ventes de propriétés de luxe avec piscine Italie

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BHHS Palazzo Estate Piedmont a le plaisir de présenter à la vente un domaine d'exception niché dans la pittoresque campagne des Langhe, l'un des lieux les plus emblématiques et fascinants d'Italie, reconnu au patrimoine mondial de l'UNESCO et de renommée internationale pour son excellence œnogastronomique. Pour plus d'informations, vous pouvez nous laisser un message ou nous contacter à notre agence de Via Mazzini, 13 à Turin – Tél. +39 345 43 68 763. La propriété s'élève en position dominante au sommet d'une colline verdoyante, offrant un panorama enchanteur sur les vignobles et les paysages vallonnés environnants. Le domaine s'étend sur environ 5 hectares de terrain, actuellement dédiés à la culture de vignes de Brachetto et de Barbera, à une noiseraie florissante, ainsi qu'à un verger, une oliveraie et un potager privé, offrant une alliance authentique entre nature et tradition agricole piémontaise. Le corps de logis principal, élevé sur deux niveaux, accueille au rez-de-chaussée un grand salon sublimé par un plafond voûté en briques et en pierres, une vaste cuisine professionnelle, une buanderie et une chambre double avec salle de bain. La lumineuse véranda panoramique, ouverte sur les collines, crée un équilibre parfait entre intérieurs et extérieurs, transformant chaque moment de convivialité en une expérience inoubliable. L'étage supérieur abrite huit chambres, disposant chacune de sa propre salle de bain privée et d'une terrasse, d'où l'on jouit d'une vue extraordinaire sur le paysage environnant. Deux de ces chambres, aménagées en duplex avec combles, sont parfaitement adaptées pour accueillir des familles ou des invités, préservant ainsi intimité et confort. Un second bâtiment, actuellement à usage agricole, offre la possibilité d'être converti en une élégante villa indépendante, augmentant encore le potentiel résidentiel de la propriété. Le domaine est équipé de systèmes solaires et photovoltaïques, garantissant une excellente efficacité énergétique et le respect de l'environnement. Emplacement – Les LangheTerre de grands vins DOC et DOCG, patrie du Moscato, du Brachetto, du Dolcetto et des Barbere d'Asti et du Monferrato, les Langhe sont également un écrin d'art et d'histoire. Le village conserve d'importantes œuvres de Guglielmo Caccia, dit « il Moncalvo », maître de la peinture piémontaise entre le XVIe et le XVIIe siècle. Le centre historique, l'un des mieux préservés de la région, offre des perspectives pittoresques, de vieilles maisons en pierre et des parcours évocateurs qui racontent des siècles de tradition. Avis de non-responsabilité : les informations reportées sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont sujettes à vérification avant la signature de tout compromis.DPE non disponible, fourni à l'acte authentique.

Immersa entre les douces collines de la province de Pise, au cœur de la campagne toscane la plus authentique, cette extraordinaire propriété incarne une alliance parfaite entre histoire, hospitalité et tradition œnogastronomique. La propriété s’étend sur environ 30 hectares de terrain, entre vignobles, oliveraies et terres arables, offrant un cadre d’intimité absolue et d’une grande beauté paysagère. L’ensemble se compose de deux structures d’hébergement de grand charme, parfaitement intégrées au paysage environnant, et dispose d’un restaurant avec école de cuisine, d’un bar et d’une salle de dégustation de vins, d’une piscine panoramique, d’un court de tennis, de vastes espaces extérieurs avec patios et zones de détente, d’un parking privé et d’une cave vinicole. Le domaine produit environ 5 000 bouteilles par an de Syrah et de Sangiovese, expression authentique du terroir toscan. Le bâtiment principal, datant du milieu du XIXe siècle et soigneusement restauré dans les années 1990, conserve intact le charme des anciennes demeures toscanes. À l’origine résidence nobiliaire, il a été agrandi au fil du temps par des espaces agricoles aujourd’hui transformés en lieux raffinés dédiés à l’hospitalité et à la restauration. Les intérieurs accueillent les hôtes dans des espaces riches de caractère : anciennes salles aux plafonds voûtés, cheminées en pierre, chambres élégantes avec salle de bains privative et espaces conviviaux s’ouvrant sur de suggestives terrasses panoramiques et des espaces extérieurs aménagés. Particulièrement séduisante, la salle des petits-déjeuners est mise en valeur par un ancien moulin à huile datant de 1893, témoignage de la tradition agricole de la propriété. La structure d’hébergement dispose au total de 29 chambres avec salle de bains, ainsi que d’autres espaces de service, rendant le domaine parfaitement adapté à une activité d’accueil de haut niveau. La propriété, historiquement connue sous le nom de « L’Ebreo » et citée dans les registres de l’évêché de San Miniato, a accueilli au fil des années des personnalités de renommée internationale, attirées par l’atmosphère exclusive et le charme intemporel de ce lieu. Une propriété unique en son genre, idéale pour qui souhaite un investissement prestigieux dans le secteur de l’hospitalité ou une résidence de représentation immergée dans la beauté toscane la plus authentique.

Domaine agricole historique avec piscine et écuries près d'Urbino Datant d'au moins 1813, comme l'attestent les archives papales, ce domaine agricole combine un agritourisme bien établi, une vaste résidence privée et des installations équestres modernes sur environ 24 hectares de campagne vallonnée près d'Urbino, l'une des villes historiques les plus réputées des Marches. La propriété s'étend sur environ 626 m² et comprend la ferme principale et une écurie moderne en bois, le tout entouré d'environ 24 hectares de terres agricoles, de bois, de pâturages clôturés et d'une piscine. Restauré initialement en 2005, le domaine propose aujourd'hui un hébergement résidentiel, des prestations pour les hôtes et de généreux espaces extérieurs, offrant ainsi la possibilité de poursuivre l'activité d'agritourisme existante ou de développer divers projets agricoles et de loisirs. Bâtiment principal La ferme principale s'étend sur environ 626 m² et est actuellement divisée entre l'agritourisme et la résidence privée des propriétaires. La partie restauration couvre environ 380 m². L'immeuble comprend quatre appartements indépendants pour les invités, tandis que la résidence principale occupe environ 246 m². Bien que la résidence des propriétaires soit actuellement divisée en deux appartements distincts, elle a été conçue à l'origine comme une seule et même maison et peut facilement retrouver sa configuration d'origine. Le bâtiment se déploie sur deux niveaux, où les espaces privés et les chambres d'hôtes sont soigneusement agencés pour garantir à la fois indépendance et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : À droite du bâtiment se trouve l'appartement des propriétaires. Il comprend une cuisine-salle à manger avec cheminée thermique, un séjour, une chambre avec salle de bains privative et des toilettes invités. Un local technique et une buanderie sont accessibles indépendamment depuis l'extérieur. Bien qu'actuellement aménagé en appartement indépendant, ce niveau peut facilement être relié au premier étage pour recréer la maison d'origine sur deux niveaux. À gauche du bâtiment, les chambres d'hôtes comprennent deux appartements indépendants. Le premier appartement est aménagé en studio, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un coin nuit partiellement séparé par une cloison. Une salle de bains adaptée aux personnes à mobilité réduite complète l'aménagement. Le deuxième appartement comprend une cuisine-salle à manger avec un poêle traditionnel, un salon confortable, un séjour pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une chambre principale, une salle de bains et une petite mezzanine pouvant accueillir un lit d'appoint. Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant une intimité totale aux propriétaires et à leurs hôtes. Premier étage : À droite du bâtiment se trouve l'étage supérieur de la résidence des propriétaires, actuellement aménagé en espace de vie indépendant. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger avec cheminée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À gauche du bâtiment, les hébergements touristiques proposent deux autres appartements indépendants. Le premier appartement se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger avec cheminée, d'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, d'un débarras, d'une chambre et d'une salle de bains. Le deuxième appartement comprend un séjour, une cuisine et un coin repas avec cheminée donnant sur un balcon privatif, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Comme au rez-de-chaussée, tous les appartements de cet étage bénéficient d'une entrée indépendante. Les annexes Complétant la ferme principale, une écurie en bois de 210 m² a été construite en 2010 par Rubner, entreprise réputée pour son savoir-faire en matière de maisons en bois. Conçu pour les activités équestres, le bâtiment comprend sept boxes pour chevaux, une zone de stockage de foin, une sellerie et un vestiaire avec sanitaires et douches, offrant des espaces pratiques pour la gestion quotidienne des chevaux. Juste en face de l'écurie se trouve un terrain plat déjà raccordé à l'eau et à l'électricité. Cet espace offre un potentiel intéressant pour la création d'emplacements de camping ou d'un petit espace de glamping, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, ce qui permettrait d'accroître encore les possibilités d'accueil du domaine. Installations techniques La ferme a fait l'objet d'une rénovation complète en 2005, avec la mise en place de fondations ventilées et l'isolation de la toiture selon les normes de construction de l'époque. L'écurie a été ajoutée en 2010, et un système photovoltaïque de 16,1 kW a été installé sur le toit en 2011, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique de la propriété. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz centralisée desservant l'ensemble du domaine. L'appartement des propriétaires, au rez-de-chaussée, bénéficie d'un chauffage au sol et d'une cheminée thermique, tandis que des radiateurs équipent les autres appartements, y compris celui situé à l'étage de la résidence privée. Quatre cheminées sont réparties dans les logements des hôtes et la résidence privée, complétées par un poêle traditionnel dans l'un des appartements des hôtes. La propriété est alimentée en eau courante et par un puits privé. Bien que le puits et le système d'irrigation puissent être améliorés, un nouveau raccordement au réseau d'eau courante a été réalisé entre 2024 et 2026, garantissant un approvisionnement en eau fiable pour le domaine. Le Domaine Le domaine s'étend sur environ 24 hectares et comprend des terres agricoles productives, des bois et environ 4 hectares de pâturages clôturés, idéaux pour les chevaux et les activités équestres. La maison de ferme est entourée de jardins paysagers et d'espaces extérieurs dédiés à l'agritourisme, tandis que le reste du terrain conserve sa vocation agricole. Le domaine comprend également une vingtaine d'oliviers, un petit vignoble et divers arbres fruitiers. Au cœur de l'espace extérieur se trouve une piscine d'eau salée de 5 x 10 mètres, offrant un cadre relaxant avec vue sur la campagne environnante. Un local technique de 45 m² au rez-de-chaussée inférieur, attenant à la piscine, comprend un local de rangement, une salle de bains avec douche et le local technique de la piscine, facilitant ainsi la gestion des équipements extérieurs. La Situation Situé à flanc de colline à seulement 8 km d'Urbino, le domaine bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, offrant une intimité totale et une immersion authentique dans la nature, tout en restant proche des commodités et services. Urbino est l'un des plus beaux exemples de la Renaissance italienne. Abritant l'une des plus anciennes universités d'Europe, fondée en 1506, la ville préserve un patrimoine artistique et architectural exceptionnel qui continue d'attirer des visiteurs du monde entier. Au cœur de la ville se dresse le Palais Ducal d'Urbino, qui abrite aujourd'hui la Galerie nationale des Marches. On y découvre des chefs-d'œuvre d'artistes tels que Raphaël, Piero della Francesca, Titien, Paolo Uccello et Melozzo da Forlì, au sein de l'une des plus remarquables demeures Renaissance d'Italie. Urbino est également réputée pour ses traditions culinaires : parmi les spécialités locales figurent le fromage AOP Casciotta d'Urbino et la traditionnelle crescia sfogliata, que l'on déguste généralement avec de la charcuterie, des fromages locaux et des produits de saison. Tout au long de l'année, la ville propose un riche programme d'événements culturels, dont le Festival de musique ancienne, la Festa del Duca et le Festival des cerfs-volants, renforçant ainsi son attrait et sa position parmi les destinations les plus prisées de la région des Marches. Classe énergétique : B Indice de performance énergétique (IPE) : 63,81 kWh/m²*an Pourquoi acheter ? Rares sont les propriétés qui combinent un agritourisme bien établi, de vastes terres agricoles et des installations équestres dans un cadre aussi privé, à quelques minutes seulement de l'une des villes de la Renaissance les plus prestigieuses d'Italie. Le domaine offre une flexibilité exceptionnelle : il peut poursuivre son activité hôtelière florissante, se transformer en centre équestre ou en exploitation agricole, ou encore être apprécié comme une spacieuse résidence de campagne privée. Grâce à sa configuration actuelle, il représente également une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une propriété multifamiliale, avec des espaces de vie indépendants pouvant accueillir confortablement jusqu'à quatre familles tout en préservant l'intimité de chacune. Son potentiel ne s'arrête pas là. L'espace plat devant l'écurie, déjà équipé de raccordements à l'eau et à l'électricité, offre la possibilité d'aménager un petit camping ou un site de glamping, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, permettant ainsi aux futurs propriétaires de diversifier davantage l'offre hôtelière du domaine. Que ce soit pour un investissement de style de vie, un domaine familial ou une entreprise avec un potentiel de développement futur, cette propriété allie histoire, nature et une remarquable polyvalence dans l'un des cadres ruraux les plus prisés de la région des Marches. Distances Borgo le plus proche avec services: 8 km Urbin: 8 km Hôpital : 30,9 km Pesaro: 32,6 km Fano: 45,4 km Saint-Marin: 51,7 km Rimini: 58,7 km Sénigallia: 68,8 km Aéroport d'Ancône: 87 km Pérouse: 112 km Arezzo: 117 km Bologne: 175 km

Au cœur de la Vallée d’Itria, dans un environnement naturel typique des Pouilles entre oliviers, amandiers et collines préservées, cette propriété d’exception séduit par l’équilibre remarquable entre authenticité architecturale et élégance contemporaine. Fraîchement achevé, le domaine développe un ensemble harmonieux composé de deux Trulli traditionnels restaurés avec soin et d’une extension contemporaine aux lignes sobres et raffinées, pensée pour offrir un confort de vie haut de gamme au cœur de la campagne pugliese. La propriété bénéficie d’une atmosphère particulièrement paisible et intime, tout en restant à proximité immédiate des villages emblématiques de la Vallée d’Itria ainsi que des plages de l’Adriatique. UN ENSEMBLE RARE ENTRE TRADITION ET CONFORT CONTEMPORAIN Les deux Trulli authentiques ont été restaurés dans le respect de l’architecture locale et des matériaux traditionnels des Pouilles. Chacun accueille une élégante suite indépendante avec salle de bain privative, tandis que l’un des Trulli dispose également d’un espace séjour avec cuisine, permettant une parfaite autonomie. L’un des Trulli bénéficie par ailleurs d’un jacuzzi extérieur privé, parfaitement intégré à l’environnement naturel de la propriété. En complément, la partie contemporaine offre des espaces lumineux et parfaitement agencés comprenant : • deux suites supplémentaires avec salles de bain privatives, • un vaste séjour avec voûtes en étoile traditionnelles, • une cuisine ouverte entièrement équipée, • ainsi qu’une salle de bain de service. L’ensemble a été pensé dans un esprit méditerranéen élégant et épuré, mêlant pierre locale, matériaux naturels et volumes ouverts sur l’extérieur. La propriété dispose également d’une connexion internet Starlink haut débit, assurant un excellent confort au quotidien. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DU CLIMAT DES POUILLES Les espaces extérieurs prolongent naturellement les lieux de vie et ont été conçus pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu’offre la Vallée d’Itria. Au centre du jardin se trouve une superbe piscine à débordement de 60 m² ouverte sur les collines environnantes. Plusieurs espaces aménagés viennent compléter l’ensemble : • deux cuisines extérieures, • un espace détente sous pergola, • de larges terrasses panoramiques, • ainsi que différents salons extérieurs. Implantée sur un terrain d’environ 10 000 m², la propriété est entourée d’oliviers et d’amandiers, offrant un cadre naturel particulièrement préservé. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AU CŒUR DES POUILLES La propriété bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des villages les plus recherchés de la région tels qu’Alberobello, Locorotondo, Cisternino et Ostuni. Les plages de l’Adriatique sont accessibles en moins de trente minutes, permettant de profiter à la fois de la campagne des Pouilles et du littoral. UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR UNE RÉSIDENCE OU UN PROJET LOCATIF HAUT DE GAMME Grâce à la qualité de sa rénovation, à son organisation parfaitement pensée et à son emplacement stratégique, cette propriété représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence privée de prestige que pour un investissement locatif haut de gamme dans l’une des régions les plus recherchées du sud de l’Italie.

Domaine panoramique dans le Parco San Bartolo, Les Marches Situé sur les collines surplombant la côte adriatique, ce domaine agricole allie habitation, activité hôtelière et terres productives dans l'un des plus beaux sites des Marches. Le domaine s'étend sur environ 362 m² habitables, comprenant une résidence principale et une annexe indépendante, ainsi qu'un porche couvert, des terrasses panoramiques et une piscine. Niché au cœur d'un terrain d'environ 4,8 hectares, planté d'oliviers et traversant une campagne environnante, il offre une vue imprenable sur le paysage, s'étendant jusqu'à la mer Adriatique et le château de Gradara. L'alliance d'un logement de standing, de terres agricoles et d'un emplacement privilégié fait de cette propriété un bien idéal pour une résidence privée, un projet hôtelier ou un projet mixte, alliant activité résidentielle et agricole. Bâtiment principal Le bâtiment principal s'étend sur environ 292 m² répartis sur deux niveaux. Son agencement a été pensé pour une activité hôtelière tout en conservant une grande flexibilité, permettant d'adapter les espaces aux besoins futurs, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. Rez-de-chaussée : D'une superficie d'environ 171 m², le rez-de-chaussée occupe les anciennes écuries du domaine, désormais transformées en espaces pour les invités et le service. À gauche de l'entrée se trouvent deux chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bains. De l'autre côté du bâtiment se situent la réception, la cuisine professionnelle et la salle de petit-déjeuner, qui constituent le cœur de l'établissement. Ce niveau comprend également des espaces de service supplémentaires, des toilettes pour les invités et une chambre supplémentaire avec salle de bains privative et accès direct à un porche couvert (environ 15 m²), offrant une plus grande flexibilité d'aménagement. Grâce à son accès indépendant, cet espace peut également servir de suite pour le propriétaire ou de studio professionnel. À l'extérieur, une terrasse panoramique prolonge agréablement les espaces intérieurs et offre un cadre naturel idéal pour les petits-déjeuners et la détente aux beaux jours. Anciennement dédié à l'agriculture, ce niveau a été rénové pour répondre aux besoins pratiques de l'hôtellerie et est désormais entièrement revêtu de grès cérame. Certaines fenêtres à colombages d'origine ont été conservées, contribuant au charme authentique du bâtiment. Premier étage : Le premier étage, d'une superficie d'environ 121,5 m², est entièrement dédié à l'hébergement des hôtes. À gauche de l'escalier se trouve une suite comprenant deux espaces nuit desservis par une salle de bains, une solution idéale pour les familles avec enfants. Cette aile comprend également une chambre supplémentaire avec salle de bains privative. À droite se trouvent deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. Une terrasse panoramique d'environ 57,5 m² longe cette façade, offrant un espace extérieur généreux pour admirer la campagne environnante et le magnifique paysage. Datant initialement des années 1950, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment la rénovation de la toiture en 2018 et le remplacement d'une grande partie des fenêtres en 2019. L'Annexe Complétant le bâtiment principal, une dépendance indépendante d'environ 70 m² a été reconstruite en 2007 et conçue pour offrir un hébergement confortable et autonome. Elle comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec cheminée, un coin repas et une cuisine, une chambre, une salle de bains et une pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Le bâtiment a été entièrement reconstruit avec des fondations ventilées, une toiture en bois isolée et un chauffage individuel, créant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. Il est également équipé de fenêtres en bois à double vitrage avec moustiquaires et d'un sol en grès cérame. Sa configuration indépendante la rend particulièrement adaptée au logement des propriétaires, à l'accueil d'invités ou à des activités de réception, tout en restant séparée du bâtiment principal. Caractéristiques techniques Dans la maison principale, les chambres du premier étage sont équipées de fenêtres en PVC, tandis que celles du rez-de-chaussée conservent des fenêtres à ossature bois. Des moustiquaires sont installées dans tout le logement. L'annexe indépendante dispose de sa propre chaudière. La propriété est alimentée par trois chaudières et bénéficie d'un raccordement à l'eau courante récemment modernisé, grâce à de nouvelles infrastructures installées entre 2024 et 2026. Le Jardin Le domaine s'étend sur environ 4,8 hectares, alliant espaces paysagers autour des bâtiments et terres agricoles productives qui soulignent son caractère rural. La résidence est immédiatement entourée d'un jardin privé d'environ 3 000 m², entièrement clôturé et réservé à l'usage exclusif des propriétaires. Au-delà, le reste du terrain est actuellement cultivé pour la production de fourrage, permettant ainsi au domaine de conserver sa vocation agricole tout en limitant l'entretien quotidien. Une autre parcelle d'environ 2 500 m² est consacrée à une oliveraie d'une soixantaine d'oliviers, témoignant des traditions agricoles ancestrales de cette partie des Marches. Les aménagements extérieurs sont complétés par une piscine de 5,8 x 10,4 m, idéalement située pour profiter pleinement du panorama exceptionnel. La Situation Située à Fiorenzuola di Focara, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue imprenable sur la côte adriatique et le charme d'un des villages les plus historiques de la région. Accessible par la pittoresque Strada Panoramica, qui épouse les contours du littoral et des collines environnantes, Fiorenzuola di Focara bénéficie d'une situation exceptionnelle surplombant la mer. Ancien village fortifié médiéval, il a conservé une grande partie de son caractère historique, avec ses ruelles étroites, ses vestiges de remparts et ses points de vue spectaculaires dominant les falaises. Le paysage environnant est caractérisé par une campagne vallonnée, des panoramas côtiers et des sentiers de randonnée reliant les différents villages de cette portion de littoral. À seulement 500 mètres, Casteldimezzo propose d'autres restaurants locaux, tandis que la propriété offre également une vue imprenable sur l'emblématique château de Gradara, l'un des monuments les plus reconnaissables de la région. Classe énergétique : D Indice de performance énergétique (IPE) : 430 kWh/m²/an Pourquoi acheter ? Rares sont les propriétés qui offrent la possibilité d'allier terres agricoles, activité hôtelière et vue sur l'Adriatique dans un cadre côtier aussi exceptionnel. Le domaine bénéficie d'une situation exceptionnellement isolée, tout en restant étroitement lié au village historique de Fiorenzuola di Focara et au littoral. Il en résulte un mode de vie de plus en plus rare, où campagne ouverte, vues imprenables sur la mer et accès quotidien à la côte se conjuguent au sein d'une même propriété. La flexibilité du domaine est tout aussi remarquable : la combinaison d'un gîte, d'une annexe indépendante, d'une piscine et de près de 5 hectares de terrain permet d'envisager divers projets, allant d'une résidence familiale privée avec activités agricoles à un établissement hôtelier de charme mettant en valeur le paysage et le caractère de la région. Pour les acquéreurs attirés par des lieux empreints d'une forte identité plutôt que par un simple emplacement privilégié, cette propriété offre un plaisir immédiat et un potentiel à long terme dans l'un des coins les plus singuliers du littoral des Marches. Distances Casteldimezzo: 1,2 km Borgo le plus proche avec services: 4,9 km Gradara: 5 km Hôpital : 12 km Pesaro: 12 km Fano: 25 km Rimini: 30,2 km Urbin: 37,4 km Saint-Marin: 47,7 km Sénigallia: 54,6 km Aéroport d'Ancône: 72,8 km Ancône: 86,5 km

VILLA SUR LE LAC Villa de Luxe avec Piscine Privée et Rooftop Panoramique à Moltrasio Au cœur du premier bassin du lac de Côme, dans l'une des zones les plus exclusives et recherchées de Moltrasio, nous proposons une villa contemporaine en construction, conçue pour ceux qui souhaitent vivre le lac avec intimité, élégance et confort de haut niveau. La propriété offre environ 220 m² de surface intérieure et se développe sur plusieurs niveaux, avec des espaces lumineux, de grandes baies vitrées panoramiques et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La zone de vie, raffinée et spectaculaire, s'ouvre sur des terrasses donnant sur le lac, idéales pour des moments de détente et de convivialité. La villa dispose de 3 chambres, 5 salles de bains, des finitions de prestige et des solutions architecturales modernes. À l'extérieur, une piscine privée, des espaces lounge, un solarium et un exclusif rooftop panoramique avec pergola offrent des espaces parfaits pour profiter de la vue sur le lac de Côme à tout moment de la journée. La propriété est complétée par un garage, des places de stationnement privées, un jardin sur le toit et environ 300 m² d'espaces extérieurs. Une résidence exclusive à quelques minutes de Cernobbio, Villa d’Este, Côme et de la frontière suisse. Les photos sont des rendus et purement indicatives. Sur demande, devis disponible avec matériaux et finitions de prestige. Livraison prévue en octobre 2026.

DOMAINE VITICOLE AVEC 18,5 HECTARES DE VIGNOBLE ET AGRITOURISME À MONTEPULCIANO Niché dans les collines pittoresques au nord de Montepulciano, ce prestigieux domaine d'environ 60 hectares domine la vallée de Valdichiana, entouré de vignes et d'oliviers, offrant un équilibre parfait entre production viticole, hospitalité et art de vivre. La propriété comprend quatre fermes. Deux sont des villas indépendantes totalisant 16 chambres, 15 salles de bains et une piscine privée. Une troisième ferme abrite un agritourisme avec des chambres et des appartements pouvant accueillir 27 personnes, tandis que la ferme principale comprend la maison du gardien et 6 chambres supplémentaires. La capacité d'accueil totale autorisée est de 74 personnes. Le complexe dispose également d'un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts, avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Le cœur de la production est un chai d'environ 800 mètres carrés, équipé de matériel moderne et de fûts de chêne, produisant chaque année plus de 100 000 bouteilles de Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti DOCG et Vinsanto. L'entreprise produit également de la grappa, du miel, des confitures et des pâtes, et est certifiée pour l'affinage du fromage Fossa. Grâce à l'association d'hébergements, d'un restaurant, d'un domaine viticole et de terres agricoles, le domaine représente une opportunité unique de développer une activité intégrée au cœur de la Toscane, dans l'une des régions viticoles les plus réputées d'Italie.

Une entreprise d'agritourisme établie près de la côte adriatique À quelques minutes seulement de la côte adriatique, cet agritourisme prospère allie une résidence privée à une activité hôtelière florissante, dans l'une des zones les plus accessibles des Marches. La propriété, récemment reconstruite et entièrement rénovée, s'étend sur environ 615 m² et comprend actuellement 9 appartements ainsi qu'une maison de propriétaires indépendante, le tout sur un terrain d'environ 2,36 hectares planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et agrémenté d'une piscine de 15 x 5 mètres récemment construite. Déjà en activité, cet agritourisme offre l'opportunité de reprendre une entreprise existante tout en profitant d'un cadre de vie idéal, entre tranquillité rurale et proximité de la mer, des villes voisines et des commodités. Bâtiment principal Le bâtiment principal constitue le cœur opérationnel de l'agritourisme, regroupant les hébergements et les principaux espaces de service au sein d'une structure unique conçue pour l'accueil des visiteurs. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une réception centrale, point d'arrivée et centre névralgique des hébergements. D'un côté de la réception se trouvent deux appartements d'hôtes, tandis que l'aile opposée abrite trois autres appartements de tailles différentes. Chaque logement a été conçu pour offrir aux hôtes une grande indépendance et comprend une cuisine entièrement équipée, une salle de bains et un accès à des espaces de détente extérieurs privatifs au sein des jardins. Au-delà de la réception se trouvent les espaces de service, notamment une buanderie et des sanitaires, qui facilitent le fonctionnement quotidien de l'agritourisme. Premier étage : Le premier étage comprend trois autres appartements d'hôtes aux agencements et superficies variés, conçus pour répondre aux besoins de chacun. Comme les appartements du rez-de-chaussée, chaque logement bénéficie d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains privative, permettant aux hôtes de profiter d'un séjour confortable et indépendant. L'un des appartements est agrémenté d'une terrasse panoramique de 38 m², offrant un espace extérieur particulièrement agréable pour admirer la vue sur la campagne environnante. La propriété a été récemment reconstruite et entièrement restaurée, offrant ainsi un établissement hôtelier alliant confort moderne et infrastructures performantes et durables. Une attention particulière a été portée à la performance énergétique et à l'efficacité opérationnelle. La propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques, de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire et d'une gamme de systèmes modernes conçus pour répondre aux besoins résidentiels et hôteliers tout au long de l'année. Les annexes Deux annexes indépendantes complètent l'hébergement du bâtiment principal. Chacune remplit une fonction spécifique au sein de la propriété. Annexe 1 Maison d'hôtes Un appartement indépendant d'environ 40 m² offre une capacité d'hébergement supplémentaire à l'agritourisme. Comme les autres logements, cet appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains privative, permettant aux hôtes de profiter d'un séjour confortable et indépendant. À l'extérieur, un espace privé aménagé invite à la détente. Annexe 2 Résidence des propriétaires Séparée des logements des hôtes et conçue pour préserver l'intimité, la résidence des propriétaires offre un hébergement confortable aux propriétaires ou gérants de l'agritourisme. Réparti sur deux niveaux, le rez-de-chaussée (environ 115 m²) comprend une cuisine dînatoire spacieuse, une buanderie, deux salles de bains et trois pièces supplémentaires (chambres) pouvant être aménagées selon les besoins du futur propriétaire. Le sous-sol est actuellement dédié au rangement. Équipements techniques Le confort des hôtes est assuré par un chauffage et une climatisation autonomes, une connexion internet haut débit et des appartements entièrement équipés. La résidence des propriétaires offre des espaces fonctionnels adaptés à une vie à l'année et à la gestion quotidienne de l'agritourisme. Parmi les autres atouts, citons un portail d'entrée automatique, l'arrivée d'eau courante, un vaste parking et divers équipements modernes qui contribuent au bon fonctionnement de l'établissement. La propriété présente un équilibre particulièrement avantageux entre fonctionnalité hôtelière, efficacité énergétique et facilité de gestion, permettant à un futur propriétaire de poursuivre l'activité actuelle avec un minimum d'aménagements. Le jardin La propriété est située sur un terrain privé d'environ 2,36 hectares, offrant un cadre harmonieux alliant campagne ouverte, cultures productives et espaces dédiés à la détente des hôtes. Des arbres fruitiers et des oliviers sont disséminés sur le terrain, renforçant le caractère rural de l'agritourisme et contribuant à l'atmosphère recherchée par les hôtes lors d'un séjour dans la campagne des Marches. Au cœur des espaces extérieurs se trouve une piscine de 15 x 5 mètres, récemment construite et conçue comme un lieu de détente et de loisirs privilégié. Les espaces environnants offrent un cadre idéal pour bronzer et profiter du calme environnant, tandis que les terrasses et jardins privés attenants aux appartements permettent aux visiteurs de bénéficier d'une plus grande indépendance et d'une intimité préservée durant leur séjour. L'étendue du terrain crée une véritable impression d'ouverture et de sérénité, tandis que la proximité de la côte adriatique garantit un accès facile aux attractions touristiques de la région. Situation Située dans la campagne environnant Monte San Vito, la propriété bénéficie d'une situation stratégique entre les paysages vallonnés des Marches et la côte adriatique, accessible en une dizaine de minutes. Monte San Vito est un village historique perché sur une colline, situé dans la basse vallée de l'Esino, à environ 25 km d'Ancône. Réputé pour son patrimoine agricole et son lien étroit avec la culture de l'olivier, le village est membre du réseau italien des Città dell'Olio et a reçu le label Bandiera Verde dell'Agricoltura pour son engagement envers les traditions rurales et une production durable. Au-delà de son identité agricole, Monte San Vito préserve un riche patrimoine architectural et culturel, avec des monuments tels que la collégiale San Pietro Apostolo, le Palazzo Malatesta et le théâtre historique La Fortuna. Tout au long de l'année, la ville accueille de nombreux événements traditionnels, dont la Fiera di San Vito, la Fête de la Bière et la Fête d'Automne, où les visiteurs peuvent découvrir la cuisine locale et les spécialités régionales, notamment la célèbre huile d'olive extra vierge de la région. La situation géographique de Monte San Vito lui confère également l'avantage d'être à proximité de certaines des destinations les plus attrayantes des Marches : Senigallia, avec ses plages de sable fin, son front de mer animé et sa gastronomie réputée, et Jesi, connue pour son centre historique, sa vie culturelle et sa tradition viticole. Au sud, la Riviera du Conero offre un contraste saisissant, avec ses falaises abruptes, ses criques isolées et certains des plus beaux paysages côtiers de l'Adriatique. Alliant la proximité de l'aéroport, de la gare et des services ouverts toute l'année d'Ancône, la région offre un équilibre parfait entre vie à la campagne, accès au littoral et connectivité, un atout particulièrement séduisant pour les résidents comme pour les visiteurs. Classe énergétique : D, A4 et B Pourquoi acheter ? Il ne s'agit pas simplement d'une propriété rurale, mais d'une entreprise hôtelière déjà établie, combinant qualité de vie et rentabilité au sein d'un seul investissement. La présence de 9 appartements, d'une résidence indépendante pour les propriétaires et de vastes espaces extérieurs permet à un futur acquéreur de reprendre immédiatement une exploitation agricole, tout en préservant une nette séparation entre espaces privés et espaces réservés aux hôtes. Cet équilibre, souvent difficile à trouver, constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Son emplacement privilégié renforce encore son attrait : les hôtes peuvent profiter du calme de la campagne des Marches tout en restant à quelques minutes seulement de la côte adriatique, des plages de Senigallia et des services d'Ancône, créant ainsi un cadre idéal pour les visiteurs nationaux et internationaux. Pour les acheteurs recherchant une propriété offrant une utilisation immédiate, un potentiel hôtelier établi et un style de vie étroitement lié à la mer et à la campagne, il s'agit d'une opportunité particulièrement complète. Distances Borgo le plus proche avec services: 850 m Hôpital : 4,2 km Aéroport d'Ancône: 9,7 km Jesi: 12 km Sénigallia: 19,9 km Grottes de Frasassi: 44,3 km Macerata: 53,3 km Fabriano: 58,3 km Pesaro: 69,9 km Rimini: 94,1 km Saint-Marin: 112 km Ascoli Piceno: 137 km

À vendre : domaine toscan prestigieux avec piscine, restaurant, théâtre et terrain au cœur du Chianti. Situé dans les collines du Chianti, ce domaine se compose de plusieurs bâtiments en pierre, soigneusement rénovés, et intégrés dans un cadre naturel enchanteur. La propriété se présente comme un hameau privé, parfait pour une résidence de représentation ou comme structure d’accueil. Les espaces allient l’authenticité de l’architecture rurale toscane avec des détails modernes pour un confort optimal. Le bâtiment principal comprend des espaces communs, une zone d’accueil, des salles de restauration et des chambres avec salles de bains privatives. Une dépendance offrant des chambres indépendantes, ainsi qu’un bâtiment dédié au théâtre et un espace polyvalent pour événements, complètent l’ensemble. Les extérieurs s’étendent sur environ 11/12 hectares avec des jardins, des aires de détente et une piscine panoramique. En outre, la propriété possède une oliveraie biologique et une truffière. Une occasion rare d’acheter une propriété de luxe à Florence, située idéalement entre Florence, Sienne et San Gimignano.

À quelques kilomètres du centre historique de Sienne, que l'on peut également rejoindre à pied, se trouve cet extraordinaire ensemble immobilier d'origine médiévale, construit sur un ancien avant-poste du XIIIe siècle et agrandi au cours du XVIIIe siècle par trois fermes parfaitement restaurées. Dominant la vallée avec une vue panoramique à couper le souffle, la propriété est immergée dans la tranquillité des collines toscanes et allie l'authenticité de la tradition au confort le plus moderne : structures solides, installations modernes, absence d'humidité et efficacité parfaite dans tous les détails. Outre la villa principale, le domaine comprend deux fermes finement rénovées, divisées en six appartements indépendants, idéaux pour différentes utilisations : une résidence privée prestigieuse, un relais de charme, un hôtel-boutique ou une résidence multifonctionnelle raffinée, où l'on peut vivre et travailler à un rythme easy & hobby-friendly. L'ensemble est immergé dans un parc de 1,5 hectare, enrichi d'un jardin à l'anglaise, d'une grande piscine panoramique et d'espaces verts d'une valeur absolue qui offrent intimité, harmonie et élégance intemporelle. L'ancienne cave à vin, avec ses voûtes d'origine, se prête à la création d'un SPA privé ou d'une zone de bien-être exclusive, ce qui ajoute encore à la valeur et au raffinement de l'ensemble. Le complexe, situé dans un environnement naturel protégé et non constructible, représente un investissement sûr et stable dans le temps : avec 30 hectares de terrain, de vignobles et d'oliveraies, cette propriété se présente comme un condensé de biens immobiliers de réelle valeur, situé dans un contexte hautement sécurisé, à quelques minutes seulement de tous les services essentiels de Sienne. Parfaite pour ceux qui souhaitent vivre à proximité des commodités d'une ville tout en restant à portée de main de l'authenticité de la vie rurale toscane, cette résidence exceptionnelle offre un rare équilibre entre l'histoire, la nature et le confort contemporain.

Propriété à vendre en Hôtellerie Exclusive avec piscine et parc Au cœur authentique du Mugello, à quelques kilomètres de Florence, se trouve une demeure historique remarquable, immergée dans la sérénité et la beauté intemporelle de la campagne toscane. La propriété bénéficie également d'une autorisation pour des activités d'accueil et est actuellement opérationnelle en tant que structure d'Hôtellerie avec Restaurant et espace pour événements. Entourée d'environ 2 hectares de parc privé, de bois et de paysages préservés, la propriété incarne une combinaison rare d'histoire, d'élégance et de confidentialité. Originelle du XVIIe siècle et habilement restaurée en 2019 par des artisans de haut niveau, la villa conserve tout le charme de la tradition toscane, réinterprété avec une sensibilité contemporaine raffinée. Les intérieurs, enrichis de fresques restaurées à la main, de meubles classiques sur mesure et de détails prestigieux, offrent des espaces chaleureux et uniques. La propriété comprend 13 chambres élégantes avec salle de bain privée, de vastes salons de réception avec cheminée, des zones lounge, une salle TV, une salle de petit déjeuner et une salle à manger de style Liberty, ainsi qu'une taverne du XVIIe siècle aménagée en cave. Ancienne demeure du XIXe siècle reconvertie en hôtel, la structure présente une entrée principale et des parkings extérieurs accessibles en fauteuil roulant. À l'extérieur, le parc privé accueille une splendide piscine panoramique avec espace détente, un patio pour déjeuner et dîner en plein air avec four à pizza et barbecue, ainsi qu'une chapelle romantique dédiée à Sainte Catherine d'Alexandrie, une dépendance pour le personnel et de larges zones de stationnement.

Domaine Historique au Cœur du ChiantiNiché dans les collines emblématiques du Chianti, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un véritable patrimoine toscan, où l'histoire, la confidentialité et la nature se fondent en parfaite harmonie.Accessible par une charmante route de campagne, le domaine s'étend sur environ 45 hectares de terres privées, comprenant des bois, des oliveraies et des zones agricoles garantissant une confidentialité totale et un paysage d'une grande beauté. Le complexe comprend une élégante maison de campagne historique en pierre, une dépendance indépendante, une cave, plusieurs bâtiments de service et les vestiges suggestifs d'anciennes fortifications témoignant du riche passé de la propriété.La résidence principale conserve le caractère authentique de l'architecture toscane, avec de vastes espaces de réception, des cheminées d'origine, des poutres apparentes et des détails historiques soigneusement préservés. La suite principale occupe l'ancienne tour et bénéficie d'une position privilégiée, offrant de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante.À l'extérieur, jardins et terrasses naturelles s'ouvrent sur les douces collines du Chianti, créant des paysages d'une rare beauté. La piscine panoramique en pierre, parfaitement intégrée au paysage, offre une oasis de tranquillité en pleine nature. La dépendance, dotée d'un espace de vie, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains, assure confort et indépendance pour invités et famille.Complétant la propriété, une source privée et de vastes espaces agricoles augmentent la valeur et le potentiel. Ce bien est idéal comme résidence privée ou comme projet hôtelier au cœur de la Toscane, où le charme de l'histoire rencontre la beauté intemporelle du paysage toscan.

Nichée au cœur d’une nature sauvage et préservée des Pouilles, cette propriété singulière est née d’un véritable coup de foudre pour un lieu chargé d’histoire, suspendu entre ciel, maquis méditerranéen et paysages infinis. Autrefois abandonnée et envahie par la végétation, cette ancienne ruine militaire a été entièrement repensée avec passion afin de devenir un refuge confidentiel dédié au calme, à la reconnexion à la nature et à l’art de vivre méditerranéen. Pensée comme une retraite éco-responsable, la propriété conjugue avec subtilité authenticité architecturale, confort contemporain et respect du territoire environnant, offrant aujourd’hui une expérience rare et profondément immersive au cœur de la campagne pugliese. UNE RENAISSANCE ARCHITECTURALE ENTRE HISTOIRE ET NATURE L’histoire du lieu débute en janvier 2022, lorsque les propriétaires découvrent cette ruine oubliée dominant un environnement naturel d’une beauté spectaculaire. Séduits par l’âme du site et son potentiel exceptionnel, ils entreprennent un ambitieux travail de restauration et de préservation visant à redonner vie à cet ancien bâtiment militaire autrefois destiné à la défense du territoire. Après près de deux années de rénovation minutieuse, la propriété révèle aujourd’hui toute sa singularité : un lieu intime, élégant et profondément connecté à la nature environnante. L’architecture respecte pleinement l’identité originelle du site tout en intégrant des prestations contemporaines pensées pour offrir confort, sérénité et discrétion. UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE COMME UN REFUGE POUR L’ÂME Entourée de maquis méditerranéen, de sentiers naturels et de jardins paysagers, la propriété invite à ralentir le rythme et à vivre une expérience profondément sensorielle. La structure se compose de deux bâtisses indépendantes réparties sur différents niveaux : • la maison principale, appelée « Lamia », comprenant un espace de vie chaleureux ainsi qu’une chambre principale avec salle de bain, • et une élégante dépendance indépendante, la « Torretta », conçue comme une véritable suite privée. Les extérieurs ont été imaginés comme un prolongement naturel des espaces de vie : • terrasses panoramiques, • chemins traversant la végétation méditerranéenne, • jardins intimistes, • espaces de détente, • ainsi qu’une piscine parfaitement intégrée au paysage. Une troisième chambre pourrait également être aménagée afin d’augmenter la capacité d’accueil de la propriété. UNE EXPÉRIENCE LIFESTYLE AU CŒUR DES POUILLES Bien plus qu’une simple résidence, cette propriété représente une véritable expérience de vie enracinée dans l’authenticité des Pouilles, ses traditions ancestrales, sa lumière et ses rythmes apaisants. Chaque détail a été pensé pour offrir aux voyageurs une immersion intime dans le territoire local, entre nature, silence, confort et élégance discrète. Grâce à son concept singulier, son atmosphère rare et son positionnement haut de gamme, la propriété se prête parfaitement à une activité de location saisonnière premium destinée à une clientèle internationale en quête d’expériences authentiques et exclusives. LES POINTS FORTS • Ancienne ruine militaire restaurée • Projet éco-responsable • Deux bâtisses indépendantes : Lamia et Torretta • Piscine intégrée dans le paysage naturel • Environnement sauvage et préservé • Terrasses et jardins méditerranéens • Atmosphère intimiste et exclusive • Potentiel pour une troisième chambre • Architecture authentique et prestations contemporaines • Idéal résidence secondaire ou location saisonnière haut de gamme • Expérience immersive au cœur des Pouilles

À vendre par Supereal. Exceptionnel domaine au cœur du Chianti Classico !Niché dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Toscane, à seulement 1,5 km du charmant village médiéval de Castellina in Chianti, ce domaine d'environ 80 hectares incarne toute la magie du Chianti Classico. Idéalement situé entre Florence et Sienne, au cœur d'un paysage composé de vignobles, d'oliveraies et de collines boisées baignées de lumière, cette propriété bénéficie d'un emplacement remarquable dans l'une des régions les plus prisées d'Italie.Facilement accessible tout en offrant une intimité rare, le domaine profite d'un environnement d'une beauté saisissante où le temps semble suspendu. Un lieu chargé d'âme et d'authenticité qui séduit par l'art de vivre toscan, entre nature, gastronomie, vin et patrimoine.Au cœur de la propriété se dévoile une superbe maison de maître typiquement toscane, avec ses façades en pierre naturelle, répartie sur plusieurs niveaux et conservant les éléments architecturaux emblématiques des grandes demeures rurales de la région : poutres apparentes, sols en terre cuite, volumes chaleureux et toitures traditionnelles.Une seconde maison indépendante avec ses espaces extérieurs et sa piscine complète cet ensemble rare, offrant un potentiel exceptionnel pour accueillir famille et invités ou envisager un projet d'hospitality au cœur du Chianti.Le domaine comprend également plusieurs infrastructures agricoles ainsi qu'un laboratoire historiquement dédié à la production artisanale de charcuterie issue de la célèbre Cinta Senese DOP.Les terres alternent vignobles, oliveraies et magnifiques espaces boisés, créant des panoramas spectaculaires et une immersion totale dans la nature toscane. Le domaine produit notamment plusieurs cuvées sous la marque Casamonti, dont un authentique Chianti Classico reflétant toute l'identité de ce terroir reconnu.Deux piscines, de splendides extérieurs, une situation exceptionnelle ainsi que le potentiel considérable de rénovation viennent renforcer le caractère unique de ce domaine sur le marché international.Véritable havre de paix au cœur du Chianti Classico, cette propriété à vendre offre une opportunité rare de découvrir un art de vivre toscan authentique.Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

Charmante propriété à vendre à Sienne, en Toscane, au cœur du Chianti Classico. Ce superbe mas est entouré de collines, vignobles et oliveraies séculaires, offrant une atmosphère paisible et intime. D'une superficie d'environ 430 m², il est implanté sur 7 hectares de terrain privé avec vignoble, oliveraie et bois, illustrant l'authenticité du paysage toscan. La propriété se compose de deux bâtiments indépendants en parfaite harmonie. Le mas principal de 250 m² dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une véranda panoramique, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, de deux salles de bains, d'une buanderie et d'une cave. La dépendance de 170 m² comprend un salon spacieux avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre principale et une salle de bain moderne. À l'extérieur, une piscine panoramique offre une vue imprenable. Un grand espace au sous-sol peut être transformé en salle de fitness ou en spa privé. Ce bien, récemment rénové avec des matériaux de qualité et vendu entièrement meublé, représente une opportunité d'achat de propriété de prestige à Sienne. Que ce soit comme résidence principale ou comme investissement dans l'immobilier toscan, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort.

Propriété Seigneuriale à CapalbioAu cœur de la Maremme toscane, à quelques kilomètres des plages d'Argentario et du village médiéval de Capalbio, se trouve un domaine exceptionnel d'environ 150 hectares de nature préservée. Cette propriété comprend des bâtiments totalisant plus de 3 500 mètres carrés de surface commerciale, intégrés dans un paysage d'une rare beauté, agrémenté d'un parc privé, d'un lac et d'une atmosphère unique, à l'abri de toute pollution lumineuse, où le ciel étoilé fait partie de votre quotidien.Le cœur du domaine est constitué d'une villa prestigieuse sur deux niveaux, alliant charme architectural, élégance et confort moderne. Un second bâtiment indépendant, équipé d'une piscine privée, complète l'ensemble et constitue une résidence idéale ou un investissement de prestige. Ces deux unités peuvent être acquises séparément ou ensemble.Les espaces extérieurs comprennent des jardins paysagers, des allées intérieures, des espaces de détente et deux piscines, une pour chaque unité. Le domaine bénéficie également d'importantes ressources en eau : un lac pittoresque utilisé à des fins agricoles et ornementales, et une source d'eau potable. De plus, la propriété a abrité des œuvres du peintre Eugenio Pardini, conférant ainsi une valeur culturelle et artistique supplémentaire. La vente porte uniquement sur les bâtiments ; des négociations séparées peuvent être envisagées pour le mobilier et les biens personnels. Le prix est négociable en fonction des modalités et de l’étendue de la vente. Cette propriété à acheter à Grosseto est une opportunité unique sur le marché.

Achat d'une propriété à Sarnano, Macerata, dans les Marches, Italie. Cette retraite hôtelière est nichée au cœur d'un environnement propice aux opportunités, s'étendant sur 10,3 hectares de terrain panoramique. Composée de trois bâtiments, cette propriété est actuellement exploitée comme un gîte touristique. Chaque bâtiment a été soigneusement rénové, alliant charme historique et confort moderne. Ce domaine comprend un spa, des espaces de réception, des boxes pour chevaux, ainsi qu'un atelier de confitures, parfaits pour un mode de vie exceptionnel. La propriété, datant du XVIIe siècle, offre une surface totale de 754 m². Le bâtiment principal, de 221 m², accueille des espaces de réception, une salle de petit-déjeuner lumineuse et deux appartements à l'étage. Le sous-sol de 124 m² sert d'atelier et de centre de production. Le bâtiment SPA, anciennement une écurie, comprend une salle de sport et des appartements à l'étage. Une maison privée de 122 m² complète l'ensemble, adaptée pour une résidence principale ou indépendante. Les extérieurs comprennent des boxes pour chevaux, un terrain d'entraînement, deux parkings équipés de systèmes photovoltaïques, et une piscine entourée de jardins luxuriants. Idéalement située à Sarnano, la propriété permet un accès facile aux commodités locales, ainsi qu'à de nombreuses activités de plein air. Elle est à proximité des grands axes routiers et des aéroports, facilitant ainsi l'accès à cette opportunité d'achat d'une propriété exceptionnelle.

Château historique de Villa GinoriCe château prestigieux est situé sur les collines, à seulement 30 minutes du cœur de Florence. Une allée pittoresque bordée de cyprès conduit à cette propriété d'environ 2 500 m², actuellement divisée en cinq appartements indépendants, qui peuvent être facilement reconfigurés en une seule résidence ou subdivisés tout en respectant les caractéristiques architecturales et les contraintes historiques.La demeure se distingue par la grandeur et le charme de ses espaces, comprenant de nombreuses salles de réception avec voûtes, d'importants fresques, colonnes, cheminées en pierre et éléments décoratifs de style Renaissance. Le complexe compte environ 100 pièces, dont 20 chambres et 17 salles de bains, ainsi que des cours intérieures et de vastes terrasses panoramiques. Deux grandes loggias, situées au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, enrichissent encore l'espace de convivialité.L'accès depuis le portail principal mène à une place privée spectaculaire de plus de 2 000 m², idéale pour le stationnement et l'organisation d'événements exclusifs, réceptions et mariages. Le parc, d'environ 2 hectares cultivés en oliveraie, domine le paysage environnant et offre une vue imprenable sur le village en contrebas, ainsi que sur le Duomo de Florence au loin.Les origines du château remontent à 1134. Au fil des siècles, il a accueilli des personnalités de renom, dont le Grand-duc Léopold II, ainsi que d'importantes familles florentines telles que les Aleotti et les Médicis. Au début du XVIe siècle, il est passé à la famille Salviati, une maison historique liée à Cosme de Médicis et à l'ascension sociale de l'époque.La propriété, unique en son genre, est en excellent état grâce à des travaux de restauration minutieuse qui ont préservé son authenticité et sa valeur au fil du temps. Une grande partie du mobilier original, ainsi que des céramiques de collection précieuses et des peintures représentant des dynasties familiales, sont encore présents.Ce château représente une occasion exceptionnelle d'achat d'une propriété de luxe à vendre à Florence, adaptée pour être une demeure privée de prestige, un établissement d'hébergement haut de gamme ou un lieu exclusif pour des événements.

Superbe ferme avec vue sur le Chianti à vendre à Florence, en Toscane. Cette magnifique demeure en pierre dispose de chambres climatisées, d'une piscine privée et d'un court de tennis privé, le tout dans un cadre idyllique et paisible. La Casa Alta, comme son nom l'indique, offre une vue imprenable sur certains des plus beaux paysages d'Italie. Le confort est assuré avec de l'air conditionné dans les chambres, un espace de vie extérieur et une loggia ombragée équipée d'un barbecue. La piscine, sécurisée par un portail, est entourée de pelouse, avec des transats à disposition. Le court de tennis en gazon synthétique se trouve juste au-dessus du parking, offrant un espace pittoresque pour apprécier le coucher de soleil derrière les collines. Les propriétaires ont préservé les sols d'origine et les plafonds avec poutres apparentes. La rénovation a conservé l'agencement initial, en ajoutant uniquement des salles de bains et une cuisine moderne, tout en préservant le caractère et l'histoire de la propriété. Une oliveraie de 1800 m² avec environ 200 oliviers et 2,83 hectares de forêt complète ce bien.

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ À VENDRE À LUCCESituée dans un quartier résidentiel très prisé de Vittoria Apuana, cette villa impressionnante avec piscine se trouve à proximité de la mer, offrant un cadre idéal alliant tranquilité et proximité des plages. D’une architecture contemporaine et de finitions de qualité, elle propose un espace de vie lumineux, incluant un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine moderne. L’extérieur, avec une véranda et une piscine, est parfait pour des moments de détente. La propriété comprend également une zone nuit à l'étage avec plusieurs chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et un sous-sol spacieux. Entièrement automatisée et équipée de systèmes modernes, cette propriété est une opportunité unique d'acheter une propriété de luxe à Lucques, idéale pour vivre dans un cadre prestigieux.

Propriété à vendre à Lucques, Toscane, au sein d'un cadre enchanteur. Cette villa impressionnante, située dans un parc privé d'environ 2.500 m², offre un jardin luxuriant garantissant intimité. Bien qu'à rénover, elle possède une architecture typique de la région, avec des volumes généreux qui conservent le charme des demeures historiques. La configuration intérieure comprend quatre chambres et trois salles de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres doubles, une chambre à deux lits, une chambre simple et trois salles de bains à l'étage, sans oublier une chambre simple supplémentaire au sous-sol. Au total, la villa comprend neuf chambres et six salles de bains, accompagnées d'une cuisine spacieuse et d'un vaste double séjour, parfait pour des moments conviviaux. Le jardin dispose d'une piscine intégrée dans un environnement idyllique, offrant une véritable oasis de sérénité. Cette propriété représente une occasion unique d'acheter une villa au cœur de Lucques, où l'élégance se marie à la tradition.

RÉSIDENCE FORTEMARMINA À QUELQUES PAS DE LA MERÀ seulement 350 mètres de la mer, dans le cadre prestigieux de Vittoria Apuana à Forte dei Marmi, cette propriété exceptionnelle se situe dans un environnement privé et calme, à courte distance des plages, du centre-ville et des principaux services, facilement accessibles à pied ou à vélo.S'étendant sur un terrain d'environ 1.155 m², la propriété offre une surface intérieure d'environ 300 m², ainsi que 23 m² d'espaces extérieurs comprenant un porche et des pergolas. Le jardin, spacieux et bien entretenu, comprend un jacuzzi et est préparé pour accueillir une piscine de grandes dimensions. Les espaces extérieurs sont conçus pour être pleinement appréciés, avec une zone repas couverte parfaite pour des moments conviviaux. Cette propriété dispose également de quatre places de parking découvertes.Elle se développe sur deux niveaux :Rez-de-chaussée : entrée, dégagement, grand séjour en open-space avec un espace de vie et salle à manger avec accès direct au porche, cuisine aménagée avec sortie vers l'extérieur, toilettes, une chambre simple, local technique et buanderie.Premier étage : dégagement, cinq chambres doubles, dont deux avec salle de bains en suite et accès à la terrasse, une avec accès à la terrasse, ainsi que deux autres salles de bains pour les autres chambres.Les finitions évoquent la tradition versiliese, avec des matériaux chaleureux et élégants : terre cuite toscane dans la zone de jour, parquet dans la zone de nuit et salles de bains finies en céramique. Des espaces conçus pour garantir confort, fonctionnalité et continuité esthétique. Il s'agit d'une opportunité unique d'achat d'une propriété de luxe à Lucques.

Propriété à vendre à Florence, comprenant une villa unique conçue par l'architecte Umberto Brandigi. Située à flanc de colline, près du Poggio Imperiale, cette résidence emblématique allie modernisme et tradition artisanale toscane. Récemment rénovée, elle offre des espaces lumineux et connectés à la nature, avec 6 chambres et 7 salles de bains. À l'extérieur, vous trouverez un parc d'un hectare avec une oliveraie centenaire et une piscine panoramique. Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une résidence prestigieuse à Florence, où l'architecture innovante rencontre l'élégance classique.