophone, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage individuel électrique, climatisation réversible dans le séjour, stores électriques sur la terrasse, fibre optique, placards de rangement et stationnements libres dans la résidence. Commodités à proximité : commerces à 400 m, plages du Prado à 600 m, parc Borély, bus (lignes 19, 19B, 83) et établissements scolaires. Pour un achat appartement Marseille 8ème, contactez Sabine FERRATO au 0748808230.

En exclusivité, au dernier étage de La Marsa, résidence signée Pietri Architectes discrètement implantée en retrait de l'avenue du Prado, découvrez cette propriété traversante nord-sud de type 3 développant environ 73 m2 habitables et près de 170 m2 d'espaces extérieurs privatifs. Pensée comme une véritable villa sur les toits, elle réunit des espaces extérieurs rarement proposés au sein d'un appartement : deux larges terrasses de plain-pied, un rooftop privatif, un jardin suspendu, une cuisine d'été ainsi qu'une cabane de rangement intégrée. Traversant nord-sud, le bien bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les deux terrasses de plain-pied profitent quant à elles d'un calme absolu, particulièrement rare à cette adresse. La pièce de vie s'ouvre sur une première terrasse tandis que l'espace nuit profite de sa propre terrasse indépendante, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces plus intimes. Le rooftop, prolongé par son jardin suspendu et sa cuisine d'été, offre un panorama dégagé sur les collines du sud marseillais ainsi que sur les horizons du Prado résidentiel, avec de discrètes échappées vers la Méditerranée. Derrière l'une des avenues les plus emblématiques de Marseille, la résidence bénéficie d'un environnement remarquablement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado, des Tennis de Marseille, de l'École de Provence ainsi que des meilleures adresses du 8? arrondissement, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville, aux principaux axes routiers et aux autoroutes desservant l'est marseillais et les Calanques. Le bâtiment accueille seulement neuf appartements, avec seulement deux logements par étage, offrant un niveau d'intimité devenu rare sur le secteur. Des prestations raffinées et contemporaines en accord avec le positionnement de l'adresse : o Climatisation réversible gainable chaud / froid o Menuiseries aluminium o Volets roulants électriques centralisés o Accès sécurisés et vidéophonie o Ascenseur reliant directement les stationnements aux logements o Box fermé en sous-sol inclus Disponible immédiatement. Le bien bénéficie des avantages attachés à une acquisition au sein d'une résidence récemment livrée. Frais d'acquisition réduits et garanties. Une adresse confidentielle où le Prado révèle son visage le plus résidentiel. Box fermé en sus d'une valeur de 40.000 euros. D'autres box fermés disponibles. 768 000 EUR -- Box fermé inclus Dossier complet, plans et visite sur demande. Anthony DAHAN 06 85 23 27 06 Certaines photographies comportent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, à titre illustratif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Veillat vous propose: Sur les hauteurs du Carré d’Or, cette maison d’architecte de 250 m², exposée plein sud, offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les collines côté calanques grâce à ses baies vitrées toute hauteur. Le niveau principal propose un vaste espace de vie avec cuisine semi-fermée, salle à manger et salon, prolongé par une terrasse ensoleillée. À l’étage, deux chambres avec salles d’eau, dont une suite parentale avec dressing et terrasse panoramique. Le niveau inférieur accueille deux autres chambres avec salles d’eau, une buanderie, des rangements et un espace brut de 66 m² à aménager selon vos besoins. En rez-de-jardin, piscine 10 × 3,6 m, cuisine d’été et salle d’eau complètent un terrain boisé classé de 450 m², sans vis-à-vis. Stationnement privatif pour deux véhicules. Le gros OEuvre est achevé , le second OEuvre reste à personnaliser selon vos choix. Certaines images sont issues d’un home staging virtuel non contractuel, destiné à faciliter la projection sur le rendu final. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Veillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822708772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13008 MARSEILLE - PROCHE MAIRIE DE BAGATELLE - SUPERBE T4 DE 93 m² AVEC JOLIE VUE SANS VIS-A-VIS Efficity vous présente ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, cet appartement d'une surface Carrez de 93 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 3ème étage, traversant et sans aucun vis-à-vis, il offre côté Est une agréable vue sur les collines, la végétation et la piscine de la résidence, et côté Ouest une vue sur les arbres du domaine privé de 15 hectares. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 40 m² avec cuisine américaine, 3 chambres dont une plus grande précédée d'un espace dressing et buanderie, et une plus petite pouvant aussi servir de bureau, 1 salle de bain et 1 salle de douche, ainsi que 2 wc. Pour des moments de détente et de convivialité, vous profiterez de l'agréable terrasse de 10 m². Pendant 6 mois de l'année vous bénéficierez de l'accès à la superbe piscine, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement en extérieur est libre dans la résidence et comporte des places avec recharge pour véhicules électriques. En excellent état (pas de travaux significatifs à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement recherché au sein de la Cadenelle, ce bien est prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 498 € ; Taxe foncière : 2 700 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à vbrement@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité. Dans un écrin de verdure, en son cœur une perle, votre futur lieu de vie. Ce superbe appartement avec vue mer et terrasses se situe au sein d'une résidence de standing arborée avec piscine et stationnement aisé. Les pièces principales offrent le spectacle de la mer et de la ville qui s'éclaire le soir venu. Des prestations haut de gamme vous attendent, avec de nombreux rangements sur mesure. Les pièces d'eau et de vie ont été habillées de matériaux nobles. Cet appartement traversant à l'abri du vent se compose : - d'une suite parentale avec sa salle de bain et toilettes. La douche italienne, la baignoire et les lavabos sont en pierre naturelle. Les placards intégrés sont en bois clair. La suite bénéficie d'un accès direct à la terrasse. - d'un vaste salon - salle à manger donnant sur la terrasse avec vue mer. - d'un second salon - bibliothèque agencé avec raffinement. Un placard avec des étagères s'y trouve pour ranger vos effets personnels. - d'une grande cuisine équipée avec un plan de travail professionnel et des rangements sur mesure. - d'une grande chambre et sa salle d'eau donnant sur la terrasse avec la vue sur la colline. La salle d'eau est aussi en pierre naturelle avec une parois de douche vitrée et une robinetterie haut de gamme. Dans l'entrée qui mène aux espaces de vie et d'intimité: un placard et des toilettes. Acquisition d'un double box en sus du prix de vente affiché. La création d'une 3ème chambre est possible. Les services de la résidence : stationnement, gardiennage 24h/24, piscine, tennis, entretien jardin, chauffage, climatisation, eau chaude, etc.. sont compris dans les charges. Prix honoraires inclus Informations auprès de SPC Consulting Cabinet de conseil en gestion de patrimoine, SAS immatriculée au RCS de MARSEILLE, 565, avenue du Prado 13008 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de MARSEILLE PROVENCE. Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles

Llinares Immobilier vous présente cet appartement T3 à vendre à Marseille 8ème, au cœur du 8ᵉ arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Ce superbe appartement de 81m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se situe en étage élevé au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue et dotée d’un ascenseur.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace se prolonge par une agréable terrasse de 13m² offrant une vue dégagée sur les collines et un aperçu mer.La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d’eau aux finitions contemporaines. L'appartement est entièrement climatisé et a bénéficié d'une rénovation soigneuse.Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre facilement à pied commerces, écoles et transports, tout en accédant rapidement aux plages et au bord de mer. La copropriété dispose également d’un stationnement libre.Un bien clé en main alliant confort et vue dégagée, idéal pour un achat appartement Marseille 8ème. À découvrir sans tarder !Pour plus d'informations, contactez AC / Romane Serfati au 06 50 87 83 54.- Charges annuelles : 3 177 €/an (264 €/mois : Eau froide, chauffage/climatisation, ascenseur, entretien des communs)- Taxe foncière : 2 446 €- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 970€ et 1 370€.

Montredon,À proximité immédiate de la mer, découvrez ce superbe duplex de type 5 de 167 m², prolongé par 55 m² de terrasses offrant de belles vues dégagées. Actuellement proposé hors d’eau, hors d’air, avec réseaux en attente, ce bien offre la possibilité d’imaginer un intérieur entièrement sur mesure. Ses volumes généreux permettent d’aménager une vaste pièce de vie ouverte sur les extérieurs ainsi que 4 chambres et 2 salles de bains. Un bien rare au fort potentiel, mêlant architecture contemporaine, grands volumes et art de vivre méditerranéen, au cœur du 8e arrondissement de Marseille. Un garage double fermer complète le bien. Nous pouvons vous accompagner sur la réalisation totale des travaux. Images non contractuelles.

Architecture labellisée Patrimoine du XXo, Monument Historique et classée à l'UNESCO, la Cité Radieuse de Le Corbusier est un monument emblématique de la Reconstruction après-guerre. Au sein de cet incroyable bâtiment se découvre un très rare duplex double traversant de 202 m2 montant, fruit de la réunification de deux duplex de type E, situé dans la 6ème rue. Entièrement repensé dans les codes du Corbusier avec finesse, précision et homogénéité, l'appartement bénéficie de volumes incroyables et inattendus dans cette unité d'habitation. Dès l'entrée, la vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte est orientée à l'Est, illuminée par les célèbres baies vitrées en double hauteur. Les matériaux sont bruts et élégants : murs habillés de Tadelakt et poudre de marbre, poutres apparentes en béton brut banché, parquet en bois clair, niches encadrées de la même essence, huisseries d'origine rénovées. La cuisine conserve l'esprit de celle de Charlotte Perriand avec son passe-plat et poignets de placards emblématiques, mais plus vaste que la cuisine d'origine. Le tout ouvre sur une double loggia colorée de 12 m2, ou la ville et les collines alentours semblent s'inviter à l'intérieur. L'escalier aérien en métal signé Jean Prouvé mène à l'étage, où les volumes initiaux ont été retravaillés : un bureau coté Est, comme suspendu, communique par une passerelle avec la suite parentale, en mezzanine, séparée intimement par un jeu de panneaux en bois plein coulissants. La salle de bain y a été pensée telle une cabine de bateau avec son bois exotique avec sa baignoire balnéo, confortable. Côté Ouest, les deux chambres anciennement « cellule », bénéficient chacune d'un double volume impressionnant et profitent-elles aussi de leur propre loggia à l'Ouest. Les deux points d'eau et les deux « douches bateau » ont été conservées. Les volumes de ces espaces permettent aisément un aménagement modulable en fonction de la configuration familiale et du style de vie de chacun, dans une atmosphère globale à la fois brutaliste et chaleureuse. Pensée comme un « village vertical » aux allures de paquebot, la Cité Radieuse offre à ses habitants de nombreux services comme un salon de thé, une librairie, un hôtel, un restaurant. Son toit-terrasse abrite une école maternelle, une pataugeoire pour enfants et le centre d'art contemporain d'Ora Ïto : le MAMO. Tous les atouts d'un duplex du Corbusier, le volume en plus.

Marseille 13008 Dernier étage T4 traversant de 93 m2 69 m2 de terrasses Garage Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement T4 de 93,01 m2 Loi Carrez, situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, vue dégagée et généreux espaces extérieurs. Son agencement est particulièrement réussi. Le vaste espace de vie de 34,49 m2, composé d'un séjour avec cuisine américaine entièrement ouverte, se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 49,04 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit est parfaitement indépendant et comprend trois chambres, toutes ouvertes sur une terrasse, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble des pièces de l'appartement bénéficie d'un accès direct à l'une des deux terrasses, offrant une qualité de vie rare et une sensation permanente d'espace. En excellent état, l'appartement est entièrement climatisé et ne nécessite aucun travaux. Un grand garage fermé de 16,92 m2, électrifié et situé en sous-sol de la résidence, complète ce bien. Les atouts qui font la différence Dernier étage avec ascenseur. Appartement traversant Est/Ouest. Deux terrasses de 49,04 m2 et 19,82 m2 (près de 69 m2 d'espaces extérieurs). Toutes les pièces ouvrent sur une terrasse. Vue dégagée sans vis-à-vis. Calme absolu. Séjour avec cuisine ouverte de 34,49 m2. Climatisation intégrale. Nombreux rangements. Garage fermé électrifié. DPE : C. Un emplacement privilégié Situé au coeur du très prisé 8ème arrondissement, l'appartement profite d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Vous rejoignez à pied les commerces de proximité, les écoles, les établissements scolaires réputés du secteur, ainsi que les lignes de bus 73 et 74, au pied de la résidence. Les accès vers le Prado, les plages, le Parc Borély, les axes autoroutiers et les principaux centres d'intérêt marseillais sont rapides et faciles. Informations pratiques Surface Loi Carrez : 93,01 m2 Terrasse 1 : 49,04 m2 Terrasse 2 : 19,82 m2 Garage fermé : 16,92 m2 Charges : 250 EUR / mois Taxe foncière : 3 046 EUR DPE : C Un appartement rare sur le marché, offrant le confort d'une maison sur le toit, dans un secteur où les biens de cette qualité sont particulièrement recherchés. Une visite s'impose CONTACT : 06.21.68.47.61