vente de villa de luxe à Coudoux, France

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Aix-en-Provence, située dans un environnement préservé à seulement 30 minutes au nord de la ville. D'une superficie d'environ 210 m² habitables, sur un terrain paysagé de 1 500 m² et exposée plein sud, cette propriété allie luxe et modernité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Conçue pour offrir élégance et fluidité, la villa dispose d'un vaste espace de vie de 95 m², inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Celles-ci permettent un accès direct à une terrasse de 160 m² et à un magnifique jardin arboré. Les matériaux nobles et le souci du détail créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.La cuisine sur mesure, pièce maîtresse du séjour, allie esthétisme et fonctionnalité, tout en invitant à des moments conviviaux en bordure de la terrasse.La partie nuit comprend trois suites spacieuses, avec un accès direct au jardin. La suite principale de 40 m² est dotée d'un dressing et d'une salle de bains, tandis que deux autres suites de 26 m² offrent chacune leur propre salle d’eau. Une quatrième suite peut être aménagée selon vos besoins.À l'extérieur, profitez d'un havre de paix avec une piscine chauffée à débordement de 15 mètres, un espace lounge avec cheminée et une cuisine d'été entièrement équipée. L'éclairage extérieur met en valeur le jardin, créant une ambiance unique de jour comme de nuit.Cette villa à acheter à Aix-en-Provence est également dotée d'un garage double, de places de stationnement, d'un espace buanderie, d'un atelier et de panneaux solaires. Située à l’abri des regards, elle est idéale pour une résidence principale ou un investissement haut de gamme, à proximité de la gare TGV et de l’aéroport de Marseille. Les honoraires sont à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 410€ ~ 560€ - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152.

Le Groupe Nicolas Staes vous propose en vente cette villa située à Éguilles, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine au style californien, construite par le célèbre constructeur Le Temps des Bastides, se trouve dans un environnement résidentiel prisé et calme. D'une superficie d'environ 200 m², la propriété est implantée sur un terrain paysager de 1 000 m², soigneusement aménagé autour d'une piscine au sel et d'espaces extérieurs propices à la détente. L'intérieur s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, dotée de grandes baies vitrées orientées plein Sud, avec un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert qui communique avec une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains et une salle de douche. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Cette villa raffinée est l'opportunité parfaite pour un achat de villa à Aix-en-Provence, alliant espace généreux et élégance moderne.

Située au cœur des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à acheter Aix-en-Provence est un véritable bijou. À seulement 20 minutes de la ville, elle se trouve dans un cadre naturel et paisible, entre deux villages typiquement provençaux, sur un terrain clos de 8 000 m², illustrant parfaitement l'art de vivre provençal. La bastide principale, soigneusement rénovée, offre 260 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces lumineux, dont un vaste séjour avec cheminée, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et une grande terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain privative complète ce niveau.À l'étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, dont une équipée d'une salle d’eau et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le sous-sol fonctionnel comprend une buanderie et des espaces de rangement. En plus, une maison d’amis indépendante de 100 m² vous propose un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain, idéale pour accueillir vos invités ou envisager une activité d’accueil. À l’extérieur, le jardin paysager, méticuleusement entretenu, offre une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Une piscine de 6 x 12 m alimentée par le Canal de Provence et un double garage sécurisé complètent cette propriété d’exception. Cette villa Aix-en-Provence à vendre allie charme, confort moderne et sérénité, tout en étant proche des commodités. Un bien rare pour ceux en quête de nature et d’élégance à quelques minutes du centre d’Aix.

Achat villa Aix-en-Provence - Villa à vendre Aix-en-ProvenceMagnifique villa contemporaine de plain-pied neuve à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Située à quelques minutes du centre-ville, cette villa ultra contemporaine se trouve dans un quartier très recherché d'Aix-en-Provence, dans un petit domaine de prestige sécurisé. Offrant des prestations haut de gamme et des équipements modernes, cette propriété d'exception de 270 m² habitables environ s'étend sur un terrain de 1000 m² avec jardin privatif.Le vaste espace de vie principal de plus de 100 m² comprend une cuisine sur mesure entièrement équipée, un salon ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin et la piscine chauffée en couloir de nage. La villa dispose de 3 chambres en suite, d'un bureau, d'un patio de 50 m² et d'une buanderie bien aménagée. Un garage en sous-sol pouvant accueillir plusieurs voitures complète cette propriété.Profitez d'un environnement verdoyant avec des oliviers, offrant tranquillité et modernité à proximité immédiate de la ville. Cette villa de prestige bénéficie de frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès que possible pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

L'agence immobilière de prestige John Taylor Aix-en-Provence a le plaisir de vous proposer une villa contemporaine d'exception à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, cette villa à acheter à Aix-en-Provence s'étend sur 529 m² habitables au sein d'un somptueux jardin paysager de 5 000 m², offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Conçue par l'architecte de renom Stéphane Gress, cette propriété se distingue par son architecture cubique alliant élégance et modernité. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et son orientation optimale. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, ainsi que trois suites junior. À l'étage, une magnifique suite parentale avec double dressing et salle de bains dispose d'une terrasse privée, tandis qu'un espace détente ajoute une touche de raffinement. Le niveau inférieur comprend également un espace bien-être avec home cinéma, un bureau et une quatrième suite junior. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine chauffée au sel, un jacuzzi, de spacieuses terrasses et des volumes paysagers, offrant un cadre de vie serein et exclusif. Cette villa à la vente à Aix-en-Provence incarne parfaitement l'harmonie entre une architecture contemporaine audacieuse, un confort haut de gamme et un cadre naturel exceptionnel.

À vendre – Villa rénovée avec piscine et jardin paysager à Rognes, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à quelques minutes à pied du charmant village de Rognes, cette propriété est idéalement implantée dans un cadre calme et privilégié. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, elle est entièrement climatisée et offre environ 235 m² sur un parc paysager clos. La maison principale d'environ 190 m² inclut un hall d'entrée lumineux grâce à une verrière, un vaste séjour double de 50 m² avec parquet massif et poêle GODIN, une cuisine complètement équipée ouvrant sur une terrasse exposée sud, un cellier/buanderie, un WC invités, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes avec rangements, partagent une salle de bains avec douche et WC, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative offrant une belle vue sur le jardin. À l'extérieur, le terrain de 5 789 m² propose différentes ambiances, incluant une terrasse agréable, une piscine au sel de 10x5, un jardin paysager avec arrosage automatique, ainsi qu'une partie boisée propice à la promenade. La maison annexe de 45 m² comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre avec salle d'eau, WC et double vasque. Dotée d'un jardin privatif et d'un accès indépendant, elle est idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif. Un garage avec mezzanine et borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien. Située à seulement 30 minutes d'Aix et 20 minutes de Lourmarin, à proximité de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille, cette propriété représente une véritable opportunité d'achat de villa de luxe à Rognes, parfaite pour une famille en quête de confort ou un projet de résidence secondaire.

Le Groupe Nicolas Staes vous propose à la vente cette villa d'architecte située dans le secteur Sud d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche de l'école internationale IBS et de toutes commodités, cette villa à acheter Aix-en-Provence offre environ 330 m² habitables sur un parc arboré de 4000 m², agrémenté d'une superbe piscine chauffée signée Jacques Brens et d'un terrain de boule. La maison dispose d'un vaste séjour avec salle à manger, cheminée et cuisine américaine, le tout ouvert par de grandes baies vitrées sur de belles terrasses bien exposées. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau. Les équipements incluent un système de vidéosurveillance, la fibre optique et une buanderie. Un grand garage et un carport pour deux voitures complètent ce bien rare à la vente dans ce secteur.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une villa située dans un domaine privé et sécurisé, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes du centre historique et à proximité immédiate du prestigieux Country Club. Cette villa contemporaine de 215 m² habitables est édifiée sur un terrain paysager de 2153 m², comprenant une piscine chauffée avec pool house, un terrain de pétanque, un carport, ainsi que plusieurs places de parking. Le système d'alarme et les finitions de qualité garantissent un cadre de vie serein et agréable. La villa se compose d'une belle entrée, d'un double séjour lumineux grâce à ses baies vitrées à galandage, d'une hauteur sous plafond remarquée et d'une cheminée moderne, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse idéale pour des repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, se trouvent également un bureau et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, une suite avec salle de bains privative et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, complètent l'espace. Un vaste espace polyvalent, incluant une salle de télévision et un espace jeux, ainsi qu'un grenier aménagé, ajoutent encore à son attrait. En prime, un appartement indépendant de 30 m² est inclus dans la propriété : parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. Un garage fermé, communiquant avec la maison, et une vaste cave bien conçue offrent encore plus de confort. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence combine sérénité, modernité et praticité, tout en étant située dans un environnement résidentiel recherché, proche des commerces et des transports. La propriété est également reliée au tout-à-l'égout.

M-OI Aix-en-Provence vous présente une villa à vendre, située dans la campagne de Luynes, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'adresse, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières peuvent être consultées en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5869 (lien direct sur les photos). Située dans le quartier Malouesse, cette villa se trouve à moins de 10 minutes des établissements scolaires réputés comme La Nativité et IBS, offrant ainsi une proximité idéale avec le centre d'Aix-en-Provence tout en permettant de profiter de la tranquillité de la campagne. Cette villa de 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, est construite sur une parcelle de 1830 m². Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine familiale. L'accès à la grande terrasse depuis le séjour crée un espace de réception agréable. La surface totale de la maison est optimisée pour garantir un confort de vie. De plus, une entrée avec WC séparé et un espace buanderie dans la vaste salle de bain ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. Un toit terrasse est disponible depuis les chambres à l'étage. À l'extérieur, profitez d'un espace piscine avec plage, entouré d'un terrain clos et arboré. Un auvent ombragé et un garage fermé offrent de nombreux rangements supplémentaires. La propriété est sécurisée par un portail automatique et dispose de plusieurs places de stationnement, ainsi que d'un garage fermé, assurant praticité et confort au quotidien. À votre service : Nicolas FILLAUD - +33601166893 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix en Provence - N°754031334 Référence annonce : 5869-NFI. Le DPE est accessible dans l'onglet des informations énergétiques. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acheteur, représentant un montant de 4.21% inclus dans le prix total. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à AIX EN PROVENCE, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare, proposée par votre agence Aix en Provence - Sotheby's International Realty, s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, offrant un calme absolu et une atmosphère unique. Après une rénovation complète en 2022, elle allie prestations haut de gamme, beaux volumes et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Les matériaux nobles et les finitions soignées témoignent d'une rénovation maîtrisée, tout en reflétant un goût certain pour l'esthétique contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 60 m², un élégant salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine design entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une chambre d’amis avec salle d’eau, un bureau et une buanderie spacieuse complètent ce niveau. À l’étage, un espace indépendant de 46 m² avec cuisine et terrasse offre de nombreuses options. L’espace nuit inclut quatre chambres supplémentaires et d'autres commodités. À l’abri des regards, le terrain de 2 300 m² a été conçu pour la détente, entièrement clos et paysagé avec soin, garantissant intimité et sérénité. Une piscine, entourée d'une plage ensoleillée, s'intègre harmonieusement au jardin, propice aux moments conviviaux. Ce bien conjugue esthétique, fonctionnalité et bien-être, pour un mode de vie tourné vers la nature sans compromis sur le confort. Pour en savoir plus sur l'achat de cette villa à AIX EN PROVENCE, contactez Fabrice LENOIR au 06 24 65 19 64.

Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez cette magnifique propriété d'environ 350 m2, nichée au coeur d'un parc arboré de 2,5 hectares, avec une vue exceptionnelle sur la campagne aixoise. Cette Villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence se compose de deux bâtisses distinctes. La maison principale, un authentique mas du XVIe siècle d'environ 257 m2, propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger avec cheminée, un vaste salon avec cheminée ouvrant sur sa terrasse d'été, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ombragée par une pergola, ainsi qu'un bureau et une salle de jeux/bibliothèque. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 50 m2, quatre autres chambres et trois salles de bains. La maison d'amis indépendante, d'environ 92 m2, comprend un grand salon-séjour, une cuisine américaine, deux chambres et une salle de douches. L'espace piscine offre une vue imprenable sur la vallée, avec de nombreux espaces de détente, un garage et un parking. Cette propriété bénéficie d'un calme absolu, à l'abri des regards, tout en étant idéalement située à proximité de l'école internationale IBS, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 20 minutes de l'aéroport de Marseille.

Propriété exceptionnelle – Aix-en-Provence, secteur recherché.À proximité du centre-ville, dans un environnement privilégié et calme, venez découvrir cette maison de caractère d'une superficie de plus de 320 m², située sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m² offrant une vue imprenable.Le bien comprend un séjour cathédrale avec cheminée, une salle à manger avec poêle, une cuisine ouverte, une suite parentale, 2 chambres et un bureau. Un T2 indépendant complète l'étage, tandis qu'en rez-de-jardin se trouvent 3 studios et un T2, parfaits pour une famille élargie, un gîte ou un projet locatif. Avec ses volumes généreux et son potentiel unique après rénovation, cette maison est un bien rare sur le marché. Vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Aix-en-Provence ? N'hésitez pas à visiter ce bien !Contactez Fatiha AYACHI (EI) au 06 08 75 20 86.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550). Référence agence : 13784.

Découvrez cette villa contemporaine d'architecte, à vendre, d'une superficie habitable de 273 m², située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de luxe, sise sur un terrain d'environ 5000 m², offre une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, entourée de vignes et de collines. Profitez d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond d'environ 5 m, une cuisine américaine ouverte sur un salon et une mezzanine. La villa dispose également d'une très grande terrasse couverte orientée sud, ainsi que d'une piscine à débordement offrant une vue à couper le souffle. De plus, une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie sont accessibles depuis un grand abri voiture. Au nord, une seconde terrasse vous attend. Vous trouverez également 3 chambres principales avec la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. Un sous-sol de 500 m² abrite une cave provençale traditionnelle, un espace de stockage, un local technique et deux garages automatiques. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de villa de luxe à Aix-en-Provence, est situé à seulement 5 minutes des axes routiers et du centre-ville, et saura vous séduire par son environnement unique et sa décoration raffinée utilisant des matériaux haut de gamme.

Propriété exceptionnelle à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette vaste propriété toscane de 580 m² comprend deux maisons indépendantes sur un terrain magnifiquement arboré de 9000 m², agrémenté de 2 piscines. La villa principale, connue sous le nom de 'Grande Toscane', offre un séjour cathédral de 7 m de hauteur, orienté plein sud, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine spacieuse, une suite parentale de 63,66 m² avec salle de bain et 4 autres chambres, dont 2 suites avec salles de bain. À l'étage, vous découvrirez 2 suites supplémentaires, dont une avec balcon. À l'extérieur, la propriété dispose d'espaces détente entourés de cyprès et d'oliviers, avec sa piscine de 20x7 m, son pool house et sa cuisine d'été. La deuxième habitation, baptisée 'Petite Toscane', fait 133,54 m² de plain-pied et comprend un hall d'entrée, un salon avec poêle central, une cuisine, 3 chambres, un bureau et deux salles d'eau, ainsi qu'une piscine à débordement de 12x6 m. Cette villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence est une opportunité rare pour un cadre de vie idyllique ou une activité professionnelle.

Jean-Marc DIVIKI vous propose une villa rénovée de 190 m², idéalement située à proximité du centre d'Aix-en-Provence, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché. Cette villa de luxe à vendre offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier proximité avec le centre-ville et confort moderne. /// Vous avez un projet immobilier (vente, achat, estimation), contactez-moi. ///Située à AIX-EN-PROVENCE 13100 - Saint-Donat / Mazenod, cette propriété possède également une véranda de 14,97 m², le tout sur un terrain de 853 m². L'intérieur a été entièrement modernisé, avec une rénovation de qualité, incluant une mise à jour de la plomberie, de l'électricité, ainsi que l'installation d'une climatisation et d'une pompe à chaleur air/eau.Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et la luminosité du séjour double de 46,78 m², doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'accès direct à la terrasse orientée sud, grâce à de larges baies vitrées, offre un espace idéal pour profiter de moments de détente. En complément, l'arrière-cuisine de près de 15 m² et la véranda de 14,97 m² apportent un plus à cet espace de vie.Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses et une salle de bains élégante. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur un jardin avec accès direct, offrant encore plus d'intimité et d'espace. Le jardin orienté plein sud, avec une piscine hors-sol, crée une atmosphère propice à la détente. Les atouts de cette villa incluent : un secteur prisé à proximité des commerces, des écoles et d'installations sportives, ainsi que des équipements modernes tels que le double vitrage et la climatisation. À seulement 6 minutes en voiture du centre d'Aix-en-Provence et avec un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport Marseille-Provence. Vous êtes à la recherche d'une villa spacieuse et lumineuse idéalement située pour votre famille ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI inscrit au RSAC de CANNES n° 449 859 263. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente une villa spacieuse de 12 pièces sur trois niveaux, située dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement implantée entre Aix en Provence et Eguilles, dans le quartier des Figons, cette villa se trouve à quelques minutes du centre-ville tout en offrant un cadre naturel agréable, à proximité des commodités, des oliveraies et des espaces verts. Avec ses 316 m² habitables et 81,68 m² d'annexes, cette villa dispose d'un aménagement confortable avec une véranda de 25 m² et une cuisine d'été. Le sous-sol aménagé de 90 m², le climatiseur dans certaines pièces et la cheminée ajoutent au confort de cette propriété. Le terrain arboré de 5950 m² est planté d'oliviers, de pins et d'arbres fruitiers. L'espace est piscinable et offre une intimité totale, sans vis-à-vis. De plus, la villa est dotée d'un garage couvert, d'un grand abri voiture et d'un terrain de pétanque. C'est une occasion à ne pas manquer. À votre service : Sarah BARNOLE - +33645087946 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Avignon - N°838993483 Référence annonce : 5810-SBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence, en plein cœur des Bouches-du-Rhône, à quelques minutes du centre historique, cette magnifique villa d’architecte neuve de 240 m² habitables est édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 200 m², offrant un cadre de vie calme et intime. Conçue pour maximiser la lumière naturelle, la villa bénéficie d’une exposition plein Sud et d’une vue dégagée sur la nature environnante. Le salon-séjour de 93 m², aux volumes généreux et raffinés, est agrémenté de parquets en chêne massif, de baies vitrées à galandage et de brise-soleil orientables. La cuisine américaine s’intègre parfaitement dans cet espace convivial. L’espace nuit comprend une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'à l’étage, un bureau avec vue dominante, une seconde suite également avec dressing et salle d’eau, et deux autres chambres, chacune avec sa propre salle d’eau privative. Le jardin paysager constitue un écrin de verdure, agrémenté d’une terrasse en Ipé, d’une piscine au sel de 10 x 3 m et d’un pool-house modulable, pouvant servir de salle de sport ou de bureau. Avec des matériaux nobles tels que le chêne massif et le marbre, cette villa offre un confort absolu grâce à son plancher chauffant/rafraîchissant, ses équipements photovoltaïques, son alarme périmétrique et sa sécurité renforcée. Le double garage de 40 m², avec bornes de recharge électrique, permet un accès direct à la propriété. Cette villa de luxe à vendre à Aix-en-Provence allie lignes contemporaines et qualité de vie inégalée au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficiant d'un accès immédiat aux transports, à seulement 15 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence met en vente une superbe maison de style provençal de 180 m², accompagnée d'un appartement T2 indépendant de 40 m², le tout sur un magnifique terrain paysager avec piscine. Emplacement privilégié : Cette propriété se situe à seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence et à proximité de l'école internationale IBS, offrant ainsi un cadre résidentiel très recherché, calme et proche de toutes les commodités. Agencement intérieur : Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une suite parentale spacieuse avec salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés et de nombreux rangements assurent confort et praticité. Le vaste sous-sol présente de belles possibilités d'aménagement, incluant une cave à vin. Espaces extérieurs : Le terrain de 2 777 m² propose un cadre idyllique pour profiter de la douceur de vivre provençale, avec piscine, arbres fruitiers et vastes zones ombragées. Atouts complémentaires : Un appartement T2 indépendant, idéal pour un revenu locatif ou loger des proches, accompagne la propriété, qui dispose également d'un garage et de places de stationnement. Cette villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À votre service : Laura LICEN - +33680021740Référence annonce : 5706-LLILe DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acheteur, soit un montant de 3.10% inclus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement quelques minutes du centre historique, cette propriété se trouve dans un lotissement composé de six maisons individuelles, offrant une tranquillité appréciable à proximité de la ville. Cette maison spacieuse de 138 m², avec une belle hauteur sous plafond, est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour-cuisine de 40 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage dispose de deux suites parentales de 23 m² et 17 m², tandis qu'au deuxième étage, vous profiterez de trois chambres confortables avec salle de bain et WC séparé. Un rooftop de 45 m² et un jardin de 90 m² viennent compléter ce bien. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa spacieuse à Aix-en-Provence.