ventes de propriétés de luxe avec piscine International (page 90)

Découvrez une magnifique propriété à vendre à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété se compose de deux habitations en pierre soigneusement rénovées. Bien qu'elles soient voisines, elles sont agencées en L et disposent respectivement de 3 et 2 chambres, ainsi que d'un salon/séjour avec cuisine ouverte pour chaque maison, totalisant 4 salles de bain. En complément, une salle de jeux indépendante sur deux niveaux, dotée d'un WC, offre la possibilité de créer un troisième logement si désiré, pour une surface habitable totalisant 282 m². Les atouts incluent une petite terrasse couverte pour les barbecues, un local technique pour la piscine, un garage spacieux et une belle piscine sécurisée de 10 m x 5 m avec terrasse en bois, ainsi qu'un jardin fleuri avec jacuzzi à rénover et un verger. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul pour l'une des maisons tandis que l'autre dispose de radiateurs électriques, d'un poêle à bois et de la climatisation. Le raccordement au tout à l'égout est déjà fait, et la fibre Internet est disponible dans les deux habitations. Le terrain plat et arboré de plus de 1 hectare comprend aussi un terrain de pétanque et un espace « feu de camp ». Située à moins de 10 minutes des commodités, cette propriété est idéale pour envisager une résidence de vacances. Le prix de vente est fixé à 432 550 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : 3260 EUR.

Alexandre Liachenko a le plaisir de vous proposer ce Mandat Privé de Vente - Villa d'Exception sur les Hauteurs de Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine. Nichée au bout d'une impasse, cette villa néo-basque de plus de 300 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes, une opportunité rare sur les hauteurs prisées de Saint-Jean-de-Luz. Les intérieurs élégants comprennent quatre suites principales, chacune avec balcon privé offrant des vues à couper le souffle. La suite parentale, spacieuse et raffinée, propose un refuge parfait avec vue sur la baie. À l'extérieur, une piscine chauffée complète parfaitement le jardin paysager de cette propriété. La parcelle, bien entretenue, offre une intimité totale et un accès rapide aux plages locales et aux commodités. Idéalement située à proximité des villes emblématiques de Biarritz et Saint-Sébastien, cette villa est un havre de paix pour les résidents internationaux en quête de tranquillité et de commodité. Avec les aéroports de Biarritz et Bilbao à proximité, ainsi que la proximité du TGV pour des escapades faciles en Europe, cette propriété représente une belle opportunité de style de vie dans le Sud-Ouest de la France. Cette offre exclusive est présentée sous mandat privé pour assurer une confidentialité totale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter directement.

À Saint-Jean-le-Blanc, dans le Loiret (45), découvrez une magnifique propriété à acheter. Cette demeure du XIXe siècle, dotée d'une piscine, allie le charme d'une maison historique à un confort moderne. Située sur un vaste parc paysagé de 4605 m², elle offre une atmosphère bucolique et sereine. Avec ses 490 m² au sol et 423 m² habitables, cette propriété vous charmera par ses volumes spacieux et son authenticité, le tout à quelques minutes du centre-ville et des bords de Loire. La maison se distribue sur trois niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent une grande entrée, un salon, une salle à manger, et une cuisine spacieuse. Le premier étage accueille trois chambres et deux salles d’eau, tandis que le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau. La grange rénovée par un architecte comprend une entrée indépendante, un bureau avec vue sur le parc et la piscine, ainsi qu'une suite parentale. À l’étage, un grand salon ouvert et deux chambres complètent cet espace. Cette propriété est idéale pour créer une grande maison familiale ou des espaces indépendants pour des hôtes. De nombreuses commodités sont à proximité, et le centre d'Orléans est accessible en seulement 6 minutes en voiture. Une opportunité à ne pas manquer, photos sur demande, avec vidéo disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la vente, cette Propriété de luxe à acheter à BERGERAC, située dans le département de la Dordogne en Aquitaine, s'étend sur un beau terrain de 4363 m², offrant un cadre champêtre propice à la détente. La maison principale dispose de trois chambres, parfaite pour une famille. Vous trouverez également une maison d'amis attenante avec deux chambres, idéale pour recevoir vos invités en toute intimité. Les dépendances comprennent une vaste grange et un bâtiment à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un four à pain traditionnel vient compléter le charme de cette Propriété de luxe BERGERAC à vendre, agrémentée d'une piscine pour profiter pleinement de la nature environnante.

Exclusivité - Située dans le village de la Treille, à 6 km de Cassis et à environ 30 minutes du vieux port de Marseille, découvrez cette bastide du XIXe siècle, en position dominante, au cœur d’un domaine arboré. L'ensemble de la propriété, comprenant 4 gîtes, offre 1285m2 de bâti. Un véritable hameau provençal. Avec sa vue imprenable, elle allie tranquillité, charme et emplacement stratégique entre ville, mer et nature. Des rénovations sont à prévoir. Bien unique dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dossier sur demande. 0683275014 - Jean-Baptiste Boisel

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré est un véritable havre de paix, situé entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV. Accessible par un chemin discret, cet endroit apaisant se trouve à 12 km de toutes commodités.Dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception invite à la sérénité, parfaite pour un achat de propriété à DOLMAYRAC. La maison principale, d’environ 360 m², comprend un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu’un salon/séjour avec cheminée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains avec douche, une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un accès à une terrasse intime.À l’étage, un palier mène à une mezzanine, idéale pour un coin lecture, et quatre chambres mansardées, accompagnées d’une salle de bain et de WC.Trois maisons d’amis, soigneusement rénovées, sont également présentes dans le parc, chacune avec son propre caractère et sa terrasse. Le terrain de plus de 4 hectares est richement arboré, incluant des chênes centenaires, un potager, un terrain de pétanque, ainsi qu’une piscine de 12 x 7 mètres entourée d’une vaste terrasse de 110 m².Chaque recoin de cette propriété a été pensé pour offrir confort et harmonie, faisant de ce domaine un refuge poétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

À 10 KM DE SAINT-ÉMILION – DOMAINE D’EXCEPTION AUX MILLE POSSIBLES – 1,8 HAAux portes de Saint-Émilion, à seulement 35 kilomètres de Bordeaux, se trouve une propriété à acheter à Bordeaux, s'étendant sur 1,8 hectares et offrant un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature. Ce domaine rare allie élégance et authenticité, offrant un cadre idéal pour une vie familiale ou un projet touristique raffiné. Autour d'une cour tranquille, les bâtiments en pierre dévoilent leur charme : une demeure principale lumineuse avec de grands volumes, un salon agrémenté d'une cheminée ancienne, une cuisine chaleureuse et trois chambres, dont une suite élégante. Deux chambres d'hôtes accueillent les visiteurs dans un espace aussi charmant que confortable. Côté jardin, une salle de réception spacieuse de 70 m² est parfaite pour des événements privés. L'ensemble comprend également trois logements indépendants : un gîte au design raffiné avec piscine privée, un havre idyllique en bord de ruisseau, et un cocon romantique au style d'antan, avec un four à pain. Le parc, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de nature : potager, arbres fruitiers, truffiers, étang, ruisseau, cuisine d’été et piscine centrale... chaque recoin évoque la douceur de vivre. Cet endroit, déjà rentable, est une opportunité de vente de propriété à Bordeaux, prêt à accueillir de nouvelles histoires. À seulement 2,5 kilomètres des commodités et à 15 kilomètres de la gare, cette propriété est une perle rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.On apprécie : l’âme unique de ce lieu, son calme apaisant et sa proximité avec l’effervescence de Bordeaux. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, nichée dans un cadre paisible et vallonné, comprend une maison en pierre, un gîte et des dépendances, le tout à seulement 10 minutes de Saint-Émilion. Récemment rénovée avec soin, la maison principale d'environ 300 m² offre un vaste salon avec insert, une salle à manger, une cuisine équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, deux suites parentales dotées de salles d'eau privatives et de climatisation réversible, ainsi que deux chambres supplémentaires. Le gîte de 80 m², accessible de manière indépendante et à l'abri des regards, se compose de 2 chambres, d'un salon/cuisine, et d'une spacieuse salle d'eau. Chaque habitation dispose de sa propre piscine, terrasse et jardin. Les propriétés sont équipées de double vitrage, d'une isolation performante et d'un chauffage central à pellets automatisé. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite de nombreux arbres fruitiers, des plantes variées, des abris de jardin, deux puits, ainsi qu'une petite parcelle de vigne (Merlot) avec 400 pieds. Vous profiterez également de deux garages, dont l'un peut être transformé en gîte ou en chai de vinification pour produire votre propre cuvée, avec un potentiel d'environ 500 bouteilles en AOC Castillon - Côtes de Bordeaux.

Découvrez une propriété d'exception à Santa-Reparata-di-Balagna, en Haute-Corse, au cœur de la magnifique région de Corse. Cette propriété dispose d'une vue imprenable sur la mer et la montagne, à seulement quelques minutes d'Île-Rousse, dans un cadre naturel préservé. Sur un terrain de plus de 13 000 m², cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, d'un studio, ainsi que d'une piscine avec vue mer. Les installations de qualité ajoutent au charme de cet ensemble. La maison principale d'environ 102 m² comprend 2 chambres, une salle de bain et un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse bioclimatique avec une vue panoramique. Un T2 indépendant est également présent en contrebas. La deuxième maison de 70 m² dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur une grande terrasse. À l'extérieur, vous profiterez de prestations remarquables comme une cuisine d'été couverte, un terrain arboré avec arrosage automatique, des allées en pierres bleu d'Italie et un portail électrique. Avec un confort optimal, cette propriété est entièrement climatisée, équipée de panneaux photovoltaïques et d'un forage privé. Située à proximité d'une zone verte naturelle, elle offre une intimité rare, faisant d'elle un lieu idéal pour une résidence principale ou un projet de résidence secondaire. Pour votre projet d'achat d'une propriété à Santa-Reparata-di-Balagna, n'hésitez pas à me contacter. Les frais sont à la charge du vendeur. Plus d’informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Propriété exceptionnelle en vente à Ménerbes, Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette somptueuse propriété, située au cœur du Luberon, à proximité de Gordes, s'étend sur près de 2 hectares et comprend un authentique Mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui allie charme traditionnel et prestations de qualité. Le mas peut être accessible par une cour intérieure ombragée et dispose de détails authentiques tels qu'un ancien pigeonnier et un bassin peuplé de poissons. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un double salon chaleureux ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, une piscine chauffée, des espaces de loisirs et des dépendances complètent ce bien unique. Cette propriété de luxe à acheter à Ménerbes saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur pour une activité de gîtes ou de location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé de manière valable mais non fiable. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce MAS authentique en pierre, rénové par un architecte dans un style LOFT ATELIER tout en préservant son caractère d'origine. Située à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette propriété dispose de prestations de qualité, avec des poutres en bois apparentes, une grande hauteur sous plafond, des murs en pierre, et un parquet qui soulignent son authenticité. Vous profiterez du confort moderne grâce à la domotique, au double vitrage, à la climatisation réversible et à un système d'alarme. Le jardin a été soigneusement aménagé, et la piscine exposée plein sud sera ensoleillée toute la journée. Ce bien atypique de 256 m² se trouve sur un terrain de 627 m² et comprend un vaste salon de 77 m² avec cuisine ouverte, une terrasse en bois de 50 m² surplombant le jardin, idéale pour des repas conviviaux. La propriété offre trois suites dotées de salles de bains/d'eau et de rangements, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Vous disposerez également d'un garage de 37 m² pour deux véhicules, plus une cave. Tous les commerces et commodités sont à proximité immédiate, avec un centre commercial à 5 minutes en voiture. Les principaux axes routiers sont accessibles à 10 minutes, et les plages se situent à 35 minutes (Saint Cyprien Plage et Argelès Plage). Ce bien immobilier, offrant des prestations irréprochables, saura séduire les passionnés de biens de caractère et d'authenticité. Présenté par Rodriguez François, Expert Immobilier Agréé au sein de notre Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES.

À la recherche d'une propriété à acheter à Thuir, dans les Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce mas d’exception datant de 1870, offrant un espace de vie raffiné d'environ 345 m² dans un cadre paisible et ensoleillé. Cette demeure allie authenticité et confort moderne, grâce à des matériaux de qualité et un entretien impeccable.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante, d'un salon lumineux, d'une pièce TV attenante, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie, un cellier, deux caves (dont une pour le garde-manger), un hall spacieux, un WC, une salle de billard et une véranda, parfaits pour recevoir ou se détendre.À l'étage, un agencement harmonieux offre trois chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec chambre, double dressing et salle de bains privative. Une salle de gym, une chambre avec salle d’eau attenante et un bureau complètent cet espace de vie fonctionnel et élégant.À l'extérieur, un vaste jardin arboré propice à la sérénité se pare de plusieurs terrasses. Une piscine maçonnée de 10x5 mètres vous promet des moments de détente inoubliables. Le stationnement est généreux, permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car.Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d’exception : vous profiterez d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de panneaux solaires, de fenêtres à double vitrage et de belles hauteurs sous plafond, garantissant confort et performance énergétique dans un environnement calme et lumineux.Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour en savoir plus sur cette vente de propriété à Thuir. Thuir, avec son riche patrimoine viticole et culturel, offre un cadre de vie agréable, agrémenté de marchés, commerces et animations tout au long de l’année. Profitez également de la proximité des plages méditerranéennes et des paysages pittoresques des Pyrénées-Orientales, faisant de cette propriété à vendre un véritable havre de paix.

EXCLUSIVITÉ BARNESÀ seulement 15 minutes au nord d’Aix-en-Provence, au sein d’un cadre naturel préservé, cette propriété d'exception offre une vue panoramique imprenable sur le Luberon et les Alpes. Véritable symbole de l'art de vivre en Provence, elle allie authenticité, élégance et qualité de construction exceptionnelle.Construite en 2010 en respectant les traditions locales, cette demeure de plus de 600 m² a été conçue avec rigueur.La maison principale, d'environ 270 m² habitables, se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité. Son grand séjour de près de 100 m², avec un plafond à la française et une cheminée, est relié par une cuisine haut de gamme sur mesure, équipée d’un poêle, ainsi que d’un cellier et d’une buanderie attenants (près de 40 m²). Quatre chambres, dont une suite parentale de 37 m² située au rez-de-chaussée, complètent ce niveau. Les matériaux de qualité – pierre, bois, fer forgé – ainsi que les finitions artisanales apportent à l'ensemble un charme chaleureux et intemporel.Le sous-sol, d’environ 180 m², entièrement aménagé et accessible depuis la maison, offre des prestations remarquables : salle de billard, putting green intérieur, salle de cinéma, cave à vin authentique, pièces techniques et vastes espaces de rangement. Un garage de 70 m² permet d’accueillir 3 à 4 véhicules et est équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique.À l’extérieur, un splendide jardin paysager de 5 000 m², à l’abri des regards, dispose d’une cuisine d’été entièrement équipée, d'une piscine chauffée en béton mosaïqué de 14 x 5 m avec rideau électrique Polaris, ainsi que d’un jacuzzi. Une annexe indépendante complète ce bien, comprenant un appartement avec séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Un hangar de 50 m² vient parfaire l'ensemble.Cette propriété à acheter à Aix-en-Provence est un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et art de vivre en Provence, à quelques minutes seulement d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : 1670€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Découvrez cette belle maison à vendre à Cogolin, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Accédez à cette propriété par un majestueux escalier qui mène à une vaste terrasse de 40 m², équipée d'un coin salon, d'une salle à manger et d'un espace barbecue. À l'intérieur, un espace de vie lumineux vous attend, avec un grand salon doté d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. En descendant quelques marches, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une seconde terrasse de 60 m² offrant une vue magnifique sur la verdure environnante. La maison comprend également une salle de bain, des toilettes séparées et une cave à aménager selon vos désirs. Le marché immobilier de luxe à Cogolin est en plein essor, propice à un achat de propriété de luxe. Cette maison est idéalement située dans une commune prisée du Var, qui bénéficie d'un environnement agréable, tout en étant proche des célèbres plages de Saint-Tropez. N'attendez plus pour explorer cette opportunité d'investissement.

L'Office Immobilier de Saint-Julien-Le-Montagnier vous propose en exclusivité cette belle maison de village du 18ème siècle, alliant charme et authenticité. Situation et contexte : Idéalement située dans le Haut-Var, cette demeure se trouve à proximité des Gorges du Verdon et des Lacs de Sainte-Croix et d'Esparron. Vous serez également à seulement 12 km de la station thermale de Gréoux-Les-Bains et à moins d'une heure d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, au cœur d'un village provençal tranquille avec une vue panoramique. Description intérieure : Cette maison de caractère de 250 m², répartie sur trois étages, offre de grands espaces lumineux, incluant un hall d'entrée majestueux. Le premier étage comprend une cuisine, un salon avec cheminée et une salle à manger. Le deuxième étage accueille deux chambres et une belle terrasse. Le troisième étage dispose de trois chambres supplémentaires. Chaque niveau bénéficie d'une salle de bains/eau avec WC. Avantages extérieurs : Profitez d'un espace extérieur paysagé avec une piscine chauffée de 8x4m, idéale pour la détente. Prestations complémentaires : La propriété est agrémentée d'un garage d'environ 31 m² et d'une cave d'environ 20 m². La toiture a été entièrement révisée en 2020 et toutes les peintures intérieures également en 2020. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Saint-Julien, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Propriété à vendre à Les Herbiers, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine d’exception se compose de chambres d’hôtes, lodges, salle de réception et spa, le tout à seulement 10 minutes du Puy du Fou. Situé au cœur du bocage vendéen, dans un cadre naturel préservé, ce lieu est une véritable invitation à l’évasion et au ressourcement. La propriété s'étend sur un terrain verdoyant, offrant un environnement calme et inspirant, et comprend : • Des chambres d’hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi. • Une salle de réception, idéale pour divers événements. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse, propice à la détente. Ce domaine représente une belle opportunité pour continuer une activité touristique ou développer un projet de vie autour des séminaires, mariages et événements privés. Vous y trouverez également des dépendances et du terrain idéaux pour les passionnés de nature et de chevaux. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à me contacter pour une visite confidentielle.

iad France - Emilie Prom vous présente : Propriété à vendre à Treignac, Corrèze (19), Limousin. Située au cœur du village labellisé Petite cité de caractère, cet ancien Hôtel de France, véritable témoin de l’histoire, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie. Avec plus de 517 m² habitables, vous découvrirez : 10 chambres, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire. Une maison indépendante incluant salon, cuisine et 3 chambres, entourée d'une terrasse orientée plein sud, ainsi que des dépendances telles qu'un atelier et une grange. Deux caves voûtées chargées d'histoire, dont l'une possède un couloir ancien, s’ajoutent à l'attrait de cette propriété. Vous profiterez d'un jardin paysager en terrasses, rare en centre de village, intégrant une piscine hors-sol discrète, et d'une charmante cour intérieure dotée d'un préau pour vos repas en extérieur en toute intimité. Une activité de chambres d'hôtes est partiellement existante, révélant ainsi un potentiel de développement intéressant. Treignac, destination prisée grâce à son chemin de Compostelle et ses activités de plein air, est situé au sein du Parc Naturel Régional de Millevaches. Cette Propriété à acheter à Treignac représente une occasion unique de valoriser le tourisme tout en respectant l'environnement, idéale pour un projet écoresponsable ou familial. Ce bien séduira ceux désireux de s'investir dans un projet porteur de sens, qu'il s'agisse d'une maison d'hôtes, d'un hébergement touristique charmant ou d'une grande maison familiale.

NOUVEAUTE ! Je suis heureux de vous présenter une nouvelle opportunité à CARSAC-AILLAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, à seulement 6 km de Sarlat, en plein cœur du Périgord Noir. Cette propriété comprend une maison principale privée et trois gîtes indépendants avec terrasses privatives et parking, le tout sur un terrain de 2,6 hectares avec une vue magnifique. Une partie du terrain est constructible ou divisible. De plus, une piscine extérieure commune de 4x9 mètres est à disposition des occupants. La maison principale, d'une superficie de 100 m², peut également servir de 4e gîte et comprend une entrée, une cuisine neuve ouverte entièrement équipée, un vaste salon-salle à manger de plus de 50 m², trois chambres, des placards-dressing, un espace lingerie, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les trois gîtes, prêts à accueillir des clients, ont des superficies et capacités suivantes : 120 m² pour 8 personnes, 110 m² pour 6 personnes, et 65 m² pour 4 personnes. Chaque gîte est soigneusement décoré et aménagé avec une cuisine, un lave-vaisselle, un micro-ondes, une machine à café, un salon, une TV écran plat, des rangements, de la climatisation et une salle d'eau privative. Cet ensemble représente un excellent outil de travail avec un bon rendement, soutenu par des avis positifs en ligne. Emplacement idéal pour une grande maison familiale ou pour la reprise d'une activité touristique. Profitez des services de proximité et d'une multitude d'activités de loisirs : baignade dans la Dordogne, parcs, canoë, visites de grottes, et exploration des villages et châteaux environnants, tout en découvrant le riche patrimoine gastronomique du Périgord. Aucun travaux à prévoir. Un financement devra être justifié avant toute visite. Le bien est titulaire des licences nécessaires pour la vente de boissons. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

Située dans un domaine privé et sécurisé de 25 hectares à Grimaud, Var, cette agréable maison de 5 pièces vous propose une vie tranquille à proximité des plages. À l'entrée, un intérieur lumineux se dévoile, avec un séjour s'ouvrant sur une terrasse et un jardin parfaits pour des moments en extérieur. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois pratique et conviviale. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux donnent accès à une grande terrasse, ainsi que deux salles de bains pour un confort optimal. Des prestations supplémentaires incluent une cave et une place de stationnement privative. Le domaine offre une gamme d'équipements, tels qu'une piscine à vagues, un bassin chauffé, des toboggans, un jacuzzi, des terrains de sport, et plus encore, pour des moments de détente en famille ou entre amis. En saison, une épicerie, un restaurant et un bar ajoutent à l'attrait du lieu. Grimaud, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est connue pour son mélange unique de patrimoine et d'espaces naturels, offrant une vie culturelle dynamique tout au long de l'année. Cette propriété est une opportunité d'achat de propriété de luxe à Grimaud, un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception.

Située au cœur d'un village de la Côte Chalonnaise, cette maison ancienne entièrement rénovée propose un cadre de vie authentique et confortable. La propriété combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans un environnement paisible.D'une surface habitable d'environ 500 m² sur un terrain de plus de 5 000 m², la maison est séduisante par ses volumes généreux et son extérieur soigneusement aménagé.La pièce maîtresse de cette demeure est une superbe salle de réception de 70 m², bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et inondée de lumière, offrant un espace convivial et impressionnant pour accueillir famille et amis. Ce vaste séjour s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par la piscine et une cuisine d'été, idéales pour profiter des journées ensoleillées.L'intérieur conserve des éléments anciens qui apportent tout le charme à la propriété : murs en pierre, poutres apparentes, tomettes, dalles de pierre, parquets anciens, portes traditionnelles et radiateurs en fonte reconditionnés.La maison propose également un second séjour avec cheminée et insert, un salon TV, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie.L'espace nuit est réparti sur les deux ailes de la maison, comprenant trois chambres dans chaque aile, totalisant ainsi six chambres et cinq salles de bains, offrant un confort optimal pour la famille et les invités.Sous les arches en pierre, deux pièces indépendantes, dont un bureau avec sanitaires aménageables, offrent des espaces supplémentaires à personnaliser.L'orientation nord-ouest est optimisée pour garantir une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation de qualité, un système de chauffage performant et un raccordement au tout-à-l'égout, assurant un confort au quotidien.À l'extérieur, deux doubles garages permettent d'accueillir vos véhicules et projets, complétés par un bûcher, une grange, et une cave accessible directement depuis le séjour, idéale pour conserver vos meilleurs crus.Contactez dès maintenant Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier CAPIFRANCE, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété de luxe à Mercurey. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.912933