ventes d’appartements / penthouses de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 54)

NOUVEAU - Situé à deux pas du Vieux-Port, A+ Immobilier vous propose en exclusivité un bien rare avec un fort potentiel : une surface de 190 m2 à réinventer selon vos envies. Au 16 rue de la Croix, en fond de cour et au calme, cette ancienne menuiserie pleine de caractère s'étend sur deux niveaux de 95 m2 chacun. Les volumes généreux et l'esprit atelier offrent un cadre idéal pour un projet atypique : loft contemporain, espace professionnel ou usage mixte. Actuellement à destination professionnelle, ce bien pourrait évoluer vers une destination d'habitation ou mixte sous réserve des démarches administratives nécessaires. Les deux plateaux, actuellement reliés par un escalier intérieur, correspondent à deux lots distincts et peuvent facilement être dissociés pour créer deux espaces totalement indépendants, chacun avec son propre accès. Un bien singulier avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du Vendeur - Contact pour ce bien : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216. Cet appartement est une opportunité d'achat à ne pas manquer à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente cet appartement T4/5 d'une superficie de 154 m², accompagné d'un jardin de 120 m². Vous trouverez toutes les informations relatives à ce bien, ainsi qu'une vidéo de visite virtuelle, disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier sous la référence 6447-MAC. Situation et contexte : Niché dans le secteur du Verger à Cabriès, cet appartement est situé dans une copropriété intimiste, composée de seulement 5 logements. Son emplacement permet un accès facile aux commodités locales, commerces, gare TGV et aéroport, permettant ainsi de rejoindre Aix-en-Provence et Marseille sans difficulté. Description intérieure : Les volumes de cet appartement sont généreux, avec une surface habitable idéale pour une famille. Il comprend une vaste pièce de vie d'environ 70 m², trois chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, ainsi qu'un cellier. La possibilité d'aménager une 4ème chambre est tout à fait envisageable. Avantages extérieurs : Vous bénéficierez d'un jardin de 120 m², créant un cadre verdoyant et agréable, à proximité immédiate de la nature. Prestations complémentaires : Deux places de stationnement privatives sont fournies. De plus, un système de climatisation réversible a été installé pour optimiser votre confort. À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6447-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur, s'élevant à 3.12% et inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques tels que celui-ci sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 720 €.

Carqueiranne Situé dans une résidence fermée et sécurisée , a quelques minutes à pieds du village , nous vous invitons à découvrir cet appartement T3, à travaux de 67 m² habitables. Situé au rez de chaussée de la résidence, ce logement comprend: une entrée , un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, un toilette et une salle de bain séparée. A cela s'ajoute une terrasse de 20 m² exposée ouest, un grenier et un emplacement de stationnement attribué dans la résidence . Référence agence : 961

06400 - CANNES - RARE - CALIFORNIE - MONTROSE - GRANDES TERRASSES - CALME ABSOLU - RESIDENCE DE STANDING - PARC - TRAVERSANT D'ANGLE - EXPO SUD - PARKING VISITEURS - PROCHE CENTRE - CAVE - CLIMATISATIONDans le secteur prisé de la Californie / Montrose à Cannes, découvrez ce superbe appartement traversant de type 3/4 pièces d'environ 95 m², situé au sein d'une résidence intimiste parfaitement entretenue, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages de la Croisette.Agencement parfait pour cet appartement qui vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de réception avec salon et espace repas développe près de 43 m² et s'ouvre sur une agréable terrasse d'angle d'environ 30 m² exposée plein sud, bénéficiant d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'un aperçu mer.La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donne également sur la terrasse. L'espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de douche privative avec WC et son accès balcon, une seconde chambre également ouverte sur un extérieur, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un toilette.Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus du prix. Une cave vient compléter ce bien. Climatisation, double vitrage.Cet appartement confortable et élégant est idéal aussi bien pour un achat d'appartement de luxe à Cannes que pour un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur. Renseignements et visites - RACALBUTO Jérémy – 07 69 41 67 03Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Olivier Combeau vous propose : À moins de dix minutes à pied de la place des Lices, appartement d'exception au dernier étage d'une résidence de standing au cœur de Saint-Tropez, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 80 m², il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur Saint-Tropez et les sommets des Alpes. Un couloir dessert deux chambres dotées chacune d'un accès à un balcon avec vue mer, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Véritable signature de ce bien, un ascenseur privatif intérieur conduit à un rooftop de 170 m² entièrement aménagé : cuisine d'été équipée, coin repas, salon extérieur, jacuzzi, douche et WC. Une vue panoramique à 180° unique sur le secteur, sans équivalent dans Saint-Tropez. Un garage fermé et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 6 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 543,33 € par mois (soit 6 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est classé ENERGIE F indice 374 et CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau, mandataire indépendant en immobilier.

NICE / VICTOR HUGO : Cette propriété située au dernier étage d’un élégant bâtiment Art Déco avec ascenseur, se compose de 3 pièces pour une superficie de 87 m² en bon état. Vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels. L'entrée mène à un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 7 m² qui offre une vue panoramique sur la ville. L'appartement comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau spacieuse et des toilettes séparées. Idéalement situé à proximité des commerces, du tramway et à seulement 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement de luxe à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site georisques.gouv.fr.

C'est au cœur du très prisé village de Vauban, que Barnes Immobilier vous propose ce duplex en dernier étage de 117,31 m², offrant une véritable sensation de maison, dans un environnement calme, bercé uniquement par le son discret des cloches de Notre Dame de la Garde. Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien séduit par l’élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la qualité de sa rénovation. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, prolongée par un balcon filant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Depuis la cuisine, une terrasse plein ciel de 10 m² permet de profiter d’une vue privilégiée sur les toits de Vauban. L’espace de vie est sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, et bénéficie d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Ce niveau dispose également d’une chambre en suite avec salle de bains (baignoire) ainsi que d’une chambre master avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un WC invités complètent l’ensemble. À l’étage, une troisième chambre indépendante bénéficie de sa salle d’eau privative avec WC, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome. Un escalier extérieur mène à un spectaculaire toit-terrasse de 25 m², aménagé avec une cuisine d’été, offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la Bonne Mère, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Une cave et un garage avec accès direct aux parties communes en sus au prix de 50.000€ L’appartement est situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement trois copropriétaires, garantissant discrétion et qualité de vie. Emplacement recherché pour son authentique esprit village, son cadre de vie de quartier et la proximité immédiate des écoles, parcs et commerces de bouche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,908 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Cet Appartement à vendre à Cannes, situé dans les Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, surplombe la mer et est entouré d'un jardin botanique luxuriant. Il se trouve dans une résidence de prestige sécurisée avec gardien disponible 24h/24, ainsi que deux piscines et des courts de tennis, offrant un environnement calme et recherché. D'une superficie de 82,73 m² Loi Carrez, il comprend une terrasse plein Sud de 24,20 m² avec une vue dégagée sur la mer et la végétation. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour s'ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre orientée vers la verdure avec salle d'eau en marbre, d'une seconde chambre en suite avec salle d'eau privative, et d'un dégagement avec rangements. Cet Appartement de luxe à acheter à Cannes se distingue par sa luminosité et son cadre de vie serein au sein d'une résidence prisée, alliant mer, nature et proximité du Palm Beach. En outre, un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Situé au sein d'une résidence à proximité de la célèbre place des Lices et du port de Saint-Tropez, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de type 4 se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle de douche. Cet appartement de luxe à vendre à Saint-Tropez, entièrement climatisé, offre une superbe terrasse, parfaite pour apprécier l'art de vivre tropézien. Un emplacement de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Ce superbe appartement de 187 m² (loi Carrez), offrant une vue mer panoramique de Sainte-Maxime à Saint-Tropez, séduit par son agencement de plain-pied et ses volumes exceptionnels. Confortable et généreusement pourvu en rangements, il s'ouvre sur une entrée indépendante menant aux toilettes invités. Un dégagement dessert un bureau, pouvant être transformé en chambre. La pièce de vie, dotée d'un sol en pierre et développant près de 70 m², propose de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte et équipée de plans de travail en marbre, bénéficie d'un agréable coin repas. L'ensemble des pièces s'ouvre sur la mer et donne accès à une magnifique loggia fermée baignée de lumière, idéale en toute saison pour profiter de la vue et du paysage environnant. L'espace nuit comprend deux vastes chambres, chacune disposant de son dressing privatif, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain et des toilettes indépendants. Les couloirs larges et les espaces aérés confèrent à l'ensemble une agréable sensation de bien-être. Ce bien d'exception dispose d'une piscine privée, entourée de plages ensoleillées propices à la détente. Sur la terrasse, un auvent abrite le local technique de la piscine ainsi qu'un espace de rangement pratique pour les coussins et matelas d'extérieur. Pour une intimité optimale, trois stores électriques sont installés sur la façade principale. La piscine, mesurant 9 × 4,5 m, est sécurisée par un volet roulant solaire, garantissant également le maintien d'une température idéale pour prolonger les baignades avant et après la saison estivale. L'extérieur est entièrement clôturé par une élégante grille. Un vaste garage d'environ 39 m², communiquant directement avec l'appartement via un cellier, complète l'ensemble. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et d'un système d'alarme. L'immeuble, intime et parfaitement entretenu, ne compte que quatre copropriétaires, chacun bénéficiant de son entrée indépendante. Le ravalement est récent. Un cadre unique où de vastes volumes, une vue mer spectaculaire et un accès plat au centre-ville à pied par le bord de mer, se conjuguent harmonieusement. Appartement à vendre par l'agence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime Nombre de lots : 11 - Charges annuelles : 4290 € - Procédure en cours : Oui Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Découvrez un appartement rare, idéal pour ceux en quête d’un art de vivre raffiné sur la Côte d’Azur. Situé dans une résidence contemporaine récente avec piscine, cet appartement d'environ 129 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. L'espace de réception propose un large double séjour élégant, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir dans une ambiance chaleureuse. Deux chambres confortables avec rangements intégrés ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées complètent harmonieusement l'ensemble. Un garage fermé et une cave spacieuse ajoutent au confort de ce bien. La terrasse d’environ 46 m², orientée vers la mer et les collines, constitue un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. Situé à Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans l’un des secteurs les plus prisés de la Riviera, cet appartement à vendre représente une opportunité rare pour ceux cherchant un achat d’appartement de luxe à Saint-Jean-Cap-Ferrat dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans la résidence très prisée 'Les Florentines' à Carnoux en Provence, nous vous proposons cet appartement de type 2/3 d'une superficie de 68,26 m² (74,70 m² utiles) en rez-de-chaussée surélevé. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre de 15 m² dotée de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie de 6,44 m², offrant un espace fonctionnel. La possibilité de recréer une seconde chambre à moindre coût est également présente. La terrasse de 27,88 m², exposée sud-ouest, propose une vue dégagée sur un environnement arboré, parfaite pour se relaxer, prendre des repas ou recevoir vos proches en toute tranquillité. Un garage fermé de 15 m² avec électricité en sous-sol est inclus, garantissant ainsi sécurité et praticité. La localisation est idéale, à proximité immédiate du centre-ville et des collines, et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers vers Aubagne et La Ciotat. Cette copropriété compte 102 lots dont 24 sont des logements. Les charges annuelles s'élèvent à 2600 euros. Leslie GOISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818669335 - MARSEILLE.

Situé à Beausoleil, à proximité de Monaco, cet appartement d'environ 82 m² se trouve au sein de l'immeuble récent Monte Carlo Plaza, au avant-dernier étage. Il dispose d'une terrasse offrant une vue sur la mer. Le spacieux salon est accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune avec sa propre terrasse, ainsi qu'une salle de bain, des dressings et des toilettes indépendantes.L'appartement est doté de prestations haut de gamme et de matériaux de qualité, incluant climatisation réversible, finitions en marbre et volets électriques. Il est situé sur un étage sécurisé, accessible par un ascenseur privatif.Un parking et une cave viennent compléter ce bien d'exception. La résidence, sécurisée, offre des services tels qu'un concierge, une piscine et une salle de sport. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter Beausoleil, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS ADAMANT NOTAIRES vous proposent :Appartement à vendre - NICE (06000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nice – Cimiez 2 pièces rénové avec terrasse et jardinSitué dans le quartier de Cimiez en haut de l'avenue de Flirey, à Nice, découvrez ce superbe 2 pièces de 42 m² traversant, entièrement rénové avec goût, en rez-de-jardin.L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif.La chambre, confortable avec dressing, ainsi que la salle d’eau moderne avec WC séparé, complètent ce bien.✨ Les atouts :Appartement entièrement rénové (aucun travaux à prévoir)Rez-de-jardin avec terrasse et jardinQuartier résidentiel, calme et priséProximité des commodités, transports et établissements scolairesGarage disponible en supplément- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.75.30.35.44- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS ADAMANT NOTAIRES - Notaires à Valbonne - N° SIRET : 85240767500028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez un appartement d'exception aux prestations raffinées, niché au sein d'une résidence confidentielle et contemporaine à SAINT-TROPEZ, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet superbe T3 en rez-de-jardin développe 81,50 m² habitables sublimés par des volumes généreux, une luminosité naturelle omniprésente et une ouverture permanente sur de magnifiques espaces extérieurs. L'espace de vie dévoile un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par de larges terrasses et un jardin privatif paysager de 195 m², véritable écrin de verdure propice à des instants privilégiés en toute intimité. La cuisine indépendante, les deux chambres élégantes, les deux salles d'eau aux finitions soignées ainsi que les espaces annexes parfaitement intégrés offrent un confort de vie rare. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chic et apaisante, où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. Les atouts du bien : Résidence de standing à l'architecture contemporaine, jardin privatif de 195 m², terrasses exposées sud et nord, espaces lumineux et prestations haut de gamme, environnement calme et résidentiel. Ce bien rare est idéal pour un achat d'appartement à acheter à SAINT-TROPEZ ou pour un investissement patrimonial d'exception.

Situé au sein d’une résidence à proximité de la célèbre place des Lices et du port de Saint-Tropez, cet appartement à vendre se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres à coucher et d’une salle de bains. Ce bien, entièrement climatisé, dispose également d’une belle terrasse, parfaite pour profiter pleinement de l'art de vivre à Saint-Tropez. Un emplacement de parking et une cave viennent compléter cet appartement. Pour un achat d'appartement de luxe à Saint-Tropez dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette opportunité.

Au calme absolu, à deux pas du port, de ses commerces et du centre-ville, cet appartement entièrement rénové en 2025 développe une superficie habitable d'environ 75 m². Il se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 22 m² exposée sud-ouest, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée. Une cave et deux places de stationnement au sein d’un garage en sous-sol complètent ce bien. DPE : 145 (C) , GES : 29 (C) ERP : les informations sur les risques sont disponibles sur demande. +33786609019

** INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER ** Perchée dans les collines boisées de la Croix des Gardes, à seulement 6 minutes du centre de Cannes et 32 minutes de l'aéroport international de Nice, la Villa des Peintres offre une vue panoramique sur la Méditerranée et les Îles de Lérins dans un cadre d'exception. Découvrez ce magnifique 2 pièces entièrement agencé par une architecte d'intérieur et équipé d'une cuisine sur séjour, d'un balcon, d'une chambre, une salle d'eau et wc séparé Plages privées, Vieux-Port, restaurants gastronomiques, boutiques de luxe de la Croisette et golfs sont accessibles en quelques minutes. La résidence compte 31 appartements entièrement rénovés — du studio au 3 pièces — avec piscine à débordement vue mer, court de tennis, conciergerie et jardins privatifs ou terrasses. Dans une ville qui accueille 3 millions de visiteurs par an et 50 événements internationaux, dont le Festival de Cannes, la demande locative saisonnière est parmi les plus soutenues de France. Éligible au statut LMNP / LMP, cet investissement offre une fiscalité avantageuse, une gestion déléguée clé en main et un rendement attractif. Aéroport · 32 min 30 plages privées 5 ports · 2

Idéalement situé sur les hauteurs du Cannet, cet Appartement de luxe à vendre d’environ 107 m² se trouve au dernier étage d’une résidence prisée avec piscine. Rénové avec soin, il se distingue par ses volumes harmonieux, sa luminosité et ses vastes espaces extérieurs offrant une vue mer panoramique. L’espace de réception, inondé de lumière, comprend un salon attenant à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest. Sa décoration élégante crée une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit inclut une suite principale avec salle de douche et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche raffinée, l'une d'elles disposant d'un balcon privatif. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage, d'un parking intérieur et d'une cave. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet Appartement est un choix de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marine SCHMITT au +33620301565 ou consultez notre site www.croisette-properties.com.

Llinares Immobilier vous propose un appartement T3 de 95m² avec balcon plein ciel, situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité du boulevard Longchamp. Ce bien représente une opportunité rare et offre des volumes généreux avec une agencement claire, magnifiquement lumineux grâce à son exposition sud. Le séjour de 33m² s'ouvre de plain-pied sur un balcon d'environ 12m², prolongeant ainsi l'espace de vie. Vous trouverez également deux chambres spacieuses de 15m² et 12m², une cuisine séparée, trois placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. La terrasse est idéale pour profiter du café du matin ou d'un apéritif en soirée. En outre, une cave et une place de parking, des éléments prisés en centre-ville, viennent enrichir cette offre. Ce bien à vendre peut être réinventé selon vos goûts, ce qui lui confère un caractère unique, prêt à accueillir un projet sur mesure. Ne manquez pas cette occasion d'achat Appartement à acheter Marseille 1er, dans le département des Bouches-du-Rhône au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact Damien SESTINI : 0665296405. N° ADC13102025000002212 RCP : ACI14302. - Copropriété : 28 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4044€ (337€/mois : Eau froide, ascenseur, chauffage, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2305€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3000€ et 4120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER ** Perchée dans les collines boisées de la Croix des Gardes, à seulement 6 minutes du centre de Cannes et 32 minutes de l'aéroport international de Nice, la Villa des Peintres offre une vue panoramique sur la Méditerranée et les Îles de Lérins dans un cadre d'exception. Découvrez ce magnifique 2 pièces entièrement agencé par une architecte d'intérieur et équipé d'une cuisine sur séjour, d'une chambre, une salle d'eau avec wc, d'une terrasse et d'un jardinet avec vue sur la mer Plages privées, Vieux-Port, restaurants gastronomiques, boutiques de luxe de la Croisette et golfs sont accessibles en quelques minutes. La résidence compte 31 appartements entièrement rénovés — du studio au 3 pièces — avec piscine à débordement vue mer, court de tennis, conciergerie et jardins privatifs ou terrasses. Dans une ville qui accueille 3 millions de visiteurs par an et 50 événements internationaux, dont le Festival de Cannes, la demande locative saisonnière est parmi les plus soutenues de France. Éligible au statut LMNP / LMP, cet investissement offre une fiscalité avantageuse, une gestion déléguée clé en main et un rendement attractif. Aéroport · 32 min 30 plages privées 5 ports · 2

À proximité de la place des Lices, cet appartement de 67 m², chargé de charme, se situe dans une résidence récente à Saint-Tropez, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il comprend un hall d’entrée, un séjour avec une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. Ce bien immobilier lumineux et climatisé dispose également d'une terrasse, d’une cave et d’un parking. C'est une excellente opportunité pour un achat Appartement de luxe à Saint-Tropez.

Découvrez cet appartement à vendre à SAINT-TROPEZ, Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, pensé comme une véritable villa contemporaine. Avec une superficie d'environ 169 m², ce bien d'exception offre un espace de vie fluide et raffiné, idéal pour une résidence familiale ou un pied-à-terre haut de gamme. La pièce à vivre, lumineuse, comprend un séjour spacieux et une cuisine ouverte, prolongés par de larges ouvertures vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de 4 chambres généreuses, incluant une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que plusieurs salles d'eau et de nombreux rangements. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 292 m² et de multiples terrasses créent une ambiance intime et exclusive, avec un élégant espace piscine. Les prestations sont haut de gamme, avec des matériaux de qualité et une circulation intérieur/extérieur parfaitement conçue. Cet appartement rare, aux allures de maison, s'adresse aux acheteurs en quête de confort et d'un art de vivre privilégié. DPE en cours. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Llinares Immobilier vous présente un appartement à vendre à Marseille 1er, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T2 spacieux de 131m² au sol (68m² loi Carrez) est situé au dernier étage d’un immeuble de caractère sur le cours Honoré d’Estienne d’Orves, à proximité immédiate du Vieux-Port, des restaurants, des galeries et des transports en commun. Vendu meublé, cet appartement combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Son volume principal est particulièrement séduisant grâce à sa grande hauteur sous plafond, ses poutres apparentes en bois brut et son parquet massif chaleureux. Le séjour lumineux, avec des fenêtres de toit, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre, bien proportionnée, comprend un dressing sur mesure. La salle de bain, entièrement rénovée, présente un meuble vasque en bois pour une ambiance accueillante. Situé dans l'un des plus beaux quartiers de Marseille, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre animation, terrasses ombragées et marché typique. Ce bien unique, qui conserve l'âme d'un loft, est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez Manon Merrant au 07 77 93 46 53 pour plus d'informations. - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 912€ (76€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1175€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 750€ et 1070€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sainte-Maxime, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre. À seulement quelques pas de la mer, il s'agit d'un bien 3/4 pièces aux normes PMR, offrant une vue mer imprenable, exposé plein sud. L'appartement comprend une entrée avec placard, une salle de douche, un WC, deux spacieuses chambres, et une salle de bain, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, le tout profitant d'un panorama exceptionnel. Initialement conçu en 4 pièces avec 3 chambres, il a été réaménagé en un confortable 3 pièces, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre si nécessaire. Cet appartement dispose également d'une place de parking couverte en sous-sol, d'un grand garage fermé et d'une cave, offrant des prestations rares aux normes PMR. Avec un emplacement privilégié et un cadre de vie enchanteur, cet appartement est idéal tant en résidence principale qu'en pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Sainte-Maxime. Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 3292 euros.