ventes de propriétés de luxe à Vimoutiers, France

Située à Camembert, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, cette propriété à vendre est une maison de Maître récemment rénovée. En plein cœur des belles vallées du pays d'Auge, cette demeure unique, construite au XIXème siècle, offre un cadre d'exception. Les bâtiments annexes témoignent d'une époque d'exploitation bovine et fromagère, mais ont été repensés pour un usage actuel, avec un fort potentiel pour la création de gîtes touristiques ou d'AirBnB. Le logis principal, d'environ 212m² habitables, est entouré de douves alimentées par une source et se compose d'un bel espace de vie lumineux de 61m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres, ainsi que de plusieurs salles de bains. Le tout est agrémenté d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une double vitrage en bois. Dans le parc aménagé, vous trouverez un bâtiment à colombages, un ancien logement à rénover, et divers corps de bâtiments ayant servi à des fins agricoles. Le terrain, d'environ 6000 m², est en parfait état, agrémenté de douves et d'arbres d'exception, offrant un environnement paisible et esthétique.

A vendre, une propriété authentique située à Ticheville dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette propriété à acheter à Ticheville s'étend sur 1,15 hectare et comprend quatre maisons ainsi qu'un hôtel-restaurant, offrant de nombreuses possibilités pour un projet touristique. Cette superbe maison de caractère, nichée dans la paisible campagne du Pays d’Auge, est proche de Vimoutiers et Livarot, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et charme. Notre offre comprend : - Une maison principale d'environ 250 m² avec salon sur tomettes, cheminée, salle de restauration, cuisine professionnelle et plusieurs chambres avec salles d’eau privatives. - Une maison mitoyenne de 94 m², comprenant cuisine aménagée, séjour, véranda et deux chambres avec salles d’eau. - Une maison en colombages, partiellement rénovée, de 90 m², offrant un vaste salon, deux chambres à l’étage et une agréable terrasse. - Une maison indépendante de 50 m² avec cuisine, salon, salle de bains et deux chambres.Le terrain est agrémenté d'un plan d'eau, de potagers, d'un ancien pressoir, de bâtiments de stockage et d'un poulailler. Parmi les atouts de cette vente de propriété à Ticheville, on retrouve son architecture typique, son environnement bucolique et l'exploitation commerciale existante, offrant un fort potentiel de développement. Surface du terrain : environ 1,15 hectare. Prix de vente : 498 000 € FAI (honoraires d'agence inclus, 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Pays d’Auge Immobilier – Demeures de charme et patrimoine, situé au 14 Rue Maréchal Foch, 14140 Livarot Pays d’Auge.

Au sein du magnifique Pays d’Auge, cette superbe propriété à Livarot-Pays-d'Auge, datant du 18ème siècle, combine le charme historique avec des équipements modernes de qualité. Située à 22 km de Lisieux, elle se trouve dans un cadre paisible, à proximité de la forêt du Billot et le long de la Chapelinière, un petit affluent de La Vie. ## MANOIR AUTHENTIQUE DU 18ème SIÈCLE L’accès à cette propriété à acheter à Livarot-Pays-d'Auge s'effectue par une allée privée de 500 mètres, traversant des pâturages et menant à la cour du manoir.- **Façade Est** : Présentant une architecture en pan de bois typique du 18ème siècle avec lucarnes à frontons triangulaires et un balcon surplombant la porte d’entrée.- **Façade Ouest** : Composée de brique du 19ème siècle, apportant solidité face aux intempéries normandes.- **Toiture** : Couverture en petite tuile plate traditionnelle, récemment rénovée.### Intérieur Raffiné et Confortable **Rez-de-chaussée** : - Cuisine dînatoire de 35 m² avec verrières et sol en pierre naturelle.- Salon/Séjour avec cheminée en pierre et insert, sol en tommettes.- Un deuxième salon avec poêle à bois et un escalier hélicoïdal.- Bureau possible, WC invités et accès à une cave/chaufferie.**Premier étage** : - Deux suites parentales avec cheminée. L'une est équipée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC, l'autre d'une salle de bains avec WC et douche.**Deuxième étage** : - Deux suites supplémentaires entièrement pavées de tommettes anciennes, chacune avec sa salle de bains et WC.À l’extérieur, une terrasse en briques anciennes de 100 m² prolonge la façade Ouest, offrant un espace de détente avec vue sur la piscine. ### Piscine Chauffée et Maison d’Amis La piscine chauffée de 8m x 4m dispose d'une filtration écologique par ultra-violet. Une maison d’amis indépendante, en briques et pan de bois, comprend une pièce de vie avec cuisine/bar, une chambre et une salle de douche avec WC. ### Installations Équestres Haut de Gamme Cette vente de propriété à Livarot-Pays-d'Auge est idéale pour les passionnés d'équitation, avec des infrastructures soignées : - Barn de 500 m² avec boxes, sellerie, garage, espace de stockage, et possibilité d'accueillir des réceptions. - Carrière de 1 500 m² éclairée, piste de galop en herbe de 1,4 km, et rond de longe. - Herbages clos avec abris pour chevaux.### Un Domaine de 23 Hectares Clôturé, Sans Vis-à-Vis Cette propriété magistrale inclut 23 hectares de pâturages entourés de haies normandes et offre une autonomie en eau grâce à une source privée. Un verger avec des arbres fruitiers, ainsi qu'un système d’assainissement individuel conforme (2023) complètent l'ensemble. La connexion Internet est disponible via la fibre optique et Starlink. Située à Tortisambert, Calvados (Normandie), à 22 km de Lisieux et à 205 km de Paris, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée. ### Pourquoi Choisir Cette Propriété ? - Cadre exceptionnel en Normandie, au cœur du Pays d’Auge. - Authenticité et charme d’un manoir du 18ème siècle. - Prestations modernes, incluant piscine, internet fibre et système de chauffage efficace. - Idéale pour une activité équestre ou comme résidence de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur d'une nature préservée, cette charmante longère se trouve à Le Renouard, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Accessible par un portail, son allée mène à un jardin anglais entourant cette propriété. L'intérieur a été entièrement rénové avec goût, combinant des éléments modernes tels que des peintures anglaises et des meubles flamands tout en conservant un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire avec un poêle à bois, un salon avec cheminée et un grand bureau pouvant servir de chambre ou de deuxième salon. À mi-étage, une chambre orientée à l'est offre une vue imprenable sur le lever du soleil. Le premier étage comprend trois grandes chambres, une salle d'eau, un large couloir et une petite pièce servant de lingère ou de bureau. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au bois et électrique, ainsi que du double vitrage partout. Située à une heure de Deauville et à 2h15 de Paris, cette propriété est à vendre pour un prix net vendeur de 443 396 EUR, auquel s'ajoutent les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 EUR.

iad France - Anne-Cécile Berthomé vous propose : Charmante propriété à vendre à Livarot, dans le pays d'Auge, situé dans le Calvados en Basse-Normandie. Cette belle demeure, avec dépendance, s'étend sur un terrain de 1,8 hectare et se trouve à seulement 5 minutes d'Orbec et 20 minutes des gares de Lisieux et Bernay. Rénovée avec soin, cette maison en briques et colombages datant de 1849 offre 264 m² habitables dans un cadre paisible, riche en authenticité et entouré de verdure. La rénovation a préservé le caractère des lieux, avec des installations modernes telles qu'une isolation complète, une plomberie et une électricité refaites, ainsi qu'une chaudière à pellets. Des éléments d'origine, comme les tomettes anciennes, les parquets et les cheminées, ajoutent une touche chaleureuse à cette propriété. La maison se compose d'un salon spacieux avec de magnifiques rangements, d'une salle à manger avec cheminée (potentiel d'ouverture du foyer), et d'une cuisine indépendante. Le premier étage comprend quatre grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain familiale. Le deuxième étage présente un plateau de 105 m², idéal pour aménager des chambres supplémentaires ou un espace de télétravail. À l'extérieur, la dépendance offre diverses possibilités, que ce soit pour un atelier, du matériel, ou même un futur gîte. Le terrain, en partie clos et arboré, est parfaitement adapté aux projets équestres ou pour une vie tranquille en pleine nature. Un bien d'exception, riche en charme et en potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE C indice 122, CLIMAT A indice 3. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Anne-Cécile Berthomé, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 930618459.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Sainte-Marguerite-de-Viette, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce manoir en excellent état, avec son architecture en colombages et son toit en tuiles anciennes, vous accueille derrière un portail électrifié. Le rez-de-chaussée traversant, avec un sol en tomettes anciennes, comprend une entrée avec un élégant escalier d'époque. À droite, une pièce qui peut servir de salle à manger ou de chambre, se prolongeant par une salle de bains avec WC et lavabo. À gauche, un grand salon avec une alcôve, doté d'une grande cheminée en pierre blanche et d'un poêle. La cuisine aménagée et lumineuse est accessible par un couloir en enfilade. Au premier étage, le parquet de chêne sert d'écrin à une chambre avec sa salle de bains, un vaste salon avec cheminée et poêle, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche. Le deuxième étage comprend une petite chambre et une grande chambre avec sa propre salle de douche. Le confort est assuré par un système de chauffage au bois ainsi que des radiateurs électriques, et l'assainissement est de type tout-à-l'égout. Un bâtiment en colombages, avec un toit en tuiles, abrite un double garage, un atelier, et une terrasse couverte. Le tout est érigé sur un terrain de 9 923 m², dans un parc vallonné soigneusement entretenu, traversé par la rivière, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Trun, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cet ensemble unique se prête idéalement à un projet familial ou touristique. Un élégant logis du XVII/XVIIIe siècle propose de superbes pièces de réception et compte 9 chambres. Un pavillon d’entrée entièrement rénové représente une option intéressante pour un gîte de 4 chambres tout confort. De plus, un logis perpendiculaire au bâtiment principal est en cours de rénovation (2 chambres). Pour les réceptions, un atelier en verrière est également présent. Trois garages sont surmontés d'une charmante salle de jeux dans un agréable bâtiment en pierre, ainsi qu'une maison d’amis indépendante à rénover, offrant 3 chambres. Cet ensemble, facilement divisible, est entouré d’un jardin de 9000 m² arboré et fleuri, et se situe en sortie de village, offrant une vue splendide sur la campagne dans un secteur préservé et paisible. Toutes les huisseries ont été remplacées par du double vitrage, et trois pompes à chaleur neuves ont été installées. Idéalement situé à 5 minutes du Haras du Pin et d'Argentan, ainsi qu'à 2 heures de Paris Montparnasse en train. Prix de vente de la propriété : 545 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 720 euros et 6 450 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique propriété à vendre située à Gacé, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette élégante demeure familiale de 265 m² se niche au cœur de la nature, à l'abri du tumulte, entourée par une splendide forêt habitée par des cervidés. Elle allie charme, espace et tranquillité, tout en offrant un cadre de vie privilégié parfait pour une famille souhaitant se rapprocher de la nature. Derrière une belle façade en briques, vous découvrirez des volumes généreux baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures. La maison comprend un vaste espace de vie de 103 m² (cuisine, salle à manger et 2 salons), 6 chambres indépendantes et 2 dortoirs, idéaux pour recevoir famille et amis avec convivialité. Les pièces de vie, chaleureuses et spacieuses, incitent à la détente autour de la cheminée ou face au parc verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 8 802 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, entre prairies et sous-bois. Vous profiterez d'un environnement naturel tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Cette demeure fonctionnelle et lumineuse saura séduire les amateurs d'espace et de vie à la campagne.

Située à Orbec, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété à vendre est un véritable havre de paix. En plein cœur de la Normandie, elle s'étend sur un beau terrain de près de 10 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel alliant confort résidentiel et passion équestre. Cette longère typiquement normande, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, dispose de vastes espaces intérieurs lumineux. À l'extérieur, des terrasses, une piscine et une mini-ferme enrichissent ce cadre verdoyant. La propriété comprend également un haras de sport et d’élevage, parfaitement agencé et maintenu, garantissant une activité équestre de haut niveau à proximité de la maison principale. L'ensemble est en excellent état, fruit de travaux récents, et constitue ainsi un mélange harmonieux entre une maison de campagne élégante et une propriété équestre de prestige.C'est une opportunité unique pour un achat de propriété à Orbec, dans un environnement où le charme, l'authenticité et les équipements haut de gamme se rencontrent.

À proximité de la ville pittoresque de Saint-Pierre-sur-Dives, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, cette propriété à vendre se trouve dans une vallée paisible offrant des vues magnifiques. Elle se compose de deux maisons sur un terrain de 6.000 m2, situé dans un charmant hameau avec des chemins de randonnée à proximité. La maison principale, soigneusement restaurée selon les techniques du bâti ancien, dispose d'un vaste salon, d'une jolie cuisine de campagne et d'une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu’un palier desservant trois chambres et une petite chambre mansardée à l'étage. Un superbe escalier du XVIIe siècle ajoute du caractère à l'ensemble. Les dépendances communicantes incluent une grange, une écurie et un grenier. La maison d’amis, qui nécessite des travaux, comprend un salon, une salle à manger, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'un grenier aménageable. Enfin, le terrain de 6.000 m2 est agrémenté de prairies et d’un puits.

Située à ST PIERRE SUR DIVES dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette maison à vendre est une ancienne cidrerie du XVIIIe siècle transformée avec un style contemporain. Elle offre une superficie habitable de 200 m2, comprenant un grand séjour cathédrale avec une cuisine américaine, et de vastes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière. La propriété dispose de trois chambres, deux salles de bain, ainsi qu'une mezzanine et un sous-comble aménagé, mettant en valeur l'authenticité de la pierre de Caen. En outre, une dépendance accueille un espace bien-être avec un jacuzzi spa de nage et un sauna. Le parc de plus d'un demi-hectare comprend un jardin paysager, un potager et est bordé par une rivière, parfait pour les activités nautiques. Commerces et centre-ville accessibles en quelques minutes, à 20 km de Falaise et 39 km de Caen. Une opportunité d'achat d'une maison de luxe à ST PIERRE SUR DIVES.

Engel & Völkers Deauville vous propose ce château médiéval du XIIIème siècle, situé dans le sud du Pays d'Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété historique de 1200 m² est divisée en plusieurs espaces. La partie principale d'environ 650 m² est entourée d'un parc de 3,5 hectares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, un salon, un bureau/bibliothèque, une cuisine spacieuse et une salle à manger avec salon. Au premier étage, un grand couloir dessert quatre chambres et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage comprend un couloir, trois chambres et une salle de bain séparée, tandis que le troisième étage abrite un grenier aménagé avec cinq chambres. En outre, une aile est composée de 7 appartements et 2 gîtes, permettant ainsi de générer un revenu locatif. Vous bénéficierez également d'une entrée indépendante menant à un atelier d'artiste à la belle hauteur sous plafond et aux agréables volumes. L'aile opposée peut être aménagée et contient deux préaux à usage de garage. Le château et sa tour sont classés au Monument Historique, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel. Cette demeure prestigieuse est à l'abri des regards et un dossier complet est disponible sur demande. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans un village proche de Saint-Pierre-en-Auge.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à LE PIN AU HARAS, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Située à seulement 10 minutes du célèbre Haras du Pin et à 170 km de Paris, cette écurie s'étend sur 10 hectares et comprend des installations équestres haut de gamme. Vous y trouverez 14 grands boxes de poulinage équipés d'abreuvoirs automatiques, une sellerie, ainsi qu'un espace modulable pouvant être transformé en appartement ou en club-house. De plus, un rond de longe couvert de 18 mètres de diamètre et une piste en sable de 600 mètres complètent les équipements. La propriété dispose également d'un hangar à fourrage, d'un abri spacieux, d'une fumière et de 12 paddocks. En ce qui concerne l'habitation, elle est à la fois confortable et lumineuse, avec 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un séjour-salon avec cheminée, un grand bureau et d'autres commodités. À l'étage, deux pièces peuvent être utilisées de manière indépendante. Le cadre paisible et sans vis-à-vis de cette propriété de luxe à acheter à LE PIN AU HARAS en fait un lieu idéal pour le loisir, les courses ou l'élevage. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux pour plus d'informations. Honoraires : 3,28 % TTC inclus charge acquéreur (610 000 € hors honoraires). Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À Lisieux, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, nous vous proposons un Haras exceptionnel de 12 hectares, incluant une maison principale de 162 m² et 6 bâtiments. Ce bien, idéal pour un achat Propriété à acheter à Lisieux, est doté de 120 boxes, d'une carrière, ainsi que de diverses installations adaptées aux chevaux. La maison principale comprend une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, et plusieurs chambres. À l'extérieur, vous trouverez de nombreux bâtiments à usage divers, y compris des infrastructures pour l'élevage et l'entraînement des chevaux. Pour plus d'informations et découvrir cette offre de Propriété à acheter à Lisieux, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette propriété à acheter Le Mesnil-Mauger, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce charmant haras, idéal pour l'entraînement, l'élevage ou la pension de chevaux de sport, se trouve à seulement cinq minutes en voiture d'un village typique avec commerces. PARTIE HABITATION : La maison principale en colombages offre 170 m² et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un grand escalier en chêne, d'un spacieux salon avec cheminée (insert), d'une salle à manger lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec vue sur les herbages, d'une arrière-cuisine avec accès extérieur, de toilettes séparées, ainsi qu'une terrasse de 130 m². À l’étage, un palier avec placards en chêne dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec toilettes, et une salle d’eau également équipée de toilettes. Une dépendance rénovée de 50 m² complète cette partie habitation, avec kitchenette, salle d'eau et deux chambres. PARTIE EQUESTRE : Le haras comprend un premier barn’s de 140 m² avec 6 box intérieurs aux façades « vagues » de marque LAAKE, équipés de tapis de sol, abreuvoirs automatiques et mangeoires galvanisées. Ce barn’s dispose également d'une salle de soin, d'une sellerie avec pharmacie et d'un accès direct à la carrière. Le deuxième barn’s, également de 140 m², comprend 6 box intérieurs et un logement attenant pouvant servir de bureau. Tout est complété par un hangar de stockage de 340 m², une carrière fibrée de 2100 m², un rond d’havrincourt drainé, cinq paddocks clos de lices en bois, ainsi qu'une fumière. S'étendant sur près de 25 hectares d’herbages clos et électrifiés, la propriété est accessible par un chemin empierré menant à de grands abris. Le tout bénéficie d'un enrobé menant aux écuries et d'un éclairage extérieur, le tout dans un environnement bucolique et sans nuisances, tout en restant proche des commodités. Prix de vente hors prestation de service SAFER et honoraires d'agence Barnes : 1 500 000 €. Les honoraires d’agence Barnes s’élèvent à 75 000 euros TTC, et une prestation de service Safer de 8,4 % TTC du prix net vendeur sera à la charge de l’acquéreur. Cette opération est exonérée des droits d’enregistrement par l’engagement de maintenir la destination agricole et/ou forestière du bien, conforme à un cahier des charges spécifique Safer. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité de Lisieux et Pont-l'Évêque, découvrez une propriété à vendre dans le Calvados, en Basse-Normandie. Cette belle ferme du 16e siècle s'étend sur près de 9 hectares de vergers de pommiers. Elle comprend trois maisons en pans de bois soigneusement restaurées. Un portail discrètement dissimulé derrière des arbres majestueux mène à un espace accessible comprenant un four à pain, une maison de gardien, ainsi qu'un espace de stationnement. Les deux maisons principales sont bien dégagées et bénéficient d'une piscine. Une petite allée mène à une grange partiellement aménagée. Le paysage offre une vue imprenable sur la vallée, et les vastes pelouses sont séparées par une clôture modeste des vaches et des pommiers. C'est une opportunité d'achat d'une propriété exceptionnelle à Lisieux.

Découvrez cette propriété à vendre située à Crèvecœur-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. À seulement 5 km du centre de Crèvecœur-en-Auge, à 10 minutes de l’A13 et à 25 km de Cabourg, cet espace exceptionnel a été conçu pour les passionnés de chevaux. Édifiée récemment en 2023, cette propriété équestre s'étend sur plus de 5 hectares, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et professionnalisme, tout proche des plus beaux haras normands et des grands concours équestres. Pour ceux qui désirent plus d'espace, il est possible de louer 2 hectares supplémentaires attenants. Les installations comprennent 12 boxes spacieux, 4 stabulations, une grande salle avec des équipements modernes, un rond d'Havrincourt et un marcheur de 6 places. L’ensemble est relié à l’eau de ville. En prime, l'habitation de 72 m² intégrée au bâtiment principal permet de vivre au plus près des chevaux tout en garantissant un confort agréable. Avec un grand salon lumineux, deux chambres équipées de dressings, et une belle terrasse, chaque élément a été pensé pour le confort. Profitez de cette opportunité rare en Normandie, que vous soyez cavalier désireux de vous lancer ou éleveur souhaitant développer votre activité. Informations supplémentaires : construction neuve de 2023, frais de notaire réduits, TVA récupérable sous statut professionnel. Pour plus d’informations, contactez Julie Grégori au 06 44 25 13 89.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Argentan, dans le département de l'Orne, en Basse-Normandie. Cette propriété équestre de 8,23 hectares constitue un véritable havre de paix, idéale pour un petit élevage, une écurie de propriétaires ou un cavalier professionnel. Elle est proche des communes d'Argentan et de Falaise, dans un environnement préservé. Les installations équestres sont parfaitement adaptées aux passionnés de chevaux, incluant : - Deux bâtiments avec un total de 19 grands boxes. - Un manège de 50 x 25 m, dont un tiers est ouvert. - Un rond de longe de 18 x 30 m. - Plusieurs paddocks avec abris. - Une piste en sable Vignats de 800 m. - Un solarium pour le bien-être des chevaux. - Des selleries, graineteries et greniers. La maison en pierres de pays est spacieuse et lumineuse, offrant 180 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie, un WC, une grande cuisine aménagée, une salle à manger/bibliothèque de 35 m² et un salon convivial avec cheminée en pierre. À l'étage, un grand palier dessert un petit bureau, 4 chambres et une salle de douche. À l'extérieur, un potager et une ancienne boulangerie réaménagée en chaufferie-buanderie viennent compléter cet ensemble. Ce cadre exceptionnel permet de vivre en harmonie avec la nature, tout en étant proche des chemins de randonnée GR. De plus, la propriété est située dans un secteur protégé garantissant la préservation du patrimoine environnant, avec toutes modifications de l'habitation à valider par les Architectes des Bâtiments de France (ABF). C'est un lieu rare pour ceux en quête de tranquillité, de nature et d'équipements de qualité pour des activités équestres. Pour plus de renseignements, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Détails supplémentaires disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002115172). Honoraires : 25 000 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.