ventes de villas de luxe à Centro Storico, Italie

Olgiata Contemporary Collection 8 villas nouvelle construction au sein de la gated community la plus prestigieuse de Rome, l'Olgiata. Nichées dans une oasis verte, sportive et sécurisée, mais connectée à la ville. Conçues pour offrir le véritable luxe de notre époque, ces demeures sont pensées selon les normes de 2030. Ces résidences tech-luxury allient l'architecture durable contemporaine et le prestige intemporel de l'Olgiata, à seulement 30-40 minutes du centre historique de Rome. Un réseau d'excellence à taille humaine Dans un cadre unique, au sein d'un parc protégé de 600 hectares, les villas bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité du club de golf Olgiata et à 5 minutes à pied du Horse Village, du Country Club et du centre de remise en forme. L'Olgiata est un véritable refuge exclusif dans l'endroit le plus sûr d'Italie, choisi par les diplomates, les cadres supérieurs internationaux et les familles de la haute bourgeoisie italienne. Située à 30 minutes de l'aéroport international FCO, à 15 minutes des meilleures écoles internationales de Rome (St. Georges, Marymount, St. Dominique) et à 30 minutes du lac de Bracciano, l'Olgiata est un lieu de vie stratégique. La Villa : Design moderne et durabilité Ces villas offrent un habitat technologique de dernière génération : classe énergétique A4, domotique complète, climatisation avancée et double hauteur sous plafond. Chaque villa est personnalisable et offre la possibilité d'avoir de 3 à 8 chambres. Les pièces s'étendent sur environ 350 m² répartis sur trois niveaux lumineux et fonctionnels, complétés par deux garages, un jardin privé et la possibilité de construire une piscine. Excellence technique Chauffage par le sol (silencieux, uniforme, hypoallergénique) Toiture ventilée en bois lamellé Structure antisismique avancée Climatisation par smartphone Structure en béton armé Enveloppe haute performance Maison intelligente Système domotique : contrôle de l'éclairage, de la climatisation, de la consommation, de l'alarme et de la vidéosurveillance directement depuis votre smartphone. Durabilité Installation photovoltaïque sur le toit Fenêtres à faible émissivité Système d'adoucissement de l'eau Système de récupération des eaux pluviales pour l'irrigation du jardin Ce projet est né de la synergie exclusive entre trois acteurs d'excellence du secteur immobilier, en co-agence avec Residenze Immobiliare. Prix à partir de 1.4 € Les villas sont personnalisables et leur disponibilité est limitée. Vivez le privilège de voir naître votre nouvelle maison. Réservez dès maintenant votre visite privée du chantier.

Nichée au cœur du quartier Nomentana, l'une des zones les plus tranquilles et bien desservies de Rome, GammaVilla propose un ensemble exclusif de quatre villas contemporaines indépendantes, conçues pour garantir confidentialité et performance énergétique. Située à proximité du prestigieux Marco Simone Golf Club, cette villa à vendre harmonise le confort moderne avec la beauté naturelle, grâce à des façades ventilées, des surfaces extérieures premium et des finitions intérieures raffinées. La Villa 2, étendue sur un seul niveau avec un agencement élégant, offre environ 288 m² de surface totale brute sur un terrain privé de 800 m². Ses grandes ouvertures vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et favorisent une interaction continue entre les espaces de vie intérieurs et le jardin avec sa piscine privée. Le salon lumineux s'ouvre sur le patio et dispose d'une cuisine connectée à la salle à manger, complétée par une grande salle de bain. La zone nuit comprend trois chambres doubles, dont une suite principale avec dressing, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. La villa est également dotée d'un garage intégré, d'une buanderie, d'une zone technique et d'un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de fitness. La serre bioclimatique optimise l'illumination naturelle, tandis que la piscine, entièrement personnalisable, a été pensée pour s'intégrer harmonieusement dans l'environnement. Le jardin paysager, équipé d'un arrosage automatique, est conçu avec des matériaux durables. GammaVilla représente une occasion rare d'apporter une villa de luxe à acheter à Rome, alliant architecture contemporaine, savoir-faire de qualité et un cadre de vie privilégié.

Nichée dans le quartier paisible de Nomentana, à Rome, GammaVilla propose une sélection de villas contemporaines conçues pour garantir à la fois intimité et confort. À proximité du prestigieux Marco Simone Golf Club, ce développement allie modernité et nature avec des façades élégantes et des finitions de qualité. La Villa 1, de plain-pied, offre une surface totale d'environ 292 m² sur un terrain de 1 000 m². Son architecture favorise l'entrée de lumière naturelle, créant un espace de vie fluide reliant l'intérieur à l'extérieur. Les pièces comprennent un spacieux salon attenant à un jardin et une cuisine ouverte sur une salle à manger. La villa dispose de trois chambres doubles, dont une suite principale, ainsi que de deux salles de bains. À l'extérieur, une piscine privée personnalisable, un jardin paysager avec irrigation automatique, et un garage sont inclus. GammaVilla représente une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une villa à vendre près de Rome.

Située dans un quartier très exclusif et privé du nord de Rome, à Grottarossa, cette villa exceptionnelle est entourée de verdure. La propriété offre une totale intimité tout en restant à proximité du centre de Rome, accessible en quelques minutes. La maison principale s'étend sur un seul étage plus le grenier, avec un design fonctionnel et des finitions de qualité. À l'intérieur, les espaces sont lumineux et bien entretenus : il y a un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une véranda ensoleillée et quatre chambres confortables. L'extérieur se distingue par un magnifique jardin privé offrant tranquillité. Le parc est idéal pour profiter de l'extérieur, avec une grande piscine entourée d'arbres centenaires et une zone couverte équipée d'une cuisine, parfait pour recevoir et se détendre. En outre, la propriété comprend un annexe séparée (Maison du Gardien) intégrée dans le complexe, offrant des espaces polyvalents avec deux chambres, deux salles de bains, une salle à manger dédiée et sa propre cuisine. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa à vendre à Rome, combinant une résidence sereine et très privée, et se trouve à une distance raisonnable du centre de la ville.

Dans l'une des rues les plus discrètes et tranquilles du quadrant nord de Rome, précisément dans la via Pier Paolo Vergerio, nous offrons en exclusivité la nue-propriété d'une partie indépendante d'une villa, qui se distingue par son exposition lumineuse, ses vues dégagées sur la verdure et la haute qualité de son environnement résidentiel. La propriété est répartie sur deux niveaux hors sol, avec une surface intérieure totale d'environ 135 m², en plus des espaces extérieurs privés. Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée (environ 80 m²) : entrée privée par un jardin exclusif de 40 m², salon, cuisine séparée, trois chambres à coucher et une salle de bains avec fenêtre. Premier étage (80 m² couverts, environ 55 m² utilisables) : trois chambres, une deuxième salle de bains avec fenêtre et deux balcons, tous deux offrant des vues ouvertes et privées. Malgré les plafonds inclinés, les espaces de l'étage supérieur sont parfaitement habitables et confortables, avec des hauteurs généreuses et des volumes bien distribués, idéaux pour des chambres à coucher, un bureau à domicile ou une retraite privée. La structure extérieure du bâtiment a récemment fait l'objet de travaux d'entretien extraordinaires, préservant l'intégrité de l'enveloppe. Les intérieurs nécessitent une rénovation complète, offrant l'opportunité de redéfinir l'agencement avec une vision raffinée et contemporaine du design. Certains éléments d'origine - tels que les revêtements de sol et les finitions murales - sont de bonne qualité et peuvent être valorisés dans le cadre du processus de restauration. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et bien entretenu, à quelques minutes seulement des principaux services et transports. Son orientation favorable et l'absence de vis-à-vis garantissent l'intimité, la lumière naturelle et une rare sensation d'ouverture, rarement rencontrée dans un contexte urbain. Il s'agit d'une opportunité patrimoniale de grande valeur, avec de solides perspectives d'appréciation à moyen et long terme, grâce à sa position, son indépendance et la présence d'un espace extérieur privé. Les villas indépendantes avec jardin dans des quartiers centraux et résidentiels sont devenues de plus en plus rares et recherchées sur le marché romain. Cette proposition est particulièrement adaptée aux investisseurs tournés vers l'avenir, aux familles à la recherche d'une future résidence de qualité, ou aux particuliers souhaitant consolider leur portefeuille immobilier dans l'un des quartiers résidentiels les plus raffinés de Rome. Un investissement discret et stratégique, alliant confort résidentiel, qualité architecturale et valeur à long terme. Cette Villa à vendre à Rome offre une occasion unique pour ceux qui envisagent d'acheter une villa dans un cadre exceptionnel.

Villa à vendre à Rome, Italie : 500 m² près de la merSituée dans le quartier de Casalpalocco à Rome, entre l'Eur et la mer, cette vaste villa a été entièrement rénovée. Nichée au cœur d'un jardin privé de 800 m², accessible par une entrée principale et une allée carrossable, la villa a fait l'objet d'une rénovation soignée et complète, modernisant tous les équipements et lui conférant un design unique.Le jardin, en partie engazonné, comprend un gazebo avec toit électrique et jacuzzi, une terrasse aménagée et un espace barbecue avec évier. À proximité de l'entrée piétonne se trouve une dépendance avec salle de bain pour le gardien.Répartie sur quatre niveaux, la villa offre au rez-de-chaussée de grands volumes conçus pour accueillir de nombreux invités. Le vaste double séjour avec cheminée à gaz s'étend sur presque toute la longueur de la maison et s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées.Séparé du premier par l'escalier principal, un second grand séjour jouxte une magnifique cuisine ouverte, créant ainsi l'espace le plus convivial et intime de la maison. À ce niveau se trouvent également une chambre avec sa propre salle de bains et des toilettes.L'ensemble de l'étage, ainsi que toute la villa, est doté de fenêtres automatisées et d'un système Bose Surround, activable de n'importe quelle pièce de la maison.Au premier étage, la suite parentale est un véritable havre de paix. La chambre principale dispose d'une terrasse privée, d'un dressing et d'une cheminée à gaz. La salle de bains est un petit spa avec bain à remous, douche et sauna. Juste au-dessus, le bureau, avec son sol en verre teinté, semble suspendu entre les treillis de béton.À ce niveau se trouvent les deux autres chambres principales, séparées par un couloir. Chacune possède sa propre salle de bains, une terrasse, une mezzanine et un dressing. Une baignoire balnéo avec douche est accessible depuis les deux chambres.Le niveau inférieur de la villa est aménagé en salle de cinéma avec système surround Onkyo, en salle de sport et comprend une salle de bains.Ce niveau abrite également l'ensemble des dépendances, avec buanderie et salle de repassage, ainsi qu'un appartement de deux chambres pour le personnel de service. Ne manquez pas la salle de sécurité où se trouve également le système de vidéosurveillance. Cet étage communique avec le garage trois places, doté d'une aire de manœuvre et d'une rampe de sortie dédiée.Casal Palocco : une oasis de bien-êtreLe quartier exclusif de Casal Palocco a été aménagé à partir des années 1960 dans le but de créer une nouvelle cité-jardin, à quelques kilomètres de la mer, le long de la via Cristoforo Colombo, et ainsi, à proximité immédiate de la ville.Ce quartier, situé à côté du domaine présidentiel de Castel Porziano, fait désormais partie d'un ensemble résidentiel et se compose de larges avenues verdoyantes bordées d'arbres, où se dissimulent de luxueuses villas entourées de verdure. Le tout à quelques minutes seulement de l'aéroport de Fiumicino et des plages d'Ostie et de Castel Fusano.

VILLA MARINA - VIA ISOLA FARNESECette propriété, située à quelques kilomètres de Rome, se trouve au cœur d'un parc constamment entretenu. La Villa s'étend sur 2 000 m² de terrain, avec 230 m² d'espace intérieur répartis sur trois niveaux, 50 m² de patio et 70 m² de terrasse au dernier étage.EmplacementLocalisée dans le parc de Veio, elle est facilement accessible depuis l'aéroport de Fiumicino, à seulement 40 km, en environ 50 minutes en voiture, ou depuis la gare de Termini, à 30 km, en environ 40 minutes. La proximité d'un golf, d'un manège et d'écoles est idéale pour les enfants et les passionnés d'équitation. Les deux principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas) se trouvent sur la Via Cassia et sont respectivement accessibles en 10 et 20 minutes.Description des bâtimentsCette belle propriété traditionnelle se situe près du périphérique et de la Via Cassia, dans une zone riche en histoire. Avec 230 m² d'habitation répartis sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une taverne et une grotte, au premier étage un espace de vie spacieux avec une entrée accueillante, un bureau lumineux, un double salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte bien équipée. Le sol en terre cuite et la salle de bain attenante complètent ce niveau. Au deuxième étage se trouvent trois chambres spacieuses avec une salle de bain et au troisième étage une dépendance avec entrée indépendante, chambre, salle de bain et terrasse offrant une vue panoramique sur le parc de Veio.Espaces ExtérieursLa propriété est entourée d’un jardin privé d’environ 2000 m², bien entretenu, avec des arbres séculaires et diverses variétés de fleurs. À l'extérieur, un grand jardin avec des oliviers et des arbres fruitiers accueille plusieurs espaces confortables, dont un vaste portique parfait pour les moments conviviaux. Un second portique est également disponible, ainsi qu’un grand parking privé.État et FinitionsConstruite dans les années 70, cette villa a été rénovée en 2014 par un architecte italien, lui conférant un style unique et un impact visuel fort. En parfait état, elle offre de belles finitions et des touches élégantes de design intérieur et extérieur, dont une baignoire à remous.Potentiel d'usageCette villa convient parfaitement aux grandes familles ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses grands salons et espaces extérieurs propices à l'organisation de fêtes et d'événements. Pour ceux en quête d'un achat Villa de luxe à Rome, cette propriété ne manquera pas de séduire.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome, Via Vasi, près de la Villa Blanc (LUISS) et de l'institut Marymount, cette villa historique à vendre a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure et des technologies modernes. Avec son grand jardin privé, partiellement verdoyant et équipé de terrasses, cette villa offre une rare combinaison d'intimité, de confort et de charme architectural, le tout dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amateurs de la région. Le jardin, agrémenté d'éléments prestigieux, permet de construire une piscine et dispose de divers espaces de vie extérieurs, parfaits pour en profiter tout au long de l'année. La propriété s'étend sur quatre niveaux, incluant trois au-dessus du sol et un sous-sol, pour une superficie totale d'environ 300 m². À l'intérieur, l'entrée mène à un salon raffiné avec salle à manger et une grande cuisine, séparées par un aquarium spectaculaire. Le premier étage est réservé à l'espace nuit avec trois chambres et deux salles de bains. La suite principale, spacieuse et lumineuse, offre une vue sur le jardin. Le dernier étage est un loft charmant avec kitchenette et grande terrasse. Le niveau inférieur, d'environ 80 m², est idéal pour créer des espaces multifonctionnels. Les installations modernes assurent confort et esthétique. Le jardin de 300 m² bénéficie d'un accès carrossable et d'un espace de stationnement privé. Une villa d'époque citée dans des ouvrages de référence, avec un projet paysager déjà élaboré pour sublimer le potentiel de la propriété, en faisant une occasion parfaite pour un achat de villa à acheter à Rome.

Découvrez cette Villa de luxe à acheter à Rome, située dans la magnifique zone d'Olgiata, au cœur de la Ville métropolitaine de Rome Capitale, dans la région Latium. Cette villa unifamiliale exclusive s'étend sur 1500 m², répartis sur trois niveaux, et est entourée d'un vaste jardin arboré de 3000 m², complété par une piscine privée et de spacieux espaces extérieurs. Au rez-de-jardin, un grand hall de réception lumineux s'ouvre sur la piscine, et la salle à manger peut accueillir jusqu'à 20 personnes. La villa comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur des espaces extérieurs propices à la détente. Les installations incluent un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures, un sauna, un bain turc, et un petit appartement pour le personnel. Avec son ambiance raffinée et ses équipements de luxe, cette Villa de luxe Rome à vendre est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Cette villa est en vente dans la prestigieuse zone d'Olgiata, à proximité de Rome. Immergée dans un parc soigneusement entretenu et adjacente à un terrain de golf, cette propriété familiale s'étend sur environ 300 mètres carrés avec un jardin privé de 600 mètres carrés. Le quartier résidentiel d'Olgiata, qui couvre 612 hectares de bois, bénéficie d'une sécurité renforcée, disponible jour et nuit. Située à environ 40 minutes de l'aéroport de Fiumicino et à 30 minutes des plages de Fregene, la villa vous place à proximité de deux des principales écoles internationales : St. Georges et American Overseas, accessibles en 10 et 20 minutes. Cette villa de luxe à vendre à Rome se trouve à environ 25 km du centre-ville, équivalent à 30 minutes en voiture.

Située le long de la célèbre Via Appia Antica, cette villa est l'une des plus remarquables propriétés privées de cette artère historique de Rome, parfaitement intégrée à son cadre naturel et entourée par le calme du Parc Archéologique de l’Appia Antica. Considérée comme l'une des adresses résidentielles les plus prestigieuses de Rome, l'Appia Antica est riche de vestiges antiques et d'allées de cyprès, tout en restant à quelques minutes du centre historique, à proximité des Thermes de Caracalla, du Colisée et de l'Aventin. La villa se distingue par ses dimensions impressionnantes, sa qualité architecturale et son entière conformité aux normes urbanistiques en vigueur, ce qui est rare dans une zone aux contraintes paysagères et archéologiques strictes. S'étendant sur plus de 1 200 m² habitables, répartis sur plusieurs bâtiments reliés, elle se trouve au cœur d'un parc privé d'environ 6 000 m², agrémenté de végétation méditerranéenne et offrant une intimité totale. Les intérieurs lumineux et spacieux, caractérisés par une élégance intemporelle, offrent des pièces de réception donnant sur le jardin et des espaces privés garantissant confort et tranquillité. L'extérieur comprend une piscine, des terrasses panoramiques et des espaces de détente propices au climat romain durant toute l'année. L'emplacement permet de bénéficier d'un équilibre rare entre nature, histoire et commodités, à proximité de l'épicentre de la ville, d'écoles internationales et de clubs sportifs. Pour ceux envisageant l'achat d'une villa à Rome, cette propriété offre également des avantages fiscaux intéressants grâce au régime de la Flat Tax, qui permet aux nouveaux résidents de profiter d'une imposition forfaitaire sur les revenus perçus à l'étranger, combinant ainsi un art de vivre remarquable à une approche patrimoniale stratégique. Un exemple unique d'authenticité et d'élégance dans l'un des lieux les plus iconiques de la Ville éternelle.

Découvrez une exceptionnelle Villa de luxe à vendre à Rome, dans le quartier prestigieux de Vigna Clara, précisément dans la zone Camilluccia, près de Via Teheran. Ce bien, soigneusement rénové, s'étend sur trois niveaux offrant environ 500 mètres carrés d'espace habitable, complété par un ascenseur interne, un jardin privatif, une vaste terrasse et un garage. Située dans la Ville métropolitaine de Rome Capitale, cette Villa de luxe Rome est dotée de caractéristiques de sécurité de pointe avec une surveillance jour et nuit et un accès contrôlé. La propriété possède un hall d'entrée accueillant qui conduit à un espace de vie lumineux comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse. À l'étage nuit, vous découvrirez des chambres confortables, dont une suite parentale avec un accès direct au jardin. En outre, la villa dispose d'une grande pièce de loisirs et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Profitez également d'un jardin commun bien entretenu ainsi que d'une terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour vos moments de détente. Les finitions intérieures, d'une qualité exceptionnelle, reflètent un style classique raffiné. Cette villa est le choix parfait pour l'achat d'une villa de luxe à Rome, offrant intimité et confort dans une région sécurisée, riche en espaces verts.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Rome, située dans le département de la Ville métropolitaine de Rome Capitale, en région Latium. Cette propriété prestigieuse se trouve à Via della Pisana, au sein d'un parc privé d'environ 6000 mètres carrés, offrant une piscine charmante et un court de tennis. La villa principale, spacieuse avec ses 3000 m², se compose de deux étages et est dotée d'espaces de réception élégants, de plusieurs chambres avec salles de bains en suite, et d'une cuisine moderne. Deux annexes viennent compléter cette demeure, offrant encore plus d'espace et de confort. Les grands espaces extérieurs sont un véritable havre de paix, idéaux pour profiter du jardin, de la piscine et des équipements de loisirs. Cette villa de luxe à acheter à Rome représente une opportunité unique pour ceux en quête d'élégance et de tranquillité dans un cadre exceptionnel.

Située dans le quartier prisé de l'EUR, cette propriété exceptionnelle offre un mélange de confort et d'esthétisme. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses vastes espaces et l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle tout en préservant l'intimité, tout en ouvrant sur un superbe jardin. L'architecture moderne de la villa est accentuée par trois entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée vitrée menant à un vaste espace de réception comprenant un triple séjour, un bureau, un coin repas, un salon et des toilettes pour les invités. La cuisine spacieuse, de plus de 70 m², donne sur une véranda idéale pour des moments conviviaux. À ce niveau, trois chambres avec salles de bains privatives accueillent également les résidents. L'étage supérieur est réservé à une suite parentale avec chambre double, terrasse panoramique, deux dressings et un bureau. Le rez-de-jardin comprend un double séjour, une cuisine, deux autres grandes chambres avec salles de bains privatives, ainsi que des espaces de rangement et une buanderie. Cette villa à vendre à Rome inclut également une dépendance avec séjour, chambre, cuisine et salle de bains, et un espace actuellement utilisé comme bureau. Le jardin, s'étendant sur plus de 1 000 mètres carrés, est agrémenté de rangements en bois sur mesure, d'une buanderie, de bornes de recharge pour véhicules électriques, d'un parking pavé et d'une charmante fontaine. Avec ses trente-sept pièces conçues avec soin, cette villa de luxe à acheter à Rome allie élégance, confort et fonctionnalité.

Nichée au sein de la réserve naturelle de l'Insugherata, cette propriété remarquable, proposée par Barnes Roma, est située à seulement 13 kilomètres du centre de Rome. Cette villa à vendre à Rome s'étend sur plus de 2 000 m², comprenant plusieurs bâtiments prestigieux. La maison principale de 900 m² sur trois niveaux se distingue par des finitions élégantes et raffinées. Elle abrite de spacieuses salles à manger ornées de cheminées en marbre et d'un parquet précieux, ainsi que six chambres avec salles de bain attenantes. Un appartement indépendant au dernier étage peut accueillir des enfants ou des invités, et un espace séparé est prévu pour le personnel. À l'extérieur, un jardin soigné de 2 hectares entoure une piscine de 20x10 m, avec des espaces de détente comme un gazebo et des vérandas en bois. La propriété propose également des installations équestres complètes, incluant un manège et plusieurs boxes. Un héliport et des bâtiments supplémentaires avec appartements sont également présents, offrant des opportunités diverses. Pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Rome, cette propriété unique combine le calme de la campagne avec l'accessibilité à la ville.

Une villa individuelle d'exception, située dans l'emblématique cadre de la Via Appia Antica, a été soigneusement transformée à partir d'une ancienne ferme, préservant ses couleurs et ses lignes traditionnelles. Ce bien architectural, entouré de nature, allie histoire et modernité, offrant un confort idéal pour des moments conviviaux inoubliables. La propriété s'étend sur un parc privé de 6 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de cèdres centenaires, créant une ambiance captivante. Des couloirs de prière encadrent un jardin orné d'un puits alimenté par la source d'Égérie, ajoutant une dimension authentique à l'ensemble. La villa principale est divisée en deux logements indépendants, avec la possibilité d'être réaménagée en une seule habitation. Elle comprend trois salons avec cheminées, deux salles à manger, six chambres, cinq salles de bains, un grand bureau, trois cuisines et des pièces élégantes aux volumes généreux. Des terrasses ensoleillées offrent un cadre unique. Cinq entrées, dont une monumentale, permettent d'accéder au parc et à la villa. Deux dépendances complètent ce bien. Cet emplacement privilégié, à proximité d'un site archéologique classé UNESCO, garantit intimité et tranquillité, tout en restant à quelques minutes du centre de Rome. Il s'agit d'une véritable opportunité pour un achat de villa à vendre à Rome.

Située dans l'une des rues les plus exclusives et privées de Rome, Clivo delle Mura Vaticane, cette propriété allie un emplacement privilégié à une intimité absolue. À quelques minutes de la basilique Saint-Pierre et des musées du Vatican, la villa offre un havre de paix moderne au cœur de la Ville Éternelle. Répartie sur trois niveaux, cette propriété d'environ 255 m² séduit par l'harmonie parfaite entre design contemporain, agencement fonctionnel et matériaux de qualité. Le sous-sol comprend un espace séparé pour les invités, composé d'un salon, d'une chambre principale et d'une salle de bains, idéal pour les invités ou le personnel. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un spacieux salon ouvert avec salle à manger, sublimé par de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle exceptionnelle et une continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine sur mesure est dotée d'un îlot central et d'appareils électroménagers modernes. Trois chambres et trois élégantes salles de bains complètent l'étage. À l'extérieur, la villa offre des espaces conçus pour profiter pleinement de chaque instant de la journée. L'espace piscine, d'environ 108 m² et équipé de chaises longues et d'un coin salon, est idéal pour se détendre en toute intimité. L'étage supérieur bénéficie d'une double terrasse panoramique d'environ 180 m², avec une cuisine extérieure entièrement équipée, un four et un coin repas. Prolongement naturel des intérieurs, elle offre une parfaite continuité entre le confort de la maison et le paysage urbain. Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Rome ou une villa à vendre dans la capitale.

Dans le complexe résidentiel prisé d'Olgiata, bénéficiant d'une sécurité 24 heures sur 24 et d'espaces communs bien entretenus, cette villa d'environ 650 m² se trouve dans un parc privé luxuriant de 5 000 m². Elle jouit d'un emplacement de choix, avec des vues sur un parcours de golf prestigieux, offrant un équilibre parfait entre nature, intimité et qualité de vie, à quelques minutes du centre de Rome. Un grand hall d'entrée introduit les différentes zones fonctionnelles de la villa. Sur la gauche, se situe le premier espace nuit, comprenant trois chambres doubles avec salles de bain privatives, ainsi qu'une salle de bain pour les invités. Sur la droite, un appartement avec accès indépendant propose deux pièces et un salon, idéal pour le personnel ou comme annexe pour les invités. Un niveau inférieur abrite un espace de vie lumineux : un double salon avec de grandes fenêtres, une cheminée et un parquet qui s’ouvre sur la salle à manger surplombant le jardin. À cet étage se trouvent également un bureau lambrissé et une cuisine avec un îlot central donnant sur un espace extérieur meublé. À l'étage supérieur, la suite principale offre un dressing, une grande salle de bain privative avec des finitions de qualité, et une terrasse couverte romantique surplombant le green du golf, accompagnée d'une chambre supplémentaire avec salle de bain. Les espaces extérieurs prolongent la villa : une véranda meublée pittoresque, des coins détente intimes avec des canapés élégants immergés dans la verdure et une magnifique piscine avec une terrasse en terre cuite, créant une atmosphère accueillante, parfaite pour recevoir des invités ou savourer la dolce vita romaine en toute intimité. Enfin, la propriété dispose d'un garage privé et d'un appartement indépendant pour le personnel, garantissant fonctionnalité et autonomie maximales. Cette villa de luxe à vendre à Rome est une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à Rome.

Située à Rome, dans la métropole de Rome Capitale, cette élégante villa se trouve au sein d'un parc privé de 4 hectares, comprenant des espaces sportifs, et au sein d'un complexe exclusif avec accès réservé à seulement cinq villas. Cette propriété assure une intimité et une sécurité totales. La villa, conservée dans son état d'origine des années 1960, s'étend sur trois niveaux principaux et une mezzanine, offrant une superficie totale d'environ 3 000 m². Les intérieurs se distinguent par une architecture majestueuse, des pièces généreusement proportionnées, un hall central avec de grandes fenêtres donnant sur le parc, des parquets en bois massif, des boiseries et une cheminée impressionnante. La villa comprend 15 chambres, 20 salles de bains, des pièces de service et de réception, des salles à manger et des bureaux. La toiture en ardoise témoigne de l'histoire de la propriété. Le sous-sol héberge une cave et une salle de sport d'environ 150 m². La villa dispose également d'un garage couvert d'environ 150 m², de places de stationnement extérieures, d'écuries pour un usage équestre, d'une dépendance pour le personnel, d'une annexe avec cuisines, d'un porche couvert et d'une structure à rénover. À l'extérieur, le parc est orné d'arbres centenaires, d'une piscine de 20 mètres, ainsi que d'un court de tennis et d'un terrain de football. Souhaitez-vous envisager l'achat d'une villa de luxe à Rome ? Cette propriété est idéalement située, à proximité du GRA et facilement accessible depuis le centre-ville.

Nichée dans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier de l'EUR à Rome, cette villa de luxe à vendre a été entièrement rénovée en 2020, alliant élégance, design moderne et confort. Développée sur deux niveaux et un sous-sol, cette propriété s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, offrant une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sur des jardins soigneusement entretenus. Faisant partie d'une villa historique divisée en quatre unités, elle bénéficie d'une position élevée sur la Via Marocco, avec une exposition plein sud. La rénovation a exigé des matériaux de haute qualité, tels que du carrelage en porcelaine dans les espaces de vie et les salles de bains, du parquet dans les chambres, un escalier en marbre, ainsi que des fenêtres Schüco en verre incassable. Les meubles sur mesure illustrent l'excellence du travail artisanal du bois. Les systèmes modernes garantissent une performance énergétique de classe A. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée mène à un vaste salon triple, doté d'une cheminée design et de grandes fenêtres panoramiques s'ouvrant sur une terrasse. La cuisine, moderne et minimaliste, est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, tandis qu'un espace de service séparé propose une buanderie, une pièce technique et un garage chauffé avec accès direct. Cet étage comprend également un bureau indépendant avec kitchenette et salle de bain. Le premier étage accueille deux suites parentales lumineuses, l'une avec salle de bain privée et baignoire balnéo, l'autre avec un grand dressing et salle de bain attenante avec douche à l'italienne. Un espace de stockage complète cet étage. Au sous-sol, un studio spacieux pour les invités présente un espace ouvert avec cheminée, cuisine et salle de bain, donnant sur une terrasse meublée avec cuisine extérieure et barbecue. Le jardin, méticuleusement aménagé, est orné d'arbres prestigieux. Le cour d'entrée offre également un vaste espace de stationnement. Au cœur d'un cadre paisible, cette villa de luxe à acheter à Rome bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités essentielles et des principaux axes de transport. Le parc du Laghetto dell'EUR et les routes Laurentina et Cristoforo Colombo facilitent l'accès rapide au centre-ville et à la côte, faisant de cette propriété une résidence exclusive parfaitement connectée.