vente de villa de luxe à Riorges, France

À la vente, cette magnifique villa située sur les hauteurs de Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, se distingue par son terrain paysagé de 3000 m² agrémenté d'une piscine, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Cette villa à acheter à Vichy se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon/salle à manger lumineux avec cheminée, grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale incluant sa salle de bains, ainsi qu'un bureau. En rez-de-jardin, vous trouverez une seconde suite avec salle de bains privative, une troisième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. L'ensemble est complété par un grand garage avec porte motorisée, un local piscine, un atelier, une pièce de rangement et une cave. DPE : C/B. Le prix de l'achat de cette villa à Vichy est de 650.000 € (Prix net vendeur : 613.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa située à Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Construit en 1993, ce bien immobilier est en excellent état et se distingue par ses volumes généreux et sa grande luminosité. Perchée sur les hauteurs de Vichy, elle offre une vue imprenable sur les monts d'Auvergne. L'intérieur se compose d'un spacieux espace de vie de plain-pied, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée de douche et de WC privatifs. Le séjour en L, orienté est/sud/ouest, s'ouvre sur un large balcon avec store ban. La cheminée est fonctionnelle et la cuisine américaine, aménagée et équipée, donne sur la terrasse. Le rez-de-jardin comprend un grand dégagement qui dessert deux chambres accompagnées de leurs propres salles de bains et dressings, ainsi qu'un WC, une buanderie, un grand dressing et un garage triple. Ce niveau s'ouvre vers un salon abrité sous le balcon/terrasse, et la piscine de 10 x 5 mètres. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 3.000 m². La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.325 euros. Le chauffage est électrique et comprend des planchers rayonnants avec régulation ainsi que des convecteurs à inertie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4 % (prix nets vendeurs : 625.000 euros). Ne manquez pas cette occasion pour un achat villa Creuzier-le-Vieux.

Située à Régnié-Durette, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa est une opportunité exceptionnelle d'achat. Au cœur des vignes du Beaujolais, cette propriété offre une expérience de vie unique, entourée par la nature et d'un panorama apaisant. À seulement 5 minutes de Beaujeu et 45 minutes de Lyon, cette villa bénéficie d'une position idéale dans un environnement préservé. Édifiée en 2009 sur un terrain arboré de 2 500 m², elle propose 259 m² habitables dans un état irréprochable et entièrement meublée. La pièce de vie de 73 m², lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une terrasse plein sud, offrant une vue imprenable sur les vignes. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec deux chambres, un bureau et un accès indépendant, ainsi qu'un garage double et une salle de sport. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Un appartement indépendant en duplex de 44 m² ajoute un atout supplémentaire pour accueillir ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, une piscine chauffée, un pool house et un terrain de pétanque viennent enrichir cette propriété. Les prestations incluent un chauffage de qualité, la climatisation, et un DPE classé B. Proche de l'école et des transports scolaires, cette villa représente un lieu où l'on vient chercher bien plus qu'une maison, notamment une atmosphère et un art de vivre unique.

Découvrez cette villa à vendre à Limonest, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec 320 m² habitables, cette maison dispose d'un vaste espace de vie de 110 m² menant à une terrasse avec piscine et un jardin arboré, idéal pour se ressourcer. La cuisine entièrement équipée est parfaite pour des moments conviviaux, tandis que l'espace nuit se compose d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Un studio indépendant avec accès privé, un garage de 40 m² et une cave complètent ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Limonest.

Découvrez votre futur chez-vous à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Sur un terrain exceptionnel de 1500 m², profitez d'un environnement paisible avec une vue dégagée. Sélection Artisanale vous propose un projet de maison neuve de 200 m², conçue pour allier confort, élégance et performance. Réalisez la Villa de luxe Tassin-la-Demi-Lune à vendre qui vous correspond, avec des finitions premium et un large choix d'équipements. Les plans architecturaux sont personnalisables, avec des options de 4 à 6 suites, utilisant des matériaux de qualité et respectant les normes de confort et de performance énergétique RE 2020. Vous bénéficierez d'un accompagnement exclusif, de la conception à la remise des clés. N'attendez plus pour demander votre étude personnalisée et concrétiser votre projet d'achat Villa de luxe Tassin-la-Demi-Lune.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, au cœur d'un écrin de verdure avec vue imprenable sur un parc boisé, cette villa à vendre à Ecully, Rhône (69), idéalement orientée plein Sud et située au calme absolu, à seulement quelques minutes de Lyon. Construite en 2019 avec des matériaux haut de gamme, elle se distingue par sa luminosité naturelle, ses volumes harmonieux et son architecture moderne. La propriété offre deux appartements indépendants, chacun bénéficiant d'un confort optimal, d'une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées, et d'ambiances chaleureuses. Au rez-de-chaussée – Appartement T3 : un espace de vie raffiné comprenant un séjour convivial ouvert sur l'extérieur, une cuisine moderne entièrement ouverte, une buanderie fonctionnelle, deux chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau élégante, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Au premier étage – Appartement T3 : Ce second appartement propose : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, des placards sur mesure, deux chambres, une salle de bain, une salle de douche indépendante, un WC séparé. Chaque appartement bénéficie d’une atmosphère résolument contemporaine, idéale pour une résidence familiale évolutive, un investissement patrimonial ou un projet de location de haut standing. Un studio attenant de 20 m² vient compléter ce bien d'exception. Parfait pour accueillir un étudiant, de la famille, une jeune fille au pair, ou pour offrir une totale intimité à vos invités, il se compose : d'un séjour/chambre confortable, d'une kitchenette équipée, d'une salle de douche moderne. Un garage double et un espace de stockage complètent le bien. DPE : B : 92 kWh/m²/an GES : A : 2 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre € et €. Taxe foncière : 2704 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Villa à acheter à Ecully - jardin - vue parc

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, au cœur d'un écrin de verdure boisé et protégé à Ecully, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes, une villa à vendre d'exception de 191 m². Édifiée en 2019 avec des matériaux nobles et des lignes architecturales épurées, cette villa se distingue par sa luminosité, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur un environnement naturel préservé.Dès l'entrée, vous serez charmé par des volumes harmonieux, une atmosphère élégante et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements intégrés, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, un vaste séjour baigné de lumière, ainsi qu'une suite parentale ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau à l'italienne, un dressing généreux, un WC indépendant avec lave-mains et un bureau idéal pour le télétravail complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, d'un WC indépendant, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que d'une seconde chambre dotée d'un dressing, d'une salle de bain comprenant douche et baignoire, et de son WC privatif.Les atouts majeurs de cette villa incluent son orientation vers le jardin et le parc, offrant intimité et sérénité. Sa conception récente garantit un niveau d'efficacité énergétique optimal. Un double garage et un espace de stockage supplémentaire viennent parfaire ce bien d'une grande rareté. DPE A : 58kWh/m²/an GES : A : 1kgCO2/m²/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 € et 1260 €. Taxe foncière : 2869 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre verdoyant et privilégié, découvrez cette villa à vendre à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en Rhône-Alpes. Ce terrain de 1 213 m², issu de la division d'une propriété bourgeoise, offre un cadre de vie rare. La parcelle bénéficie d'un accès indépendant et se situe dans un environnement calme et résidentiel. Nous vous proposons un projet de construction d'une maison contemporaine de 230 m² habitables, agrémentée d'une annexe indépendante de 45 m², parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace bureau. Le projet inclut : - Une pièce de vie spacieuse de 85 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées menant au jardin - 5 chambres dont une suite parentale - 4 salles de bains - Cellier et buanderie Conception et matériaux de qualité : - Façade en pierre naturelle et bois brûlé - Carrelage grand format 100x100 cm - Parquet massif dans les chambres - Peinture incluse - Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal Ce projet est proposé avec des prestations de qualité et un accompagnement personnalisé. Pour toute information complémentaire, contactez Jérôme MILLERON au 06 20 28 47 72 ou au 04 81 06 20 15 (SELECTION ARTISANALE - Agence de Genay).

Découvrez cette villa à vendre à Saint Cyr au Mont d'Or, située dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 200 m² se trouve dans un quartier résidentiel prisé, sur un terrain arboré de 2 126 m², offrant un cadre de vie agréable. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre du village, elle offre une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, parfaite pour les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie lumineux, exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un salon, une salle à manger et une cuisine fermée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et une salle d'eau. Une extension indépendante, réalisée en 2007, comprend deux grandes chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez d'un jardin propice à la création d'un espace extérieur personnalisé, avec des options telles qu'une piscine et un potager. Cette villa de luxe à acheter à Saint Cyr au Mont d'Or est une propriété au fort potentiel, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Nous vous proposons la vente d'une Villa à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, conçue dans un style contemporain, est située sur les hauteurs recherchées de la ville, dans un environnement résidentiel paisible. Ce projet architectural unique se décline en deux villas, parfaitement intégrées au relief naturel du terrain, offrant une vue dégagée. Les espaces intérieurs sont baignés de lumière et s'ouvrent sur une terrasse paysagée, complétée par une piscine élégamment intégrée. Les zones de nuit garantissent sérénité et intimité, notamment une suite parentale au rez-de-chaussée. Un sous-sol complet et un grand garage ajoutent à la fonctionnalité de cette villa. Chaque détail a été pensé avec soin afin de créer une maison à l'identité forte, avec des matériaux de qualité, des menuiseries en aluminium haut de gamme, et des aménagements sur mesure. Le permis de construire est obtenu, et notre équipe spécialisée est prête à personnaliser chaque aspect de votre futur lieu de vie. Pour plus d'informations sur l'achat de cette Villa à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, contactez Jérôme et Olivier au 06 20 28 47 72. Le prix comprend l'assurance dommages-ouvrage, mais exclut les VRD, frais de notaire, taxes et autres frais divers. Terrain viabilisé, sélectionné et disponible uniquement sous réserve de confirmation.

Située sur la commune recherchée de Le Cheix-sur-Morge, cette villa contemporaine de 2023 ne ressemble à aucune autre. Pensée comme une véritable propriété d'exception, elle offre un équilibre rare entre architecture moderne, volumes majestueux et une pièce unique chargée d'histoire. Derrière ses lignes élégantes se dévoilent plus de 410 m² habitables, développés sur deux niveaux, où chaque espace a été conçu pour offrir confort, lumière et sensation de grandeur. À cela s'ajoute un espace intérieur de 90 m² entièrement dédié à une piscine chauffée, véritable lieu de détente privé, utilisable toute l'année, qui transforme cette maison en un lieu de vie hors du commun. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par une pièce exceptionnelle : une authentique porte artisanale de riad, âgée de plus de 100 ans. Haute de près de 3 mètres, cette pièce rare, façonnée à la main et patinée par le temps, apporte à la propriété une dimension patrimoniale unique. Bien plus qu'un simple élément décoratif, elle confère à la villa une identité forte, mêlant prestige, caractère et singularité. Le cœur de la maison impressionne tout autant. La pièce de vie principale, sublimée par près de 6 mètres de hauteur sous plafond, offre une sensation d'espace remarquable. Les volumes majestueux, la cuisine ouverte contemporaine et les larges baies vitrées créent une atmosphère lumineuse, élégante et résolument tournée vers le confort de vie. La villa propose 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Un bureau complète parfaitement l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux autres salles d'eau ainsi que deux WC supplémentaires viennent parfaire le confort quotidien. Un garage, actuellement aménagé en salle de sport, offre également un espace complémentaire facilement modulable selon vos besoins. Édifiée sur un terrain de 1 070 m² entièrement clos par un mur de 2,20 mètres, la propriété bénéficie d'un environnement intime et préservé, limitant le vis-à-vis et offrant une réelle sensation de sérénité. La pelouse, actuellement en cours d'aménagement, viendra encore sublimer cet extérieur pensé comme un véritable cocon. Son emplacement constitue un autre atout majeur : à moins de 10 minutes de Riom et seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, avec commerces accessibles à pied, école primaire à proximité immédiate et arrêt de bus desservant collège et lycée. Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons, avec une excellente performance énergétique classée DPE A. Une propriété rare sur le marché, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : une architecture, une histoire, et un lieu de vie véritablement unique. Caractéristiques techniques : DPE : A Taxe foncière : 3 222 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite.

Optimhome vous propose en vente une villa de luxe à vendre dans le 5ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette maison familiale spacieuse de 210 m² Carrez, accompagnée d'un appartement au sous-sol de 77 m², bénéficie d'un environnement calme et recherché à quelques minutes du centre de Lyon. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié avec un confort inégalé, une vue dégagée et l'accès immédiat à toutes les commodités, écoles et à l'école internationale. La villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée, idéale pour recevoir, donnant directement sur deux terrasses. Une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing est également présente à ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, une salle de bains, une salle d'eau et une grande pièce modulable parfaite pour créer un espace dédié au cinéma, au sport ou une quatrième chambre. Le sous-sol est un véritable atout avec un appartement indépendant, comprenant un bureau, une chambre et un espace de vie avec salle d'eau et WC, idéal pour un adolescent, un espace professionnel ou un logement d'appoint. Cette villa dispose également d'un garage pouvant accueillir trois voitures, d'un atelier de 15 m², d'une buanderie et d'un stationnement extérieur pour deux véhicules supplémentaires. Le jardin arboré et entièrement clos est agrémenté d'une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec couverture électrique télécommandée, créant une ambiance sereine avec une vue dégagée, véritable havre de paix. Les atouts supplémentaires incluent un double accès intérieur/extérieur, un chauffage performant, une isolation optimisée, une alarme, un portail électrique et des volets roulants. Une rue calme à seulement 10 minutes à pied des commerces, écoles et de l'école internationale. Ce bien rare est disponible immédiatement et allie espaces, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Lélia PIQUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) au 06 22 86 25 59 (réf. 592027).

Située dans le quartier prisé de Saint-Rambert à Lyon 9ème, cette villa exceptionnelle de 193 m² habitables représente une opportunité rare pour un achat de villa à Lyon 9ème. Nichée dans un cadre résidentiel calme et recherché, elle allie confort moderne et proximité immédiate des commodités. À distance de marche des commerces, écoles, collèges et transports en commun, cette villa à vendre se trouve dans un lotissement sécurisé et parfaitement entretenu. Construite en 1993 sur un terrain plat, clos et paysagé de 424 m², cette habitation se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide. Le rez-de-jardin présente un vaste séjour lumineux de 58 m², agrémenté d'une cheminée insert, et donne accès à une terrasse et un jardin propices à la vie en extérieur. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, avec la possibilité d'être reliée au séjour pour créer un espace de vie contemporain dépassant les 70 m². Ce niveau comprend aussi une chambre avec accès à la terrasse, parfaite pour accueillir des invités ou comme bureau, ainsi qu'une salle de douche, un WC et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour le bien-être de toute la famille, avec une suite parentale de 27 m² incluant un dressing et une salle de bains, ainsi que trois chambres spacieuses (13, 15 et 16 m²) toutes équipées de rangements intégrés. Une seconde salle de douche et un WC indépendant complètent cet étage. Des rangements optimisés, dont un grand placard sur le palier, ajoutent encore à la praticité de cette villa à acheter à Lyon 9ème. À l'extérieur, le jardin clos et arboré inclut une piscine idéalement intégrée, bénéficiant d'une exposition Sud, Est et Ouest qui garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et les réceptions. Enfin, un garage de 30 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété et le lotissement complètent cette belle offre. La villa propose des prestations techniques de haute qualité : chauffage central par pompe à chaleur, performance énergétique classée C, double vitrage, fibres optiques, et système d'alarme. Les charges de lotissement sont faibles et maîtrisées. Cette propriété est une occasion rare sur le marché, alliant standing, fonctionnalité et qualité de vie dans l'une des zones les plus appréciées de Lyon dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.

Belle villa de 149,50 m² à la Tour-en-Jarez, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Cette propriété architecte offre un espace de vie lumineux avec un salon et une salle à manger, bénéficiant de multiples accès à une terrasse orientée sud-ouest. La cuisine familiale semi-ouverte, signée Bulthaup, est parfaitement équipée avec des aménagements modernes. Elle dispose de quatre chambres, toutes avec parquet chêne, et de deux salles d'eau bien agencées. Profitez également d'une mezzanine, d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage, ainsi que d'un solarium. Le terrain arboré de 3353 m², piscinable, comprend une cour et un verger et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien unique représente une opportunité d'achat d'une villa à acheter à la Tour-en-Jarez.

Venez découvrir chez Engel & Völkers, un bien rare niché au cœur de Sainte Foy Lès Lyon, prêt à vous accueillir. Cette superbe villa de 270 m², rénovée avec goût et matériaux de qualité, est située dans un quartier familial au calme. Proche de toutes commodités, ce bien alliant élégance, confort et prestations haut de gamme : climatisation réversible connectée, chauffage au sol et au mur, panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon, d'une salle à manger conviviale, cheminée, prolongés par une cuisine entièrement équipée, îlot central. À l'étage, 1 chambre avec salle d'eau, 2 chambres simples ainsi qu'une suite parentale, comprenant : • Dressing • Salle de bain privative style ancien avec baignoire en angle et douche • Balcon donnant sur jardin et une vue magnifique sur les Alpes Une 3ème salle de bain complète cet étage. Le sous-sol entièrement aménagé se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie, un garage fermé. Possibilité d'aménager le sous sol pour le rendre totalement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une grande piscine de 27m², ainsi que d'une grande terrasse, coin barbecue, idéal pour réception estivale. Il vous sera possible de stationner vos véhicule dans l'enceinte de la villa ainsi qu'a l'extérieur. DPE : Classe D - 200 kWh/m²/an GES : Classe B - 6 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2400€ - 3280€ par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier des Balmes à Sainte Foy Lès Lyon, proche de toutes commodités et à 7 minutes du centre ville, de l'école internationale ISL et à 3 minutes du centre hospitalier de la commune.

En exclusivité, découvrez cette magnifique villa familiale d'environ 175 m2 habitables, située à Sainte Foy lès Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Elle se trouve au coeur d'un environnement résidentiel prisé et idéale pour un achat de villa à Sainte Foy lès Lyon. La propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour salle à manger avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également une chambre, une buanderie, un cellier et des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque. Cette villa dispose d'un garage double de 45 m2, d'une piscine de 9x4 avec volet immergé, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'une chaudière au gaz de ville au sol, ainsi que de caves et du tout à l'égout. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.

Villa en vente à Brignais, Rhône, Rhône-Alpes. Idéalement située sur les hauteurs de Brignais, cette propriété de 190 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 2 100 m², offre une vue imprenable sur les Alpes et les monts du Lyonnais. Cette villa spacieuse dispose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse en bois exotique de 55 m². Les extérieurs comprennent un jardin arboré, un potager, une piscine chauffée de 8x4 m ainsi qu'une terrasse en travertin avec douche extérieure et pool house équipé. La distribution comprend une suite parentale, deux chambres, une salle de bain complète et une chambre mansardée à l'étage. De plus, un espace indépendant de 48 m² au sous-sol, idéal pour un bureau ou logement autonome, ainsi qu'un garage de 57 m², complètent ce bien. Dotée de prestations récentes telles que des panneaux solaires, des pompes à chaleur et un système domotique complet, cette villa de luxe à acheter à Brignais allie confort moderne et proximité des commodités. Pour visiter cette villa de luxe à vendre, contactez-nous rapidement.

Découvrez cette magnifique villa de 226m², située à SAINT-GENIS-LAVAL, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété, sise sur une parcelle séduisante de 1950m², offre calme et sérénité en fond d'impasse. Un splendide bassin vient agrémenter cet espace extérieur.Il est également possible d'acquérir un garage très spacieux de 183m², idéal pour le stockage, la collection de voitures ou même pour la mise en location, ce qui pourrait générer un revenu complémentaire.### Agencement de la villa :Au rez-de-chaussée :- Véranda de 30m²- Pièce de vie de 59m²À l'étage :- 3 chambres (12.2m², 11.8m² et 11.3m²)- Salle de bains de 6.7m²- WC séparé- Dégagement de 2.9m²Au sous-sol semi-enterré :- Salle d'eau avec WC de 7.6m²- Pièce de 46m² (possibilité d'aménagement en chambre)- Garage de 28.7m²En annexe :- Salle de spa de 38m² avec sauna et jacuzzi- Cave### Caractéristiques de construction :- Maison individuelle de 1981- Garage avec porte motorisée- Grand garage de 183m² en charpente traditionnelle, en supplément pour les intéressés- Menuiseries PVC double vitrage (changées il y a 3 ans)- Volets en bois composite battants- Chauffage par chaudière gaz (changée récemment) pour l'étage et climatisation réversible pour la pièce de vie### Autres éléments :- Lotissement de 11 lots- Cuisine refaite il y a 3 ans- Places de stationnement sur la parcelle- Exposition Est / Ouest- Adoucisseur d'eau- Visiophone### Coût du logement :- Charges de lotissement de 90€ par an- Taxe foncière de 1753€Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Villa en vente à Caluire-et-Cuire, Rhône (69), au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans le secteur très recherché de Vassieux, cette demeure bourgeoise, datant du début du XXᵉ siècle, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, le tout dans un environnement verdoyant et privilégié. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 000 m², cette propriété de caractère offre une surface de 187,73 m² Carrez (234,66 m² au sol), séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. L'espace de vie vaste, de plus de 40 m², séparé entre salon et salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur, tandis qu'une cuisine indépendante de 17,5 m² complète cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses ainsi que des salles d'eau et une salle de bains. Le dernier étage sous combles offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, pouvant devenir une suite parentale ou un espace polyvalent. Le sous-sol comprend diverses pièces annexes, idéales pour un atelier ou une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager de 3 000 m², avec sa piscine intégrée, constitue un véritable havre de paix. Située dans un quartier résidentiel prisé, proche des écoles, transports et commerces, cette Villa de luxe Caluire-et-Cuire à vendre séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Villa à vendre à Biziat, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2012, offre 168 m² habitables sur un terrain d'environ 1 300 m². Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc et le Revermont. L'espace de vie est spectaculaire avec une grande pièce de 75 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une vue magnifique tout en offrant un accès direct aux deux terrasses. La villa dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 30 m², parfait pour recevoir la famille ou les invités. Vous profiterez également d'un grand garage de 55 m². Parmi les prestations, vous trouverez un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques. Le terrain comprend un espace convivial avec terrain de pétanque pour des moments agréables entre amis ou en famille. Idéalement située près de la gare et de l'autoroute, à environ 1 heure de Lyon et 10 minutes de Châtillon sur Chalaronne, cette villa représentera un achat de choix. Une visite s'impose.

LYON 8 - PROJET DE MAISON CONTEMPORAINE RARE À LA VENTE Dans un secteur recherché de Lyon 8, découvrez ce projet de villa implanté sur un terrain exceptionnel de 697 m2, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une opportunité rare sur ce secteur. Cette maison contemporaine de 150 m2 a été conçue pour offrir confort, volumes et luminosité : 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bain, aux prestations soignées Une grande pièce de vie baignée de lumière, entièrement orientée plein sud, avec de larges ouvertures sur l'extérieur Une conception fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille moderne. L'architecture élégante, les lignes épurées et les matériaux de qualité permettent un projet personnalisable, en adéquation avec vos attentes et votre mode de vie. Les terrains constructibles dans ce secteur sont extrêmement rares, surtout lorsqu'ils permettent un projet de cette qualité. Ce projet s'adresse à des acquéreurs souhaitant faire l'achat d'une villa de luxe à acheter Lyon 8ème, dans un environnement urbain prisé, tout en bénéficiant du confort d'une maison neuve. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur ce projet, étudier votre personnalisation et sécuriser cette opportunité avant qu'elle ne disparaisse.

L'agence CARLE IMMOBILIER est ravie de vous présenter, en exclusivité et en vente confidentielle, cette Villa à vendre à Décines-Charpieu, Rhône (69), Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique sur le Grand Large. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des transports, cette Villa de 248 m² avec une surface au sol de 360 m² (hors garage) est édifiée sur un vaste terrain de 2 000 m², arboré, comprenant piscine et garage triple. Vous serez conquis par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Pour en savoir plus sur cette Villa de luxe à acheter à Décines-Charpieu, contactez sans tarder Nicolas CARLE au 06.62.49.46.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Chassieu, Rhône, entièrement rénovée et agrandie en 2012. Située dans un secteur recherché, elle offre une vue panoramique imprenable sur Lyon. Avec ses 242 m² de surface habitable et 332 m² de surface totale, cette villa se trouve sur une parcelle paysagée de 916 m², dotée d'une piscine exposée Sud-Ouest et de plusieurs terrasses pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Conçue par un architecte, cette villa à acheter à Chassieu vous séduira par sa luminosité, grâce aux larges baies vitrées sur deux niveaux. La pièce de vie comprend une cuisine américaine avec un accès direct à une terrasse couverte et un salon offrant une vue imprenable. Vous y trouverez également une suite parentale avec bureau en mezzanine, dressing et salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage inférieur, une troisième chambre avec salle d'eau, une buanderie, une salle de jeux et une vaste pièce de réception permettent d'être polyvalents selon vos besoins. Un garage double, deux places de parking et un local technique complètent cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa unique à Chassieu, au cœur du département du Rhône et de la région Rhône-Alpes.

Élégance et douceur de vivre à Manissieux. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Priest, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa familiale propose un art de vivre où chaque espace a été conçu pour allier confort, lumière et sérénité. Laissez-vous séduire dès l'entrée par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette villa. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur deux terrasses, dont une couverte, véritable espace de vie supplémentaire idéal pour partager des moments conviviaux à l'abri des saisons. La cuisine indépendante allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre convivial au quotidien. Conçue pour une vie de famille harmonieuse, cette villa propose une organisation fluide : deux chambres au rez-de-chaussée pour une véritable vie de plain-pied, deux chambres à l'étage préservant l'intimité de chacun, et un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'extérieur, le jardin paysagé vous invite à la détente, avec une piscine qui s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié, intime et apaisant. Un grand sous-sol avec garage, buanderie et atelier complète ce bien, répondant à vos attentes en termes de confort et de praticité. En résumé : villa familiale lumineuse, 4 chambres, vie de plain-pied, terrasse couverte, piscine, jardin arboré, sous-sol et garage atelier buanderie. Manissieux est un secteur recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Lyon. Une villa où l'on se projette immédiatement, offrant un équilibre parfait entre volumes, lumière et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2144.00 et 2902.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172.