ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Italie (page 4)

Résidence de Haute Représentation avec Terrasse Monumentale Rome, Parioli Au cœur du quartier Parioli, au sein de l'une des copropriétés les plus exclusives de la Capitale, nous proposons à la vente une demeure majestueuse qui redéfinit l'art de vivre à Rome. Un véritable Trophy Asset conçu pour équilibrer parfaitement le prestige des réceptions mondaines et le refuge silencieux de la vie privée. Une fois le seuil franchi, la demeure dévoile son âme publique à travers une majestueuse enfilade de salons inondés de lumière naturelle et une salle à manger formelle, conçus comme le théâtre idéal pour des réceptions de très haut niveau. Avec une intelligence architecturale rigoureuse, la propriété s'articule en ailes nettement distinctes : à l'espace de représentation s'oppose un espace nuit intime et feutré, pensé pour garantir une intimité absolue. L'ensemble est complété par un quartier de service entièrement indépendant, gage d'une gestion domestique impeccable et discrète. Le cœur battant de la propriété est l'extraordinaire terrasse de près de 300 mètres carrés. Un véritable jardin dallé à ciel ouvert enrichi par des balcons extérieurs qui représente une rareté absolue au centre de Rome, capable de se transformer de cadre prestigieux pour de grands événements en une oasis de verdure dédiée à la détente. Pour couronner l'unicité de cette demeure, de précieuses annexes s'ajoutent à l'ensemble, dont un grand garage, de multiples places de parking privées et une cave. Résider à cette adresse, c'est s'immerger dans l'élégance discrète des Parioli, à quelques pas de la Villa Borghèse et des grands pôles culturels de la ville, au sein d'un sanctuaire de prestige qui n'admet aucun compromis. Rif. V000612

Situé au sein de la Villa « La Gaeta », où a été tournée l'une des scènes les plus emblématiques du film de James Bond Casino Royale, cet appartement, entièrement rénové avec soin en 2023, offre un confort exceptionnel. Ce remarquable ensemble architectural a été construit au début du XXᵉ siècle dans un style éclectique néo-médiéval par les célèbres architectes Coppedè, maîtres incontestés de ce courant architectural. Situé dans la dépendance exposée plein sud, correspondant à l'ancienne villa du XIXe siècle, l'ensemble comprend cinq appartements de taille moyenne. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et se développe sur deux niveaux, avec accès au débarcadère réservé exclusivement aux résidents de la villa, ainsi qu'au bassin de la marina, où une place d'amarrage privative est attribuée. À l'intérieur, l'espace de vie, ouvert sur une splendide terrasse, bénéficie d'une vue enchanteresse sur le lac depuis une position particulièrement panoramique. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre double et une salle de bains. Le niveau inférieur, ouvert sur le bassin de la marina grâce à deux portes-fenêtres, comprend une vaste chambre double - actuellement aménagée avec deux lits simples - avec salle de bains en suite, ainsi qu'une pièce supplémentaire donnant également sur la marina, pouvant être utilisée comme bureau ou dressing. Au niveau de la marina, deux caves de rangement attribuées à l'appartement sont également disponibles. Deux places de stationnement sont réservées dans le parking commun de la copropriété, en plus de l'amarrage dans le bassin de la marina et de l'accès au débarcadère. L'appartement bénéficie naturellement d'un accès à l'ensemble du parc de la propriété, véritable oasis naturelle grâce à la présence de plantes exotiques et rares, ainsi qu'à la plage privée permettant de se baigner dans le lac. Une grande piscine commune est également à la disposition des résidents du complexe.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Florence, à quelques pas de la Piazza della SS. Annunziata et de la Piazza San Marco, ce raffiné appartement d'environ 170 m² occupe le rez-de-chaussée surélevé d'un élégant immeuble des années 1950. Récemment rénovée avec le plus grand soin et une attention particulière aux détails, la propriété se distingue par son confort, la qualité de ses matériaux et l'agencement harmonieux de ses espaces, offrant des pièces de vie accueillantes et parfaitement fonctionnelles. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui met en valeur l'ensemble de la résidence. L'espace de réception comprend également une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée, toutes deux directement reliées aux espaces extérieurs grâce à de larges portes-fenêtres créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Particulièrement rare et recherché dans le centre historique de Florence, la grande terrasse pavée de plain-pied constitue un véritable jardin urbain, idéal pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Cet espace extérieur exclusif confère une valeur exceptionnelle à la propriété et représente une opportunité unique au centre de la ville. L'espace de vie est complété par un bureau, parfait pour le télétravail ou comme pièce polyvalente selon les besoins. L'espace nuit comprend deux chambres doubles et deux salles de bains, tandis qu'une troisième chambre double avec salle de bains privative est aménagée sur une mezzanine, offrant davantage d'intimité et de flexibilité. La généreuse luminosité, le soin apporté aux finitions et l'atmosphère élégante qui règnent dans chaque pièce font de cette résidence un lieu de vie particulièrement agréable. Située dans une rue calme et discrète, à l'écart des principaux flux touristiques tout en restant à proximité immédiate des monuments emblématiques de Florence, elle permet de profiter d'un cadre de vie authentique et serein. La propriété est complétée par un ascenseur, la climatisation, une connexion Wi-Fi, un système d'alarme, une cave ainsi qu'une place de parking attribuée selon un système de rotation, disponible neuf mois par an.

Situé dans une rue résidentielle calme de Marina di Ravenna, cet appartement contemporain offre un équilibre rare entre intimité, indépendance et caractère architectural. De construction récente et sans vis-à-vis, il garantit une intimité absolue dans un cadre paisible et intimiste. Issu de la reconversion d'un ancien atelier de menuiserie, il présente un agencement de style loft saisissant, où les éléments industriels d'origine se marient harmonieusement avec un style de vie contemporain. Le vaste espace ouvert, en double hauteur, avec ses poutres apparentes et ses puits de lumière, amplifie la lumière naturelle et crée une impression de profondeur. La cuisine sur mesure, avec son îlot en teck massif, est le cœur de l'appartement, jouxtant un salon doté d'une cheminée norvégienne Jøtul. L'espace nuit comprend deux chambres doubles, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. L'appartement dispose également d'une deuxième salle de bains, d'une buanderie et d'un accès direct au garage. De larges baies vitrées coulissantes relient l'intérieur à l'espace extérieur avec sa piscine privée, créant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une résidence balnéaire d'exception, caractérisée par son identité architecturale, sa luminosité et un concept de vie contemporain.

Dans l'une des rues les plus élégantes et discrètes du quartier de la Farnesina, au sein d'un complexe résidentiel raffiné niché dans un écrin de verdure et doté d'un service de conciergerie, Barnes Roma propose à la vente un appartement d'environ 200 m² habitables, agrémenté de terrasses et de balcons propices à la vie en plein air. Situé au deuxième étage, le bien s’ouvre sur une vaste entrée menant à un double salon lumineux donnant sur la terrasse principale, idéale pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité. La distribution intérieure comprend trois chambres, deux salles de bains + une salle d'eau, une cuisine séparée et une chambre de service avec salle de bains. Les pièces sont bien proportionnées et fonctionnelles, avec une agréable continuité entre l’espace de vie et les espaces extérieurs. L'appartement est en bon état et conserve le cachet élégant d'une rénovation de qualité. Trois balcons, une cave et une place de parking pratique complètent la propriété. Le cadre résidentiel, particulièrement soigné et calme, représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat d'un appartement à Rome, entre verdure, intimité et commodités.

Prestigieux penthouse situé à quelques pas de la Piazza Gae Aulenti et du quartier financier de Porta Nuova, au sein d'un ensemble résidentiel réalisé en 2014 par Coima. Situé au troisième et dernier étage, l'appartement s'ouvre sur un lumineux séjour comprenant un espace salon et une salle à manger, avec accès direct à une terrasse aménagée. Une cuisine habitable entièrement équipée complète l'espace de vie. Il dispose également d'un bureau lumineux donnant sur une seconde terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bains. Depuis la terrasse du séjour, un escalier mène à un vaste espace extérieur supplémentaire, partiellement couvert et aménagé, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente en plein air. Il est possible d'acquérir un double garage au sein de l'immeuble. La résidence, de construction récente, est entièrement dépourvue de barrières architecturales. La propriété se distingue par des finitions et des matériaux de grande qualité, notamment des parquets en chêne, des fenêtres à double vitrage avec isolation thermique ainsi qu'un chauffage centralisé par le sol. L'ensemble résidentiel bénéficie également d'un système de vidéosurveillance et d'un service de conciergerie.

Situé dans un immeuble historique récemment rénové, dans le prestigieux quartier Magenta-Castello, cet élégant appartement a été réalisé avec des matériaux de haute qualité. La propriété bénéficie d'une distribution optimale des espaces, grâce à un excellent plan qui garantit une parfaite séparation des pièces. L'appartement se compose d'un séjour avec coin repas, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre principale avec salle de bains en suite, d'une deuxième chambre avec salle de bains dédiée, ainsi que d'une petite buanderie indépendante. Le bien comprend également une cave et la possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble situé en face. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 € par mois.

Au coeur du quartier du Vomero, au cinquième étage d'un immeuble moderne, se trouve ce raffiné appartement de représentation doté d'une double entrée et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le golfe de Naples, embrassant le Vésuve, Capri et la péninsule de Posillipo. L'entrée s'ouvre sur les espaces de réception, dominés par un vaste triple séjour avec vue imprenable sur le golfe. Les larges baies vitrées panoramiques transforment le paysage en une présence constante, inondant les pièces de lumière naturelle et offrant un spectacle changeant au fil de la journée. Attenante au séjour se trouvent la salle à manger ainsi qu'une cuisine habitable, tandis qu'un bureau indépendant complète la partie jour, idéal comme espace de travail ou de lecture. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses desservies par trois salles de bains, ainsi qu'un débarras pratique. La propriété est complétée par de larges balcons surplombant le panorama du golfe, espaces idéaux pour profiter de la lumière et des couchers de soleil sur la mer, avec le Vésuve et les îles en toile de fond du quotidien.

Situé au cœur du centre historique de Fiano Romano, Barnes International Realty propose à la vente un Appartement d'exception au sein du prestigieux Palazzo Orsini, une demeure du XVIIe siècle qui conserve le charme de la tradition italienne. Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère intemporelle, avec un élégant cloître du XVIe siècle, un vaste hall orné d'anciennes amphores romaines et un spectaculaire escalier en travertin. Cette propriété a bénéficié d'une restauration soignée, mettant en valeur ses éléments d'origine tels que les sols en terre cuite ancienne et les plafonds à caissons. L'Appartement se déploie sur plusieurs niveaux, offrant de grands espaces harmonieux. Le niveau principal inclut un double salon de réception, un bureau, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains. À l'étage supérieur, se trouvent une cuisine chaleureuse et une salle à manger pleine de caractère. Le dernier niveau dévoile un lumineux salon de réception et une splendide terrasse panoramique d'environ 130 m², offrant une vue imprenable sur le bourg et les Monts Sabins. Avec une double exposition, la propriété offre des vues pittoresques sur le centre historique et des panoramas s'étendant jusqu'aux collines de la Sabine. À seulement trente minutes de Rome, cet Appartement à acheter à Fiano Romano représente une opportunité unique tant pour une résidence privée qu'une activité d'hospitalité haut de gamme.

Au dernier étage du Palazzo Bianconcini, élégant appartement d'environ 140 m², enveloppé dans une atmosphère intime et raffinée, sublimé par des vues poétiques sur les toits de la ville. La double entrée, accessible à la fois par le monumental escalier baroque et par un ascenseur privatif, mène à une résidence à la personnalité rare, inspirée d'un goût français romantique et intemporel. Le séjour, agrémenté d'une cheminée contemporaine, s'ouvre sur une terrasse panoramique privée, idéale pour profiter de la vue en toute intimité; un balcon vient compléter les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, avec fenêtre donnant sur la ville authentique, se relie harmonieusement à l'espace de vie et offre de magnifiques vues sur les célèbres tours ainsi que sur le Sanctuaire de San Luca. Les deux chambres doubles, lumineuses et accueillantes, sont mises en valeur par des poutres apparentes qui apportent chaleur et caractère; l'une d'elles dispose d'un vaste dressing. Deux salles de bains complètent l'agencement intérieur. Des finitions de grande qualité, la climatisation et le chauffage indépendant garantissent un excellent confort de vie. Un garage peut être acquis séparément. Un refuge plein de charme, où lumière, intimité et vues privilégiées s'unissent dans un équilibre rare au cœur du centre historique de Bologne.

Penthouse de charme en bord de mer avec vue panoramique sur le golfe du Tigullio, de Portofino à Sestri Levante. Ce magnifique penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer, offrant une vue panoramique à couper le souffle qui s'étend de Portofino à Sestri Levante. Les intérieurs se distinguent par leur exposition spectaculaire, avec de larges baies vitrées dans presque toutes les pièces, donnant la sensation d'être suspendu au-dessus de la mer dans une intimité totale. L'espace de vie, spacieux et lumineux, s'ouvre directement sur une splendide terrasse d'environ 170 m², créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur face à la mer, un cadre unique pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Avec une surface intérieure d'environ 140 m², la partie arrière de l'appartement abrite deux chambres lumineuses et accueillantes ainsi qu'une cuisine, toutes bénéficiant d'une vue mer ininterrompue grâce aux baies vitrées continues. La cuisine donne également accès à deux salles de bains ainsi qu'à une terrasse plus intime, idéale pour des moments de tranquillité. Depuis cette terrasse, un escalier mène à un toit-terrasse supplémentaire. Un atout considérable est le garage privé de 23 m² situé via Aurelia, juste en face de l'appartement. La résidence qui abrite ce penthouse, située entre Zoagli et Chiavari, offre un privilège rare: une côte rocheuse privée appartenant au condominium, accessible par téléphérique et aménagée pour la saison estivale. L'accès est réservé aux propriétaires de cabines de plage privées, exclusivement transmissibles entre copropriétaires. Actuellement, l'appartement ne dispose pas de cabine, mais il est possible d'en acquérir une. Ce penthouse d'exception représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre pleinement la magie de la Riviera ligure, immergés dans la beauté de son littoral depuis un point de vue véritablement privilégié.

Dans un immeuble élégant des années 60, bien entretenu et discret, Barnes International propose à la vente un appartement de grande superficie situé au premier étage. La propriété s'ouvre sur une entrée qui mène à un double salon, bien proportionné et lumineux. La disposition intérieure comprend trois chambres, une cuisine habitable avec salle à manger et deux salles de bains. L'appartement est complété par une terrasse d'environ 100 m², un espace extérieur rare par sa taille, adapté à la fois à la vie quotidienne et aux moments de convivialité. Le bien doit être rénové et l'absence de murs porteurs permet une configuration flexible, adaptée à des solutions contemporaines. La propriété comprend également une cave. Possibilité d'acheter un box dans l'immeuble, avec négociation séparée. La localisation, dans un quartier résidentiel desservi et bien connecté, allie tranquillité et accessibilité. Pour plus d'informations et pour fixer un rendez-vous, écrire un email à s.jang@barnes-international.com ou appeler le 345.8906220

OPEN HOUSE 24 GIUGNO ORE 18:00www.monteverdecollection.comSitué dans le quartier le plus prestigieux de Monteverde, la Via del Casaletto offre des avenues historiques bordées d'arbres et une ambiance résidentielle tranquille, tout en étant parfaitement connecté au centre historique de la ville. C'est ici que se trouve Monteverde Collection - 200 Casaletto, une résidence charmante comprenant seulement cinq appartements d'exception, issus d'un projet architectural raffiné.Ce projet réinterprète le concept de villa privée, alliant les lignes emblématiques du design italien aux matériaux nobles de la tradition : un triomphe de travertin romain enveloppant les parties communes, qui incluent une piscine, un calidarium, un espace barbecue et une salle de sport réservée, ainsi que les espaces extérieurs, en harmonie avec des intérieurs chaleureux dotés de boiseries en chêne flammé.Focus sur l’appartement 02 (premier étage) : Au sein de ce cadre d’élite, cet appartement se distingue comme un deux-pièces exceptionnel (106 m² commerciaux) qui illustre parfaitement le dialogue entre architecture et paysage, offrant le rapport entre espaces intérieurs et extérieurs le plus généreux de l’ensemble du projet.Le plan de ce deux-pièces optimise les 65 m² intérieurs, où salon et chambre double s’ouvrent sur l’extérieur via de grandes baies vitrées. Le véritable atout de cette propriété est son espace extérieur extraordinaire : une terrasse de 120 m² dotée d’une serre solaire conçue comme le prolongement naturel du salon, permettant de profiter de la vie en plein air en toute saison dans l'intimité.Le confort thermique et l’efficacité sont garantis par des solutions techniques de pointe et invisibles, telles que le chauffage par panneaux radiants au sol, la climatisation par pompe à chaleur et un système photovoltaïque avec stockage dédié à l'appartement, assurant une indépendance totale du gaz domestique.Vivre ici, c’est choisir l’équilibre parfait : la tranquillité d’un refuge moderne, à proximité de l’authenticité du quartier et des promenades matinales à la Villa Pamphili. Pour ceux souhaitant investir dans un Appartement de luxe à acheter à Rome.

Situé dans le quartier le plus exclusif de Monteverde, Via del Casaletto se distingue par ses avenues bordées d’arbres historiques et une atmosphère résolument résidentielle, offrant un rare sentiment de tranquillité tout en étant parfaitement connecté au centre historique de la ville. C'est dans ce cadre que la Monteverde Collection – 200 Casaletto voit le jour : un développement résidentiel de prestige comprenant seulement cinq résidences d'exception, fruit d'un design architectural raffiné. Le projet réinterprète le concept de la villa privée, mêlant les lignes fluides et emblématiques du design italien aux matériaux nobles de la tradition : un véritable triomphe du travertin romain qui enveloppe les parties communes – agrémentées d’une piscine, d’un calidarium, d’un espace barbecue et d’une salle de sport réservée – ainsi que les espaces extérieurs, en harmonie avec des intérieurs chaleureux caractérisés par des boiseries en chêne flammé.Le dernier étage de la Monteverde Collection est entièrement occupé par un penthouse, une résidence unique conçue pour offrir l’expérience suprême du penthouse, baigné de lumière et protégé par une intimité absolue. L’accès à la propriété se fait de manière directe et exclusive par l’ascenseur privé qui débouche directement dans le hall d’entrée. L’espace de vie se présente comme un grand open space lumineux et prestigieux. La cuisine, agencée de manière linéaire contre le mur du fond, s’intègre naturellement au salon, avec un premier coin repas intime et une seconde salle à manger indépendante, presque entièrement entourée de grandes baies vitrées. Depuis le salon, le regard s’étend vers la grande terrasse en retrait : un immense espace extérieur divisé entre un coin repas en plein air et un salon extérieur, intégrés dans l’architecture du toit. L'espace nuit est un chef-d'œuvre d'agencement. L’aile principale est occupée par une suite parentale monumentale, où l’entrée du vaste dressing est marquée par un mur incurvé emblématique, signature stylistique de l'ensemble du bâtiment ; cette suite est complétée par un coin bureau privé et une salle de bains attenante luxueuse dotée d’une immense douche à l’italienne. De l’autre côté de la résidence se trouve, pour garantir une indépendance maximale, une seconde chambre avec sa propre salle de bains et un accès exclusif à une terrasse solarium privée. Une troisième salle de bains est stratégiquement située à l’entrée pour accueillir les invités. Le confort thermique et l’efficacité énergétique sont assurés par des solutions techniques invisibles : plancher chauffant, climatisation par pompe à chaleur et système photovoltaïque avec stockage à usage exclusif, pour une autonomie totale du gaz domestique et des finitions de très haut niveau. Vivre ici, c’est choisir l’équilibre parfait : entre la tranquillité d’un havre de paix au design intemporel et l’authenticité du quartier, à proximité des promenades matinales à la Villa Pamphili. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque envisage un achat Appartement de luxe à Rome.

Situé dans le quartier prestigieux de Monteverde, la Via del Casaletto est connue pour ses avenues historiques bordées d'arbres et son ambiance résidentielle. C'est ici que se trouve Monteverde Collection - 200 Casaletto, une résidence exclusive comprenant cinq appartements, résultant d'un projet architectural raffiné. Le design se réinvente autour du concept de villa collective, combinant des lignes fluides typiques du design italien avec des matériaux de haute qualité, notamment le travertin romain qui constitue les parties communes. Celles-ci incluent une piscine, un calidarium, un espace barbecue et une salle de sport, tout en offrant des espaces extérieurs intégrés à des intérieurs chaleureux avec des boiseries en chêne flammé. Au premier étage, l'Intérieur 3 se présente comme un appartement de plus de 90 m², où le design intérieur devient sculptural. La surface est pensée pour créer une continuité entre les pièces, tout en dirigeant le regard vers les grandes baies vitrées offrant des vues sur la réserve naturelle de la Valle dei Casali. L'espace de vie propose un open space convivial où la cuisine avec îlot central se connecte à un coin salon et une salle à manger impressionnante. Au cœur de ce lieu, un volume architectural cache habilement la première salle de bains, servant de lien entre le salon et la zone nuit. Chaque coin du salon permet d'accéder directement à une terrasse de 27 m², un véritable espace extérieur idéal pour admirer les couchers de soleil sur le parc. La zone nuit, quant à elle, garantit une intimité inégalée, avec une suite parentale dotée d'une salle de bains attenante et d'armoires sur mesure, ainsi qu'une seconde chambre parfaite pour des invités ou pour un bureau. Un détail innovant : des écrans électriques escamotables de 100 pouces qui transforment le salon en salle de cinéma. Le confort et l'efficacité sont assurés grâce à un plancher radiant, une climatisation par pompe à chaleur, ainsi qu'un système photovoltaïque dédié à l'appartement, garantissant une indépendance totale par rapport au gaz. Vivre ici permet d'atteindre l'équilibre parfait entre sérénité et connexion avec la nature, à proximité de l'authenticité du quartier et des balades matinales à la Villa Pamphili.

Niché dans le quartier prestigieux de Monteverde, la Via del Casaletto se caractérise par ses avenues historiques et son ambiance résidentielle, offrant une tranquillité rare tout en étant proche du centre historique. Découvrez Monteverde Collection - 200 Casaletto, une résidence charmante qui se compose de cinq appartements exclusifs, résultat d'un projet architectural raffiné. Ce projet redéfinit le concept de villa en fusionnant le design italien avec des matériaux nobles : un magnifique travertin romain habille les espaces communs, comprenant une piscine, un calidarium, un espace barbecue et une salle de sport, le tout en harmonie avec des intérieurs chaleureux aux boiseries en chêne flammé. Cette propriété est l'incarnation ultime de la collection Monteverde : une résidence d'angle de plus de 290 m² répartie sur deux niveaux parfaitement intégrés, offrant l'intimité d'une villa individuelle. Au rez-de-chaussée, un triple espace de vie impressionnant se concentre autour d'une cheminée moderne et d'une cuisine ouverte, donnant sur un jardin privé de 120 m², un véritable havre de paix. Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing complète ce niveau, fournissant intimité et confort. Un escalier au design sculptural mène au premier étage, où se trouve un deuxième espace de détente ainsi qu'une exceptionnelle terrasse habitable de 90 m² et un jardin suspendu. Ce niveau propose également deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, desservies par deux salles de bains soigneusement aménagées. Les technologies modernes assurent un confort thermique optimal : chauffage par panneaux radiants, climatisation par pompe à chaleur et installation photovoltaïque. Cette conception innovante est totalement indépendante du gaz domestique et garantit une classe énergétique minimale de classe B. Vivre dans cet Appartement de luxe à acheter à Rome, c'est opter pour l'indépendance et l'espace d'une villa tout en bénéficiant des services d'un cadre contemporain à proximité de la Villa Pamphili.

Situé dans le quartier prestigieux de Monteverde, la Via del Casaletto se distingue par ses avenues historiques et son ambiance résidentielle, offrant une tranquillité rare tout en étant proche du centre historique. C'est ici que se trouve Monteverde Collection - 200 Casaletto, une résidence de charme comprenant seulement cinq appartements exclusifs, résultat d'un projet architectural raffiné. Ce projet revisite le concept de villa privée, alliant design italien élégant et matériaux traditionnels de qualité, notamment avec du travertin romain qui habille les espaces communs, dotés d’une piscine, d’un calidarium, d’un espace barbecue et d’une salle de sport réservée. L'intérieur chaleureux se caractérise par des boiseries en chêne flammé. À l’étage supérieur, l’Intérieur 4 transforme l’idée d’appartement trois pièces par un agencement créatif de hauteurs et de volumes, conçu pour ceux qui recherchent un logement contemporain. Le vaste salon s'ouvre directement sur une grande terrasse, parfaite pour un espace extérieur paisible. À l'intérieur, la cuisine se déploie de manière linéaire, préfigurant un coin repas intime et accueillant. La chambre parentale offre un refuge paisible avec de nombreux rangements intégrés et une salle de bains privative. De l'autre côté, la deuxième chambre est aménagée en loft urbain à double hauteur, comportant un coin bureau spacieux et une mezzanine pour la zone nuit. Une salle de bains supplémentaire, accessible de manière discrète, ajoute au confort de cet appartement. Des solutions techniques modernes, comme le plancher chauffant, la climatisation et un système photovoltaïque, garantissent un confort thermique et une indépendance énergétique. Choisir cet appartement, c'est opter pour un équilibre parfait entre le calme et l'animation, à deux pas de l'authenticité du quartier et des promenades matinales à la Villa Pamphili.

Nous vous présentons un appartement historique d'environ 170 m², idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble au cœur de San Frediano, Florence. Cette propriété, située sur la Piazza del Carmine, allie charme authentique et confort moderne. Les intérieurs spacieux se composent d'un salon principal orné de fresques originales du XVIe siècle, d'un deuxième salon, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres spacieuses et deux salles de bains soignées. Profitez également d'une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la piazza, parfaite pour les repas en extérieur. Cet appartement d'exception à vendre à Florence représente une opportunité idéale pour un achat d'appartement de luxe à Florence, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement. Situé dans un quartier riche en boutiques, restaurants et culture, cet emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux principales attractions de la ville.

Niché dans le cœur historique de Rome, au sein d'un palais prestigieux, Barnes International Realty met en vente un appartement d'une rare élégance. Ce bien combine charme architectural et design contemporain, offrant une expérience unique de vie dans la capitale italienne. Rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement dispose d'un double salon de réception, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine au design contemporain, de deux grandes chambres avec salles de bains attenantes, ainsi qu'une salle de bains pour les invités et une petite terrasse privée, un atout précieux au centre historique. Les finitions impeccables et les aménagements sur mesure soulignent l'élégance de chaque pièce. Idéalement situé à proximité de la Piazza Navona, du Panthéon et de l'escalier de la Trinité-des-Monts, cet appartement de luxe à acheter à Rome est parfait pour ceux qui veulent vivre le charme intemporel de la ville tout en profitant d'un confort moderne.

Au cœur des remparts de la célèbre Città Bianca, dominant les collines des Pouilles et les eaux scintillantes de l’Adriatique, ce remarquable Palazzo du XVIIIème siècle incarne l’élégance intemporelle du patrimoine architectural d’Ostuni. Développée sur plus de 200 m² habitables, cette demeure historique entièrement rénovée conjugue avec raffinement le charme authentique de l’architecture ancienne et le confort d’une résidence contemporaine pensée pour un art de vivre exclusif au cœur de l’une des destinations les plus prisées du sud de l’Italie. Rare sur le marché, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses panoramiques offrant des vues spectaculaires sur les toits blanchis à la chaux de la vieille ville, la campagne environnante et la mer Adriatique à l’horizon. UN PATRIMOINE D’EXCEPTION AU CŒUR D’OSTUNI Dès l’entrée, la propriété révèle tout le caractère des demeures nobles des Pouilles. Les plafonds voûtés, les volumes généreux et les sols en pierre de Trani créent une atmosphère élégante où chaque détail rappelle l’histoire prestigieuse du lieu. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier afin de préserver l’âme du Palazzo tout en intégrant des équipements modernes garantissant un confort optimal en toute saison : • chauffage au sol, • double vitrage, • prestations contemporaines discrètement intégrées, • matériaux nobles et finitions de qualité. L’ensemble offre un équilibre rare entre authenticité historique et qualité de vie moderne. DES ESPACES DE VIE ÉLÉGANTS ET MODULABLES Le premier niveau, accessible par deux entrées indépendantes, accueille : • un vaste hall d’entrée, • une élégante salle à manger, • un grand salon de réception, • une cuisine principale entièrement équipée, • une chambre ou bureau, • une salle de bain. L’organisation des espaces permet une grande flexibilité d’usage, aussi bien pour une résidence privée que pour une activité d’accueil haut de gamme. Le second niveau développe un espace de vie indépendant particulièrement recherché. Il comprend : • une seconde chambre, • une salle de bain, • une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse, • une troisième chambre avec salle d’eau privative, • un accès direct aux espaces extérieurs. Un escalier indépendant réservé aux invités renforce encore l’autonomie des différents espaces et ouvre de nombreuses possibilités d’exploitation. TROIS TERRASSES PANORAMIQUES EXCEPTIONNELLES Les extérieurs constituent l’un des atouts les plus rares de cette propriété. Trois terrasses distinctes permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et des panoramas emblématiques d’Ostuni. Elles accueillent notamment : • un espace repas extérieur avec barbecue, • une rare terrasse engazonnée au cœur du centre historique, • une spectaculaire terrasse panoramique dominant la vieille ville et la mer Adriatique. Du lever au coucher du soleil, les vues offrent un spectacle permanent où se mêlent la blancheur des façades historiques, les oliveraies des Pouilles et les reflets bleutés de la mer. UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE Grâce à sa configuration modulable, ses accès indépendants et son emplacement exceptionnel au cœur du centre historique, cette propriété présente un potentiel particulièrement attractif pour : • une résidence principale ou secondaire de prestige, • une maison d’hôtes confidentielle, • une activité de location saisonnière haut de gamme, • un investissement patrimonial de premier ordre. Ostuni demeure l’une des destinations les plus recherchées de la région auprès d’une clientèle internationale exigeante, garantissant une forte attractivité locative tout au long de l’année. UN CONFORT EXCLUSIF AU CŒUR DE LA VILLE BLANCHE Élément particulièrement rare dans le centre historique d’Ostuni, la propriété est vendue avec : • un garage privatif, • une Smart Car, • une autorisation d’accès au centre historique. Un avantage précieux permettant de profiter pleinement de la ville tout en conservant un confort de vie exceptionnel. UNE ADRESSE UNIQUE DANS LES POUILLES Plus qu’une propriété, ce Palazzo représente une véritable expérience de vie au cœur de l’un des centres historiques les plus emblématiques d’Italie. Un lieu où patrimoine, vues panoramiques, élégance et douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent dans un cadre absolument unique. LES POINTS FORTS • Palazzo historique du XVIIIᵉ siècle entièrement rénové • Plus de 200 m² habitables sur deux niveaux • Situation exceptionnelle dans les remparts d’Ostuni • Vue panoramique sur la mer Adriatique et la campagne des Pouilles • Trois terrasses panoramiques • Terrasse engazonnée rare dans le centre historique • 3 chambres et plusieurs espaces indépendants • Double accès et escalier invités indépendant • Chauffage au sol et double vitrage • Sols en pierre de Trani • Garage privatif inclus • Smart Car avec autorisation d’accès au centre historique • Fort potentiel locatif haut de gamme • Bien rare au cœur de la Città Bianca

UNE RÉSIDENCE UNIQUE AVEC PARC PRIVÉ DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE ROME Au cœur du centre historique de Rome, dans le prestigieux quartier du Colisée, à quelques pas du Colisée et des Thermes de Caracalla, cette propriété extraordinaire représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Rome. Située dans un bâtiment historique de 1920, la résidence se distingue par un jardin exclusif et une terrasse totalisant environ 2 400 m², un espace extérieur exceptionnel et quasi introuvable en plein centre-ville. Un véritable parc privé urbain, capable d'assurer intimité, silence et qualité de vie sans compromis. SPACES SPACIEUX ET ARCHITECTURE CONTEMPORAINE PARFAITEMENT RÉNOVÉE L'appartement s'étend sur un seul niveau d'environ 650 m² intérieurs, offrant des volumes généreux et une distribution idéale pour une utilisation résidentielle ou de représentation. La rénovation récente et complète a donné naissance à une résidence moderne et fonctionnelle, parfaitement conforme aux standards internationaux, intégrant : des espaces de grande respiration et luminosité un agencement fluide et contemporain des finitions de très haut niveau Le résultat est une résidence moderne où chaque détail a été pensé pour maximiser confort et habitabilité, tout en conservant le charme de la structure historique. JARDIN PRIVÉ, TERRASSE ET STYLE DE VIE EXCLUSIF Le cœur distinctif de la propriété est représenté par des espaces extérieurs extraordinaires : un jardin exclusif de taille exceptionnelle une large terrasse panoramique idéale comme solarium des espaces parfaits pour vivre en plein air toute l'année Dans un contexte urbain comme Rome, la présence d’un jardin de cette taille transforme la propriété en une véritable expérience de vie en plein air. Pour compléter l’expérience, une zone de bien-être intérieure raffinée avec piscine, spa, hammam et sauna, parfaitement intégrée au concept contemporain de la résidence. UN ACTIF RARE DANS LE CADRE DE RÉSIDENCE, DE REPRÉSENTATION ET D’INVESTISSEMENT En raison de sa position, de sa taille et de ses caractéristiques, la propriété se présente comme un actif unique sur le marché immobilier romain. Idéal comme : résidence privée de haut niveau demeure de représentation dans le centre historique investissement pour l’hôtellerie ou usage privé exclusif La combinaison d’un emplacement emblématique, d’une rénovation moderne et d’espaces extérieurs de taille exceptionnelle rend cette propriété difficile à reproduire sur le marché, avec un fort attrait pour une clientèle internationale haut de gamme. Carratelli Luxury Homes présente cette résidence comme une opportunité importante sur le segment immobilier à Rome, valorisant son potentiel patrimonial et son positionnement exclusif.

Cette résidence de 400 m² répartie sur deux niveaux se situe au centre historique de Bologne, dans un palais Renaissance. L'entrée de l'étage principal mène à la demeure à travers de vastes pièces: l'antichambre s'ouvre sur la galerie, véritable axe central de l'espace de réception, autour duquel s'organisent la cuisine, le bureau/bibliothèque, la salle à manger et le salon de musique. Deux chambres se trouvent également à ce niveau. Le cœur de la résidence est son séjour à double hauteur, sublimé par une spectaculaire fresque de style « Boschereccia », unique et théâtrale. Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires et mène à une terrasse cachée, espace intime et inattendu offrant une vue sur les toits de Bologne. La propriété bénéficie d'un caractère particulièrement intime : bien qu'elle soit située au centre de la ville, les vues donnent uniquement sur des cours intérieures, garantissant un calme rare et précieux en plein centre de Bologne.

Au cœur le plus authentique et enchanteur de Caltagirone, à quelques pas de la célèbre Scalinata di Santa Maria del Monte, se trouve cette élégante propriété d'environ 155 m², superbement rénovée et située dans l'une des rues les plus prisées du centre historique. L'emplacement est exclusif: immergé parmi boutiques historiques, restaurants traditionnels, bars à vin et établissements typiques qui font de Caltagirone l'une des destinations les plus fascinantes et appréciées de Sicile. La propriété a conservé tout le charme intemporel de l'architecture sicilienne historique et l'atmosphère authentique d'une demeure d'époque, avec des intérieurs raffinés, des détails élégants et des espaces accueillants alliant sophistication et véritable esprit sicilien. Actuellement exploitée avec succès dans le secteur de l'hospitalité, elle représente également une opportunité idéale comme investissement prestigieux ou résidence privée exclusive. L'appartement comprend un lumineux séjour avec cuisine, espace repas, vaste chambre principale ainsi qu'une caractéristique mezzanine accueillant deux couchages supplémentaires ; il dispose également d'un second espace de vie avec kitchenette, chambre et salle de bains, offrant la possibilité de diviser la propriété en deux unités indépendantes. Chaque pièce bénéficie de balcons panoramiques donnant sur le centre historique et la vallée environnante, créant des espaces idéaux pour profiter d'un petit-déjeuner ou d'un apéritif en plein air dans une atmosphère d'un charme rare. La propriété est complétée par un accès pratique au rez-de-chaussée, un chauffage indépendant et la climatisation.

Au cœur du quartier de San Polo, le long d'un des plus fascinants tronçons du Grand Canal, se trouve cette prestigieuse résidence historique située au premier étage d'un important palazzo de la Renaissance. Encadrée par deux bâtiments de grande valeur architecturale, la propriété jouit d'une position exceptionnelle, alliant représentation et tranquillité. L'accès se fait par une cour privée pittoresque avec un front de mer exclusif, qui mène à un grand entrepôt en excellent état. L'immeuble, desservi par un ascenseur, a fait l'objet d'une restauration soignée qui a touché les façades, la toiture et les parties communes, préservant ainsi son caractère et son prestige d'origine. L'appartement occupe tout le rez-de-chaussée et couvre une surface d'environ 460 mètres carrés, divisés en pièces de grande ampleur et de charme. Le cœur de la résidence est représenté par le majestueux portego central, qui donne directement sur le Grand Canal à travers neuf hautes fenêtres gothiques : un cadre scénographique qui offre une lumière enveloppante et des vues incomparables sur l'eau. De chaque côté du portego se trouvent deux salons aux proportions généreuses, dont l'un est doté d'une élégante mezzanine. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, toutes dotées d'éléments d'époque bien conservés et d'une élégance discrète. Les cinq salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux, ont en partie besoin d'être rénovées. La propriété est complétée par un bureau intime et tranquille, parfait comme bibliothèque ou espace de travail privé, et par deux cuisines, l'une dans le style vénitien traditionnel, l'autre conçue pour un usage plus fonctionnel. La résidence dispose de trois entrées indépendantes et d'une terrasse intérieure calme et privée. En excellent état structurel, la maison conserve de précieux détails architecturaux d'origine - notamment des carreaux de sol vénitiens, des poutres décorées et des encadrements de fenêtres et de portes d'époque - et constitue un rare exemple d'authentique résidence aristocratique vénitienne, unique par son charme, son emplacement et sa valeur historique. Il y a des fosses septiques et un amarrage privé pour les bateaux.

Situé au cœur de Pérouse, face à l'une des places les plus emblématiques du centre historique, à proximité du Corso Vannucci et des principaux monuments, cet appartement élégant et spacieux est proposé à la vente. Il dispose d'un magnifique espace extérieur privatif et d'un jardin panoramique, offrant un cadre paisible en plein centre-ville. Rare par son emplacement et sa superficie, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité de la vie citadine sans sacrifier le confort de grands espaces lumineux et bien agencés. L'immeuble historique dont il fait partie présente un accès facile à la ville tout en garantissant un environnement résidentiel soigné. Avec des plafonds dépassant 4 mètres de hauteur, cet appartement se distingue par son charme et la grandeur de ses pièces. Sa disposition en enfilade offre des perspectives élégantes et une abondante lumière naturelle. Une verrière Art nouveau illumine le vaste hall d'entrée, tout comme l'espace de réception. L'appartement dispose d'une entrée privée et d'un hall d'entrée avec une élégante porte en bois. Un escalier elliptique en bois, orné de grilles en fer forgé artisanales, descend vers le logement. Une entrée majestueuse, baignée de lumière, mène au double séjour sur la gauche, avec des grandes portes-fenêtres qui donnent sur le jardin. Une cuisine dînatoire spacieuse s'ouvre également sur une terrasse couverte. La suite parentale, lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, est accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains. Un espace pour le personnel de service comprend une chambre avec salle de bains et un accès direct à la cuisine. Le jardin offre l'accès à une dépendance polyvalente avec un grand studio et salle de bains. Inclus également : une serre et un abri de jardin. Les murs d'enceinte permettent l'aménagement d'un accès pour un parking privé, une rareté dans la ville de Pérouse, avec un projet déjà approuvé.