ventes de propriétés de luxe avec piscine International (page 73)

A seulement quelques minutes de Pau, propriété de caractère comprenant un ancien moulin aménagé en habitation, avec dépendances, piscine, lacs et installations équestres complètes, sur environ 10,8 hectares. Le moulin principal offre environ 300m2 habitables, complétés par une extension rénovée d'environ 150m2, actuellement organisée en logement indépendant mais pouvant être réunie à l'habitation principale. L'ensemble propose de beaux volumes, une atmosphère authentique au coeur d'un cadre naturel remarquable, avec de nombreuses possibilités d'usage. A l'extérieur, un parc arboré, une piscine traditionnelle, un grand lac face à la maison, un second plan d'eau, un cours d'eau passant sous le moulin, un garage avec studio indépendant et plusieurs annexes. La partie équestre comprend plusieurs écuries avec une trentaine de boxes, une stabulation, une sellerie, des espaces de stockage, un club-house, un manège couvert, un marcheur, un chalet indépendant, des paddocks et des prés attenants. L'ensemble est particulièrement adapté à une activité équestre d'élevage ou de pension. À 10 minutes de l'aéroport Pau Pyrénées et à 15 minutes de Lescar, cette propriété offre un cadre rare, alliant tranquillité, caractère et accessibilité. Un lieu singulier, destiné à des acquéreurs recherchant une propriété de charme avec potentiel d'exploitation ou un domaine familial à forte identité. AFI Conseil L'Art d'accompagner vos projets d'exception. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Kevin Totain au 06 08 83 04 58 ou par e-mail sur k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

EXCLUSIVITE. Située sur les hauteurs du village de Seillans, grande propriété de 7 Hectares, incluant maison de maître de 300m2, maison de gardien, et maison d'amis. Un lieu spectaculaire, au coeur d'un environnement préservé des nuisances, au sommet d'une colline ouvrant l'espace sur une des vues les plus grandioses du Pays de Fayence. Orientée plein Sud, dominant les vallons de Seillans, Callas, et mettant en perspective les collines du blavet, les roches rouges du Muy, et la chaine de l'Esterel ou se superpose la mer. A couper le souffle. La maison principale, sur trois niveaux, se compose d'une cuisine/arrière cuisine, salle à manger et séjour. Au 1er étage, une chambre simple, une chambre en suite, et une double chambre en suite. Au dernier étage, la chambre principale, avec salle d'eau et terrasse tropézienne privative. 292m2 habitables, 33m2 dépendances (buanderie, cellier, chaufferie...) Piscine et espace pool house, garage, et rangements. Maison de gardien (77m2) avec séjour, cuisine et chambre. Maison d'amis (77m2), rénovée récemment, proposant cuisine et séjour. 2 chambres et salle d'eau au 1er étage, et deux chambres mansardées au dernier étage. Propriété de charme (446m2 habitables en totalités, 130m2 de dépendances), qui demandera des travaux pour retrouver son plein potentiel, mais dont le caractère unique et rare ne laissera pas indifférent. A découvrir...

Propriété Seigneuriale à CapalbioAu cœur de la Maremme toscane, à quelques kilomètres des plages d'Argentario et du village médiéval de Capalbio, se trouve un domaine exceptionnel d'environ 150 hectares de nature préservée. Cette propriété comprend des bâtiments totalisant plus de 3 500 mètres carrés de surface commerciale, intégrés dans un paysage d'une rare beauté, agrémenté d'un parc privé, d'un lac et d'une atmosphère unique, à l'abri de toute pollution lumineuse, où le ciel étoilé fait partie de votre quotidien.Le cœur du domaine est constitué d'une villa prestigieuse sur deux niveaux, alliant charme architectural, élégance et confort moderne. Un second bâtiment indépendant, équipé d'une piscine privée, complète l'ensemble et constitue une résidence idéale ou un investissement de prestige. Ces deux unités peuvent être acquises séparément ou ensemble.Les espaces extérieurs comprennent des jardins paysagers, des allées intérieures, des espaces de détente et deux piscines, une pour chaque unité. Le domaine bénéficie également d'importantes ressources en eau : un lac pittoresque utilisé à des fins agricoles et ornementales, et une source d'eau potable. De plus, la propriété a abrité des œuvres du peintre Eugenio Pardini, conférant ainsi une valeur culturelle et artistique supplémentaire. La vente porte uniquement sur les bâtiments ; des négociations séparées peuvent être envisagées pour le mobilier et les biens personnels. Le prix est négociable en fonction des modalités et de l’étendue de la vente. Cette propriété à acheter à Grosseto est une opportunité unique sur le marché.

Demeure de Prestige Située dans le domaine très prisé de la Chèvre d'Or à Biot, découvrez cette magnifique propriété de 260 m² estimée à valeur d'expert par BPCE, garantissant un prix juste et en parfaite adéquation avec le marché actuel. Entièrement sécurisé, cette villa offre un calme absolu sur un terrain plat paysagé de 2 220 m²avec des prestations très soignées alliant confort moderne et élégance se compose comme suit : Composition de la Villa Espace Rez-de-chaussée de 160 m2 • Accueil : Hall d'entrée spacieux avec toilettes et vestiaire invités d'une surface totale de 20m² • Séjour : Vaste salon/salle à manger de 70 m² baigné de lumière grâce à des baies à galandage XXL, agrémenté d'une cheminée avec insert alliant design épuré et confort thermique. • Cuisine : Superbe cuisine dînatoire de 20 m² entièrement équipée et aménagée, complétée par un cellier/buanderie de 9 m² • Espace Nuit : Deux chambres, dont une suite avec double dressing, salle de bain équipé d'une douche, d'une baignoire de balnéothérapie et un WC privatifs d'une surface totale de 41 m². Espace à l'Étage de 95 m²: • Master Suite : Une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes privatives d'une surface totale de 33 m² offrant une vue sur dégagée sur le jardin. • Chambres additionnelles : 3 grandes chambres avec une salle de bain équipé d'une douche, baignoire, et toilettes séparées d'une surface totale de 62 m². Extérieurs & Prestations de Luxe • Extérieur : Terrasse couverte de 73 m² qui s'ouvre largement sur un jardin paysager et une piscine créant une fusion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur • Détente : Piscine chauffée de 6 x 11 m avec balnéothérapie, située dans un environnement boisé au calme absolu, sécurisée par un volet roulant immergé avec gestion entièrement automatisée, boulodrome et espace de jeux pour enfants de 450 m². • Stationnement : Double garage de 54 m² pour 3 véhicules avec portes automatiques et bornes pour véhicules électriques. • Voie d'accès à la maison : béton désactivé d'une surface de 160 m² avec possibilité de stationner 4 véhicules. • Confort : terrain plat , raccordement au tout-à-l'égout, exposition plein sud sans vis à vis. Arrosage automatique, robot tondeuse par système de navigation. Propriété entièrement sécurisée par système d'alarme et vidéo surveillance. Localisation Stratégique • Sophia Antipolis : 10 minutes • Cannes : 10 minutes • Aéroport Nice Côte d'Azur : 20 minutes • Emplacement Premium : propriété située à proximité de nombreux services, commerces, écoles internationales (Ebica, Mougins school, CIV, Skema) , parcs d'attractions, chemins forestiers et Golfs. Référence agence : 959

Située sur les hauteurs de Chevreuse, dans un parc privé de 6 hectares sans vis-à-vis, cette superbe propriété à l'architecture contemporaine d'une surface de 460 m² est à vendre. Elle est agrémentée d'une grande piscine à la fois extérieure et intérieure. Une terrasse orientée au sud permet de profiter des extérieurs dans un cadre paisible et offre une vue dégagée sur la vallée. Avec un accès discret et sécurisé au domaine, vous êtes à proximité immédiate du centre-ville de Chevreuse et de ses commerces. Cette villa se compose d'une entrée spacieuse menant vers un double séjour cathédrale de 80 m² avec cheminée, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire accompagnée d'un cellier généreux. Vous y trouverez également deux belles chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, salle de bain et dressing spacieux, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. En rez-de-jardin, la propriété offre 2 chambres, 2 salles de douche, 2 WC indépendants, un bureau, ainsi qu'un accès à la piscine intérieure. Un vaste garage de 85 m² en sous-sol, une cave à vin et une buanderie complètent ce bien d'exception. Si vous êtes à la recherche d'une propriété à acheter à Chevreuse, cette villa représente une opportunité rare dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.

Découvrez cette somptueuse propriété située à Puyricard, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété conjugue élégance, confort et sérénité dans une atmosphère unique. La maison principale, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, développe de très beaux volumes avec trois chambres spacieuses et des espaces de vie agréables. Elle est dotée de la climatisation, d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et de divers équipements modernes tels qu'un thermostat connecté, un interphone et un portail électrique. En plus de la maison principale, cette propriété dispose de trois dépendances indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité d’accueil. À l’extérieur, un magnifique terrain paysager entièrement clôturé accueille une piscine, un terrain de boules et de nombreux espaces de détente, parfaits pour profiter du climat provençal. Une véritable opportunité avec cette propriété de luxe à acheter à Puyricard.

Agnès LE VILLAIN vous propose un domaine Exceptionnel et Unique !! Sur les hauteurs paisibles de Sainte-Rose, ce domaine touristique de grand standing s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Implantée au cœur d'un superbe jardin tropical paysagé de près de 5 000 m², la propriété se distingue par la qualité de ses constructions, réalisées avec des matériaux nobles et dans un profond respect de l'environnement. La villa principale, élégante et spacieuse, offre un cadre de vie remarquable avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et l'île de Montserrat. Elle se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, ainsi que d'une large terrasse invitant à la contemplation du paysage. Au centre de la propriété, une vaste piscine bordée d'une terrasse généreuse constitue le cœur des espaces de détente. Un carbet, aménagé en cuisine extérieure et bagagerie, complète cet espace de convivialité idéal pour accueillir les visiteurs. Le domaine dispose également de plusieurs hébergements touristiques parfaitement intégrés à la végétation luxuriante. Trois bungalows en bois rouge de haute qualité, climatisés et chacun doté d'une cuisine équipée et d'une piscine privée, offrent un confort haut de gamme. Un logement moderne vient enrichir l'ensemble, tandis qu'une charmante case créole, nichée dans un écrin de verdure, accueille les hôtes dans une atmosphère intime et authentique. La propriété comprend par ailleurs une buanderie fonctionnelle, située à proximité du parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Idéalement situé à seulement six minutes de la célèbre plage de Grande Anse à Deshaies et à dix minutes du centre de Sainte-Rose, ce domaine rare et raffiné constitue une opportunité unique. Que ce soit pour une activité touristique rentable ou une résidence principale de caractère, il incarne parfaitement le luxe discret, le calme et l'harmonie avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.943647

Découvrez cette élégante propriété nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, au cœur d'un environnement résidentiel prisé de Carry-le-Rouet. Avec ses 117 m² de raffinement, cette maison vous offre un cadre de vie extraordinaire, associant calme absolu et vues imprenables sur la mer. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse exposée plein sud. Ses volumes harmonieux comprennent un salon avec cheminée, une salle à manger raffinée et une cuisine parfaitement agencée, ouverte sur l'extérieur pour un art de vivre convivial et élégant. La maison propose quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des invités ou pour aménager un espace indépendant. À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur de superbes terrasses offrant une vue panoramique sur la mer, véritables prolongements des espaces de vie, invitant à la contemplation et à la détente. L'extérieur se déploie comme un espace de bien-être avec une piscine aux lignes soignées, agrémentée d'un jacuzzi intégré et d'une cascade, créant une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Les prestations incluent également : - Un garage fermé - Une cave - Une situation en impasse garantissant calme et intimité absolue - Un jardin de 560 m² pour profiter de la nature à deux pas de chez soi Ce bien rare allie élégance, confort et art de vivre, idéal en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes seulement des commodités et du littoral. Caractéristiques techniques : - Surface : 117 m² - DPE : C - Année de construction : 1986 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Électrique - Terrain : 560 m² - Piscine : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Annonce présentée par Zefir.

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Réf FL70700: Cadre idyllique pour cette belle propriété située sur secteur calme et résidentiel. A l'abri des regards, cette demeure pleine de charme , à la décoration raffinée constitue un véritable havre de paix. Edifiée sur 2 niveaux, une vaste pièce de vie, agrémentée de plusieurs baies vitrées, offre une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée et une grande buanderie peuvent être ouverte sur le séjour. Une suite parentale complète ce niveau avec salle d'eau et toilette A l'étage, 4 belles chambres avec salles d'eau et toilette. L'ensemble, entouré de verdure, bénéficie d'une belle piscine, parfaitement intégrée dans ce bel espace paysagé. pompe à chaleur neuve (pour chauffage et rafraichissement par le sol) Proximité Vienne et 20 Mn en train pour Lyon. A proximité de toutes commodités (Ecole, lycée à proximité et gare de vienne (Lyon 20 Mn) Françoise LIROLA +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

À seulement 5 minutes du centre de Aix-en-Provence, face à la majestueuse Montagne Sainte-Victoire, cette propriété d’exception incarne l’élégance intemporelle des plus belles demeures provençales. Édifiée au cœur d’un parc paysager et boisé de 4 769 m², cette adresse rare développe environ 460 m² habitables, enrichis de prestations annexes de grand standing — triple garage, pool house et espaces de réception extérieurs. Entièrement repensée en 2022, la rénovation révèle une parfaite maîtrise des codes du mas provençal, sublimés par une interprétation contemporaine d’une grande justesse. Chaque détail a été soigneusement orchestré par un architecte d’intérieur, dans une signature esthétique épurée et raffinée, où se répondent avec harmonie le lin, le bois et le béton. Les volumes, généreux et lumineux, accueillent huit suites et leurs pièces d’eau, une cuisine équipée aux lignes sobres, un salon de réception avec cheminée ouverte, une salle à manger élégante ainsi qu’un espace bien-être intégrant une salle de sport et un hammam. À l’extérieur, les jardins composent un écrin naturel d’une rare sérénité, offrant des perspectives privilégiées sur la Sainte-Victoire. Les terrasses en bois, pensées comme de véritables lieux de vie, entourent une piscine de grande envergure aux lignes contemporaines, agrémentée de plages immergées et prolongée par un pool house. Espaces dinatoires et salons extérieurs invitent à savourer chaque instant, du lever au coucher du soleil, dans une atmosphère confidentielle et exclusive. Stationnements multiples, accès rapides aux axes autoroutiers, proximité immédiate des commodités et établissements scolaires viennent parfaire ce bien. Une propriété singulière, comme une Hacienda aixoise, à la signature résolument prestigieuse. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050€ ~ 4140€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Réf 70722PMGIVRYAu cœur du village de Givry, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, saisissez l'opportunité d'acquérir une magnifique propriété de caractère située dans un parc paysager classé, créant un cadre intimiste.Cette bâtisse du 18ème siècle, avec des fondations datant du 16ème, allie toute l'élégance à la française. Elle dispose de huit suites climatisées, dont un gîte.Givry, réputée pour être le vin préféré du Roi Henri IV, vous offre tous les avantages d'un village dynamique.Description générale :Cette propriété, à vendre, se compose de trois bâtiments répartis sur un terrain clos d'environ 7000 m², comprenant :- Un grand corps de logis flanqué de deux ailes nord et sud, conservant le charme de l’époque avec ses éléments de caractère tels que boiseries patinées, parquets de Hongrie, cheminées, belles hauteurs sous plafond et pierre de Givry. Superficie habitable de 800 m² et 80 m² utiles.- Au sud, une construction indépendante en pierre avec chapelle, formant la limite de la propriété, d'une superficie de 90 m² utiles.- Au nord, une autre construction indépendante en pierre avec salle de sport, également à la limite de la propriété, de 60 m² utiles.Intérieur du corps de logis :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, trois salons, une salle à manger, une cuisine équipée pour la gastronomie privée ou événementielle, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et un dégagement avec escalier.À l'étage, un pallier mène à une chambre avec salle de bains et toilettes, un appartement comprenant un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu' un dégagement conduisant à deux chambres et une salle de douche avec toilettes. L'étage sous combles comprend également un grenier.Intérieur de l'aile sud :Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à un hall d'entrée, une grande buanderie, une chaufferie et un cellier/cave à vin. À l'étage, une chambre avec salle de bains et des toilettes.Avec accès indépendant, un espace wellness comprenant un accueil, un bar, un SPA, une salle de soins, deux chambres, deux salles de douche, une salle de bains et deux toilettes.Intérieur de l'aile nord avec gîte :Le gîte dispose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour, d'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de douche et des toilettes.Au rez-de-chaussée, un grand garage, un atelier et un bureau avec verrière accessible par le corps de logis sont également présents. Enfin, un voutain de caves complète cet espace.Intérieur du bâtiment sud :Ce bâtiment comprend un four à pain avec un volume en mezzanine au-dessus, un voûtain de caves, plusieurs réserves closes de portes et une chapelle à fort potentiel artistique.Intérieur du bâtiment nord :Une dépendance technique, un réservoir en pierre d'eau de pluie d'environ 120 m3, ainsi qu'une salle de sport avec salle de douche et toilettes vous y attendent.En complément, deux cours intérieures et un parc paysager classé EBC avec une allée d'honneur, une fontaine, ainsi qu'une piscine chauffée (15x5 m) pour votre détente complètent cet ensemble clos de hauts murets.Potentiel et localisation :Rare à la vente, cette propriété à acheter à Givry offre de nombreuses possibilités pour une résidence principale ou un projet professionnel. En exploitation, elle génère un chiffre d'affaires conséquent. La proximité des axes autoroutiers A6, de la gare de Chalon-sur-Saône et de la gare TGV Le Creusot facilite les déplacements. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, les commerces sont accessibles à pied. Le secteur regorge de potentiels touristiques, avec voie verte et chemins de randonnées vallonnés.Philippe MANSOT +33625549142 1,950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose cette superbe propriété familiale d’environ 340 m², située dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes du célèbre village de Sillans-la-Cascade. Édifiée sur un magnifique terrain d’environ 2 hectares planté d’oliviers et d’essences méditerranéennes, cette élégante villa de plain-pied, construite en 1995 puis agrandie en 2005, offre un cadre de vie authentiquement provençal, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. La maison s’articule autour de deux espaces de vie distincts. Une première aile accueille une cuisine semi-ouverte, un lumineux salon avec cheminée, un bureau ainsi que deux chambres avec salle de bain. Une charmante véranda d’environ 25 m², sublimée par des matériaux traditionnels tels que pierre, poutres apparentes et colonnes provençales, prolonge harmonieusement les espaces de vie avec une vue apaisante sur le jardin. La seconde aile, ouverte sur la piscine au sel de 11 x 5 m, propose une cuisine semi-ouverte, un salon/salle à manger avec cheminée et terrasse, une chambre d’amis avec salle de douche indépendante ainsi qu’une vaste suite parentale avec dressing, bureau/bibliothèque et grande salle de bain. Un élégant lounge d’été en pierre du pays invite à profiter pleinement des longues soirées provençales dans une atmosphère conviviale et raffinée. Les amateurs de chevaux apprécieront les 13 000 m² dédiés aux installations équestres comprenant : 3 boxes en dur sellerie paddocks manège démontable avec arrosage automatique et éclairage La propriété bénéficie également de prestations modernes : forage, arrosage automatique, vidéophone, portail électrique, fibre optique, double vitrage et climatisation réversible. À proximité immédiate des commerces et services, à 30 minutes de la gare TGV, 20 minutes des axes autoroutiers et environ 1h30 d’un aéroport. Une propriété rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À proximité de Figanières, charmant village du Var, un chemin discret conduit au domaine de La Closerie de l’Hermitage, véritable oasis méditerranéenne nichée au cœur d’un parc paysager de 5,5 hectares comprenant jardin botanique, essences provençales et espaces de détente. Cette propriété de luxe à vendre dans le Var révèle une atmosphère raffinée, chaleureuse et authentique à travers ses 520 m² habitables. La bastide de caractère, ainsi que ses nombreuses dépendances, allient confort familial et charme provençal. Chargé d’histoire, ce domaine a évolué au fil des décennies, notamment en accueillant des concerts privés dans les années 1970. La bastide principale de 390 m² séduit par un mélange de matériaux anciens et d’équipements contemporains, incluant un vaste séjour triple ouvrant sur une grande terrasse. Plusieurs hébergements indépendants ont été aménagés avec goût, apportant une touche unique au domaine. De plus, la piscine chauffée au sel s'intègre parfaitement au jardin méditerranéen. L'ensemble a été entièrement rénové et utilisé avec succès comme gîtes et chambres d’hôtes. Des autorisations de construction sont également en place pour développer des activités événementielles. Situé à 20 minutes de l'autoroute A8 et de la gare TGV, ce bien rare allie authenticité provençale et art de vivre méditerranéen.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Gréoux-les-Bains, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité de la célèbre station thermale, du Lac d'Esparon et des majestueuses Gorges du Verdon, cette propriété conjugue charme, authenticité et potentiel. Implantée sur un terrain de près de 2,5 hectares entièrement clôturés, cette bastide provençale offre plus de 400 m² d'espaces de vie raffinés. L'entrée vous accueille avec une vaste pièce de réception composée d'un double salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte sur plusieurs terrasses pour des moments de détente. L'espace nuit comprend trois belles chambres et deux salles d'eau, tandis qu'une charmante pièce aménagée dans l'ancien pigeonnier apporte une touche unique à l'ensemble. Une salle voûtée au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un bureau, un atelier d’artiste, ou un espace de dégustation.Idéale pour les passionnés d'équitation et les projets d'accueil, cette propriété dispose d'installations équestres comprenant une écurie intérieure de cinq grands boxes et un club-house avec sellerie. Deux logements indépendants d'environ 75 m² chacun, actuellement utilisés pour des locations saisonnières, viennent compléter ce domaine, offrant un potentiel d'accueil familial ou touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre enchanteur avec une piscine sécurisée, un pool-house, et de nombreuses terrasses ombragées. Les vastes parcs à chevaux, équipés de stabulations, bénéficient d'une alimentation en eau efficace. Située à proximité des sentiers du GR4 et d'infrastructures équestres de qualité, cette propriété est une opportunité rare. Une véritable invitation à vivre l'art de vivre provençal tout en profitant d'un potentiel d'exploitation touristique.

Propriété spéciale, cachée, destinée aux personnes recherchant la tranquillité et le plaisir qu'apportent la confidentialité et la nature. Elle dégage un air colonial séduisant qui se reflète dans la construction, le design et même dans les meubles, dont beaucoup sont d'origine africaine. Cette maison unique est située au cœur d'une magnifique forêt de pins et de chênes, dans l'enclave naturelle du Monte del Pilar, ancien domaine de chasse de Philippe II, sur un terrain de plus de 11.000 mètres dans la Finca de La Escorzonera à seulement 10 minutes de Madrid. Ce lieu secret et sûr est préservé par un service de sécurité continu. La construction de 1.270 mètres est conçue sur deux niveaux avec un toit singulier en tuiles noires portugaises. Elle a été initialement conçue comme deux habitations presque jumelles, qui peuvent garder leur indépendance ou se connecter facilement selon les besoins. Le rez-de-chaussée nous accueille avec un hall aux plafonds de 6 mètres de haut, mansardé, revêtu, comme le reste de la maison, de poutres apparentes en bois de pin provenant d'une scierie russe. Cette hauteur impressionnante de la plupart des espaces et la chaleur du bois nous plongent dans un espace d'air colonial et campagnard. L'entrée spectaculaire donne accès d'un côté au salon salle à manger, avec deux hauteurs de plafond, sol en marbre dans un cas et en pierre calcaire dans l'autre, dominé par une grande cheminée. Tous deux regardent vers l'extérieur à travers un magnifique porche vitré avec plusieurs ambiances, dans un cas, et dans l'autre, à travers un délicieux porche ouvert qui évoque des souvenirs africains. Ces porches s'ouvrent sur le vaste jardin où l'on trouve deux piscines, l'une au pied de la maison, l'autre plus éloignée, avec différents environnements pour profiter avec amis et famille. Près de la maison se trouvent aussi un sauna et un court de paddle. La partie inférieure dispose également de deux cuisines confortables avec région...

Haut-Agenais — Demeure de caractère en pierre aux espaces généreux et aux projets multiples À cinq minutes de Prayssas, village millenaire des coteaux du Lot et Garonne et ses charmants commerces, se niche cette demeure en pierre dans la campagne du Haut-Agenais, à l’abri des regards. Les vues sur les collines et les pâtures sont remarquables, la quiétude du lieu, absolue. L’ensemble totalise 560 m² répartis sur deux maisons implantées sur 3,6 hectares de terrain paysagé et de pâtures. Les volumes sont généreux, les pierres belles, la lumière naturelle omniprésente. La première maison s’articule autour d’un vaste séjour de 115 m² aux hauteurs sous plafond exceptionnelles, ouvert sur la piscine intérieure chauffée. Un élégant escalier en galerie ouverte surplombe le séjour et dessert les chambres de l’étage. La deuxième maison, plus confidentielle, dévoile un salon ouvert sur la terrasse, une vaste cuisine-salle à manger et cinq chambres dont quatre à l’étage. Au total, neuf chambres extensibles à douze. Grande résidence familiale, chambres d’hôtes de charme avec trois unités indépendantes, ou combinaison des deux — cette demeure s’adapte à chaque projet de vie. Deux box à chevaux et plusieurs hectares de pâtures composent un cadre idéal pour la pratique équestre. Il n’est pas rare de voir des biches traverser la propriété avec élégance. Le verger de mirabelliers, cerisiers, poiriers et figuiers rythme les saisons — les arbres en fleurs au printemps, les récoltes en été. Un calme serein, des vues exceptionnelles — une adresse rare. A proximité du Chateau de Madaillan, l'une des plus impressionnantes forteresses médiévales du département Future gare LGV d'Agen à 20mn: Bordeaux et Toulouse en 1h, Paris en 3h Pour toutes informations, veuillez contacter Virginie Corré / 0633845340

Découvrez ce domaine privé d’exception situé à seulement quelques minutes du prestigieux village d’Eygalières, au cœur de la Provence. Nichée dans un environnement préservé et verdoyant, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande résidence familiale ou une activité de chambres d’hôtes haut de gamme. Édifiée au sein d’un parc paysager remarquable, la propriété séduit par ses prestations exclusives : une vaste piscine, un court de tennis privé ainsi qu’un magnifique terrain arboré alimenté par une source naturelle située au cœur du domaine, véritable atout pour l’entretien des espaces extérieurs. La demeure principale propose 7 élégantes chambres, tandis que les dépendances accueillent 3 chambres supplémentaires, offrant ainsi une capacité d’accueil exceptionnelle. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain ou salle d’eau, garantissant confort et intimité à ses occupants. Le charme authentique de la propriété est sublimé par la présence de deux anciennes écuries, apportant un cachet unique à cet ensemble rare sur le marché immobilier provençal. Un bien d’exception proche d' Eygalières, entre authenticité, élégance et art de vivre en Provence. A rénover . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette charmante villa de plain-pied, d’environ 400 m², est située dans le quartier privilégié et sécurisé des Terres Basses, à Saint Martin. Implantée sur une belle parcelle arborée de flamboyants et autres arbres tropicaux, de plus de 8 000 m², elle se compose de pièces aux volumes agréables, sur une vue dégagée : mer, lagon et collines. Cette maison familiale possède 4 chambres. Chaque chambre a sa propre salle de bain, toilettes et rangements, dont deux chambres d’enfants et deux master bedrooms. Les deux master bedrooms sont idéalement implantées de chaque côté de la maison et leurs beaux volumes, respectivement de 42 et 71 m², en font de véritables lieux de vie et d’intimité. Celle de 71 m² comprend un dressing de 13 m² et un espace hamman. La famille et les amis pourront se réunir dans un spacieux salon - salle à manger - cuisine d’environ 150 m². La maison dispose aussi d’une pièce actuellement utilisée comme bureau, de plus de 54 m², qui pourrait faire l’objet d’aménagements pour y créer une cinquième chambre, une salle de jeux ou tout autre espace au gré de vos envies. La villa principale comprend aussi une buanderie, un cellier, une pièce d’eau d’invités. De très beaux espaces extérieurs appellent à la détente. Comme sa terrasse couverte de plus 50 m² pour les repas sous les étoiles des tropiques, comme sa cuisine et bar d’été d’environ de 10m² et son immense solarium de 40 m². Les plus sportifs pourront s’adonner à la natation grâce à la piscine de nage de 25 mètres de long. La maison familiale comprend également un garage aménagé, deux citernes de 90 m3 chacune et un générateur. Cette propriété est complétée par une deuxième villa de deux unités. L’une d’entre elles, d’environ 110 m², se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec salle d’eau prolongé par une terrasse en deck et sa plunge pool. Cette propriété familiale, rebâtie en 2021, est en parfait état et est prête à vous accueillir. Par son emplacement, vous bénéficierez d’un calme absolu.

À seulement 10 minutes du mythique Cours Mirabeau et 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, cette remarquable bastide aixoise du XIXᵉ siècle incarne avec élégance l’art de vivre provençal dans un esprit authentique de maison de famille. Édifiée au cœur d’un domaine d’environ 5,7 hectares mêlant prairies, pinède et oliveraie de plus de 130 oliviers, la propriété développe près de 600 m² habitables et séduit immédiatement par la noblesse de son architecture traditionnelle : toiture à quatre pentes, trois rangs de génoises en terre cuite, majestueuse porte d’entrée en bois et façade aux tonalités rose pâle typiques des grandes demeures provençales. Les espaces de réception, d’environ 135 m², offrent de superbes volumes baignés de lumière et accueillent plusieurs salons, une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un élégant escalier en tomettes anciennes mène aux étages où se déploient de généreux espaces nuit composés de plusieurs chambres et suites, offrant chacune intimité et confort dans un esprit authentique et intemporel. À l’extérieur, le parc paysager révèle toute la beauté de la Provence avec ses essences méditerranéennes, ses vastes espaces verts et ses perspectives dégagées sur la nature environnante. À l’écart de la demeure principale, la piscine et son pool house en pierre de taille ont été conçus comme un véritable atrium d’inspiration romaine. Cet espace de réception extérieur, à la fois confidentiel et spectaculaire, alterne zones ombragées et immense plage ensoleillée dans un environnement dominant une pinède, conférant au lieu un charme rare et singulier. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances comprenant un appartement indépendant de type 2 d’environ 48 m², une maison de gardien indépendante d’environ 60 m² idéalement située à l’entrée du domaine, deux garages ainsi que plusieurs caves. Une adresse confidentielle pour les amateurs de bastides de caractère, à proximité immédiate du centre historique d’Aix-en-Provence, alliant authenticité, volumes et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4660€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

Dès l’entrée de la propriété, vous serez emportés en un autre temps et irrésistiblement saisi par le charme émanant de ce lieu. Nichée au pied du Baou et dominant la rade de Toulon, cette splendide propriété d’1,4 hectare avec son parc, ses bassins, sa végétation méditerranéenne, typique des très belles propriétés de Toscane, respire le calme et invite à prendre le temps. La maison principale de style sévillan, est composée au rez-de-chaussée: d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une suite propriétaire avec salle de bain et dressing, d’une cuisine, de 2 chambres se partageant une salle de bain. Depuis l’entrée quelques marches mènent à une quatrième chambre avec salle de bain. Un appartement attenant à la maison. Au rez-de-jardin: 2 chambres, une salle d’eau, une chaufferie. Une maison de gardien située à l’entrée de la propriété complète l’ensemble. Surfaces habitables: Maison: 292.25m² (RDC: 265.85 m²- Rez-de-jardin: 26.4 m²) Maison de gardien: 30m² En contre bas de la maison, un escalier bordé de cyprès florentins mène à un terrain de tennis, une cuisine d’été et à un espace piscine. La propriété est située dans un quartier de Toulon abritant jadis de très grandes propriétés destinées à ceux qui recherchaient le calme et l’espace, à l’abri de l’effervescence citadine. Il en est de même aujourd’hui, il continue d’être recherché pour son calme tout en étant proche des écoles, des axes de communications et du centre-ville. La propriété est également située au pied du Baou réputé pour ses sites d’escalade et ses départs de randonnées. Les premières plages sont à 20 minutes. Une rénovation de l’ensemble sera nécessaire afin de lui rendre son lustre d’antan. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 lavandou@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4595€ ~ 5300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bout de la route, cette magnifique chartreuse, au calme, domine la campagne vallonnée. À 15' de la gare de Bergerac, sur 1,3 hectare de jardin arboré, cette splendide chartreuse en L, vaste et confortable, deviendra votre indispensable propriété familiale de plain-pied. Maison principale : cuisine dinatoire équipée, salon avec cheminée, suite parentale, salle d'eau, chambre/bureau au 1er étage, accès aux combles Maison secondaire attenante à la première : petit salon, salle de jeux, 6 chambres dont une avec cheminée, 4 salles de bains, accès à l'ancien chai (garage, cave à vin et atelier) Chauffage central au gaz Assainissement individuel Piscine 11x5 - Filtration au chlore Pool house (cuisine d'été, cellier, WC) Pièce d'eau La beauté du coucher de soleil sur les vignes vous apportera la paix et la joie en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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