ventes de propriétés de luxe avec piscine International (page 52)

Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes d’un des plus beaux villages de France, cette demeure d’exception construite en 1895 par le Baron de Vauzelle incarne l’élégance de l’architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle. Entièrement de plain-pied, la maison principale d’environ 350 m² se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds de 4 mètres et une galerie latérale majestueuse desservant plusieurs salons raffinés, une salle à manger et une cuisine haut de gamme. Cinq chambres, dont trois en suite, offrent un confort absolu. Un sous-sol de 250 m² complète l’ensemble avec salle de jeux, fumoir, cave à vin et rangements. À l’arrière, une allée de platanes mène jusqu’à la rivière et son ponton privé, tandis qu’à l’avant, une allée paysagée de buis et de gravettes offre une arrivée discrète et soignée. Le parc d’un hectare, clos et arboré, accueille une piscine chauffée intimiste avec poolhouse indépendant (chambre et salle de bains). Les anciennes écuries rénovées abritent un appartement indépendant, un loft, cinq box à chevaux et un garage, offrant de nombreuses possibilités : maison de gardien, location saisonnière, chambres d’hôtes ou espace de réception. Idéale pour une vie de famille intergénérationnelle, cette propriété rare allie charme, authenticité et qualité, dans un cadre paisible où créer des souvenirs inoubliables devient une évidence. CLASSIFICATION énergétique E et consommation E,dossier sur demande Prix avec honoraires : 1 590 000€ Prix hors honoraires : 1 530 000€ Honoraires d'agence de 3,92% TTC à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITE Proche de Montélimar cette remarquable propriété en pierre conjugue avec élégance le charme intemporel de l'architecture provençale et le confort d'une rénovation contemporaine réalisée avec un soin particulièrement exigeant. Implanté sur un terrain paysager d'environ 2 500 m² , ce mas de caractère développe environ 240 m² habitables et profite d'une position dominante offrant une vue panoramique à 180° sur les collines et la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2025, la propriété séduit dès l'arrivée par son élégante façade en pierre, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Les matériaux nobles, les ouvertures, la pierre apparente et les finitions raffinées confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, s'articulent autour d'un vaste salon avec cheminée, de plusieurs espaces de détente et d'une élégante salle à manger ouverte sur le jardin. La cuisine parfaitement équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. L'espace nuit accueille au total cinq chambres exposées plein sud avec vue sur le jardin ainsi que quatre salles de bains, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Les prestations annexes viennent compléter l'ensemble avec un vaste sous-sol aménageable offrant de multiples possibilités d'utilisation ainsi qu'un garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, un superbe pool-house constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Aménagé en salon et salle à manger d'été, il invite à profiter pleinement de l'art de vivre provençal en toute saison. Le jardin, soigneusement paysagé, s'organise autour d'une magnifique piscine au sel de 13 x 6 mètres équipée d'un volet roulant immergé. Cette propriété rare réunit tous les critères recherchés d'une demeure familiale de prestige : caractère, volumes, rénovation récente, vue dominante, intimité, prestations contemporaines et proximité immédiate des commodités, idéale en résidence principale comme en maison de famille ou de villégiature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Forcalquier, dans les Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure de caractère du XIXe siècle, bordant Forcalquier, s'étend sur un magnifique parc agrémenté d'oliviers, de chênes truffiers et d'un impressionnant cèdre du Liban. Avec 341 m² habitables entièrement rénovés, elle comprend une vaste cuisine aménagée de 37 m², un salon avec cheminée, un séjour et 6 chambres, dont une suite parentale à aménager, ainsi qu'un appartement de 3 pièces communicant. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine de 10 x 4 m, accompagnée d'une cuisine d'été de 55 m² offrant une vue sur les Alpes. En termes de confort, la propriété bénéficie d'un chauffage central à pellets, d'une isolation de qualité et d'une cheminée. Vous disposerez également d'environ 100 m² de dépendances aménageables. Un cadre calme et authentique vous attend.

Au cœur d’un environnement naturel d’une rare pureté, à l’abri absolu de toute nuisance, ce domaine d’exception déploie un art de vivre singulier, entre authenticité provençale et potentiel patrimonial remarquable. Établie sur près de 60 hectares d’un seul tenant, la propriété compose un paysage d’une grande richesse, alternant bois, terres cultivées, garrigue et arbres séculaires. Un écrin préservé, où le temps semble suspendu. La bastide principale, empreinte d’histoire, développe environ 800 m² de surface totale, dont 350 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, ses pièces de réception baignées de lumière et son caractère authentique. Elle accueille aujourd’hui plusieurs salons, une cuisine, huit chambres et trois salles de bains, offrant une base élégante à une rénovation de grande envergure. Autour de la bâtisse, les dépendances viennent enrichir le potentiel du domaine : une grange attenante, une ancienne bergerie ainsi qu’un pigeonnier constituent un ensemble architectural de caractère à réinventer, idéal pour un projet de gîtes de standing, d’espaces de réception ou de création artistique. Un logement de gardien indépendant d’environ 80 m² complète l’ensemble, permettant une organisation fonctionnelle et discrète. À l’extérieur, le parc paysager, agrémenté d’une piscine et d’un bassin, s’intègre harmonieusement dans ce cadre naturel exceptionnel. La présence de sources naturelles et d’un forage confère à la propriété une autonomie précieuse et renforce son caractère unique. Ce domaine rare, à réinventer, s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie hors du commun ou d’un projet d’envergure : résidence privée de prestige, propriété agricole, domaine équestre ou activité d’accueil haut de gamme. Une signature confidentielle et authentique, offrant une opportunité exceptionnelle de redonner vie à un patrimoine remarquable, au cœur d’un environnement préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7850€ ~ 10640€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Roquebrune-Cap-Martin, vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. dans un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes de Monaco et à 200 mètres de la plage, découvrez cette remarquable propriété de caractère et d'un charme fou datant de 1720. Édifiée sur un terrain paysager de 3093 m², elle bénéficie d’un jardin véritable havre de paix, d’une superbe piscine à débordement avec pool house ainsi que d'une maison indépendante. La villa principale, exposée sud et d’une superficie de 200m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend au rez-de-jardin/RDC un hall d'entrée, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec entrée de service, un cellier, une buanderie et des toilettes invités. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains/WC ainsi qu’un studio indépendant côté cuisine. De belles terrasses entourent la maison, propices à la détente. Le dernier étage se compose d’une chambre de maître de 22 m² avec dressing et salle de bains/WC, ainsi que de deux terrasses. En sous-sol, une cave et une chaufferie complètent ce bien de charme fou. Véritable écrin de verdure à deux pas de la mer, le jardin agrémenté de potagers, d’arbres fruitiers et d’une riche palette d’essences méditerranéennes offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d’authenticité. La propriété et son jardin exceptionnel ont fait l’objet d’articles dans des magazines prestigieux au fil des années. Une maison de gardien ou d’amis indépendante de 60 m² sur deux niveaux dispose de deux chambres, d'un coin cuisine, d’une salle de bains et d’un espace de rangement. A rénover entièrement. La maison principale a été parfaitement entretenue par les propriétaires actuels depuis 50 ans, mais des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. Le bien comprend également un atelier, un grand pool house avec cuisine et douche/WC ainsi qu’une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. La fosse septique privative, conforme aux normes actuelles, date de 2022. La magnifique piscine ainsi que le pool house datent de 1990. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite de cette propriété rare dans un environnement très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Bien rare sur le secteur. En plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse demeure en pierre de taille entièrement rénovée, développant environ 650 m2 habitables, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. ???? DES VOLUMES GENEREYX La propriété offre des espaces de vie exceptionnels : Une salle de réception de plus de 55 m2 au RDC Un salon principal de 75 m2, idéal pour recevoir Une salle à manger de 30 m2 attenante au salon Plusieurs espaces de détente dont un salon secondaire et une salle de billard La propriété propose un coin indépendant au RDC, avec Suite parentale, salon privée, cuisine indépendante. ???? ESPACE NUIT CONFORT & INTIMITÉ Côté nuit, la maison propose : 3 chambres à l'étage avec salle d'eau, un bureau et une suite parentale Des surfaces généreuses (jusqu'à plus de 30 m2) Une distribution idéale pour une vie familiale ou une activité d'accueil ???? UN ESPACE BIEN-ÊTRE UNIQUE Véritable atout du bien : Un espace aquatique intérieur de plus de 110 m2, comprenant : Une piscine chauffée d'environ 30 m2 Vestiaire, sanitaires et locaux techniques Un espace rare, exploitable toute l'année, offrant un confort de vie incomparable. ???? EXTÉRIEURS & ANNEXES Jardin intimiste d'environ 1000 m2, sans vis-à-vis, ambiance cocooning Terrasse à l'étage de plus de 50 m2 Garage de 40 m2 Locaux techniques, chaufferie, nombreux espaces de rangement ???? PRESTATIONS Rénovation complète Très bon classement énergétique (DPE C) Matériaux de qualité Idéal résidence principale, maison de famille, chambres d'hôtes ou projet professionnel ? UN BIEN UNIQUE Une propriété rare, aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. Dossier complet sur demande bien destiné à une clientèle exigeante. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette élégante chaumière de 133 m² au coeur d'un parc arboré de 3 957 m², à seulement 1,7 km à pied du centre-ville de Bernay, proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF (Ligne Paris Saint Lazare). Restaurée avec goût et singularité, elle offre un beau volume réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 47 m², une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un dégagement qui dessert un WC indépendant et une salle d'eau + chaufferie, pour finir, une chambre d'appoint ou bureau. À l'étage : une pièce palière distribue un bureau et 3 belles chambres, dont deux avec salle d'eau et sanitaires. À l'extérieur, le parc entièrement arboré possède une belle perspective et renforce l'intégration naturelle de la propriété dans son environnement. Idéal pour les moments en famille, une piscine chauffée (8x4 m) ainsi qu'un court de tennis privé en terre battue (aire de jeu 24x11) viennent parfaire cet ensemble. Un garage de 31 m² complète les prestations. À quelques coups de pédale, vous profiterez de la voie verte permet pour découvrir les jolis paysages de la vallée de la Charentonne, classée Natura 2000. Situation : - Centre-ville de Bernay accessible à pied - 10 minutes de l'autoroute A28 - 50 minutes de la côte normande Honoraires de 4.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (426 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory BEGUE inscrit au RSAC de BERNAY n° 812 719 508 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Daniel FEAU: Il existe ces adresses rares qui marquent les esprits, bucolique et préservé, au calme. C'est précisément le cas ici. Idéalement posé au cœur de la Provence, Lambesc offre un accès privilégié aux grands territoires qui font la réputation de la région : Aix-en-Provence, le Luberon et le Parc des Alpilles sont chacun accessibles en moins de 30 minutes. Le golf de Mallemort est à 10 minutes. La commune bénéficie par ailleurs d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Datant de 1780, entièrement réhabilitée en 2005 et parfaitement entretenue depuis, cette maison bourgeoise est la définition même du charme : implantée en plein cœur de Lambesc, à distance à pied de toutes les commodités. Depuis la rue, une porte discrète s'ouvre sur un jardin d'un calme absolu, sans vis-à-vis. Un escalier mène au niveau principal, où se déploie une pièce de vie de plus de 85 m² à quadruple exposition, véritable cœur de cet espace de reception. Éléments industriels, détails authentiques et une remarquable cheminée en marbre composent un cadre singulier. La cuisine ouverte, intégralement repensée en 2019 avec des matériaux haut de gamme, s'inscrit naturellement dans cet espace. Une haute verrière inonde l'ensemble de lumière et ouvre sur une terrasse de plain-pied, depuis laquelle on accède également à une première chambre en suite. À l'étage, un espace bibliothèque précède l'espace nuit : suite parentale avec salle de bains, deux chambres et une salle de bains commune. Sous les toits, un espace complémentaire avec point d'eau accueille les invités de passage. Au niveau du jardin, la piscine appelle aux moments conviviaux. Un studio indépendant, récemment rénové, avec cuisine et salle d'eau, complète l'ensemble. La maison dispose par ailleurs d'un large garage de 33 m², d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une belle cave voûtée d'environ 100 m². Possibilité d'acquéreur, en sus, un espace commercial entièrement indépendant de 63 m², articulé en trois bureaux actuellement loués - activités paramédicales - générant des revenus locatifs. Calme, verdure et confidentialité en centre du village.

Idéalement implantée à dix minutes du centre-ville de Blois, au cœur d'un village authentique et préservé, belle propriété comprenant une maison principale d'une surface de 350m² environ et deux dépendances le tout sur un terrain d'environ 2450m². La demeure principale datant en partie du XVIIe siècle propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, une chambre avec sa salle de bains,un bureau et un grand atelier. Le premier étage offre cinq chambres, deux salles de bains, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes séparées. Deux dépendances aux multiples possibilités d'aménagement constituent un atout supplémentaire. Une piscine et une grande cave parachèvent cette propriété au calme absolu, idéalement adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel.

Réf. 4843 : Propriété à vendre de 35 hectares située à 15 km de Vierzon et 70 km d'Orléans. Au cœur du Loir-et-Cher, entre Romorantin-Lanthenay et Salbris, cette propriété offre un environnement naturel préservé et facilement accessible. Les gares SNCF des deux communes à proximité et la connexion rapide à Paris, à 190 kilomètres (environ 2h30 par autoroute) et Orléans à moins d'une heure, renforcent son attrait. La maison principale, inspirée d'une maison de maître, se compose d'une tour en maçonnerie enduite, couverte d'ardoises, s'élevant sur deux niveaux. Elle est reliée à un second bâtiment en briques et pans de bois par un corps intermédiaire en maçonnerie. Orientée nord-ouest/sud-est, elle offre une surface habitable d'environ 160 m², comprenant un vaste salon de 36 m² avec cheminée, un petit salon, une chambre de 10 m², une salle d’eau, des WC, une cuisine ouverte sur un séjour également de 36 m² avec cheminée, et un bureau. À l'étage, deux chambres de 11 m² et 20 m², dont l'une avec salle de bains, un dressing, une salle de jeux en mezzanine et un grenier. Les dépendances, nombreuses, sont situées au nord de l’habitation principale, avec un ancien corps de ferme en « L » complété par des granges et hangars. La maison de gardien attenante comprend un séjour de 50 m², deux chambres, une salle de bains, des WC et une buanderie. Un autre bâtiment abrite une salle de chasse avec cuisine et un petit studio indépendant. Ces bâtiments nécessitent d'importants travaux de rénovation. Deux autres structures à l'état dégradé complètent l'ensemble, offrant un potentiel pour la restauration. Les terrains, entourant la propriété, sont un ensemble harmonieux de boisements et de friches, favorisant la biodiversité et la faune sauvage, avec la présence de sangliers et de chevreuils. Une petite terrasse à proximité de la maison permet de profiter de l'extérieur dans un cadre calme, complétée par une piscine hors-sol pour les moments de détente. Cette propriété est un cadre idéal pour des aménagements ciblés, permettant de profiter d'un environnement préservé favorable à la chasse et aux activités de plein air. Située dans un secteur recherché de la Sologne, elle est proche des villes avec gare SNCF. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358.Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Dominant le village typique et discret de Joucas, cette ancienne Commanderie templière du XIIe siècle invite à un art de vivre et de recevoir rare et intemporel. Rénovée partiellement avec le raffinement et la maîtrise d'art de véritables Compagnons, cette demeure d'environ 650m² conjugue l'authenticité de son histoire au confort luxueux et irréprochable d'une demeure d'agrément actuelle. Les volumes généreux et lumineux offrent des espaces de réception surprenants qui ouvrent sur les panoramas imprenables des environs. On dispose également de huit chambres en suite lui conférant une belle capacité d'accueil. Divers salons, bureau, jolie cuisine équipée, office, garages et maison de gardiens s'articulent autour de diverses terrasses en pierres desquelles on domine un paysage serein de vignes, d'oliviers et des Monts du Luberon alentours. Une vaste terrasse abrite la salle à manger d'été propice aux réceptions avec vue dégagée parfaitement inoubliable. Autre point d'orgue de cette demeure hors du temps si particulière: une piscine à débordement ainsi que sa terrasse couverte semblant suspendues dans les airs et apportant fraîcheur, douceur, élégance et détente dans une paix absolue perchée sur son rocher. Un jardin paysager caché, clos de murs en pierres d'environ 5.000m² apporte une dimension végétale luxuriante et romanesque rééquilibrant l'univers minéral et austère de cette demeure historique hors norme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Gordes. À deux pas de l'un des plus beaux villages de Provence, cette ancienne magnanerie entièrement restaurée déploie 423 m² habitables et incarne l’alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée franchie, la demeure révèle de généreux volumes de réception, sublimés par des matériaux nobles et une rénovation d’une grande exigence. La propriété comprend sept suites, chacune pensée comme un espace indépendant, garantissant intimité et raffinement pour la famille comme pour les hôtes. Édifiée au cœur d’un jardin paysager d’environ 7 000 m², la bâtisse s’ouvre sur un panorama emblématique du Luberon. Une piscine de 15 x 5 mètres, idéalement exposée, s’inscrit avec élégance dans ce décor naturel préservé avec une vue sur le Luberon. Une propriété d’exception pour amateurs d’authenticité et de paysages d’exception, au cœur d’un des secteurs les plus prisés de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer ce mas en pierre, édifié sur 2 niveaux, entièrement rénové, offre un panorama à couper le souffle; les vues sur les vignes, les montagnes, la mer sont dominantes et superbes. Dès l'entrée le ton est donné; une rénovation avec des matériaux de qualité (schiste, ferronneries, tomettes, poutres en bois naturel ...) : une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une vaste loggia et un studio indépendant. Les extérieurs, spécialement pensés pour profiter de l'environnement naturel protégé, offrent plusieurs zones de vie avec de vastes terrasses, une piscine chauffée, un spa, un espace lounge avec bar et banquettes intégrées, un pool house, un hammam, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, une salle de sport, un abri véhicules ... mais aussi une grande pièce restant à aménager. L'ensemble est implanté sur près de 2 hectares en zone agricole. Davantage d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Occitanie Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 d.martin@barnes-international.com

Dominant les hauteurs d'Agde, cette superbe propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue remarquable sur la ville et la Méditerranée. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages, elle conjugue intimité, espace et confort. Conçue pour profiter pleinement de la lumière et des panoramas environnants, cette villa d'architecte d'environ 300 m² habitables s'organise autour de vastes espaces ouverts et d'une circulation particulièrement fluide. Implantée sur un terrain clos de près de 1 300 m², elle est entourée d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, accompagné d'une superbe piscine de 10 mètres par 5. L'entrée, spectaculaire par ses volumes et sa hauteur sous plafond, donne immédiatement le ton. Elle mène à une pièce de réception aux dimensions généreuses, où le salon et la salle à manger se déploient sous une impressionnante charpente cathédrale. Le poêle suspendu constitue l'élément central de cet espace convivial baigné de lumière. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine contemporaine dispose de son propre espace repas et se prolonge naturellement par une grande terrasse surplombant les environs. Le niveau principal accueille trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Les deux autres disposent d'une salle d'eau commune. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. À l'étage, la suite parentale comprend un dressing aménagé et une salle d'eau privative. Pensé comme un véritable lieu de détente, le rez-de-jardin s'ouvre directement sur les extérieurs et accueille un salon d'été ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle de bains, permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes, parmi lesquels un garage d'environ 40 m², un garage à vélos et un local technique. Cette réalisation singulière séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'une propriété offrant de beaux volumes, une grande luminosité et un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Pour toute information complémentaire ou pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 254

Située sur les hauteurs du village de Lauris, à seulement quelques minutes du village de Lourmarin, au cœur d’un parc privé d’environ 5 hectares, cette remarquable propriété d'env.380m2 hab incarne l’art de vivre provençal dans toute son élégance offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire et le Luberon. Entourée de lavandes, de vignes et d'oliviers, elle dispose d'espaces de réception, généreux et baignés de lumière, séduisant par leurs volumes et leur atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. L'espace nuit se compose de cinq suites spacieuses, chacune disposant de sa salle de bains et de toilettes privatives, garantissant confort et intimité. L’une des suites profite d’une terrasse privative avec vue dégagée sur le Luberon, tandis que les autres offrent des perspectives apaisantes sur le parc paysager et les vignes environnantes. Deux dépendances d'env. 100m2 chacune équipées de 2 chambres, salon, deux salles de bains, viennent compléter ces prestations. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et les loisirs et proposent des aménagements de grande qualité : une piscine bordée de terrasses en pierre dominant le paysage environnant, un court de tennis privé, un terrain de pétanque et de vastes espaces naturels propices à la promenade et à la quiétude. Idéale en résidence principale ou secondaire de prestige, cette propriété offre également un fort potentiel pour une activité d’accueil haut de gamme, dans un cadre exceptionnel, à proximité des plus beaux villages du Luberon et des axes principaux alliant accessibilité, discrétion et qualité de vie. Un bien rare à la vente, destiné aux amateurs d’authenticité, de nature et de prestations d’exception.

A vendre à Robion. Cette maison de village de 240 m² sur un terrain de 2500 m2 environ, située au cœur de Robion, offrant un cadre paisible et verdoyant au pied du Luberon. La propriété propose 4 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée. Un très grand salon lumineux en étage, donnant accès à une terrasse vue sur le village et le Luberon. Son jardin magnifiquement paysager accueille une grande piscine, un terrain de boules et de multiples espaces détente parfaits pour profiter des beaux jours en Provence. La maison bénéficie de prestations de qualité : adoucisseur d'eau, climatisation réversible, cheminée chaleureuse pour l'hiver, menuiseries en double vitrage avec baies vitrées coulissantes, carport, arrosage automatique, extérieur entièrement clôturé et éclairé. Ces équipements garantissent confort et praticité au quotidien, tout en assurant sécurité et intimité. Pour votre confort, vous profiterez également de la fibre optique, d’un interphone et d’espaces supplémentaires pour le rangement. Un véritable havre de paix, idéalement situé près du centre du village et de toutes commodités. Ce bien rare allie charme provençal et prestations modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans le golfe de Saint-Florent, cette propriété au caractère unique est idéalement située. S'étendant sur plus de 500 m² habitables, ses divers espaces de vie et dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement. Un parc paysager soigneusement conçu, agrémenté d'oliviers centenaires, d'arbousiers et de lauriers, ainsi que de terrasses en pierre, crée une atmosphère incomparable, tandis que les vues plongeantes sur la mer invitent à la contemplation. Ce bien, situé dans le département de Haute-Corse et la région Corse, se trouve dans un secteur très prisé, ajoutant ainsi de la valeur à l'ensemble. La qualité du littoral, la plage de sable fin accessible à seulement quelques pas du jardin, ainsi que l'importance des constructions existantes et la beauté du parc, témoignent du potentiel remarquable de cet endroit. Cette propriété de luxe à vendre à Saint-Florent est une opportunité à ne pas manquer.

C'est au coeur d'un village viticole de renom proche de Beaune que se trouve cette ancienne maison vigneronne de 1873. Cette bâtisse en pierre entièrement rénovée accueille au rdc un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine avec buanderie et douche ouvrant sur la terrasse. Depuis le salon un escalier en marbre mène au 1er étage où se trouvent 3 chambres dont une en suite et une salle de douche. Au dernier étage dans les anciennes combles aménagées une vaste chambre en suite avec son poêle. Depuis la porte cochère se fait l'accès à la cour pavée en pierre de Bourgogne avec un bassin provencal chauffé pour se baigner agrémenté par un espace dédié au farniente. Système stéréo dans chaque pièce. Idéal pour une résidence principale ou encore pour un investissement locatif. Vendue entièrement meublée pour une capacité de 12 personnes. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au coeur du village de Goult, ce mas du XVIIè est doté d’un jardin de plus de 8600m2 avec piscine 12x5M, pool house, cuisine d’été, terrasses couvertes et de nombreux espaces privatifs lovés dans un jardin charmant et paysager. La maison dispose de 7 chambres au total avec salles de bains. Pièces à vivre, cuisine, divers salons répartis dans la maison principale et ses annexes confèrent à cette propriété une utilisation modulable selon les besoins en location saisonnière, demeure d'hôte ou villégiature. L’état général, les cheminées, sols, voûtes, murs en pierre apparentes témoignent d’un souci de confort et d’esthétisme qui donne à l’ensemble une harmonie naturelle et élégante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr Proposé par Chrystelle NIDO

Propriété à vendre située à Valbonne, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant des finitions raffinées et une décoration moderne. Cette villa principale d'environ 445 m², accompagnée d'un sous-sol de 180 m², comprend un vaste espace de réception lumineux de près de 200 m², ouvrant sur de larges terrasses et une piscine. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse couverte, et la chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains/douche en suite. Une autre chambre, pouvant servir de bureau, possède aussi une salle de douche en suite. À l'étage, 4 grandes chambres avec salles de bains en suite, dont deux donnant sur une terrasse, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec des possibilités d'équipement de loisirs. Un pool house de 45 m² avec salle de douche et une maison d'amis de 53 m² complètent cette propriété. Le parc paysager s'étend sur 4 552 m² et inclut un garage double, un abri pour 2 voitures et plusieurs espaces de stationnement. Cette propriété se trouve à quelques pas du village animé de Valbonne, à 5 minutes de la Mougins School et de l'autoroute, et à 20 minutes de l'aéroport de Nice. Classe énergie : C – Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6 938 € et 9 386 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Gordes – Cet élégant mas du XIXᵉ siècle se situe au cœur d’un domaine paysager d’exception d'une superficie de plus d'1ha, à seulement quelques minutes seulement du célèbre village. Il offre une atmosphère rare où authenticité provençale et élégance intemporelle se rencontrent. Les jardins, soigneusement aménagés, dévoilent une succession d’ambiances : fontaines murmurantes, restanques en pierre sèche, borie traditionnelle, volière et serre composent un décor empreint de poésie. La piscine de 13 x 7 mètres, invite à la détente et à la douceur de vivre, dans un cadre intime et préservé. La propriété dispose également d’un grand bassin à poissons et d’un ancien court de tennis à réinventer. La demeure principale, aux volumes généreux, s’ouvre largement sur les jardins. En rez-de-jardin, les espaces de réception – cuisine, salle à manger, salon avec cheminée et salle de billard – se prolongent naturellement vers l’extérieur, offrant des lieux de vie chaleureux et lumineux. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un second salon ainsi que deux suites. L’une dispose d’une terrasse privative dominant la propriété et les jardins. Une maison de gardien indépendante avec 2 chambres complète l’ensemble sur une parcelle distincte.Une adresse rare pour les amateurs de belles demeures provençales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre village de Maussane, dans un environnement sans nuisance avec commerces et restaurants à pied maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'environ 215 m2 hab. composée de 4 chambres, dont une grande chambre de maître au rez-de-chaussée avec son dressing et salle de bains,1 autre avec salle d'eau privative et de 2 chambres à l'étage qui se partagent une salle de bains, vaste séjour cathédrale avec cheminée, salon TV, cuisine équipée haut de gamme, cave à vin et garage. Le parc paysager de 1 100 m2 déploie de nombreux endroits propices à la détente et une piscine chauffée (11 x 3,5 m). L'ensemble, chic, élégant, harmonieux et pratique promet un séjour et une détente maximale dans une maison à l'abri des regards. Les prestations sont soignées et le lieu est charmant.

Au calme absolu, dans un environnement naturel et préservé, cette superbe propriété en pierre offre tout le charme d’un ancien domaine provençal, situé au cœur des vignes, à proximité d’un village de caractère et à seulement 15 minutes de Lorgues. Ancienne magnanerie, la bâtisse se développe en forme de U autour d’un charmant patio central en pierre, agrémenté d’un magnifique platane qui apporte ombre et fraîcheur à cet espace de vie extérieur plein de caractère. L’ensemble offre environ 380 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et la belle atmosphère de ses pièces de vie. Les matériaux anciens ont été conservés : sols en terre cuite, pierre, bois, poutres apparentes, murs en pierre selon les pièces, ainsi que de magnifiques plafonds voûtés dans le salon et la salle à manger, qui renforcent le caractère unique de la maison. La propriété se compose notamment d’une aile principale avec un vaste espace de réception, salon avec cheminée, salle à manger, grande cuisine avec cellier, ainsi que plusieurs chambres. Les différentes ailes de la bâtisse permettent d’accueillir famille et invités avec une grande indépendance. Au total, la maison dispose de 6 chambres, dont plusieurs espaces indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’usage : résidence familiale, maison de vacances, accueil d’hôtes ou projet de réception. L’état général de conservation est bon, la propriété ayant bénéficié d’un entretien régulier. Les volumes, la distribution en plusieurs espaces et le charme des éléments anciens en font un bien rare, à la fois authentique et confortable, avec un fort potentiel de personnalisation. À l’extérieur, le domaine s’étend sur un terrain discontinu d’une contenance totale d'env. 26 hectares. Il comprend de vastes espaces naturels, des zones de stationnement, trois garages, ainsi qu’un bel espace piscine avec pool house, parfaitement intégré dans l’environnement. Une partie du terrain, représentant 1,3 hectare de vignes, est exploitée par un viticulteur dans le cadre d’un bail à ferme. Un lieu rare, paisible et chargé d’histoire, idéal pour les amoureux de la Provence, de la pierre ancienne et des grands espaces.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Rêve de pierre », une propriété de charme de 325 m2 habitables (349 m2 au sol) au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 5 600 m2. À proximité du Blavet et de ses chemins confidentiels, la demeure principale, le gîte et la dépendance composent un ensemble harmonieux, empreint de charme. La nature enveloppe ces belles bâtisses en pierres. La maison principale de 182 m2 habitables (202 m2 au sol) dévoile une atmosphère chaleureuse. Parquet, poutres apparentes et matériaux choisis avec soin composent un intérieur authentique, sublimé par une rénovation respectueuse de l'esprit du lieu. La pièce de vie avec salle à manger, animée par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée soulignée par une verrière, créant un espace convivial. À l'abri d'une fenêtre aux lignes arrondies, un coin lecture se devine, refuge discret pour laisser filer les heures au rythme du parc. Un bureau, une entrée de service ainsi que des espaces techniques complètent ce niveau. À l'étage, trois suites composent un espace nuit confortable. Deux d'entre elles disposent d'une salle d'eau, et la troisième bénéficie d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'une pièce dressing. Dans la continuité, le gîte de 91 m2 prolonge naturellement l'esprit des lieux. Pensé pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou envisager une activité d'accueil, il offre, en rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite avec salle d'eau, une buanderie, puis à l'étage, une mezzanine et deux suites, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains. Une maison indépendante de 50 m2, actuellement louée, accueille un espace supplémentaire. Elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage deux chambres accompagnées d'une salle de bains. Le parc arboré est un théâtre végétal où le temps semble n'avoir aucune prise. Les terrasses invitent à se ressourcer et la piscine devient un lieu de vie à part entière, promesse de rires d'enfants et de baignades partagées. « Rêve de pierre » séduira les amoureux de nature, d'espaces et de belles pierres. Une adresse singulière pour celles et ceux qui recherchent un lieu pensé pour recevoir, entourée de pins, d'oliviers, d'eucalyptus et de fleurs. Elle offre un véritable art de vivre dans un cadre bucolique à quelques pas de l'eau. Piscine 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur avec traitement sel Local technique piscine Garage indépendant avec grenier Espace parking Dépendances Sentiers à proximité immédiate 6 minutes de Kervignac 12 minutes de Hennebont 10 minutes environ des plages de Locmiquélic 16 minutes des plages de la Presqu'île de Gâvres 16 minutes de la gare TGV de Lorient

Unique off-market opportunity to acquire this 18 room iconic 4 star chalet. The hotel has one of the bestlocations in Les Gets, overlooking the ski slops of the resort of thePortes du Soleil. Nestled in the heart of the Les Gets resort at an altitude of 1,172 meters. Ideally located at the foot of the slopes, the Crychar Hotel dominates the resort of Les Gets with a breathtaking view of thevillage and the surrounding mountains. From the hotel, you canaccess skiing and mountain biking by foot in just a few minutes usingthe Chavannes Express ski lift located less than 100 metres below.The vast Portes du Soleil ski area then opens up before you: enjoya unique moment in this extraordinary environment where escape, happiness and fun are the keywords. The property comprises of 18 bedrooms ranging from 25 to 80 sq m,inside swimming pool, jacuzzi, hamam, sauna, lounge bar, ball roomfor private parties. The property is freehold and the management company could be sold. The hotel is operated by the owner family since decades but especially by Grégory since the refurbishment wasdone in 2014/2016, a successful and experienced family business.The hotel is a member of the 'Authentic Hotels' management group. Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir un hôtel 4 étoiles d'exception, composé de 18 chambres, situé dans l'un des meilleurs emplacement de la station de ski Les Gets. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, en bordure immédiate des pistes, l'Hôtel Le Crychar surplombe le village à 1 172 mètres d'altitude et offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. L'établissement se compose de : 18 chambres de 25 à 80 m2, une piscine intérieure, jacuzzi, hammam et sauna, un lounge bar convivial, une salle de réception pour événements privés. L'hôtel est vendu en pleine propriété, avec possibilité de reprise de la société d'exploitation. Il est exploité avec succès par la même famille propriétaire depuis plusieurs décennies, notamment par Grégory, suite à une rénovation complète entre 2014 et 2016. Laurent GUERINEAU Fine Homes