vente de villa de luxe à Plouaret, France

Cette maison contemporaine de 2010 est située à Kermaria-Sulard, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Avec un prix de 410 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéalement placée à seulement 3,5 km de Louannec et à 5 minutes de la mer, cette propriété se trouve à moins de 10 minutes de Lannion, Perros-Guirec, Trélevern et Trévou-Tréguignec. Un véritable coup de cœur alliant confort moderne et matériaux de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², dotée d'un salon cosy avec poêle à pellets, d’un séjour ouvrant sur la terrasse, et d’une cuisine moderne entièrement équipée. La suite parentale comprend une grande chambre, un dressing et une salle d’eau privative. Un bureau est également disponible, actuellement utilisé comme salle de gaming, ainsi qu'un WC séparé et un chauffage au sol pour un confort optimal. Vous disposerez d'une spacieuse arrière-cuisine de plus de 16 m², offrant une véritable seconde cuisine, et d'une 2ème entrée avec dressing. À l’étage, un escalier au design industriel mène à un palier distribuant 3 belles chambres, dont une accessible par un grand dressing d’environ 10 m², une salle de bain avec douche et baignoire, une salle de jeux, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne, d'une cour bitumée, et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique. Cette villa est parfaitement située entre Perros-Guirec et Tréguier, à proximité des plages, des commerces et des écoles. Pour plus d'informations, veuillez contacter Loïc LE MERER au 06 59 00 65 12 ou par email à immobilier@lesmaestros.com.

À vendre à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette villa en bord de mer datant du milieu du XIXème siècle, accompagnée de son annexe, s'étend sur une parcelle de 944 m². Avec 70% de surface de plancher constructible, cette propriété offre un potentiel intéressant pour ceux cherchant à réaliser un achat de villa à acheter à Perros-Guirec. La villa se compose de trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le jardin, un vaste séjour avec parquet, une cheminée, ainsi qu'un salon également équipé d'une cheminée. Au premier étage, un dégagement mène à deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite un grenier et un dégagement distribuant trois chambres d'enfants. L'annexe d'environ 20 m² comprend au rez-de-chaussée un local actuellement utilisé comme salle de jardin et un WC extérieur, tandis qu'à l'étage, une pièce avec un point d'eau est disponible. La villa est dotée d'un chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude électrique. Contact : Ronan du Bourg EI - RSAC Nantes n° 2024AC00003.