vente de propriété de luxe avec domaine de chasse à L'Isle-Jourdain, France

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Angoulême, Charente, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 45 minutes d'Angoulême, cette propriété dispose d'un enclos cynégétique de 77 hectares, comprenant un étang de 4 hectares, une spacieuse maison d'habitation et des communs ainsi qu'une salle de chasse. La maison offre une surface habitable de 170 m² avec une entrée en travertin de 13.30 m², un séjour et une cuisine ouverte de 65.55 m², quatre chambres, et une salle de bains. Le chauffage est assuré par un système au sol, et la propriété est dotée d'un assainissement individuel et de la fibre. La salle de chasse de 186 m², chauffée par un insert, inclut également une cuisine et des sanitaires. Un hangar de 90 m² en structure métallique est également présent sur le terrain. L'étang, classé piscicole, est alimenté par plusieurs sources et dispose d'un petit plan d'eau en cascade. L'ensemble du terrain est parfaitement entretenu, avec des taillis de chênes et des prairies. Ce territoire est excellent pour la chasse, offrant un habitat pour divers gibiers. Le prix de vente de cette propriété est de 1.785.000 euros, incluant les honoraires, qui sont à la charge de l'acquéreur, avec un montant hors honoraires de 1.700.000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un château authentique situé à Le Dorat, dans le département de la Haute-Vienne (87), au cœur de la région Limousin. Cette vaste propriété, qui s'étend sur 108 hectares, est composée d'un château datant des XVe et XIXe siècles ainsi que de nombreux communs. Elle est traversée par un ruisseau, créant un cadre paisible et harmonieux, à l'abri des nuisances. Le château, d'une superficie habitable d'environ 400 m², conserve de nombreux éléments d'époque, témoignant de son authenticité. La grande cour fermée par les communs accueille les visiteurs. Le jardin en terrasse offre une vue imprenable sur l'ensemble du domaine. Les dépendances comprennent plusieurs maisons, granges, écuries et un colombier classé monument historique. Le domaine offre également 50 hectares de bois, 50 hectares de prairies, deux étangs et un verger-potager clos. Situé à 1 heure de Poitiers et de Limoges, ce château Le Dorat à vendre est une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine. Dossier détaillé sur demande. Non soumis au DPE (Monument Historique). Présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Devenez propriétaire d'un véritable morceau d'histoire à BRIGUEIL LE CHANTRE, dans le département de la Vienne, en Poitou-Charentes. Avez-vous déjà rêvé de garder un château chargé d'histoire ? Ce rêve peut aujourd'hui devenir réalité. Une partie de ce domaine exceptionnel remonte à 1350, date à laquelle il a été érigé par décret royal du Roi de France. À l'origine construit comme forteresse, il est maintenant une demeure privée unique et une activité touristique florissante grâce à sa location saisonnière. Idéalement situé dans un écrin de verdure, ce domaine bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité totale. Il s'étend sur près de 7 hectares de jardins paysagers, de prairies et de berges bordées par une rivière, incluant deux îles privées. Le site comprend le donjon d'origine datant de 1350, transformé en salle de réception, le château principal de 1492 avec sa haute tour surplombant la campagne, un gîte de deux chambres, une maison de gardien de deux chambres, un appartement indépendant, une immense grange sur deux niveaux, une bibliothèque avec salle de jeux, une piscine avec terrasses et un authentique four à pain. Le château a été restauré avec soin pour allier confort moderne et authenticité médiévale. Le rez-de-chaussée accueille des visiteurs avec une porte en bois d'origine de la tour, menant à un hall mettant en valeur un escalier en granit. On trouve un vaste salon avec cheminée monumentale, une cuisine de style rustique adaptée à des réceptions, une chambre avec salle d'eau privative et une cave voûtée idéale pour les dégustations de vin. À l'étage, deux grandes chambres avec salle de bain authentique et des combles offrant un potentiel exceptionnel pour de nouveaux aménagements. À proximité immédiate, une vaste salle de jeux et une immense grange contenant des équipements techniques, dont une chaudière à pellets neuve. Le domaine comprend également la maison des propriétaires, avec une grande pièce de vie, cuisine, cellier, deux chambres et salle de bain. Le donjon du XIVe siècle, adapté pour des salles de mariage, conserve sa cheminée d'origine. Un second gîte lumineux de deux chambres s'ouvre sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'un appartement indépendant pour un rendement locatif supplémentaire. Les extérieurs sont tout aussi charmants, avec des jardins arborés, un potager, des prairies, des bois et une vue spectaculaire depuis la terrasse sur la rivière et ses îles. Les propriétaires actuels ont déjà effectué des travaux de restauration remarquables, tout en laissant un immense potentiel inexploité, tant pour l'activité événementielle et touristique que pour l'enrichissement de la dimension privée de ce domaine unique. Ce château est plus qu'une propriété : c'est un véritable morceau d'histoire, plein de caractère et de charme. Aucune description ni photo ne saurait retranscrire sa magie ; seule une visite vous permettra de ressentir l'atmosphère unique de ce lieu exceptionnel. Ce Château de luxe à acheter à BRIGUEIL LE CHANTRE est une occasion à ne pas manquer.

Dans le département de la Vienne, cette belle propriété forestière de près de 83 hectares avec pièce d'eau est en partie close. Ce terrain est composé de parcelles de résineux et de feuillus, et bénéficie d'un plan simple de gestion agréé. La chasse y est libre. Ce Terrain à vendre à Poitiers est une occasion rare dans la région Poitou-Charentes. Prix de vente honoraires inclus : 901.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix de vente hors honoraires de 850.000 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. À quelques kilomètres de Poitiers, dans le département de la Vienne, cette propriété unique s'étend sur 93 hectares de parc, terres, bois et prairies. Ce château du XIXe siècle s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de réception : un double séjour, un grand vestibule, une salle à manger, une cuisine et un cellier. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, deux salles de bains et un petit salon. Le second étage offre encore six chambres ainsi qu'une salle de bains. Une grande dépendance se situe à proximité, avec d'anciennes écuries à chevaux, un ancien logement de palefrenier, un garage et un atelier. Il y a également une autre dépendance pour le matériel d'entretien et une ancienne maison de ferme avec grange, entièrement indépendante. La propriété est bordée par une rivière sur la partie basse du domaine. Pour ceux intéressés par un achat de château à Poitiers, cette offre saura vous séduire par son cadre exceptionnel. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1.260.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, incluant 5 % TTC du prix hors honoraires, soit 1.200.000 euros hors honoraires.

A VENDRE - AUX PORTES DE POITIERSAu calme, propriété exceptionnelle composée de 2 châteaux des XVIème et XIXème siècles, 4 maisons et d'anciennes écuries sur un parc de 31,6 ha avec piscine 10 x 20 m, courts de tennis et hélistation.Le château du XVIème siècle inclut un bar, un restaurant gastronomique avec 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, une chapelle, une discothèque, un vestiaire de piscine, une cuisine professionnelle, une lingerie, des caves à vin, un vestiaire et une salle à manger pour le personnel ainsi que des annexes idéales pour la création d'un espace bien-être (piscine intérieure, hammam, sauna, spa...).Le château du XIXème siècle offre 22 chambres et suites ainsi qu'un salon. Sept chambres et salles de bains ont été entièrement rénovées l'année dernière et 2 chambres PMR sont en cours de finalisation. Une nouvelle chaudière et un ascenseur seront installés dans l'année.Deux maisons de 88 et 144 m² en gîte, une maison de 172 m² dédiée aux propriétaires, et une maison de 258 m² (14 chambres) pour le personnel complètent cette propriété.Le chiffre d'affaires de 1,74 M€, provenant de 3.700 nuits, 30 à 40 mariages, 150 séminaires et 20.000 repas par an, pourrait facilement être développé.Prix de vente du bien : 3.878.000 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : N/A.Classe climat : N/A.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette offre représente une réelle opportunité d'achat pour un château à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

Découvrez ce magnifique château à vendre à La Roche-Posay, en Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Édifié au XIXe siècle sur les vestiges d'une forteresse médiévale, ce château de 600 m² habitables se situe à proximité de la station thermale et du parc naturel régional de la Brenne. Le domaine comprend un étang privé et un parc clos de 4,47 hectares, agrémenté d'arbres majestueux et d'une piscine chauffée. Une villa de 440 m² et une maison de gardien de 140 m² complètent cet ensemble immobilier, idéal pour un projet d'accueil touristique. Très bien situé avec de nombreuses activités à proximité (casino, centre thermal, golf, équitation, chasse, pêche), ce lieu offre un cadre calme et reposant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 34,50 m², une pièce de réception de 86 m², une salle à manger de 42,50 m², un bureau, une cuisine, des sanitaires séparés, ainsi qu'une véranda et deux escaliers menant aux étages. Le premier étage est composé de cinq chambres avec salles de bains. En rez-de-jardin, une salle de billard de 60 m², un ancien four à pain, une buanderie, et une pièce à aménager viennent agrémenter l'espace. À l'extérieur, une cuisine d'été et un garage sont également accessibles. La maison annexée offre des réceptions spacieuses au rez-de-chaussée, avec cinq chambres et trois salles d'eau à l'étage. La maison de gardien est louée. Le prix de vente est fixé à 1.398.000 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 1.350.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7.810 et 10.620 euros par an. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

À seulement dix minutes de la ville historique de Limoges, découvrez cet exceptionnel château, entièrement rénové avec soin et goût. Cette propriété clé en main est prête à offrir confort et élégance. Parfait pour une résidence familiale ou une exploitation professionnelle, ce bien a été enregistré pour un usage commercial et a fonctionné comme maison d'hôtes, générant un chiffre d'affaires d'environ 250 000 euros par an. Il est également envisageable de l'utiliser pour des locations saisonnières, avec des revenus potentiels atteignant 15 000 euros par semaine durant la haute saison. Établi au cœur d'un parc paysager de près de 2,5 hectares, le domaine se distingue par son portail majestueux en fer forgé. L'architecture unique du château combine des tours imposantes avec une aile arrière plus classique, lui conférant ainsi une allure rare. À l'intérieur, les grands volumes et le raffinement impressionnent. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall menant à des terrasses, un élégant salon-bar, une salle à manger, un spacieux salon, une chambre adaptée pour les personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle. Le premier étage offre quatre suites de standing, dont une avec salle de bain spa. Le deuxième étage propose quatre suites charmantes et une somptueuse suite nuptiale dans la tour. Un grenier supplémentaire permet d'envisager des aménagements futurs. À l'extérieur, le parc invite à la détente avec ses terrasses, fontaines, vérandas, ainsi que des installations de loisirs comprenant une piscine, un jacuzzi, un sauna et un court de tennis. L'Orangerie est désormais un salon de thé, idéale pour des événements privés. Ce château, associé à son garage pour six voitures et à sa cave voûtée d'origine, allie authenticité et confort moderne. Ce bien d'exception, élégant et accueillant, représente une opportunité unique d'achat de château à Limoges, Haute-Vienne, dans la région Limousin.

Château exceptionnel à vendre à Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin. Situé dans une superbe campagne verdoyante proche de Montmorillon, ce château du XVème-XVIème siècles, surélevé au XIXème, offre une architecture équilibrée et une situation privilégiée. Avec 309 hectares de prairies, étangs et bois, le château de 400m² comprend de vastes pièces lumineuses, une cour d'honneur, un parc avec plan d'eau, et des dépendances comprenant une maison du gardien, écuries, garage et colombier. Le domaine de 309 hectares est entièrement clôturé et offre un bel ensemble foncier avec bois, étangs et terres louées et libres. Profitez de cette opportunité d'achat château Limoges pour acquérir une propriété au charme authentique. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

37290 TOURNON-SAINT-PIERRE – DEMEURE D’EXCEPTION DU XIXe SIÈCLE EN PIERRE DE TUFFEAU – CHÂTEAU LES VALLÉES – PARC DE 4,7 HECTARES AVEC DES ARBRES CENTENAIRES – ÉTANG PRIVÉ – VILLA DE 441 M² – MAISON DE GARDIEN DE 140 M² – PISCINE CHAUFFÉE – CAVE VOÛTÉE – BOIS – DOMAINE EXPLOITÉ EN TANT QUE GÎTE/CHAMBRES D’HÔTES AVEC GARDIEN.Découvrez ce Château de luxe à acheter à Tournon-Saint-Pierre, une demeure d'exception construite en tuffeau, représentant l'architecture classique du début du 19e siècle. Idéalement situé à proximité de la Touraine, du Poitou et du Berry, le domaine est facilement accessible depuis la station thermale de La Roche-Posay, à seulement 9 km, et proche des activités de loisirs comme le golf, le tennis et le spa. Le parc naturel de la Brenne se situe à 10 km, tandis que les célèbres Châteaux de la Loire, le Futuroscope et le Zoo de Beauval sont accessibles en moins d'une heure.Ce Château de luxe Tournon-Saint-Pierre à vendre a été la propriété de personnalités telles que le général Napoléonien Lhéritier de Chézelle et la soprano Mado Robin. Le parc, totalement clôturé et orné d'arbres remarquables, offre une ambiance tranquille avec un lac habité par des cygnes et des canards.Concernant l'intérieur du château :Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée spacieux, un salon TV et bibliothèque, une salle à manger, un bureau, une cuisine, des toilettes indépendantes, une véranda et deux tours.Au premier étage, vous découvrirez cinq chambres, chacune avec salle de bains et toilettes, organisées autour d'un couloir central.Le rez-de-jardin comprend une salle de billard historique, des espaces de stockage, une cuisine accessible de l’extérieur et un garage.À l’extérieur, la villa de 445 m² comprend de grands espaces de vie et cinq chambres, tandis qu'une maison de gardien de 140 m² est également incluse. La propriété est agrémentée d'une piscine chauffée et d'un parc privé arboré.À visiter sans tarder. Pour plus d’informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Détails réglementaires disponibles sur le site Georisque.

Barnes propriétés et Châteaux vous propose à la vente un château d'exception à Châtellerault, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Située entre Châtellerault et Poitiers, cette propriété est à seulement 15 minutes en voiture de la gare TGV, permettant de rejoindre Paris en 1h30, et se trouve à proximité du Futuroscope.Le château Châtellerault à vendre comprend un manoir de style XIXe-XXe d'une superficie d'environ 900 m², accompagné de nombreuses dépendances (maisons annexes, bâtiments de ferme, etc.), le tout niché au sein d'un domaine paisible de près de 150 hectares.Ce domaine est entièrement libre pour la chasse, incluant des petits et grands gibiers. Il se présente comme un ensemble harmonieux, de qualité et bien entretenu. Le manoir est doté de vastes réceptions et d'une quinzaine de chambres à l'étage, parfait pour rassembler toute la famille.Le domaine comprend également 80 hectares de terres agricoles, 60 hectares de bois répartis en deux massifs forestiers, ainsi que 6 hectares de parc entourant les bâtiments, agrémentés d'arbres centenaires et d'un court de tennis.Produit rare à la vente !Dossier détaillé disponible.Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 18840 € à 25550 € (année de référence des prix 2021).Logement à consommation énergétique excessive.Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33665591211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4619 : Logis de caractère avec gîte à vendre à Azay-le-Ferron, Indre (36), Centre. Ce manoir, avec ses vastes dépendances, se trouve au cœur de la Brenne en Berry, proche des paysages pittoresques de Touraine. Située à l'écart d'un hameau, cette propriété bénéficie de l'absence de vis-à-vis tout en étant à seulement 3 kilomètres du château historique d'Azay-le-Ferron, qui offre toutes les commodités nécessaires. Le Parc Naturel Régional de la Brenne se situe au sud, avec ses systèmes d'étangs et ses magnifiques opportunités d'excursion. La propriété est accessible par une jolie route de campagne, menant à une vaste cour entourée du logis et de ses dépendances. Le logis de 183 m² comprend trois bâtiments, dont un pavillon du XVIIe siècle et une extension du XVIIIe. La grande pièce à vivre se compose d'une cuisine, d'un coin repas et d'un salon avec une cheminée du XVIe siècle. À l'étage, plusieurs chambres et une suite majestueuse complètent ce lieu plein de charme. Les dépendances, dont un gîte et une grange, s'étendent sur un terrain de 3,8 hectares, offrant des opportunités pour un projet résidentiel ou touristique. Découvrez cette opportunité d'achat de manoir à Azay-le-Ferron.

Découvrez cette propriété à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel bénéficie d'un cadre naturel magnifique, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV d'Angoulême. Établie sur un éperon rocheux, cette propriété surplombe son lac privé de 10 hectares. Elle comprend un élégant logis du 18ème siècle d'environ 1200 m² habitables, ainsi qu'une maison indépendante de 140 m² et un cottage de 65 m². Le domaine est agrémenté d'une grande grange de 400 m² et d'infrastructures équestres. Anciennement une résidence privée, cette propriété pourrait facilement être transformée en hôtel, avec la possibilité d'agrandir sur environ 1 hectare de terrain constructible, rendant envisageable la création d'un hôtel de 45 chambres. S'étendant sur 83,2 hectares, ce bien comprend des bois, des prairies et un étang, avec des installations telles qu'une piscine et un court de tennis. L'environnement est entièrement protégé, offrant un havre de paix.

Découvrez un magnifique manoir historique du 17ème siècle, idéalement situé aux abords du centre-ville animé d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception vous invite à un voyage où le passé rencontre une élégance moderne, le tout dans un cadre verdoyant unique. Avec sa structure impressionnante et son entretien minutieux, le manoir attire instantanément l'attention, offrant ainsi une immersion dans un univers où le confort et la tranquillité s'unissent.Ce bien se distingue par sa polyvalence, convenant aussi bien à une vie de famille épanouie qu'à une activité d'accueil ou d'événementiel. Les espaces de vie sont généreux et raffinés, parfaits pour créer des souvenirs inoubliables, tandis que les infrastructures dédiées aux événements assurent des réceptions mémorables. La résidence principale, véritable sanctuaire de paix, ainsi que les maisons d’amis, ajoutent à cette propriété une capacité d'accueil impressionnante, avec des aménagements pensés pour le confort de tous.Imaginez des journées illuminées dans des pièces spacieuses, des soirées étoilées sur la terrasse ou au bord de la piscine à débordement, et des réceptions élégantes dans les dépendances. Chaque élément de ce domaine a été conçu pour émerveiller, des jardins soigneusement entretenus le long de l'eau jusqu'à un espace lounge exclusif. Ajoutez à cela la possibilité d’accueillir proches et invités dans une atmosphère raffinée, et vous découvrirez un cadre de vie sans pareil.Ce manoir constitue une occasion rare d'acquérir une part d'histoire superbement préservée tout en offrant un espace adaptable à vos projets. Situé à seulement quelques minutes du cœur vibrant d'Angoulême, il combine à merveille intimité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par le potentiel et la splendeur de ce manoir à vendre à Angoulême.

Réf. 4661 : Imposant château à vendre à Buzançais, dans le département de l'Indre, en région CentreNiché en Berry, cet ensemble castral monumental est situé à la croisée de deux régions naturelles : la Champagne berrichonne et le Boischaut Nord. Ce dernier offre des paysages vallonnés parcourus par les affluents de l’Indre. À seulement 280 km de Paris et moins de 100 km de Tours, cette propriété se trouve à moins de 30 km de Châteauroux, qui dispose de toutes les commodités et d'une gare sur la ligne Paris-Toulouse, ainsi que d'un accès facile à l'autoroute A20. La ville de Buzançais, idéalement située à moins de dix minutes, permet un accès facile aux services quotidiens.Sur le plan touristique, la région a beaucoup à offrir, avec le Golf du Val de l’Indre à 11 km et le Parc Naturel Régional de la Brenne à proximité. Le château, également sur le parcours de la route européenne d'Artagnan, propose des installations adaptées pour les passionnés d'équitation. De plus, il est situé à quelques minutes du sanctuaire marial de Pellevoisin, qui devrait connaître un afflux de pèlerins grâce à sa récente mise à jour.L'histoire du château remonte à la famille Brillac au début du XIVe siècle. L'édifice actuel, reconstruit à la fin du XVème siècle par Charles de Brillac, se distingue par son architecture mêlant médiéval et plaisance. Les améliorations subséquentes, notamment celles de Jean Phelyppeaux et de la famille De Lamotte, ont enrichi la propriété de plusieurs bâtiments. Le château se compose d'une partie classée, incluant le donjon et deux tours rondes, offrant des salles voutées et des espaces de réception impressionnants. Les espaces de vie, d’une surface d’environ 220 m², sont répartis sur deux niveaux, avec des pièces dédiées aux services et à la réception, ainsi que des espaces privés.Les dépendances, totalisant près de 3000 m², comprennent divers bâtiments adaptés pour des activités communautaires et touristiques. Le terrain de 35,7 hectares est entièrement clôturé et accueille des espaces variés, incluant des champs cultivés, un paddock pour chevaux, un étang et des vergers. Actuellement, le château permet l'accueil de groupes pour des formations, avec un potentiel d'agrandissement pour accueillir des événements prestigieux. La propriété est inscrite à l'Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques pour ses tours et bâtiments. Pour tout renseignement concernant cet achat château à Buzançais, contactez le Cabinet LE NAIL, M. Christian MAUVE au 02.43.98.20.20.