vente de villa de luxe avec terrasse à Cessenon-sur-Orb, France

Cette magnifique villa de 4 chambres, offrant 137 m² de surface habitable, représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Située en lisière du charmant village de Saint-Geniès-de-Fontedit, elle se trouve à quelques minutes à pied du café du village, de la boulangerie, de l’épicerie et d’un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature apprécieront la proximité des domaines viticoles locaux et des sentiers de randonnée.À quelques minutes en voiture, Magalas propose des restaurants, une gare et divers commerces, tandis que Puissalicon abrite les célèbres domaines Boyer et d’autres établissements renommés. Alliant le charme authentique du village à la commodité des services et au style de vie méditerranéen, cette villa est une option incontournable pour un achat de villa à Saint-Geniès-de-Fontedit, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Située dans le cadre exceptionnel du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son environnement naturel préservé, son calme absolu et sa qualité de vie rare. Nichée dans un village thermal prisé, à proximité d'une rivière et hors zone inondable, cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale ou une retraite paisible.Cette maison aux volumes généreux et fonctionnels, implantée sur un terrain arboré d'environ 600 m2, propose de beaux espaces de vie : un espace de vie contemporain d'environ 55 m2 avec cuisine équipée, lumineux grâce à de larges baies vitrées et doté d'un chaleureux poêle à bois, ainsi qu'une véranda attenante à la cuisine, parfaite pour des repas conviviaux. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau privative, une chambre de 15 m2 en rez-de-chaussée avec salle de bain à proximité, et enfin, à l'étage, une chambre de 17 m2 avec espace de rangement.Le demi-sous-sol d'environ 60 m2, accessible depuis la maison et entièrement carrelé, offre un beau potentiel d'aménagement pour un atelier, une salle de sport ou du stockage. Une cave à vin peut également être créée selon vos envies, et une buanderie est déjà en place.Le terrain arboré offre ombre et intimité, avec la possibilité d'installer une piscine, tandis que l'environnement très calme garantit l'absence de vis-à-vis direct, offrant une véritable tranquillité.Côté localisation, vous trouverez des commerces à 600 mètres, un centre commercial complet à 4 km, et un accès direct à des paysages naturels remarquables, idéaux pour des randonnées, des activités autour de la rivière et le thermalisme.Ce bien présente toutes les caractéristiques d'une villa à acheter à Lamalou-les-Bains. Nous aimons particulièrement le cadre exceptionnel du Haut-Languedoc, le calme et la douceur de vivre, ainsi que le potentiel d'évolution du sous-sol. Une maison parfaite pour s'installer sereinement.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERBéziers - PBI CrushSituée au nord de Béziers, en bordure de vignes, cette villa contemporaine combine charme et authenticité. Avec 200 m² de surface habitable, elle s'inscrit dans un jardin de près de 1000 m², agrémenté de végétation locale et d'essences exotiques. L'architecture sobre et élégante de ce bien s'harmonise parfaitement avec son environnement paysagé.En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de réception de plus de 70 m², orientée plein Sud, avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse. Ce lieu invite à l'évasion, offrant un salon d’agrément et une cuisine d'été.Le salon, intime et chaleureux, promet des moments de détente et de convivialité.La salle à manger et la cuisine sont également entourées de baies vitrées, offrant un panorama où la nature joue le rôle d'élément essentiel. Un vestibule mène à l'espace privé, qui comprend trois chambres et une salle de bains. Au premier étage, la chambre parentale dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing, le tout dans des tonalités douces et accueillantes.Le jardin, décoré de palmiers, abrite une piscine de 9 mètres de long, idéale pour profiter du soleil méditerranéen et d'un art de vivre agréable.Le plus : Système de chauffage central au gaz et climatisation réversible, fibre internet, un garage et une buanderie. Proche des commodités essentielles, avec des établissements scolaires et des transports en commun facilement accessibles. À seulement 10 minutes de Béziers, 30 minutes des plages et 35 minutes de l'aéroport. Idéalement situé entre Béziers et le littoral méditerranéen.Notre avis : La Cadence des Éventails ®Un des lieux les plus paisibles de l'arrière-pays biterrois, où vous pourrez apprécier la beauté des paysages.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87Dossier sur références.

À Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre, nichée au coeur de la campagne, dans un environnement calme et préservé. Érigée sur une parcelle de plus de 2000 m², cette villa offre un cadre idéal pour la vie familiale tout en étant proche de la ville et de ses commodités. D'une superficie de 150 m² de plain-pied, la villa se compose comme suit : un spacieux séjour/salle à manger/cuisine équipée de 85 m², un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et WC (26 m²), un dressing (5,4 m²), une chambre avec salle d'eau (17 m²), et un WC indépendant. Un garage de 40 m² avec 2 portes motorisées complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un appartement de plain-pied de 47 m² avec 2 pièces, salle d'eau et WC, idéal pour recevoir, ainsi qu'une dépendance de 56 m² qui peut servir de garage ou pour une activité professionnelle. Pour votre plaisir, un espace détente avec piscine au sel, pergola et cuisine d'été est à votre disposition. Le jardin paysagé sans vis-à-vis est agrémenté d'oliviers, d'un verger avec agrumes et d'un poulailler. L'avis du professionnel : Coup de cœur pour cette villa familiale prête à vivre. Sa situation est parfaite entre vie citadine et accès à la mer. Informations pratiques : Écoles et collèges à 7 minutes, accès à des bus à pied, commerces à 3 minutes. Les plages se trouvent à 25 minutes, avec un accès à l'autoroute A9 en 7 minutes. Taxe foncière : 2567 euros. DPE B. Le prix inclut les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Ce bien est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Béziers sous le numéro 480196468, disponible 7j/7 au 06 64 44 98 12.

L'Agence Immobilière Bellissimo Narbonne vous propose une charmante villa à vendre à Béziers, située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes de la ville. Cette villa de plain-pied représente un art de vivre raffiné et sans compromis. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux, une lumière omniprésente et une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un cadre de vie idéal. L'espace extérieur est conçu pour être un véritable lieu de vie, avec deux ambiances distinctes : une terrasse intime attenante à la cuisine pour vos moments quotidiens, et un espace de réception comprenant une cuisine d'été couverte et un barbecue pour des moments conviviaux inoubliables, le tout embellit par une piscine intégrée dans un jardin méditerranéen. À l'intérieur, vous bénéficierez d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, espace repas et salon. Un espace modulable est idéal pour un bureau ou un coin télétravail. La suite parentale dispose d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. De plus, trois chambres confortables, une salle de bain élégante et une buanderie fonctionnelle composent cette villa. Avec des prestations de qualité telles qu'un garage, des stationnements intérieurs, une climatisation gainable, et des volets roulants motorisés, cette propriété rare, alliant élégance et confort, est idéale pour un achat de villa à Béziers. N'attendez pas pour visiter ce bien exceptionnel. Contactez Béatrice au 06.58.8.81.31.

À 10 minutes au Nord-Est de Béziers, dans le village de Bassan, cette villa spacieuse de 188 m² habitables se situe sur un terrain arboré de 2 120 m². Construit en 2007 avec des matériaux de qualité, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux, sans vis-à-vis, tout en étant près du centre de Bassan. L'entrée, accompagnée d'un dressing, mène à un vaste séjour de 47 m², qui donne sur le jardin, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine de 23 m², entièrement équipée, dispose d'une arrière-cuisine et d'un accès direct à la terrasse couverte et à l'espace piscine. Un bureau peut servir pour le télétravail ou être aménagé en salle de loisirs. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative. À l'extérieur, le jardin paysagé inclut une piscine de 10 x 4 mètres et une large terrasse couverte de 80 m² pour des moments de convivialité. Ce bien est complété par un sous-sol, une buanderie, une cave et un double garage. Équippée de portail automatique, climatisation réversible, chauffage par pompe à chaleur, cette villa représente une opportunité d'achat de villa de luxe à Béziers. Proche des commerces, écoles et axes routiers, elle combine espace, modernité et qualité de vie dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Située à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa est une excellente opportunité pour un achat. Dans un clos résidentiel sécurisé entre Narbonne et Béziers, elle offre un cadre de vie équilibrant confort et qualité des prestations. Avec un séjour d'environ 60 m² ouvrant sur une terrasse abritée, elle favorise une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine séparée, idéale pour les passionnés de cuisine, permet de partager des moments conviviaux grâce à son îlot central. Deux suites parentales de plain-pied garantissent intimité et bien-être, tandis qu'un bureau de 15 m² avec accès extérieur est parfait pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace de rangement. Un vaste espace de 85 m², lumineux et avec un plafond cathédral, abrite une piscine intérieure chauffée et donne sur une belle terrasse en travertin. Un grand sous-sol est disponible pour de nombreux aménagements. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien permet de profiter du calme environnant, avec plusieurs places de stationnement et un garage double de 30 m². Proche des plages, de l'aéroport et de la gare TGV, cette villa de luxe à acheter à Nissan-lez-Enserune est un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant intimité, volume et qualité.

Découvrez cette villa contemporaine de 174 m², en plain-pied, située sur un magnifique terrain arboré de 3000 m², offrant une intimité totale à quelques pas du canal du Midi. L'entrée se fait dans un espace protégé, où vous trouverez un grand hangar ouvert de 140 m² idéal pour vos véhicules ou un atelier, ainsi qu'un garage de 40 m² à l'arrière de la villa. En entrant, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 63 m², dotée d'immenses baies vitrées donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. L'espace séjour spacieux se complète par une grande cuisine équipée avec un îlot central pour vos repas, accompagné d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. La villa propose deux espaces nuits bien séparés, incluant deux chambres communicantes via une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes et chambre ouverte sur le jardin. Une quatrième chambre ou bureau est également présente. Cette villa à vendre à Sallèles-d'Aude offre de belles prestations telles qu'une climatisation réversible gainable, un adoucisseur d'eau, une alarme, un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage et des volets roulants électriques, sans oublier des panneaux photovoltaïques. Profitez de vos repas sous la pergola de la terrasse ou dans la cuisine d'été avec pool house et sanitaires extérieurs. La piscine de 10x4 au sel garantit un espace sans vis-à-vis. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Si vous rêvez d'une vie tranquille dans le sud de la France, cette villa de luxe à acheter à Sallèles-d'Aude est à seulement 40 minutes de la mer et 20 minutes de Narbonne, située dans un village prisé grâce à sa proximité avec le canal du Midi et toutes les commodités. Pour visiter, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Découvrez cette maison spacieuse à Roujan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Avec plus de 160 m² habitables au sein d'un magnifique jardin, cette propriété, construite en 1985 sur un terrain de presque 2000 m², est soigneusement entretenue. Une simple mise à jour permettra à cette maison de retrouver son statut de résidence familiale. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un vaste salon-salle à manger lumineux avec une cheminée à insert, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, et deux grandes chambres. À l'étage, une coursive surplombant le salon donne accès à une grande salle de bains avec WC et trois belles chambres. La maison est accompagnée d'un grand garage avec une buanderie et offre de nombreux atouts tels que des volumes généreux, une climatisation réversible à l'étage, un jardin piscinable, ainsi que plusieurs places de stationnement. Bien que la cuisine et les salles d'eau soient un peu désuètes, elles restent en excellent état. Une visite virtuelle est possible sur simple demande. En outre, les frais d'agence de 15.000,00 euros sont inclus dans le prix et ne seront pas soumis aux frais de notaire. Un bien à découvrir absolument, contactez-nous pour plus d'informations.

VILLA D'ARCHITECTE CLASSEE DOUBLE A / PISCINE, GARAGE et CARPORT / 2 SUITES et 3 CHAMBRES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande.À proximité immédiate de Narbonne (13kms, 15mn), située à SALLÉLES D'AUDE, cette maison d'architecte construite en 2023 offre une surface utile de 260m2 (190m2 Hab.) sur un terrain clos de 805m2. La propriété, accessible par un portail motorisé, dispose d'un arrosage automatique programmable, d'une piscine coque et d'une dépendance de 16m2.Le garage spacieux de 48m2 peut être facilement modifié en studio, et l'espace extérieur, avec barbecue et cuisine d'été, est parfait pour profiter des soirées d'été. Ce bien propose une belle surface habitable et tout le confort moderne, offrant la possibilité de réaliser un achat de villa de luxe à Narbonne.En détail, la propriété se compose :RDC : * Entrée avec dressing et WC invités * Pièce à vivre séjour « cathédrale » avec accès direct vers l'espace piscine * Cuisine haut de gamme * Buanderie * Suite parentale avec salle d'eau.Niveau 1 : * Hall lumineux * Espace ouvert * Plusieurs chambres avec salles d'eau et dressing * Salle de bain * WC.Cette villa moderne et économique répondra à toutes vos attentes. Prix : 683.000 euros dont 33.000 euros Honoraires TTC charge acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676.

À VENDRES, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa récente de 136 m², idéale pour un achat de villa à acheter VENDRES. Située sur un terrain clos et arboré de 798 m², cette maison exposée plein sud se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m², de 3 chambres, dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et 2 salles d'eau. La cuisine équipée est ouverte et conviviale, parfaite pour les moments en famille. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine au sel avec pompe à chaleur, d'une terrasse avec pergola, d'un spa pour 3 places, d'un boulodrome et d'un abri de jardin. Cette villa offre des prestations de qualité, telles que la climatisation gainable, des volets roulants électriques, du double vitrage, la fibre, un portail automatique, un arrosage automatique et une borne de recharge pour véhicule électrique. De plus, vous bénéficierez d'un garage, de plusieurs places de stationnement et d'un terrain entièrement clos. Cette maison clé en main, en excellent état, est idéale pour en faire une résidence principale ou secondaire près des plages. Contactez-moi au 0761234310. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Sauviann, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur tranquille et privilégié du village, cette propriété de plain-pied s'étend sur plus de 1000 m2 de terrain paysagé avec piscine. D'une superficie habitable de 206 m2, elle se divise en deux logements : un T4 avec séjour et cuisine américaine équipée, salle de bains, wc et trois chambres avec placard, ainsi qu'un T3 comprenant un séjour, cuisine américaine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, wc et buanderie. La villa dispose également d'un garage et de parkings intérieurs, offrant la possibilité de stationner un camping-car. Climatisée, avec cheminées à insert et double vitrage, cette villa convient parfaitement à une grande famille ou à deux familles souhaitant vivre séparément. Les extérieurs sont également très agréables, avec piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house et abri pour rangement. Située dans un village dynamique, proche des plages et ports de plaisance, elle est à proximité de tous commerces et services, ainsi que des autoroutes A9 et A75. La gare SNCF de Béziers et l'aéroport de Béziers-cap d'Agde se trouvent également à proximité.

À deux pas de la cité historique de Pézenas, Casanova Immobilier vous présente une villa à vendre à TOURBES, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine, entièrement revisitée en 2021, se trouve dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Offrant plus de 180 m² habitables sur un terrain de plus de 2 300 m², elle propose un espace de vie de 55 m², une cuisine équipée, 5 chambres dont 2 suites master, ainsi qu'un pool house et une piscine chauffée. Les prestations sont soignées : jardin paysager avec pinède et palmier, terrain de pétanque, double garage et potentiel de construction complémentaire. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée disponibles sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception et accompagnement sur-mesure.

Exclusivité Laforêt BéziersÀ la recherche d'une villa de luxe à acheter à Portiragnes ? Ne manquez pas cette magnifique maison néoprovençale de 230 m², située au cœur du village de Portiragnes, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes des plages de la Méditerranée. Cette villa de luxe à Portiragnes à vendre comprend 5 chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles de bains et placards intégrés. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès à une véranda baignée de soleil.Le sous-sol abrite une grande salle de cinéma et de musique de près de 70 m², ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage et aux places de stationnement. Enfin, le jardin paysager, agrémenté d'une piscine sans vis-à-vis, constitue un cadre parfait pour profiter des douces soirées d'été.

Découvrez cette villa d'exception située sur les hauteurs de Portiragnes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec 254 m² habitables sur un terrain de 1000 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et harmonieux, à proximité des plages, du Canal du Midi, et des principales axes routiers. À seulement quelques minutes du Cap d'Agde, de Béziers, de Sérignan et de Valras, elle combine élégance et confort. À l'intérieur, vous trouverez de magnifiques espaces de vie lumineux qui s'ouvrent sur l'extérieur et la piscine. La cuisine, moderne et raffinée, allie esthétique et fonctionnalité. Avec cinq chambres, dont une suite parentale dotée de prestations dédiées au bien-être, cette villa offre des volumes remarquables. Une buanderie, une salle de jeu et un garage avec borne de recharge électrique complètent ce bien.À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la piscine vous promettent des moments de détente, tandis que le terrain de pétanque invite à la convivialité. Cette villa à vendre à Portiragnes conjugue élégance, qualité de vie et bien-être dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0683160496. Prix : 990000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Surface : 254 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette superbe villa à vendre, située à La Redorte, charmant village du Minervois à seulement 33 km de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Construite en 2011, cette villa architecturale offre 251 m² habitables sur un terrain clos de 1 206 m², avec une vue panoramique dégagée sur la Montagne Noire.Cette villa spacieuse propose un cadre de vie idéal, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, un bureau, une pièce polyvalente et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau, et un palier modulable menant à une terrasse panoramique.Pour les visites familiales ou la location saisonnière, un appartement indépendant de 30 m² complète cette offre. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un double garage. La propriété inclut également des panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique.Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de villa dans un cadre privilégié. Prix : 725.000 euros, honoraires inclus.

Située à proximité de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa récente construite en 2018 (DPE A/A) offre un cadre de vie paisible sans voisinage direct, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles (école, commerces, services) accessibles à pied. La villa dispose de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine, entièrement ouvert sur une terrasse et un jardin. La cuisine, séparée par une élégante verrière, est accompagnée d'une buanderie équipée d'une douche. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau, un palier avec balcon, ainsi qu'une grande pièce de 37 m², modulable selon vos besoins pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un appartement indépendant de 80 m², accessible par un escalier extérieur ou depuis la maison, complète cette offre. Celui-ci comprend deux chambres et des espaces de vie dédiés, parfait pour accueillir votre famille, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle. Le terrain arboré de près de 2000 m² comprend une piscine de 8x4m, une terrasse conviviale et un abri. Enfin, un garage spacieux de 70 m² avec un large accès ajoute un atout à ce bien rare sur le marché. Très belles prestations et finitions dans les moindres détails! Honoraires : 37 000 € TTC (4,93 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Cette villa de luxe à acheter à Pézenas est une opportunité à ne pas manquer.

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette villa exceptionnellement située sur les hauteurs du village recherché de NEZIGNAN L'EVEQUE, à seulement 3 minutes de Pézenas et de son ambiance médiévale. Avec ses magnifiques volumes, un cadre enchanteur, une vue imprenable, une piscine extraordinaire et un jardin luxuriant, ce bien est un véritable trésor. Cette villa, décorée dans un style bohême-chic élégant, offre 350 m² habitables. La maison principale et sa dépendance de plus de 70 m² sont implantées sur un terrain clos et arboré d'environ 2200 m². Un Hall d'entrée spacieux mène à un séjour chaleureux et lumineux, une cuisine moderne ouvrant sur une belle terrasse surplombant la piscine, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau. À l'étage, deux belles chambres avec salles d'eau en suite vous attendent, complétées par une master room spacieuse. Au rez-de-jardin, une pièce de loisirs de 80 m² et une buanderie offrent encore plus d'espace. Un appartement indépendant de 70 m² accueille confortablement famille et amis. À l'extérieur, vous trouverez de nombreux espaces de stationnement, un carport, un jardin avec tortues, ainsi qu'une piscine exposée Sud-Est, accompagnée d'un pool house pour les repas d'été et d'un terrain de pétanque. Les panneaux solaires, la climatisation réversible, le double vitrage et le forage ajoutent au confort de cette villa à acheter à Pézenas. Localisation idéale, à proximité des autoroutes A9 et A75, à seulement 15 minutes des plages. DPE : A et A. Honoraires d'agence de 40.000 euros à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur de 900.000 euros. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Contactez-nous sans hésitation pour plus d'informations.

Je vous propose de découvrir dans un charmant village viticole aux portes de Pézenas cette belle propriété de 1 797 m2 qui comprend une habitation principale de 135 m2 et une maison indépendante de 86 m2 composé de 2 T3 (Gites). La villa principale offre une vue panoramique sur toute la vallée de l'Hérault. De construction traditionnelle, elle offre un niveau d'équipement de qualité : cuisine 'design italien' en îlot arrondi, poêle à bois Invicta, portes chêne... Une pièce de vie ultra lumineuse de 45 m2, 3 chambres + bureau ou 4 chambres suivant vos attentes. Une terrasse de 85 m2. Piscine 11 m 50 x 5 m mosaïque, Bain Nordique (spa chauffé par un poêle à bois) Un grand garage de 75 m2 vient compléter ce bien. Le grand plus de cette propriété : une construction indépendante de 86 m2 comprenant deux appartements T3 pour une activité de location ou pour le plaisir de recevoir famille ou amis de passage. Informations et visites Henri Canto 06.41.52.54.63

Située à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa est une véritable invitation au bonheur. D'une superficie de 200 m², elle s'étend sur un terrain arboré de 3000 m², offrant ainsi un cadre de vie harmonieux entre espace et nature. Imaginez votre quotidien dans cet environnement paisible, entouré d'une nature verdoyante. Ce bien allie confort et élégance, idéal pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis, tout cela à quelques minutes de Pézenas.À l'intérieur, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de près de 40 m² avec salle d'eau privative et dressing. Le séjour-salon, lumineux et accueillant de 50 m², offre une vue panoramique sur les paysages environnants. À l'extérieur, un espace dédié à la détente vous attend avec une piscine de 10 x 5 mètres, une terrasse couverte de 24 m², parfaite pour des repas en plein air, ainsi qu'un pool house de 26 m² pour vos soirées estivales. Un garage de 43 m² complète ce bien en offrant un espace sécurisé pour vos véhicules.Cette villa est idéalement positionnée à proximité des axes autoroutiers, vous garantissant un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en restant proche de Pézenas, ville riche en histoire et en commodités.Si vous recherchez un achat de villa à acheter à Pézenas, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre enchanteur.