ventes de propriétés de luxe avec piscine International (page 34)

Superbe charentaise de caractère à 15mns de La Rochelle. Véritable Propriété de famille d'une surface utilisable de 254 m2 environ, très lumineuse rénovée avec un goût particulièrement raffiné préservant son cachet historique. Son parc arboré de plus d'1ha est splendide au calme et sans vis à vis. Cadre de vie exceptionnel. La propriété se compose : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec cheminée, vaste pièce de vie avec cheminée, bibliothèque, suite parentale avec cheminée, dressing et salle de douche, lingerie et deux toilettes. - A l'étage : quatre chambres, salle de bains avec baignoire et douche, salle de douche, sauna, lingerie, deux toilettes et nombreux rangements. •Dépendances : •Chambre d'été, •Ateliers •Local bois •Cellier. Terrasse Piscine 5 X 10 Boulodrome Local piscine Garage Parc. BROCHURE et VIDEO de la propriété sur demande. REF SC 1041 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Découvrez cette somptueuse propriété de 441 m² nichée au cœur de Plescop, offrant un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort moderne. Les 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, se répartissent sur des espaces lumineux, sublimés par d'élégantes cheminées en pierre, parfaits pour recevoir famille et amis. Le charme de l’ancien y rencontre les prestations contemporaines avec un thermostat connecté, l'accès internet et un éclairage extérieur soigné. La cuisine baignée de lumière et le vaste salon cathédrale avec poutres apparentes invitent à la convivialité et aux moments chaleureux. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique véranda abritant une piscine, idéale pour se détendre toute l’année, ainsi qu’une vaste terrasse donnant sur le jardin paysager. La présence d’un puits et d’une maison de gardien ajoute à l’aspect pratique et exclusif du domaine. L’environnement paisible, la sécurité offerte par une maison de gardien et la qualité des équipements font de cette propriété une opportunité rare à Plescop. Profitez d’un havre de paix à proximité des commodités et laissez-vous séduire par le cachet exceptionnel de cette demeure, idéale pour réaliser vos plus beaux projets de vie. Prix de vente honoraires inclus : 1 768 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 68 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 700 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 502 euros et 2 032 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier MG, votre agence immobilière 100 % exclusive à Tournon-sur-Rhône, vous propose : A 20 MINUTES VALENCE - 1H30 LYON et GRENOBLE - 35 MINUTES GARE TGV VALENCE Situé sur les hauteurs ardéchoises, à une quinzaine de minutes au sud de Tournon-sur-Rhône, au cœur d'un environnement naturel particulièrement préservé, ce somptueux corps de ferme rénové développe environ 233 m² habitables au sein d'une propriété rare de plus de 16,5 hectares attenants. À l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre de vie remarquable, entre prairies, bois et reliefs ardéchois, avec une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que sur le Vercors. L'habitation principale séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Les espaces de vie, ouverts et largement tournés vers l'extérieur, offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison comprend notamment trois chambres, avec possibilité d'en créer une quatrième, ainsi qu'une superbe pièce de vie de plus de 65 m² baignée de lumière. Un vaste salon d'été de 73 m² au sol, agrémenté d'une mezzanine, offre un potentiel remarquable pour différents projets de vie ou de réception. Deux salles d'eau ainsi qu'un salon plus intimiste viennent compléter les espaces habitables. De nombreuses dépendances renforcent le caractère et la fonctionnalité de la propriété : abri pour animaux, carport d'environ 90 m², atelier, cave et buanderie/chaufferie. À l'extérieur, le domaine présente de nombreux atouts recherchés pour une résidence principale, une propriété d'accueil ou un projet équestre. Près de 6 hectares de prairies clôturées permettent l'accueil d'animaux dans d'excellentes conditions, avec la présence de boxes adaptés représentant environ 60 m² et deux cuves de récupération d'eau de pluie pour une contenance totale d'environ 100 m3. Deux sources naturelles, une piscine de 11 x 5 mètres ainsi que de vastes espaces de détente composés de plus de 100 essences d'arbres différentes viennent parfaire cet ensemble exceptionnel. Cette propriété conjugue avec équilibre confort de vie, caractère et environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités de la vallée du Rhône. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. DPE D et GES C en date du 5 mai 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 € et 3430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une opportunité à découvrir avec Immobilier MG, votre agence 100 % exclusive à Tournon-sur-Rhône : contact@immobilier-mg.com - 04 75 07 44 15 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un refuge tropical façonné par des courbes méditerranéennes, des textures artisanales et la chaleur de la vie insulaire. Nichée dans l’idyllique enclave riveraine de Vuda Point, cette remarquable propriété lifestyle de 5 acres offre un rare mélange de tranquillité côtière et de commodité moderne. Avec un accès privé à une plage partagée, deux villas entièrement meublées — une résidence principale de 3 chambres avec piscine et vue sur la mer, ainsi qu’une villa rénovée de 2 chambres près de la route — ce domaine convient parfaitement à la fois à la vie familiale et aux logements d’invités. À seulement 15 minutes de l’aéroport international de Nadi et à seulement 2 minutes de la marina de Vuda, vous bénéficierez de la proximité de stations balnéaires, restaurants et cafés, ainsi que de développements émergents tels que l’acquisition des terrains Saweni par Sofitel et le premier siège national historique proposé par la fédération fidjienne de rugby. Au-delà de son attrait résidentiel, les vastes terrains offrent une occasion passionnante d’organiser des événements, des retraites ou des célébrations dans un cadre alliant charme rural et luxe côtier. Cette propriété détient un bail résidentiel TLTB avec 80 ans restants. Qu’il soit conçu comme un sanctuaire privé, un investissement dans le marché de prestige grandissant des Fidji, ou un lieu de rassemblement, le Lot 7 Vuda Point Road est une occasion rare de sécuriser votre coin de paradis.

Située dans l`un des emplacements les plus privilégiés d`Albir, cette villa d`exception — proposée exclusivement par Solalbir — est une demeure conçue pour tirer le meilleur parti de son environnement extraordinaire. Conçue par un architecte local de renom, la propriété allie design moderne, confort et modularité. Presque toutes les chambres offrent une vue panoramique imprenable : sur la baie de Benidorm, les majestueuses montagnes du Puig Campana, la Sierra Bernia et les baies d’Albir et d’Altea. L`agencement, pensé avec soin, permet de créer deux espaces de vie indépendants, idéal pour les familles nombreuses, pour recevoir des invités ou pour préserver l`intimité de chacun. La pièce de vie principale comprend un vaste salon de 75 m² avec cheminée, une élégante cuisine ouverte et un accès direct aux espaces extérieurs et à la buanderie. Une suite parentale privative offre un dressing et une salle de bains attenante. Un étage supplémentaire abrite des chambres, des salles de bains, un salon TV et une seconde cuisine-salle à manger, le tout donnant sur des terrasses couvertes et la piscine par de grandes baies vitrées coulissantes. De vastes baies vitrées inondent l`intérieur de lumière naturelle et offrent des vues imprenables sous presque tous les angles. À l`extérieur, la propriété continue d`impressionner. Le jardin paysager est facile d`entretien grâce à un système d`arrosage automatique et comprend un terrain de pétanque, une cuisine d`été avec bar et espace barbecue, ainsi qu`une superbe piscine design équipée d`un système de purification au sel. Des jacuzzis intérieurs et extérieurs permettent de se détendre en toute saison. Parmi les atouts pratiques de la villa, on trouve un puits privé de 115 mètres fournissant de l`eau potable, un chauffage solaire, un garage actuellement utilisé comme salle de sport et un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Implantée sur un terrain de près de 6 000 m², avec environ 360 m² de surface habitable et 220 m² de terrasses, la maison offre à la fois espace et intimité dans un cadre paisible. Pour ceux qui recherchent un lieu où vues imprenables, tranquillité et confort moderne se conjuguent, cette villa offre une occasion rare de se sentir véritablement au-dessus de tout, tout en restant proche de toutes les commodités.

BELLE VILLA À ALBIR AVEC MINI GOLF, GRANDE PISCINE ET JOLI JARDIN !! La maison est répartie sur deux étages! Coin nuit à l`étage, coin salon au rez-de-chaussée. Il est entièrement équipé et offre une maison familiale fantastique !

Magnifique propriété a vendre à bab atlas sur un terrain de 1,3 hectares arboré et d'une superifice habitable de 800m2 est qui dispose de : -6 chambres avec salles de bain -1 hammam -1 piscine de 300m2 à électrolyseur à sel -Wifi dans la maison et le parc -Hifi encastré dans les parties communes et la terrasse -2 puits + 1 bache de compensation de 80M3 -Arrosage automatique -Climatisation réversible encastré -Chauffage Centrale au gaz -Eclairage intérieur/extérieur 100% LED -Station d'épuration *vendue meublée

Saly Immo Sénégal est votre partenaire de confiance pour l’immobilier de prestige au Sénégal. Au cœur de la petite côte, s’impose aujourd’hui un bien d’exception unique sur le marché : le domaine KEUR FEGU, une propriété rare de 21 000 m2, idéalement située à proximité immédiate de Saly Portudal, dans un environnement à la fois calme, accessible et recherché. À seulement 3 km de Saly, 1 km des commerces (Auchan, clinique), 1,3 km de la mer, 3 km du Golf et 40 minutes de l’aéroport international Blaise Diagne, ce domaine bénéficie d’un emplacement stratégique alliant confort de vie et attractivité touristique. Entièrement clos et magnifiquement arboré, le domaine s’étend au cœur d’un parc paysager exceptionnel composé d’environ 1500 arbres et plantes, dont 4 baobabs majestueux, offrant un cadre naturel rare et apaisant. L’ensemble architectural, harmonieux et élégant, se distingue par la qualité de ses matériaux et finitions : revêtements en toglou, menuiseries aluminium ton bronze, bois avec inserts métalliques, toitures terrasses contemporaines… Un lieu pensé pour conjuguer esthétique, confort et art de vivre tropical. La propriété s’organise autour de plusieurs espaces de vie distincts. La maison principale, véritable pièce maitresse, développe environ 617 m2 habitables et offre des volumes remarquables : elle comprend 6 chambres, dont une suite parentale d’environ 82 m2 et un appartement indépendant, plusieurs salons intérieurs et extérieurs, 3 salles à manger, une grande cuisine équipée avec cellier, ainsi qu’un magnifique patio central paysager de 380 m2, véritable cœur de vie de la maison. Chaque chambre bénéficie de jardins privatifs, garantissant intimité et confort. À l’étage, une terrasse de 72 m2 vient compléter cet ensemble avec un espace de détente privilégié. À l’écart, dans un espace dédié, le pool house propose un cadre de réception exceptionnel avec une piscine de 17 x 7 mètres, une vaste plage aménagée d’environ 253 m2, un bar, une cuisine, une salle à manger, des salons couverts ainsi qu’un espace bien-être avec salon de massage et salle de bains. Cet espace, entièrement ouvert sur la végétation, invite à la détente et à la convivialité. Une maison du personnel de 359 m2, parfaitement équipée avec chambres, espaces de vie, buanderie, atelier, locaux techniques et groupe électrogène de 40 KVA, assurant un fonctionnement autonome et optimal de la propriété. 4 Terrains à batir : un potentiel exceptionel  de par sa configuration permettant une valorisation immédiate et évolutive, avec plusieurs terrains indépendants (lots de 1 500 à près de 2 000 m2) offrant des possibilités de développement supplémentaires. Le domaine KEUR FEGU s’adresse aussi bien à une clientèle à la recherche d’une résidence de prestige, qu’à un investisseur souhaitant développer un hôtel boutique, une maison d’hôtes haut de gamme ou un projet immobilier structuré dans l’une des zones les plus dynamiques du Sénégal. Proposé aux alentours de 2,38 milliards FCFA, avec possibilité d’acquisition globale avoisinant les 3 milliards FCFA, ce domaine incarne une opportunité rare sur le marché sénégalais. KEUR FEGU, bien plus qu’un bien immobilier,  une signature, une expérience, un art de vivre. Un lieu où nature, architecture et sérénité s’unissent pour offrir un cadre de vie d’exception, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité et d’émotion.         Saly Immo Sénégal, Des clés Pour Chaque Projet, Des solutions pour chaque rêve.

Domaine panoramique dans le Parco San Bartolo, Les Marches Situé sur les collines surplombant la côte adriatique, ce domaine agricole allie habitation, activité hôtelière et terres productives dans l'un des plus beaux sites des Marches. Le domaine s'étend sur environ 362 m² habitables, comprenant une résidence principale et une annexe indépendante, ainsi qu'un porche couvert, des terrasses panoramiques et une piscine. Niché au cœur d'un terrain d'environ 4,8 hectares, planté d'oliviers et traversant une campagne environnante, il offre une vue imprenable sur le paysage, s'étendant jusqu'à la mer Adriatique et le château de Gradara. L'alliance d'un logement de standing, de terres agricoles et d'un emplacement privilégié fait de cette propriété un bien idéal pour une résidence privée, un projet hôtelier ou un projet mixte, alliant activité résidentielle et agricole. Bâtiment principal Le bâtiment principal s'étend sur environ 292 m² répartis sur deux niveaux. Son agencement a été pensé pour une activité hôtelière tout en conservant une grande flexibilité, permettant d'adapter les espaces aux besoins futurs, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. Rez-de-chaussée : D'une superficie d'environ 171 m², le rez-de-chaussée occupe les anciennes écuries du domaine, désormais transformées en espaces pour les invités et le service. À gauche de l'entrée se trouvent deux chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bains. De l'autre côté du bâtiment se situent la réception, la cuisine professionnelle et la salle de petit-déjeuner, qui constituent le cœur de l'établissement. Ce niveau comprend également des espaces de service supplémentaires, des toilettes pour les invités et une chambre supplémentaire avec salle de bains privative et accès direct à un porche couvert (environ 15 m²), offrant une plus grande flexibilité d'aménagement. Grâce à son accès indépendant, cet espace peut également servir de suite pour le propriétaire ou de studio professionnel. À l'extérieur, une terrasse panoramique prolonge agréablement les espaces intérieurs et offre un cadre naturel idéal pour les petits-déjeuners et la détente aux beaux jours. Anciennement dédié à l'agriculture, ce niveau a été rénové pour répondre aux besoins pratiques de l'hôtellerie et est désormais entièrement revêtu de grès cérame. Certaines fenêtres à colombages d'origine ont été conservées, contribuant au charme authentique du bâtiment. Premier étage : Le premier étage, d'une superficie d'environ 121,5 m², est entièrement dédié à l'hébergement des hôtes. À gauche de l'escalier se trouve une suite comprenant deux espaces nuit desservis par une salle de bains, une solution idéale pour les familles avec enfants. Cette aile comprend également une chambre supplémentaire avec salle de bains privative. À droite se trouvent deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. Une terrasse panoramique d'environ 57,5 m² longe cette façade, offrant un espace extérieur généreux pour admirer la campagne environnante et le magnifique paysage. Datant initialement des années 1950, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment la rénovation de la toiture en 2018 et le remplacement d'une grande partie des fenêtres en 2019. L'Annexe Complétant le bâtiment principal, une dépendance indépendante d'environ 70 m² a été reconstruite en 2007 et conçue pour offrir un hébergement confortable et autonome. Elle comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec cheminée, un coin repas et une cuisine, une chambre, une salle de bains et une pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Le bâtiment a été entièrement reconstruit avec des fondations ventilées, une toiture en bois isolée et un chauffage individuel, créant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. Il est également équipé de fenêtres en bois à double vitrage avec moustiquaires et d'un sol en grès cérame. Sa configuration indépendante la rend particulièrement adaptée au logement des propriétaires, à l'accueil d'invités ou à des activités de réception, tout en restant séparée du bâtiment principal. Caractéristiques techniques Dans la maison principale, les chambres du premier étage sont équipées de fenêtres en PVC, tandis que celles du rez-de-chaussée conservent des fenêtres à ossature bois. Des moustiquaires sont installées dans tout le logement. L'annexe indépendante dispose de sa propre chaudière. La propriété est alimentée par trois chaudières et bénéficie d'un raccordement à l'eau courante récemment modernisé, grâce à de nouvelles infrastructures installées entre 2024 et 2026. Le Jardin Le domaine s'étend sur environ 4,8 hectares, alliant espaces paysagers autour des bâtiments et terres agricoles productives qui soulignent son caractère rural. La résidence est immédiatement entourée d'un jardin privé d'environ 3 000 m², entièrement clôturé et réservé à l'usage exclusif des propriétaires. Au-delà, le reste du terrain est actuellement cultivé pour la production de fourrage, permettant ainsi au domaine de conserver sa vocation agricole tout en limitant l'entretien quotidien. Une autre parcelle d'environ 2 500 m² est consacrée à une oliveraie d'une soixantaine d'oliviers, témoignant des traditions agricoles ancestrales de cette partie des Marches. Les aménagements extérieurs sont complétés par une piscine de 5,8 x 10,4 m, idéalement située pour profiter pleinement du panorama exceptionnel. La Situation Située à Fiorenzuola di Focara, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue imprenable sur la côte adriatique et le charme d'un des villages les plus historiques de la région. Accessible par la pittoresque Strada Panoramica, qui épouse les contours du littoral et des collines environnantes, Fiorenzuola di Focara bénéficie d'une situation exceptionnelle surplombant la mer. Ancien village fortifié médiéval, il a conservé une grande partie de son caractère historique, avec ses ruelles étroites, ses vestiges de remparts et ses points de vue spectaculaires dominant les falaises. Le paysage environnant est caractérisé par une campagne vallonnée, des panoramas côtiers et des sentiers de randonnée reliant les différents villages de cette portion de littoral. À seulement 500 mètres, Casteldimezzo propose d'autres restaurants locaux, tandis que la propriété offre également une vue imprenable sur l'emblématique château de Gradara, l'un des monuments les plus reconnaissables de la région. Classe énergétique : D Indice de performance énergétique (IPE) : 430 kWh/m²/an Pourquoi acheter ? Rares sont les propriétés qui offrent la possibilité d'allier terres agricoles, activité hôtelière et vue sur l'Adriatique dans un cadre côtier aussi exceptionnel. Le domaine bénéficie d'une situation exceptionnellement isolée, tout en restant étroitement lié au village historique de Fiorenzuola di Focara et au littoral. Il en résulte un mode de vie de plus en plus rare, où campagne ouverte, vues imprenables sur la mer et accès quotidien à la côte se conjuguent au sein d'une même propriété. La flexibilité du domaine est tout aussi remarquable : la combinaison d'un gîte, d'une annexe indépendante, d'une piscine et de près de 5 hectares de terrain permet d'envisager divers projets, allant d'une résidence familiale privée avec activités agricoles à un établissement hôtelier de charme mettant en valeur le paysage et le caractère de la région. Pour les acquéreurs attirés par des lieux empreints d'une forte identité plutôt que par un simple emplacement privilégié, cette propriété offre un plaisir immédiat et un potentiel à long terme dans l'un des coins les plus singuliers du littoral des Marches. Distances Casteldimezzo: 1,2 km Borgo le plus proche avec services: 4,9 km Gradara: 5 km Hôpital : 12 km Pesaro: 12 km Fano: 25 km Rimini: 30,2 km Urbin: 37,4 km Saint-Marin: 47,7 km Sénigallia: 54,6 km Aéroport d'Ancône: 72,8 km Ancône: 86,5 km

Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Manosque, 10 minutes de l'accès à l'autoroute A51 et 35 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette propriété rare et polyvalente offrant d'immenses volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Sur un terrain d'un peu plus de 3 hectares (30 765 m2) en zone Aa du PLU (permettant notamment des plantations de vignes pour un domaine ou d'autres projets agricoles), cet ancien site du bâtiment/TP est idéal pour un artisan, une entreprise ou un projet de vie d'envergure. Le domaine (au calme et boisé) se compose de plusieurs bâtiments indépendants 1. Une Habitation Principale de +/- 350 m2 avec espace loisirs (travaux de rénovation à prévoir) : o Une grande bâtisse de caractère avec d'importants volumes Comprend un appartement T2 indépendant d'environ 40 m2 avec son propre garage. o Rez-de-chaussée équipé en partie de double vitrage (4/5ème de la Bâtisse, reste environ 1/5ème) o Un véritable espace détente extérieur à fort potentiel : comprenant une grande piscine à l'ancienne de 17,5 x 6m profondeur jusqu'à +/- 3,50 m, une cuisine d'été conviviale pour les beaux jours, ainsi qu'un terrain de tennis (à réhabilité). o Plusieurs abris couverts et poulailler complètent ce bien. 2. Un Bâtiment Professionnel Indépendant de 250 m2 : o Locaux à usage de bureaux, parfaits pour une activité commerciale, un siège d'entreprise ou une profession libérale. 3. Des Dépendances et Espaces de Stockage : o 2 grands entrepôts (+/- 1400 m2 de surface avec atelier) o 2 garages indépendants supplémentaires avec dépendance. o De grandes cours offrant une vaste aire de pro-stockage (idéal pour engins de TP ou flotte de véhicules). Informations complémentaires : o Localisation : Manosque o Diagnostics : DPE : F / GES : F (Audit énergétique fait le 18-06-26) o Terrain : En partie arboré + terres agricoles. o Eau du canal de Provence Une opportunité unique sur le secteur de Manosque alliant potentiel résidentiel, infrastructures professionnelles prêtes à l'emploi et de superbes aménagements de loisirs à réhabiliter. - Honoraires charge Vendeur Contact : EI Jacques ROUX Agent Mandataire Indépendant en Immobilier - Groupement Immobilier Téléphone : 06 31 42 20 45 Mail : j.roux@groupementimmo.net SiteWeb: https://www.groupementimmo.fr/jacques-roux/ RSAC : 792 540 718 (Manosque) | RCP : CIVI 10157 Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nous vous présentons cette propriété exceptionnelle située dans le pittoresque Biniaraix, un lieu magique au cœur de la Sierra de Tramuntana, RENTABILITÉ GARANTIE DÈS LE PREMIER JOUR. Ce joyau se compose de deux maisons de ville, mais elles sont totalement indépendantes l’une de l’autre et peuvent être achetées séparément, offrant une flexibilité unique. La propriété compte au total 10 chambres, 5 salles de bains, 3 cuisines, de vastes salles à manger, plusieurs salons et est complétée par 2 piscines privées et des espaces barbecue. Ce qui distingue vraiment cette propriété, c’est son impressionnant terrain de plus de 20 000 m2, couvert d’orangers et de nombreux arbres fruitiers, créant un environnement naturel d’une beauté inégalée. Les deux maisons sont équipées d’une licence de location de vacances pour un total de 16 invités, faisant de cette propriété une excellente opportunité d’investissement offrant une grande rentabilité toute l’année dans une destination de choix. Depuis chaque recoin de ces maisons, on offre des vues panoramiques inégalées sur la vallée de Sóller et la majestueuse Sierra de Tramuntana, créant une atmosphère de paix et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique dans une vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

EXCLUSIVITE Exceptionnel ensemble de Bories au cœur du Luberon, à Gordes À quelques pas seulement du village de Gordes, dans un environnement naturel remarquable, se dévoile une propriété rare et pleine de caractère : un exceptionnel ensemble de trois bories, véritables symboles du patrimoine de Gordes. Ces constructions en pierre sèche, emblématiques de l'identité locale, incarnent toute l'authenticité et la beauté minérale de la Provence. Ici, elles ont fait l'objet d'une rénovation complète de très grande qualité, réalisée dans le respect de leur esprit d'origine, avec des matériaux nobles et des finitions particulièrement soignées. La borie principale accueille une magnifique pièce de vie avec cuisine, pensée comme un véritable prolongement de la nature. Une élégante ouverture vitrée vient souligner les lignes de la pierre et crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un toilette invités complète cet espace. Deux autres bories, entièrement réaménagées, accueillent de superbes suites, ayant conservé tout leur charme et leur authenticité, tout en offrant un confort moderne haut de gamme. Une troisième suite, orientée vers l'espace piscine, complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, la propriété se fond naturellement dans son environnement. La piscine et ses terrasses s'intègrent parfaitement au paysage et offrent une atmosphère paisible, élégante et profondément provençale. Le terrain, volontairement préservé dans un esprit naturel, est arboré d'essences locales et bordé de magnifiques murs en pierre sèche, renforçant encore le caractère authentique du lieu. Plusieurs terrasses et espaces de détente permettent de profiter de vues variées, tantôt intimistes, tantôt spectaculaires, jusqu'aux reliefs du Luberon. Côté confort, la propriété bénéficie de prestations à la hauteur du lieu : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation dans toutes les pièces, équipements de qualité et finitions irréprochables. Une propriété rare, confidentielle et singulière, alliant patrimoine, nature et confort contemporain, dans l'un des plus beaux villages du Luberon. Un bien d'exception, pour les amoureux d'authenticité, de nature et de lieux profondément uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Réf.945817

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Entre Bonnieux et Ménerbes, au cœur du parc naturel régional du Luberon, cette remarquable propriété en pierre sèche incarne tout l'art de vivre provençal. Édifiée sur un magnifique terrain de 1,5 hectare, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages du Luberon. Les plus beaux villages perchés sont accessibles en quelques minutes, tandis qu'Avignon TGV se rejoint en 50 minutes et l'aéroport de Marseille-Provence en une heure. Développant près de 450 m² habitables, la propriété réunit avec harmonie deux mas de caractère. Le mas principal offre de généreux volumes avec une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m², une cuisine ouverte sur une élégante salle à manger et une vaste terrasse panoramique. Une suite de plain-pied et une pièce de réception complète ce niveau. À l'étage, trois belles suites, dont une avec accès indépendant, profitent chacune de leur salle de bains ou salle d'eau et de magnifiques vues sur la campagne. Le second mas propose une ambiance chaleureuse avec une cuisine équipée d'un piano AGA, un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, deux chambres, un bureau et des salles d'eau. Les deux bâtiments sont reliés par une spacieuse buanderie. À l'extérieur, les terrasses s'intègrent harmonieusement dans un jardin aux senteurs de Provence, mêlant lavande, oliviers et cyprès. Une majestueuse piscine de 10 x 11 m, accompagnée d'une authentique borie aménagée en poolhouse et d'une douche extérieure, complète ce cadre d'exception. Un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules vient parfaire l'ensemble. Une propriété rare, alliant authenticité, confort et prestations de qualité, dans l'un des plus beaux environnements du Luberon. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre agent Andrea Champredonde au +33 (0)6 20 90 93 59 ou par e-mail andrea.champredonde@kretzrealestate.com

Au cœur du parc naturel régional du Luberon, cette authentique bastide bénéficie d'un environnement préservé et d'une vue exceptionnelle sur les villages de Lacoste et Bonnieux, avec le Mont Ventoux en toile de fond. Nichée dans un cadre paisible, elle se situe à seulement quelques minutes des commodités, tandis qu'Avignon TGV se rejoint en 45 minutes et l'aéroport de Marseille-Provence en une heure. Entièrement rénovée en 2010, la propriété conjugue le charme de l'architecture provençale et le confort contemporain. Ses volumes, répartis sur plusieurs niveaux, offrent une circulation fluide entre les espaces de vie. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un lieu convivial et lumineux, propice à la douceur de vivre. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont une chambre indépendante permettant d'accueillir famille ou invités en toute autonomie. Édifiée sur un terrain de près de 3,9 hectares, la propriété s'ouvre sur une nature préservée où se côtoient une authentique borie, une piscine chauffée de 12 x 6 mètres et de vastes terrasses offrant des panoramas remarquables sur les villages perchés et la campagne environnante. Une cave à vin, un garage avec préau ainsi qu'un atelier complètent les prestations de cette demeure de caractère. Un lieu rare, où authenticité, confort et paysages d'exception se réunissent pour offrir un art de vivre résolument provençal. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre agent Andrea Champredonde au +33 (0)6 20 90 93 59 ou par e-mail andrea.champredonde@kretzrealestate.com

Située dans un cadre naturel privilégié, cette belle bastide provençale du 18ème siècle séduit par son authenticité, son emplacement rare et sa vue panoramique spectaculaire s’étendant jusqu’à la mer ! Offrant une surface habitable d’environ 335 m², la propriété bénéficie d’une exposition idéale, d’un calme absolu et d’un charme indéniable. Elle s’étend sur un vaste terrain en restanques de 3,6 hectares, sublimé par une végétation méditerranéenne, une oliveraie, une forêt ainsi qu’une piscine chauffée (10 x 5,4 m) avec son vaste pool house, à rafraîchir. Le rez-de-chaussée propose un petit salon avec cheminée, une salle à manger attenante à une cuisine de style provençal, un grand salon lumineux également doté d’une cheminée, un bureau, une chambre ou salon TV, ainsi que des toilettes invités. À l’étage, la partie la plus ancienne de la bastide abrite deux vastes chambres avec salles de bains en suite, tandis que le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Un escalier indépendant mène à une magnifique suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains. Un appartement indépendant, accessible par une entrée extérieure privée, dispose d’une cuisine, d’un salon avec cheminée et de deux chambres. Ce logement nécessite une rénovation complète. Plusieurs annexes viennent enrichir cette propriété : une charmante tour en pierre à aménager selon vos envies, une buanderie rénovée, un garde-manger pouvant être transformé en cave à vin, un garage double et de nombreuses places de stationnement. Cette demeure de caractère représente une opportunité rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes, au cœur de l’arrière-pays cannois, à proximité immédiate du village de Cabris.

À proximité immédiate du centre de Menthon-Saint-Bernard, au sein d'un environnement préservé et confidentiel, cette propriété d'exception a fait l'objet d'une rénovation d'envergure, sublimée par des prestations de très haut standing. Inondée de lumière, elle dévoile des perspectives spectaculaires sur le lac, les reliefs alpins et le Château de Menthon-Saint-Bernard, offrant un panorama d'une rare intensité. La demeure séduit par la noblesse de ses volumes et la parfaite fluidité de sa distribution, orchestrée sur plusieurs niveaux accessibles par ascenseur. Elle accueille de somptueuses suites, dont une suite principale avec balcon privatif et vue dominante, ainsi qu'un appartement et un studio indépendants, pensés pour recevoir avec élégance ou envisager une exploitation locative discrète. Le dernier niveau révèle un espace de réception spectaculaire, où le séjour s'ouvre sur une terrasse panoramique et une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue comme un véritable belvédère sur le paysage environnant. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été pensés comme une extension naturelle de la propriété : terrasses élégantes, pergola bioclimatique, piscine chauffée au sel et jardin soigneusement structuré. Un ancien pigeonnier, réhabilité en appartement indépendant, vient parfaire cet ensemble rare et singulier. Les équipements techniques et les finitions traduisent une exigence absolue, conjuguant innovation, confort et sécurité. Une adresse confidentielle, véritable signature patrimoniale, offrant un cadre de vie d'exception à quelques pas du village.

Au coeur d'une colline preservée au calme absolu, tout en etant à pied du village, cette villa provençale qui bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et les collines, est un havre de paix. Son exposition sud et sud-ouest garanti un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Le jardin paysager est complanté , de dizaine d’olivier , et agrémenté d’une grande une piscine chauffée dominant le magnifique panorama du jardin et de la vue mer. Au rez-de-chaussée, une spacieuse double réception, avec une cheminée, ouvrant sur une belle terrasse. Dans la continuité comprend quatre chambres, dont deux suites. À l’étage, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et terrasse avec vue sur le village, ainsi qu’une autre suite avec sa terrasse tropézienne, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Puis en rez-de-jardin 2 chambres supplementaires et une terrasse couverte. La villa est complétée par un double garage et une cave, offrant des espaces rangements, directement lié à la villa. Alliant charme provençal et confort cette propriété proche de tout est une opportunité rare pour réunir toute la famille et les amis et ideal en location saisonniere. Réf PIL 00251

Miralles Immo vous propose à la vente, au Brûlat du Castellet, une magnifique villa entièrement rénovée, située dans un secteur calme et recherché, sur une parcelle d'environ 1 000 m2, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Développant près de 200 m2 de surface totale, cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une véranda, largement ouverte sur l'extérieur grâce à des baies vitrées à galandage. La vue sur la piscine et le jardin est omniprésente, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Une belle terrasse couverte vient compléter cet espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Quelques marches conduisent à un bureau ainsi qu'à une splendide suite parentale. Celle-ci dispose d'un dressing parfaitement aménagé, d'une élégante salle d'eau avec WC et d'un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. Le bureau bénéficie lui aussi d'un accès à ce balcon. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La villa dispose également d'un garage et d'un carport, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 8,50 x 3,50 mètres, agrémentée d'une douche extérieure, dans un environnement parfaitement aménagé. Les prestations sont de grande qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques centralisés, tout en conservant les volets bois d'origine qui apportent beaucoup de charme à la façade. De nombreux placards intégrés optimisent les espaces de rangement. Enfin, un véritable atout complète cette propriété : un souplex de 38 m2 avec fenêtre, actuellement aménagé en salle de cinéma avec écran de projection. Cet espace, équipé d'une cuisine et de WC, pourra facilement être transformé en chambre d'amis ou en espace indépendant, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau en plus. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une cheminée avec insert ainsi que de panneaux solaires, offrant un excellent niveau de confort et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété rare sur le secteur, alliant calme, prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Si vous aimez les intérieurs contemporains tout en gardant de l'authenticité, contactez Vanessa au 06 81 20 09 47

Au cœur de plus de 8 hectares de nature préservée, cette propriété se composent d'infrastructures équestres ainsi que d'une maison principale et deux logements annexes. Pensé pour le dressage et le saut d’obstacles, le haras offre des infrastructures de bonne qualité, conçues aussi bien pour les cavaliers amateurs passionnés que pour les professionnels les plus exigeants. Les 41 boxes, les 15 paddocks en herbe sécurisés, les selleries équipées, les douches avec eau chaude, les espaces de soins, la blanchisserie et le Club House composent un environnement de travail complet, fonctionnel et harmonieux. Rénovée avec soin en 2020, la maison principale d’environ 248 m² déploie deux logements distincts, offrant de multiples possibilités d’usage. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’articulent autour d’une cuisine équipée ouverte et d’une cheminée double foyer, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Trois chambres en suite complètent ce niveau, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative. À l’étage, un loft lumineux accueille une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par deux terrasses ouvertes sur le domaine. Deux chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un espace nuit supplémentaire en mezzanine apportent confort et indépendance à cet ensemble. À l’extérieur, le parc paysager avec fontaine, la piscine chauffée d’environ 5 x 10 m et des vues dégagées sur le domaine. Deux logements annexes, d’environ 60 m² et 30 m², entièrement rénovés et parfaitement équipés, viennent enrichir la propriété. Ouverts sur le domaine, ils permettent d’accueillir famille, personnel, cavaliers ou invités dans des conditions idéales. Dossier détaillé disponible sur demande. Prix avec honoraires : 3 200 000€ Prix hors honoraires : 3 050 000€ Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

RVA70 – PorticcioCette propriété à vendre à Porticcio, située dans le département de Corse-du-Sud et la région Corse, représente une opportunité unique d'achat de biens immobiliers. Nichée en plein cœur de cette station balnéaire prisée de la rive sud du golfe d'Ajaccio, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, entourée de plages de sable fin et d'une mer turquoise.D'une superficie d'environ 440 m², la villa offre une vue mer panoramique. Elle se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger qui s'ouvre sur de larges terrasses, d'une cuisine entièrement équipée et d'une buanderie.Cette propriété Porticcio comprend 5 chambres aux salles de bains privatives, dont 2 suites principales avec des salles de bains complètes. Un appartement indépendant pour les invités, une salle de sport, une cave à vin et un accès privé à la plage viennent compléter les prestations.Le terrain paysager de 5 543 m² est agrémenté d'oliviers centenaires, de lauriers et de nombreuses essences méditerranéennes. Il est également doté d'une piscine intérieure chauffée, d'un jacuzzi, d'un sauna, d'un hammam, d'un pool house, et d'un terrain de pétanque.Ce bien rare combine confort, prestations haut de gamme et situation privilégiée, à seulement 15 minutes de l'aéroport international d'Ajaccio.Honoraires à la charge du vendeur.