ventes de propriétés de luxe Ille-et-Vilaine, France

Propriété à vendre à Dol-de-Bretagne, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette demeure d'exception, entièrement rénovée en 2020, offre une surface habitable de 435 m² et se compose de 17 pièces, dont 9 chambres. Son terrain de 1 666 m² comprend une cour pavée, deux garages et des caves, le tout dans un cadre de vie unique. Emplacement privilégié à proximité de la gare TGV et de la Grande Rue commerçante. La propriété dispose d'une triple exposition, garantissant des volumes lumineux, et d'un parc privé offrant un véritable écrin de verdure. Cette propriété de luxe à acheter à Dol-de-Bretagne est idéale pour ceux en quête d'un bien rare, alliant confort moderne et charme breton. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, cette propriété de luxe située à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, est idéale pour les amateurs de nature. Nichée entre Rennes et Saint-Malo, elle offre un cadre champêtre d'exception. La maison principale d'environ 256 m² comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre avec douche, une salle de réception, un bureau, un atelier et une cave à vin. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de douche, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un grenier à aménager. En plus, une seconde demeure d'environ 330 m², comportant un espace de réception, une grande salle, un bar, une véranda, une cuisine professionnelle, des chambres froides et un vestiaire, complète l'offre. Ce bien immobilier a su préserver le charme de l'ancien grâce à ses pierres apparentes et poutres. Cette propriété de luxe à acheter à Rennes s'étend sur 3 hectares de terrain, incluant un étang et une grange avec 2 box pour chevaux, offrant un potentiel pour une utilisation en tant que résidence privée ou pour des activités événementielles. Contactez Florence GRALL au +33 (0)6 16 63 26 12 pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Dinard et Saint-Malo, découvrez cette propriété exceptionnelle située à Saint-Briac-sur-Mer, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Le moulin de Rochegoude, datant du 18e siècle, se trouve sur un site préservé, offrant une vue imprenable sur la rivière maritime du Frémur. Cette propriété rare est le fruit d'une rénovation soignée réalisée par les Compagnons du Devoir, alliant matériaux nobles et confort moderne. La maison principale présente une grande pièce de réception traversante avec une cheminée en granite et une galerie en arcades, créant un espace idéal pour recevoir. Avec quatre suites, un salon de détente et un home cinéma performant, cette maison promet un cadre de vie exceptionnel. La maison d'amis, avec accès indépendant, comprend également quatre suites et une grande réception. Les 750 m² habitables (900 m² au sol) sont sécurisés et dotés de finitions de haute qualité. L'ensemble est situé sur un parc de plus de 1,3 hectare, comprenant des jardins soigneusement entretenus et des espaces fleuris. Une passerelle traverse la rivière, permettant d'accéder à un espace pour le bateau à marée. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Briac-sur-Mer est proposée par le Cabinet de Charry Bretagne Paris. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Jean-Philippe de Charry. Les infos concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une belle gentilhommière du XVIIIème siècle située à Saint-Malo dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette propriété Saint-Malo à vendre s'étend sur un jardin paysager et arboré de près de 8 000 m2, en grande partie clos de murs, offrant un cadre de vie exceptionnel riche en patrimoine. Campée plein Sud, cette maison se distingue par son élégance sobre, sans ostentation. Elle dispose de 10 pièces principales et ses composants structurels sont en bon état. Idéalement placée à proximité des centres d'intérêt et d'activité de la ville, elle garantit un environnement paisible, loin des principales voies de circulation. À quelques minutes de la gare TGV et des plages, cette propriété à acheter à Saint-Malo bénéficie d'une atmosphère unique, alliant le charme de la campagne et la proximité de la mer.

À quelques pas du centre historique de Vitré, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette majestueuse maison de maître du XIXe siècle s'étend sur 430 m² habitables au cœur d'un espace verdoyant de 1 735 m², entièrement clos. Ce bien rare, idéal pour un projet d'hôtellerie de charme ou pour une grande famille, allie calme et intimité tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des parquets d'époque, des moulures délicates et des cheminées anciennes. Le rez-de-chaussée comprend une véranda avec poêle à pellets, une cuisine équipée, un salon-séjour, une salle à manger avec accès à la première terrasse et une suite parentale. Les étages accueillent huit chambres, deux salles d'eau, un vaste bureau et un accès au grenier. Le sous-sol dispose d'une cave, d'une buanderie, d'un garage et d'un espace de stockage. À l'extérieur, une seconde terrasse et un jardin fleuri avec arbres fruitiers et potager offrent un cadre paisible. Pour votre projet d'achat de Propriété de luxe à vendre à Vitré, n'hésitez pas à contacter Florence EON au 0626220225 ou par courriel à f.eon@paul-parker-properties.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité.

À seulement 30 minutes de Rennes, Vitré, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, bénéficie d'une position privilégiée au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Cet emplacement stratégique facilite l'accès rapide à Rennes et à Laval en 30 minutes, idéal pour vos déplacements professionnels et personnels. Découvrez cette magnifique propriété à vendre, nichée dans un écrin de verdure tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités. La gare TGV reliant Paris se trouve à seulement 15 minutes à pied. Ce bien d'exception comprend un rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie accueillante, un espace salon agréable avec une cheminée à foyer ouvert, et une cuisine centrale entièrement équipée. Vous trouverez également une lingerie aménagée, un WC avec lave-mains, une arrière-cuisine et un dressing à chaussures. La partie nuit offre une grande suite parentale surplombant un magnifique jardin d'hiver, équipée d'un dressing privatif et d'une salle d'eau avec douche à effet pluie, spa et hammam. Un élégant escalier en fer forgé mène à l'étage, où se trouvent trois chambres aménagées avec soin, une grande salle de bain, et une salle de jeux avec vue sur le château. Un espace salon adaptable, une salle de sport, et un lumineux bureau en mezzanine complètent cet étage. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1900 m² est entièrement clos, offrant intimité et tranquillité. Un double garage et un carport peuvent accueillir jusqu'à quatre véhicules. Deux belles terrasses avec un espace détente et un spa de nage enrichissent l'expérience de ce bien unique. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat de propriété, contactez Florence EON au 06 26 22 02 25 ou par courriel à f.eon@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON, agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275, agissant pour PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 427449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L'office notarial PRADO et associé, SAS, SCP vous propose à la vente une grande propriété à ROTHENEUF, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 650 mètres de la plage du Val, cette magnifique propriété ROTHENEUF à vendre se présente comme un manoir en pierres datant des XV et XVIII siècles, offrant 300 m² d'espace habitable. Ce bien allie élégance et confort moderne, avec des volumes généreux et une belle luminosité. Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse, idéale pour se détendre, ainsi qu'une suite parentale potentielle, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et des espaces dédiés à la fois à la détente et au travail. À l'extérieur, le terrain arboré offre un écrin de verdure avec une piscine couverte et chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien unique se prête tant à une résidence principale qu'à un projet touristique. Si vous êtes à la recherche d'une propriété à acheter à ROTHENEUF, cet endroit est fait pour vous. Les travaux de finition restent à prévoir, permettant de personnaliser cette demeure selon vos goûts. Les visites se font du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 18h. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter le 06.31.38.85.46.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Plélan-le-Grand, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Exclusivement proposée par L'immobilier en Brocéliande, cette propriété se situe à dix minutes de Plélan-le-Grand et de Baulon, et à quarante minutes de Rennes. Vous serez charmé par son domaine de plus de seize hectares entièrement clôturés, entouré de prairies, de bois et d'un bel étang, garantissant tranquillité et intimité dans un environnement verdoyant. Le domaine comprend deux habitations : une longère pleine de charme et une ancienne grange rénovée, transformée en gîte avec piscine couverte. La longère principale, d'une surface de 203 m², offre un salon accueillant avec cheminée, une cuisine conviviale, ainsi que des chambres dotées de salles d'eau privatives. À l'étage, un espace spacieux permet de créer une suite parentale ou un bureau. Le gîte de 121 m², rénové en 2020, se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et trois chambres confortables. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec vue sur la nature. Ce bien unique se prête à diverses activités : résidence principale, maison secondaire ou projet touristique. Sa beauté naturelle et ses prestations de qualité en font un cadre de vie exceptionnel.

À 20 minutes de la côte d'Émeraude, cette propriété située à Saint-Malo dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, offre une demeure familiale du 19e siècle, accompagnée de sa maison annexe et de ses dépendances sur plus de 2 hectares. À l'écart d'une voie départementale, une route serpente dans un hameau avant de déboucher sur un chemin agricole. L'ancienne ferme est au centre d'un domaine boisé de plus de 2,5 hectares. Construite en moellon de granit, sur les fondations d'un ancien manoir dont il reste un pigeonnier, la maison principale date également du 19e siècle. Les chaînages d'angle des baies et les linteaux sont en pierre de taille de granit. Élevée de deux niveaux avec des combles sur une partie, la façade est dotée de baies avec une disposition classique et symétrique, alignées sur deux niveaux et trois travées. Trois portes assurent l'accès au rez-de-chaussée, encadrées par trois baies, dont une baie panoramique. Le premier niveau présente trois baies sous une toiture à deux pans ornée de lucarnes type meunière et d'une fenêtre de toit. Ces baies offrent des vues dégagées sur le jardin paysager, les bois et la nature environnante. Une ancienne maison de gardien en moellon de granit, coiffée d'une toiture en ardoise, ainsi qu'une deuxième dépendance accolée, complètent ce bien. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Malo est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

DINARD - ÉLÉGANTE DEMEURE DE CARACTÈRE EN HYPERCENTREThe Door Man vous propose cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située au cœur de Dinard dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. À quelques pas de la plage de l'Écluse, du marché et des commerces, cette propriété de caractère est un véritable havre de paix.D'une superficie de 137 m², ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant un emplacement d'exception à un calme absolu, le tout sur un terrain clos et arboré de 314 m².Actuellement répartie en deux appartements distincts, la maison peut facilement être réunie pour accueillir une famille dans un espace convivial.Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux ouvert sur le jardin grâce à un bow-window, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc.À l'étage : un salon-séjour cathédrale (hauteur sous plafond de 5,20 m), une cuisine, deux chambres dont une avec bureau, ainsi qu'une salle de bain avec wc.Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, dispose d'un bassin à poissons, apportant une atmosphère paisible à l'ensemble.Un garage et trois dépendances complètent ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos désirs.Cette propriété conjugue authenticité, charme de l'ancien et potentiel d'évolution, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande. Découvrez dès maintenant cette propriété à acheter à Dinard. Prix 1 250 000 €. Honoraires d'agence 4,17 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €.DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1 710 € - montant maxi : 2 370 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Au cœur d'une cité historique, cette belle propriété à vendre à Combourg, Ille-et-Vilaine, est une véritable perle pour ceux en quête d'authenticité, d'espace et de tranquillité. Située dans un environnement de qualité, à proximité des commerces et services, cette propriété du XIXe siècle allie histoire et confort moderne. Côte et Bretagne Immobilier vous propose cette propriété superbement rénovée, idéale pour la vie contemporaine, avec de spacieuses chambres. La propriété dispose d'un jardin clos avec terrasse et une cour, ainsi qu'une dépendance pour rangements. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse aménagée avec goût mène à un salon double avec poêle à bois, une cuisine cosy parfaitement intégrée, une salle à manger et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres chacune avec salle d'eau privative. Au dernier étage, deux autres chambres avec salle d'eau privative vous attendent, offrant un cadre de charme. La situation est privilégiée, à seulement 38 km de Rennes et 42 km de Saint-Malo, avec accès facile aux commodités. Il s'agit d'une opportunité rare en Bretagne, alliant le charme de l'ancien à une vie moderne et agréable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1560 EUR et 2160 EUR. Pour toute information supplémentaire ou pour un achat de propriété à Combourg, contactez Didier LE VOURC'H au 06 74 17 55 76, agent commercial enregistré au R.S.A.C. de Saint-Brieuc sous le n° 832 079 172. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne.

EXCLUSIVITÉ KARACTERRE ®: découvrez le potentiel incroyable de cet ensemble immobilier dans le centre-ville de Thorigné-Fouillard, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Sur plus de 4400 m2 de parcelles, cette ancienne ferme du 19e siècle, composée de trois bâtiments classés au patrimoine bâti d'térêt local, offre de nombreuses possibilités. Située en zone constructible et à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette propriété est idéale pour un projet d'investissement, comprenant des logements, un hébergement hôtelier, de la restauration ou des bureaux. La vente concerne deux bâtiments : le premier, avec sa façade atypique, comprend 5 locatifs T1/T1bis générant des revenus locatifs de 470 à 620 € CC/mois pour une surface habitable d'environ 100 m2. Le second bâtiment abrite la résidence principale d'environ 90 m2 de plain-pied, avec 2 chambres, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine séparée et un salon/salle à manger. Une surface supplémentaire à rénover d'environ 400 m2 complète ce bien. Une co-exclusivité KARACTERRE ® -KADENCE. Cet emplacement premium en première couronne de Rennes ainsi que les diverses orientations de projet séduiront à la fois les professionnels aguerris et les particuliers souhaitant réaliser un projet immobilier hors du commun. KARACTERRE ® est spécialisée dans les biens authentiques dans les régions PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Découvrez nos offres, y compris des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, manoirs, et bien d'autres. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1632.00 et 2209.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Rouzic Yvon, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 853 638 799 RSAC RENNES, RCP 101MAII230144.

En exclusivité, découvrez cette propriété à acheter à Saint-Briac-sur-Mer, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. À quelques minutes du charmant village, se trouve un ancien moulin entièrement rénové par les Compagnons du Devoir. Niché au calme, sur un ria, cet ensemble unique allie patrimoine et modernité dans un cadre naturel d'une beauté saisissante. La propriété se compose de deux bâtiments offrant une surface habitable de 750 m², faisant de cette vente propriété à Saint-Briac-sur-Mer une occasion rare.

Propriété Équestre sur la Côte d'ÉmeraudeThe Door Man vous invite à découvrir cette magnifique propriété équestre de 9 hectares, idéalement située à Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Alliant confort moderne et équipements équestres de qualité, cette propriété est un véritable havre de paix pour les passionnés de chevaux et les amoureux de la nature.Partie Habitation :La maison de 134 m² offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels :Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon-séjour spacieux, et une cuisine équipée. À l'étage : trois chambres confortables, une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, et un WC indépendant. À l'extérieur : une terrasse avec piscine, parfaite pour les moments de détente.Installations Équestres :Pensée pour répondre aux besoins des cavaliers les plus exigeants, la partie équestre comprend :- 3 carrières- 1 manège- 30 boxes spacieux- 2 selleries- Paddocks sécurisés- Abris de pré pour le confort des chevaux- Zones de stockage pour le matériel- Parking pour visiteurs et cavaliers- Fosse à fumier- Douche pour chevaux et salle de soins- WC pour les visiteursCette propriété rare sur le marché combine cadre de vie exceptionnel et installations équestres de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Saint-Malo. Prix 1 008 000 €. Honoraires d'agence 5,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Découvrez cette propriété à Le Rheu, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, entièrement rénovée d’environ 280 m2. Ce bien dispose de 6 chambres et est situé sur un terrain d’environ 4000 m2, offrant un cadre de vie paisible. Ce corps de ferme utilise des matériaux de qualité et propose des finitions haut de gamme, avec un sol en béton ciré et des menuiseries en aluminium gris à double vitrage dernier cri. Le chauffage performant est assuré par des radiateurs fluides caloporteurs et un poêle à granulés, garantissant un confort optimal (DPE : C, GES : A). La disposition est idéale avec quatre chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d’eau. À l’étage, une vaste mezzanine permet d’aménager un atelier ou une salle de jeux, tout en offrant deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau et un espace en demi-niveau, pouvant devenir une 7e chambre. Le terrain plat et arboré comprend un four à pain, deux dépendances et un hangar, le tout dans un environnement calme et verdoyant, proche des arrêts de bus, facilitant l’accès à Rennes et aux commodités. Pour toute information et pour organiser une visite, contactez Nadège Poirier dès aujourd’hui. Référence : 19935 DPE : C (172) - GES : A (5) Prix : 694 120 EUR (Frais d’agence inclus, dont 24 120 EUR d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06.69.68.76.84 SIREN : 882 343 676. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce manoir majestueux situé à Le Rheu, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce domaine exceptionnel, datant du XIIème siècle, se niche sur un vaste terrain de 17 000 m2 et représente une opportunité rare d'achat d'une propriété au charme unique. Un écrin de verdure et de sérénitéCe parc arboré magnifique est une véritable oasis où vous pourrez vous promener ou vous détendre en famille. L'étang pittoresque, situé à proximité immédiate du manoir, ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. Le manoir et ses potentiels infinisAvec une surface habitable de 400 m2, cet espace offre un potentiel de personnalisation exceptionnel, idéal pour des projets de rénovation selon vos goûts. Le rez-de-chaussée spacieux comprend une pièce principale à rénover et une cuisine à aménager, vous offrant la possibilité de créer l'espace de vos rêves. Le premier étage chaleureux abrite plusieurs chambres et une bibliothèque, parfaits pour une ambiance conviviale. De plus, deux appartements T3 rénovés, situés au deuxième étage, sont idéaux pour la location saisonnière ou résidentielle, offrant une source de revenu supplémentaire. Points forts indéniablesCe manoir en cours de rénovation conserve son charme d'antan tout en permettant une modernisation selon vos envies. La dépendance à rénover est parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace de travail. Les petits travaux restants, notamment une partie de la toiture, l'électricité et la plomberie, représentent un investissement qui valorisera encore plus cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable trésor immobilier, alliant histoire, charme et potentiel, tout en étant proche de Rennes. Contactez Nadège Poirier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce manoir à vendre. Référence : 16537 DPE : E (205) Prix : 602 620 EUR (Frais Agence Inclus dont 22 620 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06.69.68.76.84 SIREN : 882 343 676 Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Laurent Sevellec, mandataire immobilier indépendant chez Optimhome, vous propose cette magnifique propriété à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. D'une superficie de 229 m², cette maison familiale est nichée dans un parc arboré d'environ 1000 m². Située dans une rue calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du métro, des bus, des axes routiers, des écoles et de tous les commerces. L'entrée majestueuse mène à une salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine avec office, des WC, et un spacieux salon avec une grande cheminée. Vous pourrez profiter d'une piscine intégrale à ouverture, d'un coin détente avec jacuzzi, WC et salle d'eau, le tout sans vis-à-vis. À l'étage, un grand palier dessert une chambre principale avec dressing, deux autres chambres lumineuses, ainsi que deux salles d'eau et des WC. L'entrée se fait par une cour pouvant accueillir deux véhicules et un vaste garage. Une véranda mène à une pièce pouvant servir de grande chambre ou bureau avec balcon, idéale pour une activité professionnelle à domicile. Le sous-sol comprend une cave à vin, une salle de jeux, un local poubelle, un atelier et un local technique pour la piscine. Cette propriété, idéale pour une famille, a bénéficié de travaux récents, incluant le dallage du jardin et des allées ainsi que la rénovation de la façade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Sevellec, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de Rennes) au 06 18 39 32 17 (réf. 589086).

Propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne, avec accès direct à la plage. Cette magnifique propriété équestre s'étend sur 10,5 hectares et offre un cadre de vie idyllique avec de nombreuses possibilités d'activités. La maison principale dispose d'une superficie d'environ 257 m2, alliant confort moderne et charme traditionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à double foyer. Un bureau, une buanderie, un sanitaire et un deuxième salon cosy sont également présents. À l'étage, trois chambres et une suite parentale avec vue sur la mer complètent le tout. Le gîte, d'une superficie d'environ 165 m2, peut accueillir jusqu'à 14 personnes et comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ainsi qu'un espace nuit avec quatre chambres. Les installations équestres comprennent 10 hectares de prairies/paddocks, un manège de 30 x 14 m, une carrière de 70 x 25 m, un marcheur 4 places et bien plus encore. L'emplacement privilégié avec accès direct à plus de 150 km de chemins de balade en fait un véritable havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix FAI : 997 000 euros (incluant nos honoraires, 6% TTC, à la charge des acquéreurs). Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial. Tél : +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com.

Cette propriété à vendre se situe à DOL-DE-BRETAGNE, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. À proximité de la voie rapide, elle est idéalement positionnée entre le Mont-Saint-Michel et Saint-Malo, à moins de 10 minutes de Dol-de-Bretagne. Elle offre accessibilité et tranquillité dans un cadre de vie exceptionnel. La maison principale d'environ 250 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, comprenant un séjour avec poêle, une spacieuse salle à manger avec un escalier imposant, une grande salle de jeux, et une cuisine parfaitement équipée. Elle dispose également de trois chambres, dont une suite parentale. Un gîte indépendant de 100 m², entièrement rénové, complète cette propriété, avec une ambiance chaleureuse grâce à sa grande pièce de vie aux murs en pierre et deux chambres confortables. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 3 450 m², avec une vaste cour, plusieurs dépendances et une piscine couverte et chauffée. Ce bien d'exception, avec des finitions irréprochables, assure un confort de vie rare dans la région. Le bien est soumis aux risques et pollutions, avec une sismicité faible et un niveau de radon de catégorie 3 (DPE : C-143 KWh). Les honoraires de 3.84 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Adrien BOUVET, inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921, est à votre disposition. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à acheter à ST BRIAC SUR MER, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette élégante propriété historique, préservée des regards extérieurs, se trouve au calme dans le village de ST BRIAC, à seulement 1 km et 2 km des plages. Elle offre de vastes espaces de vie lumineux, comprenant 7 chambres et 4 salles de bains. Le parc clos et arboré s'étend sur un terrain de 4 300 m², et vous profiterez également d'une salle de sport et d'un sauna au sous-sol. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'achat d'une propriété ST BRIAC SUR MER.