vente de villa de luxe avec terrasse à Ile-d'Aix, France

Dernière villa T5 disponible - 595.000 EUR. Située à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa à vendre se trouve dans un environnement privilégié, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité du centre-ville. Ce programme de trois villas de charme comprend cette villa T5 en R+1, composée d'un salon/séjour/cuisine ouvert sur une terrasse avec jardin, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un autre WC. Un garage et un espace de stationnement privatif complètent l'ensemble. Les villas sont idéalement situées à 350 mètres du marché couvert et à proximité de toutes les commodités telles que des commerces, des services essentiels et un centre de thalassothérapie. Nichées dans un quartier résidentiel paisible, elles sont conçues avec une architecture élégante inspirée du style Belle Époque Châtelaillonnais. Respectant les dernières normes de performance énergétique (RE 2020), ces villas garantissent confort et économies d'énergie. Offrant un art de vivre associé à confort et qualité, elles sont parfaites pour un achat de villa à Châtelaillon-Plage. Bureau de vente : 11 Rue Georges Musset 17340 CHATELAILLON-PLAGE.

A seulement 30 mètres de la plage et aux pieds des commerces de Chatelaillon-Plage, cette villa contemporaine de 2021 conjugue l'élégance architectural balnéaire, confort et art de vivre en bord de mer. Développant plus de 230 m² habitables, la propriété offre des volumes remarquables baignés de lumière. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la vaste pièce de réception de plus de 80 m², où de larges larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et laissent apparaître la mer en toile de fond. Pensée pour répondre aux exigences d'une résidence principale comme d'une élégante maison de villégiature, la villa propose, sur le même niveau que les pièces de vie, une véritable suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, un wc et un office. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres proposant des belles perspectives sur l'océan, deux salles d'eau, un wc et un dressing/rangement. Un vaste garage d'environ 120 m² complète l'ensemble offrant un confort rare et de multiples possibilités d'usage pour les amateurs d'automobiles, de loisirs nautiques ou de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un patio intimiste exposé plein sud pour profiter des beaux jours et de belles soirées entre amis ou en famille. Référence agence : 3744

En exclusivité dans vos agences ORPI - Quartier La Genette, à deux pas du Mail. Dans un secteur privilégié de La Rochelle, cette maison cossue des années 70 se distingue par son architecture remarquable et son caractère rare. Parfaitement au calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel où volumes, lumière et intimité se conjuguent. Dès l'entrée, la maison révèle le soin apporté à sa conception et la qualité de ses matériaux ; boiseries en chêne et châtaignier, sol en pierre de Tavel, hauteur sous plafond notamment. Elle dessert une cuisine indépendante, et deux séjours. Le séjour principal, orienté plein sud, profite d'une luminosité remarquable grâce à ses impressionnantes fenêtres de plus de trois mètres de hauteur et sublimées par une élégante cheminée. Le second séjour, plus intime, permet d'imaginer différents usages : salon télé, bibliothèque, espace de jeux ou cinquième chambre. La propriété propose quatre chambres, ainsi que trois salles d'eau. Les 196 m² habitables sont pensés pour accueillir une famille et recevoir dans d'excellentes conditions. À l'extérieur, la parcelle d'environ 700 m² offre un environnement verdoyant et de nombreux stationnements. La terrasse ombragée, soutenue par ses arcades rappelant l'architecture rochelaise, crée un espace de vie supplémentaire. Les espaces annexes ne sont pas en reste : plus de 120 m² dédiés aux rangements et garages viennent parfaire ce bien unique. Une adresse prisée, un charme intemporel, un potentiel rare. Référence agence : 940

Découvrez cette villa située dans un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, construit dans les années 30, s'étend sur un terrain arboré de 460 m², offrant de nombreuses possibilités. Conçue par un architecte innovant, elle se distingue par ses volumes lumineux. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une pièce de vie baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Un balcon et un bow-window sur pilotis ajoutent une touche d’originalité à cet espace. La cuisine séparée dispose d'une terrasse orientée plein ouest, idéale pour profiter du jardin en toute intimité. À l'étage, le parquet d'époque réchauffe l'atmosphère des trois chambres qui composent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bains fonctionnelle. Le rez-de-jardin propose un studio indépendant, un garage et des espaces techniques. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin spacieux offrant la possibilité d'aménager une piscine, ainsi qu'un vaste espace permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Cette villa est à vendre à La Rochelle, un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, des parcs et de l'océan. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Pour plus de détails sur ce bien, consultez le site Géorisques à georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle, RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454.

Découvrez cette magnifique Villa en vente à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque soir vous pourrez admirer un panorama splendide sur l’horizon. Prenant place à L'Houmeau, dans un secteur privilégié, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des plages et de toutes les commodités de La Rochelle. Édifiée sur un terrain paysager de près de 2 450 m², elle propose 328 m² habitables sur trois niveaux, entièrement rénovée en 2022. Sa pièce de vie lumineuse, ainsi que sa cuisine haut de gamme, sont des atouts majeurs pour les amateurs de belles demeures. La suite parentale, véritable espace privatif, dispose d'une terrasse avec vue mer. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un pool house idéal pour les moments de détente. Des équipements modernes et une vue panoramique exceptionnels font de cette villa un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à La Rochelle.

Découvrez cette villa à vendre située à LA JARRIE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se trouve au sein d'une commune prisée, à seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle. Elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Cette villa contemporaine de 6 pièces, parfaitement exposée et baignée de lumière, propose un mélange parfait de confort et de modernité. Vous y trouverez un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une véranda conviviale, ainsi que 4 superbes suites parentales dotées de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le jardin paysager, le terrain de pétanque, la piscine ensoleillée et l'espace bien-être avec spa et hammam complètent cette propriété. Un sous-sol aménagé permet de profiter d'une salle de cinéma, adaptable selon vos besoins. De plus, une maison annexe indépendante est disponible, offrant 2 chambres et un espace de vie idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Cette villa de luxe à acheter à LA JARRIE comblera les amateurs d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMOBILIER ILE DE RE - RIVEDOUX-PLAGE - Villa de 195 m², construite en 2023, offrant un cadre de vie rare à quelques pas de la plage. Son architecture, inspirée de l'esprit de l'île de Ré, met en valeur des matériaux nobles tels que le bois et la pierre, dans une réalisation à la fois élégante et intemporelle. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement. La pièce de vie, d'environ 80 m², déploie un espace de réception raffiné où séjour, salon et cuisine se répondent avec fluidité, dans une harmonie parfaitement maîtrisée, ouverte sur un jardin paysager à l'abri des regards. La villa propose trois suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une mezzanine, idéale en bureau ou espace de détente, vient compléter l'ensemble avec souplesse. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente autour de la piscine, au cœur d'un jardin clos et arboré. Un box et plusieurs stationnements viennent parfaire les prestations de ce bien aux finitions soignées. Cette villa de luxe à vendre à Rivedoux-Plage est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À Rivedoux-Plage, sur l'Île de Ré, découvrez cette somptueuse villa de plain-pied construite en 2014, offrant une surface habitable de 223 m² dans un cadre de vie rare et privilégié. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, d'un séjour de 60 m², d'une maison d'amis indépendante, et de nombreux équipements dédiés au bien-être : piscine, jacuzzi, sauna, grand jardin paysagé et garage sécurisé. Un bien de prestige alliant confort absolu, intimité et volumes généreux, à quelques minutes des plages et du centre du village. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée ou obtenir davantage d'informations. Référence agence : 6966

Située en lisière de bois, à proximité immédiate du littoral, cette maison de style rétais vous séduira par son cadre naturel préservé, son charme authentique et ses espaces de vie généreux, le tout édifié sur une parcelle de 576 m² sans vis-à-vis. La pièce de vie centrale, lumineuse et conviviale, s'articule autour d'un vaste salon et d'une cuisine à vivre avec coin repas, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde suite indépendante comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Le jardin paysager, intime et soigneusement aménagé, offre plusieurs espaces de terrasse ainsi qu'un jacuzzi pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un garage de 30 m² complète cette propriété aux prestations équilibrées entre confort moderne et esprit bord de mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison rétaise pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. Référence agence : 6960

Maison Désoulière vous présente cette villa exceptionnelle à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située face à l'océan et à la plage, cette propriété offre un art de vivre remarquable, avec un accès direct au sable et à proximité des commerces, restaurants et services. L'entrée de la villa, dotée d'une cour spacieuse, garantit un confort optimal pour les véhicules, vélos et motos. À l'intérieur, un patio lumineux constitue le cœur de la villa, favorisant une circulation fluide entre les différents espaces. Avec des volumes généreux, la pièce de vie invite à profiter d'une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger elle-même prolongée par un extérieur raffiné, comprenant une cuisine d'été sous préau et une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. La villa comporte quatre chambres, dont une au rez-de-jardin avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. La propriété propose également deux chambres en annexe avec salle d'eau attenante, idéales pour accueillir famille et amis. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1360 € pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

Nous vous présentons une villa à vendre à Lagord, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien atypique de 260 m2, construit sur une parcelle de 1100 m2, se compose de cinq chambres, d'un bureau, d'un atelier, ainsi que d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, et une salle d'eau supplémentaire est prévue pour un usage pratique près de la grande piscine. Ce bien comprend également un garage spacieux de quasiment 60 m2 pour abriter vos véhicules. Équipée d'aspiration centralisée, de recharge pour véhicule électrique, d'un système d'alarme, de volets roulants centralisés et de stores automatiques, cette villa offre un confort moderne inégalé. Son entrée majestueuse vous attend pour une visite.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose une opportunité exceptionnelle à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Découvrez cette villa de luxe Saint-Trojan-les-Bains à vendre, située plein front de Mer, au 8 bd de la Plage. Ce bien fait partie d'un projet de restauration d'un bâtiment historique de grande qualité, comprenant seulement 22 appartements et 11 maisons dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Les frais de notaire sont réduits. Profitez de prestations de qualité avec un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux rayonnants, un ascenseur, des parkings, des caves, de grandes hauteurs sous plafonds, des parquets, de la domotique, des placards terminés et du carrelage Porcelanosa. La maison offre une surface de 127 m2 sur un terrain de 413 m2, entièrement terminée (peintures, carrelage, parquet, jardin engazonné) sauf la cuisine. Elle se compose d'un séjour exposé sud-ouest et sud-est de 43 m2, d'une suite parentale avec dressing, d'un cellier et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. L'extérieur comprend une terrasse de 20 m2, un jardin clôturé et un garage. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2027, et les plans intérieurs sont personnalisables. Pour de plus amples informations, veuillez nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER.

Située à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa est un bien d'exception. Proche de l'océan, elle se compose d'un patio d'accueil, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un poêle à bois, d'une salle à manger, ainsi que de deux chambres en suite avec un dressing traversant. Vous trouverez également deux toilettes, une buanderie et à l'étage, un bureau pouvant être converti en chambre. Le jardin, orienté plein sud, abrite une piscine chauffée et un garage. C'est une villa de luxe à acheter à La Flotte.

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété authentique et spacieuse offre une atmosphère unique, à quelques pas des plages prisées et du marché de La Flotte. Bien située et orientée plein sud, elle allie confort et esthétique contemporaine. La villa de 200 m² dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et d'un espace nuit avec chambre et salle d'eau. À l'étage, la suite parentale et deux autres chambres offrent des espaces raffinés. À l'extérieur, un jardin paysagé d'exception de 800 m² avec piscine chauffée invite à la détente. Profitez également de stationnements extérieurs et d'un chai attenant de 120 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette villa de luxe à acheter à La Flotte combine le charme d'un village authentique avec le confort moderne, idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou un cadre de vie paisible. Cette propriété est disponible pour des visites, n'hésitez pas à contacter Laurence Picherit pour plus d'informations.

Découvrez cette spacieuse villa à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec une superficie de plus de 170 m2, cette propriété dispose d'une piscine et est implantée sur une belle parcelle ensoleillée. Elle se compose de cinq chambres autour d'un immense séjour orienté plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, d'un grand garage et d'une cave. La villa présente une architecture réthaise contemporaine et un agencement atypique mais pratique, avec trois espaces nuits autour des pièces de vie. Au rez-de-chaussée, la suite parentale est dotée d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC privé. À l'étage, un second espace nuit comprend deux pièces, une salle d'eau, des WC séparés, et une terrasse rare offrant une vue imprenable sur le jardin. De plus, un troisième espace, constituant un appartement avec accès indépendant, peut servir pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Avec quatre WC au total, cet agencement intelligent et fonctionnel est parfait pour accueillir différentes générations ou pour un projet locatif. Cette villa de luxe à acheter à La Flotte mérite d'être visitée rapidement!

Face à l'océan, cette demeure emblématique de Ronce-les-Bains offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Chargée d'histoire et parfaitement ancrée dans l'esprit balnéaire de la station, elle séduit immédiatement par son caractère, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur l'Atlantique. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant ainsi qu'un magnifique salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque et une vue panoramique sur l'océan. Une pièce complémentaire permet d'imaginer selon vos envies une chambre supplémentaire, un bureau ou encore un salon intimiste. Dans le prolongement des pièces de vie, une terrasse face à la mer invite à profiter pleinement du spectacle offert par les marées et les couchers de soleil. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un balcon avec vue sur l'océan. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc viennent compléter ce niveau. Le dernier étage dévoile un vaste grenier aménageable offrant un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces de vie. La vue sur l'océan y est particulièrement saisissante. En rez-de-jardin, un grand espace disposant déjà d'une salle de bains est accessible aussi bien depuis la maison que par un accès indépendant côté mer. Il pourra être conservé comme espace de stockage ou être repensé selon vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré et préservé des regards constitue un véritable havre de paix. Une dépendance, un garage indépendant ainsi qu'un accès privé menant directement à la plage viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Une propriété unique où le charme de l'ancien, la vue mer et l'emplacement privilégié se conjuguent à merveille. Acheter avec ORPI SEUDRE Référence agence : 12487