vente de villa de luxe à Latresne, France

À vendre à Bouliac, Gironde, cette propriété exceptionnelle propose une villa avec piscine à débordement et vue panoramique, nichée au cœur d'un parc paysager de 7 400 m2. À seulement quinze minutes de Bordeaux, cette villa offre un cadre de vie alliant confort et esthétique contemporaine. La lumière naturelle inonde les espaces grâce aux grandes baies vitrées, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le vaste séjour de 63 m2 et la cuisine haut de gamme de 29 m2 sont idéaux pour accueillir famille et amis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres spacieuses. Les extérieurs disposent de terrasses en bois exotique, d'une piscine à débordement et d'un jacuzzi, formant un véritable havre de paix. Cette villa de luxe à acheter à Bouliac est une opportunité rare dans un environnement naturel préservé.

HAUT-BOULIAC VILLA CALIFORNIENNE D'EXCEPTION AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUE DOMINANTE AUX PORTES DE BORDEAUX Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bouliac, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux et à moins de 10 kilomètres de la gare Saint-Jean, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine d'inspiration californienne, une propriété rare offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Implantée en position dominante au coeur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 800 m2, cette villa bénéficie d'une parfaite intimité et d'une absence totale de vis-à-vis. Son architecture résolument contemporaine, ses lignes épurées et ses vastes ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère unique où lumière, espace et nature dialoguent en permanence. Dès l'arrivée, la propriété impressionne par son esthétique élégante et ses volumes spectaculaires. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent des perspectives permanentes sur les terrasses, la piscine et la végétation environnante. La pièce de réception principale développe plus de 100 m2 et constitue un véritable espace de vie ouvert. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle accueille salon, salle à manger et espaces de réception dans une ambiance résolument contemporaine. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une expérience de vie tournée vers l'extérieur. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble et participe pleinement à la convivialité des lieux, faisant de cette propriété un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les espaces extérieurs constituent l'une des signatures de cette villa. De vastes terrasses panoramiques prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement d'un environnement verdoyant particulièrement préservé. La spectaculaire piscine à débordement chauffée de 14 mètres par 4 mètres s'impose comme la pièce maîtresse de la propriété. Véritable bassin de villégiature privée, elle offre un cadre exceptionnel pour la détente et les réceptions estivales. Son intégration architecturale renforce l'esprit de cette demeure. Une élégante pergola bioclimatique complète les aménagements extérieurs et crée un espace de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. La villa dispose de quatre chambres, dont deux magnifiques suites offrant confort, intimité et prestations de qualité. Un bureau indépendant permet d'organiser facilement une activité professionnelle ou le télétravail dans des conditions optimales. Un dressing complète harmonieusement l'ensemble. Le garage double attenant offre un espace sécurisé pour plusieurs véhicules tout en conservant des volumes de rangement particulièrement appréciables. Le terrain paysager de 2 800 m2 participe pleinement à l'atmosphère unique de cette propriété. Véritable écrin de verdure, il garantit calme, discrétion et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel à proximité immédiate de Bordeaux. Bouliac demeure l'une des adresses les plus recherchées de la métropole bordelaise. Réputée pour son cadre résidentiel, sa proximité avec Bordeaux, ses établissements scolaires, ses commerces et sa qualité de vie, la commune attire une clientèle nationale et internationale à la recherche de biens d'exception. Cette villa contemporaine est une véritable opportunité sur le marché immobilier à Bouliac dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

BOULIAC – PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 400 M2 AVEC PISCINE MIROIR ET PARC PAYSAGER. Dans un des secteurs les plus prisés de la métropole bordelaise, au cœur de Bouliac dans le département de la Gironde, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette splendide villa d'environ 400 m2 habitables, située dans un environnement résidentiel de qualité, entourée de verdure et offrant une intimité totale. Dès l'entrée, cette villa révèle une architecture élégante avec des volumes remarquables, conçus pour un confort de vie inégalé. Les espaces intérieurs se distinguent par leur luminosité, leurs équipements haut de gamme et la sélection de matériaux de premier choix. Elle est dotée d'un système domotique moderne, d'un chauffage au sol et d'une climatisation pour un confort idéal tout au long de l'année. Le vaste séjour d'environ 90 m2 constitue le cœur de la maison, avec sa hauteur sous plafond impressionnante et une cheminée à insert. Les larges ouvertures favorisent une transition fluide entre intérieur et extérieur, apportant une atmosphère sereine. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, répond aux exigences les plus fines avec un îlot central en Corian et des équipements de premier choix, complétée par une seconde cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée inclut également un bureau parfait pour le télétravail, une salle de sport et une suite avec chambre et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit offre un confort exceptionnel avec deux chambres disposant de salles d'eau privées et une suite parentale de plus de 60 m2, incluant terrasse, salle de bains avec baignoire balnéothérapie et deux dressings. À l'extérieur, la villa propose des terrasses qui s'intègrent parfaitement dans le cadre naturel. Une cuisine d'été équipée permet d'organiser des moments conviviaux. La piscine miroir chauffée de 11 par 4 mètres et le terrain de pétanque ajoutent à cet espace de vie extérieur de rêve. Cette propriété s'étend sur plus de 3 000 m2 de terrain paysager, où la végétation méditerranéenne crée une ambiance unique. Chaque zone a été pensée pour garantir l'intimité tout en mettant en valeur la beauté du site. Vos opportunités d'achat de villa de luxe à Bouliac sont ici.

Cette villa à Bordeaux, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, allie élégance, lumière et confort. Dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du Jardin Public, du centre-ville, des commerces et des transports, elle propose un cadre de vie exceptionnel.Avec 195 m² habitables (environ 240 m² au sol), cette villa séduisante à Bordeaux se distingue par ses volumes généreux, son patio intérieur lumineux et ses prestations de qualité :- 4 chambres, dont 3 suites spacieuses- Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, exposition sud-ouest- Salle de cinéma et salle de sport, pour un confort quotidien incomparable- Buanderie et patio intérieur très lumineux, véritable havre de paixChaque espace a été conçu pour un confort optimal, parfait pour un projet d'achat de villa à Bordeaux, que ce soit en résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, une place fleurie récemment rénovée accentue le charme du quartier et la sensation de sérénité.Cette villa de luxe à vendre à Bordeaux est une opportunité rare sur le marché, attirant aussi bien une clientèle française qu'internationale en quête d'un bien immobilier d'exception, lumineux et idéalement situé.

Entièrement rénovée en 2012, cette maison sur deux niveaux située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, offre un cadre de vie lumineux et familial, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Elle se compose d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse exposée plein sud de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Vous trouverez également 2 salles d’eau et 2 WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien. Côté praticité, l’échoppe bénéficie d’un cellier, d’un garage, ainsi que d’une cave en sous-sol, offrant de nombreux espaces de stockage et des fonctionnalités rares dans le secteur. Le DPE est réalisé, vous permettant d’aborder votre projet en toute transparence. Ce bien complet, lumineux et idéalement placé, représente une opportunité intéressante pour un achat de villa à Bordeaux.

Entre le Parc Bordelais et le Golf Bordelais, belle maison d'architecte de renom des années 70 (F. Perrier) d'environ 234 m² sur un terrain de plus de 950 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Cette villa comprend une entrée, un vaste séjour de plus de 80 m² avec salle à manger donnant accès sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux salles d'eau. Deux bureaux, une buanderie et une cave d'environ 30 m² complètent ce bien spacieux. Des stationnements pour plusieurs véhicules sont possibles sur la parcelle. Si vous envisagez un achat de villa à Bordeaux, ce bien constitue une belle opportunité. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

F.MARTIN vous propose en vente confidentielle une villa élégante à Le Bouscat, Gironde. Située au cœur d'une adresse prisée, cette demeure de plus de 200 m² a récemment bénéficié d'une transformation complète. Avec un esprit alliant charme d'hier et confort moderne, chaque espace est conçu avec soin. La pièce de réception de 80 m², inondée de lumière, fusionne harmonieusement intérieur et extérieur grâce à de vastes parois vitrées. La cuisine ouverte sur le séjour, les suites confortables avec salles de bains privatives et la piscine chauffée créent un cadre de vie exceptionnel. Cette villa de luxe à acheter à Le Bouscat est une rare opportunité sur le marché. Une visite privée s'impose pour découvrir toute sa subtilité. Prix affiché : 1 300 000 €, honoraires inclus. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial RSAC 512876350 Bordeaux.

NOUVEAUTE - À 20 km de Bordeaux et 15 km de Libourne, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible dans une petite ville offrant toutes les commodités nécessaires. À proximité d'activités sportives telles que le golf de Cameyrac, l'équitation et le fitness, cette vaste villa de plain-pied, bien entretenue, assure tout le confort contemporain : fluidité, lumière, volumes généreux et calme. Achevée fin 2013, elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie (46 m²) à triple exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, dont une suite parentale de 37 m² avec salle de bains et douche, d'une salle d'eau, et d'un garage de 45 m² avec possibilité de buanderie. Le jardin paysager et arboré, ainsi qu'un abri de jardin et un carport pour 2 véhicules, viennent compléter ce bien. Au centre de la parcelle, cette maison bénéficie de 100 m² de terrasses. Elle est équipée d'un système de ventilation éco-responsable géothermique, offrant une très faible consommation énergétique. Ce bien est une véritable invitation au confort intérieur et extérieur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1120.00 et 1550.00 €. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Christine DE BO CAZAUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux RCP 114240087 MMA.

Découvrez cette magnifique Villa en vente à EYSINES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante demeure familiale de 462 m2 Carrez, érigée sur un parc clos de 6.800 m2, allie charme historique et confort moderne. Idéale pour un achat de Villa de luxe EYSINES, elle offre de nombreux atouts, tels qu'une grande piscine, plusieurs chambres et un espace extérieur propice à la détente. La propriété se trouve à seulement 6 km du centre de Bordeaux, accessible en 20 minutes par la ligne D du tramway. Reconnue pour son cachet préservé, cette villa est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un environnement familial unique ou une possibilité d'activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une Villa de luxe à acheter EYSINES, à proximité des commerces, écoles internationales et axes routiers. Contactez votre conseiller Roselyne Poirrier au 0661789900 pour plus d'informations.

L’office notarial SCP DAMBIER et associés, SCP vous propose :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 31r Rue Pierre Vincent 33720 PODENSAC- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE IMMO-INTERACTIF- PODENSAC (33720) 31 R, rue Pierre Vincent -Belle villa contemporaine construite en 2018 d'une surface de 200 m² habitables environ édifiée sur une parcelle de 1 741 m² entièrement clôturée dans un quartier calme et résidentiel de Podensac. La maison est construite sur rez-de-chaussée avec premier étage partiel, offrant un agencement spacieux et lumineux.Elle se compose:- Au rez-de-chaussée : vaste salon-séjour d'environ 40 m² s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, cuisine équipée d'environ 24 m² avec salle à manger donnant également sur la terrasse, suite parentale avec vue piscine, vaste cellier avec lingerie, cinq chambres, deux salles d'eau dont une avec wc, wc indépendant- Au premier étage :Grand palier avec espace bureau ouvert, une chambre avec dressing, une salle de bains, wc - idéal comme suite indépendante.Garage indépendant de 45 m² environJardinPiscine avec terrasse bois1ère offre possible: 370 000 EURVISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :- VENDREDI 12 JUIN de 12H00 à 13H30- JEUDI 18 JUIN de 12H00 à 13H30- MERCREDI 24 JUIN de 12H30 à 14H00- LUNDI 29 JUIN de 12H30 à 14H00- LUNDI 06 JUILLET de 12H00 à 13H30Début des offres : MERCREDI 08 JUILLET à 12H00Fin des offres : JEUDI 09 JUILLET à 12H00POUR PARTICIPER il faut:- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire)- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMO-INTERACTIF.FR- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :- VENDREDI 12 JUIN de 12H00 à 13H30- JEUDI 18 JUIN de 12H00 à 13H30- MERCREDI 24 JUIN de 12H30 à 14H00- LUNDI 29 JUIN de 12H30 à 14H00- LUNDI 06 JUILLET de 12H00 à 13H30Contact : 05.56.42.41.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 370 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 08/07/2026 à 12:00 au 09/07/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP DAMBIER et associés - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 30281728300013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Chaque coucher de soleil devient un spectacle privé, depuis votre propre maison. À Cadillac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 40 minutes de l'aéroport, découvrez cette maison d’architecte contemporaine construite en 2021 d'une surface totale de 314 m2, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est entièrement de plain-pied. Un double séjour baigné de lumière de plus de 80m2, ouvert sur la vue par de larges baies vitrées Une cuisine semi-professionnelle ultra haut de gamme (double fours, double chauffes plats, double frigos...) 3 suites spacieuses avec salle de bain ou salle d'eau privative, une 4ème chambres. Un bureau, un grand garage pour plusieurs véhicules, places de parking supplémentaires, cellier, buanderie. Un système audio intégré dans toute la maison et à l’extérieur. Les prestations haut de gamme se poursuivent à l’extérieur avec une cuisine d’été, une piscine à débordement, un jacuzzi, une cave à vin et une salle de sport. Un lieu unique où confort, élégance et art de vivre se conjuguent parfaitement. Centre-ville et commerces à 5 min, gare à 10 min (Cérons) Plus de photos et vidéos sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

L'agence Cadre d'Envies vous ouvre les portes d'une élégante villa contemporaine au coeur d'un environnement privilégié à Saint-Aubin-de-Médoc. À l'abri des regards, dans un cadre naturel préservé où le calme règne en maître, cette propriété récente conjugue avec harmonie architecture contemporaine, confort de vie et prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la fluidité des espaces séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, accueille un salon raffiné agrémenté d'une cheminée, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux et résolument tourné vers l'extérieur. Un cellier-buanderie complète discrètement cet espace de vie parfaitement pensé. La villa propose une distribution idéale avec deux espaces nuit distincts. Le premier accueille deux chambres confortables avec rangements intégrés et une salle de bains. Le second est entièrement dédié à une superbe suite parentale comprenant chambre, dressing sur mesure et salle d'eau privative avec double vasque, douche à l'italienne et prestations soignées. Un vaste bureau indépendant, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, offre un espace privilégié pour le télétravail, une activité libérale ou peut aisément devenir une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager révèle toute la singularité de la propriété. Sans aucun vis-à-vis, il s'ouvre sur une perspective exceptionnelle offrant une vue dégagée sur un espace naturel préservé. La piscine chauffée au sel s'intègre parfaitement à cet environnement et invite à la détente tout au long de la saison. Une terrasse généreuse équipée d'un store banne, un système d'arrosage automatique alimenté par un puits ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de ce bien. Une adresse confidentielle pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre alliant sérénité, élégance et proximité des commodités. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec l'agence Cadre d'Envies. Prix de vente honoraires d'agence inclus 910 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 35 000 Euros TTC Prix net vendeur 875 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

À Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette villa d'exception en vente. Située au cœur du quartier prisé de Villepreux, cette maison familiale de 244 m² habitables, érigée sur une parcelle d'environ 1 500 m², offre un cadre de vie paisible et arboré, sans vis-à-vis. Construite en 1979 et entièrement rénovée, elle dispose d'un aménagement intelligent, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et une salle de jeux de 27 m², parfait pour un usage autonome. L'étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un placard. Avec un total de six chambres, un bureau et une salle de jeux, cette villa ne nécessite aucun travaux. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, accompagnée de radiateurs récents et d'une climatisation intégrée. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, d'une terrasse, d'un barbecue, d'une cave et d'un jardin soigneusement entretenu. Située à seulement 15 kilomètres de Bordeaux, la commune bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires tout en conservant une ambiance paisible. Les liaisons avec Bordeaux sont rapides, en voiture ou en bus. Le quartier attire une forte demande tant pour l'achat que la location, rendant les biens de cette qualité très recherchés. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3,57 % TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3 290 € et 4 510 €. Plus d'informations sur le site Géorisques.

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette belle villa contemporaine à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa dispose de volumes généreux et d'une luminosité remarquable dès l'entrée. Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie exposée plein sud, qui inclut une salle à manger élégante, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Cette pièce s'ouvre sur des terrasses couvertes, le jardin paysager et la piscine, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace parental exceptionnel avec une chambre donnant sur le jardin et la piscine, un dressing, et une salle de bains spacieuse. Une seconde chambre avec salle d'eau privative, une salle de cinéma, des toilettes invités, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et des toilettes indépendantes. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété offre un accès entièrement goudronné et de nombreuses possibilités de stationnement. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec une piscine à débordement entourée de verdure. Une dépendance indépendante de 30 m² est également présente, prête à accueillir un bureau ou un espace de loisirs. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc est une propriété rare alliant élégance contemporaine et confort de vie. Prix de vente, honoraires d'agence inclus 1 260 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 5% TTC. Prix net vendeur 1 200 000 Euros.

Au sein d'un environnement privilégié, sans nuisances et à seulement 5 minutes des commodités, venez découvrir cette sublime villa contemporaine au design épuré. L'ensemble développe de généreux volumes, offrant une surface totale de 220 m² de plain-pied (190 m² habitables complétés par un garage de plus de 30 m²). Implantée sur une belle parcelle paysagée de 1 225 m², la propriété séduit par ses prestations et son cadre de vie. La villa s'ouvre sur une élégante entrée avec rangements, menant à une spacieuse pièce de vie de 82 m², comprenant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité. Cet espace est complété par un cellier/buanderie de 11 m² avec accès direct au garage, alliant confort et praticité. Vous serez immédiatement séduits par la hauteur sous plafond de 3,40 m ainsi que par la luminosité exceptionnelle offerte par les nombreuses ouvertures. L'espace nuit se compose de deux zones distinctes : Une première aile parentale de 36 m² avec double dressing, salle d'eau et chambre donnant sur la terrasse et la piscine. Une seconde partie comprenant une suite avec dressing et salle d'eau. Deux chambres supplémentaires avec placard, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée (9 x 3,5 m) entourée d'une vaste terrasse en bois de 110 m² et d'un jardin paysagé doté d'un système d'arrosage intégré. Cette villa aux prestations soignées séduira les amateurs de biens d'exception grâce à ses matériaux de qualité, ses menuiseries en aluminium et son système de chauffage gainable réversible. Une élégante réalisation de 2023, où chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. Référence agence : 467

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains vous propose en exclusivité cette propriété idéalement située dans une impasse résidentielle paisible, en plein cœur de Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Développant environ 238 m2 habitables, cette villa contemporaine se distingue par la qualité de sa conception, la générosité de ses volumes et son parfait état d’entretien.Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 300 m2, la propriété bénéficie d'une piscine au sel protégée et largement ensoleillée, d'un pool house avec espace cuisine d’été, ainsi que plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose d’un arrosage automatique, d’un puits foré et d’un robot tondeuse.La pièce de vie, d’environ 80 m2 et exposée plein sud, s’organise autour d’une cheminée insert panoramique et d’une cuisine ouverte haut de gamme. Une arrière-cuisine et un garage attenant complètent cet espace fonctionnel et fluide.La suite parentale en rez-de-chaussée offre dressing, salle de bains, douche et toilettes séparées. Un second espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l’étage, un salon plus intime distribue deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, idéal pour recevoir ou offrir à chacun son indépendance.Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans les six chambres et le salon d’étage, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, volets roulants automatisés Somfy, alarme volumétrique et périmétrique, portail motorisé et visiophone.Toutes les commodités sont accessibles à pied : établissements scolaires, commerces et activités. Les liaisons vers Bordeaux sont directes (Tram C, BHNS, Gare Saint-Jean) et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac se situe à moins de 20 minutes.Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité aux portes de Bordeaux. C'est une villa de luxe Saint-Aubin-de-Médoc à vendre, parfaite pour ceux qui recherchent un achat Villa de luxe Saint-Aubin-de-Médoc.DPE B (80 kWh/m2/an) – GES A (3 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 570 € et 2 140 €.Prix de vente : 995 000 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frRetrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

Au cœur de Martignas-sur-Jalle, découvrez une villa singulière associant luxe et confort, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Mérignac. Proche du pôle aéronautique et à un accès aisé aux belles plages océanes et au Bassin d'Arcachon, cette propriété de 193 m² vous offre un cadre de vie d'exception. Dissimulée derrière un portail discret, cette villa de plain-pied s'étend sur un terrain paysager de 946 m², vous garantissant une intime quiétude toute l'année. Son espace de vie principal de plus de 80 m², baigné de lumière et traversant, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Conjuguant salon, séjour et cuisine dans un espace chaleureux et accueillant, il est doté de poutres apparentes, d'une cheminée et d'un accès direct aux espaces paysagers. La conception réfléchie invite à un mode de vie dedans-dehors. Une pergola bioclimatique de 40 m² prolonge la pièce de vie en une véritable pièce extérieure avec ses stores motorisés, son éclairage intégré et un spa. La véranda de 22 m² côté sud, avec sa hauteur sous plafond de près de 5 mètres, vous conduit directement à une piscine chauffée, prolongeant ainsi ce dialogue entre intérieur, terrasse et jardin. Le jardin, véritable écrin, propose piscine, grandes terrasses en bois, cuisine-bar d'été clôturable, salon couvert, pool house avec chambre et sauna, et une végétation mature composée de palmiers et massifs paysagers. Plus qu'une simple maison avec piscine, c'est un espace de vie extérieur soigneusement structuré et intime. La partie nuit offre 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, et divers espaces fonctionnels tels que bureau, buanderie/cellier. Les prestations haut de gamme incluent climatisation réversible, domotique, panneaux solaires, fibre optique, alarme, cave à vin climatisée de 1000 bouteilles et plus. À deux pas de parcs publics et des écoles, cette propriété est également proche des commodités. Caractéristiques techniques : maison de plain-pied, 193 m² de surface habitable, terrain de 946 m², DPE C, chauffage au gaz, climatisation, piscine, 4 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.