vente de propriété viticole avec salle de réception à Cadillac-sur-Garonne, France

À 50 minutes de Bordeaux, dans l'Entre-deux-Mers, un château du 18e siècle, ses gîtes, sa salle de réception et ses piscines sur 3 hectares. Au milieu de paysages vallonnés typiques de la région viticole girondine, une longue allée de tilleuls et de lilas mène au château. Une vaste cour extérieure gravillonnée, agrémentée d’une pelouse circulaire ornée d’une statue féminine, longe la façade sud de l’édifice. À gauche, un grand bâtiment de l'ancien chai, aménagé en salle de réception, est précédé d’une terrasse et d’un parterre de pelouse. Les occupants actuels ont également aménagé un espace de stationnement pour plusieurs voitures. Surmontée d’un toit en poivrière, une tour circulaire se dresse entre le château et la salle de réception, habitable et également aménagée. Les façades, en pierre de Bordeaux, sont soigneusement jointoyées et arborent des vignes vierges, des glycines ou des rosiers. Le toit en croupe du château est en tuile canal, tandis que celui de la tour est en tuile plate. La façade principale, sobre, compte onze fenêtres et une porte-fenêtre, toutes dotées de contrevents en bois. Avec une superficie d'environ 370 m², le château s'élève sur deux niveaux. À droite et à l'avant, accessibles depuis la cour intérieure via un chemin pavé et protégés par une haie de lauriers-amande, se trouvent un gîte en pierre de Bordeaux jointoyée, pouvant accueillir jusqu’à vingt personnes, accompagné d’une petite maison idéale pour deux hôtes. Ces résidences, donnant sur des vignes à perte de vue, ont fait l'objet de travaux d’agrandissement et d’aménagement entre 2014 et 2024, avec la construction d'une piscine et la réfection des façades. Une autre piscine est située derrière le château, au cœur de 1,5 hectare de vignes. Ce vignoble de luxe à vendre à Ruch, dans le département de Gironde et la région Aquitaine, représente une opportunité unique.

PROPRIÉTÉ VITICOLE RARE ET HISTORIQUE À VENDRE À BORDEAUX, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA GIRONDE, EN AQUITAINE. À moins de vingt kilomètres du centre de Bordeaux, cette remarquable propriété se trouve dans un écrin naturel préservé, sur les hauteurs des anciennes Premières Côtes de Bordeaux. S'étendant sur plus de seize hectares, dont onze en AOC Bordeaux Supérieur, ce vignoble, dont les vignes ont été plantées il y a vingt-trois ans, est maintenant dans la phase idéale pour produire un vin de haute qualité, avec un rendement annuel d'environ 60 000 bouteilles. La gestion de ce domaine est assurée par un vigneron ayant plus de dix ans d'expérience dans un des Crus Classés de Bordeaux, garantissant un savoir-faire de premier ordre. Le château, classé monument historique et datant du XIIe siècle, offre 2 000 m² d'espaces élégants, incluant un bâtiment principal de près de 1 000 m². Ce domaine exceptionnel comprend également des gîtes spacieux, une orangerie pouvant accueillir plus de cent personnes, parfaite pour des événements, ainsi que deux maisons annexes et les installations nécessaires à la production et à l’élevage du vin. Avec plus de vingt-cinq chambres, de vastes pièces de réception, de grands halls et un magnifique parc de quatre hectares, la propriété, rénovée il y a 23 ans, a su conserver son charme historique. Cette estate se distingue par deux activités principales prometteuses : un service réceptif conforme aux normes ERP, essentiel pour les mariages et séminaires, ainsi qu'une production viticole de qualité qui profite des événements du château pour sa promotion et sa distribution, offrant plusieurs voies de développement. Ce vignoble à vendre à Bordeaux offre une situation géographique privilégiée, à proximité de la ville tout en étant immergé dans un environnement naturel exceptionnel, avec un potentiel de croissance rapide grâce à une équipe professionnelle dynamique. Un bien unique, alliant patrimoine et modernité, qui charme par son envergure, son histoire et ses nombreuses possibilités. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige à Bordeaux et dans ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Opportunité rare à Bordeaux, dans le département de la Gironde, avec un fort potentiel pour le réceptif et l'œnotourisme. Ce superbe château du 19ème siècle, nécessitant des travaux de rénovation, est situé à 45 minutes au Nord de Bordeaux. La propriété couvre environ 50 hectares, dont 43 hectares de vignes en Côtes de Bourg et Bordeaux. Elle représente un très bel outil de travail, en un seul tenant, offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Les bâtiments d’exploitation sont conçus pour vinifier, élever et stocker la récolte, et leur dimension permet d’envisager une expansion du vignoble. Le matériel est complet. La partie résidentielle comprend le château néo-classique, avec 1000 m², dont 350 m² au rez-de-chaussée en bon état, tandis que l’étage devra être entièrement réaménagé, nécessitant des investissements considérables en raison du caractère historique des lieux. Ce château est agrémenté d’une cour d’honneur et d’un parc, offrant une vue splendide sur l’estuaire. Un logement pour le gardien et deux petites maisons complètent l'ensemble. Ce bien conviendrait parfaitement à un projet ambitieux d'œnotourisme, incluant l'accueil de mariages, séminaires professionnels et diverses réceptions, tout en conservant le potentiel viticole. Les démarches administratives pour un changement de destination des bâtiments sont déjà en cours.

Situé au cœur du Sauternais, ce vignoble à vendre, avec une superficie d'un peu plus d'un hectare, est idéalement placé près de l'axe Bordeaux-Toulouse, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante maison du 18ème siècle, comprenant une partie gîte, permet de découvrir l'univers de la viticulture sans en subir les contraintes. D'une superficie d'environ 350 m², la maison a été entièrement rénovée en 2020 et se présente sous la forme de deux logements indépendants. L'un d'eux est destiné à la location en gîte avec 3 chambres, tandis que l'autre constitue la résidence privée des propriétaires. Un espace piscine est intégré à la verdure, offrant intimité et tranquillité. Le vignoble, en appellation Barsac-Sauternes, produit entre 3000 et 4000 bouteilles par an. Actuellement, l'exploitation des vignes est gérée par un viticulteur voisin sous un contrat de services, ce qui génère un résultat financier régulièrement positif. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de poursuivre cette gestion ou de reprendre en main tout ou partie de l'activité. Ce vignoble de luxe Bordeaux est une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.