vente de villa de luxe avec terrasse à Saint-Pierre-en-Faucigny, France

EXCLUSIVITE - BONNEVILLE - Proximité Centre et Ecoles - Spacieuse Villa de 410 m² habitables sur un joli terrain plat et arboré de 2500 m² en zone constructible avec un C.E.S de 0,40. Rénovée en 1992 avec des matériaux de qualité sur 3 niveaux et entièrement clôturée, cette villa dispose d'un logement de type 3 au rez-de-jardin avec entrée indépendante, ainsi que d'un second logement aux premier et deuxième niveaux, comprenant un spacieux hall ouvert sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 bureau, 3 salles de bain, dressing, mezzanine et 6 chambres. Garage et atelier attenant. La cuisine d'été et la piscine vous permettront de profiter pleinement d'un extérieur sans vis-à-vis au cœur de la ville. Ce bien pourrait aussi convenir pour un projet d'habitat partagé ou de copropriété, compte tenu de son emplacement à proximité des commodités. Plus de renseignements sur demande... Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant plus de 320 m² de surface utile. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon et une salle à manger totalisant 50 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 30 m². Ces pièces bénéficient d'une triple exposition et s'ouvrent sur une immense terrasse avec vue panoramique sur les montagnes, le Jet d'eau et le Léman. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et une douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans l'espace bureau. Le sous-sol comprend un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre voitures, un espace de rangement et un atelier. Le terrain de 1500 m² est piscinable, augmentant ainsi le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 6665. Profitez de cette opportunité unique pour votre achat de villa à Cranves-Sales.

À seulement 30 minutes de la Suisse, cette villa située à Groisy, en Haute-Savoie, présente une belle vue dégagée et évolue dans un cadre verdoyant. Avec une superficie de 197 m2, elle séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un vaste séjour d'environ 50 m2, lumineux et agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une grande terrasse panoramique. Une chambre avec salle de douche et WC complète ce niveau. À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC indépendants, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le sous-sol complet comprend un garage de 28 m2, plusieurs caves et un studio indépendant de 28 m2, idéal pour accueillir des proches ou pour des locations. À l'extérieur, le terrain aménagé avec un terrain de pétanque invite à la détente dans un environnement apaisant. Cette villa offre un fort potentiel avec la possibilité d'une suite parentale au rez-de-chaussée, alliant confort moderne et praticité. Située à proximité des commerces et des écoles, c'est une villa de luxe à acheter à Groisy, conjuguant calme, espace et polyvalence. Prix : 689 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D GES : B, Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2350 EUR et 3250 EUR. Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie au 06.98.30.57.69 (RSAC no 931 907 083 EI). Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Georisques : http://georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTA FRONTIERE vous proposent : Villa à vendre - LUCINGES (74380). Située au cœur du village historique de Lucinges, à moins de trente minutes de Genève et au pied des Voirons, cette villa incarne l'élégance des demeures italiennes des années 30. Édifiée en 1931 dans un style Art Déco, elle traverse le temps avec allure. Derrière un majestueux portail en fer forgé, un escalier avec balustres vous mène à l'entrée principale. Le rez-de-chaussée propose une cuisine et un séjour lumineux prolongé par une vaste véranda ouverte sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Les deux niveaux supérieurs accueillent quatre chambres, toutes dotées d’un point d’eau ou d’une salle de bains. Les éléments d’origine témoignent du charme des années 30 et laissent entrevoir un potentiel de valorisation. L’ancienne terrasse panoramique a été transformée en une vaste pièce de vie contemporaine, permettant de profiter de vues imprenables sur le Salève, la chaîne des Aravis, le Jura, et le lac Léman. Un parc de 2 000 m² complète la propriété, avec une grande terrasse, une rotonde abritant un bassin, et une piscine. Cet ensemble combine authenticité et art de vivre, faisant de cette villa un bien rare dans le département de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.61.75.88.68. Annonce de l’étude NOTA FRONTIERE - Notaires à Saint-Julien-en-Genevois.

Située au coeur de la commune prisée de Chêne-Bougeries - Conches, cette villa de très haut standing, « La villa Serannah », incarne le luxe contemporain dans toute sa splendeur. Conçue pour un client passionné en quête d'excellence, cette construction neuve s'inspire des codes architecturaux et du raffinement des résidences et hôtels de prestige à l'international. Dès l'entrée, l'oeil est attiré par un tapis de marbre puis un escalier monumental à marches suspendues, déployé sur trois niveaux, habillé d'un marbre naturel avec suivi de veines, symbole d'élégance et de maîtrise artisanale. Les garde-corps en verre soulignent la légèreté de la composition et offrent une transparence totale, renforçant l'effet de fluidité dans l'espace. Le rez-de-chaussée est un espace ouvert où la circulation gravite autour de l'escalier central, dans une ambiance à la fois majestueuse et chaleureuse. Grâce à un ingénieux système de portes coulissantes intégrées dans les murs, les pièces peuvent être modulées pour s'adapter à différents usages et niveaux d'intimité. Le sous-sol abrite un espace bien-être complet, avec une piscine intérieure donnant sur un patio paysager et un hammam, véritable cocon de détente. À l'étage, les chambres sont pensées comme des suites d'hôtel de luxe, toutes équipées de salles de bain privatives, dans une harmonie de matériaux nobles et de finitions haut de gamme. En toiture, un espace exclusif surplombe le paysage genevois : une salle de sport entièrement vitrée, ouverte sur une terrasse panoramique aménagée, idéale pour les moments de détente ou de convivialité en toute discrétion. La façade ventilée, composée de grands carreaux minéraux et de vitrages toute hauteur, confère à la villa une silhouette contemporaine, élégante et lumineuse. L'ensemble s'intègre dans un écrin de verdure dense, préservant l'intimité des lieux et offrant un cadre de vie paisible, idéal pour la vie de famille.

Magnifique villa d’architecte contemporaine construite en 2016 sur une parcelle de 1544 m2, située à Argonay, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue exceptionnelle à 180° sur le Parmelan et le lac, avec des prestations de grande qualité qui en font un bien unique. Avec une superficie de 280m² habitable et une possibilité d’extension approuvée de 110 m2 supplémentaires, cette villa comprend un hall d’entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine de 70 m2, une chambre avec salle d’eau-WC, une suite parentale de 48 m2 avec salle de bain-douche-WC, 2 chambres supplémentaires, une salle de sport, un SPA avec jacuzzi-Hammam-Toilette, une cave à vins, une buanderie-chaufferie et un WC. La propriété dispose également d’une piscine, d’un double garage avec borne recharge rapide électrique et d’une terrasse avec cuisine extérieure. Proche des commerces, des écoles et à quelques minutes d’Annecy, des stations de ski et de l’aéroport de Genève. Contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com pour plus d’informations sur cette villa à acheter à Argonay.

Située sur une belle parcelle arborée, cette villa familiale attire par sa luminosité, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à Chêne-Bougeries, à proximité de l'École Internationale de Genève, de l'École Moser et de la Clinique des Grangettes. La maison dispose de 3 chambres, d'un vaste séjour avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d'un rez inférieur polyvalent comprenant un espace fitness et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. À l'extérieur, une piscine chauffée vient compléter agréablement les espaces de détente. Des équipements énergétiques performants (pompe à chaleur, panneaux solaires) garantissent un excellent confort. Un garage double et trois places extérieures complètent ce bien. Cette villa est un choix idéal pour un achat de villa de luxe à Chêne-Bougeries.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Construite en 2006, cette villa Vision se distingue par sa structure en béton brut et ses vastes baies vitrées qui créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 11 m x 3,20 m, entourée d'une verdure luxuriante, ainsi qu'une grande terrasse de 75 m² orientée sud-ouest offrant une vue panoramique sur le Jura. La villa se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : un garage, un atelier-bureau, une buanderie-chaufferie, un cellier, une cave et un carport pour deux voitures. • Rez-de-jardin : une pièce de vie spacieuse de plus de 58 m², comprenant salon et salle à manger, ouverte sur deux belles terrasses, une cuisine design italienne parfaitement agencée, une chambre avec salle de douche attenante et un WC indépendant. • Étage : une suite parentale avec salle de bains et dressing circulaire de 13 m², une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Située à seulement 3 minutes du centre de Beaumont et Vitamparc, à 10 minutes de Bardonnex (frontière Suisse), à 30 minutes d'Annecy et à 20 minutes de l'aéroport de Genève, cette villa est idéale pour un achat villa Saint-Julien-en-Genevois. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Valérie SERGENT – Agent commercial EI – 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Joie&Frère est ravi de présenter une propriété rare à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Dans un cadre rural et paisible, à seulement 160 m des zones naturelles du Mont Veyrier, cette maison d’architecte, récemment rénovée et dotée d’un système de géothermie, est édifiée sur un terrain de 1556 m2, offrant une surface habitable de 221 m2 (349 m2 au sol). La disposition originale des espaces, conçue pour un usage familial, garantit une luminosité constante grâce à de nombreuses ouvertures, offrant de magnifiques perspectives sur la nature environnante. Le confort est au cœur de cette propriété, avec des appartements parentaux spacieux et climatisés de 54 m2, accompagnés de 35 m2 de terrasses. Une passerelle relie ces appartements à un module dédié aux enfants, comprenant deux chambres, une suite spacieuse, une buanderie et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, une cheminée suspendue est visible depuis un salon de 65 m2, ouvert et serein. À l'étage inférieur, vous trouverez la suite des invités ainsi que des espaces techniques incluant un grand cellier, une cave à vin climatisée, un garage double et les équipements de la piscine. La piscine chauffée, avec contre-nage et jets de massage, s'intègre parfaitement à une terrasse en bois et pierre, séparant la maison d'un vaste jardin en demi-niveaux, préservé de tout vis-à-vis. Joie&Frère se tient à votre disposition pour fournir tous les documents techniques et commerciaux relatifs à cette opportunité d'achat de villa à Annecy-le-Vieux.

Découvrez cette villa en vente dans la commune prisée de Cologny, Genève. Érigée sur une parcelle à mi-hauteur, elle offre une vue dégagée sur le lac et le Jura. Inspirée par des éléments provençaux, cette propriété se distingue grâce à ses élégantes peintures, dalles et arches qui embellissent le charmant patio avec piscine. En résumé :- Située au fond d'un chemin sans issue- Vue sur le lac et le Jura- Emplacement privilégié- Proche du centre-ville de GenèveLa villa est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée supérieur dispose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse véranda, d'un vaste séjour avec cheminée et accès à la terrasse, d'une cuisine ainsi que de cinq chambres à coucher, chacune avec sa salle de bains. Le rez-de-chaussée inférieur comprend une buanderie, un local chaufferie, une cave, une chambre avec accès indépendant, une salle de bains complète, et deux garages fermés. À l'extérieur, la terrasse se concentre autour d'une belle piscine, idéale pour la détente en toute intimité. Veuillez noter que la propriété nécessite des travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Villa de luxe Cologny.

Située au cœur de la très prisée commune de Cologny, cette villa raffinée a été entièrement rénovée et offre un parfait équilibre entre confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et la lumière naturelle des salles de réception. Les matériaux de choix et la cheminée ajoutent une touche de chaleur et de sophistication. De vastes terrasses s'étendent à partir du salon, garantissant une vue imprenable et une atmosphère sereine. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre d'amis. Une double cuisine entièrement équipée complète les lieux, idéale tant pour le quotidien que pour recevoir. Le sous-sol comprend un espace bien-être avec sauna, un espace fitness, plusieurs espaces de rangement et une cave à vin. Équipée d'une pompe à chaleur géothermique et d'un chauffage au sol, cette villa respecte les normes énergétiques modernes. Les extérieurs paysagés sont dotés d'une piscine, et une annexe indépendante pour le personnel ainsi que plusieurs places de stationnement couvertes viennent parfaire cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de luxe à acheter Cologny.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa contemporaine récente vous invite à une expérience de vie unique, entre design épuré, confort moderne et panorama grandiose. Face aux eaux cristallines du lac, la propriété bénéficie d’une vue imprenable qui sublime chaque saison. Les vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac. Les matériaux choisis — chêne, quartz, verre, grès cérame — témoignent d’un goût sûr et d’un haut niveau de finition. L’entrée, avec son escalier en chêne sculptural et ses garde-corps en verre, annonce une ambiance chaleureuse et minimaliste. L’espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes dont une avec bureau, le tout dans une atmosphère sereine. À l’étage, deux superbes suites offrent intimité et élégance. Vous trouverez également un home cinéma au rez inférieur et une salle de sport ouverte sur le lac à l’extérieur. La villa est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffage au sol performant, assisté automatiquement par un relais gaz si besoin. Une domotique de dernière génération permet de piloter à distance toutes les fonctions du logement. La villa peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre dans le moindre détail. Vidéo disponible sur demande. Cette Villa de luxe à vendre à Annecy-le-Vieux bénéficie d’une accessibilité aisée : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et Lyon, un emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion et exigence.

Située dans la commune de Pringy en Haute-Savoie, cette villa d'architecte est à vendre. Avec un terrain de 1 690 m², elle offre une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et ses montagnes, le tout dans un quartier ultra résidentiel. Cette propriété exceptionnelle présente un vaste espace de vie lumineux d'environ 65 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez 4 grandes chambres, toutes dotées d'un balcon avec vue sur le lac, dont une suite parentale. Deux WC, deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un second salon à l'étage, ajoutent au confort de ce bien. Une buanderie, un sous-sol complet et un garage pour trois voitures viennent parfaire l'ensemble. Les menuiseries en bois massif sont signées par Dunoyer et la pompe à chaleur est hautement performante. Le jardin, magnifiquement arboré et clos, est accessible grâce à un portail électrique. C'est une villa de luxe à acheter à Pringy, un bien très rare dans la région Rhône-Alpes.

Nichée à Vésenaz, cette vaste propriété est implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 2'700 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Genève. Avec une surface habitable d'environ 500 m² et une surface utile d'environ 700 m², la maison se caractérise par ses volumes spacieux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vestiaire, une cuisine avec un espace déjeuner, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger et un WC pour les invités. Ce niveau comprend aussi un bureau/chambre, 2 chambres et 2 salles de bains. À l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres, chacune dotée d'une salle de bains en suite, d'un dressing et d'un accès à la terrasse. Le sous-sol, généreusement aménagé, dispose d'une salle de jeux, d'une cuisine, d'un espace de détente, ainsi que d'une cave à vins climatisée, d'un atelier et de nombreux rangements. Il abrite également une buanderie, une chaufferie, un vestiaire et un WC. A cet étage, une salle de fitness et un espace piscine comprenant une piscine à fond mobile, un jacuzzi, un terrarium et un hammam avec douche/WC sont présents. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatique. La cour pavée permet de stationner 5 à 6 voitures, et deux couvertes à voitures peuvent accueillir 4 véhicules. Ce bien d'exception est idéal pour un achat Villa de luxe Vésenaz.

Villa à vendre située dans un environnement verdoyant et fleuri, offrant une vue imprenable sur la rade de Genève et son emblématique jet d'eau. La construction, au design sobre et intemporel, s'inspire de l'œuvre du célèbre architecte Frank Lloyd Wright. Cette villa de luxe à Vésenaz se compose d'un bâtiment principal et d'un pool house sur un terrain de 3 000 m2, garantissant intimité et une vue panoramique dégagée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Joie&Frère est ravi de proposer à la vente une villa située sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez cette opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Veyrier-du-Lac, offrant des vues imprenables et un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Bluffy, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette villa s'implante sur un beau terrain arboré et clos. Elle comprend 4 chambres, un bureau vitré offrant une vue imprenable, ainsi qu'une salle de sport. La spacieuse terrasse relie la maison à la piscine chauffée, tandis qu'une pergola bioclimatique permet de profiter d'un extérieur magnifiquement paysagé. Idéalement exposée, cette villa bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Un garage fermé et un carport double sont également inclus. Possibilité de détacher une parcelle, CU obtenu. Pour ceux qui envisagent un achat villa Bluffy, cette propriété est à ne pas manquer.

Découvrez cette villa à vendre à Bluffy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs de Menton-Saint-Bernard, cette maison offre un havre de paix avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Cette villa, soigneusement rénovée, propose quatre chambres alliant charme et fonctionnalité pour un cadre de vie confortable et intimiste. Les matériaux sélectionnés reflètent le souci du détail. À l'extérieur, un terrain généreux propose double terrasse, cuisine d'été aménagée et une piscine entourée d'un solarium idéalement exposé. Un cadre parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander une vidéo.

Située dans un cadre verdoyant, proche de la douane, au calme, superbe villa de 309 m² aux prestations irréprochables et de grande qualité. Cette villa vous offrira un sous sol complet avec entre autres pour le côté fonctionnel : une buanderie, sècherie, chaufferie, salle de sport, cave à vin et un petit logement indépendant tout équipé et une partie habitation principale comprenant un salon séjour cheminée ouvert sur cuisine très lumineux de 70 m² avec une très grande terrasse pour profiter d'agréables journées au bord de la piscine à débordement et du terrain paysagé de 1398 m², 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un salon d'étage, un deuxième dressing. Un grand garage et des places de stationnement pour plusieurs voitures complètent le bien. Performance énergétique au rendez-vous avec un DPE classé B, pompe à chaleur, bois, et panneaux solaires, tout y est pour votre confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6422_30730761)

Découvrez cette villa à vendre à Annecy, située dans un secteur résidentiel paisible de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. S'étendant sur trois niveaux, la maison offre une vue imprenable sur le lac ou les montagnes, selon l'emplacement choisi. Avec six chambres, dont un studio indépendant parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, cette propriété est idéale pour un achat villa Annecy. Le lumineux séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la baie vitrée donne accès à une belle terrasse orientée sur le lac. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine entourée d'une terrasse solarium, offrant une vue sublime sur les montagnes. Un garage indépendant et un sous-sol complet, comprenant caves, sauna et douche supplémentaire, complètent cette villa à acheter à Annecy.

Découvrez cette villa à vendre à Veyrier du Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre résidentiel paisible, cette propriété unique offre une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes. Avec une superficie habitable d'environ 440 m², cette villa de 10 pièces propose des volumes spacieux, des finitions de qualité et une piscine à débordement. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste espace de vie incluant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon lumineux, le tout donnant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales et une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain. Le rez-de-jardin comprend un appartement indépendant de type 2, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. De plus, le sous-sol offre une salle de sport, une salle de jeux, un garage pour trois voitures et des espaces de rangement. Une occasion rare d'acquérir une villa de luxe à acheter à Veyrier du Lac, alliant tranquillité, luminosité et panorama exceptionnel, le tout à quelques minutes du lac et d'Annecy.

Découvrez cette villa à vendre à Veyrier-du-Lac, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du lac d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte en ossature bois offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Développant 215 m2 sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée accueillant, d'une buanderie, de trois chambres dont une suite avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une salle de bains principale et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, vous profiterez d'un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m2 inondé de lumière, ouvrant sur un balcon et une grande terrasse panoramique, d'une cuisine ouverte conviviale, d'un WC invités, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Construite en 2004, cette villa nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel et devenir un bien d'exception à votre image. Une adresse rare et une architecture contemporaine vous attendent, offrant une vue à couper le souffle, un véritable coup de cœur pour les amoureux de la région. DPE : E. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa à vendre à Annecy se démarque par sa luminosité et son entretien impeccable. Érigée sur un grand terrain soigneusement aménagé, elle offre une position dominante avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes et sur la ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.L'intérieur chaleureux et fonctionnel comprend un vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière, et prolongé par une cuisine semi-ouverte alliant confort et convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, avec deux salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis.Une mezzanine aménagée en bureau procure un espace de travail agréable, tandis que les prestations annexes incluent une buanderie, une cave et un spacieux garage double.À l'extérieur, la belle piscine, entourée d'une large terrasse, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien rare conjugue calme absolu, vue exceptionnelle et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Idéal pour un projet d'achat villa Annecy, il ne nécessite aucun travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy – Villa d’exception aux airs de châteauÀ quelques battements de cœur du centre d’Annecy, se dresse une villa hors du temps. Cette somptueuse bâtisse d’un style unique vous accueille au sein d’un parc clos de près de 4 000 m², avec ses arbres majestueux, ses pierres anciennes et son élégance absolue.Volumes généreux, lumière traversante, salons en enfilade, chambres avec vue, suite parentale avec balcon secret, atelier perché dans la tour... Chaque espace respire le raffinement et la douceur de vivre.Terrasse en pierre de Bourgogne, piscine ensoleillée, silence apaisant… et pourtant Genève n’est qu’à 45 minutes.Une villa de luxe à acheter à Annecy, un lieu rare, habité par l’âme et la beauté. Un refuge pour esthètes en quête de sérénité au cœur du département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.