vente de propriété viticole avec salle de réception à Cadillac-sur-Garonne, France

A 50 min de Bordeaux, dans l'Entre-deux-Mers, un domaine du 18e s., avec gîtes, salle de réception et plusieurs piscines sur 3 ha de terrain. À travers des paysages vallonnés typiques de la région viticole girondine, une longue allée de tilleuls et de lilas conduit au château. Une vaste cour extérieure gravillonnée, agrémentée d’une pelouse circulaire qu'orne une statue féminine, longe la façade sud de l'édifice. Sur la gauche, en retour d'équerre, un grand bâtiment, partie de l'ancien chai, a été aménagé en salle de réception, précédée d'une terrasse et d'un parterre de pelouse. Les occupants actuels y ont aménagé un espace de stationnement pour plusieurs voitures.  Surmontée d'un toit en poivrière, une tour circulaire s'élève entre le château et la salle de réception. Également aménagée, elle est habitable. Toutes les façades sont en pierre de Bordeaux, enduites sur les élévations de l'édifice principal, jointoyée partout ailleurs, et parcourues de vigne vierge, de glycine ou de rosiers. Le toit du château, en croupe, est en tuile canal ; celui, en poivrière, de la tour, en tuile plate. Onze fenêtres et une porte-fenêtre – porte d’entrée –, avec contrevents en bois, équipent les baies qui percent la façade principale de l'édifice, des plus sobres, sans élément de modénature. Élevé de deux niveaux, le château s'étend sur une surface totale de près de 370 m². À la droite et à l'avant du château, accessibles depuis la cour intérieure via un chemin pavé et abrités des regards par une haie de lauriers-amande, un gîte en pierre de Bordeaux jointoyée, qui compte deux niveaux et peut loger jusqu'à vingt personnes, accompagné d'une petite maison aux façades similaires, pour deux hôtes, donnent sur les vignes à perte de vue. Les résidents actuels y ont fait des travaux d’agrandissement et d’aménagement, incluant la construction d'une piscine et la réfection des façades, entre 2014 et 2024. Une autre piscine se tient derrière le château, bordé par 1,5 ha de vignes.

À vendre, une propriété viticole exceptionnelle en appellation Pessac Léognan, située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, développée par un grand cru classé, s'étend sur 24 hectares, dont 14 hectares de vignes en AOP Pessac Léognan, plantées en deux vagues il y a 32 et 21 ans. Les cépages, avec un équilibre parfait de Merlot et de Cabernets, produisent un vin classique très recherché. Les rendements d'environ 40 hectolitres par hectare permettent d'obtenir 75.000 bouteilles de haute qualité, avec des notes de dégustation variant entre 90 et 95. La vinification est réalisée dans trois cuviers modernes et un chai à barriques, tandis qu'une salle de réception et de dégustation est en cours d'aménagement. Une équipe efficace de deux personnes et des outils viticoles de qualité garantissent un coût de production très compétitif. Pour ceux recherchant un Vignoble de luxe à acheter à Bordeaux, cette opportunité est incontournable. Si un château n'est pas essentiel, Bordeaux Sotheby's International Realty propose également de magnifiques hôtels particuliers et appartements dans le centre-ville de Bordeaux, à seulement 15 kilomètres. Pour plus d'informations, contactez M. Olivier Colas au 06 80 31 32 99.

VIGNOBLE À VENDRE PROCHE DE BORDEAUX (À MOINS DE 20KM DE LA GARE TGV ET DU CENTRE VILLE) Découvrez ce magnifique domaine viticole situé dans la Gironde, en région Aquitaine, à moins de 20 kilomètres de Bordeaux. Ce vignoble remarquable s'étend sur plus de 16 hectares, dont onze en AOC Bordeaux Supérieur, avec des vignes plantées il y a 23 ans, offrant un potentiel de production de 60 000 bouteilles par an. La gestion est assurée par un vigneron ayant plus de 10 ans d'expérience dans un des Crus Classés de Bordeaux. Le château, monument historique datant de l'époque d'Aliénor d'Aquitaine, offre 2 000 m² d'espaces raffinés, incluant de spacieuses chambres d'hôtes, une orangerie pour des événements, ainsi que des installations pour la production et l'élevage du vin. Avec plus de 25 chambres et un parc de quatre hectares, ce domaine a su préserver son charme et son caractère historique tout en développant deux activités principales : un service réceptif aux normes ERP et une production viticole de qualité. Ce vignoble combine une situation géographique exceptionnelle et un fort potentiel de croissance, grâce à une équipe dynamique. C'est une propriété unique qui saura séduire par son histoire et ses possibilités. Contact : M. Olivier Colas - 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, experts dans l'achat de vignobles à Bordeaux et ses environs.

Découvrez ce vignoble à vendre au coeur du Sauternais, dans la Gironde en Aquitaine. Ce bien rare, d'une superficie d'un peu plus d'1 hectare, comprend une charmante maison du 18ème siècle avec une partie gîte, idéalement située près de l'axe Bordeaux-Toulouse. Avec environ 350m2, la maison a été rénovée en 2020 et offre de belles prestations. Elle est agencée en deux logements indépendants, l'un utilisé comme gîte avec trois chambres, et l'autre comme résidence pour les propriétaires. Un espace piscine, caché dans la verdure, ajoute au charme de cette propriété. Le vignoble, en appellation Barsac-Sauternes, produit entre 3000 à 4000 bouteilles par an. Actuellement, l'exploitation viticole est gérée par un viticulteur voisin par le biais d'un contrat de services, permettant de dégager un résultat financier positif. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat de vignoble à Bordeaux pour ceux souhaitant se lancer dans le monde viticole.

Produit rare avec un potentiel remarquable pour le réceptif ou l'œnotourisme. Ce superbe château du 19ème siècle, nécessitant des rénovations, se situe à 45 minutes au Nord de Bordeaux, dans la Gironde, au sein de la région Aquitaine. La propriété s'étend sur environ 50 hectares, dont 43 hectares de vignes en Côtes de Bourg et Bordeaux, et représente un bel outil de travail d'un seul tenant, dominant l'estuaire de la Gironde. Les bâtiments d'exploitation sont conçus pour vinifier, élever et stocker la récolte, et sont suffisamment dimensionnés pour permettre une expansion du vignoble. Le matériel est complet. La partie résidentielle, comprenant le château de style néo-classique, offre 1000 m². Le rez-de-chaussée est en bon état et dispose de 350 m² dédiés à la réception, tandis que l'étage nécessite un réaménagement total, impliquant donc des investissements significatifs. Ce château est également agrémenté d'une cour d'honneur et d'un parc, offrant une vue splendide sur l'estuaire. Un logement de gardien et deux petites maisons complètent l'ensemble. Ce bien serait idéal pour un projet ambitieux d'œnotourisme, l'accueil de mariages, séminaires professionnels et diverses réceptions, tout en préservant le volet viticole. Les démarches administratives pour un changement de destination des bâtiments sont déjà en cours.

Vignoble à vendre situé dans la commune de Saint Emilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette petite propriété d'environ 7 hectares est un ensemble cohérent en parfait état, avec des installations récentes et fonctionnelles. Elle comprend également une jolie demeure qui sert de bureau et de salle de dégustation. Idéalement situé à seulement 1,5 km de Saint Emilion, c'est une opportunité d'achat pour un vignoble à acquérir à Bordeaux.