ventes d’appartements / penthouses de luxe Vaucluse, France

Ce superbe appartement T3 de standing situé dans le centre ancien à deux pas de la gare, est vendu meublé. Expostion parfaite, pour ce produit très rare de par sa spacieuse terrasse ensoleillée (l'une des plus grandes du centre ancien), vue Ventoux et Monts de Vaucluse. Pièce de vie lumineuse, cellier/buanderie, suite parentale et chambre parentale... le tout sur un seul niveau. Possibilité de reprise du bail du parking sécurisé, situé à proximité. Copropriété de 9 logements, à faibles charges (26EUR/mois). Compter entre 820 et 1150 EUR/an de dépense énergétique estimée sur un usage standard (base tarifaire 2021). Une première visite est proposée à distance par l'envoi d'un reportage qui vous dévoilera absolument tout sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.com Contact : 06 66 05 14 04, CAMPAGNI IMMOBILIER, RSAC AVIGNON 492 066 212, agent mandataire, réseau EXPERTIMO. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

J'ai le plaisir de vous proposer, au coeur d'Avignon Intra-Muros, rue Joseph Vernet, à seulement 2 minutes à pied du Palais des Papes, les murs d'un local professionnel de 101,15 m², situé au sein d'un magnifique Hôtel Particulier du XVIIIe siècle. Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville. L'immeuble de caractère est un véritable bien d'Exception. Il est particulièrement bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Façade, toiture et parties communes sont en excellent état. Il s'organise autour d'une belle cour intérieure, bordée de 8 lots d'habitation et 7 locaux professionnels, et bénéficie également d'un balcon filant. L'ensemble a conservé tout le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre, ses beaux volumes et son escalier majestueux, offrant un cadre particulièrement élégant. 101,15 m² de bureaux en parfait état Le local se compose actuellement de 4 pièces, d'une cuisine et d'un WC. Il est en parfait état et offre différentes possibilités d'aménagement selon le projet de son futur acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires : bureaux, activité professionnelle, investissement locatif ou projet d'habitation, avec notamment la possibilité d'imaginer un aménagement en duplex. Le bien est actuellement occupé à usage de bureaux, pour un loyer de 6 100 euros par trimestre, soit 24 400 euros de revenus locatifs annuels. Le parking de l'Oratoire, situé à proximité immédiate, offre également la possibilité de souscrire un abonnement annuel à coût raisonnable, un véritable atout pour une activité professionnelle en centre-ville. Un investissement patrimonial au coeur d'Avignon Par son emplacement exceptionnel, la qualité de l'immeuble, son état d'entretien et ses différentes possibilités d'utilisation, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, un professionnel souhaitant installer ses bureaux ou un acquéreur envisageant à terme un projet d'habitation, sous réserve des autorisations administratives. PRIX DE VENTE : 300 000 euros Frais d'agence inclus Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Un choix permettant de réduire la base de calcul des frais d'acquisition, et donc de bénéficier de frais de notaire moins élevés que dans le cadre d'une commission à la charge du vendeur. Un bien de caractère, parfaitement entretenu, au coeur de l'Intra-Muros d'Avignon, à seulement quelques minutes du Palais des Papes ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1112 euros. Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cet appartement élégant, idéalement situé, offrant des prestations soignées et un excellent niveau de confort, est à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue par notre agence immobilière de l'Isle sur la Sorgue Dans un cadre empreint d'histoire de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires, ses canaux et son art de vivre provençal, découvrez ce remarquable appartement en toit-terrasse offrant des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée en copropriété, ce penthouse bénéficie d'un accès privatif par ascenseur, garantissant confort, intimité et élégance. L'espace de vie, généreux et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 71 m², véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur offre une vue dégagée et constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement du climat provençal en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant, alliant fonctionnalité et esthétisme. L'espace nuit comprend une grande chambre d'environ 17 m² avec sa salle de bains et placards intégrés, une seconde chambre d'environ 15 m² et placards, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un bureau pouvant également accueillir un espace de télétravail ou une troisième chambre. Les prestations répondent aux attentes les plus exigeantes : chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur, volets roulants électriques, stores bannes, interphone, ascenseur privatif et garage fermé. Ce magnifique appartement séduira une clientèle en quête d'une résidence principale raffinée ou d'un élégant pied-à-terre en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.” Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

Avignon centre historique. A quelques pas de la Place des Carmes, au coeur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés d'Avignon, découvrez ce magnifique appartement de caractère où les volumes généreux, la luminosité et le confort de vie se conjuguent avec harmonie. Dès l'entrée, le charme opère. Les belles hauteurs sous plafond, la lumière naturelle omniprésente et les espaces parfaitement distribués confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une grande cuisine dinatoire pensée comme une véritable pièce de convivialité. Un cellier-buanderie complète cet espace avec praticité. Côté nuit, l'appartement propose quatre belles chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux selon vos envies. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, une superbe terrasse de 100 m², véritable prolongement des espaces de vie, constitue un privilège rare en centre-ville. Elle invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager des repas, recevoir ou simplement savourer des instants de détente à l'abri de l'agitation urbaine. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités, permettant un mode de vie entièrement piéton. Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de beaux volumes, de lumière et de vie citadine, alliant le charme de l'ancien au confort d'un appartement familial d'exception. Avignon historic center. Just steps from Place des Carmes, in the heart of one of Avignon's most vibrant and sought-after neighborhoods, discover this magnificent character apartment where generous proportions, abundant natural light, and comfortable living blend harmoniously. From the moment you enter, its charm is undeniable. High ceilings, abundant natural light, and a perfectly laid-out layout give this apartment a warm and refined atmosphere. The living area comprises a spacious living and dining room, ideal for entertaining family and friends, as well as a large eat-in kitchen designed as a true convivial space. A pantry/laundry room adds practicality to this area. The sleeping quarters include four beautiful bedrooms, each offering privacy, and a mezzanine that can accommodate an office, a reading nook, or a playroom, depending on your needs. A bathroom and a separate toilet complete the apartment. Outside, a superb 100 sq m terrace, a true extension of the living spaces, is a rare privilege in the city center. It invites you to fully enjoy sunny days, whether for sharing meals, entertaining, or simply savoring moments of relaxation away from the urban bustle. Located on the first floor, this apartment benefits from a prime location, in the immediate vicinity of shops, restaurants, schools, and all amenities, allowing for a completely pedestrian lifestyle. A rare find on the market, ideal for those who appreciate spaciousness, light, and city living, combining the charm of period features with the comfort of an exceptional family apartment. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2004 euros.

MAISON DUMON vous présente à la vente : Au coeur de L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un environnement privilégié en bordure immédiate de la Sorgue, découvrez un bien immobilier d'exception, niché au dernier étage d'une élégante demeure bourgeoise au sein d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové avec des prestations de qualité en 2012, cet appartement développe 320 m2 habitables et conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Volumes spectaculaires, lumière omniprésente, calme absolu et vues remarquables en font une propriété rare sur le marché. Dès l'entrée, les espaces révèlent toute leur générosité. La vaste pièce de vie traversant sublimée par de magnifiques poutres apparentes, offre un cadre de réception prestigieux. Un salon intimiste invite à des instants de détente dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée, équipée et agrémentée d'un îlot central s'ouvre directement sur une agréable terrasse dominant la Sorgue, offrant un cadre privilégié pour les repas en extérieur ou les soirées d'été. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale disposant d'une salle d'eau avec douche, WC, espace spa, d'un vaste dressing linéaire sur mesure et de deux fenêtres de toit équipées de stores motorisés, apportant une lumière naturelle exceptionnelle. Les prestations techniques répondent aux standards actuels de confort : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant double vitrage volets roulants électriques fibre optique à disposition rénovation complète réalisée en 2012 avec des matériaux de qualité. Les annexes complètent parfaitement ce bien : deux garages avec mezzanine, trois places de stationnement privatives portail automatisé résidence sécurisée. Cette adresse confidentielle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, restaurants et antiquaires qui font la renommée de L'Isle-sur-la-Sorgue, tout en offrant un environnement paisible au bord de la rivière. Un bien rare et prestigieux, destiné aux amateurs de volumes, d'authenticité et de confort contemporain, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Les atouts : 320 m2 habitables Dernier étage d'une ancienne demeure bourgeoise Terrasse avec vue sur la Sorgue Rénovation complète en 2012 4 chambres dont une magnifique suite parentale Salle à manger avec plafond cathédrale Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur au sol Double vitrage Volets électriques Fibre optique 2 garages avec mezzanine 3 places de parking privatives Ascenseur Résidence sécurisée avec portail automatisé et visiophone Emplacement exceptionnel, calme absolu et vues remarquables Une propriété unique, où le caractère, les volumes et l'emplacement se conjuguent pour offrir un art de vivre rare au coeur de la Venise Comtadine.

Avignon intra-muros, à deux pas du célèbre Palais des Papes. Découvrez ce superbe appartement d'exception de 168 m² loi Carrez, au premier et second étage avec ascenseur. Un appartement signé d'une ambitieuse rénovation en conservant son charme et son confort. L'espace de vie ensoleillé de 43 m² offre de magnifiques volumes lumineux et une ambiance chaleureuse, tout comme sa cuisine équipée de 16 m² moderne et conviviale. Cet appartement dispose en tout de 4 chambres. deux salles d'eau. WC séparé à chaque étage. Climatisation réversible, double vitrage, bonne performance énergétique. Profitez pleinement de l'esprit de ce lieu ou l'on vit à la ville comme à la campagne. On y dort fenêtres ouvertes dans un calme absolu ! Cet appartement dispose d'une place de parking en location à un prix très convenable, un gros atout en intramuros. Avignon intra-muros, a stone's throw from the famous Palais des Papes. Discover this superb, exceptional 168 sqm Carrez law apartment, on the first and second floors with elevator. An apartment signed by an ambitious renovation while preserving its charm and comfort. The sunny 43 sqm living space offers magnificent, bright volumes and a warm atmosphere, as does its welcoming and authentic 16 sqm fitted kitchen. This apartment has a total of 4 bedrooms, two bathrooms, and a separate toilet on each floor. Take full advantage of the spirit of this place where you can live in the city and the countryside. You can sleep with the windows open in absolute calm! This apartment has a parking space for rent at a very reasonable price, a major asset within the city walls. Copropriété de 25 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980 euros.

iad France - Philippe Royer vous propose: L’Isle-sur-la-Sorgue – Élégant appartement d’exception avec terrasses, au cOEur d’un environnement privilégié À quelques pas seulement du centre historique de L’Isle-sur-la-Sorgue, dans une résidence sécurisée de standing nichée dans un écrin de verdure en bord de Sorgue, découvrez ce superbe appartement de 123 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et atmosphère raffinée. La pièce de vie, spectaculaire avec ses près de 70 m², offre un espace de réception à la fois chaleureux et contemporain. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec élégance. De larges ouvertures invitent à profiter de l’extérieur avec deux terrasses, dont une couverte, véritables prolongements de vie offrant des instants privilégiés entre détente et convivialité. L’espace nuit, pensé comme un cocon, se compose de : * Une suite parentale d’environ 26 m², avec salle d’eau et rangements, * Une seconde chambre indépendante, avec sa propre salle d’eau, * Un WC séparé. Les prestations sont à la hauteur du lieu : * Climatisation réversible, * Excellente performance énergétique, * Buanderie fonctionnelle, * Trois stationnements privatifs. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare et apaisant avec un accès direct à la Sorgue, pour une qualité de vie unique entre nature et proximité immédiate des commodités. Ce bien d’exception se distingue par : * Des volumes remarquables baignés de lumière. * Une décoration élégante et contemporaine * Des espaces extérieurs intimistes et confortables * Un environnement calme et verdoyant en bord de rivière * Une situation idéale, à pied du centre, des commerces et des écoles Un lieu de vie rare, alliant confort, esthétisme et douceur de vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme au cOEur du Luberon. Un bien confidentiel à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement situé au1er étaged'une résidence calme et recherchée, cet agréable appartement de59 m2offre un cadre de vie lumineux, moderne et idéalement placé à proximité des commodités de L'Isle-sur-la-Sorgue. Vous serez immédiatement séduit par saspacieuse pièce de viebaignée de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant accès à unemagnifique terrasse de 31 m2, un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace extérieur aménagé selon vos envies. Lacuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien agencée, offre de généreux plans de travail et s'intègre harmonieusement au séjour. L'appartement se compose d'une chambre confortable et lumineuse, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant,d'une terrasse de 31 m2 et d'une place de parking extérieure privative. Le bien bénéficie d'un agencement optimisé et d'un environnement paisible, tout en restant proche des axes principaux et du centre-ville. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence, cet appartement combine luminosité, confort et qualité de vie. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L’agence immobilière Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente en Vaucluse (Provence Alpes Côte d’Azur), dans le centre historique d’Avignon, au deuxième et dernier étage d’un hôtel particulier 18ème, un très bel appartement de 171 m² habitables, entièrement rénové, dans un esprit mettant en valeur de très beaux éléments d’origine (plafonds anciens, murs en pierre…).Le beau salon de 55 m² bénéficie d’une vue dégagée, côté sud, sur les jolis toits et monuments de la ville . Chaque chambre bénéficie d’une salle de douche avec toilettes privative. Bien que situé dans un endroit animé, proche des commerces et restaurant, ce très bel appartement, climatisé, bénéficie d’un grand calme. A dix minutes à pied de la gare centre et sept minutes de voiture de la gare TGV, il peut se vivre en résidence principale comme secondaire. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l' article L. 615-6 du CCH. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 600 euros. Nombre de copropriétaires : 3. Nombre de lots : 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. APPARTEMENT REFERENCE COME

Au sein d'un remarquable hôtel particulier du XVIII siècle, cet élégant appartement d'environ 95 m² Loi Carrez occupe l'étage noble et offre un cadre de vie d'une rare distinction. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le double salon en enfilade, sublimé par quatre mètres de hauteur sous plafond, dévoile un décor remarquablement préservé où se mêlent gypseries sculptées, stucs en relief, décors rocaille dorés, trumeaux monumentaux, cheminées en marbre, volets à la française et parquets Point de Hongrie. Le spectaculaire trumeau, couronné d'un monogramme ancien, rappelle l'histoire de cette demeure d'exception. Baigné de lumière grâce à ses hautes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant, l'appartement conjugue avec élégance patrimoine et art de vivre. Une chambre, une cave ainsi qu'une place de stationnement privative dans la cour de l'hôtel particulier complètent ce bien, des prestations particulièrement rares au coeur des remparts. A quelques pas des galeries d'art, des théâtres et des meilleures adresses de la cité des Papes, cette propriété séduira les amoureux d'architecture, d'histoire et de lieux de caractère. Une adresse emblématique face à la Collection Lambert, où le patrimoine se vit avec élégance. A partir de l'année prochaine, l'appartement voisin pourrait également être proposé à la vente, offrant l'opportunité rare de réunir les deux lots sur un même palier et de créer une demeure d'exception d'environ 180 m². Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2319.4 euros.

Et si votre quotidien s'ouvrait chaque matin sur l'un des plus beaux monuments de France ? Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, cet élégant appartement traversant de 130 m2 offre un privilège rare : une vue spectaculaire sur les remparts d'Avignon et le Palais des Papes, véritable décor vivant qui évolue au rythme des saisons et des lumières de la journée. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 63 m2, baignée de lumière, réunit un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Un lieu de réception généreux où famille et amis trouveront naturellement leur place. L'espace nuit, parfaitement dissocié, accueille trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie apprécié au quotidien. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable, assurant une température idéale en toute saison, dans un environnement calme et préservé. Une place de parking ainsi qu'un atelier/cellier complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées à proximité immédiate du centre historique. Son emplacement constitue un véritable atout : les remparts sont au pied de la résidence, tandis que la gare, les commerces, les écoles, les restaurants, le tramway et le coeur historique d'Avignon sont accessibles en quelques minutes à pied. Un quotidien où tout devient plus simple. Les atouts qui font la différence : o 6e et dernier étage avec ascenseur o Vue panoramique exceptionnelle sur les remparts et le Palais des Papes o Appartement traversant de 130 m2 o Pièce de vie de plus de 63 m2 avec cuisine ouverte équipée o 3 chambres dont une suite avec salle d'eau o Deux salles d'eau o Climatisation gainable o Place de parking et atelier/cellier o Centre-ville, gare et commerces accessibles à pied Un bien rare sur le marché avignonnais, destiné aux acquéreurs qui recherchent bien plus qu'un appartement : une adresse, une vue et un art de vivre. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE EN EXCLUSIVITE - L’agence immobilière Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente en Vaucluse (Provence Alpes Côte d’Azur), dans le centre d’Avignon, au premier étage d’un hôtel particulier 18ème, un très bel appartement de 128 m² (145 au sol), se composant d’un exceptionnel salon de 45 m² ayant conservé de très beaux éléments anciens (cheminée, trumeaux, moulures, gypseries), d’une cuisine de 20 m² à aménager, de trois chambres, d’une salle-de-bain et d’une salle d’eau. Un petit pavillon faisant office de pièce de rangement et une place de parking complètent cet ensemble. A proximité des commerces, écoles et lieux de culture, à cinq minutes du Palais des Papes et du Jardin des Doms, ce bien convient tant pour une famille que pour un projet de résidence secondaire. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l' article L. 615-6 du CCH. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 2 020 euros. Nombre de copropriétaires : 16. Nombre de lots : 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. APPARTEMENT REFERENCE CAMILLE

Occupant l’intégralité du dernier étage d’une élégante résidence de quatre niveaux, au cœur de l’une des villes de marché les plus prisées de Provence, cet appartement d’exception réunit des atouts rares : intimité absolue, vaste espace extérieur, ascenseur et volumes généreux. Parfaitement entretenu et présenté dans un état irréprochable, le bien séduit immédiatement par sa luminosité et sa sensation d’espace. De larges ouvertures offrent de jolies vues sur les toits de la ville, avec les montagnes environnantes en toile de fond. Occupant seul l’étage supérieur de l’immeuble, l’appartement bénéficie d’un calme et d’une exclusivité rarement rencontrés dans un emplacement aussi central. L’habitation se compose de : vaste salon-salle à manger baigné de lumière avec accès direct à la terrasse ; élégante cuisine entièrement équipée ; arrière-cuisine / buanderie offrant des espaces de rangement supplémentaires ; chambre principale avec salle de bains privative (baignoire, douche et WC) ; seconde chambre double ; salle de bains invités (baignoire et douche) ; bureau pouvant être transformé en troisième chambre ; WC invités indépendant. Une attention particulière a été portée aux rangements dans tout l’appartement, avec de nombreux placards, penderies et étagères intégrés aussi bien dans les pièces de réception que dans les chambres, garantissant un confort de vie au quotidien. À l’extérieur, une vaste terrasse enveloppante s’étend sur deux côtés de l’appartement. Rare dans un environnement de centre-ville, cet espace exceptionnel bénéficie d’une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis, et offre de belles vues dégagées sur les toits environnants, jusqu’à l’église et au-delà. Son exposition idéale permet de profiter aussi bien des levers que des couchers de soleil, tandis que ses généreux volumes se prêtent parfaitement aux repas en plein air, à la détente et aux réceptions tout au long de l’année. Éclairage extérieur, nombreuses prises électriques, arrivées d’eau, arrosage automatique, abri de rangement et store rétractable équipé d’un capteur de vent viennent compléter cet espace aussi agréable que pratique. Les prestations comprennent : climatisation gainable avec réglage par zone ; sèche-serviettes chauffants dans les salles de bains ; double vitrage ; volets roulants électriques ; eau de ville et tout-à-l’égout ; système d’arrosage automatique ; éclairage extérieur ; fibre optique ; visiophone et interphone ; garage une voiture avec espace de rangement. Réputée pour son marché dominical, ses antiquaires, ses excellentes tables et son atmosphère provençale unique, L’Isle-sur-la-Sorgue séduit depuis longtemps visiteurs et résidents venus du monde entier. Idéalement situé au cœur de la ville, cet appartement exceptionnel offre le luxe rare d’une intimité totale, d’un ascenseur et d’une superbe terrasse permettant de profiter pleinement de l’art de vivre provençal. Parfaitement placé pour explorer les célèbres villages perchés du Luberon et ses paysages pittoresques, il conviendra aussi bien comme résidence principale, élégant pied-à-terre ou investissement locatif de qualité dans l’une des destinations les plus recherchées de la région.__________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur

Au coeur du prestigieux Golf de Saumane, dans une résidence de standing construite en 2005, La Borie Immobilier vous propose de découvrir un lieu où le temps semble ralentir. Cet élégant appartement T3 de 76 m² offre un cadre de vie privilégié, entre nature, sérénité et confort. La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une belle luminosité .Depuis la terrasse, le regard se perd sur les majestueuses Roches de Fontaine-de-Vaucluse, offrant un panorama dont on ne se lasse jamais. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux, de deux cuisines, de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants. Une configuration rare qui procure un confort de vie appréciable et ouvre également de nombreuses possibilités d'utilisation. Les prestations de la résidence viennent compléter cet environnement privilégié avec un accès réservé au golf, à la piscine, aux courts de tennis ainsi qu'à la salle de sport. Ici, chaque journée évoque les vacances et la douceur de vivre provençale. Les deux terrasses constituent de véritables prolongements de l'appartement. Elles invitent à prendre un café face au lever du soleil, partager un dîner lors des longues soirées d'été ou simplement profiter du silence et de la beauté du paysage environnant. Vue sur les Roches de Fontaine-de-Vaucluse Accès au golf, à la piscine, aux courts de tennis et à la salle de sport Résidence calme et sécurisée À quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires, ses marchés et son art de vivre provençal, vous profitez d'un environnement naturel remarquable tout en restant proche des commerces, restaurants et services du quotidien. La gare SNCF de L'Isle-sur-la-Sorgue Fontaine-de-Vaucluse permet de rejoindre facilement les principales villes de la région. La gare TGV d'Avignon, située à une trentaine de minutes, place Paris à moins de trois heures. Les aéroports d'Avignonet de Marseille sont également rapidement accessibles. Prix : 416 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1279.00 et 1731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA BORIE IMMOBILIER by KW : Agent - Raphaël LABORIE Carte T 901517466

Au coeur du centre historique d'Avignon, dans l'écrin préservé d'un ancien hôtel particulier, cet appartement de 96 m², incarne avec élégance l'âme des plus belles demeures avignonaises. Accessible par un reparquable escalier à vis en pierre, ainsi que par un ascenseur, l'appartement se situe au premier étage, où l'histoire dialogue harmonieusement avec un art de vivre résolument contemporain. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, accueille un élégant salon et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offrant un lieu de vie convivial et chaleureux, pour recevoir en toute simplicité. On y retrouve un beau plafond à la française, culminant à plus de 3.50 mètres, un parquet massif, la cheminée d'époque et les proportions généreuses composent un décor authentique, empreint de raffinement et de caractère. L'espace nuit, sobre et intemporel, se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes et de deux chambres avec pièce d'eau. Chaque détail célèbre le patrimoine architectural de cette demeure, où le charme des matériaux anciens se conjugue au confort des aménagements actuels. Au delà de ses prestations, ce bien offre le privilège rare d'habiter un lieu chargé d'histoire, au coeur d'Avignon, cité d'art et de culture, dans un environnement où patrimoine, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Votre contact pour ce bien, Eve CL au +33 6 12 77 83 29 .

Situé à Avignon intra muros, cet appartement de 105 m2 habitables, très spacieux, se trouve au 3ème étage. Il offre une belle pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine, une chambre principale avec salle de bains, une seconde chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez d'un accès piéton direct aux commerces, parkings et transports. L'appartement dispose de la climatisation réversible et d'un insert à gaz. C'est une belle opportunité pour un achat appartement dans le Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre à Avignon intra-muros, dans le quartier prisé des Carmes, découvrez ce magnifique appartement T3 de 94,44 m² en excellent état, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère. Lumineux et généreux, il offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux grandes chambres, une salle de bain et de nombreux rangements.Rénové avec soin, ce bien allie charme et confort moderne. Sa situation idéale au coeur du centre historique vous place à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Un lieu de vie rare et raffiné, mêlant authenticité et modernité. Prix de vente : 249 000 €Taxe foncière : 920 € / anSurface : 94,44 m²Nombre de lots dans la copropriété : 6Pas de procédure en coursHonoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Contact : LA BORIE IMMOBILIERSAS ROSARA IMMO – RCS AVIGNON 898 632 913Carte professionnelle n° CPI 8401 2021 000 000 014 délivrée par la CCI de VaucluseSiège social : 98 rue de la Salette, 84320 Entraigues-sur-la-SorgueTél. : 0678201583 – Mail : contact@laborie-immobilier.com Honoraires inclus de 1.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA BORIE IMMOBILIER by KW : Agent - Raphaël LABORIE Carte T 901517466

En plein cœur du centre historique de L’Isle-sur-la-Sorgue, magnifique appartement triplex de 160 m², entièrement rénové avec soin et avec des matériaux haut de gamme. Ce bien unique marie parfaitement le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans un environnement absolument calme et privilégié. An niveau 1, dès l’entrée, séduction totale avec un vaste séjour lumineux, sublimé par un parquet de Versailles, une cheminée traversante au gaz, et un salon avec bureau insonorisé de 8 m2. Ce niveau comprend également une salle de bains élégante, un dressing sur mesure, ainsi qu’un WC invités. Un magnifique escalier en cuivre conduit au niveau 2 révélant une belle cuisine de caractère, entièrement équipée, s’ouvrant sur une terrasse exposée plein sud jouissant d’un panorama exceptionnel sur les toits de la ville, les Monts de Vaucluse et les paysages du Luberon. Une pièce supplémentaire attenante peut faire office d’atelier, de bureau ou de salle de jeux. Un escalier baigné de lumière naturelle, grâce à un superbe toit verrière, mène au niveau 3 qui est dédié à un espace nuit. Il se compose d’une somptueuse suite parentale avec vue panoramique, de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau moderne. Prestations et équipements : - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Internet par fibre optique - Matériaux et finitions de grande qualité Ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant calme absolu, modernité et emplacement privilégié. Il séduira les amateurs d’architecture, de confort et de vues imprenables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé à proximité immédiate des Halles, ce bel appartement d'environ 100 m², récemment rénové avec des matériaux de qualité, au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble du XIXème siècle, séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon avec cheminée à insert, deux chambres dont 1 avec salle de bains, un bureau, une salle de bains, une buanderie. Dans un quartier recherché et proche de tous commerces. A découvrir sans tarder.

Idéalement situé au coeur du prestigieux quartier du Palais des Papes, cet élégant appartement bourgeois de 130 m² entièrement climatisé constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige avignonais, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et d'authenticité. Nichée dans un un environnement privilégié et organisée autour du jardin arboré de la copropriété, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie paisible et raffiné, au sein de l'un des secteurs les plus convoités de la cité Papale. Dès l'entrée, le regard est captivé par la noblesse des volumes, la luminosité omniprésente et les vues spectaculaires sur le Palais des Papes, monument emblématique inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. L'appartement révèle tout le charme des demeures bourgeoises d'antan: cheminée d'époque, poutres à la française, proportions harmonieuses et atmosphère empreinte de raffinement. Les espaces de réception se composent d'un vaste salon de caractère et d'une salle à manger, conçus pour recevoir dans un cadre élégant et chaleureux. La cuisine indépendante est prolongée par une arrière - cuisine dédiée aux aspects techniques et au rangement. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau et deux toilettes indépendantes. Les prestations annexes confirment le caractère exceptionnel de cette propriété : nombreux rangements intégrés, débarras privatif, ainsi qu'un ensemble remarquable de deux caves voutées en enfilade, sécurisées par une porte blindée, véritables témoins du patrimoine architectural avignonais. Particulièrment rare en centre historique, le stationnement est aisé à proximité immédiate. L'appartement bénéficie également de deux accès indépendants, offrant une grande liberté d'usage et une remarquable flexibilité d'aménagement. Proposé idéalement meublé, ce lieu unique permet une installation immédiate.. Une propriété d'exception, ou l'histoire, le charme et le privilège d'une vue magistrale sur le Palais de Papes composent un art de vivre rare, réservé à quelques privilégiés. Votre contact pour ce bien, Eve CL au +33 6 12 77 83 29

Une exclusivité DEFLANDRE résidences et propriétés, en troisième et dernier étage avec ascenseur, ce somptueux appartement Haussmannien de 128 m², incarne l'élégance intemporelle. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre une parfaite alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, à quelques pas du Palais des Papes. Dès l'entrée, les volumes généreux, les hauteurs sous-plafonds remarquables, les moulures raffinées et les tomettes d'origine confèrent au lieu un cachet rare, sublimé par une rénovation d'exception. Baigné de lumière grâce à son exposition plein EST, l'appartement dévoile des espaces de vie élégants et harmonieux: Une vaste pièce de réception idéale pour recevoir, une cuisine design entièrement équipée aux lignes contemporaines, ainsi que trois chambres spacieuses, dont deux avec rangements intégrés. Une salle d'eau au design épuré complète cet ensemble avec sobriété et modernité. Les prestations extérieures viennent parfaire ce bien d'exception, un patio intimiste, à l'abris des regards, véritable havre de paix en coeur de ville, idéal pour savourer des repas en extérieur ou profiter de la fraicheur estivale en toute tranquillité. Un bien rare, conjuguant prestige, authenticité et emplacement d'exception. L'appartement peut être vendu meublé. Votre contact pour ce bien : Eve CL au 06 12 77 83 29.

À vendre par notre agence John-Taylor Les Alpilles, ce magnifique appartement bourgeois de 130 m², entièrement climatisé, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de prestige avignonais. Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier du Palais des Papes, cette adresse confidentielle séduit une clientèle en quête d’exclusivité et d’authenticité. Bercée par le calme d’un jardin arboré en copropriété, elle offre un cadre de vie raffiné, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Cité des Papes. Dès le seuil franchi, l’espace et la lumière captivent le regard, tandis que les vues imprenables sur le Palais des Papes – joyau classé à l’UNESCO – achèvent de sublimer l’ensemble. L’âme des demeures bourgeoises y est préservée : cheminée d’époque, poutres à la française, volumes généreux et une atmosphère où se mêlent charme et élégance. Les espaces de réception se déclinent en un salon de caractère et une salle à manger, conçus pour accueillir avec distinction. La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine pratique, allie fonctionnalité et discrétion. Côté nuit, trois chambres – dont une suite avec dressing – ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes indépendantes composent un espace intime et bien pensé. Les atouts supplémentaires confirment le standing de cette propriété : - Rangements intégrés et débarras privatif, - Deux caves voûtées en enfilade, sécurisées par une porte blindée, témoins du patrimoine avignonais, - Stationnement aisé à proximité, un atout rare en centre historique, - Deux accès indépendants, pour une liberté d’usage optimale. Proposé meublé avec goût, cet appartement permet une installation immédiate. Une propriété d’exception, où l’histoire, le charme et la vue magistrale sur le Palais des Papes définissent un art de vivre unique, réservé à une clientèle exigeante.

Au cœur d’Avignon intra-muros, dans un environnement calme, cet appartement séduit immédiatement par l’élégance de ses volumes et le caractère rare de ses prestations. Les plafonds à la française, les carreaux de ciment et les matériaux soigneusement préservés composent une atmosphère chaleureuse et authentique, où le charme de l’ancien dialogue parfaitement avec le confort contemporain. La vaste pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de réception, accueille une cuisine équipée ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée fonctionnelle, dans une belle continuité lumineuse. La suite parentale dispose de rangements intégrés et de sa salle d’eau privative. Deux autres chambres complètent l’ensemble, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau ainsi que d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un coin lecture, un couchage d’appoint ou un espace bureau. Une seconde salle d’eau indépendante vient parfaire l’organisation. Un espace bureau distinct enrichit encore les possibilités offertes par ce bien. Double vitrage et climatisation dans toutes les pièces assurent un confort optimal au quotidien. Deux caves complètent l’ensemble, dont une pouvant accueillir les vélos en toute praticité. Un bien rare, mêlant cachet, élégance et qualité de vie, avec stationnement aisé à proximité immédiate.

Cet appartement atypique, situé au cœur de la ville dans un immeuble rénové, a été magnifiquement transformé par ses propriétaires. Situé au troisième et dernier étage, il dispose de belles hauteurs sous plafond. La vaste pièce à vivre de 60 m², baignée de lumière, présente une harmonie de matériaux brut, tels que les carreaux de ciment, les pierres apparentes et le plâtre qui dans leur état naturel apportent simplicité et authenticité a cet intérieur qui offre une vue imprenable sur l'une des places la plus célèbre d'Avignon. L'appartement comprend deux chambres : une en mezzanine avec un bureau surplombant le salon, et une seconde chambre, dissimulée derrière un élégant décor de théâtre sur châssis, qui permet de créer une séparation avec la pièce à vivre. De plus, d'anciennes portes en bois mènent à une salle de douche et à un toilette séparé. L’appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison. Copropriété de 9 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr