ventes de villas de luxe avec piscine à La Grande-Motte, France

EXCLUSIVITÉ - Située en plein cœur d'Aigues-Mortes dans le département du Gard, cette villa à vendre de 167m2 se trouve à seulement 450m des remparts et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain de 1700m2, elle dispose d'une dépendance, d'une piscine et d'un double garage de 50m2. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une suite parentale. À l'étage, vous y trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Les prestations de qualité incluent double vitrage, volets roulants électriques et un forage, tout cela avec une vue dégagée sur la Tour de Constance. Excellent emplacement : à seulement 30 minutes de Montpellier et de Nîmes, avec un accès rapide à l'autoroute et aux plages. Contact : Anthony Fages 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Située sur la commune de Lansargues, au sud de Montpellier, cette propriété s'étend sur un domaine de 14 000 m², dans la petite Camargue. Offrant un cadre privilégié mêlant nature et sérénité, elle se compose d'une maison principale de plain-pied, spacieuse et lumineuse, comprenant un bel espace de vie, trois chambres ainsi qu'un bureau entièrement rénové. À l'extérieur, un vaste espace avec piscine et pool house complète l'habitation. En plus de la maison principale, vous disposerez d'un hangar de 200 m² dont 100 m² sont aménagés en deux appartements de 50 m², idéaux pour accueillir amis et famille, ainsi qu'un Mazet à rénover et une petite maison de plain-pied totalement indépendante. Un terrain agricole d'environ 6000 m² vient parfaire ce bien. Proche des plages et de toutes les commodités (centre du village, commerces, école, collège, gare, aéroport, autoroute), cette villa s'avère être un endroit idéal pour des activités telles que l'éco-tourisme ou des activités équestres, tout en étant parfaitement adapté à une grande famille où chacun peut bénéficier d'un espace privatif. Ce bien rare sera parfait pour les amateurs de nature. Aucun travaux à prévoir, le propriétaire ayant significativement investi dans des rénovations. Pour tout renseignement ou visite, contactez Karina au 07.52.58.72.22. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette superbe villa à vendre à Pérols, située dans un quartier résidentiel recherché du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 225 m² habitables vous charmera par ses volumes spacieux et son confort optimal, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des accès routiers. Construite dans un style traditionnel de haute qualité, la villa T6 se déploie en grande partie de plain-pied. Vous apprécierez le vaste salon-cathédrale de 40 m² avec mezzanine, la cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que la salle à manger-véranda lumineuse. Au rez-de-chaussée, elle comprend également deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 16 m² surplombe le séjour, avec une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle de bains et toilettes. À l'extérieur, la grande terrasse couverte est parfaite pour des moments conviviaux en bordure de la belle piscine traditionnelle de 11 x 5,5 m, incluant des plages dallées, un pool-house et des toilettes extérieures. Un garage spacieux de 34 m² avec mezzanine complète l'ensemble. Les équipements incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium, ainsi que des volets roulants électriques. En parfait état général, cette villa combine modernité, qualité et tranquillité, à quelques minutes des plages. Une villa à découvrir sans attendre.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI Collection À l’endroit exact où la Méditerranée effleure la terre avec douceur, cette commune, jadis discrète mais désormais convoitée, s’étend entre lumière et reflets, entre lagunes nacrées et souffle marin.Ce lieu évoque la beauté, la simplicité et un art de vivre qui refuse la mise en scène.Dans cet espace naturel, une villa contemporaine a été conçue pour allier émotion et maîtrise architecturale.Nichée au fond d’une impasse, cette propriété, achevée en 2023, offre 220 m² de lignes claires sur un terrain clos et paysager de 745 m².Dès l’entrée, la lumière guide le regard, traversant les baies et glissant sur les surfaces polies, accentuant les volumes.La pièce de vie, spacieuse et fluide, intègre salon, salle à manger et cuisine, créant une harmonie sans heurt.Chaque matériau reflète la précision d’un geste. Avec la signature de Roberto Cavalli et Porto Venere, elle exprime une sensibilité raffinée.Le salon, inondé de lumière, se dresse avec près de quatre mètres de hauteur. Les baies à galandage abolissent la frontière entre intérieur et jardin, permettant à la nature d’intégrer l’espace de vie.À la nuit tombée, un système de home cinéma intégré transforme le salon en salle de projection, instaurant une atmosphère d’intimité.La cuisine, à la fois sobre et fonctionnelle, se définit comme un lieu de création. L'îlot central et les équipements haut de gamme reflètent une philosophie où la beauté s’allie à l’usage.Dans l'espace intime, deux chambres aux aménagements soignés partagent une salle d’eau dotée d’un hammam.L’escalier artisanale sur mesure nous mène à l’étage.Nous trouvons la suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bains baignée de lumière. Le dressing complète l'espace, et une terrasse privative offre une vue apaisante.À l’extérieur, le dialogue se poursuit. La piscine chauffée de neuf mètres de long dessine une ligne d’azur, entourée de terrasses agréables pour des moments partagés.Le jardin, avec ses essences exotiques et ses agrumes, crée un tableau vivant où la nature est plus qu’un simple décor.Avantages : Construction contemporaine de 2023, conforme à la RT 2012 et accompagnée d’une garantie décennale. Domotique intégrale, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, alarme, vidéosurveillance et arrosage automatique. Garage et trois places de stationnement avec borne de recharge. Possibilité d’extension.Commodités à proximité immédiate, tramway, gare TGV et aéroport international accessibles en quelques minutes. Les plages, toutes proches, complètent l'équilibre du lieu.Notre Avis : Sillage Précieux ® Plus qu’une demeure, cette propriété représente une façon de vivre l’espace. Un rapport mesuré entre l'humain et son environnement, fondé sur la justesse et la durabilité.Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe. Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur demandeChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

Découvrez cette Villa de luxe à vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nous Invest Prestige vous présente un bien d'exception, situé dans une commune prisée, entre la mer et Montpellier. Dès l'entrée, vous serez charmé par des lignes épurées et des matériaux de qualité. La vaste entrée mène à une pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie élégant. La villa se connecte harmonieusement à l'extérieur grâce à sa terrasse et sa piscine. La cuisine entièrement équipée, pensée comme un espace convivial, s'ouvre sur l'extérieur. Édifiée sur un terrain de 629 m², cette propriété rare garantit une qualité de vie paisible, à l'abri des regards. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres et plusieurs salles d'eau au design soigné. À l'extérieur, une pergola avec cuisine invite à la détente tout au long de l'année. Les prestations incluent un arrosage automatique, un système de chauffage et de climatisation, ainsi que des panneaux photovoltaïques et une vidéo-surveillance. Les commerces et le tramway sont à 500 mètres, et la maison est idéalement située à 5 minutes de l'aéroport, de Montpellier, des centres commerciaux et de la plage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 2300 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : villa spacieuse et moderne à Saint-Aunès, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente une villa T7 en R+1, entièrement rénovée en 2018, offrant 197 m² sur une parcelle d'environ 700 m². Vous serez immédiatement charmé par ses prestations de qualité et son cadre paisible en plein cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine/espace de jeux, une grande suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle de bain, ainsi que trois chambres supplémentaires avec placard, et deux salles d'eau indépendantes avec WC complètent cette villa. La pièce de vie donne sur un jardin calme et sans vis-à-vis, aménagé avec une terrasse en IPE, des pergolas bioclimatiques, une piscine chauffée avec nage à contre-courant, et espace pelousé. Les caractéristiques incluent des matériaux de qualité tels que carrelage et faïence Porto Venere, parquet, chauffage au gaz, climatisation gainée, adoucisseur d'eau, et volets électriques. Un grand garage de 35 m² y est également associé, capable d'accueillir deux véhicules, avec deux places de parking devant la propriété. Idéalement située, la villa est à proximité des commerces (écoles, boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, etc.), ainsi que du centre commercial Leclerc et des accès rapides à l'A9. Prix : 849 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). DPE : B - GES : B. Votre conseiller La Franchise Immobilière : Sébastien Perez, Agent commercial.

VILLA T7 AUX GRANDS VOLUMES - SAINT AUNESSébastien PEREZ 06 84 72 OO 27 vous présente : Idéalement située au calme, une villa T7 d'environ 210m² sans mitoyenneté et édifiée sur une parcelle de 825m² avec piscine. La villa se compose de plain-pied, d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 80m², d'un cellier, de 5 chambres confortables avec placard entre 11 et 13m², d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. Toute la maison est tournée vers ce bel extérieur aménagé, disposant d'une grande piscine (11x5) au calme, sans vis-à-vis et exposée Sud-Ouest. Pour finir, on retrouve à l'entrée de la villa, en R-1, un très grand garage de 75m² pour stocker et vous garer facilement, ainsi qu'un appartement T2 de 40m² à rafraîchir, idéal pour un investissement locatif ou une profession libérale. Prix : 745 000 € (honoraires à charge vendeur). DPE : D - GES : B Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle) Cette villa de luxe est une opportunité d'achat à Saint-Aunès, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon.

Nichée dans un cadre tranquille, cette propriété en pierre soigneusement rénovée s'étend sur 240 m² habitables, le tout sur un terrain paysagé d'environ 1 040 m². Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle est immédiatement séduisante grâce à ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le vaste séjour, avec sa cheminée en pierre et son poêle à granulés, constitue un véritable espace de vie. Les matériaux de qualité, les poutres apparentes, ainsi que le patio, créent une atmosphère authentique et conviviale. Cette maison dispose de six chambres, dont une suite parentale, et a été pensée pour le confort quotidien, incluant un système de ventilation double flux et des prestations techniques soignées. Une partie indépendante avec entrée séparée offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une profession libérale ou un espace d’accueil autonome. À l'extérieur, la terrasse donne sur un jardin paysager doté d'une piscine, parfait pour se détendre. C'est une propriété atypique et pleine de charme, où chaque détail est réfléchi pour garantir un cadre de vie plaisant et rempli de caractère. Située à Saint-Aunès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, vous bénéficiez également de services essentiels à proximité : crèche, écoles, commerces, restaurants, ainsi que des parcs et jardins. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. L'aéroport est à seulement 10 minutes et les plages à 15 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1400.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Stéphane Wattiez, agent commercial (Entreprise individuelle).

À Baillargues, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente une villa d’exception. Hamza BAYOUB, de l'agence DOMEA IMMOBILIER, vous présente cette remarquable villa californienne d'environ 287 m², située dans un emplacement prisé à proximité du centre-ville et du golf. Nichée au cœur d'un jardin paysager agrémenté d'essences exotiques, cette maison dispose d'un bassin ornemental et d'une piscine. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes impressionnants : un vaste séjour avec insert, un coin TV intimiste et une cuisine américaine haut de gamme avec une arrière-cuisine. Les terrasses en bois exotique vous offriront des moments de détente inégalés. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau et une suite avec salle d'eau privative. À l'étage, un espace bien-être vous attend avec une salle de sport dotée d'un hammam et trois chambres, dont une suite parentale avec double dressing, salle d'eau haut de gamme et accès à une terrasse discrète. La villa se démarque par ses matériaux nobles et ses équipements haut de gamme : parquet massif, domotique dernière génération, climatisation gainable réversible, arrosage automatique et un garage fermé de 40 m². Il s'agit d'une propriété unique sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369 et 1853 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier dans le département de l'Hérault, cette villa de luxe à vendre est une véritable invitation à l'élégance et au bien-être. Nichée au cœur d'un jardin paysagé de plus de 1500 m², cette élégante demeure offre un cadre de vie raffiné et méditerranéen. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 115 m², inondée de lumière grâce à sa triple exposition, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La villa dispose de 8 chambres, dont 3 suites parentales, chacune étant un havre de paix avec des volumes généreux. De plus, un espace modulable de 40 m² vous permet de personnaliser votre intérieur selon vos envies, que ce soit en salle de cinéma, en salle de sport ou en espace bien-être. Le jardin présente un véritable paradis tropical, avec une piscine en pierre de Bali qui se marie harmonieusement avec le décor luxuriant de palmiers et d'essences exotiques. Un pool house somptueux en bois précieux, équipé d'une cuisine d'été, promet de délicieux moments de détente et de convivialité. Cette villa de luxe à acheter à Montpellier est idéalement localisée, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux transports tout en garantissant une intimité absolue. C'est le parfait équilibre entre sérénité et dynamisme urbain.

À la recherche d'un achat villa à Castries ? Découvrez cette magnifique villa néo-provençale située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie charme, élégance et authenticité. Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle et les finitions haut de gamme. Le vaste salon-séjour, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, vous offre une superbe vue sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. La villa dispose de six chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives, garantissant un confort absolu. Un appartement indépendant de 50 m² est également présent, idéal pour recevoir votre famille ou vos amis. Le parc paysager, véritable havre de paix avec ses allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière, offre un cadre idyllique. L’espace piscine, agrémenté de terrasses ensoleillées et d’un pool house équipé, est parfait pour profiter du climat méditerranéen. Cette villa à acheter à Castries est une propriété rare, mêlant élégance, espace et sérénité, à découvrir sans plus attendre.

Lattes-Maurin - Villa avec T2 indépendant et piscine à vendre. Nouvelle opportunité à découvrir ! Située à Maurin, dans un secteur particulièrement recherché de Lattes, cette villa de 131 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de Montpellier et des plages. Elle se compose d'un logement principal à l'étage avec un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant de 48 m², climatisé, avec accès direct à la piscine, est idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Le terrain de 608 m², arboré, comprend un jardin potager, un garage, un forage et un puits. Stationnement facile et environnement calme, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur du sud. Emplacement prisé, bien rare sur le secteur ! Inter-agence bienvenue. Nombre de lots de la Copropriété : 1. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Castries, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, Acanthe Immobilier vous propose à la vente cette villa remarquable de 340 m², sur un terrain paysagé de 4 520 m². Profitez d'une belle piscine sans vis-à-vis et d'un cadre enchanteur, agrémenté de bassins et d'une variété d'essences florales. La villa principale de 289 m² comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée, une salle à manger, une suite parentale, deux chambres supplémentaires avec salles d'eau, ainsi qu'un bureau/bibliothèque, tous orientés vers la terrasse et la piscine. À l'étage, deux grandes chambres disposent également de salles d'eau privatives. En plus de la villa, un appartement indépendant et un grand sous-sol aménagé en salle de sport et cave à vin sont inclus. Un garage spacieux pour deux voitures complète ce bien. Rare sur le marché, cet achat de villa à Castries permet de découvrir un véritable havre de paix.

LE CRES - Villa 10 pièces de 258m² sur un terrain de 1500m² avec piscines, comprenant 2 appartements indépendants. Aurélien, au 07 85 59 72 82, vous propose cette maison sur les hauteurs du Crès. La maison principale de 165 m² en R+1 inclut au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 91 m² avec séjour cathédrale et cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine moderne entièrement équipée. La suite parentale dispose d'une salle de bain et ouvre sur la terrasse et la piscine. L'espace comprend également un bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec accès à une tropézienne offrant une vue dégagée, et une salle de bain avec toilettes séparées. Une véranda de 19 m² et une cave de 80 m² complètent les lieux. Sur la même propriété, deux appartements indépendants, chacun avec jardin privatif et piscine hors sol : un T3 de 40m² avec séjour, cuisine équipée, une chambre, un bureau ou chambre enfant, salle de bains et toilettes séparées; ainsi qu'un T2 bis de 33 m² avec cuisine aménagée, chambre en alcôve, salle d'eau, toilettes et véranda. Ces deux logements génèrent un revenu annuel d'environ 22 000€ en location étudiante et saisonnière. Cette villa offre un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Aurélien au 07 85 59 72 82 ou par email à aurelien.blanc@weinvest.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800.00 et 2400.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Aurélien Blanc, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre, une villa à Le Crès, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous propose cette magnifique villa T7 en R+1, entièrement rénovée en 2018, d'une superficie de 197m² sur un terrain d'environ 700m². Dès votre arrivée, vous serez impressionné par ses grands volumes et son calme en plein centre du village. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 70m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant. À l'étage, la villa dispose d'une mezzanine/espace de jeux ouvert, d'une grande suite parentale de plus de 30m² avec dressing et salle de bain, de trois autres chambres avec placard et de deux salles d'eau indépendantes avec WC. La pièce de vie s'ouvre sur un extérieur calme et sans vis-à-vis, avec un jardin joliment aménagé, une terrasse en IPE, des pergolas bioclimatiques et une piscine chauffée avec nage à contre-courant et régulateur de pH. Les prestations de qualité comprennent du carrelage et de la faïence Porto Venere, un parquet, un chauffage au gaz et une climatisation gainée, ainsi que de nombreux autres équipements. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 35m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de deux places de parking devant la parcelle. Prix : 849 000 € Fai (honoraires à la charge du vendeur). DPE : B - GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une villa de luxe à Castelnau le Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, située à proximité de Montpellier, est nichée dans un village prisé pour sa qualité de vie, offrant à la fois tranquillité et accès aux services de proximité. Édifiée sur un terrain de 525 m², cette maison comprend 225 m² d'espaces habitables lumineux, où l'architecture moderne se marie harmonieusement avec la nature. La pièce de réception impressionnante de 78 m² s'ouvre sur une cuisine au design soigné, tandis que le rez-de-chaussée abrite trois belles chambres et deux salles de bains. À l'étage, la suite parentale propose un espace intime et raffiné. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 7 mètres, idéale pour vous détendre. En sous-sol, un espace autonome dengan salon, cuisine, chambre et garage complète cette villa exceptionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une villa de luxe à Castelnau le Lez.

CASTELNAU LE LEZ - Quartier Courtarelles - Grande maison contemporaine familiale de 200 m² avec piscine. Aurélien au 07 85 59 72 82 vous propose cette belle villa, spacieuse et lumineuse, située dans un cadre verdoyant et paisible, dans un quartier très recherché. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, qui inondent la maison de lumière. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un espace de vie convivial. La maison offre 7 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d'eau privatives et dressings. Une salle de bain supplémentaire et 3 toilettes complètent l'ensemble. À l'étage, une terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur la verdure environnante. Côté prestations, cette propriété assure un confort exceptionnel : climatisation gainable, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, système d'alarme, buanderie fonctionnelle, garage de 35 m². Située dans une impasse calme, cette villa combine modernité, confort et sérénité, à seulement quelques minutes de Montpellier et de toutes les commodités (écoles, commerces, tramway). Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contact : Aurélien O7 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CASTELNAU-LE-LEZ - PARC MONTPLAISIR - Au cœur d'un cadre de standing, cette villa de 180m2 est à vendre. Elle comprend 3 suites, une piscine et un garage. Au style sobre et contemporain, la propriété s'étend sur 2 niveaux d'environ 90m2, bénéficiant de larges baies vitrées en bois. Le toit-terrasse est équipé de panneaux solaires photovoltaïques, permettant une autonomie énergétique partielle. La piscine extérieure de 12m2 s'intègre parfaitement dans le jardin verdoyant, agrémenté d'arbres remarquables. Le projet met l'accent sur l'utilisation de matériaux bio-sourcés et de techniques respectueuses de l'environnement. Deux places de stationnement sont disponibles. Pour toute information complémentaire ou demande de plans, n'hésitez pas à contacter Anthony Fages au 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304. Vous pouvez consulter nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf