vente d’appartement de luxe d'architecte à Marseille 8ᵉ, France

EXCLUSIVITÉ VIEUX-PORT LOFT - T4 - 137 M2 - 480 000 EUR À deux pas du Vieux-Port, niché dans une ancienne voilerie du XIX? siècle, ce loft d'exception de 137 m2 séduit par son caractère unique et son style digne des plus beaux magazines de décoration. Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un magnifique immeuble des Arcenaulx de 1850, ce triplex atypique allie charme industriel et confort moderne. L'espace se compose : Un vaste salon et sa cuisine ouverte de 52 m2 baigné de lumière grâce à ses nombreux Vélux Trois chambres, de 15, 16 et 35 m2 chacune possédant sa propre salle d'eau contemporaine. Calme, luminosité, volume, hauteur sous plafond spectaculaire, béton ciré, poutres apparentes, contrastes noir et blanc, ce loft séduira les amoureux d'architecture et d'espaces atypiques. Possibilité d'usage commercial pour bureau. INFORMATIONS LEGALES : Chauffage par climatisation réversible DPE : B/A indique de bonnes performances énergétiques Charges : 117 EUR par mois Taxe foncière : 1 917 EUR Nombre de lots : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21 Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218

Situé à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce superbe appartement de type 2 a été entièrement réaménagé par un architecte. Niché dans une résidence sécurisée au sein d'un immeuble de trois étages sans ascenseur construit en 1977, cet appartement en rez-de-jardin traversant offre une surface d’environ 69 m² en loi Carrez, accompagnée d'une terrasse plein sud d'environ 46 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur intime. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une pièce de vie chaleureuse qui regroupe un salon et une salle à manger, prolongée par une cuisine moderne et raffinée, entièrement équipée avec un électroménager intégré et des rangements de qualité. Une loggia attenante sert de buanderie, apportant une solution pratique pour vos besoins quotidiens.Le coin nuit comprend une chambre spacieuse exposée au sud, dotée d'un accès direct à la terrasse. Optimisé par des placards coulissants sur mesure, le dégagement mène à une salle de bain avec baignoire balnéothérapie, vasque sur meuble en menuiserie artisanale, et nombreux rangements. Les toilettes sont séparées. Les prestations de cet appartement sont de très bonne qualité, et il inclut également une cave et une place de parking privative en extérieur, ainsi que des places de stationnement pour les visiteurs. Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 588 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et chaude, le portail électrique de la résidence et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est d'environ 1 209 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec 91 lots d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Contactez Monica CARDINALI au +33(0)6 11 75 51 86 pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Marseille 9ème.

Situé dans le quartier Vauban à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement de 119 m2 à vendre se trouve au 2ème étage d'un immeuble au style architectural du XIXe siècle. Réaménagé en 2021 par l'agence d'architecture Un jour d'avril, cet appartement révèle une ambiance lumineuse et sensible. Au cœur de ce projet, un escalier en marbre rose majestueux et tournoyant traverse l'espace, structurant le volume tout en dialoguant avec les éléments d'origine, tels que les carreaux de ciment et les menuiseries restaurées. Au premier niveau, l'espace nuit offre une grande suite avec salle d'eau, une seconde chambre, ainsi qu'un bureau discret et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand plateau lumineux est mis en scène par un papier peint panoramique et deux salons. La cuisine se distingue par son mur bleu et ses niches maçonnées. Une troisième chambre, en retrait, permet de créer un espace de travail ou d'accueil calme. Une grande cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Marseille.

Dans le très prisé quartier des Antiquaires à MARSEILLE, cet appartement de 114 m², situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois bien entretenu, allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine d'exception conçue par un architecte. Ce bien rare, pensé dans les moindres détails, conjugue esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. L'appartement, orienté plein sud, bénéficie de grandes ouvertures qui inondent les pièces de soleil tout au long de la journée. La pièce de vie principale, spacieuse et élégante, comprend un salon lumineux, une cuisine sur-mesure intégrée discrètement et un espace repas s'ouvrant sur l'extérieur. Un balcon filant prolonge cet espace de vie et offre une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, emblème de MARSEILLE. Chaque aspect de cette rénovation a été minutieusement pensé. Moulures, cheminées et hauteurs sous plafond interagissent avec des lignes contemporaines épurées. Les matériaux tels que le lin brut, la pierre naturelle et le bois noble ont été choisis avec soin pour créer une ambiance feutrée et intemporelle, équilibrant ainsi patrimoine préservé et modernité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale élégante avec salle d'eau intégrée, ainsi que de deux autres chambres confortables partageant une salle de bains familiale fonctionnelle. Un dressing indépendant peut être aménagé en bureau ou en quatrième chambre selon les besoins. Le quartier des Antiquaires est reconnu pour son élégance et son atmosphère authentique, regorgeant de galeries d'art, de lieux confidentiels et de cafés historiques, le tout dans un environnement haussmannien préservé. À proximité de Castellane, le quartier est parfaitement desservi par les transports (Tram - Métros) et se trouve à quelques pas d'écoles privées réputées ainsi que des commodités du centre-ville. Ce bien s'inscrit dans une copropriété calme et soignée. Il est vendu avec une grande cave en sous-sol et une place de stationnement en option, un atout précieux dans ce secteur central. Déjà clé en main, cet appartement est proposé avec son mobilier sur-mesure et ses finitions haut de gamme, incarnant un art de vivre rare à MARSEILLE. Il séduira les amateurs de biens uniques, en quête d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale sans concession sur le style, le confort et l'emplacement. CLASSE ÉNERGIE : C; CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110 et 1590 euros. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1468 euros.

Situé au coeur du quartier des Réformés, cet appartement à vendre à Marseille est idéalement situé, bénéficiant d'une adresse centrale prisée pour sa proximité avec les transports, les commerces et les lieux culturels marseillais. Derrière une façade typique, les volumes de l'appartement s'expriment avec clarté. La hauteur sous plafond, le parquet et les grandes ouvertures confèrent à l'ensemble une luminosité constante et une architecture affirmée. La pièce de vie, autour d'une belle cheminée, se distingue par des moulures remarquables, mettant en avant le caractère bourgeois de l'espace. Une verrière apporte une touche contemporaine tout en créant un dialogue entre l'ancien et le moderne. La lumière naturelle révèle les volumes et met en valeur les détails architecturaux. La cuisine prolonge cette atmosphère lumineuse et sobre. L'espace nuit est structuré, avec une chambre principale en suite, intégrant une salle de bain et un espace dressing/buanderie, ainsi qu'une seconde chambre. Le quartier des Réformés attire par sa centralité et sa facilité d’accès, répondant aux attentes d’une vie urbaine active tout en gardant une ambiance résidentielle. Un appartement de caractère, lumineux et structuré, parfait pour ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier de qualité à Marseille. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 119 euros et 1 513 euros, selon les prix moyens indexés sur l'année 2023. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots d’habitation. Charges annuelles : 1 242 euros.