ventes de propriétés de luxe Ille-et-Vilaine, France

EXCLUSIVITÉ KARACTERRE ®: découvrez le potentiel incroyable de cet ensemble immobilier dans le centre-ville de Thorigné-Fouillard, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Sur plus de 4400 m2 de parcelles, cette ancienne ferme du 19e siècle, composée de trois bâtiments classés au patrimoine bâti d'térêt local, offre de nombreuses possibilités. Située en zone constructible et à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette propriété est idéale pour un projet d'investissement, comprenant des logements, un hébergement hôtelier, de la restauration ou des bureaux. La vente concerne deux bâtiments : le premier, avec sa façade atypique, comprend 5 locatifs T1/T1bis générant des revenus locatifs de 470 à 620 € CC/mois pour une surface habitable d'environ 100 m2. Le second bâtiment abrite la résidence principale d'environ 90 m2 de plain-pied, avec 2 chambres, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine séparée et un salon/salle à manger. Une surface supplémentaire à rénover d'environ 400 m2 complète ce bien. Une co-exclusivité KARACTERRE ® -KADENCE. Cet emplacement premium en première couronne de Rennes ainsi que les diverses orientations de projet séduiront à la fois les professionnels aguerris et les particuliers souhaitant réaliser un projet immobilier hors du commun. KARACTERRE ® est spécialisée dans les biens authentiques dans les régions PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Découvrez nos offres, y compris des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, manoirs, et bien d'autres. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1632.00 et 2209.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Rouzic Yvon, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 853 638 799 RSAC RENNES, RCP 101MAII230144.

Propriété à vendre au cœur de Dol-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Surface habitable de 435 m² et terrain de 1 666 m². Ce bien rare se compose de 17 pièces, dont 9 chambres, et bénéficie d'une cour pavée ainsi que de 2 garages et caves. Rénovée en 2020 avec des matériaux de haute qualité, cette maison allie charme architectural et confort moderne. Située à deux minutes à pied de la gare TGV, elle offre un emplacement privilégié. La demeure, construite dans un style néo-breton, dispose d'un parc privé de 1 200 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Cette propriété unique à Dol-de-Bretagne représente une opportunité rare sur le marché.

Située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette propriété d’exception est à vendre. À seulement 40 minutes des grandes plages de la région Saint-Malo/Mont Saint-Michel, cette demeure remarquable, datant du XVII/XVIIIe siècle, offre une surface rénovée de 600 m², nichée sur un parc de 6000 m² au cœur d'une « Petite Cité de Caractère ». Bénéficiant d'une orientation plein sud, cette propriété est sans vis-à-vis et au calme absolu. Elle présente de belles cheminées en marbre, des boiseries, des moulures et un parquet en chêne bâton rompu, créant une ambiance chaleureuse. Possibilité d'extension de 400 m², avec un avis favorable de l'architecte des Bâtiments de France pour une piscine. À proximité de toutes commodités : banque, maison médicale, pharmacie, supermarché, et bien plus encore. La propriété est reliée au tout à l’égout et bénéficie d'une connectivité internet avec la fibre en cours de déploiement. Prix négociable, vente directe par le propriétaire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe en Ille-et-Vilaine.

The Door Man vous propose, au cœur du quartier recherché de Rothéneuf à Saint-Malo, une maison en pierre ayant bénéficié d'une rénovation extérieure complète, dotée de menuiseries neuves, ainsi que d'une charpente et d'une toiture entièrement refaites. Édifiée sur trois niveaux lumineux offrant de grands volumes, cette propriété combine charme authentique et potentiel de personnalisation, vous permettant de créer un intérieur à votre image. Le terrain clos, soigneusement paysagé, accueille une piscine élégante avec plage et terrasse en bois exotique, ainsi qu'un espace permettant la construction d'un garage de 80 m². La maison est vendue hors d'eau - hors d'air, offrant aux acquéreurs la possibilité de finaliser les aménagements intérieurs, les finitions et les équipements selon leurs goûts et leur style de vie, avec l'option de réaliser un projet totalement sur mesure. Disposition intérieure prévue (modifiable selon souhaits) : Rez-de-chaussée : Entrée, vaste salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau privative. 1er étage : Suite parentale, deux chambres supplémentaires, salle de bains. 2e étage : Trois chambres supplémentaires, salle de bain et WC séparé. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques pas des plages et des sentiers côtiers, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature, tout en restant proche des commerces et du centre historique de Saint-Malo. Un bien rare sur le marché, offrant une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Saint-Malo, alliant caractère, élégance et situation privilégiée, tout en vous laissant la liberté de concevoir vos espaces intérieurs selon vos envies. Prix 1 567 000 €. Honoraires d'agence 4.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. DPE non requis. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette propriété à acheter à Saint-Briac-sur-Mer, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. À quelques minutes du charmant village, se trouve un ancien moulin entièrement rénové par les Compagnons du Devoir. Niché au calme, sur un ria, cet ensemble unique allie patrimoine et modernité dans un cadre naturel d'une beauté saisissante. La propriété se compose de deux bâtiments offrant une surface habitable de 750 m², faisant de cette vente propriété à Saint-Briac-sur-Mer une occasion rare.

Propriété Équestre sur la Côte d'ÉmeraudeThe Door Man vous invite à découvrir cette magnifique propriété équestre de 9 hectares, idéalement située à Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Alliant confort moderne et équipements équestres de qualité, cette propriété est un véritable havre de paix pour les passionnés de chevaux et les amoureux de la nature.Partie Habitation :La maison de 134 m² offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels :Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon-séjour spacieux, et une cuisine équipée. À l'étage : trois chambres confortables, une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, et un WC indépendant. À l'extérieur : une terrasse avec piscine, parfaite pour les moments de détente.Installations Équestres :Pensée pour répondre aux besoins des cavaliers les plus exigeants, la partie équestre comprend :- 3 carrières- 1 manège- 30 boxes spacieux- 2 selleries- Paddocks sécurisés- Abris de pré pour le confort des chevaux- Zones de stockage pour le matériel- Parking pour visiteurs et cavaliers- Fosse à fumier- Douche pour chevaux et salle de soins- WC pour les visiteursCette propriété rare sur le marché combine cadre de vie exceptionnel et installations équestres de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Saint-Malo. Prix 1 008 000 €. Honoraires d'agence 5,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Exclusivité. Située à Saint-Briac-sur-Mer, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette magnifique propriété à vendre offre une vue imprenable sur la rivière maritime du Frémur. Ancien moulin à marée du 18e siècle, elle se trouve au sein d'un domaine naturel préservé, entourée d'anciennes salines qui abritent des oiseaux migrateurs. Accessible par un chemin privé et une cour d'accès pavée, cette propriété a été récemment rénovée avec soin, en utilisant des matériaux nobles et performants sous l'expertise des Compagnons du Devoir. La maison principale, dotée de grandes fenêtres, garantit des vues extraordinaires du lever au coucher de soleil, incluant une vaste pièce de réception avec cheminée en granite et une agréable galerie en arcades pour des moments de détente. Elle dispose également de quatre suites et d'un home cinéma de qualité professionnelle. La maison d’amis offre une grande réception avec terrasse et quatre suites, le tout représentant 750 m2 habitables (900 m2 au sol) sécurisé. Le parc de plus de 1,3 Ha est soigneusement aménagé avec des jardins, piscines, roseraies, pergolas et divers arbres. Une passerelle traverse la rivière et permet d'accéder à un emplacement pour bateau à marée, offrant une expérience unique de vie au bord de l'eau. Pour ceux qui cherchent un achat de propriété de luxe à Saint-Briac-sur-Mer, cette offre constitue une opportunité rare.

À quelques pas du centre historique de Vitré et de la gare TGV, cette maison de maître du XIXe siècle offre 430 m² habitables au sein d'un écrin de verdure de 1 735 m², entièrement clos, garantissant calme et intimité en plein cœur de la ville. Dès l'entrée, vous serez charme par les parquets d'époque, moulures délicates, cheminées anciennes et belles hauteurs sous plafond qui composent une ambiance unique. Le rez-de-chaussée comprend une véranda dotée d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, ainsi qu'une salle à manger avec accès à la première terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain, bureau, et WC indépendants. Les étages révèlent huit autres chambres, dont une avec parquet en point de Hongrie, une salle de bain, deux salles d'eau, un vaste bureau, un atelier et un accès au grenier. Au sous-sol, la propriété dispose d'une cave sur terre battue, d'une buanderie/garage, d'une chaufferie et d'un espace de stockage. Le jardin, arboré et fleuri, comprend une seconde terrasse accessible depuis la véranda, ainsi que des arbres fruitiers, un potager, un puits, et deux dépendances avec électricité. Cette propriété de caractère, rare en centre-ville, est idéale pour une grande famille ou un projet d'hôtellerie. Commodités, écoles et gare sont accessibles à pied en quelques minutes. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Florence EON au 0626220225 ou à l'adresse f.eon@paul-parker-properties.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Florence EON, agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES, agissant pour PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié à Paris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Située dans un cadre idyllique au coeur de la baie du Mont-Saint-Michel à Saint-Georges-de-Gréhaigne, en Ille-et-Vilaine, cette propriété unique en pierre allie charme, confort et performance énergétique. La maison principale de 255 m² dispose de deux belles pièces de vie d'environ 40 m², ainsi que de six chambres lumineuses, chacune avec sa salle d'eau et toilettes privatives, idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Grâce à une isolation haut de gamme, sa classe énergétique atteint le niveau B, ce qui est rare pour une telle propriété, grâce à un système de chauffage performant et écoresponsable. Un gîte totalement indépendant complète cette offre avec une grande pièce de vie conviviale de 40 m² avec cheminée et quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite (classement énergétique C). Le tout repose sur un terrain d'environ 5 300 m² avec puits, joliment organisé et arboré, partiellement clos de murs et doté d'un portail électrique. Les points forts incluent un emplacement premium dans une des régions les plus visitées de France, des matériaux de qualité, et un potentiel lucratif grâce aux chambres d'hôtes, au gîte et aux dépendances aménageables pouvant offrir jusqu'à 200 m² supplémentaires (autorisations d'aménagement accordées). Cette propriété clé en main représente une rare opportunité pour les amoureux de la baie du Mont-Saint-Michel, que ce soit pour un lieu de vie ou un projet d'investissement.

Arnold Immobilier vous propose à Orgères, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, une charmante propriété à vendre dans un cadre champêtre. Cette maison d'environ 300 m², exposée sud/est, est édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 2336 m², à environ 20 minutes de la gare TGV de Rennes et 15 minutes de l'aéroport. La disposition des pièces, inspirée d'un navire avec passerelle, garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie très éclairée, comprenant des espaces salons, un séjour et une cuisine équipée ouverte. Ce niveau comprend également une chambre principale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux WC. À l'étage, une vaste mezzanine sert de bureau, accompagnée de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol abrite un espace salon/bar, une salle de sport et de jeux, une buanderie, une cave et un garage. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée (10 m x 4 m) ainsi que de plusieurs espaces cocooning, d'un jardin potager à la française et d'une variété d'arbres fruitiers et d'ornements. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un système au bois (cheminée avec insert). Le DPE est classé C, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. Cette propriété Orgères à acheter est sécurisée par un portail électrique et un visiophone.Le prix de cette vente propriété Orgères est de 915 200 €, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Des photos peuvent être fournies sur demande. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geneviève RAUX, Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Malo sous le numéro : 512 832 015.

Découvrez cette propriété à Le Rheu, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, entièrement rénovée d’environ 280 m2. Ce bien dispose de 6 chambres et est situé sur un terrain d’environ 4000 m2, offrant un cadre de vie paisible. Ce corps de ferme utilise des matériaux de qualité et propose des finitions haut de gamme, avec un sol en béton ciré et des menuiseries en aluminium gris à double vitrage dernier cri. Le chauffage performant est assuré par des radiateurs fluides caloporteurs et un poêle à granulés, garantissant un confort optimal (DPE : C, GES : A). La disposition est idéale avec quatre chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d’eau. À l’étage, une vaste mezzanine permet d’aménager un atelier ou une salle de jeux, tout en offrant deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau et un espace en demi-niveau, pouvant devenir une 7e chambre. Le terrain plat et arboré comprend un four à pain, deux dépendances et un hangar, le tout dans un environnement calme et verdoyant, proche des arrêts de bus, facilitant l’accès à Rennes et aux commodités. Pour toute information et pour organiser une visite, contactez Nadège Poirier dès aujourd’hui. Référence : 19935 DPE : C (172) - GES : A (5) Prix : 694 120 EUR (Frais d’agence inclus, dont 24 120 EUR d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06.69.68.76.84 SIREN : 882 343 676. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce manoir majestueux situé à Le Rheu, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce domaine exceptionnel, datant du XIIème siècle, se niche sur un vaste terrain de 17 000 m2 et représente une opportunité rare d'achat d'une propriété au charme unique. Un écrin de verdure et de sérénitéCe parc arboré magnifique est une véritable oasis où vous pourrez vous promener ou vous détendre en famille. L'étang pittoresque, situé à proximité immédiate du manoir, ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. Le manoir et ses potentiels infinisAvec une surface habitable de 400 m2, cet espace offre un potentiel de personnalisation exceptionnel, idéal pour des projets de rénovation selon vos goûts. Le rez-de-chaussée spacieux comprend une pièce principale à rénover et une cuisine à aménager, vous offrant la possibilité de créer l'espace de vos rêves. Le premier étage chaleureux abrite plusieurs chambres et une bibliothèque, parfaits pour une ambiance conviviale. De plus, deux appartements T3 rénovés, situés au deuxième étage, sont idéaux pour la location saisonnière ou résidentielle, offrant une source de revenu supplémentaire. Points forts indéniablesCe manoir en cours de rénovation conserve son charme d'antan tout en permettant une modernisation selon vos envies. La dépendance à rénover est parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace de travail. Les petits travaux restants, notamment une partie de la toiture, l'électricité et la plomberie, représentent un investissement qui valorisera encore plus cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable trésor immobilier, alliant histoire, charme et potentiel, tout en étant proche de Rennes. Contactez Nadège Poirier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce manoir à vendre. Référence : 16537 DPE : E (205) Prix : 602 620 EUR (Frais Agence Inclus dont 22 620 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06.69.68.76.84 SIREN : 882 343 676 Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Laurent Sevellec, mandataire immobilier indépendant chez Optimhome, vous propose cette magnifique propriété à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. D'une superficie de 229 m², cette maison familiale est nichée dans un parc arboré d'environ 1000 m². Située dans une rue calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du métro, des bus, des axes routiers, des écoles et de tous les commerces. L'entrée majestueuse mène à une salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine avec office, des WC, et un spacieux salon avec une grande cheminée. Vous pourrez profiter d'une piscine intégrale à ouverture, d'un coin détente avec jacuzzi, WC et salle d'eau, le tout sans vis-à-vis. À l'étage, un grand palier dessert une chambre principale avec dressing, deux autres chambres lumineuses, ainsi que deux salles d'eau et des WC. L'entrée se fait par une cour pouvant accueillir deux véhicules et un vaste garage. Une véranda mène à une pièce pouvant servir de grande chambre ou bureau avec balcon, idéale pour une activité professionnelle à domicile. Le sous-sol comprend une cave à vin, une salle de jeux, un local poubelle, un atelier et un local technique pour la piscine. Cette propriété, idéale pour une famille, a bénéficié de travaux récents, incluant le dallage du jardin et des allées ainsi que la rénovation de la façade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Sevellec, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de Rennes) au 06 18 39 32 17 (réf. 589086).

Propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne, avec accès direct à la plage. Cette magnifique propriété équestre s'étend sur 10,5 hectares et offre un cadre de vie idyllique avec de nombreuses possibilités d'activités. La maison principale dispose d'une superficie d'environ 257 m2, alliant confort moderne et charme traditionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à double foyer. Un bureau, une buanderie, un sanitaire et un deuxième salon cosy sont également présents. À l'étage, trois chambres et une suite parentale avec vue sur la mer complètent le tout. Le gîte, d'une superficie d'environ 165 m2, peut accueillir jusqu'à 14 personnes et comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ainsi qu'un espace nuit avec quatre chambres. Les installations équestres comprennent 10 hectares de prairies/paddocks, un manège de 30 x 14 m, une carrière de 70 x 25 m, un marcheur 4 places et bien plus encore. L'emplacement privilégié avec accès direct à plus de 150 km de chemins de balade en fait un véritable havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix FAI : 997 000 euros (incluant nos honoraires, 6% TTC, à la charge des acquéreurs). Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial. Tél : +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com.

Située à DOL-DE-BRETAGNE dans le département d'Ille-et-Vilaine, cette propriété à vendre offre un cadre de vie unique entre le Mont-Saint-Michel et Saint-Malo, à seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne. Accessible tout en étant paisible, elle se compose d'une maison principale d'environ 250 m², comprenant un séjour avec poêle à granulés, une salle à manger spacieuse avec un bel escalier, une grande salle de jeux, une cuisine bien équipée et trois chambres, dont une suite parentale. En annexe, un gîte indépendant entièrement rénové de 100 m², avec un espace de vie lumineux, un poêle à granulés et deux chambres confortables. Le tout est établi sur un terrain clos de 3 450 m² comprenant une vaste cour, plusieurs dépendances et une piscine couverte et chauffée. Cette propriété combine confort et qualité de vie, faisant d'elle une opportunité d'achat de propriété de luxe à DOL-DE-BRETAGNE. Le bien est soumis à l'état des risques et pollutions, avec une faible sismicité et un niveau de radon de catégorie 3 (DPE : C-143 KWh). Les honoraires de 3.84 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 625 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO, Adrien BOUVET, est à votre disposition pour organiser une visite. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Jean-François GARCIA vous propose cette propriété à vendre :Nichée à Paimpont, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 6 hectares de nature préservée, au cœur de la célèbre forêt de Brocéliande. Ce domaine rare constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête de sérénité.La maison principale, une splendide longère en pierre, offre plus de 360m² habitables. L'entrée donne sur de vastes espaces de vie lumineux. La salle à manger, équipée d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée. Le salon, orné de superbes boiseries, crée une atmosphère cosy grâce à son poêle à bois. Vous trouverez au rez-de-chaussée deux belles chambres (14m² et 24m²), une salle de bain, une grande buanderie, un atelier de près de 40m² et des toilettes séparées.À l'étage, cinq grandes chambres (entre 14m² et 26m²) accueillent famille et invités dans un grand confort. Cet espace est complété par deux salles de bain et un dressing.À l'extérieur, trois terrasses orientées plein Sud, judicieusement réparties devant la longère, offrent des espaces de détente au calme, entourés de verdure. Une magnifique piscine récente, chauffée par pompe à chaleur, un puits et un four à pain fonctionnel viennent enrichir cet espace idyllique.De plus, la propriété inclut un élégant pavillon de chasse, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Actuellement utilisé comme espace de réception, il dispose d'une cheminée monumentale et d'un grand espace en mezzanine, ainsi que de deux boxes à chevaux, parfaits pour organiser des repas ou événements en pleine nature.Concernant les infrastructures équestres, vous y trouverez plusieurs boxes, une sellerie, un hangar de stockage et une carrière d'entraînement. Le domaine possède également un potager, un poulailler et un chenil, permettant un mode de vie en harmonie avec les saisons et un esprit d'autonomie.Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour s'intégrer à l'environnement exceptionnel de Brocéliande.Cette propriété de luxe à vendre à Paimpont est bien plus qu'une simple maison. C’est un lieu chargé d'histoire et d'énergie, où il est possible de se reconnecter à la nature, d'accueillir ses proches ou de développer un projet personnel. À proximité des bourgs de Paimpont et de Plélan-le-Grand, tout en restant à une distance raisonnable de Rennes, ce domaine unique vous invite à ralentir et à envisager un nouveau chapitre de votre vie.Visite virtuelle commentée sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :Dans le quartier très prisé de Sainte-Thérèse à Rennes, cette maison rare allie charme, confort moderne et prestations de qualité. Située à quelques minutes à pied du métro Clémenceau, elle bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur d'un quartier vivant et familial, reconnu pour son ambiance de petit village, ses commerces de proximité et son marché du mercredi matin.Édifiée sur une parcelle de plus de 520 m², la propriété est entièrement close et accessible par un portail électrique automatisé. Elle offre deux places de stationnement privées et un jardin paysager, arboré, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix en pleine ville, soigneusement conçu pour préserver l'intimité.Le jardin comprend également deux dépendances, parfaites pour un atelier, un espace de rangement ou du bricolage, ainsi qu'une piscine chauffée par une pompe à chaleur neuve, parfaitement adaptée à cet environnement calme. Une réserve d'eau de pluie de 5000 litres est discrètement installée sous la terrasse, ajoutant une dimension écologique à cet extérieur soigné.À l'intérieur, la maison séduit par la qualité de sa rénovation et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée orientée plein sud, prolongeant l'espace vers une terrasse en bois spacieuse. La cuisine ouverte, moderne et élégante, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Un bureau ouvert sur le salon permet de travailler confortablement sans être isolé du cœur de la maison. Une entrée avec placard, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau.Le premier étage propose trois belles chambres et une salle d'eau contemporaine. Le deuxième niveau, quant à lui, accueille deux chambres supplémentaires, chacune avec sa mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.Enfin, une cave à vin, accessible sous l'extension vitrée, vient compléter l'ensemble.Cette propriété est une véritable opportunité sur le marché de Rennes, offrant d'excellentes performances énergétiques et une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant, intime et à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété historique à vendre à DINARD, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située au calme à proximité du village de Saint Briac, à seulement 1 km du village et 2 km des plages, cette élégante demeure offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Elle dispose de 7 chambres, 4 salles de bains, et s'étend sur un parc clos et arboré de 4 300 m². De plus, vous trouverez une salle de sport et un sauna dans le sous-sol. Ne manquez pas cette merveilleuse opportunité d'achat propriété DINARD.

Au cœur d'une cité historique, cette belle propriété à vendre à Combourg, Ille-et-Vilaine, est une véritable perle pour ceux en quête d'authenticité, d'espace et de tranquillité. Située dans un environnement de qualité, à proximité des commerces et services, cette propriété du XIXe siècle allie histoire et confort moderne. Côte et Bretagne Immobilier vous propose cette propriété superbement rénovée, idéale pour la vie contemporaine, avec de spacieuses chambres. La propriété dispose d'un jardin clos avec terrasse et une cour, ainsi qu'une dépendance pour rangements. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse aménagée avec goût mène à un salon double avec poêle à bois, une cuisine cosy parfaitement intégrée, une salle à manger et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres chacune avec salle d'eau privative. Au dernier étage, deux autres chambres avec salle d'eau privative vous attendent, offrant un cadre de charme. La situation est privilégiée, à seulement 38 km de Rennes et 42 km de Saint-Malo, avec accès facile aux commodités. Il s'agit d'une opportunité rare en Bretagne, alliant le charme de l'ancien à une vie moderne et agréable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1560 EUR et 2160 EUR. Pour toute information supplémentaire ou pour un achat de propriété à Combourg, contactez Didier LE VOURC'H au 06 74 17 55 76, agent commercial enregistré au R.S.A.C. de Saint-Brieuc sous le n° 832 079 172. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne.

Propriété à vendre située à LIFFRE, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments et inclut un manoir principal avec des espaces d'habitation comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. En outre, vous trouverez des logements indépendants avec jardin, un garage, ainsi que des bâtiments d'exploitation à rénover pour divers projets. Le tout s'étend sur environ 11 hectares de terrain. Cette vente de propriété de luxe à LIFFRE vous offre un potentiel locatif intéressant, avec un rapport locatif de 38 664 euros par an. Prix FAI : 1 493 400 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.