ventes de villas de luxe avec piscine à Lacanau, France

Découvrez cette villa exceptionnelle en vente située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, Aquitaine. D'une superficie d'environ 247 m2, cette villa est implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m2 avec piscine chauffée. Installée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété lumineuse offre des volumes généreux et une disposition fluide avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie entièrement baignée de lumière, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un accès direct aux terrasses. Vous trouverez également une entrée avec dressing, un cellier, un WC invités et une aile nuit composée de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, un couloir avec rangements dessert deux chambres, une salle de bain avec espace buanderie, un WC indépendant et une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les chambres disposent de terrasses offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, le parc paysager sans vis-à-vis propose une grande piscine chauffée, une terrasse en bois, une cuisine d'été et un boulodrome, parfaits pour profiter du cadre enchanteur. Ce bien inclut également un atelier technique et plusieurs places de stationnement. Proche des commerces et à environ 35 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. DPE C (106 kWh/m2/an) – GES C (22 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 € et 2 460 € Prix net vendeur : 1 540 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur : 60 000 € TTC (3,9 %) Prix total : 1 600 000 € FAI Pour plus d'informations, contactez Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose une villa rare à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa d’architecte, située au sein d'une impasse discrète et au calme, bénéficie d'un accès immédiat aux pistes cyclables du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 200 m2, cette maison de plus de 200 m2 habitables a été conçue pour offrir un cadre de vie fluide, lumineux et convivial, dans un style élégant typique de la région. L'entrée, spacieuse et accueillante, comprend un bureau idéal pour le télétravail ou des moments de calme. Elle mène à une vaste pièce de vie aux volumes exceptionnels, avec un plafond cathédrale et une cheminée à triple foyer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'espace salle à manger et salon, largement éclairés par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La suite parentale de plain-pied, avec dressing, salle de bains complète et accès direct à la terrasse et à la piscine, assure un confort de vie particulièrement recherché. À l’étage, une suite d’amis permet d’accueillir famille ou amis en toute indépendance, tandis que deux chambres, confortables et bien agencées, partagent une salle de bains avec douche et WC, parfaites pour un séjour prolongé. Les extérieurs sont soigneusement aménagés pour profiter pleinement de chaque instant : piscine maçonnée en L, terrasses paysagées, espaces ombragés, ainsi qu'une dépendance avec cheminée et cuisine d’été, douche extérieure et sanitaires. Une cave, une buanderie spacieuse et un garage avec rochelle complètent cette offre, apportant confort et fonctionnalité. Un cadre de vie chaleureux et intime, où l'on se sent en vacances tout en étant dans un quartier résidentiel recherché. DPE A (45,3 kWh/m2/an) – GES A (1 kgCO2/m2/an). Prix du bien : 1 600 000 €. Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur : 3,63 % soit 56 000 € TTC. Prix net vendeur : 1 544 000 €. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 214 m2, cette villa d'architecte est située dans un cadre naturel préservé, offrant à la fois tranquillité et proximité des commerces. Rénovée en 2020 et modernisée en 2025, la villa présente une architecture contemporaine et des volumes spacieux, ainsi qu'une qualité de prestations indéniable. Elle comprend quatre suites, dont deux au rez-de-chaussée, tandis que le grand espace de vie bénéficie d'une belle luminosité, avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et agréable. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, bureau et salle de douche, ainsi qu'une seconde suite pour compléter cet espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé de plus de 1 000 m2, d'une piscine de 10 x 5 m, d'un pool house avec cuisine d'été, d'une terrasse et d'un garage spacieux de plus de 50 m2. De plus, plusieurs places de stationnement et une borne de recharge pour véhicule électrique sont disponibles. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de calme, d'espace et d'un cadre de vie raffiné, entre le Bassin d’Arcachon et l’océan. DPE B (95 kWh/m2/an) GES B (3 kgCO2/m²/an) Le prix de cette villa est fixé à 1 664 000 €, avec des honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4 % (64 000 € TTC), ce qui donne un prix net vendeur de 1 600 000 €. Pour toute demande d'information, contactez Florence BESSONNEAU, RSAC 883 917 106, RCP 057 160 041 0002. Consultez les risques associés à ce bien sur : www.géorisques.gouv Découvrez l'ensemble de nos biens sur le site IMMOBA.FR.

Découvrez cette charmante villa située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa se compose d'une belle entrée menant à un séjour avec salle à manger et une cuisine équipée d'une élégante cheminée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une deuxième chambre disposant de sa propre salle d'eau et WC. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau et une chambre pour enfant ajoutent une touche accueillante et fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique avec une terrasse couverte et aménagée, idéale pour vos moments de détente, un joli jardin paysager et une piscine chauffée. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est un véritable havre de paix.

Découvrez cette villa située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Avec un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, cette villa donne sur une agréable terrasse avec piscine. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont deux avec salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale et une salle de bains. De plus, vous bénéficierez d'une buanderie en sous-sol, d'un garage indépendant, le tout sur un beau terrain arboré de 1500 m2 sans vis-à-vis. Cette villa de luxe est idéale pour un achat à Lège-Cap-Ferret.

Co-exclusivité Idéalement située au sein du bourg de Lège, à deux pas des commerces, des pistes cyclables, du bus et à seulement 10 minutes des plages, cette superbe maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie rare et recherché. Au calme absolu et à l'abri des regards, elle est édifiée sur un vaste terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², agrémenté d'une belle piscine au sel (10x5 m) et d'une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 140 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 245 m2 la maison (T8, 6 chambres) permet une confortable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale avec : 4 grandes chambres (deux à l'Est, deux à l'Ouest) toutes équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche hammam, des WC séparés, un salon-séjour lumineux exposé Est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante côté Ouest ouvrant sur la terrasse, une buanderie spacieuse avec accès direct à la cuisine, au garage et à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un généreux espace, idéal pour accueillir vos amis ou regrouper toute votre famille. Vous y trouverez : deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC ainsi que des rangements complémentaires. Un garage double en enfilade, un agréable pool house de 25 m², idéal pour déjeuner à l'ombre l'été (possibilité de créer un logement indépendant) et un cabanon de jardin de 15 m² complètent l'ensemble. La maison offre des prestations de qualité ainsi que des équipements modernes, elle a récemment fait l'objet de travaux d'amélioration : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux photovoltaïques (2020) couvrant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), toiture rénovée intégralement (2020). Nombreuses places de stationnement extérieur, arrosage automatique alimenté par un forage. ? Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, dans un environnement préservé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive à 360° de ce bien d'exception. Contactez Adrien Brunier - 06.32.07.18.74 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Adrien BRUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532120888 RCP BEAZLEY

Manson Properties vous offre une villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, située à quelques pas des plages du Bassin, dans l'un des charmants villages de la Presqu'île du Cap Ferret. Cette villa des années 30 a su préserver son charme d'époque et vous séduira avec son double séjour, incluant un salon cosy avec cheminée et un espace salle à manger qui communique avec une cuisine entièrement aménagée, idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les pièces de vie, orientées au sud, s'ouvrent sur des terrasses, un jardin et une piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles d'eau, dont une suite parentale, assurant confort et fonctionnalité. Chaque pièce est baignée de lumière grâce à ses ouvertures en bois, apportant une touche d'élégance. En complément, une seconde maison est présente, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau, parfaite pour accueillir vos proches ou pour un rendement locatif. Le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix tout en préservant votre intimité. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine et d'un garage indépendant. Votre contact : Muriel NOUYERS 0614775996. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les frais annuels d'énergie pour un usage standard sont estimés entre 3879,00 € et 5249,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller chez Manson Properties : Muriel Nouyers, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865, RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Nichée dans un écrin de verdure, cette villa contemporaine à charpente traditionnelle, très récente, est à vendre à Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous y trouverez un séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte parfaitement équipée offrant un accès direct à la terrasse en bois qui encadre la piscine. L'espace nuit comprend 5 chambres et 2 salles de douches, dont une suite parentale avec salle de bains. Une buanderie en sous-sol et un garage indépendant viennent compléter ce bien unique. De plus, vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque à l'ombre sur un terrain arboré de 1500 m² sans aucun vis-à-vis, idéal pour un achat de villa à Cap Ferret.

Découvrez cette villa à vendre à Lege-cap-ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Unique en son genre, cette propriété contemporaine, achevée en 2022, se trouve en bordure de l'une des plus belles plages de la presqu'île. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la mer depuis chaque pièce de vie, que ce soit dans le salon, la cuisine ou les quatre chambres. La lumière naturelle pénètre à flots, créant une atmosphère mémorable tout au long de la journée. Cet agencement harmonieux vous offre un cadre de vie sublimé par des détails architecturaux soignés, une pièce de réception spacieuse, une cuisine moderne, et un jardin exotique apaisant. Avec un accès direct à la plage, un calme absolu et une exposition solaire idéale, cette villa représente une opportunité d'achat exceptionnelle. N'attendez plus pour venir la visiter.

Villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le village prisé de l’Herbe, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie paisible, bordé par la forêt et l'océan. La pièce de vie spacieuse de 70 m² bénéficie d'une triple exposition, baignant l'espace de lumière tout en conservant le charme authentique du Bassin. Vous serez séduit par le salon, équipé d'une cheminée, et la cuisine ouverte avec son îlot élégant. Une immense terrasse de 60 m² donne sur un jardin luxuriant, où se trouve une piscine, un véritable atout pour les journées estivales, accompagnée d'un cabanon avec cuisine d'été. Cette villa comprend également trois chambres, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu'une indépendance pour vos invités grâce à une dépendance dotée de deux chambres et d'un salon. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret.

Située à Lège-Cap-Ferret dans le département de la Gironde, cette villa à vendre offre un cadre exceptionnel entre le Bassin et l'océan. Avec sa grande piscine chauffée de 13 x 5 m, elle garantit un confort inégalé pour accueillir votre famille et vos amis. La villa est climatisée, parfaitement équipée et soigneusement décorée, chaque espace dégage une atmosphère unique. Les extérieurs sont aménagés avec goût et comprennent un bar extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées sur la vaste terrasse. C'est une opportunité rare d'acheter une villa de luxe à Lège-Cap-Ferret, offrant un cadre de vie privilégié en Aquitaine.

Située au sein du village du Cap Ferret, cette vaste et charmante villa a bénéficié d'une restauration soignée. La répartition des espaces, alliée à des matériaux de qualité, offre un cadre de vie remarquable. Son extérieur, agrémenté d'une végétation luxuriante, présente des terrasses en bois et carrelage, partiellement couvertes pour des moments de détente à l'abri. L'emplacement est privilégié, à proximité des attractions de la pointe du Cap Ferret. Profitez du charme local à pied ou à vélo, avec le marché estival et les cabanes de dégustation à portée de main. Les plages du Bassin sont tout proches et les plages océanes facilement accessibles à vélo. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine, représente une opportunité unique.

Découvrez cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde en Aquitaine. Récemment rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la pinède et le Bassin d’Arcachon. Le terrain paysagé de 1 900 m² crée une atmosphère paisible et intime. Spacieuse et lumineuse, cette villa dispose d'une belle pièce de vie, avec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Deux suites avec salles d’eau se trouvent au même niveau, tandis qu'à l’étage, la suite parentale offre confort et espace. L'extérieur présente une piscine chauffée qui s'intègre parfaitement dans le jardin. Un bien rare dans un environnement privilégié, à proximité du port de La Vigne, des plages et des pistes cyclables.

À la recherche d'un achat villa Lege-cap-ferret ? Ne manquez pas cette belle villa à vendre située à Lege-cap-ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété vous permet de profiter des plaisirs de la mer : ses couleurs, ses vagues et ses embruns. Imaginez-vous admirer les bateaux allant et venant sur le bassin, tout en profitant de la lumière et de l'ambiance unique de ce lieu. Cette villa des années 60/70 vous propose des volumes spacieux et confortables, tant en été qu'en hiver. Avec une vue imprenable sur le port de La Vigne, le salon/séjour s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour apprécier la mer avec vos amis. La cuisine indépendante et les six chambres, toutes équipées d'une salle de bain ou salle d'eau, garantissent des moments de vie en famille tout en préservant l'intimité de chacun. Le grand garage et le stationnement extérieur sont des atouts considérables pour ceux qui souhaitent accueillir plusieurs véhicules ou même des bateaux. À l'arrière, un jardin bien exposé et sans vis-à-vis abrite une grande piscine avec terrasses et solarium, le cadre parfait pour les enfants et les amis. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation sont à prévoir. Cette vente fait suite à une succession, offrant ainsi une belle opportunité d'acquisition. Dossier complet disponible sur demande. Visites possibles en semaine, le week-end, y compris le dimanche et les jours fériés. Ne tardez pas à visiter cette villa Lege-cap-ferret à acheter.

Découvrez cette villa à vendre à LEGE CAP FERRET, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans le quartier résidentiel des Vallons du Ferret, cette maison de plain-pied de 105 m² comprend un séjour/salle à manger avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine ouverte, un cellier, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le terrain de 1300 m² abrite également une terrasse, un cabanon et une piscine, le tout dans un environnement arboré et sans vis-à-vis. Pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à LEGE CAP FERRET ou une vente, n'hésitez pas à contacter Stefany KLEIN au 06 37 22 86 37 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également disponibles pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de vos biens immobiliers à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Découvrez cette Villa à vendre à ARES, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vivre à Arès, au rythme de la nature et de l'océan... Imaginez vos soirées d'été entre amis, installés sur la terrasse, pendant que vos enfants jouent dans le vaste jardin arboré de plus de 3.000 m². Profitez également de moments de tranquillité, bercés par le chant des oiseaux, le tout à seulement quelques minutes du centre d'Arès et des plages.Cette maison spacieuse de 156 m² habitables vous charmera par ses volumes et son potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 33 m², une cuisine indépendante de 12 m², ainsi que trois chambres confortables et une salle de bain.Au rez-de-jardin, un espace d'environ 50 m² offre la possibilité de créer un appartement indépendant, actuellement composé de deux chambres et d'un atelier. Un garage, une cave et un cellier complètent ce bien.Enfin, une piscine à restaurer vous permettra de savourer les belles journées estivales une fois rénovée. Ce cadre rare et cet environnement paisible constituent une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une Villa à acheter à ARES et débuter une nouvelle aventure.

Découvrez cette villa à vendre à ARES, en Gironde, Aquitaine. Située dans un cadre préservé sur un terrain de près de 1000 m², cette propriété au style Ferret-Capien et contemporain vous charmera par son ambiance sereine. Profitez d'une ouverture large sur l'extérieur, laissant la lumière naturelle inonder les 9 pièces, dont 6 chambres. La pièce de vie élégante avec cheminée et la cuisine américaine offrent une vue directe sur un jardin paysagé, parfait pour assurer intimité et calme. Vous pourrez également profiter d'une piscine, idéale pour partager des moments conviviaux avec vos proches. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa d'exception.

Située dans un environnement privilégié autour d’Arès, cette propriété rare vous séduira par son cadre idyllique et sa vue exceptionnelle offrant chaque soir des couchers de soleil à couper le souffle. Entièrement pensée pour le confort et le plaisir de vivre, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Chaque détail a été soigneusement étudié, et rien ne manque pour profiter pleinement des lieux. Vous découvrirez une demeure élégante et chaleureuse, accompagnée d’une magnifique piscine parfaitement intégrée dans son environnement. L’ensemble dégage une atmosphère unique où sérénité et raffinement s’harmonisent naturellement. Ce bien est à vendre en toute confidentialité. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette villa de luxe à acheter à Arès avec grand plaisir. Contactez rapidement A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837) ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353) dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Achat villa Andernos-les-Bains - Villa à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine. L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette superbe villa récemment construite, de style arcachonnais, en plein centre d’Andernos. Alliant modernité et charme ancien, cette villa vous séduira. Entrée spacieuse, pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine équipée, buanderie attenante. Suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres et salle d’eau à l’étage. Dépendance aménagée pour invités avec salon, kitchenette, chambre et salle d’eau donnant sur le jardin et la piscine. Emplacement idéal, proche plage et commerces, avec parking sur la propriété. Cadre de vie tranquille et paisible.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux vous présente en exclusivité cette magnifique villa à vendre à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, achevée en 2025, est nichée dans un écrin de verdure et se distingue par son raffinement et ses matériaux de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante, conférant une atmosphère aérée et chaleureuse. La charpente apparente apporte une touche d'authenticité. La villa comprend un plancher chauffant et une climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l'année. Vous découvrirez six chambres spacieuses, dont une suite parentale de 60 m² avec salle de bain privative moderne et vaste dressing. Quatre autres chambres sont équipées de leur propre salle d'eau, garantissant un maximum de confort pour tous. Pour des moments conviviaux, un bar sur mesure a été aménagé, tandis qu'une buanderie complète les commodités de cette propriété. À l'extérieur, la piscine vous attend pour des journées de détente, accompagnée d'un pool house idéal pour des repas en plein air. Située à proximité de la plage du Betey, cette villa moderne est parfaite pour profiter de moments précieux en famille ou entre amis. C'est une excellente opportunité d'achat pour une villa à Andernos-les-Bains.

EXCLUSIVITÉ – VILLA AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION L'Agence vous propose en exclusivité une villa exceptionnelle, entièrement rénovée avec soin, située à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Alliant charme et rénovation de qualité, cette villa lumineuse, bien agencée et pleine d'authenticité, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité d'hébergement généreuse. Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée vue bassin, plusieurs chambres et de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 viennent compléter cette villa à vendre. Un bien discret, en harmonie avec son environnement, pour les amateurs de lieux rares et préservés. N'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 423 810 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Villa à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale de 7 pièces, comprenant 5 chambres et offrant 143 m² d'espace habitable, est située dans le secteur prisé du Teychan. À proximité des pistes cyclables et des plages du Bassin d'Arcachon, elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Rénovée en 2020, elle dispose d'un intérieur lumineux avec des matériaux de qualité, incluant un parquet massif et une cuisine moderne équipée. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau et un cellier, tandis que l'étage offre plusieurs chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un terrain de 801 m² avec piscine chauffée, terrasse en bois et jardin verdoyant vous attend pour profiter de moments conviviaux. Le Teychan est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces. Pour une visite ou plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Lanton, contactez Olivier Rivart, Consultant Immobilier chez effiCity.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains vous propose en exclusivité cette propriété idéalement située dans une impasse résidentielle calme, en plein centre de Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de Gironde, région Aquitaine.Étendue sur environ 238 m2 habitables, cette villa séduisante se distingue par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et son état d’entretien impeccable.Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 300 m2, la propriété dispose d'une piscine au sel au soleil et protégée, d'un pool house avec espace cuisine d’été, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs pour la détente et la convivialité. Le jardin, soigneusement entretenu, est équipé d’un arrosage automatique, d’un puits foré et d’un robot tondeuse.La pièce de vie, d’environ 80 m2 et exposée plein sud, s’organise autour d’une cheminée insert panoramique et d’une cuisine ouverte haut de gamme. Une arrière-cuisine et un garage attenant complètent cet espace fonctionnel et fluide.La suite parentale en rez-de-chaussée offre un dressing, une salle de bains, une douche et des toilettes séparées. Un second espace nuit comprend trois chambres additionnelles, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l’étage, un salon plus intime dessert deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, parfait pour recevoir ou garantir à chacun son indépendance.Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans les six chambres et le salon d’étage, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, volets roulants automatisés Somfy, alarme volumétrique et périmétrique, portail motorisé et visiophone.Les commodités sont facilement accessibles à pied : écoles, commerces et activités. Les liaisons vers Bordeaux sont directes (Tram C, BHNS, Gare Saint-Jean), et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à moins de 20 minutes.Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité aux portes de Bordeaux.DPE B (80 kWh/m2/an) – GES A (3 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 570 € et 2 140 €.Prix net vendeur : 1 056 500 €Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur : 42 500 € TTC (4 %)Prix du bien : 1 099 000 € FAI.Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette sublime villa contemporaine, sans nuisances et à seulement 5 minutes des commodités, offre 220 m² de surfaces généreuses de plain-pied, dont 190 m² habitables accompagnés d'un garage de plus de 30 m². La propriété est implantée sur un terrain paysagé de 1 225 m², séduisant par ses caractéristiques et son cadre de vie agréable. L'entrée élégante vous mène à une spacieuse pièce de vie de 82 m², intégrant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et pensée comme un espace convivial. Un cellier/buanderie de 11 m² offre un accès direct au garage, alliant confort et praticité. La hauteur sous plafond de 3,40 m et la luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures renforcent l'attrait de cet espace. L'espace nuit dispose de deux zones distinctes : une aile parentale de 36 m² avec double dressing, salle d'eau et chambre donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu’une suite avec dressing et salle d'eau. Deux autres chambres avec placards et une salle de bains équipée complètent cet ensemble. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine chauffée (9 x 3,5 m) entourée d'une vaste terrasse en bois de 110 m² et d'un jardin paysagé avec arrosage intégré. Les matériaux de qualité, les menuiseries en aluminium et le système de chauffage gainable réversible font de cette villa une propriété exceptionnelle. Référence agence : 467.