ventes d’appartements de luxe contemporains Rhône-Alpes, France (page 5)

À partir de 265 000 €, devenez propriétaire de votre appartement T2 dans un cadre alpin exceptionnel au cœur de la vallée d'Abondance, à Richebourg. Situé en retrait de la route principale et à seulement 100 m d'un arrêt de bus accédant aux pistes de ski ainsi qu'aux centres d'Abondance et de Châtel, Le Domaine des Meuniers bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un environnement verdoyant, calme et ressourçant au sein d'une station-village authentique des Portes du Soleil. Ce programme se compose de 4 chalets individuels et de 2 chalets collectifs de seulement 5 logements chacun, répartis sur deux niveaux, garantissant intimité et confort. L'architecture respecte le style alpin avec une esthétique chaleureuse alliant bois, pierre et larges ouvertures sur la nature. Les logements, de qualité, traversants et à triple exposition, offrent une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes. Chaque espace intérieur est conçu pour le bien-être, s'ouvrant sur de grandes terrasses allant jusqu'à 53 m², de véritables espaces de vie accueillants. Le confort au quotidien est assuré par un chauffage individuel au sol et une production d'eau chaude par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et sérénité. Les bâtiments respectent la réglementation énergétique RE2020, favorisant un habitat durable. Les points forts du Domaine des Meuniers incluent des chalets de petite taille, un environnement calme, des logements traversants, des terrasses généreuses, et une localisation idéale à proximité du centre d'Abondance et de Châtel. Le Domaine des Meuniers est plus qu'un lieu de résidence ; c'est un véritable coin de paradis au cœur des Alpes. Devenez propriétaire dans un cadre unique.

À quelques pas du centre du village du Chinaillon et des pistes de ski, cet appartement Le Grand-Bornand à vendre est un magnifique triplex de 127 m² habitables (environ 160 m² au sol) avec une ambiance chaleureuse et contemporaine. Situé dans un cadre tranquille et verdoyant, au sein d'un petit ensemble de quatre logements, cet appartement à acheter Le Grand-Bornand s'étend sur trois niveaux. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec rangements, une buanderie, et un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon autour d'un poêle à granulés bois. Deux terrasses, dont l'une est abritée, invitent à la relaxation après une journée en montagne. À l'étage, trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain, offrent un confort optimal. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant entièrement équipé avec une chambre, une salle d'eau et un séjour, ainsi qu'un double garage avec ski room et un stationnement extérieur, complètent ce bien d'exception. Avec des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et des aménagements modernes, ce triplex constitue un véritable havre de paix en Haute-Savoie, aussi agréable en hiver qu'en été.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un appartement à acheter à ANNECY, situé en plein cœur de la ville, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce superbe appartement de type 2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se trouve au 1er étage d'un immeuble idéalement positionné. Son aménagement allie une ambiance contemporaine au charme de l'ancien, ce qui rend cet appartement ANNECY à vendre particulièrement attractif. Il comprend une vaste cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre spacieuse ainsi qu'une élégante salle d'eau. De plus, deux celliers viennent compléter ce bien rare sur le marché. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert pour toute vente d'appartement ANNECY et pour la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un appartement à acheter à ANNECY, situé en plein cœur de la ville. Ce remarquable Duplex de type 3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se trouve au dernier étage d'un immeuble idéalement placé. Cet appartement à vendre à ANNECY saura vous charmer par son mariage parfait entre une ambiance contemporaine et le caractère de l'ancien. Ce bien rare sur le marché se compose d'une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour, ainsi que de 2 suites équipées de climatisation réversible, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. Une cave vient compléter cette belle offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre référence pour l'achat et la vente d'appartements de luxe en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

À vendre, appartement récemment rénové, idéalement situé au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement spacieux comprend trois chambres et trois salles de bains, à seulement quelques pas de l'avenue Michel Croz. Le style rénové combine avec élégance la maçonnerie d'origine et un revêtement moderne en bois, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique. La cuisine moderne, signée Mobalpa, et le salon spacieux offrent un cadre de vie confortable. La troisième chambre peut servir de chambre simple pour des lits superposés ou comme bureau. Ce bien donne également accès à une petite cour adjacente à l'entrée, et une cave spacieuse est disponible à l'achat pour un maximum de rangement. Caractéristiques clés : - Appartement à acheter à Chamonix-Mont-Blanc, de trois chambres, au centre de Chamonix - À seulement 150 mètres de la gare principale et à 200 mètres de la place Balmat - Rénové avec soin, conservant des pierres apparentes et intégrant des équipements modernes - Comprend un espace de rangement dédié, une buanderie et un local à chaussures Notre avis : La localisation de cet appartement Chamonix-Mont-Blanc à vendre est exceptionnelle, offrant un cadre paisible tout en étant près de l'animation. Ce bien serait parfait pour la location ou comme pied-à-terre pour de courts séjours. Emplacement : L'appartement se situe avenue Michel Croz, à environ 150 mètres de la gare de Chamonix, facilitant l'accès aux domaines skiables. Commodités, restaurants et supermarché se trouvent à proximité immédiate.

– EXCLUSIVITÉ - Bellecour- Nous vous présentons cet appartement T4 de 125m², idéalement situé dans le très recherché 2ème arrondissement de Lyon, à proximité de la place Bellecour et de toutes les commodités. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien dont la façade vient d'être entièrement rénovée, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon filant. Il a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant avec raffinement le charme de l'ancien (moulures, exceptionnel parquet marqueté et cheminées) à des prestations contemporaines de qualité. La disposition intérieure offre : un hall d'entrée, un séjour spacieux et lumineux avec accès au balcon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, deux chambres au calme sur cour, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendants et de nombreux espaces de rangement. Informations complémentaires : Copropriété de 25 lots d'habitation. Charges trimestrielles : 538 €. Un bien rare à découvrir dans nos agences : L'Immobilière des Brotteaux (Lyon 6ème) et l'agence Pierres Dorées (Villefranche-sur-Saône). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement exceptionnel de 288 m² (290 m² au sol) à vendre à Lyon 2ème, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, dont une petite partie nécessite des rénovations, présente un charme indéniable avec ses magnifiques pièces de réception donnant sur la Saône. Situé en entresol très surélevé, il bénéficie de 11 fenêtres qui laissent entrer la lumière sous les frondaisons des arbres, créant un cadre idyllique pour organiser des événements jusqu'à 300 personnes. L'entrée majestueuse avec sa verrière et sa cheminée monumentale séduira vos invités. Cet appartement à acheter à Lyon 2ème comprend 5 chambres spacieuses, facilement modulables en 6, ainsi qu'une grande cuisine contemporaine idéale pour des repas en famille. Vous profiterez également de 2 salles d'eau et d'une pièce de commodité. Avec un plafond de 3,80 m, vous apprécierez la luminosité généreuse qui imprègne chaque pièce, notamment en soirée. L'orientation principale Sud et Ouest garantit une exposition optimale. Les finitions sont de qualité, avec des parquets marquetés, des papiers peints haut de gamme et des éléments décoratifs d'origine bien conservés, dont 15 placards et 2 offices. Le chauffage est individuel avec une chaudière gaz récente (2023) et les fenêtres sont isophoniques (2021). Ce bien rare est complété par des dépendances, incluant 2 caves et un grenier d'environ 53 m². Les charges mensuelles s'élèvent à 260 € et l'impôt foncier pour 2025 est de 3065 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce projet de rénovation ambitieux consiste en la transformation d'un ancien hôtel en résidence contemporaine au cœur des Deux Alpes, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Composée de 11 appartements allant du T2 avec coin montagne au T4, la propriété propose de généreux espaces extérieurs, des vues imprenables et divers équipements. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2027, faisant de cet ensemble une occasion unique pour un achat d'appartement de luxe aux Deux Alpes ou un investissement attrayant dans l'une des stations de ski les plus renommées de France.Idéalement situés à 200 mètres du Diable Télémix et au centre historique des Deux Alpes, ces appartements bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité de tous les services essentiels, commerces, restaurants et transports en commun, garantissant ainsi un confort optimal aux résidents. Que ce soit pour dévaler les pistes ou flâner dans le centre-ville, l'accessibilité et le charme authentique de la montagne sont au rendez-vous.D'une superficie de 59 m², ces appartements contemporains de 2 chambres, au troisième étage d'un hôtel réaménagé, sont conçus pour maximiser espace et confort. Ils se composent d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverts, ainsi que d'une grande terrasse extérieure offrant une vue époustouflante sur les montagnes environnantes. Chaque appartement dispose également d'un casier à skis, d'une cave et d'un local à vélos. Certains logements pourront être équipés d'un jacuzzi, ajoutant à l'attrait de cet ensemble immobilier exceptionnel.Avec son emplacement central et ses nombreux équipements, ce programme de rénovation offre un excellent potentiel d'investissement. La proximité du Télémix garantit une demande locative soutenue tout au long de l'année, tant pour les passionnés de ski que pour les visiteurs estivaux, tandis que la qualité du programme promet une plus-value intéressante. Que vous envisagiez des locations saisonnières ou un pied-à-terre personnel, c'est une occasion unique d'investir dans un appartement de luxe aux Deux Alpes, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027.En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, ce qui vous permettra de réaliser une économie de 20%.ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l'international depuis 2003. Nous organisons des visites de propriétés depuis nos bureaux d'Annecy ou de Cannes, et nos équipes vous assistent tout au long du processus d'achat. De la récupération de 20% de la TVA à la suggestion des meilleures agences de location et la recherche des meilleurs taux d'emprunt disponibles, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives pour rendre votre expérience aussi fluide que possible.

Découvrez un projet de rénovation unique en son genre, transformant un ancien hôtel en une résidence contemporaine au cœur des Deux Alpes, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme immobilier comprend 11 appartements allant du T2 au T4 et offre de vastes espaces extérieurs ainsi que des vues imprenables. Sa livraison est prévue pour le dernier trimestre 2027, ce qui représente une excellente opportunité pour l'achat d'un appartement à acheter aux Deux Alpes ou un investissement dans l'une des stations de ski les plus recherchées de France.L'emplacement est idéal, situé à seulement 200 mètres du Diable Télémix et au centre historique des Deux Alpes. Toutes les commodités, y compris commerces et restaurants, sont à proximité, garantissant un confort optimal. Les résidents pourront ainsi profiter des pistes ou explorer le cœur de la station avec facilité.Concernant le bien, cet appartement de 74 m², situé au troisième étage, est soigneusement redessiné pour offrir un espace de vie agréable. Il comprend un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une grande terrasse extérieure panoramique. De plus, il est équipé d'un casier à skis, d'une cave et d'un local à vélos. Certains logements peuvent également inclure un jacuzzi, ajoutant encore à leur attrait.Potentiel d'investissement : Grâce à sa situation privilégiée et ses équipements, ce projet de rénovation présente un fort potentiel locatif, tant pour les amateurs de ski que pour les visiteurs en été. Ce programme est une occasion unique d'investir dans une des destinations les plus prisées des Alpes françaises, avec à la clé des frais de notaire réduits à 2-2,5 % et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat.ATHENA ADVISERS vous accompagne dans toutes vos démarches pour rendre votre expérience d'achat simple et efficace. Depuis 2003, nous organisons des visites de propriétés, vous aidons à récupérer votre TVA et vous orientons vers les meilleures agences de location.

Ce projet de transformation ambitieux entend rénover un ancien hôtel en une résidence contemporaine au cœur des Deux Alpes, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Composé de 11 appartements, du T2 au T4 avec plusieurs coins montagne, ce programme immobilier offre généreux espaces extérieurs, vues spectaculaires et nombreux équipements. La livraison est prévue pour le dernier trimestre de 2027, offrant une véritable opportunité d'achat d'appartements à vendre dans l'une des stations de ski les plus prisées de France.L'EMPLACEMENTIdéalement situé à seulement 200 mètres du Diable Télémix et niché en plein centre historique des Deux Alpes, cet emplacement privilégié permet un accès facile aux services essentiels, commerces, restaurants et transports en commun, garantissant un confort optimal pour les résidents. Que ce soit pour dévaler les pistes ou visiter le centre-ville, le cadre combine accessibilité et authenticité alpine.À propos du bienD'une superficie de 65 m², cet appartement de 2 chambres se trouve au premier étage d'un ancien hôtel réaménagé avec soin. Conçu pour optimiser confort et espace, il comprend un salon/salle à manger et une cuisine ouverts, ainsi qu'une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement dispose également d'un casier à skis, d'une cave et d'un local à vélos. Certains logements seront équipés d'un jacuzzi, ajoutant une touche de confort à ce programme immobilier exceptionnel.Potentiel d'investissementAvec son emplacement central, ses équipements variés et sa vue imprenable, ce projet de rénovation présente un potentiel d'investissement remarquable. La proximité du Télémix du Diable assure une demande locative continue tout au long de l'année, tant pour les amateurs de ski que pour les visiteurs estivaux. De plus, la qualité du programme garantit une forte plus-value. Idéal pour des locations saisonnières ou un pied-à-terre personnel, ce programme immobilier constitue une occasion unique d'acheter un appartement aux Deux Alpes, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027.En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat permet de réaliser des économies importantes.ATHENA ADVISERS - un accompagnement personnalisé en France et à l'international depuis 2003. Nos équipes se chargent des visites de propriétés depuis nos bureaux à Annecy ou à Cannes et vous accompagnent tout au long du processus d'achat, incluant la récupération de 20 % de la TVA, des recommandations d'agences de location sur place et la recherche des meilleurs taux d'emprunt. Nous facilitons toutes vos démarches administratives pour rendre votre expérience d'achat la plus agréable possible.

Découvrez une résidence exceptionnelle de 20 appartements skis aux pieds, idéalement située sur le front de neige du Pleney à Morzine, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette opportunité immobilière vous offre un accès direct aux pistes, des vues panoramiques et des prestations haut de gamme. Réalisée par un promoteur renommé, cette propriété combine confort et praticité pour un art de vivre alpin contemporain. Avec une livraison prévue au 2ème trimestre 2026, ces appartements constituent une option d'achat pour un Appartement de luxe Morzine. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Située au pied des pistes, cette nouvelle résidence permet un accès immédiat au domaine skiable de Morzine. La piste bleue à proximité et les prairies verdoyantes en été séduisent les résidents. Morzine, station alpine dynamique, offre des activités toute l'année, du ski à la randonnée. À propos du bien Ce superbe appartement de 2 chambres, situé au 1er étage d'un complexe exclusif de 20 unités, propose une surface habitable de 59m². La propriété dispose de finitions haut de gamme, d'une cuisine entièrement équipée, d'un spacieux salon ouvert, et de 2 chambres avec une cabine. La vaste terrasse offre des vues imprenables, complétées par un parking souterrain, des caves privatives et des casiers à skis. La construction étant déjà en cours, la résidence sera livrée au second trimestre 2026. Potentiel d'investissement Avec son emplacement privilégié et ses prestations de qualité, cette résidence présente un excellent potentiel pour la vente d'un Appartement de luxe Morzine. Morzine attire les amateurs de sports d'hiver tout au long de l'année, rendant ce type de bien rare et promettant des rendements locatifs intéressants. Porté par le promoteur le plus important de la région, ce projet représente un investissement de choix dans les Alpes. En tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 %, et vous pourrez bénéficier de la récupération de la TVA sur le prix d'achat. ATHENA ADVISERS propose un accompagnement sur mesure en France et à l’international, facilitant toutes les démarches liées à votre achat.

Découvrez un appartement exceptionnel à Morzine, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette résidence, composée de 20 appartements, est située skis aux pieds sur le front de neige du Pleney. Elle offre un accès direct aux pistes, des vues panoramiques impressionnantes et des prestations de qualité. Réalisée par un promoteur renommé, cette propriété allie confort et style alpin contemporain. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026, ce qui en fait un achat appartement de luxe Morzine idéal pour les investisseurs recherchant un bien d'exception. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette nouvelle résidence est idéalement placée au pied des pistes du Pleney, avec un accès direct au prestigieux domaine skiable de Morzine. Les résidents peuvent profiter d’une piste bleue juste derrière l’immeuble. Morzine, véritable station alpine dynamique, propose de nombreuses activités tout au long de l’année. À propos du bien Ce penthouse de 4 chambres, réparti sur 2 étages dans un complexe exclusif de 20 unités, bénéficie de finitions de haute qualité. Il comprend une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux, 4 chambres plus une cabine, ainsi qu'un espace comprenant un spa et une salle de cinéma. Les vastes terrasses offrent des vues à couper le souffle. La construction est déjà en cours et la résidence, alliant modernité et charme alpin, sera livrée au second trimestre 2026. Potentiel d'investissement Avec son emplacement privilégié et son accès direct aux pistes, cet appartement de luxe Morzine à vendre représente une opportunité d’investissement prometteuse, attirant les passionnés de sports d’hiver ainsi que les touristes estivaux. Ce type de propriété rare assure des rendements locatifs intéressants et une plus-value sur le long terme. En tant que programme neuf, les frais de notaire s'élèvent à 2-2,5 % et un remboursement de la TVA est possible, ce qui représente une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS vous accompagne sur mesure dans votre projet en France et à l'international depuis 2003. Nous organisons des visites de propriétés et vous assistons tout au long du processus d’achat.

Découvrez un appartement à vendre au cœur de Morzine, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette résidence neuve combine un art de vivre contemporain et des commodités exceptionnelles. Idéalement située à proximité du centre-ville animé tout en étant dans une rue tranquille, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et sérénité. Les travaux avancent bien et la livraison est prévue pour le dernier trimestre 2026. Vous avez ainsi l'opportunité d'effectuer un achat d'appartement de luxe à Morzine, dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises, attrayante tout au long de l'année.SITUATION GÉOGRAPHIQUELa résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 m de la télécabine de Super Morzine, à 400 m du Pleney, et à 50 m de l'office de tourisme. Tout est à portée de main : restaurants, boutiques et activités après-ski et estivales. De plus, la future liaison télécabine directe vers Avoriaz créera des opportunités supplémentaires pour les propriétaires et les locataires.À propos du bienChaque appartement dispose d'un espace extérieur généreux avec de magnifiques vues, la plupart orientées vers les courts de tennis de Morzine et les sommets environnants. Les intérieurs présentent des finitions de qualité, des cuisines entièrement équipées et des aménagements pensés pour un confort optimal. Réalisée par le plus grand promoteur de Morzine, chaque logement comprend un parking souterrain, une cave et un casier à skis. Alliant style moderne et charme alpin, cette opportunité rare d'achat d'appartement de luxe à Morzine au cœur de la station vous attend.Potentiel d'investissementCet emplacement stratégique et ces finitions de qualité rendront ce bien attractif pour les acheteurs souhaitant y résider ou pour les investissements locatifs. Les propriétés situées dans le centre de Morzine sont rares, et la proximité des remontées mécaniques ainsi que la future liaison avec Avoriaz en font un investissement locatif particulièrement intéressant. Le secteur touristique des Portes du Soleil garantit un revenu régulier, tant en été qu'en hiver. Avec une livraison prévue fin 2026, cet achat représente un investissement alpin judicieux et durable.En tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 %, et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat, offrant ainsi une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Nous organisons des visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, et nos équipes vous accompagnent tout au long du processus d’achat, de la récupération de la TVA aux suggestions des meilleures agences de location en passant par la recherche des taux d’emprunt les plus attractifs, afin de simplifier vos démarches administratives.

Cette nouvelle résidence à Morzine, Haute-Savoie, offre une opportunité rare au sein de cette destination prisée. Située en plein cœur de la ville, une partie de l’immeuble donne directement sur la place principale, garantissant un accès immédiat à toutes les commodités. Il ne reste que trois biens disponibles, incluant deux penthouses et un spacieux appartement de 5 chambres. Ce bien allie élégance et praticité, créant un cadre de vie alpin parfait dans un emplacement de choix.SITUATION GÉOGRAPHIQUEMorzine est l’un des villages alpins les plus attractifs, offrant des activités aussi bien en hiver qu'en été. Cette propriété bénéficie d’un emplacement central privilégié, à seulement 3 minutes à pied des télécabines de Super Morzine et du Pleney, offrant un accès facile à des pistes de ski et de VTT renommées. L'ambiance vivante du village, avec ses restaurants, ses cafés et ses boutiques, garantit que tous les services essentiels sont à proximité, faisant de cet endroit un choix idéal tant pour les résidents saisonniers que permanents.À propos du bienDécouvrez cet appartement spacieux de 150 m², comprenant 5 chambres et une cabine, prêt à être habité. Il bénéficie d’une triple exposition et dispose de balcons sur tous les côtés, offrant des vues dégagées sur le Pleney. Son architecture de style chalet, avec de grands balcons et des balustrades en bois sculpté, lui confère un charme authentique, tandis que ses finitions de qualité témoignent du savoir-faire local.Potentiel d’investissementAvec son emplacement privilégié, ses finitions soignées et ses espaces généreux, ce bien présente un excellent potentiel locatif. La proximité des remontées mécaniques et des commodités du village assure une demande constante de la part des locataires saisonniers. Les penthouses et l'appartement de 5 chambres attirent aussi bien les familles que les groupes. Livrés clés en main, avec parking souterrain et cave inclus, ces logements constituent une belle opportunité d'investissement. En raison de la popularité de Morzine, cette propriété promet des revenus locatifs immédiats et une belle plus-value à long terme.Étant un programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2 % et vous pourrez récupérer la TVA sur le prix d’achat, soit une économie de 20 %.ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l'organisation de visites de biens depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes vous accompagnent tout au long du processus d’achat, de la récupération de 20 % de la TVA à la recherche des meilleures agences de location et des meilleurs taux d’emprunt disponibles, rendant votre expérience la plus fluide possible.

À vendre, superbe appartement à Megeve, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Situé face à la zone piétonne, à seulement 2 minutes à pied des remontées mécaniques du Chamois et de la place du village, cet appartement neuf de 128 m2 se trouve dans un immeuble haut de gamme comprenant des installations de bien-être telles qu'un hammam et une salle de fitness. Avec une exposition sud pour ses pièces de vie, il dispose de 4 chambres et de 3 salles de bains. L'appartement comprend également 2 parkings en sous-sol, une cave de 8 m2 et un ski room. Ce bien offre un fort potentiel locatif.

Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains, en excellent état, offre 64 m² d'espace de vie aux finitions raffinées, complété par une terrasse de 10 m² qui propose une vue panoramique sur Le Jaillet. Construit en 2021 et vendu entièrement meublé, il fait partie d'une résidence prestigieuse à Rochebrune. Les résidents bénéficient d'équipements communs exceptionnels, incluant une piscine, un espace bien-être, une salle de sport et bien d'autres prestations. Avec ses équipements privatifs et son emplacement de choix, cet appartement est prêt à être habité immédiatement. L'EMPLACEMENTSitué dans un quartier tranquille et privé de Rochebrune, cet appartement jouit d'une position privilégiée à seulement 10 minutes à pied de la télécabine de Rochebrune et à 150 mètres d'un arrêt de navette gratuite. Le centre de Megève, avec son charme, est accessible en 20 minutes à pied ou en trois minutes en voiture. Un emplacement apprécié qui combine la sérénité alpine avec la proximité de toutes les commodités de l'une des stations de ski les plus réputées des Alpes.À propos du bienEn parfait état, cet appartement dispose d'un agencement optimal avec deux chambres et deux salles de bains sur 64 m². La terrasse de 10 m² offre une vue dégagée sur Le Jaillet, idéale pour se détendre en toute saison. Au sein d'une résidence soigneusement paysagée et entretenue, le bien comprend un casier à skis, une cave, un garage en sous-sol et une place de parking supplémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé avec des finitions haut de gamme, et les résidents ont accès à un espace bien-être incluant piscine, sauna, hammam, salle de sport et douches.Potentiel d'investissementCet appartement clé en main combine attrait locatif et qualité de vie, parfait pour ceux en quête d'une résidence secondaire avec une forte demande saisonnière. Megève, station recherchée tout au long de l'année, garantit un bel attrait locatif. Sa situation privilégiée près de la télécabine et du village, combinée à des équipements de bien-être et à un mobilier de qualité, le positionne dans le segment premium du marché. Ne nécessitant aucune rénovation et prêt à emménager, il représente un investissement facile d'entretien et très confortable.Notes : Classe énergétique : C. Estimation du coût énergétique annuel : 644-872. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.frATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l'international depuis 2003. Outre l'organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d'Annecy ou de Cannes, nos équipes vous accompagnent tout au long du processus d'achat. De la récupération de 20% de la TVA à la suggestion des meilleures agences de location sur place, en passant par la recherche des meilleurs taux d'emprunt, nous facilitons toutes les démarches administratives pour rendre votre expérience la plus agréable possible.

Au coeur d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet élégant appartement 4 pièces de 99 m2 habitables est idéalement situé à proximité du lac, du centre culturel Bonlieu et de toutes les commodités. Niché au 1er étage d'une copropriété de 3 niveaux, cet appartement séduira par son ambiance contemporaine. L'espace de vie lumineux, avec son balcon, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte de qualité, offrant un agencement fluide et pratique. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres disposant de dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie, sans oublier un WC indépendant. Une cave de 6,7 m2 vient compléter cet ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 5 lots sans procédure en cours, avec des charges de 960 EUR par an. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Annecy.

Cette nouvelle résidence exclusive au cœur des Deux Alpes, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, propose un ensemble intimiste de seulement huit appartements. Alliant architecture raffinée et finitions de qualité, ce bâtiment met en avant des matériaux exceptionnels tels que le mélèze, la pierre et le cuir. Situé à seulement 200 m des pistes et à proximité des restaurants et boutiques, l'emplacement est idéal. Chaque appartement dispose d'un parking, d'un casier à skis, et des jacuzzis extérieurs sont disponibles en option pour la majorité des logements.Concernant l'emplacement, cette résidence se trouve dans le centre historique des Deux Alpes, profitant d'un positionnement ultra-central dans le quartier le plus prisé de la station. Réputée pour sa saison de ski parmi les plus longues d'Europe et son ambiance vivante, Les Deux Alpes offre une variété de restaurants, de boutiques et de commerces, tous facilement accessibles à pied depuis la résidence. Avec le Télémix du Diable à seulement 200 m, l'accès aux pistes est immédiat, tant en hiver qu'en été.Pour le bien, cette résidence de haut standing propose un design à la fois intemporel et moderne, avec des finitions de qualité, du vieux bois, de la pierre et des touches de cuir. Les appartements, allant de 45 à 134 m², varient de 1 chambre + cabine à 4 chambres + cabine. Chacun dispose d'un grand balcon ou d'une terrasse, et la plupart d'entre eux peuvent accueillir un jacuzzi extérieur. Un éclairage soigné et des espaces communs au charme d'un établissement trois étoiles rehaussent la qualité de vie. Chaque appartement est équipé d'un parking et d'un casier à skis.Pour ce qui est du potentiel d'investissement, avec sa taille équilibrée, ses finitions haut de gamme et son excellent emplacement, cette résidence constitue une opportunité unique aux Deux Alpes. L'absence d'obligation de location offre une flexibilité tant pour un usage personnel que pour des locations saisonnières, et le dynamisme de la station tout au long de l'année promet une demande constante. La proximité des pistes et des commerces garantit également une valorisation sur le long terme, en faisant un investissement intéressant dans l'une des stations les plus emblématiques des Alpes.En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5%, et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat, permettant ainsi une économie de 20%.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre aux Deux Alpes, situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette nouvelle résidence exclusives compte uniquement huit unités, alliant architecture moderne et matériaux de qualité, tels que le mélèze, la pierre et le cuir. À seulement 200 m des pistes et proche de diverses commodités, l'emplacement est idéal. Chaque appartement est équipé d'un parking et d'un casier à skis, avec en option de grands espaces extérieurs et jacuzzis. Implantée au cœur du centre historique des Deux Alpes, cette résidence profite d'une situation géographique privilégiée, à proximité de l'animation et des commerces. Connue pour sa longue saison de ski, cette station offre un cadre de vie agréable, été comme hiver. Les appartements vont de 45 à 134 m², avec des configurations variées allant de 1 chambre à 4 chambres. Tous disposent d'un grand balcon ou d'une terrasse, certains pouvant même inclure un jacuzzi extérieur. Le design intérieur, associant vieux bois, pierre et touches de cuir, crée une atmosphère chaleureuse. En termes d'investissement, cette propriété présente un intérêt certain, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, offrant une économie substantielle. ATHENA ADVISERS vous accompagne tout au long de votre projet d'achat, qu'il soit personnel ou locatif, en vous offrant un service sur mesure.

Découvrez cet appartement à vendre à Manigod, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence neuve de prestige composée de seulement cinq appartements, il offre un cadre enchanteur à deux minutes des pistes de ski et à huit minutes du centre du village. Ce bien, idéal pour un achat Appartement de luxe Manigod, vous plonge au cœur du massif des Aravis, au sein d'un authentique village de montagne. L'emplacement est privilégié, avec des chalets traditionnels en bois entourés de pâturages verdoyants. Manigod, station quatre saisons, attire des visiteurs toute l’année grâce à ses nombreuses activités estivales, notamment le VTT. Les amateurs de ski pourront profiter du domaine skiable de La Clusaz, qui propose plus de 125 kilomètres de pistes pour tous les niveaux. Le bien proposé est un appartement de 87 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence au style chalet. Il comprend trois chambres, un espace de vie spacieux ouvrant sur un grand balcon, ainsi qu’une exposition sud-ouest qui permet d’admirer une vue panoramique à 180° sur le massif des Aravis. Ce logement allie confort moderne et charme traditionnel avec ses finitions haut de gamme. Chaque appartement dispose d'un casier à ski, d'une cave, et de deux places de parking souterraines. Cet investissement présente un fort potentiel avec des infrastructures en réhabilitation dans la région, augmentant ainsi l'attrait pour l'achat Appartement de luxe Manigod. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2025. Pour faciliter votre acquisition, les frais de notaire sont réduits à 2% et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat est envisageable si vous décidez de le louer. ATHENA ADVISERS vous accompagne tout au long du processus d'achat, de la visite à la finalisation de votre projet, tout en vous aidant à maximiser votre investissement. Veuillez noter que les images présentées sont indicatives.

Situé au 2ème étage de la résidence Le Glapet, un immeuble de 1935 entièrement rénové, cet appartement de 65,35 m² loi Carrez se trouve à Megève, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À seulement 200 mètres du centre du village, il est facilement accessible par un charmant chemin bordant le Glapet, ce ruisseau emblématique qui traverse Megève. Exposé plein sud, cet appartement offre une belle luminosité et des vues dégagées sur la nature environnante. L'espace de vie se compose d'une pièce à vivre lumineuse, avec un salon accueillant, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées prolongent la pièce sur un balcon filant, parfaitement exposé au soleil l'après-midi et en soirée. L'espace nuit inclut deux chambres. Cet appartement est idéal pour un achat à Megève.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Aix-les-Bains, en Savoie, au coeur d'un ancien palace du début du XXe siècle récemment restauré. Avec une superficie au sol de 145 m² (133 m² Loi Carrez), ce bien rare allie charme de l'architecture historique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace. Le spacieux salon s'ouvre sur un balcon orienté plein ouest, offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget. La salle à manger, parfaite pour recevoir, communique avec une cuisine moderne et équipée, également prolongée par un balcon. Le couloir mène à la partie nuit qui comprend deux suites parentales avec salles d'eau respectives, dont l'une possède son entrée séparée, idéale pour un studio indépendant. Les prestations sont soignées, avec une rénovation complète utilisant des matériaux haut de gamme. Une cave en sous-sol et un garage à proximité complètent ce bien. Situé à proximité des commerces, des thermes, du lac et de la gare, cet appartement de luxe à acheter à Aix-les-Bains vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant patrimoine, élégance et vues imprenables.

Situé dans un emplacement privilégié avec accès direct aux pistes à Val d'Isère, cet appartement à vendre est idéal pour des séjours prolongés dans les Alpes. Avec ses trois chambres, chacune équipée de salles de bains privatives, et son espace bien-être, il offre un cadre de vie exceptionnel. Sa livraison est prévue pour la saison de ski 2024/25.SITUATION GÉOGRAPHIQUENiché dans le charmant hameau prisé de La Legettaz, cet appartement ski aux pieds se trouve à seulement une minute à ski du front de neige. Le centre-ville, riche en commerces et restaurants, est accessible en 12 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture.Description du bienCe bien de 277,34 m² sera aménagé dans un style contemporain avec des matériaux de qualité. Réparti sur deux niveaux, il comprend également une chambre avec lits superposés, idéale pour les enfants ou les invités. La suite parentale dispose d'un grand dressing et d'un jardin d'hiver. Ce bien inclut un espace bureau pour le télétravail ainsi qu'un spa privatif avec sauna et hammam. Le vaste espace de vie décloisonné avec cheminée et plafonds cathédrale crée une atmosphère conviviale, tandis que le grand balcon et les larges baies vitrées offrent une vue magnifique. Une cave, un casier à skis et deux places de parking couvertes complètent cette offre.Potentiel d'investissementAvec la rareté des nouvelles constructions à Val d'Isère, les possibilités d'acquérir un appartement neuf sont exceptionnelles, faisant de cet investissement un choix judicieux, promettant une belle plus-value à la revente.Cet appartement est le pied-à-terre parfait pour les amateurs de ski et offre également d'excellents rendements locatifs lorsqu'il n'est pas occupé. De plus, il bénéficie de frais de notaire réduits à 2% et, sous certaines conditions, la TVA de 20% peut être récupérée sur le prix d'acquisition. ATHENA ADVISERS - vous accompagne depuis 2003 dans vos projets immobiliers en France et à l’international. Nos équipes vous assistent à chaque étape de votre achat, de la récupération de la TVA aux conseils sur les meilleures agences de location, tout en veillant à faciliter votre démarche.

Découvrez cet appartement à vendre à Val-d'Isère, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Le Chardon, un nouveau programme immobilier, propose des appartements raffinés idéalement situés skis aux pieds, avec des livraisons prévues pour la saison hivernale 2024/25. Situé dans le hameau prisé de Legettaz, cet appartement bénéficie d'une exposition sud et se trouve à seulement une minute des pistes. Le centre-village, avec ses commerces et restaurants, est accessible à pied. Ce projet allie le charme des façades traditionnelles en pierre et bois de mélèze à des finitions modernes. Les intérieurs sont conçus avec des matériaux de qualité, comprenant de vastes espaces de vie, de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée, et un accès à des balcons ou terrasses, certains avec jacuzzi. La rareté des biens neufs à Val-d'Isère en fait un excellent investissement, tant pour la revente que pour la location saisonnière. Pour plus d'informations sur l'achat d'un appartement de luxe à Val-d'Isère, n'hésitez pas à nous contacter. ATHENA ADVISERS vous propose un accompagnement personnalisé pour faciliter votre projet immobilier.

Niché au cœur du village de Samoens, en Haute-Savoie, cette nouvelle collection de 41 appartements et penthouses allie l'architecture alpine traditionnelle au confort moderne. Répartis sur quatre grands chalets, ces biens variés, allant du studio à l'appartement de cinq chambres, offrent pour la plupart des vues panoramiques impressionnantes sur le village et le domaine skiable. Situé dans le secteur le plus recherché de la station, le programme dispose d'aménagements paysagers soignés, d'un parking souterrain, de caves et de casiers à skis, symbolisant l'art de vivre à la montagne. L'emplacement privilégié de cette résidence se trouve à seulement 3 minutes à pied du centre du village, avec un sentier privé menant au jardin botanique de la Jaÿsinia, garantissant ainsi un accès paisible. Les remontées mécaniques et le lac aux Dames sont à 5 minutes en voiture, ce qui en fait une base idéale pour profiter des sports d'hiver et des activités estivales. À propos de l'appartement, ce duplex de 123 m² comprend quatre chambres et reflète un style traditionnel avec des finitions de qualité. L'espace comprend un salon avec cuisine ouverte, quatre chambres doubles, trois salles de bains et une chambre avec lits superposés pour les enfants. Chaque appartement bénéficie d'un parking souterrain, d'une cave et d'un casier à skis, tout en étant en harmonie avec la nature environnante. Avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2028, cette propriété à Samoens représente une opportunité d'achat intéressante, tant comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement locatif. La remarquable situation de ce bien, surplombant le centre, ainsi que l'accès aisé aux commodités et aux activités, offre un potentiel locatif attractif tout au long de l'année. ATHENA ADVISERS propose un accompagnement personnalisé pour les acheteurs, que ce soit sur le plan local ou international.