ventes de propriétés de luxe avec piscine International (page 20)

Dans l'arrière-pays cannois, proche de Valbonne, cette charmante bastide provençale est nichée dans un cadre magnifique. Son jardin paysagé d'environ 5337m2 est un véritable paradis avec ses étangs, son ruisseau, ses arbres centenaires et ses rosiers. Vous serez séduits par sa grande piscine privative avec pool house et jacuzzi, ses vastes terrasses ensoleillées, son terrain de pétanque et son putting green. La bâtisse principale se compose d'une entrée, d'une grande salle de réception avec une belle hauteur sous-plafond et cheminée, d'une salle à manger, mezzanine aménagée en bibliothèque/salon de lecture, terrasse couverte, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, ainsi que de 5 chambres dont 2 de plain-pied. La propriété comprend également une maison d’amis indépendante avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains/WC. Abri voitures et places de parking. -- Idéalement située dans un petit domaine fermé prestigieux à proximité immédiate d'un golf et d'un club de tennis avec accès facile aux villages de l’arrière-pays; Opio, Valbonne, Châteauneuf-Grasse ainsi qu’à toutes les commodités de la région. A seulement 30min de la Croisette et de l’Aéroport International de Nice, c’est un endroit parfait pour se ressourcer en famille ou entre amis et pour profiter du charme de l'arrière-pays cannois. DPE : D(226) / C(14) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. REF 12198

GERS - FLEURANCE Au sein d’un parc de 2,26 ha, belle demeure bourgeoise de 353 m² habitables repartis en 12 pièces principales dont un salon, salle à manger, salle de jeu et 5 chambres. Construit sur une cave. Chauffage central à pellet (2022). Une maison d’amis de 185 m² est composée d'une pièce de vie et de 4 chambres dont plusieurs en suite chauffage central par pompe à chaleur. Un autre bâtiment abrite le garage au rez-de-chaussée et un loft de 47 m² au 1er étage avec mezzanine. Une piscine de 12x6 m avec un volet sécurisé et des terrasses complètent cet ensemble disposant de plusieurs entrées. Proche du centre-ville et de ses commodités. Avec ses beaux éléments d’architecture, cette propriété sans vis-à-vis ni nuisance, peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, pour une activité touristique ou libérale. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3360 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Corinne Calasnives vous propose: MARNAVES – DOMAINE D'EXCEPTION – 330 m² – 17 HECTARES – PISCINE – GARAGES – INSTALLATIONS ÉQUESTRES - PISTE HOMOLOGUEE HELICOPTERES ET ULM - À seulement une heure de Toulouse, au cOEur d'un environnement préservé et sécurisé sans vis-à-vis, ce remarquable domaine de près de 17 hectares offre un cadre de vie rare, où nature, sérénité et confort moderne se rencontrent. Dès l’entrée, le ton est donné. Accessible par un portail motorisé alimenté par énergie solaire, la propriété dévoile une majestueuse allée bordée de verdure, évoquant les plus belles demeures de caractère. Cette perspective élégante traverse le domaine et conduit à un second portail sécurisé, garantissant intimité et sérénité à la résidence principale. Entièrement rénovée avec soin, la propriété développe 330 m² habitables de plain-pied et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Pensée pour une vie de famille harmonieuse et sécurisée comme pour un projet d'accueil équestre ou autres, elle conjugue élégance et fonctionnalité. La maison principale s'articule autour de vastes espaces de réception comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon indépendant propice aux moments de détente. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. Deux studios indépendants complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, accueil d'amis, activité touristique ou projet professionnel. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol, climatisation réversible et pompe à chaleur, assurant un bien-être optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une élégante piscine , une vaste terrasse, un parc paysager soigneusement entretenu, deux garages et un grand parking privatif viennent sublimer les lieux. Les passionnés d'équitation seront séduits par les sept boxes alimentés en eau, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Entre terre et ciel, ce domaine d’exception réunit en un seul lieu le confort contemporain, la passion équestre et la liberté de rejoindre sa propriété par les airs. Situé à proximité de Cordes-sur-Ciel, des vignobles de Gaillac et des grands axes menant à Toulouse, ce domaine offre un équilibre parfait entre intimité, espace et art de vivre. Une propriété unique, destinée aux amoureux de nature et de grands espaces, en quête d'un lieu de vie d'exception en Occitanie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio, Corse-du-Sud. À seulement quelques pas d'une plage prisée, cette villa d'architecte contemporaine de 244 m² habitables se compose de cinq suites et est nichée au cœur d'un parc paysager de 8 580 m² avec piscine chauffée. Un permis de construire purgé permet également de réaliser une seconde villa de 110 m². La villa 'Stagna' se distingue par son design moderne, mettant en valeur la lumière naturelle et l'intimité avec des grandes baies vitrées et des terrasses en ipé. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux de 75 m² comprenant un salon en double hauteur, une salle à manger et une cuisine ouverte, toutes donnant sur la terrasse et la piscine. Trois suites avec salles de bains privatives complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale de 26 m² avec terrasse privative et une mezzanine surplombant le séjour ajoutent au charme de cette propriété. À l'extérieur, la piscine de 13 mètres est entourée d'une spacieuse terrasse, et un pool house avec cuisine d'été offre des espaces de détente tout au long de la journée. Proche des villages de Pinarello et de Saint-Cyprien, cette propriété est à quelques minutes de Porto-Vecchio et à proximité de l'aéroport de Figari. Cette vente de propriété à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception en pleine nature, à proximité des plages. Pour plus d'informations, la brochure et les plans sont disponibles sur demande.

À vendre, cette propriété de plain-pied située à Uzès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation agréable en position dominante. Elle dispose d'un vaste séjour de 47 m² agrémenté d'un poêle à bois et d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. Le séjour mène vers les espaces de nuit comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, un jardin clos de 4 908 m² offre des vues dégagées sur la campagne et comprend une piscine de 5 x 3 m avec cascade. Les prestations de qualité incluent du double vitrage, une climatisation dans le séjour et des poêles à insert, ainsi qu'un garage spacieux de 67 m². Située à seulement 8 km d'Uzès et à 25 km de Nîmes, cette propriété à acheter à Uzès représente une belle opportunité.

À proximité du Golf de Manville, du Mas de la Dame et du charmant village de Maussane-les-Alpilles, cette propriété d’exception se niche au cœur du Parc Naturel Régional Protégé des Alpilles, bénéficiant ainsi d’un environnement totalement préservé et de vues intouchables sur les massifs. Édifiée au début des années 1960 sur près de trois hectares entièrement clos, la demeure profite d’une orientation Ouest qui offre chaque soir des couchers de soleil spectaculaires sur le château des Baux-de-Provence. La maison de maître, d’une superficie d’environ 500 m², se distingue par ses volumes généreux et la fluidité de ses circulations. Les vastes salons, la salle à manger-véranda et la cuisine s’ouvrent largement sur les terrasses et le parc, créant un dialogue constant entre intérieur et extérieur. L’espace nuit compte cinq chambres ainsi qu’un studio indépendant. Une suite en rez-de-jardin profite d’un accès direct au parc et à la piscine, deux autres suites se situent au rez-de-chaussée, tandis que l’étage accueille une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une majestueuse suite parentale comprenant bureau, dressing et grande terrasse dominant le domaine. Le niveau inférieur abrite une buanderie, une cave à vin, un espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi que de vastes volumes pouvant aisément être transformés en salle de sport, en home cinéma ou en salle de jeux. Un studio indépendant, idéal pour un employé de maison ou dédié au bien-être, vient compléter cet ensemble. La propriété comprend également une maison de gardien d’environ 70 m², parfaitement autonome, avec séjour, cuisine, chambre, dressing, salle d’eau et terrasse entourée de son propre jardin et potager. Les extérieurs s’étendent dans un décor typiquement provençal, façonné par une grande piscine rénovée, un tennis en gazon synthétique, un boulodrome et de multiples espaces de détente. L’oliveraie, composée de près de trois cents oliviers exploités en AOP, se mêle à des amandiers et à plusieurs arbres fruitiers, conférant au domaine une atmosphère authentique et vivante. Le jardin est entretenu tout au long de l’année, garantissant une harmonie parfaite entre nature, confort et sérénité. Rare par son emplacement privilégié au sein d’une zone où toute construction est strictement interdite, précieuse par son caractère et ses prestations, cette propriété représente l’une des plus belles opportunités des Alpilles, idéale pour une résidence familiale ou une demeure secondaire d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la région de Cérons / Podensac, découvrez cette magnifique propriété d’agrément datant de la fin du XVIIIe siècle. Construite à l’origine pour un notable bordelais, cette chartreuse est un joyau au cœur des vignes, sur la route des vins des Graves et des vins liquoreux à la renommée internationale. Facilement accessible en voiture (30 minutes de Bordeaux en voiture grâce à la proximité de l’autoroute) ou en train (proximité des gares de Podensac et de Cérons), la propriété est nichée entre 2 villages typiques avec toutes les commodités à proximité immédiate. Offrant environ 1 200 m² de bâtiments, elle comprend une chartreuse principale de 420 m², incluant un logement indépendant de 85 m², plusieurs dépendances dont : 1 vaste garage de plus de 200 m² pouvant accueillir une dizaine de véhicules ou un projet de réception, 1 cuisine d’été ouverte sur l’espace piscine, ainsi que d’anciennes écuries d’environ 200 m², parfaites pour créer une remarquable maison d’amis. Le domaine d’environ 4,5 hectares, magnifiquement arboré, profite de vues dégagées sur la campagne et les vignes, dont 1 hectare en AOC Graves est cultivé par l’un des châteaux les plus réputés du secteur … un cadre idyllique pour les amoureux de nature, de vin et de tranquillité. La chartreuse, rénovée avec beaucoup de goût, propose 5 chambres dont 1 vaste suite parentale et de beaux espaces de réception. L’âme du lieu a été conservée tout en dotant la maison du confort moderne (climatisation etc.). Il est possible de poursuivre la rénovation de la maison attendante, le reste des dépendances … Parfaitement entretenu, ce domaine réunit toutes les qualités d’une grande propriété de famille et constitue une opportunité rare sur le marché, combinant histoire, élégance architecturale et emplacement d’exception au cœur des Graves. Idéal pour une maison de famille de famille, un amateur de voitures ou pour un projet de réception. Pour plus d'information, contactez Matthieu Mazière : 06 86 44 43 51

Maison et Appartement de 40m2 indépendant avec terrasse dominante de 32m2 et vue dégagée. Environ 230m2 habitables + Annexes. Garage de 21m2 + Abri Voiture. Cuisine d'été couverte (magnifique charpente bois) de 56m2 avec Cuisine, Plan de travail, Four à Pizza, Salle de douche et WC. Terrasses couvertes. Bassin aménagé en étant avec carpes Koî et nénuphars. Piscine 10mx5m chauffée avec couverture électrique. Cadre de vie paisible, en pleine verdure. La maison est composée de : 1 Salon avec Cheminée & Salle à manger 1 Cuisine équipée avec Arrière-cuisine 4 Chambres 3 Salles-de-bains 2 Bureaux 1 Appartement indépendant avec Séjour, Cuisine, Mezzanine Chambre, Salle d’eau et Terrasses 1 Garage + 1 Abri voitures Proche des commodités, dans un environnement préservé

Propriété familiale composée d’une maison d’habitation principale, d’un gîte et de plus de 8 hectares de terrain. La maison principale, ancienne grange rénovée avec son extension, offre environ 312 m² habitables. Au rez‑de‑chaussée : un hall d’entrée, une salle à manger, une cuisine, un atelier/bureau, ainsi qu’un bureau avec coin nuit. De l’autre côté, un superbe jardin d’hiver chauffé, un salon et une suite parentale. Un escalier situé dans le jardin d’hiver mène à une chambre avec sa salle de bains. Au sous‑sol, une première partie comprend une cave, un WC, une salle d’eau et un espace de rangement. Dans l’extension, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, une salle de bains, un WC et la chaufferie. Ces chambres disposent d’un accès direct à l’extérieur. La propriété comprend également une grange, une remise et, dans leur prolongement, un gîte d’environ 81 m². L’ensemble est complété par un magnifique jardin paysagé, une piscine, des prairies pour les chevaux et un potager. Depuis les terrasses, la vue dégagée sur le jardin et les prairies offre un cadre paisible, sans nuisance ni vis‑à‑vis. Chauffage au fioul couplé à une pompe à chaleur (au sol pour le rez-de-chaussée), double vitrage et fosses toutes eaux. Le gîte est chauffé avec des radiateurs électriques. DPE : E - B Audit réalisé le 20/07/2026 Prix de vente : 515 000 € Honoraires charges vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 280 € et 5 850 € par an. Prix indexés en 2021 2022 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Groupe Mercure vous présente, proche d’Argentan, dans cette région bocagère de l’Orne, entouré de haras prestigieux, on découvre ce beau domaine de 13 hectares. Le vaste manoir, rénové au goût du jour dispose de belles pièces de réception avec des cheminées et d’une très agréable cuisine moderne. A l’étage, un bureau, six très belles chambres équipées de salle d’eau et toilettes. Dans la perspective du salon, une jolie terrasse ouverte sur un bassin aux hautes herbes, puis sur un couloir de nage de 25 mètres, apporte une perspective pleine de charme. Un ancien séchoir à lin, aménagé en gîte avec jacuzzi et sauna. Une grande pièce de vie éclairée par de vastes baies vitrées et son espace cuisine salle à manger. Quatre chambres, deux salles de douche pour un week-end de grand confort. Une ancienne graineterie, aménagée en un charmant gîte entouré de prés, avec trois chambres et leurs salles de bains. Le domaine de 13 hectares (+ 4 ha loués) dispose de 13 boxes en état et 18 possibles, d'une carrière et d'un rond de longe, d'un étang, d'un bois, de vastes communs et de nombreux hangars pour les aménagements équestres. 8 ha peuvent être retirés. La propriété offre un cadre de vie confortable dans un environnement préservé. Prix de vente honoraires inclus : 1 950 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 857 142 euros Manoir : Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 540 euros et 8 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Gîte 1 : Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 euros et 4 350 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Gite 2 : Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 340 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - BRAX Cet ancien atelier industriel saura vous séduire avec ses 225 m2 habitables, qui a fait l’objet d’une rénovation très récente et d’une très grande qualité. Implanté sur une emprise foncière de 1350 m2, il comprend un luxuriant jardin, avec terrasse, piscine avec des carreaux en pierres de Bali, un jacuzzi et un garage. Très lumineuse, cette belle maison offre un vaste espace de vie de 90m2 dont une cuisine ouverte luxueuse avec accès à la terrasse. Un jardin d’hiver est également présent. Suivent à l’étage, 5 chambres dont une grande suite parentale d’une cinquantaine de m2. Idéalement placé, dans un cadre calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces, et des transports. Conviendrait pour une résidence familiale principale ou pour une activité libérale. Une quinzaine de Km pour rejoindre Airbus/Blagnac. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2060 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

GERS - LOMBEZ - Lumineuse maison de village en position dominante au sein d’un beau parc. Sa surface habitable est de 250m², repartis en 8 pièces principales dont 4 chambres et un bureau. Cette propriété, rénovée avec goût, possède de beaux éléments d’architecture. On y trouve aussi une dépendance, un garage et une piscine dont les plages sont à reprendre. Absence de nuisance. Très belle vue, sur les Pyrénées. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison d'architecte, en position dominante, sans aucune nuisance avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Originale dans sa conception, cette propriété de 320 m2 entièrement bâti sur cave, de 12 pièces principales dont 6 chambres et 2 bureaux. Une piscine couverte, un practice de golf, un étang, un garage indépendant avec 20 panneaux photovoltaïques, une prise électrique pour véhicule et un beau parc complètent cet ensemble. La cave de 260m2 entièrement carrelée et chauffée peut servir pour accueillir des véhicules de collection. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une activité touristiques. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3810 euros et 5230 euros par an. Prix indexés au 01 01 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l’art de vivre en Provence avec ce majestueux mas en pierre à vendre d'environ 500 m², niché au cœur d'un parc paysager de 3 hectares aux portes du Luberon (idéalement situé près de L'Isle-sur-la-Sorgue). Alliant le charme authentique de l'immobilier de luxe et des prestations contemporaines haut de gamme, cette propriété de prestige offre un cadre idyllique et une intimité totale. C'est le bien idéal pour une grande résidence familiale ou pour le développement d'un projet de chambres d'hôtes de charme. Profitez d'intérieurs spacieux, baignés de lumière naturelle et pensés pour votre confort absolu dans cette maison de caractère à vendre. Espace de réception : Un vaste séjour chaleureux doté d'une cheminée traditionnelle, parfait pour des soirées conviviales. Espace nuit de 7 chambres : De multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Deux superbes suites disposent de leur propre terrasse, dont l'une offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon. Le plus pour les épicuriens : Une véritable cave à vin de dégustation, prête à accueillir les plus grands crus de la région. Un domaine exceptionnel avec piscine et parc paysager de 3 hectares Ce domaine provençal s'ouvre sur un espace extérieur exceptionnel, conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen : Parc et jardin arboré : 3 hectares de nature entièrement clos, sublimés par un aménagement paysager soigné et alimentés par un forage. Espace aquatique de luxe : Une superbe piscine chauffée XXL (15 x 7,5 mètres) pour en profiter une grande partie de l'année. Espaces de réception en plein air : Une grande cuisine d'été avec une salle à manger ombragée, des espaces bars, et l'incontournable terrain de pétanque pour l'authenticité locale. Stationnement et annexes : Un garage double sécurisé ainsi qu'un vaste carport. Prestations haut de gamme : domotique, écologie et sécurité absolue Acquérir cette propriété d'exception, c'est bénéficier d'un niveau d'équipement extrêmement rare sur le marché immobilier local : Performances énergétiques optimales : Panneaux photovoltaïques offrant un excellent rendement, climatisation réversible et menuiseries en double vitrage. Maison connectée : Domotique intégrale et connexion Internet par Fibre optique à très haut débit, idéale pour le télétravail. Confort quotidien : Chauffage au sol, adoucisseur d’eau et système d'arrosage automatique. Sécurité maximale : La propriété est intégralement clôturée et équipée d'une alarme de pointe, de vidéosurveillance, ainsi que d'un portail électrique avec digicode et interphone vidéo. Un bien rare sur le marché de l'immobilier de luxe en Provence. Alliant douceur de vivre, sécurité et hyper-connectivité, ce mas de prestige n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir cette propriété d'exception.

Propriété exceptionnelle, située en position dominante, aux abords immédiats du centre ville d'Aix en Provence, allie une exposition plein sud et une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette élégante maison développe environ 250 m2 habitables au coeur d'un superbe parc paysagé de 5700 m2. Entièrement rénovée en 2021, avec des matériaux et finitions premium, cette demeure bénéficie de performances énergétiques et d'un confort exceptionnels. Dès l'arrivée, vous accédez à une grande et jolie cour gravillonnée et ombragée, comportant un carport pouvant accueillir 3 véhicules. A l'entrée, de plain-pied, les volumes des pièces de vie, généreux, séduisent. Baignés de lumière, ils s'étendent sur plus de 100 m2 et bénéficient d'une harmonie parfaite entre salon avec cheminée, salle à manger et cuisine contemporaine ouverte, parfaitement équipée, qui s'ouvre sur un espace salon extérieur, couvert, de plus de 40 m2, avec vue. Attenant à ces espaces de vie, la maison dispose d'une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, et d'une très grande buanderie. Au même niveau, dans l'extension contemporaine, la suite parentale, d'un confort absolu et d'une surface généreuse, dispose d'une chambre et d'un dressing, reliés à une vaste salle de bains par une galerie lumineuse et élégante. L'étage accueille un espace nuit comportant une suite et sa terrasse privée, une vaste chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un bureau de 11 m2 pouvant être transformé en chambre. A l'extérieur, la piscine chauffée, traitée au sel, de dimensions 12 X 5,5 m, dotée d'un volet roulant intégré, se marie parfaitement au paysage. Un autre espace de vie bucolique, en arrière de la maison, vous propose un potager, un joli chalet et un espace pouvant servir d'aire de jeux pour les enfants, en toute sécurité. Une propriété d'exception pour les amateurs de lieux uniques, alliant intimité, confort, et proximité immédiate du centre Aixois, très bien desservie par les transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

My Home Connexion vous présente cette magnifique propriété à vendre à Mouriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas charmant est situé dans un environnement paisible, entouré d'oliviers. La propriété se distingue par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Chaque chambre est équipée de sa propre salle d’eau, assurant confort et indépendance. Les espaces de vie comprennent un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. À l’extérieur, le terrain vous offre un cadre verdoyant avec une piscine de 13 x 5 mètres et un pool house. Ce mas est implanté dans un secteur calme et prisé, profitant d'une vue dégagée sur les oliveraies tout en restant proche du centre du village et des commodités. Opportunité à saisir pour un achat de propriété à Mouriès. Prix : 1 370 000 euros H.A.I. dont 6.2% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 1 290 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Propriété à Acheter à Ménerbes, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Un Intérieur Chaleureux aux Prestations Haut de Gamme. Cette propriété Ménerbes à vendre se compose de 8 pièces, comprenant 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. Le vaste salon est baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une élégante cheminée traditionnelle, parfaite pour vos soirées d’hiver. Pour un confort inégalé en toute saison, ce mas de qualité dispose d'équipements contemporains : climatisation, menuiseries en double vitrage et connectivité en fibre optique, idéale pour le télétravail ou le divertissement. Un Parc Paysager de 3,8 Hectares avec Piscine Chauffée au Cœur de la Nature. L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager entretenu et entièrement clôturé, équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage extérieur soigné pour sublimer le domaine à la nuit tombée. La propriété met en avant une superbe piscine privative de 14 x 7 mètres, traitée au sel et chauffée, entourée de plusieurs terrasses ensoleillées. De majestueux arbres matures agrémentent le terrain, offrant une ombre agréable lors des chaudes journées d'été. Sécurité et Tranquillité d'Esprit. Idéalement située dans un environnement préservé et recherché, cette vente de propriété à Ménerbes garantit tranquillité et sécurité grâce à des installations modernes, incluant un système d'alarme et un interphone contrôlant l'accès. Ce bien rare sur le marché immobilier du Triangle d'Or est la promesse d'une qualité de vie exceptionnelle, alliant le charme intemporel de la Provence aux exigences du confort moderne.

GERS - L'ISLE JOURDAIN En centre-ville, belle maison de 9 pièces principales dont un grand salon donnant sur la terrasse, une pièce de vie, une cuisine équipée très lumineuse, 6 chambres, un bureau. La plupart des fenêtres sont en double vitrage sauf celles du salon. La toiture a été refaite en 2023. Agréable jardin arboré de 2000 m² avec un portail électrique, un puits. Piscine au chlore de 11 x 5 m avec un liner neuf et un volet roulant électrique. Cuisine d'été de 50 m² et abri de jardin. 14 panneaux solaire photovoltaïques. A proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et collège. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Eric Mercier : 07 68 72 82 25 Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3416 euros et 4623 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION TYPE HACIENDA AVEC VUE IMPRENABLE SUR SAINT-PAUL-DE-VENCE 365 m² habitables 3 000 m² de terrain Piscine Dépendances Potentiel d’agrandissement Particulièrement rare, au sein d’une superbe parcelle paysagée d’environ 3 000 m², cette propriété évoque immédiatement l’atmosphère chaleureuse et raffinée d’une authentique hacienda méditerranéenne, avec ses différents jardins aménagés, ses fontaines et ses multiples espaces de détente avec cette sensation d’évasion, à seulement quelques minutes à pied du village et de ses commerces. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa vue absolument spectaculaire et dégagée sur le mythique village de Saint-Paul-de-Vence, offrant au quotidien un décor d’exception particulièrement recherché par une clientèle française et internationale. Développant environ 365 m² habitables, l’ensemble se compose de plusieurs habitations, offrant une modularité rare et une remarquable flexibilité d’usage. La villa principale, entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité, séduit par ses volumes élégants, sa luminosité et sa parfaite connexion avec les extérieurs. Elle propose un espace de vie chaleureux, une cuisine entièrement équipée, un bureau-bibliothèque, ainsi que trois chambres avec douches, dont une superbe suite parentale. Un atout rare, la bâtisse principale offre également un véritable potentiel d’évolution, avec la possibilité d’envisager un agrandissement et d’imaginer une propriété exclusive selon les envies du futur propriétaire. La seconde villa indépendante complète harmonieusement l’ensemble et constitue un espace parfait pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Donnant un accès direct à la salle de sport, au sauna et à la piscine. Enfin, une habitation individuelle supplémentaire d’environ 40 m², située à l’entrée de la propriété, ajoute un appartement indépendant, ou bien une maison de gardien. Au-delà de ses qualités résidentielles exceptionnelles, cette propriété présente également un attrait patrimonial particulièrement intéressant, bénéficiant d’une forte attractivité locative saisonnière sur ce secteur très prisé, offrant un potentiel de revenus complémentaires significatifs durant la période estivale. Une propriété rare sur le marché, combinant charme architectural, environnement paysager remarquable, vues emblématiques, dépendances, prestations de qualité et fort potentiel patrimonial, au sein de l’un des secteurs les plus prisés de l’arrière-pays azuréen.

DEMEURE DE MAÎTRE D’EXCEPTION — VALENCE (DRÔME) 20 min de Lyon 2h de Paris en TGV 1h des Alpes et de la Méditerranée 300 m² habitables — Plain-pied — Piscine chauffée — Salon d'été — Salle de sport — Cave à vin — 4 garages — Terrain 2 064 m² dont 500 m² constructibles Un art de vivre exceptionnel, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Valence, cette demeure de maître — dans la tradition des grandes propriétés bourgeoises de la vallée du Rhône — s'offre à vous avec une vue dominante et dégagée sur la ville et ses alentours. À l'intérieur, le charme de l'ancien avec les standards du contemporain, la demeure allie avec caractère l'architecture bourgeoise et les aménagements actuels : - Hall d'entrée monumental et signature - Grand salon avec cheminée d'époque, ouvrant sur terrasse et jardin - Bibliothèque circulaire en bois — pièce emblématique de la maison de maître, unique - Cuisine et arrière-cuisine entièrement équipées, ouvertes sur une salle à manger lumineuse - Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain en marbre avec balnéo - Plusieurs chambres spacieuses avec accès direct au jardin À l'extérieur, un lieu pensé pour le plaisir : - Terrasse en bois de plain-pied, salon de jardin couvert avec vue panoramique sur Valence - Bar extérieur avec stéréo - Piscine chauffée intégrée dans un écrin végétal - Salon d'été d'exception - Système d'arrosage automatique, éclairage extérieur et jeu de boules Bien-être & loisirs : un club privé à domicile, avec une salle de sport de 48 m² équipée, puits de lumière zénithaux et fresque décorative. Sauna. Cave à vin circulaire en tour de pierre — cadre confidentiel et raffiné pour conserver et déguster les plus belles bouteilles des vignobles voisins (Crozes-Hermitage, Cornas, Saint-Joseph). Héritage des maisons de maître, la propriété conserve un appartement indépendant de 38 m² au sous-sol, autrefois dédié au logement du personnel de maison. Aujourd'hui, famille et amis viennent y séjourner. Valence, une ville ensoleillée et dynamique, dotée de toutes les infrastructures (CHU, universités, gare TGV, aérodrome), attire aujourd'hui une clientèle exigeante en quête d'espace, d'authenticité et de proximité avec les grands axes routiers. Cette demeure est un art de vivre unique. Contactez Boris pour recevoir un dossier complet.

Vous recherchez un domaine d'exception dans la Montagne de Reims, vous l'avez trouvé : 503 m2 habitables (et combles encore aménageables), 6 chambres avec dressing et salle de douches dont un appartement parental , de majestueuses pièces de réception en enfilade avec cheminée centrale, cusine dinatoire et arrière cusine, dépendances, garage suscpetible d'accueillir 3 véhicules, cour avant, magnifique parc arboré avec piscine exterieure au sel chauffée par pompe a chaleur , 300 m2 de terrasse, une sublime cave voûtée accessible depuis la cuisine pour recevoir de nombreux amis, champagne oblige ... Un appartement avec entrée indépendante complète l'ensemble et génère des revenus conséquents en Airb'nb si vous le souhaitez Chauffage au sol avec pompe à chaleur, complément au gaz, DPE B La suite est à découvrir sur place et je vous invite à le faire très vite Un joyau hors du commun pour une demeure familiale hors normes ou une activité oeno-touristique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une presqu’île située à 25 minutes de l’aéroport où tout se fait à pied. Avec ses 2 criques de sable confidentielles, une piscine à débordement de 16 m et un panorama à couper le souffle, vous risquez de ne plus vouloir sortir de ce lieu discret et hors du commun. Afin de partager votre plaisir, 7 suites, vastes réceptions et un patio, mais surtout 500 m2 de garage ! À l’abri des regards, son parc engazonné de 5 800 m2 est à son apogée. Commerces et mouillage à bateau à 200 m. La villa de style méditerranéen déploie près de 500 m² habitables sur deux niveaux, et propose de beaux volumes avec marbre au sol, grandes baies vitrées donnant sur la mer. De vastes pièces de réceptions avec un salon/cheminée et séjour traversant donnant sur le patio, et face à la mer. La suite de maître se compose d’une grande chambre, dressing, salle de bains, et grande terrasse privative avec vue mer imprenable. Six autres chambres s’ouvrent également sur des terrasses privatives avec vue mer, ou sur le jardin parfaitement aménagé.

PRESTANT Périgord vous dévoile une propriété d'exception de 45 hectares, préservée de toute nuisance, nichée en position dominante et offrant une vue panoramique à 180 degrés sur la campagne périgourdine. Une élégante allée mène à une chartresue du XVIIe siècle. La demeure principale, pleine de caractère, se compose d'une entrée, de deux salons de réception avec cheminée, d'une belle salle à manger avec boiseries et cheminée, de 5 chambres, 4 salles d'eau/ salles de bains, d'une terrasse, d'une cuisine et d'une cave à vins. Une maison d'amis vient compléter l'ensemble avec de vastes espaces de réception, une piscine couverte, 3 belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une bibliothèque aux volumes remarquables sous un 'plafond cathédrale' inondé par la lumière d'une baie panoramique. Un gîte indépendant enrichit encore la propriété, comprenant 2 pièces de vie, 2 chambres et une salle de bains. Une pièce dédiée équipée d'un four à pain, ajoute au charme authentique du lieu. Cette propriété rare se prête idéalement à un projet agricole, à l'élevage de chevaux ou à l'organisation de retraites en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité de l'aéroport de Bergerac, situé à seulement 25 minutes. PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - 06 63 49 82 46 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002107) Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur (prix 1 553 399 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD

Environnement agréable en situation dominante Belle pièce de réception (47 m²)ouverte sur terrasse avec piscine 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie, bureau et garage Situation dans un village prisé à 8 km d’Uzès

MAISON DE MAITRE - PARC ET PISCINE GERS - PROCHE NOGARO Maison début XIXe d'environ 300 m² composé de 9 pièces principales, parfaitement rénovées, confortables et tres lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend une vaste piece de vie de 130 m2 qui se partage en salon, salon d'été, salle à manger, et salle de billard. Le patio génère de la luminosité et la cuisine ouverte accentue l'impression d'espace ouvert. Cette propriété possède 4 chambres dont trois au RDC et un bureau. Chacune a sa salle d'eau. Une belle piscine, un garage de 50m2 et parc de 3000 m² complètent cet ensemble qui est en position semi-dominante permettant d'aller au bourg à pied ou en vélo. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, pour une activité de chambres d'hôtes ou libérale. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5270 euros et 7180 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr