vente de villa de luxe avec terrasse à Magland, France

EXCLUSIVITE - BONNEVILLE - Proximité Centre et Ecoles - Spacieuse Villa de 410 m² habitables sur un joli terrain plat et arboré de 2500 m² en zone constructible avec un C.E.S de 0,40. Rénovée en 1992 avec des matériaux de qualité sur 3 niveaux et entièrement clôturée, cette villa dispose d'un logement de type 3 au rez-de-jardin avec entrée indépendante, ainsi que d'un second logement aux premier et deuxième niveaux, comprenant un spacieux hall ouvert sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 bureau, 3 salles de bain, dressing, mezzanine et 6 chambres. Garage et atelier attenant. La cuisine d'été et la piscine vous permettront de profiter pleinement d'un extérieur sans vis-à-vis au cœur de la ville. Ce bien pourrait aussi convenir pour un projet d'habitat partagé ou de copropriété, compte tenu de son emplacement à proximité des commodités. Plus de renseignements sur demande... Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Pierre-en-Faucigny, dans le département de Haute-Savoie, cette villa est un véritable coup de cœur grâce à ses espaces lumineux et raffinés. En entrant, un hall majestueux vous accueille et mène à un espace détente avant d'accéder à une vaste pièce de vie de 82 m², incluant une cuisine équipée avec cellier, salle à manger et salon, le tout ouvrant sur un jardin. À l'arrière, la zone technique permet d'accéder à la buanderie, à de nombreux placards et à un garage double. Au sommet du hall, une mezzanine douillette offre des rangements et dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Cette propriété se distingue également par sa piscine, son pool house équipé d'une cuisine d'été et un abri polyvalent pour une salle de sport ou autre. Le classement énergétique de la villa est un atout non négligeable. Pour ceux qui envisagent un achat Villa à acheter Saint-Pierre-en-Faucigny, cette maison dans un quartier calme et résidentiel mérite votre attention. Plus d'informations sont disponibles sur demande.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE VILLA SAINT-ANDRÉ-DE-BOËGE – Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à 20 km de la douane de Thonex et à 25 km du centre de Genève, cette villa à acheter à Saint-André-de-Boëge est un bien rare. Ce plain-pied de 1999 s'étend sur 123 m² habitables et offre trois chambres ainsi que des combles aménageables d'environ 70 m². Le tout est édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 1 133 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi, sans vis-à-vis.L'agencement fonctionnel et haut de gamme inclut une entrée avec rangements, une cuisine Schmidt neuve entièrement équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie, prolongée par une terrasse couverte exposée sud-ouest. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Une buanderie isolée communique directement avec le garage double, idéal pour le stockage, et des combles aménageables offrent un potentiel d'utilisation supplémentaire.Cette propriété a bénéficié de nombreux travaux récents, comprenant un chauffage au sol relié à une pompe à chaleur installée en 2020, des menuiseries PVC double vitrage remplacées, ainsi qu'un aménagement intérieur soigné. Le terrain de 1 133 m² est entièrement clôturé et comprend des installations modernes telles qu'une piscine chauffée, un abri escamotable vitré et un espace de stationnement.Si vous recherchez une villa familiale moderne mêlant confort et qualité, dans un cadre verdoyant proche des commodités, n'hésitez pas à contacter Maud MOYRIAT au 06 34 45 63 90 ou par email à maud.moyriat@marguerettaz.immo pour plus d'informations ou pour organiser une visite.