vente de villa de luxe avec terrasse à Thyez, France

À SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique villa à vendre. Avec de grands espaces lumineux et une ambiance épurée, cette demeure dispose d'un hall d'entrée majestueux et d'un espace de détente convivial. La pièce de vie de 82m2 comprend une cuisine équipée avec cellier, une salle à manger et un salon offrant un accès direct au jardin. La partie technique au nord abrite une buanderie, de nombreux placards et un garage double. Au sommet du hall, une mezzanine cozy propose des rangements, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec un spacieux dressing et une salle de bains attenante, donnant accès à la terrasse orientée sud. Cette propriété se complète par une piscine, un pool house avec cuisine d'été et un abri pouvant servir de salle de sport. Ce bien, situé dans un quartier résidentiel calme, présente un bon classement énergétique. Pour plus d'informations sur l'achat de cette villa de luxe à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY, n'hésitez pas à nous contacter.

À VENDRE - MONTRIOND 74110 - VILLA DE PRESTIGE DANS UN ENSEMBLE CONFIDENTIELEmmanuelle Rosset et 3G IMMO prestige sont ravis de vous présenter cette villa de prestige, idéalement située à seulement 5 minutes de la télécabine pour Morzine/Les Gets et la télécabine d'Ardent, offrant un accès direct à Avoriaz et au domaine des Portes du Soleil.Implanté au sein d'un ensemble discret de quatre villas, ce bien propose un cadre de vie privilégié sur le coteau sud de Montriond, alliant luminosité et vue panoramique sur les montagnes.La villa développe environ 140 m² de surface habitable et dispose de 5 chambres en suite, permettant d'accueillir jusqu'à 10/12 personnes, idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif de choix. La pièce de vie, située au dernier étage, bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante, d'une luminosité optimale et s'ouvre sur de larges terrasses et balcons offrant une vue dégagée.Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité :Les prestations sont de qualité : parquets en bois, finitions soignées, dans un esprit contemporain et chaleureux.Équipements :- 4 chambres et un dortoir- 5 salles de bains attenantes- Garage fermé- Grandes terrasses et balcons prévus pour un jacuzzi- Local à skis- Performance énergétique et engagement écologiqueConçue selon les dernières normes environnementales, la villa est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.Les atouts majeurs :- Emplacement recherché à Montriond, plein sud- Accès rapide au domaine skiable des Portes du Soleil par voiture ou par navette- Vue dégagée et ensoleillement optimal- Capacité d'accueil adaptée pour un locatif haut de gamme- Prestations modernes et matériaux nobles- Bien éco-performantCette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant emplacement, qualité de construction et potentiel locatif dans l'un des domaines les plus prisés des Alpes.Pour tout renseignement ou pour réserver une visite, merci de contacter :Emmanuelle Rosset - 3G IMMOemmanuelle@rosset-immobilier.fr+33 6 25 45 32 09Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte de 181 m² avec dépendance et terrain divisible à REIGNIER-ESERY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située à proximité de Genève et à seulement 500 m du golf, cette maison offre un agencement en demi-niveaux, idéale pour une famille ou un investisseur. Avec plus de 1 800 m² de terrain constructible, elle présente un fort potentiel immobilier. La villa comprend une cuisine indépendante avec cellier, un salon/salle à manger spacieux, ainsi que plusieurs chambres avec accès direct à des terrasses. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou de salle de sport, tandis qu'un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement. La dépendance de 60 m² permet la création d'un logement locatif ou d'un espace professionnel, ajoutant ainsi un véritable levier de rentabilité. Ce bien rare à REIGNIER-ESERY est une excellente opportunité d'achat. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 98 57 61 33.

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTA FRONTIERE vous proposent : Villa à vendre - LUCINGES (74380). Située au cœur du village historique de Lucinges, à moins de trente minutes de Genève et au pied des Voirons, cette villa incarne l'élégance des demeures italiennes des années 30. Édifiée en 1931 dans un style Art Déco, elle traverse le temps avec allure. Derrière un majestueux portail en fer forgé, un escalier avec balustres vous mène à l'entrée principale. Le rez-de-chaussée propose une cuisine et un séjour lumineux prolongé par une vaste véranda ouverte sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Les deux niveaux supérieurs accueillent quatre chambres, toutes dotées d’un point d’eau ou d’une salle de bains. Les éléments d’origine témoignent du charme des années 30 et laissent entrevoir un potentiel de valorisation. L’ancienne terrasse panoramique a été transformée en une vaste pièce de vie contemporaine, permettant de profiter de vues imprenables sur le Salève, la chaîne des Aravis, le Jura, et le lac Léman. Un parc de 2 000 m² complète la propriété, avec une grande terrasse, une rotonde abritant un bassin, et une piscine. Cet ensemble combine authenticité et art de vivre, faisant de cette villa un bien rare dans le département de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.61.75.88.68. Annonce de l’étude NOTA FRONTIERE - Notaires à Saint-Julien-en-Genevois.

À partir de 725 000 €, découvrez cette magnifique villa à vendre, offrant 125,50 m² habitables et 146,67 m² utiles, avec un balcon de 48,24 m² et un terrain de 338 m². Située dans un cadre alpin exceptionnel au cœur de la vallée d'Abondance, à Richebourg, cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 100 m d'un arrêt de bus reliant les pistes de ski et les centres d'Abondance et de Châtel. Le Domaine des Meuniers se compose de 4 chalets individuels et de 2 chalets collectifs, assurant une atmosphère calme et ressourçante dans cette station-village authentique des Portes du Soleil.Avec une architecture respectant le style alpin, cette villa charme par son esthétique chaleureuse intégrant bois, pierre et larges ouvertures sur la nature. Les logements, d'une conception moderne, sont traversants, offrant une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sur les montagnes. Chaque espace intérieur a été conçu pour le bien-être, s'ouvrant sur de vastes terrasses allant jusqu'à 53 m², enrichissant le lieu de vie.Un chauffage individuel au sol ainsi qu'une production d'eau chaude par pompe à chaleur garantissent confort et performance énergétique. Les bâtiments respectent les normes RE2020, promouvant un habitat durable et économe.Points forts : 4 chalets individuels et 2 chalets collectifs, à 100 m des transports menant aux pistes de ski, environnement calme à Richebourg, logements traversants avec triple exposition, grandes terrasses et jardins privatifs avec vue panoramique, architecture alpine chaleureuse, logements modulables et personnalisables, ascenseur desservant tous les niveaux, et nombreuses activités culturelles et sportives à proximité.À proximité du centre d'Abondance et à quelques minutes de Châtel, Le Domaine des Meuniers combine tranquillité, authenticité et commodités. Son emplacement privilégié à Richebourg permet de profiter de la montagne tout en restant éloigné de l'agitation, dans un environnement naturel préservé. Avec un équilibre parfait entre confort moderne et douceur de vivre, cette villa à acheter à Abondance est un véritable coin de paradis au cœur des Alpes.

Située dans la charmante commune de Menthonnex-en-Bornes en Haute-Savoie, cette villa contemporaine est idéale pour un achat. À seulement 10 minutes de Cruseilles, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes. Construite en 2018, cette propriété de 185 m2 habitables est conçue pour un confort optimal. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m2 lumineuse, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon accueillant avec poêle à bois. Les larges baies vitrées permet de profiter d'une vue panoramique sur la nature environnante. À l'étage, la propriété comprend une suite parentale avec un grand dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire avec vue. Le rez-de-chaussée abrite une seconde suite avec douche à l'italienne, une buanderie avec espace dressing et une cave de rangement. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, incluant une terrasse en bois d'Acoya, une piscine traditionnelle Magiline de 8 x 4 mètres, chauffée et équipée d'une fontaine hydromassante, ainsi qu'un potager et un espace de jeux. En termes de confort moderne, la villa est dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'une borne de recharge pour voiture électrique, et d'un système d'alarme connecté. Le tout bénéficiant d'une performance énergétique de classe B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 040 EUR et 1 480 EUR. Cette villa de luxe à vendre à Menthonnex-en-Bornes est une rare opportunité alliant modernité, nature et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite.

Dans un environnement paisible, à proximité du centre-ville, des commerces et de la frontière, nous vous proposons cette villa spacieuse de 250 m² située sur un terrain de 1507 m², entièrement clôturé et arboré, avec piscine, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un premier salon de 64 m² avec cheminée. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, le tout donnant accès à une terrasse de 64 m². Un deuxième salon de 22 m² est également présent. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec leur salle d'eau respective et une troisième chambre avec sa salle de bains, le tout bénéficiant de nombreux rangements. En rez-inferieur, un grand bureau de 24 m² pouvant servir de chambre, une buanderie, une cave et un spacieux garage de 60 m² sont à votre disposition. Qualité des prestations avec chauffage par pompe à chaleur et cheminée, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat villa de luxe Veigy-Foncenex, contactez Xavier RICHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 33 15 75 16 (réf. 606008).