ventes de villas de luxe avec piscine à La Grande-Motte, France

AIGUES-MORTES - Villa avec piscine et studio indépendant à vendreDécouvrez cette villa d'architecte située à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur une parcelle arborée de 1 136 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.La maison a été pensée pour maximiser les volumes, la luminosité et le confort. La pièce de vie principale, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin et la piscine, créant ainsi un espace agréable tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, favorisant des moments conviviaux.Les espaces nuit sont bien séparés, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Un studio/appartement indépendant attenant représente un véritable atout : idéal pour accueillir des amis ou de la famille, ou comme espace pour un adolescent, avec un potentiel locatif.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé enveloppe la maison et la piscine, offrant un environnement verdoyant propice à la détente.Cette propriété va séduire les amateurs en quête d'un bien unique et à la recherche d'un lieu de vie alliant calme, confort et prestations de qualité, tout en étant à proximité immédiate des commodités d'Aigues-Mortes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16 ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 12320

À découvrir sans tarder, charmante villa en R+1 en parfait état offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, située dans un secteur recherché à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 300m2 avec piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée équipée et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain. Un garage aménagé avec coin buanderie et un parking privé complètent ce bien. Côté équipements : climatisation réversible, adoucisseur d'eau et store banne électrique sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir. C'est une villa à acheter à Aigues-Mortes, idéale pour ceux cherchant un cadre de vie agréable dans une région prisée.

À vendre : Villa de luxe à Lansargues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 11 000 m² se situe au sud de Montpellier, en pleine petite Camargue. Il propose un cadre de vie privilégié, alliant nature et tranquillité, sans vis-à-vis. La villa principale de plain-pied se distingue par son espace de vie spacieux et lumineux, comprenant 3 chambres et un bureau entièrement rénovés. À l'extérieur, vous découvrirez un grand espace avec une piscine et un pool house. En plus de l'habitation principale, vous trouverez un hangar de 200 m² dont 100 m² aménagés en deux appartements de 50 m² pour accueillir vos amis et votre famille, ainsi qu'un Mazet à rénover et une petite maison de plain-pied indépendante. Un terrain agricole d'environ 11 000 m² complète cette propriété. Proche des plages et de toutes commodités (centre du village, commerces, écoles, collège, gare, aéroport, autoroute), cette villa est idéale pour différentes activités comme l'éco-tourisme ou les activités équestres, tout en préservant l'intimité de chaque membre de la famille. Aucun travaux à prévoir, le propriétaire a investi dans de nombreuses rénovations. Prix : 860 000 euros FAI. Pour toute demande de renseignement ou pour planifier une visite, contactez Hervé au 06.10.27.79.39. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 850.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza, agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette rare Villa à vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel est idéalement situé dans l'une des communes les plus recherchées, entre la mer et Montpellier. We Invest Prestige vous propose une propriété où le raffinement se mêle à la tranquillité. À votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée ornée de matériaux de qualité. La lumineuse pièce de vie, dotée de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse et une piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, a été conçue comme un espace convivial. Édifiée sur un terrain de 629 m², cette villa offre un cadre de vie pacifique et intime, loin des regards indiscrets. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres spacieuses et de plusieurs salles d'eau au design soigné. À l'extérieur, une pergola avec cuisine vous attend pour des moments de détente tout au long de l'année. Les équipements sont de haute qualité, comprenant arrosage automatique, chauffage au sol, climatisation et vidéosurveillance. Les commerces, le tramway et le centre-ville se situent à 500 mètres, et le village est à seulement 5 minutes de l'aéroport, de Montpellier, des centres commerciaux et de la plage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 2300.00 €. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pérols, dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, une villa exceptionnelle est à vendre. Située au cœur de Pérols, cette propriété de 225 m² est idéalement positionnée à proximité immédiate des plages, du centre-ville et des grands axes de l'agglomération montpelliéraine. Cette villa T6, de construction traditionnelle de haute qualité, est conçue principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-cathédrale de 40 m² avec mezzanine, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger-véranda lumineuse, ainsi que deux grandes chambres et divers espaces fonctionnels. À l'étage se trouve une chambre supplémentaire avec sa salle de bains attenante. À l'extérieur, une grande terrasse couverte et une piscine traditionnelle de 11 x 5,5 m offrent un cadre idéal pour la convivialité. Un garage spacieux complète cette propriété. Le bien est en parfait état général, alliant modernité et sérénité, à quelques minutes des plages. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Pérols.

À Pérols, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 183 m2 offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et une vraie capacité d'adaptation aux besoins d'une famille. Construite en 2003 sur une parcelle de 500 m2, elle bénéficie d'une agréable continuité entre les espaces de vie, la terrasse et la piscine. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa sensation d'espace et sa luminosité. La hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, supérieure aux standards habituels, apporte une vraie respiration aux pièces. La pièce de vie, composée du séjour et de la salle à manger, profite d'un plafond cathédrale qui renforce encore cette impression de volume. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre à l'espace de vie. Elle dispose également d'un accès direct à la terrasse par une baie à galandage, pratique au quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale indépendante comprenant une chambre climatisée, un dressing, une salle d'eau et un WC. Un bureau séparé complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace calme à l'écart des pièces de vie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards, dont une avec terrasse privative, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant. Un espace indépendant complète l'ensemble. Ancien garage réaménagé, il comprend un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Selon les besoins, il pourra convenir à un adolescent, recevoir de la famille, accueillir une activité professionnelle, créer un espace de télétravail séparé ou répondre à un projet locatif ponctuel. Les extérieurs sont simples et agréables à vivre : terrasse accessible depuis les pièces de vie ; piscine ; deux stationnements sur la propriété ; stationnement gratuit à proximité. Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace, de la flexibilité et un cadre de vie résidentiel à proximité immédiate de Montpellier, des plages et des commodités de Pérols. Surface habitable : 183 m2 Terrain : 500 m2 Construction : 2003 Taxe foncière : 3 575 EUR / an Prix de vente : 749 000 EUR HAI Dossier complet, visite et renseignements complémentaires sur demande auprès de Laurent LAINÉ - 07 52 98 91 07 Honoraires à la charge du vendeur. Affaire suivie et rédigée par Laurent LAINÉ - EI - agent commercial mandataire en immobilier, indépendant, membre du réseau Expertimo - RSAC de Montpellier 519995609 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®Montpellier - PBI Collection Située près de la Méditerranée, entre les étangs et les roselières, cette région historique du Languedoc a su garder son authenticité tout en s’adaptant aux exigences modernes. Cette zone prisée établit un équilibre exceptionnel entre la nature environnante et l’animation de la ville, tout en offrant une tranquillité inégalée, nichée au bout d’une impasse. Dans ce cadre unique, découvrez une villa contemporaine de 230 m² achevée en 2020, sur un terrain paysagé de près de 700 m². L’architecture moderne se caractérise par des lignes épurées et des volumes harmonieux qui maximisent la lumière naturelle. En entrant, vous trouverez un espace ouvert de près de 80 m², pourvu de grandes baies vitrées qui fusionnent l’intérieur et l’extérieur. Les matériaux de qualité et le design soigné de la cuisine s’intègrent parfaitement à cet espace de vie, alors qu’un second salon offre une atmosphère plus intime, adaptable à vos besoins. À l'étage, le parquet chaleureux confère un confort supplémentaire aux trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain. À l’extérieur, la parcelle offre un style de vie méditerranéen, avec une terrasse donnant sur une magnifique piscine chauffée et un jardin bien entretenu, garantissant sérénité et intimité. Parmi les atouts notables de cette villa en vente à Montpellier Sud, la construction récente de 2020 prévoit de nombreuses installations modernes, telles que panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, alarme, et bien plus. Son environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et du littoral, en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Montpellier Sud. Notre avis : Un espace où architecture contemporaine et nature se rencontrent, créant un cadre de vie exceptionnel.

Au cœur de Palavas-les-Flots, dans un quartier de centre-ville particulièrement calme, cette villa contemporaine T6 de 187,15 m² offre un cadre de vie rare. Édifiée récemment et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son agréable jardin de 380 m² agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial tourné vers l'extérieur. Une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Une salle d'eau et un second WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une buanderie d'environ 11 m² faisant également office de garage, offrant un espace pratique pour le rangement, l'entretien du linge ou le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, les magnifiques terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et entourent une piscine intimiste, à l'abri des regards. Le jardin, facile à entretenir, constitue un véritable havre de paix au cœur de la station balnéaire. Côté stationnement, la propriété permet de garer un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Un avantage particulièrement appréciable à Palavas-les-Flots, où les abonnements de stationnement résidentiel sont accessibles pour environ 20 € par an. L'emplacement est l'un des principaux atouts de cette villa : le centre de Palavas-les-Flots et ses commerces sont accessibles à seulement 150 mètres à pied, tandis que la plage se situe à environ 300 mètres, permettant de profiter pleinement du littoral au quotidien sans avoir besoin de prendre la voiture. La maison bénéficie par ailleurs de prestations de qualité avec climatisation gainable, système de vidéosurveillance et excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence des écoles, des commerces, des services et des nombreux espaces de promenade. Les Îles de Maguelone, le Parc du Levant et le Parc des Oliviers offrent de belles possibilités de loisirs et de détente à quelques minutes seulement. Une propriété rare sur le marché, alliant confort contemporain, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle au cœur de Palavas-les-Flots. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation gainable, PAC air/air, poêle à pellets. - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied à Marsillargues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour une vie confortable et fonctionnelle, cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine entièrement équipée. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Sur un terrain clos de 576 m², la maison bénéficie d'un extérieur soigné et parfaitement exploité sur ses quatre faces. Côté prestations : - Double vitrage, climatisation gainable réversible, volets roulants. - Piscine avec volet roulant solaire pour un confort optimal et une sécurité renforcée. - Espace extérieur aménagé avec barbecue et four à pizza, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. - Double garage et parking apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Cette villa à acheter à Marsillargues est une opportunité à ne pas manquer.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier dans le département de l'Hérault, cette villa de luxe à vendre est une véritable invitation à l'élégance et au bien-être. Nichée au cœur d'un jardin paysagé de plus de 1500 m², cette élégante demeure offre un cadre de vie raffiné et méditerranéen. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 115 m², inondée de lumière grâce à sa triple exposition, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La villa dispose de 8 chambres, dont 3 suites parentales, chacune étant un havre de paix avec des volumes généreux. De plus, un espace modulable de 40 m² vous permet de personnaliser votre intérieur selon vos envies, que ce soit en salle de cinéma, en salle de sport ou en espace bien-être. Le jardin présente un véritable paradis tropical, avec une piscine en pierre de Bali qui se marie harmonieusement avec le décor luxuriant de palmiers et d'essences exotiques. Un pool house somptueux en bois précieux, équipé d'une cuisine d'été, promet de délicieux moments de détente et de convivialité. Cette villa de luxe à acheter à Montpellier est idéalement localisée, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux transports tout en garantissant une intimité absolue. C'est le parfait équilibre entre sérénité et dynamisme urbain.

Découvrez cette villa à vendre à Castries, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa néo-provençale allie charme, élégance et authenticité. Dès le hall d’entrée, vous serez conquis par les volumes généreux, la lumière naturelle et les finitions de qualité. Le vaste salon-séjour, ainsi que les pièces de réception baignées de soleil grâce à ses larges baies vitrées, offrent une vue imprenable sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. La villa compte six chambres spacieuses, toutes ouvertes sur la verdure, avec salles de bains privatives assurant un confort optimal. Un appartement indépendant de 50 m² complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis. Le parc paysager constitue un havre de paix avec ses allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière. L'espace piscine, entouré de terrasses ensoleillées et d'un pool house entièrement équipé, invite à la détente. Il s'agit d'une villa de luxe à acheter à Castries, alliant élégance, espace et sérénité.

Située dans le secteur très recherché de Maurin, sur la commune de Lattes dans le département de l'Hérault, cette villa familiale d'environ 120 m² est une opportunité à ne pas manquer. Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m², cette maison en R+1 se distingue par son environnement calme, ses prestations modernes et son absence totale de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un superbe séjour cathédrale baigné de lumière offre une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace très appréciable. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale confortable, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un élégant escalier contemporain. Un poêle à bois vient parfaire l'ensemble, apportant une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bain avec WC, permettant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis accueille une piscine en béton avec finition mosaïque, une terrasse couverte conviviale, ainsi qu'un barbecue en dur. Un abri de jardin et un abri bois complètent les équipements. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage. La maison, mitoyenne d'un seul côté, est sans nuisance. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle bénéficie de qualités telles que le double vitrage et offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel très recherché. C'est une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de Montpellier. Ne manquez pas cette villa de luxe à vendre à Lattes. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Découvrez cette superbe villa individuelle à LATTES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, en excellent état et entièrement climatisé, dispose d'une piscine et d'un garage, le tout sur un beau terrain arboré sans vis-à-vis. Idéale pour un achat de villa de luxe à LATTES, elle propose un vaste séjour lumineux de 60 m² avec plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée orientée sud-ouest pour une luminosité optimale. Une véranda sur mesure de 30 m² prolonge le séjour avec des baies à galandage, offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. Cette villa combine charme et modernité, avec quatre belles chambres, un WC indépendant et des salles de bain complètes, dont une avec douche à l'italienne. Rénovée en 2019, les finitions sont de qualité : cuisine contemporaine, carrelage italien grand format, climatisation, piscine et portail automatisé. Un sous-sol aménagé de plus de 80 m², un second garage motorisé de 30 m² et deux dépendances complètent ce bien rare, situé dans un quartier résidentiel recherché, proche des commerces et du tramway. C'est l'opportunité de votre vente de villa de luxe à LATTES.

Lattes - À seulement quelques minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette villa à vendre de 130 m2 habitables, située sur une parcelle de 366 m2 avec piscine chauffée, dans un secteur résidentiel prisé. La pièce à vivre de plus de 54 m2 bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures, incluant une baie à galandage qui prolonge harmonieusement l'espace vers le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, terrasse privative et WC indépendant, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Le jardin, sans vis-à-vis et aménagé avec pergola et gazon synthétique, est idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La piscine chauffée permet une utilisation prolongée tout au long de l'année. Equipements de qualité : climatisation réversible pilotable à distance dans toutes les pièces, poêle à granulés, cumulus thermodynamique, menuiseries en aluminium, volets roulants centralisés, garage de 21 m2 avec point d'eau et espace cellier, ainsi que deux stationnements extérieurs. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Dossier complet disponible sur demande. Laetitia Pagnier - 06.08.35.28.30 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 881 090 468 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Villa à vendre à Lattes, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à Maurin, cette maison de 131 m² propose un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Montpellier et des plages. Elle comprend un logement principal à l'étage avec un séjour lumineux, une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau rénovée. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant de 48 m², climatisé, offre un accès direct à la piscine, idéal pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. Le terrain de 608 m² est arboré, comprenant un jardin potager, un garage, un forage et un puits. Avec un stationnement aisé et un environnement calme, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Pent en avant l'emplacement recherché et la rareté de cette offre sur le secteur.

NOUVEAUTE - Située à Lattes, dans le département de l'Hérault, cette villa d'architecte est à quelques minutes de Montpellier et des plages. Elle offre un cadre de vie méditerranéen exceptionnel, alliant élégance et sérénité. Avec près de 350 m2 habitables sur un terrain paysager d'environ 6 000 m2, cette Villa de luxe à vendre à Lattes présente une architecture contemporaine aux lignes épurées, baignée de lumière. La pièce de vie, véritable signature du lieu, mesure 115 m2 sous une hauteur de plafond de 5,80 mètres et est largement ouverte sur l'extérieur, créant une connexion harmonieuse avec la nature. L'agencement bien pensé sépare les espaces, avec un univers pour les enfants composé de trois chambres et leurs salles d'eau, tandis que l'espace parental est aménagé comme un appartement privé avec dressing, salle de bain, bureau et salon TV. Les équipements offrent un confort moderne, incluant cuisine sur-mesure, domotique, climatisation réversible et plus encore. À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté de palmiers et d'essences locales, comporte une piscine de 10 x 5 mètres, une cuisine d'été et un coin brasero. De plus, la propriété dispose de quatre studios indépendants, idéaux pour accueillir ou pour générer un revenu locatif. Cette villa rare et contemporaine est parfaite pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique. Dossier complet sur demande au 06 34 11 23 22, présentation uniquement sur qualification. Affaire suivie par Laetitia EL FASSY, Agent Commercial immobilier.

Exclusivité - Retrouvez cette propriété unique, située dans un cadre verdoyant et paisible entre Lattes centre et Maurin, à proximité immédiate des plages. Édifiée dans les années 2000, cette maison principale de plus de 200 m² habitables est agencée sur deux niveaux indépendants, offrant de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond. Chaque niveau dispose de sa propre entrée, permettant une utilisation modulable (résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou locatif). Il est possible de connecter les deux niveaux par la création d'un escalier intérieur. L'ensemble représente environ 310 m² habitables au total, incluant également une dépendance de plus de 80 m², plus ancienne, composée de trois chambres, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. La propriété bénéficie d'un vaste séjour lumineux et d'espaces fonctionnels, ainsi que d'un garage de 30 m². À l'extérieur, laissez-vous séduire par un cadre naturel exceptionnel, au calme total, avec une piscine et son pool house, parfaits pour profiter des belles journées en toute intimité. Implantée sur un grand terrain, cette maison offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces à quelques minutes, écoles et accès rapide au centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. Une occasion rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée), RSAC 880 821 046.

À CASTELNAU LE LEZ, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 7 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez un cadre parfait pour votre famille, alliant tranquillité, espace généreux et nature, cette propriété mérite votre attention. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte offre environ 280 m² sur une parcelle de 2000 m². Ce bien, unique dans le secteur, présente de magnifiques volumes : une vaste entrée, un double séjour, une salle à manger adjacente à une cuisine, ainsi que trois chambres avec salles d'eau, trois WC et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, WC et salle de bains, ainsi qu'une cinquième chambre d'appoint avec salle d'eau et WC. De plus, deux caves et un double garage complètent ce bien. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond, la lumière traversante et la disposition harmonieuse de chaque pièce, ainsi que par le jardin paysagé. En extérieur, une belle piscine entourée de pins, deux grandes terrasses, un coin boisé, un boulodrome et une cuisine d'été s’ajoutent à cet espace de vie. La propriété dispose également d'un grand espace à l'entrée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules en plus du double garage. Concernant les prestations et la fonctionnalité, cette maison de qualité intègre une performance énergétique exceptionnelle (DPE B), un forage, un garage avec portail électrique, une alarme, une piscine au sel de 6 par 12, des baies à galandage et des poutres apparentes. Les matériaux utilisés et cet agencement intemporel apporteront la sérénité nécessaire à votre projet de vie. Cette villa, à acheter à CASTELNAU LE LEZ, est un coup de cœur de l'agence. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 € et 2580 €, abonnements inclus. Bien présenté par Franck ALMERAS EI, agent commercial (RSAC 851452698).

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, séduisante villa d’environ 165 m² idéalement située au calme sur un terrain arboré de 1700 m² avec terrasse, pergola, piscine et atelier/garage. Cette maison entourée de verdure offre un cadre de vie reposant.L’agencement fonctionnel et de plain-pied assure un grand confort. L’entrée mène, à droite, vers les espaces de vie et, à gauche, vers le coin nuit. La cuisine aux tonalités boisées est ouverte sur le salon, où une cheminée élégante promet des hivers chaleureux. La cuisine permet également d’accéder à l’extérieur, où se trouvent la terrasse avec pergola et un coin barbecue. Une véranda de 18 m², aménagée en salle à manger, prolonge le salon, offrant une belle luminosité en toute saison. Côté nuit, vous découvrirez 5 chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain, une salle de douche avec WC, un WC indépendant et une chaufferie.Parfaitement préservé de tout vis-à-vis et nuisances sonores, l’espace extérieur permet de profiter de la sérénité des lieux. La vaste terrasse est idéale pour les repas estivaux, tandis que la piscine offre un lieu de rafraîchissement et de détente.Le terrain comprend également un espace de pétanque, un poulailler, un local à vélos, une cabane de jardin et un appentis. Un atelier d’environ 28 m² avec mezzanine peut facilement être transformé en garage, et plusieurs véhicules peuvent stationner sur le terrain.La toiture a été nettoyée et réparée. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et d’un chauffe-eau électrique installé en 2022. Cette propriété conviendra parfaitement à un couple ou à une famille en quête de tranquillité dans un secteur résidentiel prisé, proche de toutes les commodités. Le centre de Castelnau-le-Lez est accessible en 5 minutes en voiture et les commerces de Jacou se trouvent à moins de 10 minutes.Pour plus de renseignements, contactez votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa à vendre à Castelnau-le-Lez dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, un véritable havre de paix, est idéale pour l'achat d'une villa de luxe à Castelnau-le-Lez. Avec une superficie de 158 m², elle a été construite en 1996 et entièrement rénovée en 2015. Vous découvrirez un espace de vie spacieux avec un vaste séjour de 43 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre. La villa comprend également 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bains et une salle d'eau soigneusement équipées. L'extérieur vous séduira avec un terrain de 1700 m², des terrasses, un solarium et une piscine traditionnelle chauffée de 4 x 8 m, traitée au sel. Un garage et de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété. Proposée à 825 000 € honoraires d'agence inclus, c'est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez Martial Teboul au 06 74 20 74 20 pour plus d'informations.