vente de propriété de luxe avec terrasse à Sautron, France

Orvault – Demeure en pierre du XVIIe siècle avec dépendance aménageable – Terrain de 3 000 m²Un bien rare, alliant charme historique, nature et potentiel.Située dans un hameau calme composé de deux maisons, cette authentique bâtisse en pierre du XVIIe siècle, parfaitement entretenue, se distingue par son élégance et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², la maison offre environ 205 m² habitables pour une surface utile dépassant 250 m², complétée par une dépendance attenante de 70 m² à aménager selon vos projets.Une maison pleine de caractère et de vieCette demeure unique présente des volumes atypiques, différents niveaux intérieurs et une ambiance chaleureuse, où chaque espace a une âme. La maison se compose de :- Un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine- Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, créant une belle continuité des volumes- Deux belles chambres de plain-pied, confortables et lumineuses- Une salle d'eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée- Au demi-niveau : une troisième chambre et une superbe pièce de 38 m² au sol, pouvant servir de salle de billard, salon TV ou création de chambres supplémentaires- À l'étage : une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et WC indépendants- Un cellier/buanderie complète ce bienPrestations techniques : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique performant. Maison saine et bien entretenue.Les extérieurs offrent :- Une terrasse en pierre de 40 m² sur un magnifique jardin- Un four à pain abrité, en parfait état de fonctionnement, idéal pour les déjeuners d'été- Un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure et ambiance nature préservée, avec des chevreuils visibles matin et soir- Dépendance en pierre de 70 m² au sol. Projet d'aménagement en logement, bureau professionnel, ou atelier possible.Localisation :Cette propriété est située sur la commune d'Orvault, à proximité immédiate de Nantes, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commodités, écoles et principaux axes.Contact : Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Ce bien est proposé en exclusivité par Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 585243).

Nantes - Saint Félix : Propriété à vendreCette demeure historique datant de 1745 allie charme et confort moderne, offrant 288 m² d'espace de vie. Composée de 13 pièces, dont 5 chambres spacieuses et plusieurs salons lumineux, elle maximise espace et luminosité, avec de belles vues sur un cadre verdoyant. Les espaces de réception sont idéaux pour recevoir, et la cuisine équipée répond aux exigences d'une vie contemporaine. Les 100 m² de dépendances aménagées offrent un potentiel exceptionnel pour des projets variés.Implantée sur un parc arboré de plus de 1900 m², entièrement clos et classé en espace boisé, cette propriété garantit une intimité totale. Le cadre naturel, agrémenté d'arbres majestueux et de jardins paysagers, constitue un havre de paix. De plus, le parc dispose de plusieurs stationnements.Ce bien rare allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec un chauffage central à granulés et une isolation optimale. Les cheminées, rénovées en 2022, ajoutent une touche chaleureuse.Idéalement située, cette propriété est à seulement 2 minutes des transports et des écoles, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Vous profiterez de la tranquillité de l'environnement verdoyant, tout en étant proche des commerces et services de la ville.Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une propriété de prestige à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Cette remarquable demeure de caractère datant de la fin du XIXe siècle est à vendre à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. S'étendant sur une superficie de 394 m², cette propriété allie élégance historique et confort moderne. Elle se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de Nantes. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène d'un côté à un double salon bibliothèque agrémenté d'un parquet en chêne et d'une cheminée avec insert, et de l'autre à une salle à manger qui s'ouvre sur une grande terrasse, prolongée par une cuisine aménagée et son arrière-cuisine. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec boudoir, grand dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres confortables avec placards et salle d'eau. Le second étage dispose d'une chambre indépendante et d'un vaste espace pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma, le tout complété par un sous-sol accueillant une cave à vins conviviale. L'accès à la propriété se fait par une magnifique allée éclairée menant à un parc de 8000 m², agrémenté d'arbres remarquables, d'un plan d'eau, d'une piscine chauffée avec terrasse et pool house, ainsi que d'un garage, carport et dépendances aménagées pour une salle de sport. Cette propriété à acheter à Basse-Goulaine est une opportunité rare sur le marché.

EXCLUSIVITÉ PAUL PARKERMAGNIFIQUE RÉNOVATIONDécouvrez cette superbe maison de campagne située à La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Récemment rénovée en 2021, cette propriété allie techniques modernes et embellissement, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.À seulement 25 minutes de Nantes et à 15 minutes des plages de l'océan, ce havre de paix est parfait pour se ressourcer et profiter de la nature. Avec ses 5 à 6 chambres spacieuses, cette maison peut accueillir aisément votre famille et vos amis, idéale pour des week-ends ou des vacances inoubliables.Laissez-vous séduire par le charme et le caractère de cette demeure qui dispose de volumes généreux et d'un grand terrain, propice aux activités en plein air.Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et apprécier la douceur de vivre dans ce cadre enchanteur. Ne manquez pas cette vente de propriété à La Bernerie-en-Retz, une occasion à ne pas rater !Prix FAI 572 000 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros.Mandat n° 394888- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1660 euros et 2280 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.