ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Italie (page 12)

Résidence prestigieuse de 170 m² au 7e étage avec une terrasse habitable.L’appartement, meublé sur mesure avec des pièces de créateurs, offre un vaste salon panoramique, une cuisine aux finitions en marbre, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain attenante avec sauna, une seconde chambre avec salle de bain privée et une buanderie.Une terrasse, un garage et une cave complètent la propriété.

- CENTRE BERGAMO _ RUE VITTORIO EMANUELEAppartement prestigieux et luxueux de quatre chambres de 310 m² plus un mezzanine de 40 m², équipé de 160 m² d’espace extérieur pour un usage jardin, un escalier d’accès exclusif ainsi que 120 m² de garages.Propriété située au rez-de-chaussée d’un bâtiment Art nouveau de haute qualité datant du début des années 1900, entièrement et élégamment rénovée en 2010 avec un grand parc communautaire richement paysager avec fontaine, un garage souterrain pratique avec une grande rampe d’accès pour véhicules et une grande zone de manœuvre, des ascenseurs et de grands espaces communs de représentation.La propriété est située dans la rue principale Vittorio Emanuele, à quelques pas des remparts vénitiens de la haute ville et de Porta Sant’Agostino, à quelques pas du centre piétonnier et des villages historiques de Pignolo et San Tomaso, dans un emplacement particulièrement précieux et recherché dans un contexte résidentiel de haut niveau, entouré de jardins avec une vue panoramique sur la ville.La propriété est intérieurement aménagée en double entrée avec couloir, grand salon avec cheminée donnant accès à la splendide salle à manger située à l’intérieur d’une fenêtre en arc avec vue panoramique, grande cuisine avec mezzanine, salle de bain de jour, grande buanderie, grande chambre principale donnant sur le parc équipée d’un grand walk-in et d’une salle de bain attenante, un grand bureau (également utilisable comme quatrième chambre). 2 chambres supplémentaires, toutes deux avec une mezzanine utilisée comme dressing, une salle de bain plus grande.La propriété est également équipée d’un accès indépendant depuis le parc de condominiums, avec un jardin privé avec un grand escalier d’accès d’origine d’environ 160 m² ; l’appartement occupe tout l’étage du bâtiment et bénéficie donc d’une exposition totale au soleil ainsi qu’à une vue panoramique sur le centre-ville et les murs vénitiens depuis n’importe quelle fenêtre de la maison.La propriété est équipée de tous les conforts de dernière génération et de finitions de haute qualité, le tout dans des conditions vraiment impeccables, avec un système de chauffage et de refroidissement par sol et mur avec chaudière indépendante, un système à conduits pour la climatisation estivale, un système réseau, un système d’alarme avec caméras vidéo, un revêtement de sol de haute qualité tel que le parquet vénitien, des cadres de fenêtres en bois de haute qualité avec performance thermique, des plafonds intérieurs de hauteur de 4,30 mètres sont équipés de bois finement décoré typique des maisons nobles du début du siècle, de grandes fenêtres et fenêtres françaises lumineuses, des cheminées en marbre, des bouaseries, des portes en bois massif laquées et pantographiées.La propriété comprend un grand garage pour 3 voitures de 56 m², un second garage pour 2 voitures de 33 m² et un troisième grand garage pour une voiture supplémentaire de 28 m².Négociations réservéesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en attenteAller à l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/bergamo-centralissimo-viale-vittorio-emanuele-2/ VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Ph. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook : StudioImmobiliare ValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Prestigieuse propriété située au rez-de-chaussée d'une splendide villa historique, construite entre le 14ème et le 15ème siècle et appartenant à la célèbre famille Médicis, qui l'utilisait au 18ème siècle pour des fêtes et des banquets. La villa est entourée d'un luxuriant parc de copropriété d'environ 10 000 m², qui confère à la résidence une élégance et une intimité uniques. On accède à l'appartement par une charmante loggia et un imposant escalier, qui préfigurent le raffinement de l'intérieur.À l'intérieur, un grand hall de réception avec cheminée domine la scène, offrant un espace idéal pour les réceptions et les événements exclusifs. Ce même hall mène à une salle de billard et à un troisième salon, parfait pour un bureau ou un espace TV, créant ainsi un environnement polyvalent et accueillant. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est flanquée d'un espace dédié au personnel de service, garantissant la praticité sans compromettre le style.La partie nuit se compose de trois chambres à coucher et d'une chambre de service, ainsi que de trois salles de bains, toutes équipées d'armoires, conçues pour garantir le confort et l'ordre. La propriété est complétée par des greniers de grande hauteur et de très grandes caves, offrant d'autres possibilités d'utilisation et de stockage.Cette résidence représente un équilibre parfait entre histoire, élégance et fonctionnalité, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif et raffiné, immergé dans la beauté d'un parc historique.

- BERGAMO _ CENTREAppartement panoramique prestigieux et magnifique de 300 m² équipé de 28 m² de terrasses, deux grandes caves et un grand garage.La propriété est située au quatrième étage d’un bâtiment très élégant qui comprend un grand hall d’entrée avec service de conciergerie, un grand parc partagé parfaitement paysagé avec de grands arbres et une entrée privée pour véhicules et piétons, dans une rue très calme et fermée entourée de verdure, avec un accès supplémentaire depuis le centre-ville historique.La propriété est située au pied des collines, offrant des vues panoramiques extraordinaires de tous côtés et de tous les angles, et depuis chaque pièce de la maison, l’appartement occupe tout l’étage de l’immeuble, bénéficiant d’une exposition quadruple au soleil et de terrasses de chaque côté, il dispose d’un ascenseur avec accès direct à l’appartement pour un confort et une intimité maximaux. située à quelques pas de la rue S. Alessandro et du centre piétonnier de Bergame, à quelques pas des remparts vénitiens de la haute ville et du tunnel de la Conca d’Oro, mais facilement accessible en voiture ou à pied, dans un emplacement particulièrement prestigieux et prisé dans un contexte résidentiel de luxe.La propriété comprend un grand hall d’entrée, un très large espace de vie comprenant un salon avec salle à manger et accès à la terrasse panoramique, un salon avec accès à la terrasse panoramique, et une salle TV donnant accès à la terrasse panoramique (tous les espaces de vie sont habilement reliés entre eux pour garantir une luminosité maximale). mais partiellement séparés pour plus d’usage), un couloir spacieux, une grande cuisine lumineuse avec vue sur la haute ville et un balcon de service, une chambre d’amis avec salle de bain avec fenêtre (actuellement utilisée comme placard et salle de repassage), un bureau spacieux avec vue panoramique, une grande buanderie avec buanderie et accès à la terrasse de service, un autre couloir spacieux avec armoires, chambre principale avec terrasse privée, deux chambres supplémentaires (toutes spacieuses) et deux salles de bains avec fenêtres.La propriété a été rénovée en 2013 et est en parfait état, équipée de chauffage et climatisation avec traitement de l’air et déshumidification, système sonore, système d’alarme, de nombreuses fenêtres en bois à double vitrage et isolation thermique ainsi que des portes-fenêtres, un parquet, des plafonds suspendus avec projecteurs et de fines salles de bains en marbre.La propriété se distingue par sa luminosité unique et ses vues panoramiques, grâce à la présence d’immenses fenêtres et de portes-fenêtres dans toute la maison, chaque pièce est baignée de lumière naturelle toute la journée, l’emplacement exceptionnellement panoramique offrant une vue sur toute la ville de Bergame, tant sur le centre-ville que sur la partie haute de Bergame.Ce complexe prestigieux propose également de nombreux places de parking en copropriété pratiques, gratuites et facilement accessibles.Informations strictement confidentielles uniquement, une accréditation est requiseEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en attenteRendez-vous sur l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/bergamo-centrale-86/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Ph. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook : StudioImmobiliare ValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Appartement à deux niveaux MQ.270 (GE-QUARTO) Résidence élégante avec jardin à deux pas de la mer Partie luxueuse d’une villa quatre familles sur deux étages, plus une tourelle et une grande terrasse Propriété élégante à vendre dans l’un des quartiers les plus élégants et prisés de la ville Au cœur du prestigieux quartier de Quarto, à deux pas de la mer, un charmant appartement situé au rez-de-chaussée d’une villa historique du XVIe siècle compte 13 chambres dans un endroit isolé et en même temps pratique pour les services. La villa à vendre se distingue par son style classique et élégant, avec de beaux détails architecturaux. Les façades rénovées mettent en valeur la propriété, tandis que les intérieurs présentent des solutions élégantes, telles que la restauration esthétique des fresques qui décorent les hauts plafonds, les grandes fenêtres permettent d’illuminer naturellement toutes les pièces et d’admirer le vaste jardin végétal qui comprend une fontaine devant l’entrée de la villa d’époque. Les sols sont décorés de marbre blanc et d’ardoise noire de Cicagna, un noir brillant qui ajoute une touche de chaleur raffinée, contribuant à créer une atmosphère accueillante et sophistiquée, comme la cheminée en marche. L’ensemble de l’étage est aménagé en un espace représentatif ; en entrant, on est accueilli dans un hall d’entrée, une carte de visite prestigieuse menant à la grande salle à manger et à la cuisine attenante dans son style, un espace fonctionnel et lumineux, en contraste avec le grand salon, est réservé mais en même temps intégré dans les pièces qui le précèdent. La zone de couchage, à l’étage supérieur, comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, trois salles de bains. La tourelle, détachée, possède une entrée indépendante avec accès depuis la grande terrasse et offre un espace polyvalent pour de multiples usages.

Penthouse très rare avec vaste terrasse panoramique et tour privée à vendre dans le centre historique dAlbenga. Au cur du centre historique dAlbenga, quartier au riche patrimoine historique et architectural, se trouve ce penthouse à vendre, situé dans un élégant immeuble du XVI siècle entièrement rénové et valorisé.Le penthouse à vendre à Albenga, desservi par un ascenseur, est organisé sur un seul niveau principal et comprend: une entrée, un vaste séjour lumineux avec grandes fenêtres et balcons donnant sur les palais du centre historique, une cuisine ouverte, trois chambres et trois salles de bains.Le véritable atout de cette propriété est la grande terrasse panoramique denviron 130 m², extrêmement rare dans cette zone dAlbenga, offrant une vue spectaculaire sur les toits de la vieille ville.La tour privée, véritable joyau, offre un aperçu incomparable des tours et clochers de la ville, faisant de cette résidence une pièce réellement exclusive dans le paysage immobilier ligure.Grâce à sa position, sa superficie, lélégance de ses espaces et la rareté de sa terrasse panoramique et de sa tour, ce penthouse représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une demeure de grand charme dans le centre historique dAlbenga, véritable musée à ciel ouvert riche en art, histoire et atmosphère unique.La résidence dispose de deux places de parking découvertes, sur demande.

PRATI PRÈS DE LA PIAZZA BAINZIZZA ET DE LA PIAZZA MAZZINIAu cœur de l’élégant quartier Prati, à quelques pas de la Piazza Bainsizza et de la Piazza Mazzini, nous sommes heureux de proposer à la vente une propriété représentative prestigieuse d’environ 400 m², comprenant un balcon, une grande terrasse habitable et une cave, située dans un bâtiment prestigieux avec service de conciergerie.La propriété est située dans un contexte raffiné et bénéficie d’un emplacement stratégique, bien connecté et riche en services, à une courte distance de la ligne A de la station de métro de Lepanto.À l’intérieur, la propriété est en excellent état et se distingue par ses espaces généreux et l’abondance de lumière naturelle qui partout.La disposition spacieuse et fonctionnelle s’ouvre sur un grand hall d’entrée menant à un salon triple réception, une cuisine, six chambres et trois salles de bains.Les finitions de haute qualité, incluant des sols en marbre et parquet, des plafonds hauts et un système de climatisation, confèrent à la propriété élégance et confort.La propriété se prête à de multiples usages : grâce à sa taille et à son aménagement intérieur, elle peut facilement être divisée en deux unités résidentielles indépendantes, permettant la création de deux appartements distincts ou une combinaison d’usage résidentiel et professionnel.Grâce à son caractère représentatif et à son emplacement central, la propriété convient également parfaitement à un bureau professionnel, un siège social ou un bureau commercial prestigieux.La propriété est complétée par un balcon, une grande terrasse habitable, une rareté dans la région, et une cave.Une opportunité rarement disponible, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou travailler dans l’une des adresses les plus recherchées et prestigieuses de Rome.À propos de Coldwell BankerL’histoire de Coldwell Banker est marquée par le succès et le leadership. La marque Coldwell Banker est devenue l’un des noms les plus connus et fiables sur le marché immobilier international. Fondée en 1906 sur un engagement envers l’éthique professionnelle et le service client, ces valeurs restent aujourd’hui au cœur de notre philosophie d’entreprise.Coldwell Banker se distingue par ses services immobiliers complets, couvrant à la fois des propriétés résidentielles et commerciales. Nos outils marketing, l’excellence dans les programmes de formation et les ressources en ligne avancées font partie des facteurs clés qui définissent notre succès.LES INFORMATIONS ET PLANS FOURNIS SONT À TITRE INDICATIF UNIQUEMENT ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRACTUELS.

Réf. : CBI073-604-130076 Nous proposons à la vente un appartement prestigieux situé Via Alessandro Fleming, dans l'un des quartiers les plus raffinés et résidentiels du Nord de Rome. Cette zone se caractérise par ses demeures majestueuses, ses larges rues ombragées et ses services de qualité, avec un accès facile aux écoles, commerces et au centre-ville ainsi qu'aux espaces verts environnants. Un cadre alliant tranquillité et prestige, ce bien est particulièrement intéressant pour ceux qui envisagent un achat appartement de luxe. La propriété, appartenant à une dame de 101 ans, est au rez-de-chaussée d'un bâtiment emblématique des années 60, tout en bénéficiant d'une vue en hauteur assurant luminosité et intimité. Elle est dotée d'une double entrée et ses espaces sont vastes et bien répartis. L'entrée principale mène à un double salon avec accès direct à une terrasse conviviale, idéale pour se détendre. À proximité se trouvent la salle à manger et un grand bureau, facilement transformable en quatrième chambre. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et des armoires sur mesure, une seconde chambre avec terrasse privée et une autre chambre additionnelle. La cuisine est spacieuse et dispose d'un balcon de service, tandis que la zone de service inclut une chambre et une salle de bain dédiées. La propriété offre également un garage précieux avec volet, rare dans la région, ainsi qu'une cave pratique. Une occasion unique d'investir dans un bien prestigieux, au cœur d'une des zones les plus recherchées de la capitale, garantissant un cadre élégant et une excellente valeur d'actif.

Dans le cœur exclusif de la Marina de Porto Cervo, où le bleu de la mer rencontre le blanc de la pierre et l’élégance naturelle de la Costa Smeralda, se dresse ce raffiné duplex en bord de mer, une résidence d’une rare beauté alliant style, confort et un emplacement inégalé. Entièrement et récemment rénovée avec un goût contemporain en utilisant les matériaux de la plus haute qualité, dont le bois et la pierre naturelle, la propriété est située dans une résidence privée et soigneusement entretenue, une oasis de tranquillité à quelques pas de la marina et des services de Porto Cervo (boutiques, bars, restaurants, etc.). Au rez-de-chaussée, un espace spacieux et lumineux à aire ouverte vous accueille avec un salon élégant (avec un espace de service adjacent) et une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’espace. Les grandes fenêtres du sol au plafond s’ouvrent sur une terrasse panoramique couverte, idéale pour des petits-déjeuners avec vue sur la mer ou pour profiter du coucher de soleil reflété dans les tons dorés de l’eau. Au niveau supérieur, il y a deux doubles suites, toutes deux avec salles de bains privées et finitions haut de gamme. La chambre parentale se distingue par son balcon privé surplombant la marina, où l’on peut profiter chaque jour du spectacle des yachts et des eaux cristallines de la Costa Smeralda. À l’extérieur, une terrasse isolée avec un coin salon et un mobilier intégré élégant crée une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un endroit parfait pour la détente ou des soirées intimes sous les étoiles. Des matériaux fins, des lignes épurées et une attention méticuleuse à chaque détail font de cette propriété un parfait exemple de luxe contemporain et discret, conçue pour ceux qui recherchent une retraite exclusive dans l’un des lieux les plus convoités de la Méditerranée. La propriété est complétée par un parking privé et un accès à une zone résidentielle élégante, calme et sécurisée, où intimité et confort coexistent harmonieusement. Une résidence unique, où le charme de la mer et l’élégance de Porto Cervo se rencontrent dans un équilibre parfait entre beauté, lumière et design.

GRENIER À PORTO CERVO À quelques pas de Porto Cervo Marina, dans la résidence exclusive nommée « Dolce Sposa », nous proposons un prestigieux penthouse panoramique. La propriété se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un élégant salon aux hauts plafonds, de poutres apparentes et de grandes fenêtres qui garantissent une vue dégagée sur la mer et la nature environnante. La zone de couchage comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain privée ; une double chambre supplémentaire avec dressing et salle de bain. La maison est en excellent état dans toute sa pièce, bénéficie d’une intimité et d’une tranquillité maximales. Toutes les pièces sont soigneusement décorées et s’harmonisent parfaitement et harmonieusement avec une attention aux détails. Elle est vendue entièrement meublée et dispose d’un garage privé. La résidence Dolce Sposa a été conçue par le célèbre architecte Luigi Vietti, connu pour son extraordinaire capacité à trouver des liens profonds entre l’art créatif et la nature. Sa philosophie architecturale naturaliste utilise des matériaux tels que la pierre, le fer, le verre, le bois, organisés en voûtes et arcs. Pour compléter ce paysage enchanteur, une grande piscine et une plage exclusive à seulement 150 m de la maison. La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de vacances en Sardaigne immergées dans une oasis de détente et de sérénité, tout en restant proches de la vie sociale offerte par Costa Smeralda. Porto Cervo est la capitale incontestée de la Costa Smeralda ; shopping, glamour et attrait. Un village côtier autour d’une anse naturelle. Un défilé extraordinaire et étincelant de yachts et de personnalités célèbres. Idéal pour faire du shopping et alterner avec des rendez-vous réguliers avec le jet set international : fêtes, événements sociaux, golf, etc. En une agréable marche de 15 minutes, nous pouvons atteindre la Marina de Porto Cervo, un port où les navires les plus célèbres s’arrêtent et mouillent dans chaque endroit. Il y a de nombreux restaurants et hébergements autour du port et il est réputé pour son club de voile. La plage du Giglio se trouve à 1,2 km, tandis que la plage de Cala Grand est à 2 km. L’aéroport d’Olbia Costa Smeralda et le port ne sont qu’à 35 km en voiture. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée : ? Des courtiers Realia ? Via Libertà 144, Golfo Aranci (SS) ? Tel. 0789.615002.

Dans la prestigieuse Residenza Regina d'Ospedaletti, l'ancien Grand Hôtel de la Regina, construit au XIXe siècle, était autrefois un lieu de villégiature prisé de l'aristocratie européenne. Dès 1860, le Dr Kerel remarquait que ce quartier d'Ospedaletti bénéficiait d'un climat idéal, d'un air pur, d'une baie abritée et d'une atmosphère particulièrement agréable, surtout en hiver. Lors d'une restauration complète en 2000, seuls les meilleurs matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés : parquet, céramique valencienne, marbre blanc de Carrare, systèmes de chauffage et de climatisation modernes et équipements haut de gamme, qui ont tous préservé le charme et le statut historiques de la propriété tout en intégrant les dernières technologies. Aujourd'hui, se dresse un complexe résidentiel haut de gamme, avec service de conciergerie, piscine intérieure chauffée avec hydromassage, garage/places de parking, galeries souterraines, chauffage au sol et parc privé centenaire. Nous vous proposons un spacieux penthouse avec terrasse et vue imprenable sur la mer, un garage et une cave. L'intérieur comprend un hall d'entrée, un grand séjour ouvert avec cheminée et salle à manger, une cuisine, deux chambres (dont une en suite), une deuxième salle de bains, une buanderie, deux dressings, un débarras et une grande terrasse. Les finitions de haute qualité ont été réalisées avec des matériaux de luxe et des artisans qualifiés de différents pays : parquet dans le salon et les chambres, carrelage en céramique dans les salles de bains, fenêtres en bois à double vitrage, portes peintes de Paris et papiers peints en soie qui transmettent style et raffinement. L'appartement est équipé de la climatisation et du chauffage central et convient non seulement aux vacances d'été mais aussi pour vivre toute l'année. A quelques pas se trouvent la piste cyclable et piétonne du bord de mer, le Centre de Voile avec voile, kayak, plongée et autres activités nautiques, le Club de Tennis Ospedaletti avec des courts modernes, le C. Lanteri Bocciofila et de nouvelles salles de sport, certaines directement le long de la piste cyclable du bord de mer. Le complexe et l'appartement allient charme historique et technologie moderne. En vivant ici, vous vous retrouverez au cur de la charmante Ospedaletti, avec un climat doux, un port de plaisance et la proximité de la Côte d'Azur.

Dans un emplacement exclusif à quelques pas de la Piazza San Marco, nous proposons un splendide appartement idéal pour une vie prestigieuse ou une représentation, situé aux troisième et quatrième étages d’un élégant bâtiment historique. La propriété dispose d’une entrée privée et d’un ascenseur dédié pour un confort optimal.L’appartement dispose d’une magnifique terrasse de 60 m² offrant une vue à 360 degrés à couper le souffle, s’étendant du clocher de San Marco à la lagune et au Lido de Venise. Une lumière naturelle exceptionnelle et des fenêtres sur les quatre côtés créent une atmosphère vraiment unique.Des finitions haut de gamme sont visibles partout, avec un parquet incrusté et des portes en bois d’origine datant de 1860, ajoutant un charme historique à l’espace. L’aménagement comprend un vaste espace de vie avec accès direct à la terrasse, un bureau, trois chambres (dont deux sont des pièces de grenier avec de magnifiques poutres en bois apparent), et trois salles de bains. Deux des chambres offrent une vue panoramique sur la lagune et le Lido de Venise.La propriété est complétée par une salle de stockage au rez-de-chaussée.

Au cœur de Desenzano del Garda, sur les rives du lac, un complexe résidentiel exclusif est en cours de construction, alliant élégance et modernité dans l'une des destinations les plus prisées du lac de Garde. Le projet inclut la rénovation complète d'une villa historique, où seront créés 19 appartements haut de gamme, ainsi que la construction d'un complexe moderne avec 16 autres unités. Les deux bâtiments s'intègrent harmonieusement dans leur environnement, offrant un cadre résidentiel répondant aux exigences les plus élevées.La situation au bord du lac est un atout indéniable : vous pourrez facilement rejoindre le centre historique pittoresque, ainsi que les restaurants, boutiques et attractions touristiques, tout en profitant d'un équilibre parfait entre tranquillité et qualité de vie urbaine. Cet emplacement privilégié confère à cet ensemble résidentiel une valeur inégalée, représentant une véritable opportunité sur le marché immobilier.Les futurs appartements se distinguent par leur superficie généreuse, leurs matériaux de haute qualité et un design optimisé pour la lumière et l'espace. De vastes terrasses et balcons offrent des espaces de vie extérieurs et des vues imprenables. Un jardin commun soigneusement aménagé constitue une oasis idéale pour la détente.Le projet mise sur la durabilité et le confort technique. Des systèmes modernes d'automatisation garantissent un maximum de contrôle et de bien-être, tandis qu'une attention particulière est accordée à l'efficacité énergétique. Un autre atout majeur est la piscine communautaire, offrant une vue panoramique sur le lac, équipée d'un système innovant de purification de l'ozone, respectueux de l'environnement.Chaque appartement est livré avec un garage privé, comprenant une station de recharge pour véhicules électriques et une cave à vin, assurant ainsi un confort et une fonctionnalité optimaux. Cet ensemble résidentiel constitue un choix privilégié pour quiconque souhaite réaliser un achat d'appartement de luxe à Desenzano del Garda.

Appartement sous-attique élégant et spacieux à vendre à San Remo, avec terrasse vue mer et garage privé, à quelques pas du Casino. Dans le centre de San Remo, à seulement 50 mètres de la Passeggiata Imperatrice et de la via Matteotti, cet appartement sous-attique exclusif se distingue par son emplacement privilégié, sa terrasse habitable avec une imprenable vue sur la mer et son rare garage privé, un véritable atout dans ce quartier si recherché.Situé au cinquième et avant-dernier étage dun élégant immeuble dominant le célèbre Casino de San Remo, lappartement comprend une grande entrée, un séjour lumineux et généreux face à la mer, une cuisine spacieuse avec balcon de service et un couloir menant à la zone nuit, composée dune chambre simple avec salle de bains privée, dune chambre double avec seconde salle de bains et dune suite parentale avec salle de bains en suite et balcon privé.La grande terrasse offre une vue splendide sur la baie de San Remo, sur le Casino et sur la mer de la Ligurie. La triple exposition assure une luminosité constante tout au long de la journée et en toutes les saisons, créant une ambiance confortable et agréable toute lannée. Un grand garage privé complète la propriété, faisant de cet appartement une opportunité unique sur le marché immobilier de San Remo pour ceux qui recherchent un bien élégant, central et doté dune vue mer exceptionnelle.

Très central, Corso di Porta Romana, bâtiment prestigieux, à vendre. Penthouse récemment construit à trois pièces, avec une grande terrasse et une vue à couper le souffle. L’appartement mesure environ 100 mètres carrés. Il se compose d’un grand salon, avec une belle véranda extérieure fonctionnelle qui double pratiquement sa taille, d’une cuisine ouverte, de deux chambres et de deux salles de bains, et il est entouré d’une terrasse de 126 mètres carrés. Équipée de matériaux et technologies de haut niveau, elle est livrée avec des spécifications de finitions et de matériaux de choix du client. La propriété comprend une cave et une place de parking. Des négociations confidentielles. classe d’énergie A3 Ep 72,44 kWh/m2a réf. 66036A

Un appartement exclusif de John Taylor au dernier étage en plein cœur du centre de Milan, dans un immeuble élégant et prestigieux avec service de conciergerie. Penthouse au dernier étage d’environ 195 m², très lumineux et calme, avec une splendide vue panoramique. Deux entrées, un salon double avec terrasse, quatre chambres, un bureau, deux salles de bain, une cuisine avec salle à manger, une chambre de ménage, une buanderie vitrée, un débarras, un balcon et une cave.

Appartement exclusif avec vue sur le port à Porto RotondoDécouvrez le luxe et l’élégance de ce splendide appartement situé dans le célèbre quartier de Porto Rotondo, à quelques pas de la Darsena. Cette propriété au premier étage offre une expérience de vie inégalée, avec des espaces spacieux et une belle vue sur le port.**Caractéristiques principales :**- **Chambres :** 4 chambres, parfaites pour accueillir la famille et les invités avec un maximum de confort, un personnel supplémentaire toom- **Salles de bains :** 4 salles de bains équipées de toutes les commodités nécessaires.- **Espace de vie :** Un grand espace de vie, idéal pour la détente et le divertissement, avec accès direct à la terrasse.- **Salle à manger :** Une salle à manger élégante et séparée, parfaite pour les dîners formels et les rassemblements.- **Cuisine :** Une cuisine entièrement équipée et séparée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner.- **Buanderie :** Une buanderie pratique au rez-de-chaussée.- **Vue :** Profitez d’une vue imprenable sur le port, ce qui rend chaque jour spécial.- **Terrasses :** 2 terrasses, idéales pour bronzer ou dîner en plein air.- **Parking :** 1 place de parking réservée, pour un maximum de commodité.Cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans l’un des endroits les plus exclusifs de Sardaigne, avec tous les services et commodités à portée de main. Ne manquez pas la chance de posséder un coin de paradis à Porto Rotondo.

LECCEAu cœur du centre historique de Lecce, donnant directement sur l’arc de triomphe de Charles V (Porta Napoli), nous sommes ravis de proposer à la vente un élégant grand appartement au premier étage d’un bâtiment historique finement restauré datant du début des années 1500.Une grande cour au rez-de-chaussée de 150 m² est l’entrée de l’appartement, à laquelle on accède à la fois par un élégant escalier en marbre en fer forgé et par ascenseur.L’appartement fait environ 380 m² et se compose de chambres élégantes avec des marbres précieux, de hauts plafonds et des voûtes décorées de fresques avec de magnifiques peintures ; il dispose également d’une petite terrasse d’environ 20 m² et de plusieurs balcons qui offrent une vue splendide sur Porta Napoli et le centre historique.Le bien comprend une cave d’environ 59 m² située au sous-sol. L’ensemble du bâtiment présente une imposante façade de 30 mètres sur la Via Principi di Savoia et une structure porteuse en pierre de Lecce ; Il a été rénové avec une attention particulière aux détails et dispose d’un chauffage au sol, d’un système de vidéosurveillance et de fenêtres à rupture de pont thermique. D’autre part, les aménagements intérieurs sont d’origine du 19ème siècle et ont été habilement conservés.La propriété se prête bien à être utilisée à la fois comme une élégante résidence privée et un bureau de représentation prestigieux.Lecce se trouve à environ 35 km de l’aéroport de Brindisi, à 10 km des plages de l’Adriatique, à environ 18 km de Porto Cesareo et à 45 km de Gallipoli et d’Otrante.

A vendre à Pietrasanta, dans le quartier renommé de Focette, se trouve ce splendide appartement libre d'acte, situé au premier étage d'une nouvelle construction de 2023. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et l'appartement a une superficie totale de 130 mètres carrés, dont 105 sont accessibles à pied. La propriété se compose de 8 pièces, dont trois chambres et trois salles de bains. Le système de chauffage est au sol/plinthes et le combustible utilisé est du méthane. La propriété est en excellent état, grâce à une rénovation récente, et les luminaires/fenêtres sont doubles, assurant une isolation thermique et acoustique élevée. De plus, il existe un système d'alarme pour la sécurité de la maison. L'exposition est/ouest permet de profiter d'une bonne luminosité tout au long de la journée, tandis que le balcon et la terrasse offrent un espace parfait pour profiter de moments en extérieur. La propriété dispose également de deux places de parking non couvertes et le chauffage est indépendant. La propriété est située dans un immeuble de seulement trois étages, assurant une plus grande tranquillité et intimité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement moderne et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent une solution de logement de qualité et bien située. Réf.REA498 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it et Leonardoluxury sont les deux nouveaux projets dédiés aux propriétés prestigieuses du groupe Leonardo Êtes-vous intéressé à évaluer dautres propriétés? Vous avez un bien de valeur à nous proposer ? Contactez-nous pour un rendez-vous avec un de nos consultants pour votre plan marketing personnalisé 0584961129 3388594503 Léonard Immobilier Viareggio Corso Garibaldi, 170

- LAC DE GARDE _ SALO'Appartement de prestige situé au sommet de la colline de Salo dans un contexte d’époque élégant, luxueusement restauré dans les moindres détails. Un bâtiment aux caractéristiques uniques et incomparables, inséré dans un espace vert délimité, dans l’intimité et la tranquillité les plus absolues dans une position avec un panorama extraordinaire sur le lac inférieur et le golfe de Salò. Appartement de 200 m² aménagé de plain-pied et divisé intérieurement en 2 unités : Appartement 1) Grand salon, cuisine et salle à manger, belle chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, 2 chambres plus une autre salle de bains et dressing, 2 balcons et berceau. Appartement 2) salon avec kitchenette, chambre, salle de bains, belle et large loggia. Les appartements sont connectables à l’intérieur et sont équipés d’un jardin privé avec entrée indépendante parfaitement soignée dans les moindres détails ainsi que d’un grand garage double et de 2 places de voiture. Les finitions sont absolument luxueuses, parquet de haute qualité, poutres peintes, domotique avec télécommande, chauffage et refroidissement par le sol, aspiration, salles de bains magnifiquement finies en marbre et bisazza. Le complexe est également équipé d’un parc commun comprenant une piscine à débordement grande entièrement finie en bisazza, avec une grande terrasse ensoleillée en marbre et une salle commune équipée d’une salle de sport avec sauna et dressing. Le parc est paysagé de toute beauté, passerelles, pelouse, plantes et épices le rendent très agréable, un ascenseur en cristal dessert les étages supérieurs et l’accès aux jardins et à la piscine. Une réalité de grand honneur pour les caractéristiques et la position parfaitement utilisables aussi bien en été qu’en hiver et peut être utilisée pour les deux comme première maison comme maison de vacances.Négociations réservéesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : B 30,2 [Kwh/m2a]EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : B 49,9 [Kwh/m2a]Aller à l’annonce : http://www.studio-valle.com/en/salo-prestigious-panoramic-apartment/ VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame - ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Dans la prestigieuse enclave de Campione dItalia, nous proposons un appartement exclusif de 4 pièces avec double salle de bains, situé dans une résidence construite en 2015. Le bien est libre sur les quatre côtés et niché au sein dun ensemble résidentiel élégant avec piscine.Caractéristiques :Lappartement dispose dune double entrée, dont lune est desservie par un ascenseur avec accès direct à lintérieur du logement. La vue souvre sur un magnifique SÉJOUR qui séduit dès le premier regard par ses lignes modernes et ses larges baies vitrées. Grâce à son exposition ouest et à sa vue totalement dégagée sur le lac de Lugano, la lumière naturelle inonde lespace et crée une atmosphère chaleureuse, accueillante et harmonieuse, favorisant une connexion directe avec lenvironnement extérieur.La CUISINE, ouverte sur le séjour, est parfaitement intégrée et entièrement équipée (électroménagers de marque Miele). Les tons naturels du bois sharmonisent avec le reste de laménagement. Une péninsule délimite subtilement lespace jour, assurant une transition fluide et élégante vers la zone living.Les TROIS CHAMBRES sont spacieuses, extrêmement lumineuses et dotées de mobilier sur mesure un équilibre parfait entre design et fonctionnalité.Les DEUX SALLES DE BAINS sont toutes deux soigneusement conçues, dont une salle de bains parentale en suite à usage exclusif dune chambre. Ces espaces vont au-delà de la simple fonctionnalité : douche hydromassante, baignoire et sauna privé créent un lieu où détente et style se rencontrent.La TERRASSE offre 30 m² despace extérieur exclusif avec vue dégagée sur le lac de Lugano, orientée vers le coucher du soleil et offrant des panoramas à couper le souffle. Grâce à une luminosité naturelle exceptionnelle en particulier au coucher du soleil, lorsque la lumière chaude enveloppe lespace extérieur elle est idéale pour des moments de détente, des dîners en plein air ou simplement pour profiter de la brise du lac.Le bien comprend 2 PLACES DE PARKING COUVERTES en propriété, équipées dune borne de recharge 360W. Confort, sécurité et valorisation patrimoniale un atout majeur.Au niveau de la COPROPRIÉTÉ, les résidents peuvent profiter dune piscine, véritable valeur ajoutée du complexe résidentiel, espace dédié à la détente et aux loisirs. Une buanderie commune ainsi quun local de stockage commun sont également à disposition.Design haut de gamme, matériaux nobles et technologies avancées avec un système domotique de dernière génération permettant de gérer au mieux le chauffage au sol, la climatisation gainable et louverture/fermeture des brise-soleil orientables.Les espaces intérieurs sont conçus pour créer une continuité fluide et harmonieuse entre les pièces, grâce à lutilisation de matériaux homogènes et de finitions de qualité supérieure.Choisir de vivre dans cette résidence, cest se connecter à la beauté de Campione dItalia et du lac de Lugano. Larchitecture fusionne les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience résidentielle immersive.Classe énergétique : A+Situation DistancesCampione dItalia : enclave italienne sur territoire suisse, avec accès direct au lac de Lugano Lugano : env. 5 minutes USI Università della Svizzera italiana : env. 5 minutes TASIS (The American School in Switzerland) : à proximité immédiate et facilement accessible Transports : arrêt de bus à 250 m ; écoles maternelles et commerces à env. 300 mCôme / lac de Côme : env. 25 km Milan / Aéroport de Malpensa : env. 70 km Principales stations de ski (San Gottardo / San Bernardino) : env. 1 heure Riviera ligure : env. 2h30Propriété Fiscalité (à vérifier avec un conseiller spécialisé)Fiscalité italienne applicable ; Campione bénéficie dun régime...

Magnifique résidence de rêve près de la Marina di Scarlino et à quelques pas du parc naturel de la Bandite di 6000 dans un paysage extraordinaire, avec certaines des plus belles plages d’Italie, comme Cala Violina. Une résidence de rêve à partir de laquelle vivre la mer avec tous les sens, l’admirer, la respirer et s’immerger dans sa paix infinie. Chaque détail des maisons est conçu pour mettre en valeur cette combinaison de l’homme et de la mer. Description Le complexe dispose d’une infrastructure caractérisée par des appartements au rez-de-chaussée avec jardin privé et des appartements au premier étage avec de magnifiques terrasses panoramiques, qui offrent des vues uniques sur l’île d’Elbe et la Corse. Les appartements ont une superficie comprise entre 104 et 160 m² et peuvent avoir de 1 à 3 chambres, étant en construction, il y a la possibilité de modifications et de personnalisation complète, tant au niveau structurel que dans les finitions proposées par le constructeur et incluses dans le prix final. Un vrai plus – possibilité d’acheter une place de parking souterrain ou même une couchette. Pour plus d’informations sur chaque unité individuelle et les conditions, veuillez contacter l’agence. État et finitions Tous les appartements sont de construction récente, avec des systèmes domotiques et à haute efficacité énergétique. Possibilité de choisir les finitions pour certains appartements. Extérieur Les appartements du rez-de-chaussée disposent d’un grand jardin privatif allant de 100 m² à 200 m² qui entoure l’appartement. Vivre dans ce complexe d’exception, c’est aussi avoir un accès direct au port, à la galerie marchande, à un club de plage, à un club de piscine et profiter de l’atmosphère vibrante du Resort et de tous les services qu’offre cet emplacement, notamment un large choix de bars et restaurants, un service de conciergerie. Utilisation potentielle Les appartements sont parfaits pour ceux qui recherchent une maison de vacances en bord de mer équipée de tout le confort. Les propriétaires pourront adhérer au Programme de Location, une solution qui offre la possibilité de faire gérer et louer la résidence directement par le Resort pendant les périodes de non-utilisation. Emplacement L’île d’Elbe n’est qu’à 16 milles nautiques tandis que la Corse et la Sardaigne sont respectivement à 60 milles marins et 120 milles marins. À quelques minutes en voiture vers l’extraordinaire arrière-pays toscan, vous pouvez rejoindre Massa Marittima, Suvereto et Bolgheri pour ne citer que quelques-unes des destinations voisines, mondialement reconnues pour leurs caves et plus encore. La proximité de trois aéroports internationaux, Pise (une heure et quinze minutes), Florence et Rome, permet de rejoindre facilement la résidence. Un aéroport de jets privés est disponible à 30 minutes et un aérodrome pour l’atterrissage des hélicoptères est à 6 minutes en voiture de l’établissement.

Penthouse et Super Penthouse de prestige avec vue sur le Duomo, terrasses panoramiques et garage privé dans le centre historiqueDescriptionDans un bâtiment moderne de grande valeur architecturale, rare dans le contexte du centre historique, il y a un élégant penthouse et un super penthouse d’environ 200 mètres carrés, entièrement neuf et tout juste rénové avec des finitions du plus haut niveau. Au cinquième étage, cœur de la résidence, se trouvent toutes les pièces principales : un grand et lumineux salon avec de grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle, une cuisine professionnelle entièrement équipée et sur mesure, quatre chambres et trois salles de bains, toutes disposées de plain-pied et avec le souci du détail. Au sixième étage, une pièce supplémentaire se prête à de multiples usages — salon panoramique, bureau ou cinquième chambre — avec un accès direct à l’espace extérieur. Tous les étages sont reliés par un ascenseur interne privé qui mène directement à la maison.ExtérieurLe septième étage abrite un magnifique toit d’environ 150 mètres carrés, avec une vue dégagée et dominante sur le Duomo. Les terrasses, finement meublées et équipées, comprennent un jacuzzi six places, un sauna privé et un monte-charge qui relie la cuisine au toit, rendant l’organisation de moments conviviaux et relaxants encore plus facile et élégante. Les espaces extérieurs sont conçus comme une extension naturelle de la maison, un coin exclusif de bien-être au-dessus des toits de la ville.État et finitionsL’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, avec des systèmes entièrement nouveaux, de la domotique, des systèmes de climatisation avancés et des finitions raffinées dans chaque pièce. La qualité de construction et le choix des matériaux reflètent un style de vie contemporain et raffiné, en parfait équilibre avec l’âme historique du contexte environnant. L’ascenseur intérieur, les monte-charges, les fenêtres sur mesure et le mobilier sur demande rendent chaque espace fonctionnel et pittoresque.Utilisation potentielleL’organisation des chambres, la qualité des espaces et la présence de jusqu’à huit lits rendent la résidence idéale à la fois comme maison privée du plus haut niveau et comme solution pour une hospitalité exclusive. L’espace de vie vaste et lumineux, les terrasses équipées et les espaces techniques conçus pour le confort quotidien offrent la possibilité de vivre et de recevoir de manière polyvalente, élégante et privée.EmplacementInsérée au cœur du centre historique, dans une position prestigieuse et servie, la propriété se distingue par être l’une des rares solutions modernes dans un contexte chargé d’histoire. Le bâtiment, à l’architecture de grande valeur artistique, dispose d’un garage couvert au sous-sol, où se trouvent quatre places de parking réservées et une cave privée, toutes deux facilement accessibles par ascenseur. Une résidence unique qui allie à la perfection la beauté du patrimoine historique à l’excellence de la vie contemporaine.

Magnifique penthouse à vendre au cœur de Salerne, situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville.L’état actuel de la propriété est entièrement rénové avec des finitions modernes, précieuses et de bon goût. L’appartement est situé dans un immeuble bien entretenu avec un ascenseur et est réparti sur deux niveaux ; Au 4ème étage, il y a un très grand espace de vie composé de couloirs, d’espaces de vie confortables et lumineux, de salles de bains, de cuisine et d’espaces extérieurs, tandis qu’au 5ème étage, il y a toute la zone de couchage avec des chambres, des salles de bains et des puits de lumière qui rendent chaque pièce lumineuse et aérée, pour une superficie totale d’environ 330 mètres carrés.La grande superficie en pieds carrés garantit aux résidents un grand espace habitable et confortable. L’appartement est parfait à la fois pour une grande famille et pour ceux qui souhaitent avoir des chambres spacieuses en toute liberté et pour ceux qui envisagent de développer une entreprise hôtelière.Les 4 chambres à coucher offrent une grande polyvalence d’utilisation, vous permettant d’accueillir amis et parents en tout temps. Il ne manque pas non plus de 5 salles de bains au total, assurant l’intimité et la commodité pour tous les résidents.Le penthouse est entièrement meublé avec goût et souci du détail, assurant une atmosphère élégante et raffinée dans chaque pièce. La propriété représente un véritable joyau sur le marché immobilier de Salerne, offrant une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans le centre-ville dans un environnement luxueux et confortable.Il ne faut pas sous-estimer les matériaux et les installations soigneusement sélectionnés lors de la récente rénovation :Pompes à chaleur et chaudières Daikin, ventilo-convecteurs Idealclima avec télécommande, solaire photovoltaïque 10kw avec onduleur et stockage huawei (15kw), adoucisseur d’eau, pompes de recirculation et puffer (disponibilité immédiate d’eau chaude), parquet en bois véritable pour 80 % de la surface, luminaires neufs et certifiés (bois intérieur et aluminium extérieur), portes intérieures en bois, volets blindés, porte d’entrée certifiée anti-effraction de classe 3, velux motorisés sur mesure, salles de bain, cuisine et buanderie motorisées, installations entièrement refaites avec des solutions techniques et des matériaux de la plus haute qualité, série électrique Bticino, céramique de premier choix uniquement. Le tout bien sûr sous garantie officielle.Les seuls espaces qui ont besoin d’être rénovés sont les espaces extérieurs qui mesurent plus de 100 m² dans lesquels il est possible d’installer une piscine et de donner libre cours à toutes sortes de créativité dans la décoration. Des transats, des bascules, des lampadaires, des bancs, des canapés et pourquoi pas, même de nombreux jeux pour enfants qui rendraient cette belle propriété unique.Il ne faut pas sous-estimer l’emplacement privilégié de la propriété, située à une courte distance du Crescent et de lieux emblématiques tels que la Piazza Della Libertà, la Via Sabatini, le front de mer de Trieste, le théâtre Verdi, le port et le club d’aviron. Il est également à proximité du centre historique réputé pour ses illuminations de Noël et est facilement accessible en voiture depuis l’autoroute et la gare centrale de Salerne.DISTANCES: Vietri sul mare 3 km Amalfi 22 km Pompéi 27 km Naples 53 km Sorrente 54 km

Un coin tranquille dans la résidence d’époque Trastevere avec une terrasse enchanteresse en nue-propriété Dans le cœur le plus authentique et privé du Trastevere, où chaque pierre raconte une histoire et où l’atmosphère évoque l’essence de la Rome intime, nous proposons une résidence d’époque au charme extraordinaire, en nue-propriété, donnant sur la raffinée Piazza dei Ponziani, l’une des places les plus élégantes et les plus calmes du quartier. L’appartement s’ouvre sur un salon spacieux et majestueux, orné de plafonds décorés de fresques et d’une cheminée d’époque qui ajoute chaleur et atmosphère, parfaite pour ceux qui rêvent d’espaces accueillants chargés d’histoire. La propriété comprend également une chambre, deux salles de bains et une spectaculaire terrasse de 300 mètres carrés, un véritable jardin suspendu au-dessus des toits de Rome : un espace rare, privé et poétique où le temps semble ralentir. La terrasse dispose également d’un petit bureau et d’une salle de bains pour les invités, ce qui rend cet espace extérieur encore plus fonctionnel et habitable. Chaque recoin de la maison respire l’élégance authentique, avec des détails architecturaux originaux et une atmosphère qui enchante tous ceux qui y entrent. La vente fait référence à la nue-propriété, offrant ainsi une opportunité d’investissement unique : un bien d’une rare beauté, dans un lieu prestigieux et destiné à prendre de la valeur au fil du temps. Un choix inspiré pour ceux qui veulent investir dans la beauté, l’histoire et l’unicité.