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Par Boschi Immobilier Prestige Vaison-la-romaine
VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITÉDécouvrez votre maison de famille à travers ce superbe hôtel particulier situé à Vaison-la-Romaine, dans le département du Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, riche d'histoire médiévale, est entourée d'un parc aux essences méditerranéennes centenaires et dispose d'une piscine.L'espace intérieur offre un vaste salon ouvert sur l'extérieur, 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, et un appartement indépendant. Le salon s'ouvre sur une terrasse et un parc paysager exceptionnel de 1 300 m², incluant un grand espace de stationnement.Profitez d'un havre de paix avec une vue dominante à 180° au centre de Vaison-la-Romaine, alliant charme et caractère.Cette propriété est à vendre via l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. **Composition de la propriété :****Rez-de-chaussée**- Hall 21 m²- WC avec lave mains 3.50 m²- Bureau 20 m²- Cuisine 14.75 m² avec accès terrasse- Salle à manger et salon avec cheminée 60.50 m² avec accès terrasse- Arrière cuisine / cellier 13 m²**1er étage**- Chambre parentale 25.50 m² avec accès terrasse 9.75 m²- Salle de bains avec douche et WC 8.25 m²- Dégagement avec placard 4.50 m²- Chambre sous rampant 18 m²- Salle de bains avec douche et WC 8.25 m²- Dégagement avec placard 4.50 m²- Buanderie 6 m²**2ème étage**- Chambre avec placard 18 m²- Salle de bains avec douche italienne et WC 11.50 m²**3ème étage**- Chambre 16 m²- Salle de bains avec douche et WC, placard 10 m²**Appartement indépendant**- Cuisine équipée 7 m²- Cellier- Séjour 28 m²- Chambre avec placard 14.50 m²- Salle de bain 7.50 m²- WC 1.50 m²- Cave et cave à vin 50 m²- Chaufferie 12 m²- Auvent vouté- Local technique 9.25 m²- PISCINE de 2000 - 8.5 x 4 - béton armé/polyester - chlore - voletHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4450.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
…ÂDans Avignon, amarrĂ©e Ă une berge du RhĂ´ne, une pĂ©niche Freycinet de 1952 Ă rafraichir amĂ©nagĂ©e en habitation-atelier d'artiste de 200 m², avec pont-terrasse et piscine. Les pĂ©niches au gabarit Freycinet, Ă©lĂ©ments patrimoniaux indissociables de l'histoire de la batellerie, sont ainsi nommĂ©es parce qu'elles rĂ©pondent Ă la norme europĂ©enne Freycinet, rĂ©gissant depuis 1879 la dimension des Ă©cluses et canaux. Ces bateaux fluviaux ne doivent pas dĂ©passer les 38,5 m sur 5 m. Ainsi de cette vĂ©nĂ©rable dame de 73 printemps, nĂ©e dans les chantiers Waechter près d'Anvers en 1952 et baptisĂ©e alors 'Bestiole'. Son pont supĂ©rieur est accessible par une coupĂ©e mĂ©tallique tournante. Elle relie l'ancien chemin de halage, densĂ©ment vert, Ă un portail mĂ©tallique de sĂ©curitĂ© prolongĂ© par une passerelle qui mène au bastingage de la barque. RestaurĂ©e dans les annĂ©es 1980 par un amĂ©nagement de la cale en atelier et du gaillard d'avant en habitation, celle-ci compte dĂ©sormais deux ponts habitables totalisant 200 m² environ. Le pont supĂ©rieur est une plateforme Ă lames de teck avec petite piscine, Ă©levĂ©e d'un gaillard d'avant habitable, reliĂ© aux quartiers arrière et au poste de pilotage. Trois accès indĂ©pendants mènent Ă l'intĂ©rieur : l'un Ă la proue reliant les ponts supĂ©rieur et infĂ©rieur, un autre Ă la poupe près du poste de pilotage au-dessus du quartier des mariniers, le dernier par la baie vitrĂ©e du gaillard d'avant. Le pont supĂ©rieur est sĂ©parĂ© en deux parties : la capitainerie, qui a conservĂ© ses boiseries en acajou, ses miroirs biseautĂ©s, ses poignĂ©es en cuivre des annĂ©es 50 et, Ă l'avant, une partie amĂ©nagĂ©e dans les annĂ©es 80 en vaste salle de sĂ©jour lumineuse avec vue sur le fleuve et la ville. Ses murs parĂ©s de bois et sa hauteur sous plafond assez Ă©levĂ©e, de plus de 2 m, prolongent l'ambiance de la partie 1950. La cuisine – dont la cuisinière ancienne, rivĂ©e au sol, refuse d'abandonner le navire – sĂ©pare les deux gaillards. Un escalier confortable descend vers le pont infĂ©rieur, l'ancienne cale Ă©tant aujourd'hui un atelier d'artiste de quelque 60 m², pris entre reflets de l'eau Ă bâbord et verdure de la berge Ă tribord. Quatre cabines avec leurs salles d'eau sont accessibles via une coursive intĂ©rieure Ă©clairĂ©e par des hublots. Le sol est en plancher de bois, le plafond en mĂ©tal peint. Hublots, fenĂŞtres et baies vitrĂ©es sont Ă double vitrage. Selon les expertises techniques obligatoires et Ă jour, le vĂ©hicule est approuvĂ© comme 'navigant' avec un moteur en excellent Ă©tat, tous ses agrès et apparaux.
…ÂPar Patrice Besse
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