ventes de villas de luxe à Sassofortino, Italie

La propriété que nous proposons à la vente est une charmante ferme en pierre immergée dans la pittoresque campagne toscane, représentant une combinaison parfaite d’authenticité, de confort et de beauté intemporelle ; idéale à la fois comme villa prestigieuse pour une grande famille ou comme opportunité d’investissement pour le développement d’un complexe touristique attractif. La propriété bénéficie d’un emplacement panoramique, privé et non isolé, à une courte distance d’un village médiéval caractéristique. Sienne se trouve à environ 40 minutes, à une heure de la mer, et à quelques minutes de l’abbaye de San Galgano, symbole de spiritualité et d’histoire. Bâtiments : • Ferme principale (environ 680 m²), disposée sur trois niveaux, un véritable exemple d’architecture rurale toscane. Le rez-de-chaussée offre de grands espaces de vie lumineux, une cuisine avec une grande cheminée, une buanderie, plusieurs débarras, une salle de bain et des buanderies. L’étage supérieur comprend six chambres avec salles de bains et deux grands espaces de vie et de détente. Les espaces se distinguent par leur ambiance élégante et authentique, avec des détails traditionnels et des conforts modernes. Le niveau inférieur comprend un espace bien-être avec une salle de sport et un jacuzzi chauffé. • L’annexe (anciennement une grange, environ 290 mètres carrés) est répartie sur deux niveaux et comprend un grand salon avec une cuisine au rez-de-chaussée, au-dessus de laquelle se trouvent deux chambres doubles avec salle de bain attenante, créant une atmosphère intime et accueillante. Espaces extérieurs : • Parc privé d’environ 7 000 mètres carrés, soigneusement entretenu, avec un barbecue et une double piscine (17x3 et 13x4 mètres) offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Détails et matériaux de rénovation : • Entièrement rénové en 2001, mettant en valeur des matériaux tels que des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et des pierres naturelles, il est riche en détails architecturaux soigneusement préservés et sublimé par un mobilier raffiné qui confère aux pièces une atmosphère chaleureuse et élégante. • Services publics : approvisionnement en eau publique, chauffage au GPL - puits privé relié à un réservoir de collecte ; possibilité de connexion au chauffage urbain. Distances principales : À seulement 500 mètres se trouve un charmant petit village facilement accessible à pied et offrant des services essentiels. • Chiusdino : 8 km • Sienne : 40 km • Aéroport de Florence : 85 km • Aéroport de Pise : 140 km Opportunités d’expansion : • Option d’achat de 8 hectares supplémentaires de terrain adjacent (2 hectares de bois et 6 hectares de noyers). • Disponibilité de 48 hectares supplémentaires de terres arables, dont environ 20 hectares de bois et une ferme d’environ 500 mètres carrés nécessitant des rénovations, située en position dominante à quelques minutes seulement de la propriété principale. Cette propriété exclusive représente une opportunité unique de découvrir la Toscane authentique ou de développer un projet touristique haut de gamme, tirant parti d’un bien immobilier précieux et charmant.

Belle propriété à quelques km de Massa Marittima, composée de 3 villas indépendantes, d'une piscine panoramique et de 3 hectares de terrain. Description de la propriété La propriété est accessible par une allée privée entourée de cyprès, le complexe se compose de trois bâtiments. La villa principale fait environ 350 m2 : au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Au premier étage, il y a un grand espace de vie, qui s'ouvre sur une terrasse panoramique caractéristique avec vue sur la campagne et la ville de Massa Marittima, équipée d'une cheminée, une cuisine, un bureau, deux chambres doubles et deux salles de bains. On accède à l'étage par un élégant escalier où se trouve le coin nuit composé de deux chambres, de deux salles de bains et d'une terrasse fermée. La deuxième villa d'environ 200 m², avec garage, comprend au rez-de-chaussée un grand salon, deux chambres et une salle de bains. À l'étage inférieur, on trouve une chambre, deux salles de bains, un débarras et un local technique. La troisième villa, d'une superficie d'environ 150 mètres carrés, se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand entrepôt où se déroule l'activité d'oléiculture biologique IGT, suivi d'un grand salon avec cheminée caractérisé par un puits de lumière central, d'une salle de bains et d'une cuisine. À l'étage supérieur, on trouve un salon, deux chambres et un débarras. Espaces extérieurs La propriété est complétée par une salle de stockage de matériel, un parking de 5 places, une piscine panoramique et un gymnase et 2 hectares de terrain avec des oliviers en production et des bois. État et finitions La villa patronale a été réalisée avec des matériaux prestigieux et une attention particulière aux détails, chaque coin de la maison rappelant l'histoire et le prestige. La plupart des meubles ont été fabriqués par des artisans menuisiers qui utilisent du bois de qualité. À l'extérieur, on trouve du marbre travertin pour le solarium de la piscine, tous les sols extérieurs sont en terre cuite de la plus haute qualité, et les deux villas secondaires ont été construites plus tard et sont en excellent état. Utilisation potentielle La propriété est actuellement utilisée à des fins d'agritourisme pour les deux villas secondaires et à des fins résidentielles pour la villa principale. Situation Près de la charmante ville de Massa Marittima, à seulement 15 minutes en voiture des plages de Punta Ala et de Castiglione della Pescaia.

Entourée par la campagne verdoyante de la Toscane, cette propriété spectaculaire se trouve à une courte distance de la mer ainsi que de certaines des villes les plus renommées de la Toscane. Un complexe luxueux s’étendant sur 2745 mètres carrés à l’intérieur avec 34 hectares de terrain, la propriété dispose également d’une piscine, d’un court de tennis, d’un lac privé, d’oliveraies et de vignobles.Ce magnifique domaine est composé de cinq bâtiments principaux ainsi que d’installations auxiliaires et de diverses commodités. La villa principale mesure 714 mètres carrés répartis sur trois niveaux et offre une gamme d’espaces communs tels que des salons spacieux avec cheminées, un espace de réception, un restaurant avec une cuisine entièrement équipée et cinq chambres avec salles de bains privatives. Il y a deux bâtiments séparés, mesurant respectivement 425 et 419 mètres carrés, qui sont dédiés à l’hébergement agrotouristique, chacun abritant douze chambres avec salles de bains privatives. Il y a deux autres structures de 289 et 235 mètres carrés, qui sont utilisées pour les activités de loisirs et les soins de spa. Cette élégante propriété est complétée par une cave à vin, une salle de cinéma, des installations pour la production d’huile d’olive, une écurie, des pièces de service et de nombreuses places de parking.Cette propriété à couper le souffle est entourée d’un paysage toscan pittoresque par excellence. La vaste étendue des 34 hectares de la propriété est ornée de vallées d’oliviers, de vignobles et de parcs. Douze hectares de terrain sont situés sur le territoire principal, tandis que 22 hectares supplémentaires, avec des champs et une oliveraie de 500 arbres, sont situés à environ 2,5 kilomètres en direction de la ville de Massa Marittima. Le territoire principal comprend également environ 2 hectares de vignobles, cultivant principalement du Cabernet Sauvignon, ainsi que 4,5 hectares d’oliveraies avec environ 1100 arbres. Un lac artificiel d’un demi-hectare est situé dans la partie inférieure de la propriété. Le reste des terres est destiné à des installations de loisirs telles qu’un court de tennis, un terrain de golf, un paddock d’équitation, ainsi que des installations agricoles pour la viticulture et la récolte des olives. De la terrasse de la villa, on peut profiter d’une vue panoramique sur la campagne toscane et la ville de Massa Marittima au loin.La propriété a récemment fait l’objet d’une rénovation méticuleuse par les propriétaires actuels qui l’ont transformée en un joyau rare. Les bâtiments présentent des caractéristiques typiques de la Toscane telles que des pierres d’origine, des peintures murales, des fresques et des embellissements en marbre.Ce splendide complexe offre une retraite idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans sacrifier les commodités des équipements modernes. De plus, il s’agit d’un paradis pour les amateurs de sport.Le domaine est situé dans la municipalité de Massa Marittima, dans la province de Grosseto. Il est idéalement situé à quelques kilomètres des plages immaculées de la Maremme et à proximité raisonnable des grandes villes de Sienne et de Florence, ainsi que des destinations renommées du Chianti Classico.DISTANCESValpiana – 2 kmMassa Marittima – 8 kmFollonica – 15 km.Punta Ala se trouve à 30 minutes de routeAéroport de Pise 120 km

Prestigieux domaine viticole à Massa Marittima, en Toscane, à vendre Au cœur de la Maremme toscane, entre collines ondulantes, vignobles et forêts ancestrales, se niche un domaine unique qui incarne l'atmosphère authentique de la vie aristocratique italienne. Ici, intimité absolue, harmonie avec la nature et élégance raffinée se conjuguent pour créer un espace rare et exceptionnel. Le domaine, d'une superficie d'environ 186 hectares, est situé dans l'une des régions les plus pittoresques de Toscane, à quelques minutes seulement de la côte tyrrhénienne. La propriété comprend des vignes, des oliveraies, des pâturages et de vastes forêts, créant un paysage exceptionnel tout en offrant de nombreuses possibilités pour la production de vins et l'agriculture de grande qualité. La villa principale, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et une architecture raffinée, bénéficie d'une situation panoramique offrant une vue imprenable sur les collines de la Maremme et l'horizon marin. La résidence comprend huit élégantes chambres d'hôtes avec salles de bains privatives, de vastes salons, une salle à manger, une salle de billard, des terrasses couvertes et une cuisine professionnelle digne d'un restaurant. Les intérieurs dégagent une ambiance raffinée, un mariage harmonieux entre l'esthétique toscane et le confort moderne, et chaque détail souligne le prestige de la propriété. Le domaine comprend une piscine spectaculaire agrémentée d'un espace détente aménagé, offrant aux hôtes une vue panoramique imprenable sur le paysage toscan en toute intimité. Son atout majeur réside dans son chai moderne, entièrement équipé pour la production, l'élevage et la dégustation de vins d'exception. Le complexe inclut des installations de production, des espaces de stockage, une boutique de vins et un restaurant élégant doté d'une vaste terrasse surplombant les vignes. Pour les passionnés d'équitation, le domaine propose des écuries de six boxes, un manège, des paddocks et toutes les infrastructures nécessaires à l'élevage et à l'entraînement des chevaux. De plus, le potentiel de construction et de restauration des bâtiments historiques du domaine a été approuvé. Aujourd'hui, le domaine prospère en tant que prestigieux complexe agritouristique et domaine viticole, produisant jusqu'à 40 000 bouteilles de vin par an, avec un potentiel d'augmentation jusqu'à 100 000 bouteilles.

Maison Liberty en Maremme Description de la maison Dès le portail franchi, le jardin privé qui entoure la propriété accueille l'hôte avec son charme naturel. Une véranda couverte mène à l'intérieur de la villa. L'atmosphère qui s'en dégage est celle d'une demeure d'une autre époque. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande salle de réception avec de grandes fenêtres et de hauts plafonds décorés, la salle à manger et le bureau. La cuisine, pratique et lumineuse, communique avec l'extérieur par un accès direct à la citronneraie et à la zone du four à bois, parfaite pour les soirées rustiques dans le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve l'une des trois salles de bains et un salon avec cheminée. En montant à l'étage, on accède à la zone de couchage : quatre chambres spacieuses, élégamment meublées et donnant sur la verdure environnante. Les deux salles de bains de l'étage supérieur sont conçues pour offrir confort et fonctionnalité, tout en conservant un style sobre et cohérent avec le reste de la maison. Au sous-sol, spacieux, lumineux et doté d'un accès indépendant, se trouve une magnifique salle de loisirs avec une grande cheminée et d'autres pièces de service. Espaces extérieurs Un jardin qui respire la Toscane Le jardin de la villa est un véritable parc privé, entretenu avec dévouement et amour. Les plantes ornementales, les buissons fleuris et les zones ombragées créent un écosystème naturel qui change de visage au fil des saisons. C'est un lieu conçu pour être habité, une citronnelle de style toscan, un coin four avec une table en pierre et plusieurs coins de détente font de cet espace un prolongement naturel de la maison. Dans le jardin se trouve également un double garage très pratique. État et finitions Les façades ont été récemment restaurées, de même que les huisseries, qui ont été remplacées par des modèles à haute efficacité thermique et recouvertes d'un revêtement isolant afin de garantir un confort maximal en toute saison. Les intérieurs sont en excellent état, bien que les services et la cuisine soient dans leur état d'origine, mais parfaitement fonctionnels. Possibilités d'utilisation Cette résidence de 400 mètres carrés n'est pas une simple maison : c'est une invitation à la beauté, un refuge pour ceux qui recherchent l'authenticité, l'espace, le silence et l'inspiration. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte élégant et serein, tout en restant proche des services et de la vie du village, ou pour mettre en place une activité réceptive de haut niveau. Situation La villa est située dans un quartier résidentiel tranquille, à quelques minutes à pied du centre de Campagnatico, où l'on trouve tous les principaux services. Campagnatico est bien reliée aux principales villes de la Maremme et n'est qu'à une demi-heure de la mer, ce qui rend cette résidence idéale soit comme première maison, soit comme maison de vacances, ou encore comme résidence d'époque pour des activités d'hébergement de charme.

Au cœur de Scarlino Scalo, dans un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur la baie de Follonica, se trouve cette magnifique ferme disséminée dans la campagne toscane. Description : Accédez à cette propriété par un élégant portail électrique avec vidéophone. À l'entrée, un vaste parking est équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, témoignant d'une attention portée à la durabilité. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour avec cuisine, actuellement utilisé comme espace commun pour les locations. Deux chambres doubles avec salles de bain privatives, ayant un accès direct au jardin, garantissent confort et intimité. Au premier étage, sept chambres avec salles de bain privatives sont prêtes à accueillir ceux en quête de sérénité à proximité de la mer, complétées par une grande terrasse panoramique. Le dernier niveau, avec entrée indépendante, abrite la résidence des propriétaires : cet appartement moderne est lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue sur la mer. Il inclut un vaste espace ouvert avec un salon et une cuisine en îlot, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain en suite et une seconde chambre avec sa propre salle de bain. Une large terrasse offre une vue impressionnante sur la côte. Espaces extérieurs : Entourée d'un jardin de 7000 m² parfaitement entretenu, la propriété dispose d'une piscine salée avec jacuzzi et de zones détente ombragées par des parasols. État et finitions : L'ensemble est en excellent état, grâce à des rénovations en 2010 et 2021. Les finitions incluent des menuiseries en bois et aluminium, des sols en céramique et parquet, ainsi que des salles de bains en travertin. Un système photovoltaïque de 15 kW et une bonne isolation thermique assurent une efficacité énergétique optimale. Potentiel d’usage : Idéale pour ceux cherchant à vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche de la mer, cette propriété convient comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, avec une structure touristique opérationnelle. C'est une maison qui allie charme, fonctionnalité et beauté naturelle, George tranquilité avec des vues émouvantes. Situation : Scarlino est un lieu fascinant de la Maremme toscane, où le vert des collines rencontre l'azur de la mer. Profitez de sentiers immersifs, de villages historiques et de la tranquillité des paysages, tout en étant à seulement quelques minutes des plages du Puntone et du port de plaisance.

Un complexe touristique et hôtelier prestigieux au cur des collines siennoises Niché dans la campagne pittoresque de Sienne, à environ 400 mètres d'altitude et bénéficiant d'une position dominante offrant de splendides vues panoramiques sur la campagne environnante, ce complexe immobilier exclusif est une véritable oasis de charme, où l'histoire, la nature et l'hospitalité se mêlent dans un cadre prestigieux. La propriété comprend un hameau typique composé de dix bâtiments d'origines et de typologies architecturales diverses, formant un ensemble harmonieux parfaitement intégré au paysage. Chaque bâtiment conserve le charme de l'architecture rurale toscane et a fait l'objet d'une restauration méticuleuse, conçue pour préserver ses caractéristiques historiques et architecturales tout en garantissant un haut niveau de fonctionnalité et de confort. L'ensemble du complexe est actuellement dédié au tourisme et à l'hôtellerie, et est pleinement opérationnel. Il couvre une superficie totale d'environ 3 500 mètres carrés et est niché au cur d'une propriété de plus de 200 000 mètres carrés, comprenant des prairies, des bois et des espaces verts qui garantissent intimité, tranquillité et un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Au cur de la propriété se dresse la tour médiévale historique, un bâtiment d'environ 2 700 mètres carrés, restauré avec soin et transformé en un hôtel élégant. Répartie sur quatre niveaux et un sous-sol, la tour abrite aujourd'hui la réception, le restaurant avec sa cuisine professionnelle et quatorze chambres. Ses éléments architecturaux d'origine ont été préservés et mis en valeur par une restauration respectueuse du patrimoine, réalisée avec un souci particulier des matériaux et des techniques de construction d'époque. Les autres bâtiments du village, d'anciennes fermes de tailles diverses à l'origine, ont été transformés en résidences indépendantes accueillantes, organisées en appartements destinés à l'hôtellerie, chacun avec sa propre autonomie et parfaitement intégré à l'atmosphère authentique du complexe. Les charmants sentiers qui sillonnent le hameau mènent aux espaces bien-être et sportifs, harmonieusement intégrés au paysage et judicieusement espacés des hébergements pour garantir une tranquillité optimale aux hôtes. La propriété comprend une piscine extérieure panoramique, une salle de sport avec sauna, un court de tennis, un terrain de pétanque et un pas de tir à l'arc, le tout niché au cur de prairies verdoyantes en bordure de forêt. Le complexe comprend également un vaste parking visiteurs, un bâtiment abritant des bureaux, des entrepôts et des services généraux, ainsi que toutes les infrastructures essentielles à son bon fonctionnement. Le réseau routier interne est constitué d'une route principale pavée reliant les différents bâtiments du village, bordée de chemins de terre et de sentiers de randonnée. L'ensemble du site est desservi par un réseau de distribution d'eau potable et bénéficie de toutes les infrastructures technologiques principales. Grâce à son emplacement stratégique, au charme historique des bâtiments, à l'espace généreux des lieux et au haut niveau d'entretien, cette propriété représente une opportunité extrêmement précieuse pour ceux qui souhaitent investir dans un hébergement touristique prestigieux au cur de la Toscane, l'une des régions les plus appréciées et recherchées à l'échelle internationale. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Propriété prestigieuse avec piscines et unités d'accueil immergée dans la campagne toscane, à quelques minutes de Massa Marittima. Description La propriété est située dans un contexte réservé et panoramique et accueille dès l'entrée dans une atmosphère authentique et raffinée. La propriété principale comprend deux résidences de maître. La première, d'environ 65 m², se déploie sur un seul niveau et comprend un grand portique d'entrée, salon avec cheminée, cuisine, chambre double et salle de bains. La deuxième résidence, d'environ 120 m², s'étend sur deux niveaux et offre des pièces spacieuses et bien réparties, idéales tant comme habitation privée que comme structure de représentation. En complément, le complexe comprend 12 appartements indépendants destinés à l'accueil, répartis en trois pièces, deux pièces et studio, tous équipés de salle de bains et d'entrées autonomes, certains avec espace extérieur exclusif, parfaits pour garantir intimité et confort aux invités. Espaces extérieurs La propriété est entièrement clôturée et s'étend sur environ 7,5 hectares. Le terrain comprend des zones cultivables, un jardin bien entretenu avec des plantations ornementales entourant les bâtiments et la piscine extérieure, un oliveraie avec environ 220 arbres productifs et diverses variétés d'arbres fruitiers. Il y a deux piscines, une extérieure immergée dans la verdure et une intérieure, ainsi que des espaces communs dédiés à la convivialité comme la cuisine et la salle de restauration. État et Finitions La propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée qui a préservé les matériaux typiques de la tradition toscane. La pierre locale, les poutres en bois apparentes, et les finitions chaudes et naturelles confèrent aux espaces un charme authentique tout en maintenant un excellent niveau de confort. Les biens sont en excellent état, prêts à l'emploi sans nécessiter d'interventions immédiates. Potentiel d’usage La propriété représente une opportunité unique tant comme résidence privée de prestige que comme investissement dans le secteur de l'hospitalité. La présence de nombreux appartements, espaces communs et piscines la rend idéale pour des activités d'accueil, agro-tourisme ou locations touristiques haut de gamme, avec des perspectives de rentabilité intéressantes. Emplacement Située près de Massa Marittima, l'un des villages médiévaux les plus charmsants de la Maremme, la propriété bénéficie d'une position stratégique alliant tranquillité absolue et accès facile aux principaux services. Le centre historique, les activités commerciales et les liaisons sont accessibles en peu de temps, tandis que le paysage environnant offre des vues à couper le souffle et un cadre naturel d'une rare beauté.

Niché dans la nature avec le village pittoresque de Scarlino en toile de fond, ce complexe exclusif offre un mélange parfait d’élégance et de confort. Située à une courte distance des célèbres plages toscanes, la propriété se distingue par sa rénovation impeccable et son potentiel d’expansion. Avec 66 appartements, 70 chambres et l’une des plus grandes piscines de la région, cette propriété représente une opportunité unique. La villa principale présente un design raffiné et une attention méticuleuse aux détails. Les 66 appartements, tous dotés de finitions de haute qualité, offrent des espaces de vie spacieux et un confort moderne. Les 70 chambres, réparties dans plusieurs appartements indépendants avec jardins, sont élégamment meublées pour assurer un maximum de détente. Chaque unité d’habitation a été conçue pour offrir une expérience de séjour unique, avec des possibilités de personnalisation et d’agrandissement pour répondre à tous les besoins. Le vaste jardin qui entoure la villa est une oasis de tranquillité, idéale pour ceux qui aiment s’immerger dans la nature. La piscine, l’une des plus grandes de la région, dispose d’un jacuzzi et est entourée d’un solarium bien équipé. Le restaurant et le bar au bord de la piscine offrent un service exclusif, parfait pour les repas en plein air et les moments conviviaux. L’emplacement de la station, immergé dans la verdure avec le village de Scarlino en toile de fond, offre un panorama à couper le souffle qui se transforme en une scène de carte postale, surtout le soir. La propriété est équipée d’un système photovoltaïque avancé, également configuré pour d’éventuelles expansions futures. Le grand parking assure commodité et sécurité pour les clients. L’entretien impeccable de la villa et des espaces extérieurs garantit un environnement toujours bien entretenu et accueillant. La possibilité d’agrandissement ajoute de la valeur, permettant d’adapter les espaces aux besoins individuels et d’augmenter encore la valeur de la propriété. L’excellente rénovation et l’emplacement privilégié font de cette villa un choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement de prestige. Située à une courte distance du pittoresque village médiéval de Scarlino et des belles plages toscanes, la villa bénéficie d’une position stratégique qui allie tranquillité et accessibilité. Entouré par la nature, il offre une vue panoramique enchanteresse qui devient un spectacle suggestif le soir. La proximité de Scarlino permet aux clients de profiter de la beauté historique et culturelle du village, tandis que les plages environnantes offrent la possibilité de se détendre et de se détendre. L’emplacement de la villa, immergé dans la verdure mais à proximité des principaux services, représente un équilibre parfait entre nature et commodité.Scarlino est un charmant village médiéval situé dans la province de Grosseto, en Toscane. Perchée sur une colline, la ville offre une vue panoramique à couper le souffle qui s’étend des collines environnantes à la côte tyrrhénienne. Ses rues pavées étroites, ses anciens bâtiments en pierre et la majestueuse Rocca Pisana qui domine le village, font de Scarlino un lieu de grand charme et d’histoire.Scarlino : 3 km Follonica : 9 km Punta Ala : 16 km Porto Santo Stefano : 94 km Aéroport : 116 km Forte dei Marmi : 150 km

Caractéristiques principales 8 chambres avec salle de bain attenante Salon avec terrasse panoramique avec vue sur la mer Double cuisine Piscine surplombant le port et la mer Parc et jardin méditerranéen Garage spacieux Description Située à Poggio Portuso, directement face au port de Cala Galera et près de la magnifique plage de Feniglia, cette villa en pierre exclusive est une opportunité unique à Porto Ercole, Monte Argentario. La villa se distingue par son architecture charmante en pierre, répartie sur plusieurs niveaux, et offre des espaces de vie généreux. Les huit chambres, chacune avec une salle de bain privée, garantissent intimité et confort tant pour les résidents que pour les invités. Le salon lumineux s’ouvre sur une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur la mer, tandis que la double cuisine est parfaite pour les amateurs de gastronomie et les réceptions. Avec des entrées indépendantes et une partie appartement séparée, la propriété offre de la flexibilité, adaptée à divers besoins de vie. Le vaste parc environnant, combiné au jardin méditerranéen, crée une atmosphère sereine, complétée par la piscine offrant des vues spectaculaires sur le port et la mer. De plus, la villa dispose d’un vaste garage souterrain, offrant une commodité pour le stationnement. Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques luxueuses, cette villa est un investissement extraordinaire dans la célèbre région de Monte Argentario. Principales distances Port de Cala Galera : juste en face de la villa Plage de Feniglia : facilement accessible Orbetello : 10 km Porto Santo Stefano : 15 km Parc naturel de la Maremme : 20 km Ansedonia : 25 km Grosseto : 50 km Thermes de Saturnia : 60 km Montalcino : 80 km Sienne : 110 km Florence : 170 km Type : Villa prestigieuse Zone : Détails disponibles sur demande État : Excellent état Classe énergie : Certification en cours Ref. A1190RV72171

Nichée au cœur de la Maremme toscane, entre Scansano et Roccalbegne, cette villa historique du XVIIe siècle allie beauté italienne authentique et confort moderne. Avec plus de 1 000 mètres carrés de bâtiments sur un terrain paysagé de deux hectares, cette propriété est idéale tant pour un usage privé que pour une activité hôtelière. Vous apprécierez la piscine panoramique, l'oliveraie de plus de deux cents arbres et le cadre paisible typiquement toscan, à proximité des villages charmants et des plages renommées. La villa majestueuse propose 8 chambres élégantes, 9 salles de bains et un intérieur riche en détails authentiques. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Grosseto et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Découvrez l'opportunité d'achat d'une villa haut de gamme à Grosseto, nichée dans l'un des endroits les plus prestigieux de la côte toscane, à Castiglione della Pescaia. Ce complexe élégant s'étend sur environ 1 361 m² et est situé sur un terrain privé d'environ 3 000 m². Il comprend quatre superbes piscines, dont deux sont dédiées aux animaux. Le lieu dispose d'un restaurant gastronomique alliant esthétique moderne et tradition toscane, ainsi que d'un espace petit-déjeuner spacieux et d'un bar accueillant, offrant un service professionnel pour un séjour inoubliable. L'architecture du complexe rappelle un charmant village toscan, avec six villas élégantes, chacune dotée d'une kitchenette, d'une chambre spacieuse avec un lit double et d'une salle de bains équipée d'un bain à remous. En tout, vous trouverez trente chambres et autant de salles de bains, alliant style impeccable, matériaux de qualité et souci du détail. L'environnement extérieur se transforme en une véritable oasis naturelle, comprenant un court de tennis, un terrain de beach-volley, ainsi que les quatre piscines. De plus, un espace entièrement équipé pour l'agilité des chiens, des douches et un bar pour animaux complètent le tout dans un cadre verdoyant. Avec un parking pratique et plus d'une centaine d'arbres centenaires, l'atmosphère harmonieuse favorise des vacances de qualité.Cette magnifique villa à acheter à Grosseto, construite en 2002 et rénovée entièrement entre 2019 et 2023, possède la classification officielle RTA 4 étoiles.

Caractéristiques clés Type : Villa en pierre de construction récente Emplacement : Colline près de Follonica, à 10 minutes en voiture de la mer Surface habitable : Environ 620 m² sur 2 niveaux Terrain : Environ 7 500 m², principalement un parc, entièrement clôturé Chambres et salles de bains : Rez-de-chaussée : 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante Étage supérieur : 2 chambres, 1 salle de bain, appartement d’invités indépendant avec salle de bain et entrée séparée Fonctionnalités: Chauffage par le sol avec pompe à chaleur Climatisation centralisée dans les chambres Piscine intérieure chauffée avec couverture automatisée Sauna, bain turc, panneaux solaires Garage double relié au bâtiment principal Année de construction : 2009 Classe Energie : À définir Description Cette charmante villa en pierre est située au sommet d’une colline avec une vue à couper le souffle, à seulement 10 minutes en voiture de la mer de Follonica. Entourée d’environ 7 500 m² de parc, la propriété offre intimité, tranquillité et luxe, avec un terrain entièrement clôturé et un accès par portail privé. Intérieurs Construite en 2009, la villa s’étend sur environ 620 m², alliant l’architecture traditionnelle de la ferme toscane à la technologie moderne : Rez-de-chaussée : Comprend un grand salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger centrale avec cuisine, et une cuisine d’été ouverte sur le patio extérieur. De plus, il y a une chambre principale avec un dressing et une salle de bains privative. Étage supérieur : comprend deux chambres, une salle de bain et un grand appartement d’invités avec une salle de bain privée et une entrée séparée. La villa dispose également d’une piscine intérieure chauffée avec une couverture automatisée et d’un accès direct au parc, ainsi que d’un sauna et d’un bain turc pour une expérience de bien-être luxueuse. Espaces extérieurs La propriété est implantée sur un terrain d’environ 7 500 m², offrant un style de vie serein et privé. Les principales caractéristiques sont les suivantes : Une belle piscine pour se détendre Un garage double directement relié au bâtiment principal Espaces extérieurs bien entretenus, parfaits pour profiter de la nature environnante et des vues panoramiques Utilisations potentielles Cette villa est une opportunité unique en tant que résidence principale de luxe, idéale pour ceux qui recherchent un environnement privé et tranquille avec un accès rapide à la mer. Son mélange d’architecture traditionnelle et de technologie moderne en fait une résidence secondaire exclusive. Référence : A7631RV1947116A

Caractéristiques principales : Type : Villa Taille : Non indiqué Chambres : Non spécifiées Toilettes : Non spécifiées Terrain : jardin de 1 000 m² Terrasse panoramique : Oui Description intérieure : Cette villa, située à quelques pas de la magnifique plage d’Ansedonia, est idéale comme maison de vacances et s’étend sur trois niveaux, chacun offrant des espaces indépendants et autonomes. Au rez-de-chaussée, avec une entrée séparée, se trouve un appartement chaleureux actuellement utilisé par les propriétaires. Au premier étage, il y a un appartement d’une chambre et un de deux chambres, tous deux avec entrées indépendantes et entièrement autonomes. Au deuxième étage, un grenier accueillant avec une chambre, une salle de bain et une grande terrasse offre un espace de détente. En montant les escaliers extérieurs, on accède à une terrasse panoramique avec des vues à couper le souffle. Description extérieure : La villa est installée dans un jardin luxuriant d’environ 1 000 m², parfait pour des soirées paisibles en plein air. Le jardin est bien entretenu et offre un espace suffisant pour la détente et la tranquillité de la région. La propriété dispose d’une entrée indépendante et se trouve dans une zone paisible, à une courte distance de la plage d’Ansedonia. Distances : Plage d’Ansedonia : quelques pas Porto Santo Stefano : 15 km Orbetello : 20 km Grosseto : 40 km rif. A1190RV83281

Caractéristiques principales : Villa d’environ 300 m² + 100 m² de maison d’hôtes Sept chambres et six salles de bains Deux villas indépendantes mais connectées Piscine à débordement avec vue sur la mer Jardin privé d’environ 5 000 m² Panoramiques sur la mer, le lagon d’Orbetello, la dune de Feniglia et le Forte Filippo Système de chauffage autonome Excellent état Description interne : Située sur les collines pittoresques de Porto Ercole, cette charmante villa en pierre des années 1970 est une prestigieuse résidence côtière offrant des vues spectaculaires et une intimité totale. Composé de deux villas reliées mais indépendantes, il offre une utilisation flexible pour de grandes familles ou pour accueillir des invités. La villa principale s’étend sur deux niveaux : l’étage supérieur comprend un hall d’entrée spectaculaire, un double salon, une élégante salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale luxueuse avec salle de bain privée et salon. De vastes terrasses et une pergola permettent une vie en plein air toute l’année. Le niveau inférieur, qui s’ouvre sur la zone piscine, comprend trois chambres avec salle de bain attenante, un paisible jardin d’hiver et une buanderie. les intérieurs mettent en valeur l’élégance traditionnelle toscane avec un sol en terre cuite, des poutres en bois et des matériaux naturels chaleureux. La maison d’hôtes de 100 m² est entièrement répartie au même niveau et est parfaite pour un hébergement indépendant. Elle comprend une cuisine, une salle à manger vitrée, trois chambres et deux salles de bains (dont une avec salle de bain attenante), le tout reflétant le même charme rustique et la même atmosphère lumineuse que la villa principale. Description externe : Installée dans un magnifique jardin méditerranéen paysager de 5 000 m² avec des oliviers, cyprès et arbustes indigènes, la propriété propose de nombreux espaces extérieurs pour la détente et les réceptions. Terrasses, pergolas ombragées, espaces de restauration extérieurs et une impressionnante piscine à débordement avec des vues à couper le souffle créent une ambiance luxueuse mais naturelle. De grandes fenêtres dans toute la villa combinent les espaces intérieurs et extérieurs, rehaussant la lumière et immergeant la maison dans son environnement magnifique. Bien que paisiblement isolée, la propriété est idéalement située près de Porto Ercole et de toutes les commodités. Cette villa est un refuge exceptionnel pour ceux qui recherchent l’élégance, l’intimité et le contact avec la nature, dans l’une des destinations côtières les plus exclusives de Toscane. Distances : Centre de Porto Ercole : 2 km Orbetello : 9 km Feniglia : 5 km Complexe de golf Monte Argentario : 4 km Gare d’Orbetello : 10 km Aéroport de Rome Fiumicino : 150 km Grosseto : 50 km Ref. A1190RV38672

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 620 m² Deux bâtiments reliés par un couloir intérieur Huit chambres doubles avec salle de bain attenante Parc privé de 1,5 hectare avec piscine Récemment rénové avec des finitions toscanes authentiques Description intérieure : À l’origine une ferme de style Léopold des années 1700, la propriété a été soigneusement rénovée pour renforcer son élégance et son charme, tout en préservant l’atmosphère chaleureuse typique de la tradition toscane. Les intérieurs s’étendent sur deux étages et comprennent de grands espaces de vie, des cuisines avec salle à manger, des salons avec cheminées et un vaste salon de 130 m². La zone de couchage comprend huit chambres doubles, chacune avec une salle de bain privée, réparties entre les deux bâtiments principaux pour garantir un maximum d’intimité et de confort. Toutes les pièces sont équipées de climatisation chaud/froide et de systèmes d’activation de l’éclairage électronique. Description extérieure : Le domaine est entouré d’environ 1,5 hectare de terrain, partiellement aménagé comme un parc paysager avec 25 pins, 6 chênes centenaires et un petit bosquet d’acacias. La cour intérieure relie élégamment les deux bâtiments principaux. Une grande piscine met en valeur l’espace de détente extérieur. La propriété est facilement accessible par une route goudronnée et une porte automatisée d’allée. Parmi les autres caractéristiques figurent une station de recharge pour véhicules électriques et de nombreux parkings. Distances : Centre commercial : 1 km Gare : 2 km Centre-ville : 3 km Supermarché : 1 km Aéroport le plus proche : 40 km Ref. A7631RV2460942A

Complexe d’hébergement touristique élégant à Castiglione della Pescaia, composé de divers bâtiments rustiques d’une superficie totale d’environ 1361 m², situé sur un terrain privé d’environ 3000 m² avec 4 splendides piscines à la disposition des clients et de leurs amis à quatre pattes. La propriété se présente comme un charmant village, offrant 6 petites villas captivantes, chacune avec une kitchenette, des chambres doubles et des salles de bains avec baignoire à remous, totalisant 30 chambres et 30 salles de bains. Les logements sont accessibles par des entrées indépendantes qui s’ouvrent sur des jardins privatifs. Les clients ont accès à un restaurant spacieux qui mélange les saveurs modernes et toscanes, capable d’accueillir confortablement tous les clients. Un espace petit-déjeuner généreux et un bar contribuent à rendre le séjour dans ce complexe de luxe exclusif et confortable agréable. Parmi les services proposés, vous trouverez un court de tennis, un terrain de beachvolley ball, 4 piscines, dont 2 dédiées aux bains pour chiens), un bar, un restaurant, et un espace bien équipé et clôturé pour l’agility-chien, avec des douches et des bars dédiés aux chiens, ainsi qu’un parking réservé pour les clients. L’ensemble de la structure, construite en 2002 et achevée en plusieurs phases jusqu’en 2023, a été rénovée et réaménagée entre 2019 et 2023, obtenant une classification RTA 4 étoiles et se présentant dans un état impeccable. La plupart des villas se caractérisent par des murs en pierre naturelle, des toits en bois et des meubles de haute qualité. Elles sont équipées du chauffage centralisé, d’une connexion Wi-Fi, d’un téléphone, d’un coffre-fort et de la télévision par satellite. Idéal pour répondre à tous les besoins, le complexe offre un confort sur mesure pour les grands et les petits groupes. Son emplacement stratégique le rend idéal pour les familles, avec des terrains de sport et une aire de jeux sur place. De plus, le complexe est parfait pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité hôtelière de haut niveau, offrant la possibilité de vivre au sein de la structure elle-même. Son emplacement plat, niché entre la mer et la ville, à une courte distance des plages enchanteresses de la Maremme et des services offerts par Grosseto, en fait un endroit idéal entouré de verdure, entouré de paysages vallonnés et facilement accessible aux attractions environnantes telles que le parc naturel de la Maremme, l’oasis de faune de Diaccia Botrona, des pistes cyclables et des établissements vinicoles pour l’achat de produits locaux. Grosseto est une ville située dans la région de la Toscane. La ville est située dans la plaine côtière de la Maremme et se caractérise par de vastes étendues plates et de riches zones agricoles. Grosseto a une histoire riche, avec des traces évidentes de colonies étrusques et romaines. Le centre historique de Grosseto conserve encore ses murs médiévaux, construits au XIIIe siècle, et dispose d’une place principale, la Piazza Dante, entourée de bâtiments historiques, d’églises et de cafés. La cathédrale de San Lorenzo est un site religieux important de la ville. La province de Grosseto offre une variété d’environnements naturels, y compris la Maremme, une région caractérisée par des collines, des forêts de pins, des réserves naturelles et des plages. La Maremme est connue pour la beauté de ses paysages et la préservation de l’environnement naturel. Les activités liées à l’agriculture et à l’élevage sont traditionnellement importantes dans cette région, qui se vante également d'Une production viticole de qualité. La cuisine locale reflètela tradition toscane, avec des plats à base dedes produits tels que l’huile d’olive, les fromages et la viande.10 Km de Grosseto14 Km de Castiglione della Pescaia106 Km de Montepulciano110 Km du Lac de Bolsena168 Km de Aéroport de Florence

Niché au cœur des douces collines toscanes, dans une position panoramique d’une rare beauté, ce domaine agricole offre une retraite authentique dans la nature, où la paix, le silence et les vues à couper le souffle règnent en maître. C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent de grands espaces, la tranquillité et la possibilité de vivre ou de travailler en harmonie avec l’environnement.L’accès à la propriété se fait par une route de campagne, menant à un cadre totalement indépendant entouré d’environ 87 hectares de terrain. À l’intérieur du domaine se trouvent quatre bâtiments en pierre de différentes tailles, tous préservant le charme authentique de l’architecture rurale toscane traditionnelle.L’un des bâtiments est une grande ferme, actuellement habitée et en bon état. Une deuxième structure contient un appartement habitable d’environ 100 m², ainsi que 200 m² supplémentaires nécessitant une reconstruction. Plusieurs autres dépendances servent d’espaces de stockage, d’une grange et d’une porcherie, ce qui les rend propices aux activités agricoles ou d’élevage.Les terres sont divisées comme suit : 48 hectares de terres arables, 4,2 hectares de pâturages, 32 hectares de bois et 2,6 hectares d’oliveraies, offrant une variété d’utilisations et de possibilités de culture. La région est parfaitement adaptée à l’agriculture biologique, à l’élevage ou au développement d’une entreprise agrotouristique à fort potentiel hôtelier.Il est également possible de construire un puits, et grâce à la qualité du sol et à son exposition, le terrain est idéal pour planter un vignoble et produire votre propre vin unique, profondément lié à cette région extraordinaire.L’emplacement est stratégique : des villages médiévaux pittoresques ne sont qu’à quelques kilomètres et la magnifique côte des Étrusques est accessible en une heure environ. L’aéroport de Pise se trouve à environ 90 km, tandis que les plages de San Vincenzo sont à seulement 53 km.Une opportunité polyvalente et captivante, parfaite pour vivre, investir et créer des projets en harmonie avec la beauté authentique de la Toscane.

Villa indépendante à vendre avec jardin privé, située à proximité du centre historique de Grosseto. Dans l'une des zones les plus prisées de la ville, cette villa est entourée d'un grand jardin, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent un achat de villa à Grosseto. Le bien, divisé en deux unités d'habitation indépendantes, convient parfaitement à deux familles ou à ceux désirant restaurer une seule habitation. Le premier appartement au rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bains et une cuisine avec accès direct au jardin. Le second appartement à l'étage supérieur offre une cuisine habitable, un grand salon, une chambre matrimoniale et une chambre simple, avec un grenier offrant de nombreuses potentialités de transformation. La villa est en bon état général mais nécessite quelques travaux de modernisation pour valoriser davantage son potentiel. Le jardin privé garantit intimité et espaces extérieurs plaisants. La propriété comprend également une dépendance, actuellement utilisée comme dépôt, qui peut être réaménagée selon vos besoins. La localisation est un atout majeur, avec le centre historique de Grosseto accessible à pied, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Une opportunité pour acquérir une villa indépendante à personnaliser, dans un cadre stratégique et privilégié, à proximité de la beauté naturelle de la Toscane.