ventes de villas de luxe International (page 404)

Située dans l'une des zones les plus prisées de la Costa Brava, cette impressionnante Villa de luxe à Tossa de Mar est parfaite pour ceux envisageant un achat de villa de luxe à Tossa de Mar. Offrant une intimité totale et des vues panoramiques sur la Méditerranée, sa position privilégiée sur la mer permet de profiter d'un paysage idyllique, s'étendant des criques de Sant Feliu de Guíxols à la célèbre côte de Tossa de Mar. S'étendant sur 1 094 m² de terrain quasiment plat, le jardin est un véritable havre de paix, doté de plusieurs points de vue bien situés, d'espaces de détente en plein air, et d'une belle piscine à débordement, idéale pour admirer le bleu profond de la mer sans obstructions. Cette villa, récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme, combine élégance et chaleur grâce à son style méditerranéen. Sa façade en pierre naturelle s'harmonise parfaitement avec le paysage, et les grandes fenêtres inondent chaque espace de lumière tout en offrant des vues spectaculaires. En entrant dans la villa, vous serez accueilli par un hall au caractère unique, qui mène à une cuisine moderne ouverte, équipée d'un îlot et d'appareils électroménagers de premier choix, avec accès direct au jardin. L'espace de vie comprend également une salle à manger spacieuse et un élégant salon avec cheminée, tous deux donnant sur une terrasse exceptionnelle où la mer s'affiche comme protagoniste. Au même niveau, l'espace nuit comprend deux chambres doubles avec vue sur la mer et placards intégrés, ainsi que deux salles de bain complètes. Un bureau, parfait pour le télétravail, et une suite impressionnante avec dressing et salle de bain design offrant baignoire et douche avec vue sur la mer et un accès direct au jardin et à une douche extérieure. Se réveiller dans cette chambre est un luxe inégalé, avec un lit orienté vers la mer pour admirer des vues incomparables. À l'étage supérieur, vous découvrirez une autre magnifique chambre double avec salle de bain attenante et accès à une terrasse privée où des panoramas époustouflants de la Costa Brava vous attendent. Située à Tossa de Mar, un joyau de la Costa Brava qui allie le charme d'un village de pêcheurs à la beauté de ses plages et criques secrètes, cette villa de luxe Tossa de Mar à vendre est l'endroit idéal pour vivre ou profiter d'une résidence secondaire. Avec son château médiéval emblématique et sa vieille ville pittoresque, Tossa de Mar promet une qualité de vie exceptionnelle et une expérience exclusive. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Tossa de Mar. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir la maison de vos rêves.

Nichée dans le quartier prisé de La Cerquilla à Nueva Andalucia, Marbella, cette villa de luxe récemment achevée en 2023 est l'incarnation même de l'élégance contemporaine. Offrant une vue panoramique sur les montagnes et les terrains de golf, cette villa à vendre comprend quatre chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bains privatives, ainsi qu'une toilette pour les invités. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s'ouvre sur un salon lumineux grâce à de vastes portes vitrées. Avec 528 m2 d'espace construit, la propriété présente également des finitions de premier choix, du chauffage au sol et un aménagement à aire ouverte, créant un cadre de vie idéal. Les équipements incluent une salle de gym privée, une cave à vin, ainsi qu'une salle de jeux, le tout contrôlé par un système de domotique sophistiqué. À l'extérieur, retrouvez une piscine en L, un beau jardin avec un système d'irrigation automatique et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Située à proximité du centre animé de Marbella et de la Marina de Puerto Banús, cette villa de luxe à acheter à Marbella bénéficie d'un accès privilégié aux meilleures boutiques, restaurants et terrains de golf de la région. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une maison de rêve ou un investissement intelligent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le luxe et le confort qu'offre cette villa.

*** Disponible immédiatement ***Découvrez cette Villa de luxe à vendre à Finestrat, offrant une vue imprenable sur la mer.Cette propriété premium se distingue par son design architectural contemporain, avec de grandes baies vitrées panoramiques qui offrent des perspectives exceptionnelles sur la mer et les montagnes.L'immense salon-salle à manger dispose d'une cheminée, tandis que la cuisine américaine est équipée de meubles en chêne traités thermiquement, d'un plan de travail en porcelaine et d'appareils électroménagers haut de gamme. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine et d'une buanderie.La villa comprend quatre grandes chambres confortables avec dressing, quatre salles de bains, et une salle de bains pour les visiteurs.Profitez d'une belle terrasse avec des vues spectaculaires sur la mer Méditerranée, ainsi que d'un espace barbecue/cuisine extérieure, d'un espace 'Chill out' et d'une impressionnante piscine à débordement face à la mer.Un vaste solarium de 155 m² avec jacuzzi complète cette offre.La villa est aussi dotée de la climatisation (chaud/froid), de panneaux solaires, du chauffage par le sol, d'un ascenseur intérieur pour six personnes, d'un système domotique et d'un dispositif de sécurité avec caméras de vidéosurveillance.Un garage fermé de 150 m² peut accueillir plus de quatre voitures.Avec sa construction de qualité supérieure, ses finitions luxueuses et ses équipements haut de gamme, cette villa de luxe à acheter à Finestrat représente une opportunité unique. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement à des commodités essentielles telles que restaurants, plages de sable et centres commerciaux, le tout à seulement 35 minutes de l'aéroport d'Alicante.Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat de villa de luxe à Finestrat, une propriété qui répond à tous vos désirs ! A visiter rapidement !

À vendre, magnifique villa située à Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa spacieuse d'environ 350 m² offre une vue imprenable sur la mer et a été entièrement rénovée avec des matériaux de première qualité. Installée sur un jardin paysagé de 1573 m², elle dispose d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi, à quelques pas de la plage de la Garoupe.La villa se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte,- Petite chambre pour le personnel avec salle de bain attenante,- Buanderie,- Toilettes.Rez-de-jardin :- Spacieuse réception,- Séjour et salle à manger,- Cuisine américaine,- Deux chambres avec salles de bains attenantes,- Toilettes invités.À l'étage :- Grande suite parentale avec salle de bains et dressing attenants,- Deux chambres avec salles de bains attenantes,- Salle de télévision avec cuisine et buanderie.Équipements : climatisation dans toutes les pièces, alarme, volets électriques centralisés, garage et plusieurs parkings, et ascenseur. Cette villa de luxe à acheter à Antibes représente une opportunité rare.

Villa d'exception à vendre au Cap d'Antibes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare est idéalement située dans un environnement calme, à proximité des plages. La villa comprend une salle à manger et un double séjour avec cheminée, 5 chambres dont 3 en suite, un vaste terrain de 1926m² avec une piscine miroir, des terrasses offrant une vue sur la mer et les montagnes, et un appartement indépendant. Il y a de nombreuses places de parking et la possibilité d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Antibes pour créer votre oasis de luxe sur la Côte d'Azur.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Lucques, une opportunité d'achat inégalée dans la région toscane. Située sur les pentes du charmant village médiéval de Montecarlo di Lucca, cette villa moderne s'étend sur environ 1000 m², entourée d'un terrain spacieux de 9400 m², avec une élégante piscine et un jardin qui garantissent intimité et sérénité.La villa se compose de trois blocs harmonieusement agencés, offrant un accès pratique à chaque espace de vie. Conçue pour assurer un confort optimal, elle dispose de 11 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant luxe et intimité à ses occupants. Des escaliers en marbre relient les différents niveaux de cette résidence, ajoutant à son attrait architectural.À l'extérieur, un chemin privé serpente à travers le jardin, menant à une vue imprenable sur Montecarlo di Lucca. Le jardin, agrémenté de plantes ornementales et d'une pelouse verdoyante, abrite une magnifique piscine panoramique entourée d'un solarium aménagé, idéal pour des moments de détente.Cette villa de luxe à Lucques allie habilement élégance contemporaine et tradition toscane, avec des finitions en marbre de haute qualité et un design intérieur soigné. Elle représente un cadre idéal pour une grande famille ou peut être transformée en un hébergement de standing.Nichée dans un village historique, Montecarlo di Lucca offre une atmosphère paisible et une richesse culturelle, faisant de cette villa un lieu de vie exceptionnel.

Découvrez cette magnifique Villa de luxe à acheter à Cannes, située sur la colline de la Californie, offrant une vue imprenable sur la mer. Avec une superficie habitable de 230 m² et un terrain plat de 1.666 m² agrémenté d'une piscine, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un achat Villa de luxe à Cannes. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, des salons lumineux avec cheminée et une salle à manger spacieuse de 66 m², un bureau en véranda de 15 m², une cuisine indépendante, des toilettes, et deux chambres avec salle de bains. À l'étage : une chambre de maître de 44 m² bénéficiant d'un accès à une terrasse tropézienne de 33 m², ainsi qu'un dressing et une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol comprend un hall, un sauna, un hammam, une salle de douche, des toilettes et une buanderie. Un abri pour deux voitures complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunity de devenir propriétaire d'une Villa de luxe Cannes à vendre, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Superbe villa à vendre à Mougins, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure se situe dans un quartier très recherché de Mougins, offrant une vue imprenable sur les collines verdoyantes environnantes. La villa a été entièrement rénovée dans un style méditerranéen authentique, avec des sols en pierre et des boiseries naturelles. Avec cinq chambres dont une suite parentale, un bureau/dressing, une cave à vin et un espace bien-être avec salle de sport, sauna et hammam, cette propriété offre un confort exceptionnel. L'espace extérieur comprend une grande piscine avec un pool-house, le tout sur un terrain arboré de 4500 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat villa Mougins!

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Ramatuelle, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement positionnée à seulement 10 minutes à pied de la célèbre plage de Pampelonne et de ses clubs renommés, cette propriété moderne s'implante au cœur d’un environnement verdoyant. D'une surface d'environ 320 m2, elle offre de vastes volumes, incluant une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une grande terrasse et une magnifique piscine. La villa se compose de 6 suites, dont 4 de plain-pied, et bénéficie d'un terrain paysager de près de 4000 m2, agrémenté d'une piscine miroir chauffée et d'un patio. La sécurité est assurée par un système d'alarme et de caméras de surveillance, tandis qu'un accès par hélicoptère est possible. Ce bien rare conjugue modernité et confort, offrant un emplacement privilégié à proximité de la plage de Pampelonne. Pour ceux souhaitant faire un achat de villa de luxe à Ramatuelle, cette propriété est un véritable coup de cœur.

À vendre, une splendide Villa de luxe à Altea, située dans le secteur prisé d'Altea Hills, offrant une sécurité 24h/24. Cette villa dispose d'un ascenseur et offre une vue imprenable sur la Baie d'Altea, la mer et la montagne. Avec une superficie habitable de 600 m², elle comprend une grande piscine à débordement d'eau salée, un jacuzzi, un sauna, et un home cinéma, ainsi qu'une multitude d'autres atouts. La propriété se compose de 7 chambres spacieuses avec dressing, 7 salles de bains, une salle de bains pour les invités, deux cuisines entièrement équipées, une arrière-cuisine, une buanderie, et un immense salon/salle à manger avec cheminée. Les larges baies vitrées permettent de profiter d'une luminosité naturelle et de superbes vues sur le paysage environnant. Le garage peut accueillir 3 voitures et un parking intérieur est également disponible. De plus, plusieurs terrasses et espaces lounge avec un coin barbecue/cuisine extérieure vous attendent. Le jardin, soigneusement aménagé, est équipé d'un système d'arrosage automatique. Cette villa de luxe à acheter à Altea bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes des plages, des terrains de golf et du Port Greenwich, et à 35 minutes de l'aéroport d'Alicante. Une opportunité unique qui allie luxe, confort et intimité.

À la recherche d'un achat villa Saint-Nom-la-Bretèche ? Découvrez cette splendide villa à vendre, idéalement située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette propriété familiale d'environ 210m², nichée au cœur de Saint-Nom-la-Bretèche, se trouve dans un domaine prestigieux qui offre des équipements de loisirs tels qu'une piscine et des terrains de tennis, ainsi qu'un jardin spacieux de 1000m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à un vaste séjour double agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine intégrée, le tout s'ouvrant sur une terrasse et le jardin. Cette villa comprend également quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Vous y trouverez aussi une seconde salle de douche, des toilettes, une buanderie ainsi qu'un double garage permettant l'accès à une cave, idéale pour le stockage de vins.Les combles, entièrement aménagés, ajoutent une surface habitable considérable à cette maison. Cet espace comprend une grande pièce servant de salle de sport, deux chambres supplémentaires et une salle de douche.Cette villa à acheter à Saint-Nom-la-Bretèche offre un cadre de vie paisible, lumineux et spacieux.

Nichée au coeur d'un environnement d'une beauté intemporelle, cette villa du XVIIIe siècle constitue une occasion rare d'acquérir une villa de luxe à Carnago. La propriété est idéalement située, entourée d'un vaste jardin qui assure intimité et tranquillité. Avec ses détails artistiques d'origine, la villa se distingue par ses grands espaces intérieurs, et conserve l'authenticité de son époque grâce à des plafonds à caissons en bois, des éléments en stuc, ainsi que des sols en marbre et en parquet. Les pièces lumineuses sont prêtes à être rénovées, permettant ainsi de façonner un foyer moderne tout en préservant le charme historique. En plus de la villa principale, la propriété inclut quatre appartements indépendants, parfaits pour recevoir des invités, réaliser des locations de longue durée ou pour un projet hôtelier. Bien qu'ils nécessitent des travaux, ces appartements représentent une excellente opportunité pour générer des revenus. Le jardin, enrichi d'arbres centenaires et d'arbres fruitiers, offre de nombreuses zones de détente. Cette villa de luxe à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété riche en histoire, à transformer en résidence de standing ou en établissement haut de gamme. La localisation dans la province de Varese permet un accès facile au lac de Côme et au lac Majeur, tout en étant à seulement 30 minutes de Milan et 20 minutes de l'aéroport de Malpensa.

À seulement 5 minutes d'Hossegor, du lac et des plages, découvrez cette magnifique villa à vendre à Angresse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Rénovée en 2016, cette villa de type T6 s'étend sur près de 160 m2 et se distingue par sa décoration soignée et ses espaces extérieurs. Parfaite pour une famille ou ceux recherchant un cadre de vie chaleureux et ouvert, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 72 m2, d'une cuisine équipée, d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de 4 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau. Vous trouverez également 2 WC, un garage et un carport. Le tout est situé sur un terrain clos de 1480 m2. Profitez d'une splendide terrasse en bois de 200 m2 avec une piscine chauffée de 12x3,5 mètres, équipée d'un système de filtration au sel et sécurisée par un rideau immergé. Plusieurs zones de réception, couvertes ou non, ainsi qu'un jacuzzi viennent compléter cette offre. Une dépendance, aménagée en salle de sport, se trouve à proximité de la piscine. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur air/eau et un climatiseur réversible, avec un DPE de catégorie C. Un véritable coup de cœur ! Pour les intéressés par l'achat d'une villa à Angresse, n'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique Villa de luxe à vendre à Llançà, située dans le quartier prisé des Carboneres. Cette maison individuelle récemment construite se distingue par sa spaciosité et son agencement optimal. Sur deux niveaux, elle dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre double avec placards intégrés, un hall d'entrée accueillant, un vaste salon-salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de bains complète avec douche. À l'étage supérieur, la villa offre quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que trois salles de bains complètes, garantissant un espace généreux pour toute la famille. Cette villa de luxe à acheter à Llançà est également agrémentée de terrasses, d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine et d'un garage. Avec une superficie de 288,55 m², cette maison moderne, fonctionnelle et chaleureuse est idéale pour profiter de moments en famille.

À vendre, une villa de luxe à Pointe Milou en Guadeloupe, DOM-TOM. Nichée sur les hauteurs de Pointe Milou, cette charmante maison dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, dont une spacieuse avec dressing. Le vaste espace de vie, comprenant une cuisine ouverte, s'ouvre sur deux terrasses : l'une offrant une vue partielle sur la mer et l'autre, plus grande, dotée d'une piscine, d'un ajoupa et d'une terrasse couverte. Le niveau inférieur comprend une quatrième chambre de service, un bureau, de nombreux espaces de rangement potentiels et un garage pour deux voitures. Cette villa de luxe à acheter à Pointe Milou combine un emplacement idéal et un design soigné, offrant ainsi un cadre paisible et raffiné.

Découvrez cette villa de luxe à acheter à Sainte-Maxime, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette spacieuse villa provençale, sans vis-à-vis et en position dominante, offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Le salon et la salle à manger, lumineux et traversants, s'ouvrent sur une belle terrasse couverte d'environ 60 m². La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière cuisine, a un accès direct au pool house équipé d'un barbecue et d'un four à pizza. Avec ses cinq chambres, cette villa est idéale pour accueillir une grande famille. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'une villa de luxe à Sainte-Maxime.

À seulement 5 minutes du village de Plan de la Tour, cette villa de luxe à vendre dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre calme et tranquille. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, et d'une chambre principale disposant d'un dressing et d'une salle de bain. L'étage comprend trois chambres en suite avec salles de bains, ainsi qu'un bureau avec terrasse. La propriété dispose également d'une piscine de 10 x 6 mètres, d'un garage et d'un abri pour voiture. Pour un achat de villa de luxe Le Plan-de-la-Tour, dossier complet disponible sur demande.

À vendre, villa de luxe à Cogolin, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle villa provençale de 200m² est édifiée de plain-pied sur un terrain plat de 2300m², planté d'arbres fruitiers et bordé de vignes, dans un quartier calme et recherché, à proximité du village. La propriété se compose d'un spacieux séjour avec poutres apparentes et cheminée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, de 3 chambres avec salles de bains, ainsi qu'une chambre parentale dotée de sa propre salle de bains complète. Un garage et un vaste sous-sol offrent un généreux espace de stockage. À l'extérieur, une piscine de 5 x 10m, un boulodrome, une cave à vin élégante et un potager viennent enrichir cette villa de luxe à acheter à Cogolin.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente une villa de luxe à Genola, un bien extraordinaire et prestigieux, entouré de verdure et entièrement rénové. Située sur un vaste terrain, cette propriété se compose de deux unités séparées, chacune finie avec des matériaux de première qualité et une attention exceptionnelle aux détails. La première unité, datant de 1756, a été rénovée tout en préservant ses caractéristiques historiques, rehaussant son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse, un double salon, une grande salle à manger, une chambre et deux salles de bains. Un majestueux escalier mène au premier étage, orné de plafonds à caissons avec fresques, où se trouvent deux chambres avec salles de bains privatives et trois grands halls, parfaits pour accueillir des invités. La mansarde, entièrement récupérée, offre un grand salon, une cuisine, trois salles de bains, deux chambres, une buanderie et un débarras, pour des espaces fonctionnels et raffinés. La seconde unité, moderne et rénovée en 2012, se distingue par son élégance et sa luminosité. Elle s'ouvre sur trois salons majestueux très lumineux, accompagnés de deux cuisines habiles et de deux grandes salles à manger, idéales pour des dîners formels ou des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également trois salles de bains, avec des finitions raffinées, et un espace dédié avec un grand bain à remous offrant une vue sur le jardin. Au premier étage, on trouve quatre chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un espace de relaxation. L'extérieur, tout aussi extraordinaire, comprend une grande piscine, un patio avec gazebo et un auvent parfait pour les repas en plein air, avec une petite cuisine attenante. Cette villa de luxe à vendre allie histoire et modernité dans un cadre exclusif. Genola est idéale pour ceux qui recherchent un lieu calme et bien desservi, avec un accès rapide aux Langhe, classées au patrimoine de l'UNESCO, et la proximité de l'aéroport de Levaldigi, facilitant l'usage des jets privés.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties vous propose une exceptionnelle Villa de luxe à acheter à Genola, entièrement rénovée et nichée dans un écrin de verdure. Située sur un vaste terrain, cette villa se divise en deux unités distinctes, chacune reflétant un souci du détail remarquable et des finitions de qualité supérieure. La première unité, datant de 1756, allie charme historique et modernité grâce à une rénovation soignée. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse, un double salon, une grande salle à manger, une chambre et deux salles de bains. Un majestueux escalier mène au premier étage, où des plafonds à caissons ornés de fresques ajoutent à l'élégance des lieux, accompagnés de deux chambres avec salles de bains privatives et de salles de réception idéales pour recevoir. La mansarde, entièrement restaurée, se compose d'un grand salon, d'une cuisine, de trois salles de bains et de deux chambres, alliant fonctionnalité et raffinement. La seconde unité, moderne et réhabilitée en 2012, se distingue par son élégance  et sa luminosité, avec trois salons lumineux, deux cuisines et deux salles à manger spacieuses. Le rez-de-chaussée inclut également trois salles de bains luxueuses et un espace détente avec un bain à remous offrant une vue sur le jardin. Au premier étage, on trouve quatre chambres, chacune pourvue de sa salle de bains, et un espace de relaxation. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande piscine, un patio, un gazebo et un espace de repas en plein air. Cette Villa de luxe Genola à vendre représente un parfait mariage entre histoire et modernité, dans un cadre exclusif. Genola est un choix idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des Langhe, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et de l'aéroport de Levaldigi, facilitant ainsi les déplacements.