ventes de propriétés de luxe avec piscine International (page 8)

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas, situé au cœur du Parc naturel régional des Alpilles, offre une atmosphère typiquement provençale, idéale pour ceux en quête d'un cadre paisible et enchanteur. Avec environ 200 m², cette maison familiale combine charme et confort moderne. La pièce de vie comprend un vaste salon chaleureux, une cuisine conviviale et une salle à manger ouverte sur l'extérieur, parfaite pour profiter de la lumière provençale. L'espace nuit se compose de trois chambres, un dortoir, un bureau et quatre salles d'eau, garantissant une organisation pratique pour recevoir famille et amis. Rénovée avec soin, cette propriété a su conserver son caractère authentique avec des matériaux anciens et des volumes agréables. À l'extérieur, le jardin arboré offre une ambiance intimiste, tandis qu'une terrasse ombragée promet des moments de convivialité. L'ensemble constitue un bien idéal pour un achat de propriété de luxe à Saint-Rémy-de-Provence, que ce soit pour y vivre à l'année ou profiter d'une résidence secondaire dans cette région prisée.

Propriété d’exception avec villa de luxe Côte d’Azur à 25 min de Monaco (MENTON) Niché dans un écrin de verdure de près de 19 000m2, ce Domaine privé d'exception s'étend sur un vaste parc paysager avec une vue sur la Méditerranée. Autrefois, il abritait un parcours de golf privé de 9 trous. Villa principale 858 m² Architecture palladienne Inspirée des styles néoclassique et palladien, la villa principale impressionne par des volumes spectaculaires et ses prestations haut de gamme : Un salon lumineux de plus de 140 m² 15 pièces dont 5 suites, dont 2 suites parentales au salon privé commun Matériaux luxueux : marbre, terrazzo, baignoire en pierre de lave Détails architecturaux rares : moulures, colonnes, façade palladienne Ascenseur Espaces de réception conçus pour des événements prestigieux Le domaine comprend également : 240 m² de dépendances offrant 10 chambres supplémentaires pour les invités, le personnel ou la famille Une immense piscine avec îlot central Un lac artificiel paysager Un garage idéal pour une collection de voitures Une salle de sport Un terrain pouvant accueillir un box à cheval Accès rapide aux plages et aux grands axes routiers de la Côte d'Azur Cadre calme et intime Un permis d'aménagement a été accepté. Une construction d'une dizaine d'appartements supplémentaires serait ainsi envisageable à faire valider préalablement par un permis de construire. 9 900 000 (dont 560 378 de frais d'agence 6 % à la charge du vendeur) Informations juridiques Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel : Géorisques

Nichée dans un écrin naturel préservé, à quelques minutes seulement du littoral varois, cette propriété viticole d’exception incarne avec élégance l’art de vivre provençal dans ce qu’il a de plus authentique et raffiné. Établi sur un domaine de plus de 7 hectares, ce lieu rare conjugue harmonieusement patrimoine, nature et production viticole de prestige. Le vignoble, cultivé selon les principes de l’agriculture biologique et bénéficiant de l’appellation Bandol, s’étend sur plus de 4 hectares au cœur d’un terroir d’une grande qualité, bordé d’oliviers et de pins méditerranéens. La bastide principale, dont les origines remontent au XIXe siècle, dévoile un charme intemporel sublimé par la conservation de matériaux anciens : sols traditionnels, terres cuites, éléments décoratifs d’époque… Offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, la propriété dispose également de plusieurs habitations indépendantes : une maison secondaire pleine de caractère, une élégante maison d’amis, ainsi qu’un logement de gardien. Chaque espace a été conçu pour préserver intimité et sérénité. À l’extérieur, les aménagements prolongent l’expérience : une piscine en mosaïque accompagnée de son pool house invite à la détente, tandis qu’une vaste serre agricole ouvre la voie à de nombreux projets. L’alimentation en eau est assurée notamment par le Canal de Provence, garantissant autonomie et pérennité pour l’exploitation. Idéalement située entre mer et campagne, à proximité immédiate des charmantes stations balnéaires de Sanary-sur-Mer, cette propriété bénéficie d’un environnement d’une rare quiétude, sans aucune nuisance, tout en restant proche des axes de communication et des commodités. Ce domaine d’exception séduira aussi bien les amateurs de belles demeures chargées d’histoire que les porteurs de projets ambitieux, qu’ils soient tournés vers l’œnotourisme ou l’art de recevoir en Provence. Cette annonce immobilière est présentée par Maud Desgrees du lou - 06 95 07 08 85 - agent commercial de la SARL L EXPLOREUR immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro 513 780 833.

À seulement 5 km du centre-ville de Vaison-la-Romaine, cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 226 m². Idéale pour un achat de propriété à Vaison-la-Romaine, elle allie avec élégance le charme de l’authenticité au confort moderne, incluant une pompe à chaleur et un chauffage au sol basse température. Vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 80 m², ouverte sur l’extérieur, offrant une vue dégagée sur un environnement paisible et préservé. Des dépendances à aménager viennent compléter ce bien très recherché, offrant un beau potentiel supplémentaire. Implantée sur un terrain d’environ 2 500 m², la propriété dispose d’une piscine 9 x 4, idéalement orientée pour profiter d’une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Notre avis : un bien coup de cœur à découvrir sans tarder, parfait pour les amoureux de la nature cherchant une propriété à acheter à Vaison-la-Romaine, tout en restant à proximité des commodités. Propriété à vendre par CTI immobilier en Provence dans le Vaucluse.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété datant du 17ème siècle, restaurée totalement dans les années 1995-1999. S’étendant sur 24 hectares en un seul tenant et comprenant maison, piscine, vaste dépendance, appartement séparé, écuries, séchoir à tabac, étang et bois, avec une source et plusieurs puits, la propriété se prêterai à toutes les envies de vie à la campagne. Vivre même en autarcie totale devient une réélle possibilité. Située aux portes du Périgord Noir, à 9 km de Lalinde, 28 km de Bergerac, 42 km de Périgueux et 48 km de Sarlat, vous pourrez poser vos valises dans cet endroit magnifique et paisible. C’est un lieu d’exception où tout a été pensé pour une vie tranquille et confortable. DPE (152 - D) / GES (31 - D) Dépenses énergie entre 6 710 € et 9 120 € par an Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

A l'abri des regards et pourtant située au centre d'un village préservé, doté de toutes les commodités, - à moins de 10 mn d'Uzès - cette propriété remarquable incarne une vision contemporaine du luxe, où l'élégance des lignes se conjugue à la puissance des volumes et à une immersion totale dans la nature. Entièrement réinventée lors d'une rénovation d'envergure menée entre 2022 et 2024, cette villa d'architecture emblématique et singulière déploie des espaces spectaculaires baignés d'une lumière naturelle omniprésente et sublimés par de belles prestations. Le coeur de la demeure s'articule autour d'un séjour de près de 100 m², véritable pièce de réception ouverte sur une terrasse panoramique de 150 m². Chaque perspective prolonge le regard vers un parc paysager de 1 ha, entièrement clos, accueillant une serre, un jardin d'hiver, et où se mêlent essences méditerranéennes et une oliveraie centenaire : des lignes parfaitement maîtrisées et cette sensation rare d'espace absolu. Plus loin, la piscine de 17 x 5 mètres, accompagnée de sa plage et de son pool-house, s'inscrit dans cet environnement avec élégance, invitant à un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Pensée pour une vie familiale comme pour la réception, la propriété présente également une cuisine haut de gamme, quatre suites, dont deux de plain-pied, véritables havres privés aux salles de bains parfaitement aménagées. Également une mezzanine aérienne surplombant les volumes principaux offre une lecture architecturale saisissante du lieu, puis, enfin, une chambre avec une salle d'eau indépendante complète l'ensemble. Les espaces annexes de 150 m² prolongent cette exigence de confort et de fonctionnalité au sous-sol : s'y trouvent un atelier, une cave, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement et un garage double. Dotée de prestations techniques invisibles mais essentielles pour un confort absolu (domotique intégrée, arrosage automatique, forage, pompe à chaleur avec climatisation gainable), la propriété bénéficie d'une rénovation intégrale et méticuleuse : électricité, plomberie et isolation entièrement repensées, garantissant un niveau d'exigence sans compromis. Trois accès indépendants confèrent à l'ensemble une discrétion et une fluidité de circulation plus qu'appréciables. Plus qu'une propriété, une expérience. Un lieu de vie pour ceux qui recherchent l'évidence. Un bien unique sur le marché de l'Uzège.

Nichée dans un environnement privilégié, au sein d'un domaine privé recherché de Gassin, cette charmante propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, nature préservée et proximité immédiate des écoles, commerces et des villages emblématiques du Golfe de Saint-Tropez. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 726 m2, cette villa d'environ 180 m2 offre de généreux volumes et une agréable qualité de vie tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée, ouvert sur plusieurs terrasses invitant à la détente. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative avec WC, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec WC. À l'étage, une élégante mezzanine aménagée en espace télévision ou bureau dessert une belle suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et des WC privatifs. À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré offre une atmosphère paisible et intimiste. Une superbe piscine de 76 m2 avec sa plage et son local technique profite d'une agréable vue sur le village de Gassin. Un spacieux garage complète l'ensemble. La propriété dispose également d'un forage, du double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa de caractère et d'en faire une résidence principale ou secondaire d'exception au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île.Contactez moi GSM : 06 70 48 59 96. Une adresse rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité.

Exclusivité La Croix Valmer.Dans un environnement privilégié et sécurisé, découvrez cette superbe propriété d'environ 200 m2 édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 500 m2, offrant une vue mer imprenable et de très belles prestations. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, cette villa peut facilement être réunie en une seule et même habitation familiale. En rez-de-jardin, vous trouverez : une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, une agréable terrasse couverte ouverte sur l'espace piscine. À l'étage : une entrée indépendante, un vaste séjour / salon lumineux, une terrasse couverte avec vue mer, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une mezzanine apportant charme et volume. Les extérieurs séduisent par leurs prestations haut de gamme : piscine 10 x 6 m, pool-house, terrain de pétanque, garage, local piscine, double accès, climatisation. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un investissement avec fort potentiel locatif.

UN DOMAINE D'EXCEPTION AU COEUR DU CABARDÈS, AUX PORTES DE CARCASSONNE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT disponibles pour chaque bâtiment. DOMAINE sur 2Ha - 850m² Hab. - UNIQUE SUR LE BASSIN CARCASSONNAIS En position dominante sur un village prisé du Cabardès, à quelques minutes seulement de Carcassonne et de sa Cité médiévale classée à l'UNESCO, ce domaine de 2 hectares déploie un parc arboré d'essences méditerranéennes autour d'un ensemble architectural unique, un véritable art de vivre où réception, loisirs et intimité familiale trouvent chacun leur espace. Conçue pour l'exploitation touristique haut de gamme comme pour une vie de famille généreuse, voir toute autre activité professionnelle, cette propriété rassemble une maison de maître, deux appartements indépendants, une salle de réception pouvant accueillir 120 convives, un espace cinéma-jeux-sport avec hammam, ainsi qu'un terrain de tennis et un terrain de badminton éclairés, chacun doté de sa tribune. LA MAISON PRINCIPALE DE 300 m² habitables Bâtie en R+1, la maison de maître conjugue caractère et confort contemporain. Sa cuisine Gaggenau entièrement équipée, ouverte sur les pièces de réception, dialogue avec un salon, une bibliothèque et un bureau baignés de lumière grâce à trois vérandas. Quatre chambres, dont une suite avec dressing, offrent un cadre intime et raffiné. Cave à vin, buanderie, cellier et garage complètent cet espace pensé pour le quotidien comme pour la réception. La maison bénéficie d'un double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau et d'une climatisation gainée. A l'extérieur, la piscine à débordement traitée au sel, chauffée et équipée d'un bain à remous, ainsi que sa cuisine d'été, prolongent l'art de vivre méditerranéen jusqu'au bord de l'eau. DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS Deux gîtes climatisés - un T1 de 53 m² et un T1 de 67 m² avec mezzanine - offrent chacun une cuisine américaine équipée et une salle d'eau privative. Idéalement configurés pour une activité locative, ils permettent d'envisager sereinement l'exploitation touristique du domaine. UNE SALLE DE RÉCEPTION DE 260 m² Climatisée et dotée de deux salons ainsi que d'une cuisine équipée, cette salle peut recevoir jusqu'à 120 convives en dîner assis. Sa configuration modulable ouvre le champ des possibles : plusieurs gîtes supplémentaires, un loft, ou encore un garage pour collection automobile, au gré du projet des futurs propriétaires. UN ESPACE CINÉMA, JEUX ET SPORT DE 265 m² Babyfoot, billard, tennis de table, salon de jeux de cartes, équipement audio et vidéo : cet espace de convivialité se prolonge par une salle de sport équipée d'appareils de musculation haut de gamme, d'un hammam et d'une salle de bain avec baignoire balnéo. Le toit de ce bâtiment est équipé de panneaux solaires (9 kW) avec suivi de production sur tablette. DES INSTALLATIONS COMPLÈTES Le domaine s'enrichit encore d'un atelier-garage de 200 m², d'une dépendance isolée de 47 m² entièrement viabilisée et modulable en appartement, d'un kiosque, d'un potager et d'un poulailler ? sans oublier le terrain de tennis et le terrain de badminton, tous deux éclairés et équipés de leur propre tribune. UN PROJET, DE MULTIPLES VOCATIONS Entretenu avec un soin constant, ce domaine se prête aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à un projet d'exploitation touristique, chambres d'hôtes, réceptions, séminaires, porté par des infrastructures déjà en place. Prix : 1.250.000 euros dont 50.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 1.200.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.750 et 2.430 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 460273 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété de charme à proximité de Saint-Rémy-de-Provence, entièrement rénovée, avec dépendances et piscines, d'une surface habitable d'environ 1 000 m², le tout reposant sur un terrain attenant clos, arboré et paysagé de plus d'1.5 hectare. L'ensemble des bâtiments entoure un ravissant patio avec fontaine où des arbres centenaires offrent un espace ombragé et rafraîchissant. Avec un potentiel de 12 chambres, propriété idéale pour évènementiel réceptif et/ou activité de chambres d'hôtes. Bâtiment principal : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand salon/verrière d'environ 125 m² ainsi qu'un 2ème salon attenant, une cuisine équipée semi-professionnelle d'environ 80 m² avec très belle cave vitrée, 2 arrière-cuisines et différentes pièces techniques (cellules froides, espaces rangement, local technique, chaufferie), un beau palier de distribution avec belle hauteur sous plafond, un appartement attendant avec salon, 2 chambres avec terrasse et une salle d'eau. 1er étage : une chambre parentale avec salle d'eau et WC, 2 chambres avec salles d'eau et WC, un espace supplémentaire à aménager pour 2 chambres avec salles d'eau respectives. 2ème étage : 1 terrasse plein sud avec piscine et jacuzzi dépendante de la chambre parentale et surplombant la propriété; 2 autres terrasses d'agrément côté Ouest. Dépendances : 4 grandes chambres en suite indépendantes et attenantes avec leur salle de bain, WC séparés, terrasse et piscine privative pour chacune des chambres. Autres dépendances : local technique, salle de cinéma, couloirs extérieurs couverts et terrasse. Annexe : Grande pièce de vie avec espace bureau/salon idéal pour séminaire, WC, autre bureau, salle d'eau avec WC, salle de sport avec sauna, douche hammam et chambre en suite familiale avec 2 chambres, salle d'eau avec WC. Espace piscine : Piscine au sel, 16 x 5 m chauffée et avec volet roulant électrique. 2 jacuzzis, 2 WC, local technique, terrasse couverte avec cuisine d'été équipée. Un charme fou. Qualité des matériaux et prestations de haut niveau. Propriété de standing pour futurs propriétaires exigeants. Propriété à vendre dans notre agence de Saint-Rémy-de-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

EXCLUSIVITE A L AGENCE AGNES MALECKI VENTE CONFIDENTIELLE - Tout proche de l'eau à quelques pas se trouve une PROPRIETE TRES HAUTE QUALITE DE CONSTRUCTION VUE MER RESOLUMENT MODERNE DE 300M2 en R+1 de 04 chambres et 04 salles de bains dont 01 MASTER et ses équipements, salle de cinéma, salle de sport, cuisine équipée, construction en béton banché, baies vitrées en aluminium toute hauteur, piscine, pool house, cuisine d'été et arrière cuisine.. PRESTATIONS HAUT DE GAMME (climatisation gainable centralisée, parquets au sol, robinneterie encastré, piscine chauffée en carrelage, jardin paysagé, parkings, garage)

Maison de charme avec piscine et 1 hectares de terrain – À 7 km de Mèze Située en pleine campagne, à seulement quelques minutes du port, des plages et de l’étang de Thau, cette maison de 165 m² habitables séduit par son environnement naturel, son confort et ses prestations uniques. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 46,68 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véranda de 21,72 m² prolonge l’espace et offre une vue imprenable sur la piscine. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambres et une salle de bain. À l’étage, un grand hall d’entrée dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, deux dressings ainsi qu’un WC séparé, garantissant confort et praticité au quotidien. Un cadre naturel exceptionnel La propriété s’étend sur 1 hectares de terrain, divisés comme suit : • 1 hectare arboré, pour profiter de la fraîcheur et de promenades apaisantes, Des équipements haut de gamme À l’extérieur, une piscine au sel de belle dimension vous garantit des moments de détente sans vis-à-vis. Une cuisine d’été parfaitement équipée complète l’ensemble, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Un environnement de zénitude Nichée au milieu des pins, cette maison profite d’une atmosphère unique, calme et ressourçante. Elle offre le parfait équilibre entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d’un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de Mèze et de la Méditerranée. Des informations complémentaires, une visite ? Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

iad France - Nicolas Lelong vous propose: DOMAINE FAMILIAL DE CARACTERES – NORMANDIE Propriété rare située dans un environnement calme et préservé à moins de 15 minutes Cabourg. Le domaine propose: . maison principale d’environ 200 m²• . gites indépendant permettants d'accueillir jusqu'a 40 personnes • plus de 3 hectares arborés et préservés • espaces de réception et de convivialité . salle de réception et espaces de convivialité . cuisine professionnelle • piscine, extérieurs aménagés et dépendances En complément d'un usage familial, les différents hébergement permettent également d'envisager une activité de location saisonnière haut de gamme offrant un revenu complémentaire attractif. Commercialisation confidentielle. Les informations et le dossier complet seront transmis uniquement après échange téléphonique et qualification du projet. Contact en message privé uniquement. Nicolas Lelong – iad Prestige Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 448170308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence de villégiature XIX° à fort potentiel écologique sur 25ha Résidence d’été d’une riche famille de la région, ce domaine offre aujourd’hui un potentiel rare de créer un site autonome en eau et en énergie ! Le pavillon, en parfait état, comprend cuisine, séjour salle à manger, quatre chambres et trois salles d’eau, sur caves ,jouit d’un parc de 2ha avec piscine , alimentée par une source qui coule toute l’année . A cela s’ajoute un bois de 20ha avec allées cavalières, en partie clos de murs, et 3ha de prés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ecurie privée de 1640m² haut de gamme dont 1019m² habitables avec piscine sur 7.6 HA Au Sud du département de la Dordogne, entre Montpon-Ménestérol et Bergerac (30mn), à quelques kilomètres de l’Autoroute Périgueux-Bordeaux (50mn), à 3mn d’une ville avec toutes infrastructures : hypermarché, collège, cinéma, à 1mn d’un bourg avec ses commerces de proximité : école primaire, boulangerie, restaurant, exceptionnelle écurie privée de 1640m² dont 1019m² habitables, le tout offrant des prestations haut standing. La propriété est composée de : * une maison contemporaine de 390m². 179 m² offrent au RC : cuisine open space sur salon-séjour, 1 chambre avec sa propre salle de douches et à l’étage : 2 chambres et la salle de douches. 160m² d’extension sont à finir d’agencer et pourraient offrir au RC une belle pièce de vie et à l’étage 2 chambres, salle de douches et une terrasse dominante de 10m² face à la piscine. Viennent en plus se rajouter : un garage indépendant de 51m² pour 3/4 voitures, une pergola, une buanderie, un chai à bois, un local technique, un ravissant espace barbecue, 2 puits. * une belle écurie pour 6 poulinières offre 1 250 m² développé dont 680m² habitables : écurie privée (480m²), une maison de gardien (200m²) et un récent entrepôt (300m²). L’écurie privée dispose d’hébergements pour le personnel : adorable studio (60m²), 2 appartements de 160 m² à finir d’agencer : prévoir petits travaux de finition. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis de 7HA 67A 76CA agrémenté d’une piscine au sel (15 X 7) entourée d’un magnifique parc d’agrément, d’une grande carrière de concours olympiques de 5 400 m², d’un rond d'Havrincourt (carrière et rond drainés avec arrosage intégré avec l’eau en provenance d’un des 2 étangs), de nombreux prés, de 4 paddocks, de 2 étangs (1 étang est d’ailleurs destiné uniquement à la baignade des chevaux, l’autre poissonneux. Raffinement et luxe garantis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de 390m² sur 6456m² avec piscine Au Sud du département de la Dordogne, entre Montpon-Ménestérol & Bergerac (30mn), à quelques kilomètres de l’Autoroute Périgueux-Bordeaux (50mn), à 3mn d’une ville avec toutes infrastructures : hypermarchés, collège, cinéma, à seulement 1mn d’un bourg avec ses commerces de proximité : boulangerie, restaurant, école primaire, exceptionnelle propriété de style contemporain offrant des prestations haut standing. Orientée Sud, l’ensemble des bâtis est d’un seul tenant, la première partie offre 390m² dont 179m² habitables : cuisine open space sur salon-séjour, 1 chambre avec sa propre salle de douches au RC, 2 chambres à l’étage, salle de douches. Les 160m² habitables de la deuxième partie face à la piscine sont à finir d’agencer. Ce beau potentiel pourrait offrir au RC d’une belle pièce de vie et à l’étage 2 chambres, salle de douches et terrasse dominante de 10m² face à la piscine. Après travaux, la superficie totale habitable passera à 339m² dont 4/5 chambres. Garage indépendant pour 3 véhicules, belle buanderie aménagée, pergola viennent compléter le tout. L’ensemble sur un terrain de 6456 m² agrémenté d’une piscine de 105 m² (15 X 7), cuisine extérieure d’été, nombreuses terrasses, ravissant local technique, chai à bois, puits, Raffinement et luxe garantis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes seulement du centre de Hossegor, cette remarquable propriété du XIXe siècle dévoile un art de vivre rare, où authenticité, volumes généreux et potentiel patrimonial se conjuguent avec élégance. Édifiée au cœur d'un domaine arboré de près de 2 700 m², cette demeure de caractère développe plus de 330 m² habitables et séduit immédiatement par son architecture intemporelle, ses espaces de réception lumineux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale offre de vastes pièces de vie, plusieurs espaces de réception, un bureau, ainsi que cinq chambres confortables. Une seconde habitation indépendante de type T3 complète l'ensemble, offrant une flexibilité exceptionnelle pour accueillir famille, invités ou personnel de maison. Une ancienne fonderie réhabilitée en atelier et bureau apporte une dimension unique à cette propriété, idéale pour les amateurs d'art, les entrepreneurs ou les collectionneurs. À l'extérieur, le parc paysager, véritable écrin de verdure, garantit calme, intimité et qualité de vie, tout en bénéficiant d'une situation stratégique à proximité immédiate des plages mythiques de Hossegor, du golf, du lac marin et des meilleures adresses de la côte landaise. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien de prestige authentique, capable d'accueillir de grands projets familiaux ou de constituer une résidence secondaire d'exception au cœur de l'une des destinations les plus recherchées du Sud-Ouest. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou de la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans un esprit d'écoute et de conseil. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Il est des lieux que l'on découvre comme un secret. Des propriétés où le temps semble suspendu, où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, le bruissement des arbres et la lumière changeante de la campagne normande. À seulement quelques minutes de Cormeilles, à 25 minutes de Pont-l'Évêque et à proximité de Deauville et Trouville-sur-Mer, cette propriété d'exception s'épanouit au fond d'une impasse, dans un écrin de nature de plus d'un hectare, totalement préservé des regards. Derrière ses portails, un véritable hameau se dévoile. Plusieurs maisons aux façades de colombages, aux toitures d'ardoise et aux soubassements de pierre s'organisent harmonieusement autour de jardins, de pelouses et de vergers. Chaque bâtisse possède son identité, son atmosphère, son histoire, tout en composant un ensemble rare où chacun trouve naturellement son intimité. Le parc, délicatement paysagé, offre un décor bucolique tout au long des saisons. Les massifs fleuris répondent aux haies champêtres, les arbres centenaires dessinent l'horizon et les vues s'ouvrent généreusement sur les prairies environnantes. Ici, la campagne est reine et invite à ralentir le rythme, à profiter de chaque instant. La maison principale révèle tout le charme des demeures normandes d'autrefois. Tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminée, volumes chaleureux... chaque pièce raconte une histoire et invite aux réunions familiales, aux longues soirées d'hiver près du feu comme aux déjeuners d'été ouverts sur le jardin. À quelques pas, la seconde maison perpétue cet esprit avec une élégance toute naturelle. Son vaste séjour baigné de lumière, sa cheminée, sa cuisine conviviale et ses chambres sous charpente en font une maison idéale pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Une troisième bâtisse, entièrement restaurée, offre un espace de réception aussi inattendu que séduisant. Sa spectaculaire charpente apparente, son bar, sa cheminée et sa mezzanine composent un lieu de partage unique, propice aux grandes tablées, aux fêtes de famille ou aux soirées d'hiver entre amis. Et puis, il y a ce lieu hors du commun... Dans une ancienne grange magnifiquement réhabilitée, un espace bien-être dévoile une piscine intérieure chauffée de vingt mètres, baignée de lumière grâce à de vastes verrières ouvertes sur la campagne. Le sauna, la terrasse et les volumes impressionnants créent une atmosphère digne des plus belles maisons de campagne, où le luxe se fait discret et où la nature demeure l'invitée d'honneur. L'ensemble développe près de 530 m² habitables sur plus de 1,14 hectare de terrain, offrant une multitude de possibilités : grande demeure familiale, maison de vacances où plusieurs générations se retrouvent en toute indépendance, ou encore projet de gîtes ou de maison d'hôtes haut de gamme. Ce qui rend cette propriété véritablement unique, ce n'est pas seulement son architecture ou la qualité de ses prestations. C'est l'émotion qu'elle procure. Celle d'un refuge préservé où l'on vit au rythme des saisons, où les petits-déjeuners s'étirent face aux vergers, où les enfants courent librement dans les jardins, où les soirées se prolongent autour des cheminées, et où chaque retour devient une parenthèse de sérénité. Une adresse confidentielle, profondément authentique, où le charme de la Normandie rencontre avec élégance l'art de vivre à la campagne. Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975 Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 331 000 € Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 331 000 €

Situé en position dominante, au coeur d'un environnement naturel et préservé, entre la Vallée de la Cèze et l'Uzège, exceptionnel domaine d’environ 28 hectares avec mas provençal, pensé pour un projet de vie et d’exploitation. Ce domaine se distingue par la cohérence de son ensemble et l’histoire de sa conception. Pensé à l’origine comme un véritable projet familial, il a été structuré autour d’un équilibre entre lieu de vie, exploitation agricole et qualité environnementale, offrant aujourd’hui un cadre rare et inspirant. D’un seul tenant, les terres regroupent différentes cultures emblématiques du territoire : vignes en IGP Uzès, oliviers, lavandes, truffière, prairies et bois. Cette diversité confère au domaine une identité forte et un potentiel d’évolution important, tant pour une activité agricole que pour un projet de diversification ou d’accueil. Au centre de la propriété, le mas principal, d’environ 200 m² habitables, incarne l’esprit du domaine. Édifié en 2010 en pierre sèche, dans le respect des règles de l’art, il allie authenticité architecturale et confort contemporain. Entièrement de plain-pied, il a été conçu pour offrir une qualité de vie fluide et confortable au quotidien. Autour du mas, les aménagements extérieurs renforcent la qualité du lieu. La piscine à débordement, ouverte sur une vue spectaculaire, s’intègre harmonieusement dans le paysage et offre un espace de détente privilégié, en lien direct avec la nature environnante. Les infrastructures agricoles, particulièrement soignées, viennent compléter l’ensemble. Les écuries, développant environ 470 m², offrent plusieurs box, des espaces de stockage et des installations fonctionnelles. Elles sont complétées par environ 150 m² de hangars, permettant une organisation optimale de l’exploitation. Cet ensemble bâti, cohérent et entretenu avec rigueur, constitue un véritable outil de travail. Ce domaine se distingue ainsi par la qualité globale de ses aménagements et la vision qui a présidé à sa création. Il offre aujourd’hui un potentiel de développement significatif, dans un environnement d'une rare beauté, avec une situation géographique recherchée. Plus qu’une simple propriété, il s’agit d’un lieu de vie et de projet, où la dimension foncière, les infrastructures et le cadre environnant participent pleinement à la valeur de l’ensemble. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS directrice d’agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un écrin de verdure, cette propriété proche du quartier de La Duranne d'Aix en Provence demeure hors du commun. Un relais de poste à l'origine, il a été agrandi à la fin du 19e siècle pour devenir une ferme vinicole. La superficie y compris les annexes fait plus de 1000 m2. La surface habitable est de 802 m2. À l'intérieur de la bâtisse se trouve un espace de vie baigné de lumière et plein de charme. Les volumes sont généreux et magnifient le caractère chaleureux de l'atmosphère qui y règne. Trois appartements répartis sur 200 m2 environ, ainsi un deux pièces, un trois pièces et un loft, sont actuellement loués. Ils possèdent chacun une entrée indépendante,. Le parc arboré de 2,05 hectares, longeant un ruisseau, apporte de la sérénité et invite à la détente. Au milieu de la verdure, il y a une piscine dotée d'un petit pavillon de jardin dédié. Le terrain servait de domaine de chasse dans le passé. Plus récemment, le lieu était proposé pour des locations de courte durée. La localisation est très pratique avec un accès rapide à l'autoroute, à un arrêt de bus, à la gare TGV ainsi qu'à l'aéroport. Le Golf Club d'Aix-Marseille, le Club Hippique et l'école internationale bilingue IBS sont à proximité. Cette jolie propriété provençale offre une panoplie de possibilités pour un projet de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 862 240 - Greffe de PARIS) Maria MATHEW Entrepreneur Individuel 06 77 40 60 20 - Réf.959962

--- SOUS OFFRE ACCEPTÉE --- Agnès LE VILLAIN vous présente une propriété d'exception face à la Mer des Caraïbes Dans un quartier calme et prisé, découvrez cette propriété unique qui allie sérénité, charme et opportunité d'investissement. Nichée au cœur d'un jardin tropical magnifiquement arboré et fleuri, elle offre une vue panoramique imprenable sur la Mer des Caraïbes, rythmée par de somptueux couchers de soleil. La villa principale, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 150 m², idéale pour admirer l'horizon ou profiter de son jacuzzi privé dans une ambiance apaisante. À cela s'ajoutent cinq bungalows, tous orientés vers la mer, pensés pour offrir confort et intimité, faisant de cette propriété un choix parfait pour une exploitation locative. Le terrain de 4 000 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine et d'un bassin de carpes Koï accompagné de son carbet. Un parking pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules complète ces prestations haut de gamme. Cette propriété représente une occasion rare : à la fois un havre de paix pour une résidence principale ou secondaire et une opportunité lucrative grâce à ses 6 logements parfaitement adaptés à la location. Emplacement, cadre, et revenus locatifs : tout y est pour séduire les amoureux de la nature. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.943653

Agnès LE VILLAIN vous propose une superbe propriété récente comprenant la maison principale T4 vue mer, une piscine, et 5 bungalows sur un terrain de plus de 1 600 m². A 300 mètres d'une des plus belles plages de la Basse Terre, venez découvrir ce domaine dans un quartier calme et résidentiel. La maison principale se compose d'un séjour cuisine avec son plafond cathédrale donnant sur la terrasse avec une vue mer imprenable. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une autre salle d'eau, et des WC séparés complètent la distribution. Vous pourrez profiter des somptueux couchers de soleil sur la Mer des Caraïbes. La partie professionnelle accueille 5 bungalows meublés avec goût dans un splendide jardin tropicale arboré et fleuri. Chacun possède une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. La piscine au sel est un point central où les vacanciers pourront à loisirs se prélasser et se baigner, et pourquoi pas se retrouver autour d'un verre sous le carbet et son bar. Le parking permet de stationner 7 véhicules. Le domaine est vendu avec sa voiture de fonction. La maison et les bungalows sont vendus entièrement meublés. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel endroit, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.963326

** EXCLUSIVITE** DOMAINE ÉQUESTRE AVEC GÎTES – 3,2 HA – PISCINE – ÉCURIES – À 15 MIN DE CHÂTELLERAULT À 15 minutes de Châtellerault, sous-préfecture de la Vienne avec toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, patinoire), domaine d'exception de 3,2 hectares, idéal pour projet équestre, activité de gîtes ou investissement touristique. Accès rapide A10 – Paris et Bordeaux à 1h30 en TGV – La Rochelle et Île d'Oléron à 1h30. Golf du Haut-Poitou à 40 minutes. ⸻ HABITATION PRINCIPALE – 150 m² • Grande cuisine équipée • Séjour spacieux avec poêle à bois • 3 chambres • 2 salles d'eau ⸻ HÉBERGEMENTS TOURISTIQUES (VENDUS MEUBLÉS) Activité en place – revenus confortables • Gîte n°1 – 130 m² : Au rez-de-chaussée : un séjour/salon, une cuisine, deux chambres avec chacune 1 lit 140, une salle d'eau. A l'étage : une chambre (1 lit 140), une chambre (2 lits 90), une salle d'eau, un wc. Chauffage électrique, cheminée et poêle à granulés. Terrasse, jardin clos et commun avec le gîte n2, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Piscine sécurisée chauffée, sauna, solarium, vélos. • Gîte n°2 – 140 m² : Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine, des wc. A l 'étage: quatre chambres (3 lits 140 et 2 lits 90), deux salles d'eau et un wc. Chauffage électrique bois et granulés. Terrasse, jardin clos et commun avec le gîte 635, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Sauna, solarium, vélos. Piscine sécurisée chauffée. ⸻ INSTALLATIONS ÉQUESTRES • Écurie 12 boxes (3 x 3 m) • Sellerie • Douche cavalier • 2 bureaux • Grenier aménageable env. 90 m² • Carrière 25 x 25 m drainée et éclairée (avec matériel saut d'obstacle) • Prairies closes, paddocks boisés, bois • Possibilité de prairies supplémentaires ( 63 000m² en supplément de l'offre) ⸻ EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES • Piscine chauffée 5 x 10 m (PAC, électrolyse au sel) • Espace détente avec sauna • Grand garage • Atelier env. 30 m² • Stationnements cavaliers et vacanciers • Terrain de boules • Espace tir à l'arc + terrain de badminton ⸻ CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Chauffage électrique • Poêle à granulés • Poêle à bois • Matériel d'entretien inclus dans la vente (tracteurs, tondeuses, débroussailleuses…) Bien rare offrant un potentiel immédiat et évolutif : écurie de propriétaires, pension chevaux, gîtes haut de gamme ou projet de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.938636

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