ventes de villas de luxe à Mallemort, France

Belle villa de plain-pied à vendre sur la commune de Mérindol, idéalement située en village, proche du centre, des commerces et écoles. Construite en 2001 et en très bon état, cette villa de 105 m² offre un cadre de vie paisible dans un secteur résidentiel calme. Elle dispose de 4 chambres confortables, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et aménagée fonctionnelle, d'une terrasse accueillante de 45m² et d'un jardin piscinable et entretenu parfait pour les moments en famille. Vous bénéficierez également d'un garage attenant et communiquant avec l'habitation ainsi qu'un parking extérieur pour plusieurs voitures. Raccordée aux réseaux publics (eau et assainissement) elle combine confort et praticité au quotidien. Elle est habitable immédiatement, sans travaux. Prix demandé : 389 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite, sinon: https://youtu.be/rTppeaR2Tyw Référence agence : 3502

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette superbe propriété d'environ 296 m2 sur la commune d'Alleins, entre Alpilles et Luberon, proche du golf international de Pont Royal. Maison d'architecte de plain-pied sur un terrain clos de 10 000 m2 clos et arboré (Oliviers, Figuiers, Grenadiers, Noisetiers, Citronniers...) Elle vous propose de confortables espaces tels qu'un spacieux séjour avec cheminée insert, une très grande cuisine dînatoire,4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec dressing. 1 salle de bains, 2 salles d'eau. A noter qu'une partie des chambres peut-être rendue indépendante avec un accès privatif pour un usage de gites et location saisonnière. Un autre grand atout de la propriété , une maison d'amis permettant de recevoir, de louer... Côté jardin, Piscine coque 10 m x 4 m chauffée avec plage en teck massif, pool-house sur patio. Double garage. Ce bien d'une grande qualité de construction, présente de très belles prestations, une grande performance énérgétique. (Photovoltaïque, PAC, Puit Canadien...) Forage, le terrain est à l'arrosage automatique. Tout ici est réuni pour une vie de famille Possibilité d'achat meublé Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1097.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur d’un authentique village provençal, à quelques minutes au nord de Aix-en-Provence, cette propriété contemporaine d’exception se dévoile dans un environnement résidentiel confidentiel, prisé pour son calme absolu et sa proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Réalisée en 2023 par un constructeur de renom solidement implanté en Provence, cette demeure de 184 m2 incarne une signature architecturale exigeante, où chaque détail a été pensé dans une quête d’excellence et de raffinement. Implantée sur un jardin paysager de 914 m², entièrement clos et soigneusement structuré, la propriété développe des volumes élégants baignés de lumière, sublimés par une exposition plein sud et de remarquables hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille un espace de réception aux lignes contemporaines, largement ouvert sur l’extérieur, où salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dialoguent avec fluidité. La cuisine, signée par des références internationales, conjugue design et performance avec des équipements premium. Une suite parentale de plain-pied, pensée comme un véritable cocon, ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie et un garage complètent ce niveau avec une fonctionnalité irréprochable. À l’étage, deux suites élégantes prolongent l’espace nuit, tandis qu’un volume complémentaire offre des possibilités d’aménagement sur mesure, en parfaite adéquation avec les attentes d’une clientèle exigeante. À l’extérieur, le jardin paysager compose un écrin végétal structuré, accueillant une piscine aux lignes épurées, parfaitement intégrée à l’ensemble, propice à une vie tournée vers l’art de recevoir et la détente. Les prestations techniques, d’un niveau particulièrement élevé, témoignent du soin apporté à la réalisation : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur avec diffusion au sol sur les deux niveaux, menuiseries haut de gamme, systèmes de sécurité performants, domotique et équipements de dernière génération. Entre élégance contemporaine, qualité de construction irréprochable et emplacement privilégié, cette propriété offre une expérience de vie rare aux portes d’Aix-en-Provence. Une adresse exclusive, destinée à une clientèle en quête de discrétion, de confort et de prestations sans compromis. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1190€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE BOIS AVEC PISCINE & PANORAMA NATURE - LA ROQUE-D'ANTHÉRON - Située à La Roque-d'Anthéron, au cœur d'un environnement naturel privilégié, aux portes du Luberon et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette superbe maison contemporaine en bois de 2023 développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie rare, entre modernité, élégance et douceur provençale. Nichée au calme absolu, dans un écrin de verdure avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature, cette propriété séduit immédiatement par son architecture chaleureuse à l'esprit “cabane chic”, parfaitement intégrée à son environnement paysager. Dès l'entrée, la maison dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la végétation alentour. La pièce de vie principale d'environ 60 m² accueille un salon chaleureux avec poêle à granulés ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère contemporaine et élégante. Les prestations et matériaux ont été soigneusement sélectionnés : zelliges, bois naturel, finitions soignées, décoration actuelle et ambiance raffinée créent une atmosphère unique et particulièrement recherchée. La maison propose : 4 belles chambres 1 salle de bain 2 salles d'eau sanitaires séparés une buanderie fonctionnelle un espace bureau idéal pour le télétravail À l'extérieur, le bien bénéficie d'un véritable art de vivre provençal avec : une magnifique terrasse en bois de 50 m² un jardin méditerranéen paysagé parfaitement soigné un système d'arrosage automatique une piscine privée un environnement arboré et sans nuisance Construction récente de grande qualité avec : vide sanitaire en béton banché double isolation en laine de bois excellente performance thermique aucune rénovation à prévoir Le stationnement est facile à proximité immédiate. Ce bien rare offre également un fort potentiel locatif saisonnier grâce à son positionnement premium, son atmosphère “slow life”, sa capacité familiale et son expérience client idéale pour une exploitation type Airbnb haut de gamme. Un bien coup de cœur, parfaitement intégré dans son environnement, alliant confort moderne, esthétique soignée et connexion à la nature environnante. À découvrir sans tarder. Contactez moi au 06.13.61.92.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Marion Génadinos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Pélissanne, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied aux prestations soignées. Elle offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses et le jardin, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trois chambres avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un studio indépendant d'environ 30 m² avec poêle à bois complète la propriété et pourra s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison : • Piscine avec carrelage effet Bali • Jacuzzi encastré 7 places • Plus de 120 m² de terrasses • Espace réception couvert avec bar • Jardin paysagé parfaitement entretenu Prestations complémentaires : • Climatisation • Poêle à bois • Forage • Arrosage automatique • Adoucisseur d'eau • Portail motorisé • Carport • Abris de jardin • Nombreux stationnements Les + : Villa de plain-pied 3 chambres avec placard Studio indépendant d'environ 30 m² Piscine Bali et jacuzzi Espace réception avec bar Aucun travaux à prévoir Commerces, écoles et bus accessibles à pied Une propriété rare sur le secteur offrant un véritable équilibre entre confort de vie, convivialité et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 84549550) Référence agence : 15080

REGION MENERBES Au coeur du Luberon, dans l'un des plus beaux villages de France, cette superbe propriété de plain-pied d'environ 322 m² en position dominante offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon et les villages emblématiques comme Gordes, Bonnieux et Lacoste. Sur un vaste terrain avec piscine orientée plein sud et de nombreuses terrasses, la maison principale séduit par son séjour lumineux de 80 m² ouvert sur sa grande cuisine équipée, sa seconde cuisine indépendante, une buanderie et des espaces de rangement. Elle dispose d'une immense suite parentale de 50 m² avec salle d'eau privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires avec trois salles d'eau et accès indépendant, ouvrant sur une charmante l'extérieur. Attenant à la maison, un appartement de 90 m² avec salon, cuisine, salle à manger et chambre permet de recevoir confortablement famille et amis ou de développer une location saisonnière. Une septième chambre avec salle d'eau, située près de la piscine, complète cet ensemble rare et raffiné. Nichée dans un environnement calme, à quelques minutes à pied des commerces et des ruelles animées de Roussillon, cette propriété allie charme provençal, volumes généreux et prestations de qualité, idéale aussi bien comme maison familiale haut de gamme que pour un projet d'activité de chambres d'hôtes dans le Luberon. Cette propriété est à vendre à l'agence de Ménerbes 84560. Elle se compose de : Séjour salle à manger ouvert sur la cuisine équipée Cuisine indépendante équipée Buanderie Lingerie Suite parentale avec salle d'eau wc 50 m² Chambre avec salle d'eau et wc 25 m² Chambre avec salle d'eau et wc Chambre avec salle d'eau et wc Dégagement Chambre Salle d'eau Chambre -- Piscine 8 x 4 m2 (coque, filtration au sable, chlore) -- Jacuzzi Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement cinq minutes de Ménerbes et de Lacoste, au cœur du triangle d'or du nord Luberon, cette villa contemporaine de 235 m², construite en 2020, bénéficie d'un environnement unique et paisible, à l'abri des regards sans être isolée. Les villages de Gordes, Bonnieux et Roussillon sont accessibles en 10 minutes, la gare TGV d'Avignon en 50 minutes et l'aéroport Marseille en une heure. Édifiée sur un terrain paysager de 2 503 m², agrémenté d'oliviers, de lavandes et d'arbres fruitiers, la propriété séduit dès son arrivée par une belle cour d'entrée offrant plusieurs stationnements et un carport. La maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui encadrent de superbes vues imprenables sur le Luberon. La cuisine, parfaitement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Trois chambres de plain-pied, chacune avec sa salle d'eau privative et un accès direct au jardin, complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale est un véritable espace privé avec balcon, dressing, salle de bains et bureau, profitant d'un panorama dégagé sur les collines du Luberon. Les extérieurs invitent pleinement à la douceur de vivre provençale : une vaste terrasse couverte aux magnifiques poutres apparentes prolonge les espaces de réception et s'ouvre sur une piscine chauffée de 16 x 5 mètres, un potager et de nombreux espaces ombragés propices à la détente. Une cave avec buanderie, plusieurs locaux techniques parfaitement aménagés, la climatisation réversible, un portail électrique ainsi que des prestations techniques de qualité viennent compléter cette propriété aux finitions soignées. Une adresse confidentielle où architecture contemporaine, confort et art de vivre provençal se conjuguent avec élégance. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre agent Andrea Champredonde au +33 (0)6 20 90 93 59 ou par e-mail andrea.champredonde@kretzrealestate.com

LUBERON - MENERBES - COUSTELLET Nichée dans un écrin de verdure, au calme et dans l'un des plus beaux villages du Luberon, cette élégante propriété d'environ 207 m² allie avec raffinement authenticité provençale et confort contemporain. L'espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un somptueux séjour aux plafonds à la provençale et poutres apparentes, orné d'une cheminée en pierre de Ménerbes, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée professionnelle. La partie nuit se compose de deux spacieuses suites parentales en rez-de-chaussée, d'une suite supplémentaire à l'étage ainsi que d'un vaste dortoir, offrant une capacité d'accueil idéale pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, un jardin magnifiquement préservé abrite une piscine avec son pool house et sa cuisine d'été entièrement équipée et ombragée, tandis qu'un double garage et une chaufferie complètent les prestations. Un lieu rare où sérénité, charme et art de vivre provençal se conjuguent à la perfection. Ce bien est à vendre l'agence Boschi immobilier de Ménerbes. Il se compose de: --Rez de chaussée Séjour avec cheminée 70 m² Salle à manger avec placard 21 m² Cuisine équipée professionnelle 15 m² Couloir 3 m² Wc 1.5 m² Suite parentale avec salle d'eau et wc 36 m² Chambre avec salle d'eau et Wc 19 m² --1er étage Chambre avec salle d'eau et Wc 20 m² Dortoir 27 m² --Piscine 10,4 x 4,3 m --Cuisine d'été avec barbecue, four à pizza et point d'eau --Terrasse couverte 35 m² --Local piscine 10 m² --Garage 46 m² --Local technique piscine 10 m² --Chaufferie 25 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ENTRE MÉNERBES ET LACOSTE - LUBERON Visite virtuelle immersive 3D disponible sur notre site internet. Située entre Ménerbes et Lacoste, au coeur du Luberon, cette belle maison d'environ 235 m² est implantée sur un terrain arboré de plus de 3 800 m², dans un environnement calme et verdoyant. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet de chambres d'hôtes dans le Luberon, la propriété offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 50 m², un salon plus cosy, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres disposent d'une salle de bain et d'un accès à une terrasse privée offrant une belle vue dégagée sur le Luberon et le jardin. Quatre chambres indépendantes supplémentaires, chacune avec salle d'eau, WC et terrasse privative, complètent l'ensemble. Cette configuration permet d'envisager facilement une activité de maison d'hôtes avec jusqu'à 7 chambres. Le jardin méditerranéen propose un champ de lavande, plusieurs espaces terrasse, une cuisine d'été, une fontaine décorative et un grand espace de stationnement au nord de la maison. Un bassin de nage (avec possibilité de création d'une piscine) ainsi qu'un garage de 20 m² viennent compléter les prestations. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Ménerbes 84560. Elle se compose de : - Rez-de-chaussée - Entrée avec placards 7,5 m² Vestiaire / Bureau 10 m² Séjour avec poêle à bois 49 m² Salon 20 m² Cuisine équipée 14 m² Buanderie 7 m² WC avec douche et lave mains 3,5 m² Chambre avec insert douche et wc 25 m² - 1er étage - Palier 2 m² Wc 1,5 m² Salle de bains (accès combles) 5 m² Chambre accès terrasse 12,5 m² Chambre avec placards accès terrasse 12 m² - Terrasse 5m² - Chambre avec salle de bains et wc accès terrasse privative 18,5 m² - Chambre avec salle d'eau wc accès terrasse privative 19,5 m² - Chambre avec salle d'eau wc accès terrasse privative 20 m² - Chambre avec salle d'eau wc accès terrasse privative 19,5 m² - Piscine 3 x 2,5 m - Garage 20 m² Agence Boschi Immobilier Prestige de Ménerbes - Luberon - Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1919.00 et 2597.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bernard BIZET, votre conseiller immobilier CAPIFRANCE. Située au cœur du Luberon, cette superbe maison d'architecte contemporaine de plain-pied, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, espaces généreux et environnement paisible à deux pas du village de LAURIS. Des prestations haut de gamme dans un écrin de verdure : Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 3 000 m², la maison développe 198 m² habitables, pensée pour une vie de famille agréable ou pour recevoir en toute sérénité. Elle se compose de : •5 belles chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne. •2 salles de bains modernes avec baignoires et douches à l'italienne •La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une grande hauteur sous plafond est ouverte sur l'extérieur •La cuisine contemporaine et fonctionnelle est indépendante •Un système de chauffage au sol assurant un confort optimal en toutes saisons •Aspiration centralisée pour un entretien facilité. À l'extérieur, le jardin paysager bénéficie d'un forage, garantissant une belle végétation tout au long de l'année. Une superbe piscine vient parfaire l'ensemble pour profiter pleinement de l'été provençal. Dépendances et équipements : •Garage fermé •Atelier indépendant •Abri voiture •Système d'alarme performant. La propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate du centre du village. Cette maison récente est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Elle séduira les amoureux de la Provence à la recherche d'un bien clé en main, alliant prestige, confort moderne et qualité de vie. Un bien rare dans un secteur très recherché !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Réf.940416

À quelques minutes seulement du charmant village d'Oppède, au cœur du Luberon, cette villa séduit d'emblée par son cadre bucolique et ses vues dégagées sur les collines et le vieux village perché. L'accès se fait par une petite route de campagne bordée de vignes, et l'on découvre une propriété généreusement ouverte au sud, baignée de lumière et entourée de 1,4 hectares de terrain. La villa développe une surface de 171 m² organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux composé d'un salon avec insert à bois, d'une salle à manger ouverte sur la terrasse et d'une cuisine conviviale complétée par une arrière-cuisine pratique. Une chambre indépendante, avec sa salle de bain attenante et cuisine, est actuellement utilisé comme gite avec terrasse et entrée séparée. À l'étage, trois chambres confortables et un dressing se partagent une salle d'eau. Les volumes sont équilibrés, baignés de lumière naturelle, et la présence d'un second insert à bois renforce l'atmosphère chaleureuse. La maison offre la possibilité de personnaliser certains aménagements ou de parfaire les finitions existantes. La villa s'ouvre sur un vaste jardin ensoleillé, où se déploient terrasses et espaces de détente. La piscine occupe une position privilégiée, avec en toile de fond le Luberon et le clocher du village d'Oppède. Le terrain, entièrement équipé d'un système d'arrosage automatique, combine zones paysagées et espaces plus naturels. Plusieurs dépendances, encore à aménager, offrent un beau potentiel : gîtes indépendants, chambres supplémentaires ou ateliers, selon les projets. Proche du village d'Oppède, réputé pour son patrimoine, ses ruelles pittoresques et ses restaurants de qualité, la propriété bénéficie d'un environnement authentique et préservé. Les marchés locaux, les chemins de randonnée et les villages emblématiques du Luberon complètent une qualité de vie recherchée, entre convivialité et nature. Résidence principale ou secondaire, maison familiale ou projet de maison d'hôtes, cette villa en campagne d'Oppède saura s'adapter à des envies variées. Son emplacement, sa vue exceptionnelle et son potentiel en font une opportunité rare dans le secteur. Bien présenté par Janssens Immobilier à Bonnieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par par nos équipes commerciales.”

Découvrez cette villa récente de 145 M2 achevée en 2022, située dans un environnement naturel privilégié en lisiére d'une parcelle de vigne, à seulement 5 minutes en voiture des commodités. Cette villa est édifiée sur une belle parcelle généreusement arborée d'oliviers, chênes, arbres fruitiers tel que le figuier, le grenadier, l'amandier. L'intérieur offre une vaste pièce de vie d'environ 51 M2 baignée de lumière, comprenant cuisine ouverte, salon et séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle de bain privative permettant un confort de plain-pied particulièrement recherché. A l'étage trois chambres viennent compléter l'espace nuit, dont une avec salle de bain attenante. Au total deux salles d'eau et une salle de bain équipent cette maison. Côté confort : Climatisation au RDC, système gainable avec régulation Air Zone à l'étage. Prestations modernes et performance énertgétique optimisée, construction aux normes actuelles. Terrain piscinable, permis en cours de validité pour une piscine 9x4. Maison idéale pour ceux qui recherchent espace, calme, modernité et qualité de vie. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A moins de 150 m de l'arrêt de bus, 500 mètres à pied du centre du village. Un emplacement très privilégié au calme absolu. Cette remarquable villa de qualité de construction des années 1980-1990 a été entièrement rénovée tout récemment. Harmonieuse, largement ajourée grâce à son exposition traversante ; la maison propose une pièce à vivre très spacieuse, carrelée de larges dalles au ton sobre et élégant. Une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger ouvrent sur une terrasse couverte protégée du Mistral. Les 2 niveaux répartissent 5 chambres confortables et lumineuses, 2 pimpantes salles de bain-douche, qui respectent l'intimité de chacun, 2 toilettes séparées. De plain-pied, en plus des 153m2 habitables des niveaux supérieurs, un large hall d'entrée, une pièce avec point d'eau actuellement à usage de buanderie de 11m2 ( aménageable autrement si besoin) ainsi qu'un garage de plus de 30m2 avec double fenêtre et donnant sur le jardin. A noter une piscine hors sol permettant aux enfants de se rafraîchir, visiophone, double vitrage, moustiquaires.. Pas d'entretien grâce à un extérieur verdoyant clos et proportionné, des volets aluminium, un arrosage automatique. Pratique avec de multiples places pour stationner les véhicules à l'extérieur et 2 intérieures ( allée terrassée et le garage ). Très économique enfin, grâce à sa pompe à chaleur (climatisation réversible en gainable), et son forage. Une villa familiale remarquablement entretenue idéale pour rayonner dans les Alpilles. Tous les renseignements complémentaires et l'organisation des visites auprès de Julien Cousté. T. 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 min du centre ville de Salon de Provence. Moins de 150 m d'un l'arrêt de bus et 500 mètres à pied du centre d'un village aux pieds des Alpilles ( Eyguières). Un emplacement très privilégié au calme absolu. Cette remarquable villa de qualité de construction des années 1980-1990 a été entièrement rénovée tout récemment. Harmonieuse, largement ajourée grâce à son exposition traversante ; la maison propose une pièce à vivre très spacieuse, carrelée de larges dalles au ton sobre et élégant. Une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger ouvrent sur une terrasse couverte protégée du Mistral. Les 2 niveaux répartissent 5 chambres confortables et lumineuses, 2 pimpantes salles de bain-douche, qui respectent l'intimité de chacun, 2 toilettes séparées. De plain-pied, en plus des 153m2 habitables des niveaux supérieurs, un large hall d'entrée, une pièce avec point d'eau actuellement à usage de buanderie de 11m2 ( aménageable autrement si besoin) ainsi qu'un garage de plus de 30m2 avec double fenêtre et donnant sur le jardin. A noter une piscine hors sol permettant aux enfants de se rafraîchir, visiophone, double vitrage, moustiquaires.. Pas d'entretien grâce à un extérieur verdoyant clos et proportionné, des volets aluminium, un arrosage automatique. Pratique avec de multiples places pour stationner les véhicules à l'extérieur si invités. Très économique enfin, grâce à sa pompe à chaleur (climatisation réversible en gainable), et son forage. Une villa familiale remarquablement entretenue idéale pour rayonner dans les Alpilles. Tous les renseignements complémentaires et l'organisation des visites auprès de Julien Cousté. T. 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vernègues, au cœur d'une Provence authentique et préservée, cette maison avec piscine s'inscrit dans un environnement paisible, baigné de lumière. Le village, apprécié pour son calme et sa douceur de vivre, se situe à proximité immédiate de Salon-de-Provence et d'Aix-en-Provence, offrant un équilibre idéal entre nature et accès aux commodités. Étendue sur environ 230 m², la maison principale, construite en 1970, a été entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux et des prestations de standing. La visite débute au premier étage par une belle pièce de vie orientée plein sud, ouverte sur l'extérieur grâce à sa terrasse, avec une cuisine américaine équipée au gaz, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie complète l'ensemble, avec deux machines à laver et un réfrigérateur américain. L'espace nuit est composé à cet étage de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Trois garages viennent compléter cette habitation, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement en atelier. Au rez-de-jardin, l'on retrouve deux T2 entièrement autonomes et indépendants de 44 m² et 55 m² respectivement. Chacun dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine entièrement équipée neuve ainsi que d'une terrasse privative. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité locative sans porter atteinte à l'intimité de la maison principale ou encore accueillir une activité professionnelle indépendante (profession libérale, bureau, cabinet ou activité de services), grâce à son accès autonome. Sur le terrain de 2 675 m², on retrouve une piscine de 5 x 10 mètres avec son abri de jardin, un sauna privatif, un terrain de pétanque ainsi qu'un potager. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Vernègues séduit par son cadre provençal, son patrimoine et sa vie locale conviviale, tout en restant connecté aux grands axes. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet de locations saisonnières, grâce à ses espaces indépendants. Elle offre également la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante sur place ou de générer des revenus complémentaires grâce à la location des logements. Un lieu chaleureux et polyvalent, proposé par notre agence immobilière d'Aix-en-Provence, pour vivre la Provence avec simplicité, confort et liberté d'usage. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Cette villa neuve de 2025, à vendre à quelques minutes du village de Bonnieux, au calme dans un environnement préservé typiquement provençal, dévoile dès l'arrivée une atmosphère sereine et lumineuse. Nichée sur un terrain presque 2000 m², la propriété séduit par son élégance discrète et l'harmonie de ses lignes, parfaitement intégrées au paysage du Luberon. Développant 230 m², la maison offre une organisation fluide et fonctionnelle. Les pièces de vie baignées de lumière s'articulent autour d'un espace salon avec cheminée, sublimé par de belles poutres apparentes. La cuisine ouverte et parfaitement équipée prolonge naturellement la convivialité. L'espace nuit accueille 4 chambres confortables, accompagnées d'1 salle de bain et de 3 salles de douche, chacune pensée avec des matériaux actuels et des finitions soignées. L'ensemble présente un état excellent, strictement neuf. À l'extérieur, le jardin plat, clos et paysagé compose un véritable écrin de détente. La piscine au sel avec volet électrique et poolhouse invite à la détente et est complétée par une cuisine d'été conviviale et un boulodrome qui prolonge l'art de vivre provençal. Le village de Bonnieux, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, se trouve à proximité immédiate, avec ses commerces, restaurants et marchés accessibles en quelques minutes seulement, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et vie locale. Proposée par notre agence immobilière de Bonnieux, cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire qu'à un projet de maison familiale ou de maison d'hôtes, dans l'un des cadres les plus prisés du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Située en périphérie de Gordes, village classé du Luberon, cette somptueuse villa moderne de 380 m² environ, édifiée en 2019 et agrandie en 2020, offre un cadre de vie rare et privilégié. Installée sur un terrain paysagé de près de 4 000 m², cette propriété sans vis-à-vis bénéficie d'une très belle vue sur les collines du Luberon, avec une orientation plein sud. La maison propose de vastes espaces lumineux et parfaitement agencés. La pièce de vie, avec son sol en pierre noire de 80m² environ, est sublimée par un poêle René Brisach et bénéficie de la climatisation réversible. La cuisine ultra équipée (frigo, congélateur, four vapeur, plaque induction) s'ouvre sur une pergola bioclimatique avec plancha et wok au gaz. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie avec WC sont également à disposition, complété par de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée dessert également trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, pour accueillir famille ou amis et offrir tout le confort nécessaire. Dans l'aile droite de la maison, vous trouverez un dressing, un bureau et sa pièce de rangement ainsi qu'une magnifique cave à vin pour les amateurs de dégustation, le tout d'une superficie de 90m² environ. Cet espace pourra aisément être transformé en gite ou appartement indépendant selon les besoins de chacun. À l'étage, une luxueuse suite parentale avec salle de bains, dressing et un espace de sport (anciennement terrasse). Un espace unique complète le bien : une salle avec plateau tournant pour voiture fait également office de pièce de réception avec bar digne d'un palace et home cinéma. Les extérieurs offrent une piscine avec douche, deux terrasses sur le toit, un boulodrome, un jardin parfaitement entretenu avec goutte à goutte, un abri jardin et plusieurs dépendances : double abri voiture, grange/garage, atelier, garage moto, abri remorque. Prestations haut de gamme : domotique, 24 caméras de surveillance, alarme, interphone, visiophone, portail électrique. Une propriété rare, alliant modernité, confort et sécurité, à découvrir sans tarder. Ce bien est en vente dans notre agence de Bonnieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quinze minutes à pied du cœur du village de Rognes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 4 000 m², cette bastide a été construite en 2000 par un constructeur de renom, dans le respect de l'architecture provençale. La qualité des matériaux, le soin apporté à sa réalisation et à ses finitions lui confèrent une élégance intemporelle, alliant le charme d'une demeure de caractère au confort d'une construction contemporaine. Terrasses, piscine et jardins soigneusement aménagés prolongent naturellement les espaces de vie. La maison principale développe environ 230 m². Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception lumineux. Deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée offrent un confort de vie particulièrement appréciable. À l'étage, un vaste palier, aujourd'hui aménagé en bureau et pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, dessert une suite parentale, une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains. Un vaste sous-sol d'environ 50 m², comprenant notamment une cave à vin climatisée, complète les espaces annexes. Un cellier avec espace buanderie, situé à proximité du garage attenant, ainsi qu'un garage double indépendant apportent un confort d'utilisation au quotidien. À proximité immédiate de la piscine, le pool-house, conçu comme une véritable maison d'été, réunit un salon avec cheminée, une cuisine, un espace repas et une salle d'eau. Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. À l'écart, un ravissant bastidon en pierre aménagé sur deux niveaux apporte une touche de charme supplémentaire et participe pleinement au caractère de la propriété. Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une bastide provençale, le confort d'une réalisation contemporaine et la douceur de vivre de l'un des villages les plus prisés du Pays d'Aix. Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

ORPI vous propose cette magnifique propriété en vendre à Rognes, offrant un cadre de vie exceptionnel. En parfait état, cette bâtisse de 113 m² aménagée en 2000 dispose au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une grande cuisine/salle à manger, d'un salon avec cheminée et climatisation réversible, une salle d'eau avec wc et une buanderie. L'étage est composé de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Profitez d'un grand terrain arboré avec oliviers, chênes truffiers et cerisiers, ainsi que d'un magnifique espace détente avec sa piscine, son pool-house (cuisine, repas, wc et douche) et sa grande terrasse, Parcelles de 1,4 hectare. Prix: 747 000 EUR. Venez visiter ce havre de paix idéal pour les vacances ou la vie de famille au calme à 5 minutes du centre village. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3470

L'Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente, en exclusivité, cette superbe villa contemporaine d'environ 170 m², récemment rénovée, à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6499-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée sur la route de Saint Esteve Janson, cette maison bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le village et la pinède. Toutes les commodités du centre du village se trouvent à 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à 30 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 45 minutes. Description intérieure : La villa s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et dévoile un vaste espace de vie de 83 m² baigné de lumière, grâce à une baie à galandage de 6 mètres offrant une vue saisissante sur le jardin et les terrasses. La cuisine, parfaitement équipée, intègre un cellier/lingerie indépendant. La maison est dotée d'un système de pompe à chaleur réversible. Partie nuit : L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les chambres offrent des volumes généreux, et la distribution est idéale pour une famille. Avantages extérieurs : Le jardin arboré d'essences méditerranéennes, d'environ 6 000 m², profite d'une vue imprenable sur le village. Il accueille de nombreux espaces de détente : piscine, pool-house, brasero, boulodrome ainsi que plusieurs terrasses ombragées. Un soin particulier a été apporté au paysagement et à l'éclairage permettant de profiter du cadre, de jour comme de nuit. Prestations complémentaires : En sous-sol, un espace modulable pouvant servir de garage, salle de cinéma ou salle de sport. Nombreuses places de parking, cave et aucun travaux à prévoir. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6499-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kyela Puech – eXp Luxury France vous propose… À Rognes, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, une élégante propriété nichée au coeur des vignes. Ici, le temps ralentit… et l'on savoure pleinement l'art de vivre en Provence. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 5 000 m², cette villa de charme de 240 m², exposée Est-Ouest, bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Deux superbes espaces de vie, de 45 m² et 61 m²,baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, offrent un cadre à la fois chaleureux et élégant… idéal pour recevoir. La maison propose : Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort et d'indépendance. Une salle de bain avec sa douche au rez de chaussée et une salle d'eau /WC à l'étage. Un bureau bibliothèque, parfait pour s'isoler dans le calme. Une cuisine conviviale avec coin repas et espace lecture. De nombreux rangements, ainsi qu'une buanderie, un garage et une cave. Pour votre confort, ce bien est équipé de moutisquaires, climatisation, un insert dans la cuisine ainsi que dans le séjour. Le portail est automatisé, et bien sûr la fibre est installée. À l'extérieur, le charme opère immédiatement… Une piscine parfaitement intégrée face à la maison, accompagnée de son pool house aménagé, invite à la détente, dans un cadre naturel apaisant. Une annexe pouvant accueillir un espace de travail indépendant complètent l'ensemble. Entre volumes généreux, lumière omniprésente et environnement d'exception… Cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante maison de vacances. Un lieu rare… où chaque instant devient un art de vivre. À découvrir sans tarder, contactez moi, Kyela Puech. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence