ventes de villas de luxe à Punta Ala, Italie

Nichée dans la prestigieuse ville côtière de Punta Ala en Toscane, la villa offre une opportunité inégalée de posséder une villa de luxe au bord de la mer. Cette propriété méticuleusement rénovée offre une vue panoramique magnifique sur la mer, une piscine privée à déplaisir et un jardin paisible – l’incarnation du rêve toscane pour les acheteurs internationaux exigeants.Aperçu de la propriétéLocalisation : Punta Ala, Grosseto, Toscane, ItalieType de propriété : Villa individuelleTaille :• Maison : 380 m²•Parcelle : 500 m²Équipement :• Chambres : 4• Toilettes : 5Description détailléeCette villa de luxe exquise, d’une superficie d’environ 380 mètres carrés, compte quatre chambres et cinq salles de bains, le tout soigneusement rénové avec des matériaux de haute qualité. La propriété est entourée d’un jardin privé magnifiquement entretenu de 500 mètres carrés qui abrite une impressionnante piscine à dégagement qui se fond parfaitement à l’horizon.La villa a été conçue dans un souci de confort et d’élégance, est exceptionnellement lumineuse et équipée de toutes les commodités modernes. Le vaste espace de vie comprend un salon spacieux, une élégante salle TV et une salle à manger qui se débouche sur une vaste cuisine moderne avec un îlot central. De grandes fenêtres s’ouvrent sur une terrasse accueillante, idéale pour les repas en plein air avec sa somptueuse table extérieure.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’invités élégant qui offre intimité et confort aux visiteurs. L’étage supérieur est dédié à la zone de couchage et abrite quatre chambres modernes, chacune avec sa propre salle de bain.Le niveau inférieur de la villa est conçu comme un lieu de détente et de divertissement et offre un impressionnant espace de fitness, une autre piscine et une salle de détente douillet. Un double garage complète cette propriété exceptionnelle.Caractéristiques principales• Vue panoramique sur la mer• Piscine à dégagement• Jardin privé• Parking privé• Climatisation• Chauffage• Terrasse• Patio• Zone barbecuePoints forts de la localisation : Punta AlaPunta Ala est connue pour ses plages immaculées, ses eaux cristallines et sa végétation méditerranéenne luxuriante. C’est une destination prisée pour le tourisme de luxe et l’immobilier, notamment parmi les acheteurs internationaux recherchant la tranquillité, la beauté naturelle et des commodités exclusives. L’endroit propose un style de vie sophistiqué avec un parcours de golf réputé, une marina animée et des opportunités pour la voile et d’autres sports nautiques L’emplacement stratégique en Toscane permet un accès facile à des villes historiques, des villages charmants et des domaines viticoles de renommée mondiale.Pourquoi Punta Ala attire les acheteurs internationauxLes acheteurs internationaux sont de plus en plus attirés par le marché immobilier de luxe italien, une proportion significative recherchant des maisons de luxe individuelles telles que des villas Punta Ala est un lieu d’investissement de choix avec son mélange de beauté naturelle et d’équipements exclusifs. La région offre une haute qualité de vie, d’excellentes infrastructures et un environnement accueillant pour les résidents étrangers.

Située à Punta Ala, cette villa offre une vue imprenable sur la mer cristalline de la côte toscane, allant jusqu'à l'île d'Elbe et la Corse. La propriété, d'une superficie d'environ 700 m², s'étend sur un terrain de 3000 m² et peut être qualifiée d'achat villa Castiglione della Pescaia attractive. Chaque appartement, au design rustique et intime, comprend un grand séjour, deux chambres doubles, une salle de bains et un espace extérieur pour admirer les paysages et les couchers de soleil. La villa, conçue par l'architecte Francesco Paolo Piemontesi, est en excellent état, avec des finitions soignées et entièrement clôturée. Les espaces extérieurs incluent 4 terrasses panoramiques, des jardins luxuriants et plusieurs zones de stationnement. À seulement 5 minutes de la mer, cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa à acheter Castiglione della Pescaia et souhaite investir dans un cadre idyllique.

Exceptionnelle villa récente à Poggettone, à Punta Ala, surplombant la baie en contrebas. Avec 300 m² habitables sur un parc privé de 4000 m² et une piscine panoramique à débordement, cette propriété est un modèle d'harmonie et d'efficacité technologique. En suivant la route nationale panoramique, accédez facilement à votre propre entrée. L'entrée privée vous mène à un espace de vie spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine ouvrant sur la cour, quatre chambres doubles et une simple, toutes avec salle de bain privée au rez-de-chaussée. Au sous-sol, une taverne et des terrasses offrent des vues panoramiques sur la mer de Punta Ala. Le parc bien entretenu est clos et orné d'arbres méditerranéens ainsi que de fleurs exotiques. La piscine à débordement est entourée d'un grand solarium équipé de chaises longues. Conçue avec des technologies avancées, la villa garantit confort et durabilité, avec un système solaire pour l'eau chaude et un jardin irrigué. Parfaite pour des vacances reposantes, elle représente également un potentiel d'investissement. Située à proximité de l'aéroport de Pise et entourée d'une belle nature, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Castiglione della Pescaia.

À vendre à Castiglione della Pescaia, cette villa moderne de 400 m2 offre une vue imprenable sur la mer. Nichée dans un jardin spacieux de 1450 m2, elle dispose d'une piscine, de places de parking et d'un garage. Située à quelques pas de la plage de Punta Ala, la villa comprend un grand salon double avec cheminée, une cuisine, trois chambres doubles avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Une annexe récemment construite peut également être trouvée sous la villa principale, comprenant un salon lumineux, une chambre double et une salle de bains. Toutes les pièces s'ouvrent sur de grandes terrasses, offrant un accès facile aux espaces extérieurs. Le jardin luxuriant vous plongera dans un cadre enchanteur tout en étant proche des commodités. La piscine, perchée derrière la villa, propose une vue sur tout le littoral. Avec des finitions impeccables et un sol en bois chaleureux, cette villa est idéale en résidence principale pour apprécier la beauté de la mer ou comme maison de vacances. Punta Ala, réputée pour son élégance et sa proximité avec l'aéroport de Pise, est également à quelques pas de services variés, de terrains de golf et de restaurants raffinés. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de villa à Castiglione della Pescaia.

À quelques encablures du prestigieux golf de Punta Ala, cette élégante villa, qui se distingue par ses vues imprenables sur la mer, est nichée dans un cadre paisible, entourée par la beauté authentique de la côte de la Maremme. La propriété s'étend sur deux niveaux et comprend un séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une magnifique terrasse panoramique, idéale pour se détendre en admirant la mer et les couchers de soleil enchanteurs. Une cuisine fonctionnelle et une buanderie pratique complètent ce niveau. L'espace nuit offre cinq chambres et trois salles de bains. Le sous-sol abrite une cave spacieuse et un parking privé, garantissant confort et sécurité. Le jardin, aménagé avec goût, s'étend naturellement dans la vallée et est orné de plantes ornementales qui entourent la villa ; un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et des couchers de soleil sur la mer, les véritables protagonistes de cette demeure. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence de vacances exclusive que comme résidence principale, grâce à sa proximité avec le port de plaisance, les services, les boutiques et les villes renommées de Castiglione della Pescaia et d'Orbetello.

Dans l'un des endroits les plus exclusifs de la côte toscane, à une courte distance du golfe de Punta Ala et du célèbre parcours de golf, une villa magnifiquement rénovée, située dans un cadre d'intimité et de tranquillité absolues. La propriété accueille ses hôtes avec un salon lumineux, agrémenté de grandes fenêtres s'ouvrant sur une véranda meublée, idéale pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une magnifique cuisine avec coin repas, des toilettes invités et une chambre avec salle de bains privative, pouvant également servir de suite. L'étage supérieur offre un espace nuit prestigieux composé de quatre chambres doubles, chacune avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une vaste terrasse permettant de profiter pleinement de la lumière et de la brise estivale de la Maremme. La villa dispose de nombreuses terrasses panoramiques, idéales pour se détendre durant les chaudes journées d'été et profiter pleinement de l'espace extérieur. Le jardin soigné, orné de plantes ornementales et d'oliviers centenaires, encadre une splendide piscine de 45 m². La villa comprend également un parking couvert privé, un grand garage et une buanderie spacieuse, garantissant un confort et une fonctionnalité optimaux. Une résidence exclusive, idéale comme villa de prestige, maison de vacances ou résidence principale dans l'une des destinations les plus prisées de Toscane.

Nichée sur les collines de Punta Ala, avec une vue imprenable sur la côte de Castiglione della Pescaia et les collines environnantes, on peut trouver une spectaculaire villa de luxe de style contemporain avec piscine à vendre. La villa de luxe, récemment rénovée et répartie sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur, est bien distribuée et harmonieuse, avec des portes-fenêtres lumineuses et des lignes douces qui caractérisent son architecture, représentant une parfaite adéquation entre extérieurs et intérieurs. La villa est entourée d'un parc bien entretenu de 500 m². jardin en terrasse qui abrite, dans un coin privé, une piscine accueillante. La splendide villa, d'une surface intérieure totale de 380 m², comprend au premier étage un espace de vie divisé en un grand salon, un élégant salon et une salle à manger d'où l'on accède directement à une spacieuse cuisine. Les larges portes-fenêtres du salon mènent à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air. A l'étage, accessible par un confortable escalier intérieur, se trouve la zone nuit, divisée en quatre chambres modernes chacune avec salle de bains attenante. Le rez-de-chaussée abrite un confortable appartement de service avec accès indépendant, idéal pour les invités ou pour un gardien. Le sous-sol abrite un splendide espace bien-être, avec un grand jacuzzi, un bain turc et une petite salle de détente. Également à cet étage, nous trouvons une autre chambre avec salle de bains attenante ainsi que d'autres espaces de service et une cave. Un garage double le long de la rue avec accès interne à la maison enrichit cette propriété exclusive à vendre à Punta Ala, demeure idéale pour tous ceux qui souhaitent profiter de la paix et de la tranquillité à deux pas de la splendide mer de la côte étrusque.

Superbe complexe agritouristique à Scarlino, situé dans la charmante région de la Maremme toscane, à quelques pas des stations balnéaires populaires, est mis en vente. Cette propriété rare offre une combinaison d'intimité et d'harmonie avec la nature, ainsi qu'un potentiel d'investissement attractif. Perchée sur une colline avec vue panoramique et à proximité de la côte, elle se trouve au cœur d'une verdure méditerranéenne apaisante. Le bien comprend un bâtiment principal divisé en plusieurs appartements, ainsi qu'un bâtiment indépendant dédié aux activités d'agritourisme. Avec un terrain d'environ 8 hectares comprenant des terres fertiles, des oliveraies et des vergers, cette offre ouvre des perspectives intéressantes pour l'agriculture et le développement. Une ferme adjacente, pouvant être acquise pour agrandir la propriété, ajoute encore plus de valeur à cet ensemble. Situé dans la vallée de l'Alma entre des collines douces, ce lieu préserve l'authenticité et le charme de la Toscane. À seulement 13 km de Follonica et de ses plages de sable fin, 8 km de l'élégante Punta Ala, et 11 km de Castiglione della Pescaia, l'emplacement est idéal. Le jardin soigné, entouré d'oliviers argentés, offre intimité et beauté, tandis que les appartements confortables avec terrasses privées sont prêts à accueillir les visiteurs, faisant de cette propriété non seulement un lieu résidentiel, mais également une opportunité d'affaires prometteuse. C'est une occasion rare d'acheter une villa à Scarlino où nature et tradition se rencontrent.

Exceptionnelle propriété à Castiglione della Pescaia Dans l'un des plus beaux endroits de la côte toscane, près de Castiglione della Pescaia, une villa unique est à vendre, alliant harmonie naturelle et élégance architecturale, tout en offrant divers potentiels d'utilisation, tant pour un cadre de vie privé que pour un investissement. Emplacement de choix Le domaine est situé dans la belle région de la Maremme, à quelques minutes des fameuses plages de sable fin. Ici, vous bénéficierez d'une totale intimité au cœur des collines tout en étant à proximité des meilleurs restaurants, domaines viticoles et infrastructures. Terrain et potentiel La propriété s'étend sur environ 60 hectares, comprenant 7 hectares d'oliviers, 4 hectares de vignes et environ 1 hectare de jardin. Une source d'eau privée (puits) augmente l'autonomie de la propriété, tout en offrant la possibilité d'aménager une piscine pour accentuer le style de villégiature. Résidence spacieuse Le bâtiment principal mesure environ 320 m² et est conçu sur deux niveaux. Cette villa comprend 15 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bains, parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités, tout en garantissant intimité et confort. Les intérieurs sont lumineux et offrent des vues imprenables sur le paysage environnant. Les espaces de vie comprennent : une véranda couverte de 40 m², idéale pour se relaxer à l'extérieur ; une terrasse de 10 m² au deuxième niveau avec vue panoramique sur les collines toscanes. Infrastructures supplémentaires Le terrain comprend un hangar d'environ 180 m², pouvant servir à diverses activités agricoles ou pour le stockage. Intimité et sécurité Cette propriété assure un haut niveau de tranquillité et d'intimité, très appréciable dans cette région. Opportunité rare sur le marché Ce domaine représente une offre unique de vastes ressources foncières, d'une architecture fonctionnelle et d'un emplacement de choix. Une chance d'acquérir une villa de luxe à acheter à Castiglione della Pescaia, que ce soit pour une résidence privée, un domaine viticole ou un projet d'investissement.

Située dans un cadre exclusif et paisible, au cœur de la verdure de la colline de Punta Ala, nous vous proposons à la vente cette villa jumelée dotée d’un grand jardin, d’un parc privé et d’une vue sur la mer. La propriété est entièrement aménagée de plain-pied, tandis que le toit abrite une grande terrasse d’où l’on profite d’un magnifique panorama à 360° sur la verdure environnante et la mer. La villa se compose de deux logements adjacents dotés d’entrées séparées, qui partagent les espaces extérieurs et la terrasse. Le logement principal offre un vaste salon lumineux donnant directement sur le jardin et sur la grande véranda extérieure. L’espace de vie est complété par une grande cuisine avec coin repas et par une salle de bains de service pratique. Depuis le salon, le couloir mène à l’espace nuit, conçu pour garantir confort et intimité, composé d’une chambre double avec salle de bains attenante, de deux autres chambres et d’une deuxième salle de bains. Le deuxième logement, doté d’une entrée indépendante, se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains ; il constitue une solution idéale pour accueillir des invités en toute autonomie. La propriété est en bon état et est vendue avec des placards encastrés, présents dans chaque chambre, des rangements à chaussures encastrés dans les couloirs, ainsi que des bibliothèques sur mesure. La construction, conçue selon des critères modernes, présente des espaces fonctionnels et bien organisés, offrant des lieux de détente en toute tranquillité. La villa a été entièrement convertie à un système électrique, éliminant ainsi le gaz, et utilise une installation équipée d’une chaudière à pompe à chaleur entièrement canalisée. Les cuisines sont équipées de plaques de cuisson à induction pour garantir sécurité et efficacité énergétique. La propriété est agrémentée d’un magnifique espace extérieur, qui lui confère une véritable valeur ajoutée. Des vérandas et des pergolas extérieures, un coin barbecue, ainsi qu’un superbe jardin d’environ 2 000 m² qui offre une atmosphère apaisante grâce à sa végétation méditerranéenne. Le terrain, aménagé sur plusieurs niveaux, descend en pente douce vers une zone boisée qui entoure la propriété et lui confère encore plus d’intimité. Cette propriété représente une opportunité extraordinaire, tant comme résidence d’été exclusive que comme investissement de grande valeur. Située dans l’un des cadres les plus prestigieux de la côte toscane, elle offre le privilège de moments de détente et la proximité des plus belles plages de la région. Deux places de parking extérieures dans une allée privée complètent la propriété.

Villa pour deux familles avec oliveraie, vignoble et forêt. La villa est située sur une légère colline non loin de Castiglione della Pescaia, entourée de verdure et offre une belle vue large sur la mer. Route d'accès asphaltée.Le bâtiment a été rénové en 2000 et est divisé en 2 maisons avec un portique communicant au milieu.Un appartement réparti sur deux étages avec double séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains, terrasse à l'étage etun appartement au rez-de-chaussée, avec séjour, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains.Au total environ 320 m2. Presque toutes les chambres ont leur propre entrée depuis le jardin. Système de chauffage au GPL.Possibilité d'extension, et de construction d'une piscine creusée et d'un abri pour voiture.La maison est entourée du terrain suivant, entièrement clôturé :Environ 70 hectares, dont 6,6 hectares d'oliveraies avec environ 800 plantes et 3,7 hectares de vignes, le reste est de la forêt.Puits artésien et système d'irrigation automatique.Hangar à machines de stockage ouvert de 200 m2Il n'y a pas de restrictions, la maison double est enregistrée comme espace de vie privé, et le terrain peut être loué ou vendu séparément, ou avec la gestion active de la ferme il y a la possibilité d'obtenir un permis de construire pour une autre maison d'environ 150 m2 , ainsi que pour d'autres entrepôts.

Superbe villa individuelle entièrement rénovée avec piscine, située dans la pinède du Consortium de Roccamare, proche d'une plage privée disposant d'une toiture en bambou et d'une cabine à usage exclusif. Le centre de Castiglione della Pescaia est facilement accessible, notamment via une piste cyclable. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de 6 chambres – 5 doubles dont 3 avec accès direct au jardin, et 1 simple, ainsi que de 6 salles de bains privatives accompagnées d'un WC pour les invités. Au sous-sol, accessible par un escalier extérieur, se trouve une chambre double supplémentaire avec salle de bains, en plus d'une buanderie et d'un local technique. La rénovation a été réalisée avec soin, utilisant des matériaux de qualité tels que des pierres naturelles, des salles de bains en marbre et un sol en terre cuite artisanal rose clair de l'Impruneta. La propriété est équipée de nouveaux cadres de fenêtres, de portes en bois et de moustiquaires. Un système de chauffage avec une chaudière GPL neuve et une climatisation réversible sont installés dans chaque chambre, de même qu'un système d'alarme volumétrique. L'extérieur offre une véranda et un porche avec cheminée, une piscine enterrée de 12,5 x 7,5 m2, ainsi qu'une douche extérieure. Le terrain de 5000 m2 abrite un jardin anglais soigné, un système d'irrigation automatique, le tout entouré de pins et de maquis méditerranéen. Son entrée avec portail de jardin et abri pour 4 places de stationnement font de cette villa un bien exceptionnel sur le marché. C'est une villa de luxe à acheter.

Au cœur de la pinède de Roccamare, à Castiglione della Pescaia, avec une loge de gardien occupée 24 heures sur 24, se trouve cette magnifique villa individuelle récemment rénovée, dotée d'une dépendance et d'une piscine, à moins de 10 minutes à pied de la mer, où un cabanon et un abri en bambou nous sont réservés à usage exclusif sur la plage.Le terrain de 6 100 m² et les grands pins qui l'entourent garantissent une intimité et une tranquillité absolues. Le jardin à l'anglaise, très bien entretenu, entoure la maison, la piscine et la dépendance.Il convient de souligner tout particulièrement le bar de piscine au bord du bassin, équipé d’un évier et d’une machine à glaçons. Au total, 4 douches extérieures, dont 2 avec eau chaude à proximité et 2 avec eau froide dans la pinède. Puits avec eau souterraine et arrosage automatique.La dépendance, située à quelques mètres seulement, comprend 3 suites, chacune avec sa propre entrée et une salle de bains/douche séparée.Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent un grand salon et une salle à manger très lumineux, une cuisine, 2 chambres doubles avec 2 salles de bains, 1 WC séparé ainsi que la climatisation.Au demi-sous-sol, accessible aussi bien par un escalier intérieur que depuis l'extérieur via le double garage :une cave, un coffre-fort, une chambre double, une chambre simple, une salle de bains, un couloir, un local technique avec chauffe-eau, un système d'eau sous pression avec 2 réservoirs de 3 000 l chacun, une chaudière au fioul.Outre le double garage, 2 places de stationnement couvertes sont disponibles à l'entrée de la propriété.

Villa indépendante dans la Pineta di Roccamare à Castiglione della Pescaia, à seulement 5 minutes à pied de la mer, où la plage dispose d'une cabane pour se changer et d'un toit en bambou réservé à l'usage privé.La villa a été rénovée et est en bon état. Elle bénéficie d'une position optimale, un peu surélevée et au centre du terrain, comme ça, elle jouit d'une intimité et d'une tranquillité absolues.Au rez-de-chaussée il y a un salon avec cheminée et salle à manger, cuisine, 4 chambres, 3 salles de bains, air conditionné chaud/froid avec split dans chaque pièce y compris le salon, moustiquaires, système d'alarme volumétrique et périmétrique, coffre-fort, antenne de télévision par satellite.Au demi sous-sol accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs : hall d'entrée, débarras, couloir, 2 chambres et 1 salle de bain. Adjacent avec entrée séparée, buanderie, local technique avec système de chauffage et d'eau sanitaire, chaudière gasoil, autoclave avec 1 réservoir de 800 litres.À l'extérieur, nous disposons d'un joli porche, d'un grand jardin anglais avec système d'irrigation automatique, d'une douche extérieure, ainsi que d'un terrain autour de la maison avec un maquis méditerranéen typique auquel on peut accéder en 4 points différents par des passages et des portails de jardin.2 places de parking et 2 hangars/remises pour divers usages.

Les carreaux en terre cuite et les fenêtres en arc aux cadres en bois ont immédiatement donné le ton à cette villa de 140 m² : une maison qui transmet chaleur, lumière et un sentiment d’accueil mesuré, sans besoin d’effets. Les intérieurs, ponctués de murs aux tons clairs et d’une distribution qui accompagne naturellement d’une pièce à l’autre, racontent une vie quotidienne détendue, composée d’espaces à vivre avec simplicité et plaisir. Même les petites différences intérieures de hauteur, reliées par des escaliers en céramique et une balustrade en bois, contribuent à donner du mouvement à la maison et à la rendre personnelle.La propriété s’étend sur 4 pièces avec 4 salles de bains, une configuration offrant confort et une gestion particulièrement fonctionnelle des espaces, tant pour la vie privée que pour l’hospitalité de la famille et des amis. Aux côtés des pièces principales, la présence de la taverne élargit encore les possibilités d’utilisation de la villa, ajoutant un espace convivial à interpréter selon les besoins de chacun. À l’extérieur, la relation avec les espaces ouverts est l’un des points les plus intéressants : le jardin privé crée un cadre privé autour de la maison, tandis que la terrasse vous invite à prolonger votre vie extérieure à tout moment de la journée. La piscine privée complète cet équilibre entre intérieur et extérieur, offrant un lieu dédié à la détente et au calme. Les notes architecturales présentes dans les espaces extérieurs renforcent le caractère de l’ensemble : le sol en terre cuite mène à un portique avec des colonnes en pierre, les murs sont recouverts de pierre naturelle et les ouvertures en bois à double lames avec volets ajoutent continuité et cohérence matérielles à la propriété. L’espace de stationnement contribue également à la praticité quotidienne, s’intégrant aux équipements de la propriété.Les journées ici trouvent facilement un rythme différent entre un salon lumineux, un déjeuner sur la terrasse et des heures passées près de la piscine ou sur le porche. Le jardin privé devient un espace où vraiment vivre, pas seulement pour observer : un lieu pour se rétenir, lire, être en plein air ou simplement profiter de la tranquillité que la maison peut préserver. La disposition des pièces et la continuité avec l’extérieur rendent naturel une vie ouverte, conviviale et à la fois chaleureuse, où chaque espace semble inviter à ralentir naturellement.Cette villa située à Castiglione della Pescaia, dans la province de Grosseto, réunit des dimensions bien calibrées, des espaces extérieurs complets et des détails matériels qui lui donnent son identité. En Toscane, elle trouve un lieu capable d’apporter de la valeur à la vie quotidienne, avec une maison conçue pour ceux qui recherchent de l’intimité, du confort et une relation authentique avec les espaces ouverts.

A' Castiglione della Pescaia: Villa unique dans la pinède de Roccamare, étant l'une des plus grandes villas du consortium Pineta di Roccamare, avec une piscine sur le toit et avec un terrain de 9000 mètres carrés avec deux accès. Emplacement optimal, très proche de la plage où vous trouverez votre propre cabanon et un auvent réservé.Il s'agit d'une villa unifamiliale qui, officiellement au registre foncier, ne peut pas être changée et divisée en deux ou plusieurs unités résidentielles, mais qui en réalité comprend toutefois déjà actuellement deux appartements complets et bien séparés et si vous le souhaitez, les chambres peuvent être utilisées d'une manière différente afin de créer d'autres espaces indépendants pour plusieurs familles, car il y a aussi plusieurs entrées et l'étage inférieur est relié à 3 escaliers intérieurs en trois points différents.La maison comprendau rez-de-chaussée un grand salon, salle à manger, cuisine à manger et 5 chambres et 7 salles de bains, een bas il y a une salle polyvalente, 5 chambres, 4 salles de bains, ainsi qu'une buanderie, une cave, un débarras et un local technique.La villa est en bon état et dispose de tout le confort. Il y a des moustiquaires partout, des vitrages avec film, un système de chauffage au mazout (fonctionnement à vérifier), en partie la climatisation, la télévision et le téléphone fixe, un autoclave. Panneaux solaires sur le toit.Porche extérieur, terrasses couvertes, 2 barbecues, cabine de douche en maçonnerie avec eau chaude, un beau jardin bien entretenu et avec puits d'eau souterraine avec pompe et citerne avec système d'irrigation automatique, fosse septique avec phytodépuration, toit solaire avec la piscine.

Dans la belle Pineta di Roccamare, à la périphérie de Castiglione della Pescaia, il y a aussi une villa rénovée, prête à être habitée.L'emplacement est optimal, central et non loin de la mer, où nous disposons sur la plage d'un auvent en bambou et d'une cabane servant de vestiaire, à usage exclusif pendant toute l'année.La villa fait partie d'une maison mitoyenne bien séparée, libre sur trois côtés et en bas - en haut, et avec une intimité absolue.Disposés sur deux niveaux avec effectivement deux appartements complets reliés par des escaliers intérieurs, mais aussi très pratiques accessibles de l'extérieur par des entrées séparées.Au total, 5 chambres à coucher et 6 salles de bains, plus une pièce extérieure avec salle de bains, plus un salon, des salles de séjour, des cuisines et des pièces de service.Climatisation à l'étage et au grenier, connexion TV et wi-fi dans toutes les pièces. Cheminée à bois à l'étage inférieur et au rez-de-chaussée.Panneaux solaires sur le toit avec réservoir d'accumulation de 500 lt d'eau chaude, plus autoclave avec réservoir de 5000 lt d'eau froide.Chauffage au GPL avec réservoir souterrain de 2500 lt.Beau jardin bien entretenu, entièrement clôturé en partie avec du fil électrique. Pergola et barbecue, 2 douches extérieures avec eau chaude/froide.

Castiglione Della Pescaia, villa exclusive sur la plage de 590 mètres carrés offrant une vue splendide sur les îles de l’archipel toscan, et un parc de 1,5 hectare.DescriptionÀ quelques kilomètres de Castiglione della Pescaia, on atteint la porte privée de cette merveilleuse villa moderne au style élégant, entourée par le vert de la pinède et la broussaille méditerranéenne avec entrée privée sur la plage. Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon avec une vue magnifique sur la mer, une cuisine équipée, une double chambre avec vue, un dressing, une salle de bain attenante et une deuxième chambre. À l’étage, il y a un grand et magnifique salon avec cheminée en terre cuite et de grandes fenêtres en arc encadrant la mer, de nombreuses chambres avec salles de bains privées et une terrasse panoramique offrant une vue sur la mer cristalline de la côte toscane. Les 12 chambres et 8 salles de bains, 4 terrasses réparties sur trois niveaux pour une superficie totale de 590 mètres carrés. La villa bénéficie d’une double vue. Indistinctement impressionnante est celle sur la mer, à travers les fenêtres des îles. On a l’impression de vivre dans un complexe cinq étoiles ultra-luxueux. Tout a été conçu avec un grand goût et un grand savoir-faire. Chaque pièce a une touche personnelle, créative et merveilleuse. Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon avec une vue magnifique sur la mer, une cuisine équipée, une double chambre avec vue, un dressing, une salle de bain attenante et une deuxième chambre. Depuis l’intérieur de la propriété, vous pouvez accéder à un grand garage de 75 mètres carrés où vous pouvez facilement garer trois voitures.Espaces extérieursLa propriété est entourée d’une terrasse exclusive en terre cuite, à l’étage se trouve une terrasse de poche offrant une splendide vue sur la mer. Vous pouvez facilement garer trois voitures. Le jardin clôturé à l’arrière offre de l’intimité pour diverses activités ; également dans le parc de cette magnifique propriété d’environ 1,5 hectare, on trouve des pins et des broussailles méditerranéennes qui s’étendent jusqu’à la porte de la propriété. Des places de stationnement supplémentaires se trouvent à l’extérieur. État et classementsLa villa est parfaite dans tous les aspects, intérieur et extérieur : les équipements extérieurs sont en bois et verre, les sols intérieurs en parquet en bois, en céramique précieuse, les extérieurs en terre cuite, et donnent un style typique aux bâtiments de la région. Les systèmes sont conformes aux normes et aucun entretien particulier n’est requis. Utilisations potentiellesLa villa est parfaite comme maison de plage, mais elle peut y être habitée toute l’année. Idéal comme maison de vacances pour une grande famille ou des groupes d’amis, mais aussi idéal pour des locations de luxe. EmplacementSituée dans un quartier exclusif et prestigieux, avec la ville de Castiglione Della Pescaia à côté, elle est née à l’époque étrusque, mais soumise à une rénovation médiévale où la mer et les bâtiments médiévaux se mêlent à l’architecture actuelle. La propriété est cependant proche de tout type de loisirs, d’excursions paysagères et culturelles ; en marchant quelques mètres, on peut facilement atteindre la mer, quelques centaines de mètres, la ville avec le château, la jetée de la marina et tous les clubs de la ville, la promenade où l’on peut faire de merveilleuses promenades. Le lieu est exclusif, au cœur de la Maremme toscane. Les villes de Follonica, Porto Ercole, Punta Ala, Baratti, Monte Argentario et Grosseto sont à quelques minutes en voiture, Florence à 170 km tandis que Rome à 190 km.

A seulement 6 km du village de Castiglione della Pescaia, vous trouverez cet incroyable domaine unique en son genre. Situé sur une belle colline, la propriété jouit pleinement de la vue sur les oliveraies, les vignobles et la mer Tyrrhénienne. Cette authentique demeure de style toscan (600 m²) avec maison d'hôtes (120 m²) est située sur 11 hectares de bois privé soignés avec grande attention et complètement équipés. La résidence principale et la maison d'hôtes disposent de sept chambres dans l'ensemble. De beaux espaces extérieurs se composent d'une cuisine extérieure avec « BBQ area » et four, deux piscines (12x6 mt), un belvédère, un patio en brique, plusieurs terrasses, un espace de bronzage entouré de jardins, une salle de gym équipée, aire de jeu. Dans une position séparée, il y a un appartement de service neuf avec séjour, 2 chambres, 1 salle de bain. La propriété dispose des commodités suivantes: cave, écuries, paddocks et clôture conçu pour les chevaux, les espaces dédiés aux animaux, court de tennis ITF, chenil, aire de tir à l'arc, 1 hectare de vignoble DOCG produisant des vins primés de haute qualité, 5 hectares d'oliveraies. La résidence principale et la maison d'hôtes comportent également des fresques originales, des cheminées et des « high quality home technologies ». Fin août 2022 d'importants travaux seront achevés : classe énergétique « A2 », interventions esthétiques et remise à neuf de la piscine, construction d'écurie et sellerie pour chevaux ; de plus, l'ensemble de la propriété deviendra complètement autonome en matière d'approvisionnement en eau et en énergie. Un vrai bijou !

Villa avec piscine et jardin à Castiglione della Pescaia, à proximité immédiate du centre-ville. Située au cœur d'un paysage verdoyant et paisible, cette villa offre une atmosphère de tranquillité tout en étant proche de la mer et facilement accessible à vélo. La maison est conçue pour allier praticité et confort avec un agencement presque entièrement de plain-pied. Elle dispose d'une taverne confortable avec cheminée, accessible depuis l'intérieur et le jardin. Le salon chaleureux, équipé d'une autre cheminée, est relié à la kitchenette et au portique d'entrée. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bain. La villa arbore un style toscan authentique, avec des plafonds à poutres, des menuiseries en bois et des moustiquaires, mettant en valeur le caractère de la résidence tout en intégrant des équipements modernes tels que la climatisation et le chauffage au GPL. Le grand parc d'environ 4 400 m² qui entoure la villa est un véritable atout : il comprend un jardin soigné, entièrement clôturé, avec une superbe piscine et un grand gazebo de 75 m², équipé d'une cuisine extérieure, d'un coin repas et d'espaces détente, parfait pour profiter de la tranquillité ambiante. Un puits avec système d'irrigation et un parking couvert pour trois ou quatre voitures complètent l'offre. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une maison de charme en pleine nature, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, à deux pas des plages et du pittoresque village de Castiglione della Pescaia. Castiglione della Pescaia est l'un des villages maritimes les plus captivants de la Maremme toscane, avec son centre historique médiéval, son port animé, ses plages dorées, ses eaux cristallines et ses pinèdes côtières. Cette région offre un cadre naturel exceptionnel, alliant mer, histoire et gastronomie, idéal pour des séjours reposants ou pour les passionnés de sports et d'activités de plein air.

Niché dans la nature avec le village pittoresque de Scarlino en toile de fond, ce complexe exclusif offre un mélange parfait d’élégance et de confort. Située à une courte distance des célèbres plages toscanes, la propriété se distingue par sa rénovation impeccable et son potentiel d’expansion. Avec 66 appartements, 70 chambres et l’une des plus grandes piscines de la région, cette propriété représente une opportunité unique. La villa principale présente un design raffiné et une attention méticuleuse aux détails. Les 66 appartements, tous dotés de finitions de haute qualité, offrent des espaces de vie spacieux et un confort moderne. Les 70 chambres, réparties dans plusieurs appartements indépendants avec jardins, sont élégamment meublées pour assurer un maximum de détente. Chaque unité d’habitation a été conçue pour offrir une expérience de séjour unique, avec des possibilités de personnalisation et d’agrandissement pour répondre à tous les besoins. Le vaste jardin qui entoure la villa est une oasis de tranquillité, idéale pour ceux qui aiment s’immerger dans la nature. La piscine, l’une des plus grandes de la région, dispose d’un jacuzzi et est entourée d’un solarium bien équipé. Le restaurant et le bar au bord de la piscine offrent un service exclusif, parfait pour les repas en plein air et les moments conviviaux. L’emplacement de la station, immergé dans la verdure avec le village de Scarlino en toile de fond, offre un panorama à couper le souffle qui se transforme en une scène de carte postale, surtout le soir. La propriété est équipée d’un système photovoltaïque avancé, également configuré pour d’éventuelles expansions futures. Le grand parking assure commodité et sécurité pour les clients. L’entretien impeccable de la villa et des espaces extérieurs garantit un environnement toujours bien entretenu et accueillant. La possibilité d’agrandissement ajoute de la valeur, permettant d’adapter les espaces aux besoins individuels et d’augmenter encore la valeur de la propriété. L’excellente rénovation et l’emplacement privilégié font de cette villa un choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement de prestige. Située à une courte distance du pittoresque village médiéval de Scarlino et des belles plages toscanes, la villa bénéficie d’une position stratégique qui allie tranquillité et accessibilité. Entouré par la nature, il offre une vue panoramique enchanteresse qui devient un spectacle suggestif le soir. La proximité de Scarlino permet aux clients de profiter de la beauté historique et culturelle du village, tandis que les plages environnantes offrent la possibilité de se détendre et de se détendre. L’emplacement de la villa, immergé dans la verdure mais à proximité des principaux services, représente un équilibre parfait entre nature et commodité.Scarlino est un charmant village médiéval situé dans la province de Grosseto, en Toscane. Perchée sur une colline, la ville offre une vue panoramique à couper le souffle qui s’étend des collines environnantes à la côte tyrrhénienne. Ses rues pavées étroites, ses anciens bâtiments en pierre et la majestueuse Rocca Pisana qui domine le village, font de Scarlino un lieu de grand charme et d’histoire.Scarlino : 3 km Follonica : 9 km Punta Ala : 16 km Porto Santo Stefano : 94 km Aéroport : 116 km Forte dei Marmi : 150 km

Villa indépendante historique de 1900, située à quelques pas du charmant front de mer de Follonica. Cette propriété spacieuse de 650 m², construite dans les années 1920, incarne l'architecture de cette époque. En entrant par le portail principal, un jardin soigneusement entretenu entoure la villa, menant à un élégant hall d'entrée. À gauche, un magnifique escalier se dresse, tandis qu'à droite, un large couloir mène à la zone de vie au rez-de-chaussée. Chaque pièce est dotée de grandes fenêtres à meneaux, de sols d'origine et de fresques évoquant des symboles historiques locaux. Les lustres en fer originaux, notamment celui près de l'escalier, apportent une touche d'élégance et illuminent les lieux. La grande cuisine avec un garde-manger attenant est accessible par des portes-fenêtres qui mènent à la salle à manger extérieure. L'étage supérieur est accessible par un bel escalier ou un ascenseur, et comprend une zone de couchage avec cinq généreuses chambres et deux salles de bains spacieuses. Au deuxième étage se trouve un beau grenier lumineux, agrémenté d'une majestueuse cheminée à double ouverture. L'espace extérieur de la villa est un véritable atout avec un jardin verdoyant de 1000 m², agrémenté de fleurs et d'arbres. À l'arrière, la salle à manger peut servir d'espace de détente privé. Un débarras divisé en trois parties, une place de parking non couverte et un garage complètent l'ensemble. Dotée d'une élégance historique, cette villa est idéale pour un projet d'hébergement, comme un boutique hôtel, ou pour une grande famille cherchant une propriété privée. L'emplacement privilégié de Follonica offre un accès facile à des plages préservées et aux commodités de la ville. Envisagez d’acheter cette Villa de luxe à Follonica pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel.

Au cœur de Scarlino Scalo, dans un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur la baie de Follonica, se trouve cette magnifique ferme disséminée dans la campagne toscane. Description : Accédez à cette propriété par un élégant portail électrique avec vidéophone. À l'entrée, un vaste parking est équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, témoignant d'une attention portée à la durabilité. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour avec cuisine, actuellement utilisé comme espace commun pour les locations. Deux chambres doubles avec salles de bain privatives, ayant un accès direct au jardin, garantissent confort et intimité. Au premier étage, sept chambres avec salles de bain privatives sont prêtes à accueillir ceux en quête de sérénité à proximité de la mer, complétées par une grande terrasse panoramique. Le dernier niveau, avec entrée indépendante, abrite la résidence des propriétaires : cet appartement moderne est lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue sur la mer. Il inclut un vaste espace ouvert avec un salon et une cuisine en îlot, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain en suite et une seconde chambre avec sa propre salle de bain. Une large terrasse offre une vue impressionnante sur la côte. Espaces extérieurs : Entourée d'un jardin de 7000 m² parfaitement entretenu, la propriété dispose d'une piscine salée avec jacuzzi et de zones détente ombragées par des parasols. État et finitions : L'ensemble est en excellent état, grâce à des rénovations en 2010 et 2021. Les finitions incluent des menuiseries en bois et aluminium, des sols en céramique et parquet, ainsi que des salles de bains en travertin. Un système photovoltaïque de 15 kW et une bonne isolation thermique assurent une efficacité énergétique optimale. Potentiel d’usage : Idéale pour ceux cherchant à vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche de la mer, cette propriété convient comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, avec une structure touristique opérationnelle. C'est une maison qui allie charme, fonctionnalité et beauté naturelle, George tranquilité avec des vues émouvantes. Situation : Scarlino est un lieu fascinant de la Maremme toscane, où le vert des collines rencontre l'azur de la mer. Profitez de sentiers immersifs, de villages historiques et de la tranquillité des paysages, tout en étant à seulement quelques minutes des plages du Puntone et du port de plaisance.