ventes d’appartements / penthouses de luxe avec piscine à La Ciotat, France

À 400 mètres du port de Cassis, au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec piscine et ascenseur, Victoire Propriétés vous propose cet appartement T4 traversant de 91,10 m² (loi Carrez), avec une vue imprenable sur la mer, le château et le Cap Canaille. Exposé sud-ouest, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m² ouvert sur une grande terrasse de 25 m² à la vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Trois chambres (10, 12 et 13 m²) et une loggia de 6,4 m² à aménager complètent l'ensemble. Une cave individuelle et un stationnement libre sont inclus dans le prix ; possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Construit en 1973, l'immeuble est classé grand standing et bénéficie d'un bon entretien général des parties communes. L'appartement, quant à lui, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement : chauffage individuel au gaz, menuiseries aluminium à simple vitrage à moderniser. Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur dans un cadre d'exception. Cassis se rejoint entièrement à pied depuis la résidence : port, plage, centre-ville et arrêts de bus sont à proximité immédiate. Le secteur est particulièrement recherché pour sa résidence sécurisée avec piscine, rare sur le marché cassidain. DPE C (174 kWhEP/m².an) - GES D (35 kg CO?/m².an), réalisé le 09/10/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 582 € et 2 142 €. Charges de copropriété d'environ 4 500 €/an (résidence de 45 lots, syndic SIGA). Taxe foncière : 900 €/an. Prix de vente : 995 000 € (honoraires de 4 %, soit 38 269 €, à la charge de l'acquéreur). Un bien rare, vue mer et piscine, à deux pas du port de Cassis. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 956 731 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1582.00 et 2142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

À quelques minutes du port et des calanques de Cassis, au sein de la résidence arborée Les Terres Marines (piscine, tennis, pétanque, gardien), Victoire Propriétés vous propose cet appartement de 50,20 m² avec une vue exceptionnelle sur la mer et le Cap Canaille. Entièrement rénové en 2025, il se compose d'un grand séjour de 33 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC. Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue mer dégagée depuis les principales pièces de vie — un cadre rare pour ce type de surface. Chauffage individuel, menuiseries PVC à galandage : un bien présenté en excellent état général, prêt à vivre sans travaux. Une place de stationnement numérotée et un local commun à vélos complètent ce bien. La résidence, l'une des plus recherchées du secteur, profite d'un cadre exceptionnel entre mer et calanques, avec des équipements collectifs rares pour Cassis (piscine, court de tennis, terrain de pétanque) et un gardien assurant la tranquillité et l'entretien au quotidien. DPE C (133 kWhEP/m².an) - GES A (5 kg CO?/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 690 € et 970 €. Charges de copropriété d'environ 1 680 €/an, taxe foncière d'environ 920 €/an. Prix : 450 000 € (honoraires de 3,33 % à la charge du vendeur inclus, soit 15 000 €). Prix net vendeur : 435 000 €. Contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

À vendre à Cassis, quartier de Super-Cassis, appartement entièrement rénové de 210 m² (152 m² Carrez), jardin de 300 m², vue mer panoramique. Au cœur d'une résidence confidentielle, sécurisée et parfaitement entretenue, ce somptueux appartement développe 210 m² de surface totale, dont 152 m² loi Carrez, et bénéficie d'un jardin privatif paysager d'environ 300 m². Son emplacement privilégié offre une vue à couper le souffle sur le Cap Canaille, la Méditerranée et la baie de Cassis. Rénové avec des matériaux et des finitions haut de gamme, l'appartement révèle des volumes généreux et une élégante ouverture sur les espaces extérieurs. Il comprend une vaste pièce de réception baignée de lumière, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que quatre suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers une superbe terrasse de 66 m², exposée plein Sud, offrant un panorama exceptionnel entre mer, vignobles et les majestueux reliefs de Cassis. Cette propriété est complétée par des places de stationnement, des caves et bénéficie d'un potentiel rare avec la possibilité de créer une piscine, faisant de ce bien une adresse d'exception où luxe, sérénité et art de vivre se conjuguent parfaitement.

BARNES Cassis vous propose ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au sein de la résidence prisée des Terres Marines à Cassis. Réputée pour son environnement privilégié et sa situation recherchée, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie rare avec piscine, courts de tennis, espaces paysagers et service de gardiennage, à proximité immédiate des commodités, des plages et du centre du village. Dès l’entrée, l’appartement séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente. Pensé dans un esprit contemporain et élégant, il offre des prestations soignées ainsi qu’une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’espace de vie réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement du séjour. Depuis cette terrasse, la vue panoramique est tout simplement exceptionnelle. Elle embrasse la mer, le Cap Canaille, le château de Cassis, le port ainsi que la majestueuse Couronne de Charlemagne. Ce panorama spectaculaire évolue au fil des heures et offre un cadre de vie unique, entre lumière méditerranéenne et paysages emblématiques de Cassis. L’espace nuit accueille trois chambres confortables bénéficiant d’une vue dégagée sur les calanques et d’une atmosphère paisible, propice au repos. Une salle de bains équipée d’une douche ainsi qu’un dressing complètent cet espace conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Ce bien dispose également d’une cave ainsi que d’un emplacement de stationnement privatif, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur très recherché. La résidence des Terres Marines est reconnue pour son calme, sa sécurité et la qualité de ses équipements, offrant un environnement idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La copropriété comprend 222 lots d’habitation et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de rénovation, la vue spectaculaire et l’emplacement privilégié de cet appartement rare sur le marché cassidain. Des photos de synthese sont proposées afin de vous projeter après une rénovation. Une opportunité unique à découvrir sans tarder au cœur d’un environnement exceptionnel. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une petite résidence sécurisée de 2021, à 30 m de la plage des lecques et de ses commerces, sans aucune nuisance, appartement t3 de 107 m2 Loi carrez. Prestation haut de gamme, cuisine ouverte, climatisation centralisée, 3 grandes terrasses totalisant 80m2. 2 parkings intérieurs, grande cave, ascenseur et accès PMR. Mandat N°7423. Prix honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 4%. Prix hors honoraires 1.211.538 euros. Classe énergie A.Gérald Fresneda: 0687239167. gerald.fresneda@kretzrealestate.com

À la recherche d'un appartement à acheter à Bandol ? Ne manquez pas cette opportunité unique de vente d'un appartement Bandol à vendre, idéalement situé en plein cœur de la ville. Cet appartement de type 5 vous offre un style de vie privilégié, avec le port, les plages, les commerces, les restaurants et la gare à proximité. Occupant le dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il se distingue par ses 2 grandes terrasses totalisant 120 m², agrémentées d'une piscine et offrant de beaux aperçus sur la mer et la verdure, créant ainsi un cadre lumineux et agréable. En fonction de vos besoins, une configuration avec trois ou quatre chambres est envisageable. Ce bien rare en centre-ville comprend également 3 places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol, un véritable avantage pour profiter pleinement du Var et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur en toute tranquillité. Référence agence : 2371

Exclusivité - Appartement à vendre à Bandol, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe triplex rénové de 156 m² dispose de 3 chambres, d'une piscine et offre une vue imprenable sur la mer. Situé sur les hauteurs résidentielles de Bandol, cet appartement séduit par son environnement calme et recherché. Entièrement rénové, il bénéficie d'une luminosité naturelle et de volumes généreux. La pièce de vie élégante s'ouvre sur un jardin paysager exposé sud-ouest, un véritable écrin de verdure composé de plusieurs espaces de détente autour d'un bassin. L'espace nuit comprend trois chambres et un bureau, idéal tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Des stationnements privatifs ajoutent à l'attrait de ce bien. À seulement 5 minutes à pied des commerces et 15 minutes du port et de la plage de Renécros, cet appartement à acheter à Bandol allie sérénité et proximité des commodités.

L’agence John Taylor Sanary/Bandol vous présente ce superbe appartement T3/4 en rez-de-jardin d’environ 110 m², situé au sein d’une élégante copropriété avec piscine, à seulement quelques pas du port de Bandol, des plages et des commerces. Dès l’entrée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur la Méditerranée. Le séjour et la cuisine ouverte se prolongent naturellement vers une agréable terrasse et un jardin privatif, offrant une belle vue sur la mer et un cadre de vie privilégié où intérieur et extérieur ne font qu’un. Actuellement configuré en T3, l’appartement offre de beaux volumes permettant la création aisée d’une troisième chambre, transformant ainsi le bien en T4 tout en préservant l’équilibre et la générosité des espaces de vie. L’espace nuit accueille une première chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’une confortable suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et douche. Un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement privative complètent les prestations. Le véritable privilège de cette propriété réside dans son accès direct à la mer depuis la copropriété. En quelques instants seulement, il est possible de rejoindre le littoral pour une baignade, une sortie en paddle ou simplement profiter pleinement de la douceur de vivre bandolaise. Une adresse rare offrant une vue mer, un accès privilégié au littoral et un cadre de vie unique, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier, au +33 6 31 15 11 28.

Sanary-sur-Mer – Front de mer avec accès privatif à la plage, à proximité immédiate de Bandol Dans une résidence privée, sécurisée et intimiste de seulement 12 appartements, découvrez ce superbe appartement de 108 m² bénéficiant d’un accès direct et privatif à la mer. Dès l’entrée, la pièce de vie de près de 60 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à une élégante ouverture en rotonde, et offre une vue mer panoramique. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir face à la Méditerranée. L’espace nuit propose actuellement deux chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains, avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre. À l’extérieur, une terrasse semi-abritée s’ouvre sur un jardin plat d’environ 100 m², un véritable prolongement de l’espace de vie, avec la possibilité d’y installer un jacuzzi. La résidence offre des prestations rares : piscine avec vue mer, accès direct à une plage de sable fin, douche extérieure. Un garage, une place de parking et une cave complètent ce bien. Un appartement rare à la vente, alliant confort, intimité et un emplacement exceptionnel en bord de mer sur le littoral de Sanary.

Dans le quartier le plus prisé de Sanary-sur-Mer, à Portissol, à proximité immédiate de la plage et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 81 m2 en rez-de-jardin, bénéficiant d'un jardin privatif de 126 m2. Décoré et pensé par un architecte, il séduit par ses prestations de qualité et ses matériaux soigneusement sélectionnés, au sein d'une résidence de standing avec piscine. Il se compose d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'à l'espace jardin. Vous profiterez également de deux belles chambres disposant chacune d'un accès extérieur, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 25 m2 ainsi que deux stationnements privatifs complètent ce bien rare.

A Sanary-sur-Mer, idéalement niché au fond d'une résidence confidentielle et paisible, se dévoile ce duplex au style résolument moderne. Offrant une surface d'environ 105 m² habitables et agrémenté d'un jardin intimiste de 300 m², ce bien immobilier en parfait état réunit de précieux atouts. Son emplacement privilégié permet de rejoindre aisément à pied la célèbre plage de Portissol, ainsi que le port animé de Sanary. L'agencement intérieur séduit par ses volumes lumineux et son architecture contemporaine. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon prolongé par une cuisine dînatoire aux lignes épurées. De larges baies vitrées effacent la frontière avec l'extérieur, invitant la lumière naturelle au sein du foyer. L'habitation principale décline quatre pièces harmonieuses, dont des espaces de nuit spacieux ouverts sur l'extérieur. S'y ajoute une belle pièce indépendante de 20 m², aménagée en chambre / atelier avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir. L'appartement dispose d'un grand garage ainsi que la possibilité de deux places de stationnement libres devant le garage. Véritable oasis à l'abri des regards, l'extérieur invite à la détente absolue. Le jardin déploie une végétation luxuriante aux accents exotiques, encadrant un agréable salon d'été ombragé et une charmante petite piscine aux tonalités minérales. Cet écrin de verdure préservé offre un calme rare tout en s'inscrivant dans un environnement urbain immédiat particulièrement recherché, à proximité directe des commodités et de l'effervescence balnéaire. L'alliance d'une rénovation design soignée, d'un espace extérieur verdoyant et d'une distribution modulable grâce à son annexe confère à ce lieu de vie un caractère singulier et résolument atypique. CLASSE ENERGIE B 63/ CLASSE CLIMAT : B 10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023: entre 1150 euros et 1570 euros. Copropriété de 18 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Charges annuelles : 2500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine: 07 80 14 47 00 Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Au cœur du quartier prisé de Portissol, dans une petite résidence fermée, avec un accès indépendant, superbe appartement en duplex, bordé par un jardin à usage exclusif de 300 m². L'appartement se compose d'une vaste pièce de réception lumineuse bénéficiant d'une triple exposition, une terrasse ensoleillée; l'étage accueille deux grandes chambres, avec chacune sa terrasse, une salle de douche indépendante. Une chambre avec salle de douche, aménagée dans un souplex, ainsi qu'un garage, 2 places de parking aisées, ainsi qu'un bassin chauffé, complètent l'ensemble. Un havre de paix et de verdure, sans vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,664 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130€ ~ 1610€

Découvrez cet appartement spacieux de 280 m², idéalement situé au cœur de Sanary-sur-Mer, Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité du port et des commerces, cet espace de vie, lumineux et élégant, offre des volumes généreux et des matériaux de qualité. La cuisine est harmonieusement agencée avec l'espace de vie et donne sur un extérieur paisible, où vous trouverez une piscine chauffée pour profiter des moments de détente. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain. C'est une opportunité de vente Loft de luxe Sanary-sur-Mer à ne pas manquer, avec des frais de notaire réduits et une TVA récupérable.

Découvrez à Montredon ce superbe appartement de type 4, entre l'Hacienda et le Loft, de 120 m², à terminer. Il offre énormément de potentiel, une belle pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que des espaces lumineux. L’appartement se prolonge par un agréable extérieur avec piscine et solarium de 40 m², véritable havre de paix . Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien rare, situé à seulement 2 minutes à pied de la mer. Un appartement élégant, discret, aux lignes contemporaines, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre marseillais. Nous avons la possibilité de vous accompagner totalement dans la réalisation et finition du bien. Photos non contractuelles.

L'office notarial SEGUIN et associés, SCP, met en vente un appartement situé à MARSEILLE 8, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve au sein de la résidence prisée Prado Verde, construite en 2005, et propose des prestations de qualité telles qu'un gardien, une piscine et un parc arboré. Cet appartement de type 3 d'une surface d'environ 94 m² est idéalement placé près de toutes les commodités. Traversant et exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur le parc, dans un cadre calme. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste espace de vie comprenant un salon/salle à manger et une cuisine américaine, d'une terrasse d'environ 27 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'un dressing. Le chauffage est collectif, intégré dans les charges de copropriété avec une répartition individualisée selon la consommation. À noter que le bien a été affecté par un sinistre (incendie) en février 2026 et est vendu en l'état, nécessitant des travaux de rénovation. Il présente un fort potentiel de valorisation. Des box fermés sont également disponibles à l'achat au sein de la résidence, avec accès direct par ascenseur. Contactez-nous avant les visites. Visites programmées : - Mardi 30 juin de 17h30 à 19h00 - Mercredi 15 juillet de 12h30 à 14h00 - Lundi 27 juillet de 12h30 à 14h00. Conditions de vente : le bien est présenté en Immo-interactif. Première offre à partir de 300 000 euros (honoraires inclus), avec offres suivantes en multiples de 10 000 euros. Les offres peuvent être reçues du 04/08/2026 à 13:00 au 05/08/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

À vendre dans une résidence privée et sécurisée avec piscines et courts de tennis, appartement de 230 m² avec terrasses et vue mer, situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement placé au cœur du prestigieux Carré d’Or, cet appartement séduisant se distingue par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Traversant et lumineux, il s’ouvre sur une superbe terrasse de 100 m² offrant une vue imprenable sur la mer et un cadre verdoyant apaisant. L’espace de vie de 96 m², baigné de lumière, allie raffinement et convivialité, grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent l’intérieur vers l’extérieur. L’appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux autres salles d’eau, assurant confort et intimité à tous. Située au sein d’une résidence de renom, sécurisée et verdoyante, cette adresse bénéficie de prestations privilégiées : piscines, courts de tennis, navettes, gardien 24h/24 et services de qualité. Une cave complète ce bien d’exception. Parking disponible dans la résidence, avec possibilité d’acquérir un box en sus.

EXCLUSIVITE RARE A LA VENTE. Dans une résidence de standing gardée 24h/24,superbe appartement de 157 m2 en dernier étage, triple exposition avec vue sur lamer etla ville,sans vis à vis.La grande pièce de vie baignée de lumière ouvre sur une terrasse,qui révelle un petit salon'intimiste'pour de parfaits moments de détente.Cuisine séparée équipée,trois grandes chambres. Piscine,tennis,restaurant dans cette copropriété arborée. Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 rsac 540001591 marseille Andros ImmobilierS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Immobilier vous présente ce magnifique appartement d’angle de 168 m² prolongé par 35 m² de terrasses, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, au sein de la résidence emblématique de La Cadenelle, adresse particulièrement recherchée du 8eme arrondissement de Marseille. Situé dans un environnement résidentiel reconnu pour son cadre verdoyant et ses prestations, cet appartement bénéficie d’une position privilégiée au sein de la résidence. Véritable appartement pignon à triple exposition, il profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées sur la végétation environnante depuis chacune des pièces. La Cadenelle offre un cadre de vie unique au cœur d’un vaste parc arboré. La résidence met à disposition de nombreux services et équipements : piscines, courts de tennis, restaurants, salon de beauté, supérette, mini-bus privé ainsi qu’un service de sécurité et de gardiennage assuré 24h/24 et 7j/7. Cet environnement résidentiel recherché permet de bénéficier d’un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité immédiate du Parc Bagatelle et des Écoles de Provence. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et la qualité de sa rénovation. Les espaces ont été repensés afin d’offrir un confort de vie optimal tout en mettant en valeur la luminosité naturelle et les ouvertures sur les terrasses. Le vaste séjour, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, s’ouvre directement sur deux terrasses permettant de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. Les larges ouvertures offrent une continuité naturelle entre les pièces intérieures et les terrasses, créant un ensemble harmonieux et agréable à vivre. Un espace complémentaire peut être aménagé selon les besoins en salle à manger indépendante ou en quatrième chambre, offrant une configuration évolutive adaptée à différents projets de vie. La cuisine dinatoire contemporaine bénéficie d’un agencement fonctionnel et de prestations soignées. Elle est complétée par une buanderie ainsi qu’une porte de service facilitant l’organisation quotidienne. L’espace nuit a été conçu afin de préserver confort et intimité grâce à deux espaces distincts. La suite principale ouvre directement sur une terrasse privative. Elle dispose d’un grand dressing, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes privatives. Le second espace nuit comprend deux chambres bénéficiant également d’un accès à une terrasse. Un vaste dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cette partie de l’appartement. Un toilette invités vient compléter l’agencement intérieur. Le bien dispose également de deux caves situées en rez-de-chaussée ainsi que d’un stationnement libre et aisé au sein de la résidence, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement se distingue par la qualité de sa rénovation, la générosité de ses volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de vie offerte par la résidence de La Cadenelle. Un bien rare au sein de l’une des résidences les plus emblématiques et recherchées de Marseille.

Superbe appartement situé au 1er et dernier étage d'une maison divisée en deux lots. Architecture moderniste. Piscine privative attachée uniquement à l'appartement, jardin sur parcelle de 500 m2, toit terrasse de 130 m2, terrasses de 100 m2. Description : Salon / salle à manger avec cheminée et vue sur les colline exposées sud - sud ouest Cuisine exposée est Trois chambres Deux salle de bain Deux WC 4 places de parking privatives Portal électrique, climatisation, panneaux photovoltaïques, Entrée séparée du lot du rdc Soleil et luminosité toute la journée Jardin avec exposition sud ouest une opportunité à proximité des écoles et commerces SPC Consulting est immatriculé au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (qui peut être consulté sur le site ) en qualité de conseiller en investissements financiers (CIF) adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF) et courtier en assurance et, courtier en opérations de banque et en services de paiement et titulaire de la carte professionnelle , délivrée par la CCI de MARSEILLE PROVENCE et permettant l'exercice de l'activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce. Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles, 160 rue Henri Champion - 72030 Le Mans cedex 9. Non détention de fonds, effets ou valeurs pour compte de tiers.

LLinares Immobilier vous présente : MY CADENELLE – Élégance et art de vivre au cœur de La Cadenelle – Marseille 13008 Au sein de la prestigieuse et emblématique résidence La Cadenelle, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et ses prestations exclusives, MY CADENELLE est un superbe appartement T4/5 de 168 m², entièrement rénové avec goût, prolongé par 35 m² de terrasses offrant de belles perspectives dégagées. Véritable adresse confidentielle du Carré d’Or marseillais, la résidence propose un confort de vie rare avec service de sécurité 24h/24 et 7j/7, piscine, tennis, restaurants, salon de beauté, supérette et service de navettes. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La réception dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et profitant d’une agréable vue dégagée. Dans son prolongement, un second espace aujourd’hui aménagé en salle à manger pourra aisément devenir une quatrième chambre, un bureau ou un salon plus intimiste selon les besoins. La cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée, bénéficie d’une vue apaisante sur la végétation environnante et s’intègre parfaitement à l’élégance contemporaine de l’appartement. L’espace nuit accueille trois belles chambres, complétées par deux salles d’eau et trois WC, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale harmonieuse. Entièrement repensé et rénové avec des prestations soignées, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Deux caves en rez-de-chaussée complètent ce bien rare au sein de l’une des résidences les plus recherchées de Marseille. Une adresse emblématique, des prestations exclusives et un cadre de vie privilégié pour une clientèle recherchant confort, sécurité et sérénité au cœur du 8ᵉ arrondissement. Contact : Agathe Cannard – 06.21.85.71.85 DC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 Informations légales : Copropriété : XX lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 9 600 € (soit 800 €/mois comprenant eau chaude/froide, chauffage, climatisation, sécurité 24h/24 et 7j/7, tennis, piscine, restaurants, entretien des parties communes, ascenseurs…) Taxe foncière : 4 276 €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Appartement à vendre 13008 – T4/5 de 168 m² avec terrasses de 35 m² – Résidence sécurisée avec piscine – Carré d’Or Marseille 13008

13008 MARSEILLE - PROCHE MAIRIE DE BAGATELLE - MAGNIFIQUE 3 PIÈCES DE 94 m² TRAVERSANT AVEC 2 BELLES TERRASSES ET SUPERBE VUE SANS VIS-A-VIS Efficity vous présente ce très charmant appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce superbe appartement d'une surface loi Carrez de 91 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 3ème étage et traversant, il offre côté Est une très agréable vue dégagée et sans vis-à-vis sur les arbres de la résidence (domaine de 15 hectares) et les collines de Marseille, et côté Ouest une jolie vue sur le jardin menant à la piscine. Ce bien se compose d'une grande entrée, une pièce à vivre de plus de 30 m², une cuisine indépendante haut de gamme précédée d'un espace buanderie, 2 belles chambres parquetées avec de belles vues et sans vis-à-vis, une salle de bain et une salle de douche. Pour votre confort, de nombreux dressings et rangements sont habilement répartis dans tout l'appartement. Vous profiterez de 2 très agréables terrasses, l'une de 20 m² et l'autre de 13 m², d'expositions différentes, pour vos moments de détente et de convivialité à tout moment de la journée. Pendant 6 mois de l'année vous aurez le privilège d'accéder à la superbe piscine chauffée de 35 m, unique à Marseille, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (dont 2 parkings situés à proximité immédiate). En excellent état (pas de travaux significatifs à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement tout-à-fait idéal et des plus recherchés au sein de la Cadenelle, ce bien est déjà prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 730 € ; Taxe foncière : 3 300 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à vbrement@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris