vente de villa de luxe à Gardanne, France

Située à Mimet, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre est un bien d'exception. Nichée entre deux villages typiquement provençaux, elle bénéficie d'un environnement paisible et naturel, à seulement 20 minutes de la ville. Le terrain clos et arboré de 8 000 m² met en valeur l'art de vivre provençal dans toute son élégance.La bastide principale, entièrement rénovée avec soin, s'étend sur 260 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre de superbes volumes baignés de lumière : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et une grande terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains privative complète ce niveau.À l’étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante. De plus, un sous-sol fonctionnel accueille une buanderie et des espaces de rangement.La maison d’amis indépendante propose 100 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains, offrant un espace idéal pour recevoir.À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, présente une vue imprenable sur la montagne. Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine de 6 x 12 m et un double garage sécurisé complètent cette propriété.Ce bien unique allie charme, confort moderne et sérénité dans un cadre privilégié, entre campagne et proximité des commodités. Les commerces sont à portée de main et une ligne de bus relie le village au centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un achat villa Mimet dans un cadre enchanteur.

SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Découvrez cette villa à vendre à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au calme, sans vis-à-vis, dans une impasse préservée du quartier de La Mounine, cette maison de type 6 d'environ 180 m2 bénéficie d'un espace de vie extérieur de 750 m2, comprenant une piscine, un pool-house et un garage. Le jardin, en position dominante, offre une vue dégagée sur la verdure et nécessite peu d'entretien, créant ainsi une ambiance unique. Le cadre est à la fois sécurisant et paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, une vaste pièce de vie cathédrale de 66 m2 avec cuisine américaine et cheminée à insert, ouvrant sur une salle à manger avec vue sur le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace parental incluant une mezzanine, une grande chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La villa est équipée du tout-à-l'égout, de l'eau de la ville et d'un forage, ainsi que d'un chauffage par chaudière gaz à condensation et de double vitrage. La piscine est dotée d'un système de dosage au sel. À proximité des crèches, écoles primaires et commerces accessibles à pied, ainsi que des transports en commun. Exposition Ouest. Taxe foncière : 2 108 EUR. Pour plus d'informations sur cet achat villa à Bouc-Bel-Air, contactez CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13. CIABAUD IMMOBILIER est une agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative.

M-OI Mimet vous propose à la vente cette spacieuse villa d'environ 170m2 avec piscine, située à Mimet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, arrêts de bus) et des principaux axes autoroutiers. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée avec accès direct à la terrasse, trois chambres ainsi qu'une salle de bains et deux WC. À l'étage, deux grands espaces bureau, dont un pouvant être fermé pour créer une chambre supplémentaire, accompagnent une suite parentale avec dressing, salle de bain balnéo et douche. À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine de 8x4 m vous attendent, ainsi qu'un garage d'environ 30 m². Cette villa, à acheter à Mimet, est équipée de deux pompes à chaleur air-air, de climatisation gainable réversible, d'un insert à bois, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une VMC hygroréglable. Avec une isolation conforme aux normes RT2012, elle garantit de faibles consommations énergétiques. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à vendre à Mimet, notamment l'adresse, la vidéo de visite virtuelle et les détails financiers, rendez-vous sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6040-ABR. À votre service : Audrey BRETNACHER - +33601223122, agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE - N°978 507 127. Référence annonce : 6040-ABR. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le groupe Nicolas Staes vous propose en exclusivité à la vente une charmante bastide Aixoise, idéalement située au sud d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa Aix-en-Provence à vendre, d'une superficie habitable de 410 m2, est nichée sur un terrain arboré et clôturé de 1750 m2, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un pool house, ainsi que de plusieurs platanes centenaires et d'un appartement indépendant de 80 m2. La maison principale dispose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger attenante, d'une cuisine américaine avec îlot central, d'un cellier, d'une buanderie, ainsi que d'un second salon en orangeraie avec cave à vin, ouvrant sur une terrasse et un boudoir. Cette propriété comprend également 5 chambres, dont 1 suite parentale, 5 salles d'eau, et un bureau. Pour votre confort, plusieurs places de parking sont à votre disposition pour accueillir 4 voitures, et des bus de ville et scolaires sont accessibles à quelques pas. Prix honoraires inclus.

Llinares Immobilier vous présente une villa T6 à vendre à Luynes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 180 m² aux finitions de qualité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa localisation privilégiée. À proximité de l'école internationale de Luynes ainsi que des centres commerciaux, sportifs et récréatifs, cette villa à acheter à Luynes est dotée d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Le séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, ouvre sur l'extérieur. Adaptée pour une famille, elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m² et trois autres chambres de belle dimension. Une dépendance vient s'ajouter à ce bien, qui est équipé d'un système domotique et d'une alarme moderne. À l'extérieur, vous trouverez un espace dédié à la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé, créant ainsi un véritable coup de cœur. - AA/Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1975 €/an- Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur- Classe énergie et classe climat : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170 € et 1640 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’IDÉALE - Villa à vendre T6 de 180 m² - Terrain 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNESContact : Antony Alexandre

VILLA DAR KAIRON – Une vision d’exception au cœur de Cabries, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.Nichée au bout d'une impasse discrète, cette propriété unique émerge comme une signature architecturale. La Villa DAR KAIRON incarne l'harmonie entre la sérénité d'un Riad marocain et l'authenticité d'un mas provençal, créant ainsi un refuge au calme absolu.La lumière, les espaces et les détails choisissent de raconter une histoire. Cette villa est une œuvre signée par Bab Design, réputée pour ses créations emblématiques telles que Bab Atlas de la Palmeraie de Marrakech.Les propriétaires ont conçu ce lieu pour partager des moments de convivialité, des réceptions élégantes, et créer des ambiances chaleureuses. Chaque espace est pensé pour fédérer et célébrer l’art de recevoir.L'agencement intérieur s'ouvre comme un parcours fluide et élégant. Avec une surface habitable de 386 m², la villa découpe les espaces pour libérer la lumière naturelle. On y trouve :- Un salon cathédrale de 60 m² sous verrière, baigné de lumière, avec vue sur les terrasses.- Une cuisine ouverte haut de gamme de 20 m², conviviale et fonctionnelle.- Cinq suites, chacune avec salle d’eau privative, conçues comme des cocons autonomes.- Une suite parentale de 82 m², comprenant chambre, dressing sur mesure et salle de bain luxueuse.- Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un atelier créatif.- Des espaces signatures, dont une bibliothèque suspendue, un hammam privé et un escalier flottant design.Le parc paysager de 3 485 m² offre intimité et nature maîtrisée, avec des pins, des cyprès et diverses extensions naturelles. Vous profiterez également d’une piscine rénovée de 11 x 4 m, d’un terrain de pétanque et de terrasses ombragées, parfaites pour des réceptions.Stratégiquement placé dans le Triangle d'Or entre Aix-en-Provence et Marseille, cet emplacement permet un accès rapide aux commodités :- À seulement 10 minutes de la gare TGV d’Aix.- À 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence.Cette villa se distingue par son confort technologique et ses performances exceptionnelles, avec triple vitrage blindé, alarme, chauffage au sol, climatisation réversible et domotique pré-équipée, assurant une consommation d'énergie classée AA.Avec une surface habitable totale de 386,28 m² et un terrain de 3 485 m², cette propriété offre 7 pièces, dont 5 suites. Ce bien rare, proposé par des avocats mandataires, garantit rigueur, confidentialité et transparence.Contactez-nous pour visiter cette villa d'exception à Cabries. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Cabries.

À vendre : villa spacieuse située à Le Tholonet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, s'étendant sur 350 m², est implantée sur un terrain plat de 4 520 m², magnifiquement arboré avec des arbres fruitiers et une végétation riche. Son exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. La maison principale se compose d'un vaste séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit regroupant cinq chambres, deux salles d'eau et de nombreux rangements. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir en été, et d'une grande terrasse pour des moments de détente en plein air. En complément, une dépendance entièrement aménagée est présente, incluant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau, idéale pour recevoir ou envisager un projet de location. Un grand garage, une buanderie et plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce bien d'exception.

Le Groupe Nicolas Staes vous propose à la vente cette villa d'architecte située dans le secteur Sud d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche de l'école internationale IBS et de toutes commodités, cette villa à acheter Aix-en-Provence offre environ 330 m² habitables sur un parc arboré de 4000 m², agrémenté d'une superbe piscine chauffée signée Jacques Brens et d'un terrain de boule. La maison dispose d'un vaste séjour avec salle à manger, cheminée et cuisine américaine, le tout ouvert par de grandes baies vitrées sur de belles terrasses bien exposées. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau. Les équipements incluent un système de vidéosurveillance, la fibre optique et une buanderie. Un grand garage et un carport pour deux voitures complètent ce bien rare à la vente dans ce secteur.

Découvrez cette villa en location à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Logée dans un quartier très recherché, à proximité du centre-ville et des axes routiers, cette bastide provençale de 250 m², entièrement rénovée dans un style contemporain, est entourée d'un jardin arboré de 4 000 m². Vous pourrez profiter d'une belle piscine avec jacuzzi intégré ainsi que d'une grande cuisine d'été. Cette villa à louer à Aix-en-Provence, exposée plein sud et répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour avec salon et cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de haut de gamme, une arrière-cuisine, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un grand garage vient compléter cette propriété exceptionnelle.

Vente Villa Fuveau 5 chambres au calme absolu. À 20 minutes d'Aix-en-Provence et 30 minutes de Cassis, cette propriété est idéalement située près du Golf Sainte-Victoire, de l'école internationale SVIS et des commerces. Cette villa familiale de 200 m² habitables, soigneusement entretenue, se trouve sur un terrain arboré de 5 000 m², offrant un cadre privilégié avec une vue panoramique sur la forêt et un accès direct aux sentiers, sans vis-à-vis. De plain-pied, vous trouverez une entrée, deux WC, un salon-séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante avec son cellier et un espace détente. Côté nuit, la villa dispose de trois espaces distincts, incluant deux suites parentales avec salles de bains. L'une des suites bénéficie d'une baie à galandage, d'une terrasse privative, d'un grand dressing et d'une vue imprenable sur la nature. Une grande chambre de 15 m² offre également la possibilité d'aménager un dressing supplémentaire. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le jardin est magnifiquement clos et arboré, avec deux vastes terrasses, une piscine de 11 x 5 m, un local technique, et un accès direct aux sentiers de forêt. Située à proximité immédiate de Fuveau, cette Villa de luxe Fuveau à vendre est un véritable havre de paix dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Villa à vendre à Fuveau, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette propriété d'exception entièrement de plain-pied, idéalement située à proximité du Golf et de l'École Internationale de Fuveau, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, 25 minutes de la Gare TGV et 30 minutes de l'aéroport. Nichée au sein d'un parc paysager de 13 500 m², comprenant 5 000 m² de forêt, cette villa offre un calme absolu sans vis-à-vis. Le charme provençal de cette demeure est rehaussé par un cadre naturel exceptionnel, agrémenté de pins parasols et de chênes centenaires. Profitez de la vue sur la Sainte Victoire, d'une piscine bien située et d'un vaste patio de 85 m². À l'intérieur, les volumes de la pièce de vie de 90 m², ouverte sur la cuisine, vous séduiront grâce à des baies vitrées offrant une vue panoramique. Trois suites parentales avec accès direct au patio complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un sous-sol spacieux de 100 m², d'un garage pour deux voitures et de nombreuses places de stationnement. Rare opportunité sur Fuveau.

Découvrez cette villa à vendre à Fuveau, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare de 220 m² est implantée sur un parc paysager de 3 800 m², offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes du Golf de Fuveau, cette villa se distingue par ses espaces de vie ouverts sur un panorama spectaculaire. La villa principale se compose d'une vaste pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse et à une piscine. Le niveau principal comprend deux espaces nuit distincts : une Master Suite élégante avec salle d'eau privative et un second espace avec bureau, buanderie et deux chambres. Un appartement indépendant en rez-de-jardin vient compléter l'ensemble. Le jardin paysager abrite une magnifique piscine agrémentée d'un pool house raffiné. Avec des prestations de qualité, cette villa est idéale pour un achat de villa de luxe à Fuveau, que ce soit comme résidence familiale ou projet d'accueil touristique.

VILLA PLAIN PIED 4 CHAMBRES proche de FuveauDécouvrez cette magnifique propriété entièrement de plain pied, idéalement située à quelques minutes du Golf et de la renommée École Internationale de Fuveau. À seulement 20 minutes d'Aix en Provence, 30 minutes de la Gare TGV et 35 minutes de l'aéroport, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. Au sein d'un parc paysager plat et clôturé de 8600 m2, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette demeure au charme provençal se compose également de plusieurs annexes. La propriété dispose d'une grande piscine, d'une dépendance et d'un local de 60 m2 pouvant être aménagé. La pièce de vie, traversante, bénéficie d'une triple exposition et d'un impressionnant volume de 93 m2, complétée par une cuisine spacieuse de 24 m2. Côté nuit, vous trouverez 4 grandes chambres équipées de portes-fenêtres, dont 3 suites parentales avec un accès direct au patio. Certaines photos ont été mises en scène via Home staging. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.Pour explorer d'autres biens, visitez ce lien : https://christophe-bancquart-conseiller-immobilier.fr/biens-en-vente-fuveau/EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente cette villa située à Aix-en-Provence, dans le quartier prisé du Pigonnet, à quelques pas de la célèbre place de la Rotonde et du Cours Mirabeau. Nichée dans un environnement calme, cette maison de ville offre une surface habitable d'environ 315 m², édifiée sur un terrain de 320 m² comprenant piscine et garage. La villa dispose d'un spacieux salon et d'une salle à manger, s'ouvrant sur une grande terrasse face à la piscine ensoleillée. Une cuisine équipée et lumineuse rejoint la salle à manger, accentuée par une cheminée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec accès à un balcon ou une terrasse, ainsi que 2 studios au rez-de-jardin. Cette propriété rare sur le marché de la vente de villas à Aix-en-Provence est complétée par une buanderie, une cave à vin et une salle de jeux. Le garage peut accueillir 3 voitures. Cette maison familiale est entourée de plusieurs terrasses orientées à l'est, à l'ouest et au sud, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une villa située au Tholonet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception, localisé sur la prestigieuse route Cézanne, est parfait pour ceux en quête d'un achat de villa au Tholonet. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette bastide contemporaine de 350 m² est édifiée sur un terrain clôturé et arboré de 2450 m², incluant une piscine. Réputée pour sa vue dominante, la villa comprend un agréable séjour ouvert sur le jardin, une vaste salle à manger avec cuisine américaine, ainsi qu'une terrasse orientée au sud. Elle dispose de trois chambres et d'un appartement indépendant d'environ 60 m² avec salle d'eau. Un garage de 70 m² et plusieurs places de parking viennent compléter cette villa de luxe à vendre.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette villa familiale spacieuse située dans un environnement paisible. Vous trouverez l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières en ligne sur le site de Mon Office Immobilier, référence 5544-NGU. Cette villa se trouve dans une impasse calme, à proximité des collèges et lycées internationaux, ainsi que du centre-ville d'Aix-en-Provence et du centre commercial des Milles. Bien desservie, elle est à moins de 7 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport de Marseille. Avec une superficie de plus de 300 m², cette maison contemporaine et lumineuse dispose d'une belle pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine indépendante et de bureaux. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé inclut une salle de sport et un espace détente avec Jacuzzi, sauna et cinéma. Le terrain de 2500 m² est agrémenté de fruitiers et grands arbres, d'une piscine, d'un pool-house, d'un abri de jardin et d'un terrain de pétanque. En partie climatisée, la maison dispose d'un chauffage électrique et d'un système d'assainissement collectif. L'eau intérieure provient de la ville, tandis que l'eau extérieure et celle de la piscine viennent du Canal de Provence. Pour votre projet d'achat d'une villa à acheter à Aix-en-Provence, n'hésitez pas à contacter Nicolas GUERIN au +33757597242. Référence annonce : 5544-NGU. Le DPE est accessible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur de 3,27 % inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nicolson Realty vous présente une villa à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété contemporaine, située à quelques minutes du Cours Mirabeau, offre une architecture moderne qui allie confort, luminosité et fonctionnalité. Édifiée récemment, cette villa s'étend sur un terrain d'environ 1 000 m², orienté plein sud, dans un environnement paisible tout en étant proche du centre historique d'Aix-en-Provence et de ses commodités.Le rez-de-jardin est consacré aux espaces de vie avec un séjour et une cuisine ouverte de plus de 75 m², ainsi qu'une terrasse prolongée par une façade largement vitrée, garantissant une luminosité optimale. La cuisine moderne est équipée d'un arrière-cuisine attenant et permet un accès direct aux espaces extérieurs, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.Ce niveau comprend également une suite parentale en plain-pied avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu'un espace dédié aux invités à l'étage avec trois chambres, toutes orientées au sud et partageant une salle de bains. À l'extérieur, le terrain dominant dispose d'une piscine face à la terrasse accessible depuis le séjour, favorisant un cadre de vie harmonieux. Le jardin méditerranéen est de faible entretien, et un garage fermé complète l'ensemble.Cette villa de luxe à Aix-en-Provence s'adresse à une famille désirant vivre à proximité de la ville tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et agréable. C'est une maison contemporaine, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dossier complet et visites sur demande auprès de ANTOINE VERDET - 0612691215.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Châteauneuf le Rouge, un cadre idéal dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette grande villa méditerranéenne, s'étendant sur trois niveaux lumineux, offre une vue imprenable sur le majestueux massif de la Sainte-Victoire. Composée de 5 chambres, elle incarne un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec un double salon et une salle à manger s'ouvre sur une terrasse et une piscine, rendant chaque repas en famille ou entre amis mémorable. La cuisine moderne, entièrement équipée, permet de profiter des repas extérieurs grâce à un accès direct à la terrasse couverte. À l'étage, deux chambres lumineuses et climatisées partagent une salle d'eau, parfaites pour les enfants. Le sous-sol entièrement aménagé dispose de deux chambres avec accès extérieur, d'une salle d'eau et d'un espace polyvalent pouvant être transformé selon vos besoins. À l'extérieur, deux terrasses créent des ambiances distinctes : l'une pour admirer la vue montagneuse et l'autre en rez-de-jardin autour de la piscine de 10x4 m, le tout agrémenté d'un jardin paysager parfaitement entretenu. Située dans un quartier prisé, cette villa se trouve à proximité des commerces et offre un accès facile aux grands axes routiers, facilitant les trajets vers Aix-en-Provence et Marseille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Châteauneuf le Rouge, un lieu de vie unique alliant confort et sérénité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur du Tholonet dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa se situe dans un cadre verdoyant, calme et non isolée, avec un accès rapide aux commodités, notamment un arrêt de bus à proximité. Construite en 2000, elle s'étend sur un terrain d'environ 2 450 m² en légère surélévation, offrant une agréable vue sur la nature environnante.La surface habitable d'environ 260 m² s'organise autour d'un espace de vie accueillant comprenant un hall d'entrée, une vaste pièce ouverte regroupant cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée. Les larges ouvertures sur l'extérieur apportent une luminosité généreuse et mènent à une terrasse orientée plein sud.À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une suite principale dotée d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un dressing aménagé.Le niveau inférieur s'ouvre sur le jardin et comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'un salon ou espace nuit avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Ce niveau dispose de son propre accès, idéal pour créer un appartement indépendant ou accueillir des invités.Un vaste garage de plus de 80 m² permet de stationner plusieurs véhicules et propose un espace modulable pouvant servir de salle de loisirs, salle de sport ou home cinéma.Côté prestations : piscine de 14 m avec plage, arrosage automatique, alimentation en eau via le Canal de Provence et l'eau de ville, tout-à-l'égout, portail motorisé avec interphone. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur avec thermostat connecté.Le terrain, soigneusement aménagé et planté d'essences variées, offre une vue magnifique sur la colline. Cette villa de luxe au Tholonet est une opportunité rare à ne pas manquer.

Le groupe NICOLAS STAES vous propose cette magnifique villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 2025, cette villa d'architecte se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à quelques minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Établie sur un terrain paysager de 900 m², la villa, exposée plein sud, s'étend sur environ 330 m² de surface habitable. Elle combine élégance et confort, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. En entrant, vous découvrirez un salon spacieux illuminé par de grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse et une piscine. La cuisine américaine, parfaitement équipée, est agrandie par un îlot central accueillant. La villa dispose de 5 chambres, incluant une suite parentale de plain-pied, et de 4 salles d'eau aux finitions impeccables. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine au design contemporain et un carport, faisant de cette propriété un bien exceptionnel à acheter à Aix-en-Provence.

Le groupe Nicolas Staes vous propose cette villa à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un secteur très privilégié, à proximité des commodités et d'une école internationale, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, cette villa d'architecte de 322 m2, principalement de plain-pied, est édifiée sur un parc de 6200 m2 entièrement clôturé et paysagé, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool house entièrement équipé. La villa comprend une vaste entrée, une double réception lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte professionnelle très moderne. Elle se compose de 4 grandes suites et d'un appartement indépendant, sans oublier une salle de home cinéma professionnelle et un double garage spacieux. Une belle opportunité d'achat d'une villa de luxe à Aix-en-Provence.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une villa exceptionnelle située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette superbe maison contemporaine, construite en 2022, offre 350 m² d'espace habitable sur un terrain d'environ 2800 m², soigneusement paysagé et arboré avec des essences exotiques et méditerranéennes. Idéalement située à Ventabren, à proximité des commodités du village, des écoles et des transports, elle bénéficie également d'un accès rapide aux écoles internationales, à la gare TGV et à l'aéroport. La villa se compose de 3 suites de plain-pied, d'un espace détente lumineux, ainsi que d'une grande pièce de réception à l'étage comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Les espaces extérieurs incluent plusieurs zones lounge autour d'une piscine chauffée de 14x4 mètres et un home cinéma extérieur avec domotique, créant une ambiance idéale pour les réceptions. En annexe, vous trouverez une salle de sport de 20 m² ou un bureau indépendant. Ce bien d'exception est un investissement idéal pour un achat de villa de luxe à Aix-en-Provence.

À vendre, cette magnifique Villa de luxe à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche du centre-ville, cette villa d'une superficie de 240 m² offre un cadre paisible et serein, sur un terrain plat et paysagé de 1 500 m², entièrement sécurisé et agrémenté d'une piscine chauffée. Rénovée en 2022, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne équipée d'un îlot central, le tout inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale complète, et à l'étage, trois chambres, deux salles d’eau, un cellier et une buanderie. La villa est également dotée d'un grand garage et d'un local technique pour la piscine. Idéalement située, elle est proche des commerces et des transports en commun. Cette Villa de luxe Aix-en-Provence à vendre est prête à accueillir ses nouveaux occupants avec de nombreux équipements modernes, tels que la climatisation, une cheminée, des fenêtres en aluminium à triple vitrage, un portail électrique, une alarme, des caméras de vidéosurveillance, une borne de recharge pour véhicule électrique, et la fibre optique.

Le groupe Groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une villa de luxe à Fuveau, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare se trouve à proximité du prestigieux Golf de Fuveau et du dynamique Pôle d’activités de Rousset. Implantée sur un terrain de près d’un hectare en zone agricole, cette propriété offre environ 600 m² habitables. Elle se compose d’une vaste bâtisse, idéale pour un projet familial, des gîtes, des chambres d’hôtes, un investissement locatif ou un projet professionnel. Le domaine bénéficie d’un environnement naturel privilégié et calme, tout en étant bien connecté aux principaux axes. Le potentiel de réaménagement est important grâce à ses volumes généreux, ses multiples accès et ses espaces extérieurs pouvant accueillir une piscine ou un aménagement paysager haut de gamme. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement les possibilités de cette villa à fort caractère. Emplacement stratégique et nombreuses possibilités d’exploitation.