vente de propriété de luxe à Rennes, France

A seulement 30 minutes de Rennes, Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à Rennes ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Venez découvrir cette magnifique propriété de charme à l'abris des regards sur les hauteurs de la ville avec sa vue imprenable sur le château . Un emplacement idéal alliant le calme de la campagne avec la proximité immédiate du centre ville et de toutes ses commodités , la gare TGV reliant Paris est à 15 minutes à pied. Ce bien de prestige comprend en rez de chaussée une vaste pièce de vie chaleureuse avec un espace salon agréable et une cheminée à foyer ouvert , une cuisine centrale haut de gamme entièrement équipée ouverte sur la partie réception , une lingerie aménagée, un WC avec lave mains, une arrière cuisine et un dressing à chaussures. Coté nuit , la propriété dispose d'une grande suite parentale donnant sur un magnifique jardin d'hiver, un dressing privatif , une salle d'eau sur parquet pont de bateau avec douche ciel de pluie ,spa au sel et un véritable hammam. Un magnifique escalier en fer forgé permet d'accéder à l'étage ou l'on retrouve 3 chambres supplémentaires toutes aménagées et décorées avec gout et des matériaux de qualité , une grande salle de bain avec baignoire d'angle , une salle de jeux avec vue sur le château pouvant également servir de bureau idéal pour une activité en télétravail, un espace salon cloisonnable si besoin d'une chambre en plus , une salle de sport et un lumineux bureau en mezzanine . L'extérieur de cette propriété possède également de nombreux atouts , le terrain arboré d'environ 1900 m2 est entièrement clos . Un double garage et carport permet d'abriter 4 véhicules , un espace atelier, l'étage peut faire office de chambres d'amis . Deux belles terrasses avec espace détente et un spa de nage viennent compléter les nombreuses prestations offertes par ce bien d'exception . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 06 26 22 02 25 ou par courriel à f.eon@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427449- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Antoine CHAUVEL vous propose ce bien : Située en plein cœur de Dinan (22100), cette maison de caractère du XVIIIe siècle offre 232m² habitables et un cadre de vie alliant cachet et confort moderne. Elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires. Édifiée sur 3 étages, elle se distingue par ses beaux volumes et ses matériaux nobles qui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble des pièces de vie. Les espaces de réception spacieux et lumineux sont parfaitement adaptés aux moments de convivialité. Par ailleurs, les nombreux rangements (dressings, placards) apportent un réel confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, 2 salons, séjour avec placard, cuisine, dégagement, WC. Au 1er étage : demi-palier avec placards, palier, 4 chambres, salle d'eau. Au 2ème étage : demi-palier, palier, suite parentale (chambre avec 2 placards, salle d'eau avec placard, dressing), grande pièce polyvalente / bureau, petite chambre. Dépendances : cabanon. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif d'une surface de 100 m2, un véritable écrin de verdure, offrant calme et intimité. Cet espace rare en cœur de ville permet de profiter de moments de détente en bénéficiant d'un environnement paisible. Une opportunité d'acquérir une propriété historique au centre de Dinan propice au coup de cœur.\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À quelques minutes de La Gacilly (56), dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère vous ouvre bien plus qu'une porte : elle vous propose une nouvelle vie ! Aujourd'hui exploitée avec succès en maison d'hôtes, cette bâtisse en pierre d'environ 450 m² séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse… et surtout par ce qu'elle permet de vivre... L'activité est ouverte à l'année, avec une fréquentation régulière et un taux de remplissage solide. Ici, vous ne reprenez pas simplement un lieu Vous reprenez : - Une activité reconnue et en pleine dynamique - Une excellente réputation confirmée par plus de 1 100 avis clients sur différentes plateformes célèbres. - Un cadre de vie unique, entre nature, sérénité et échanges humains. Une réputation solide, construite sur plusieurs années, difficile à recréer aujourd'hui. Et surtout… une histoire à continuer ou à réinventer. Un lieu, plusieurs vies possibles... Que vous souhaitiez : - Poursuivre et développer une maison d'hôtes déjà florissante - Créer un lieu de stages, retraites ou événements - Accueillir, transmettre, partager - Ou vivre dans une propriété familiale hors norme. Tout est déjà en place. Les espaces : - Environ 450 m² habitables - 5 chambres d'hôtes exploitées (capacité actuelle de 10 personnes) - Possibilité d'optimisation jusqu'à 15 personnes (réglementation) - Partie privative indépendante comprenant 4 chambres - Espace bien-être (spa, sauna) - Parc arboré de plus de 12 000 m² - Dépendance d'environ 100 m² à valoriser selon vos projets. Un ensemble complet et évolutif : Un gîte indépendant (6 personnes) vient compléter la propriété. Actuellement loué à l'année, il constitue une source de revenu stable, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation en location saisonnière, permettant d'augmenter significativement la rentabilité globale. Un potentiel rare sur le secteur : Le bien est immédiatement exploitable, mais offre encore de nombreuses perspectives : - Développement de la capacité d'accueil - Séminaires / stages / bien-être - Evénements privés - Valorisation de la dépendance. Un potentiel réel, activable rapidement, sans transformation lourde. Un emplacement stratégique et touristique : Cette propriété de caractère bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au croisement de lieux emblématiques et touristiques de Bretagne. À proximité immédiate, laissez-vous porter par : - le célèbre Festival Photo La Gacilly, reconnu à l'international - le charme intemporel de Rochefort-en-Terre, classé parmi les plus beaux villages de France - et la magie de la mythique Forêt de Brocéliande, entre nature et légendes. Un emplacement idéal, à fort attrait touristique, qui renforce naturellement le potentiel de l'activité. Ce lieu a été pensé, vécu, développé avec cœur. Aujourd'hui, il attend simplement quelqu'un prêt à écrire la suite... Venez découvrir. Et peut-être… venez changer de vie... Pour en savoir plus sur cette propriété unique et échanger sur votre projet, contactez-nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.951050

À proximité de Chateaubriant (4,5 km), cette maison de caractère de 260 m² au sol comprend 3 à 4 chambres et dispose de deux habitations possibles. Elle offre un grand confort avec une piscine couverte, un sauna, un jacuzzi, un espace de détente avec marcheur, de terrasses, et une pièce de vie spacieuse. L'équipement comprend une pompe à chaleur géothermique, du double vitrage, des volets électriques, la fibre internet, ainsi qu'un système de sécurité. La maison est soigneusement entretenue avec un dossier de factures professionnels à disposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangement, une grande pièce de vie de 69 m², une cuisine ouverte, une salle à manger de 34 m² ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, un petit salon avec cheminée, un bureau, une lingerie, une buanderie, et un espace de détente communiquant avec l'espace piscine couvert de 117 m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 15 à 21 m², dont une communicante avec la mezzanine, ainsi qu'une salle de douche et des WC. La propriété dispose d'un accès par portail électrique, de nombreux parkings, d'un garage double, d'un carport pour voiture et camping-car, d'une grange-atelier, d'une remise, d'un puits, et de plusieurs terrasses. Taxes foncières : 2 049 EUR. Chateaubriant offre toutes les commodités nécessaires : gare, hôpital, lycées, centres commerciaux, cinéma, etc. à 5 mn, et est accessible depuis Rennes en 38 mn et Nantes en 45 mn. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chris Dubois. Cette opportunité unique vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, expert en immobilier de caractère dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

iad France - Nicolas Coquet vous propose: Demeure de caractère au cOEur de Dol-de-Bretagne Au cOEur de Dol-de-Bretagne, à deux pas des commerces et de la gare TGV, découvrez cette élégante demeure de caractère d'environ 192 m², dont les origines remontent vraisemblablement à la seconde moitié du XIXᵉ siècle. Son architecture bourgeoise et son cachet authentique en font un bien rare sur le marché. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante et un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une chaudière récente, un véritable atout. Les étages accueillent 6 chambres, une salle de bains et des combles offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique jardin clos de murs en pierre d'environ 1 600 m², entièrement constructible, véritable havre de paix en plein centre-ville. La propriété dispose également d'une terrasse, d'une serre, de plusieurs dépendances, d'un garage de 50 m² avec porte motorisée ainsi que d'un sous-sol complet. Une propriété d'exception, idéale pour une grande famille ou un projet de prestige, alliant histoire, charme et potentiel dans un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre-ville, découvrez cet élégant immeuble composé de 4 appartements, entièrement occupé comme résidence principale par son propriétaire. Ce bien peut être utilisé comme tel ou alors divisé en 4 appartements indépendants. Un sous-sol complet, un grand garage et un superbe parc arboré de 1200m², qui est exceptionnel en ville, complètent cet ensemble. D'un côté la mairie se situe à 300 mètres et de l'autre la gare TGV à 200 mètres. Surface habitable : 435 m². Surface Utile : 691 m². Terrain : 1 666 m². 17 pièces – 9 chambres – Cours pavée – 2 garages – Caves. Située au cœur de Dol-de-Bretagne, charmante Petite Cité de Caractère, cette propriété rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue élégance architecturale et confort contemporain. À seulement 150m à pied de la gare TGV (liaison directe Paris - Montparnasse) et à proximité immédiate de la Grande Rue commerçante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et préservé. UNE PROPRIETE DE CARACTERE : Construite dans l'après-guerre, dans un style néo-breton avec parement en granit et toitures en ardoise, cette bâtisse séduit par son authenticité. Ses 435 m² habitables répartis sur 17 pièces offrent de superbes volumes baignés de lumière, grâce à une triple exposition Est – Sud – Ouest. La vaste cour prolonge les espaces de vie vers un parc privé de 1 200 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville : un privilège rare. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer ou profiter du calme. PRESTATIONS ET ANNEXES : - Garage intérieur + buanderie : 50 m² - Garage extérieur indépendant : 75 m² - Cave bétonnée : 130 m² - Chauffage central gaz basse température (2020) - Zone UCf : potentiel d'évolution. TRANSPORTS Gares ferroviaire et routière à 150m. TGV en provenance et à destination de Paris : 2 à 3 aller-retour directs chaque jour, durée du trajet 2h15 TER vers Saint Malo : 13 aller/retour chaque jour, durée du trajet 18 minutes. Mais aussi vers la Normandie, Dinan ou Saint-Brieuc BUS, vers le Mont Saint Michel avec 2 aller/retour chaque jour, et d'autres destinations Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Briac, Cap Fréhel ou Cancale et la Pointe du Grouin Voie rapide en voiture Accès à la voie rapide E401/N176 à 1,3 km Direction Nord vers la Normandie, les plages du Débarquement du 6 juin 1944, Caen, Deauville, Honfleur … Direction Sud vers Saint-Malo, Rennes, Saint-Brieuc … Et par la Route du littoral Vers le Mont Saint-Michel à 25 km par les polders, vers les plages de la Côte d'Emeraude : Cancale, la Pointe du Grouin, l'Anse Duguesclin, la presqu'île Bénard, Saint-Malo, la Rance, Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Briac, Saint-Jacut sur Mer et le Cap Fréhel. LES ATOUTS MAJEURS : Une propriété de caractère, restaurée avec rigueur et élégance; Un parc privé et arboré en plein centre-ville; Des volumes lumineux, adaptables aux différents projets de vie; Une situation stratégique avec accès TGV direct Paris et proximité immédiate de la côte; Un mariage subtil entre charme breton et modernité; Cette propriété unique, alliant prestige, confort et localisation idéale, est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou une visite sur place, je vous invite à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf.921941

Bel ensemble de deux maisons en pierres de pays et 5 ha de prairie, comportant une grande maison d'habitation, une gîte de 13 couchages , un appartement et un studio, sans vis-à-vis et sans voisin, à quelques minutes de Ploërmel. Idéalement située au pied de la forêt de Brocéliande, cette superbe propriété de 5ha, offre un cadre exceptionnel, calme et sans nuisances, propice à de nombreux projets : activité touristique, équestre ou simplement une qualité de vie rare en pleine nature. À seulement quelques minutes de Ploërmel, l'ensemble se compose d'une maison d'habitation principale, d'un gîte de 13 couchages, d'un appartement et d'un studio, faisant de ce bien une opportunité unique aux multiples possibilités. -La maison principale , environ 160 m2, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, des sanitaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande pièce de vie avec poutres apparentes, poêle, ancienne cheminée (fermée à usage décoratif), bar en pierre, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, un vaste espace unique avec sanitaires et évier, offrant de belles possibilités d'aménagement. -L'appartement donne sur la cour, face à la piscine, comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec sanitaires, ainsi qu'une chambre. Il est vendu entièrement meublé (lit, électroménager, table, chaises, etc.). Il bénéficie également d'une terrasse privative. -Le studio , environ 56m2, est situé à l'arrière de la maison principale, comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bains avec baignoire. Il est aussi vendu entièrement meublé (lit, électroménager, table, chaises, etc.). -La deuxième habitation aménagée en gîte offrant une capacité de 13 couchages, approximativement 203 m2, vendue entièrement équipée et prête à l'exploitation (mobilier, literie, linge de maison, vaisselle, etc.). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une buanderie avec sanitaires indépendants ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et une mezzanine. Le bien dispose également d'un jardin et d'un hangar de stockage. Un espace piscine et détente d'exception Au coeur de la propriété, la piscine constitue le véritable point de vie de cet ensemble. Implantée dans la cour, elle bénéficie d'une belle exposition et s'inscrit naturellement dans le cadre minéral des bâtiments en pierres de pays. L'appartement avec sa terrasse privative y donne directement accès, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Que ce soit pour un usage privatif ou dans le cadre d'une exploitation touristique, cet espace piscine offre un atout de premier plan pour séduire une clientèle en quête de détente et de dépaysement. Un espace nature et rivière, atypique et ressourçant La propriété réserve une surprise rare et précieuse : au fil des 5 hectares de prairie, un espace intimiste au bord de la rivière invite à une véritable reconnexion avec la nature. Conçu pour la détente et le ressourcement, cet écrin sauvage offre une atmosphère unique -- le murmure de l'eau, l'ombre des arbres, la faune et la flore environnantes -- pour des moments de paix absolue, en symbiose totale avec la nature. Un lieu atypique, rare sur le marché, qui confère à cette propriété une âme et une singularité difficiles à trouver ailleurs. Le bien dispose également d'un poulailler et de dépendances idéales pour les chevaux, sur une surface totale d'environ 5 ha. Coup de coeur ! Vidéo disponible. Prix FAI : 742 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1653. Exclusivité Equitrade Immobilier. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie,

A quelques minutes de la Gacilly, au cœur d’un environnement naturel d’exception, le Groupe Mercure Bretagne vous propose de découvrir ce domaine à forte valeur ajoutée patrimoniale et touristique. Cet havre de paix et de verdure s'étale sur 20 hectares et conjugue art de vivre, sérénité et performance économique. Le domaine s'organise autour de bâtiments en pierres entièrement rénovés, avec une grande piscine indépendante. Il permet une capacité d'accueil de groupes ou de familles jusqu'à 25 personnes en couchage. Chaque hébergement a été pensé dans les moindres détails pour offrir un séjour agréable. Les cinq gîtes (dont deux sont PMR) sont en effet parfaitement entretenus et offrent des volumes modernes et spacieux : salons-séjours lumineux et traversants avec des poêles à bois, cuisines entièrement équipées, les chambres bénéficient d'une literie haut de gamme et d'une excellente isolation. Les accès en rez-de-jardin respectent l'intimité des autres logements avec des terrasses dédiées. Un bâtiment servant de salle de jeux peut être transformé en salle de fêtes ou de mariage avec des pièces annexes. Le domaine propose des prestations particulièrement prisées d’une clientèle exigeante. La piscine chauffée bénéficie d'un espace bien-être avec vestiaires, douches et sanitaires. Un bâtiment indépendant est dédié aux loisirs avec une salle de jeux aménagée. Un local à vélos, une aire de jeux pour enfants, deux boxes pour les poneys et des espaces clôturés permettent des activités au grand air. L’activité actuelle est bien installée et bénéficie de clients fidèles, désireux de nature et de calme. Dans ce secteur à forte attractivité, le potentiel de développement est réel : séjours premium, séminaires confidentiels, retraites bien-être, événements privés. Ce bien à forte rentabilité et perspectives est destiné à une clientèle en quête d’un investissement sûr ou d'un projet spécifique : éco-hameau ou habitat participatif seniors. Nous sommes proche de Brocéliande et de la commune de la Gacilly, à 50 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur DPE pour le gîte principal : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 1 920 euros par an. Prix indexés sur es années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un domaine d'exception au bord de la rivière. 4 chambres et plus que 3 hectares. PLOERMEL - Idéalement située à seulement quelques minutes de la cité historique de Ploërmel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme absolu de la campagne bretonne à une excellente accessibilité. Ploërmel offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, commerces de proximité, marché hebdomadaire, cafés, restaurants, établissements scolaires, services médicaux ainsi qu'un large choix d'activités sportives et de loisirs. La ville est également réputée pour le magnifique Lac au Duc, apprécié pour sa plage aménagée, ses activités nautiques, son golf 18 trous, ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. La propriété bénéficie d'une situation idéale pour découvrir les plus beaux sites de Bretagne : Centre-ville de Ploërmel : environ 10 minutes Josselin : 20 minutes Malestroit : 20 minutes Vannes : environ 45 minutes Rennes : environ 50 à 55 minutes par la voie rapide N24 Lorient : environ 1 heure Saint-Malo : environ 1 heure 20

iad France - Céline Bailly vous propose: EN EXCLUSIVITE - PANORAMA et PATRIMOINE Au cOEur de la célèbre Baie du Mont Saint-Michel, sur la commune de Courtils (50220), cette Propriété d’Exception bénéficie d’un emplacement absolument unique. Depuis la propriété, le regard embrasse un panorama à couper le souffle sur le Mont Saint-Michel. À quelques pas seulement, un accès direct à la voie verte vous invite à rejoindre le sentier du littoral pour découvrir l’une des plus belles baies du monde et Tombelaine à pied ou en vélo. Édifiée sur une parcelle de 24323 m², l'ensemble immobilier de 253m² habitables développe une vaste maison d'habitation mitoyenne d'un coté et prolongée par un gite en activité. L'habitation principale offre une cuisine aménagée ouverte sur un séjour salon où le Mont Saint-Michel devient le décor permanent du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une arrière cuisine, un bureau ainsi qu’une salle de bains. A l’étage, trois chambres composent l’espace nuit, tandis que le second niveau propose une quatrième chambre et une buanderie, les deux niveaux sur jolis parquets bois. Terrasses privative et espace vert clos. Attenant à l’habitation principale, le gîte avec sa façade en pierres constitue un véritable atout pour accueillir une clientèle touristique en quête d’authenticité. Il dispose d'une agréable pièce de vie ainsi que de 5 suites parentales, dont deux au rez-de-chaussée, avec une suite accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) À l’étage, trois autres suites complètent l’ensemble. Toutes bénéficient d’un privilège rare : une vue imprenable sur le Mont Saint-Michel et Tombelaine. Terrasse, espace vert, local technique et 3 garages. La partie privative peut parfaitement être intégrée au projet touristique afin d'augmenter la capacité d'accueil. Dans le prolongement de la propriété se distingue un ensemble de bâtis particulièrement rare : quatre bâtiments agricoles de 105m², 132m² (en pierres), 500m² et une vaste ancienne bergerie de 809m². Ces bâtis agricoles offrent un potentiel exceptionnel pour créer des espaces de stockage volumineux, des ateliers ou accompagner un projet touristique d’envergure, sous réserves des autorisations administratives en vigueur. Les prairies adjacentes à la propriété constituent un précieux atout, offrant vergers et potentiel de production de fourrage. Portail latérale motorisée et cour en enrobé. Deux entrées indépendantes pour la partie habitation/gîte et des bâtiments. Cotés techniques : Chauffage : PAC air/eau diffusion pat radiateurs à robinets thermostatiques et avec en appoint insert à bois (partie privative). Ballon électrique 200l et accumulateur 150l Coût de la consommation d'énergie à 3000€/an. Toitures : gîte et bâtiments en fibre de ciment. Assainissement individuel par deux 2 fosses septiques, fonctionnelles mais pas aux normes actuelles, en vigueur. Il y a des lieux où chaque lever du jour offre un spectacle différent, ici les marées redessinent le paysage et où le Mont Saint-Michel semble n’appartenir qu’à ceux qui l’observent depuis leur fenêtre. Contactez moi pour organiser une visite dans un cadre unique, face au Mont Saint Michel, joyau du Patrimoine Mondial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère avec habitations, gîte, dépendances et infrastructures équestres Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort, nature et potentiel locatif, le tout sans aucun voisin à proximité . Maison principale env. 280 m2 Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par : Un salon lumineux avec poêle à bois récent Une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine fonctionnelle Un accès direct à une superbe terrasse en bois avec bassins et jardin arboré privatif Deux chambres de plain-pied Une salle de bain Une belle chambre avec dressing À l'étage : Deux grandes chambres supplémentaires Une salle de bains Une mezzanine aménagée avec bibliothèque, idéale pour un espace détente ou lecture Gîte mitoyen env. 120 m2 (en cours d'aménagement) Grande pièce de vie agréable À l'étage : deux chambres - Un fort potentiel pour activité locative ou accueil familial Extérieurs locatifs Deux appartements actuellement loués Vendus entièrement équipés (fibre internet + climatisation ) Sous-compteurs EDF individuels Compteur d'eau commun Extérieurs & loisirs Terrain arboré avec verger Puits sur la propriété Piscine hors-sol au sel à rénover (liner percé) Infrastructures équestres complètes Carrière en sable non clôturée (55 x 22 m) Manège couvert (20 x 15 m) à rénover 4 boxes terrasses bois (dont 2 avec sols caoutchouc donnant sur paddock) Grande stabulation ouverte Hangar à fourrage - Idéal pour projet équestre à domicile ou activité professionnelle équine Dépendances De nombreuses dépendances offrent encore des possibilités d'aménagement : salle de sport, stockage, ateliers... Localisation À seulement 10 minutes de Nozay et 45 minutes de la gare de Nantes, dans un environnement calme et préservé. Les atouts : Aucun voisin direct Cadre naturel privilégié Double potentiel : résidence familiale + revenus locatifs Installations équestres complètes Multiples possibilités d'aménagement Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, de chevaux et de tranquillité, avec un véritable potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

MAYENNE - HAUT ANJOU Située dans un village du Haut-Anjou, laissez-vous séduire par cet ancien presbytère d’environ 347 m² habitables, alliant charme historique et confort moderne. Il offre : - Deux spacieuses pièces de réception, idéales pour accueillir vos proches. - Une salle à manger, un bureau et huit chambres, complétées par 4 salles de bains ou douches, parfait pour une grande famille ou des invités. - Garage, préau et abri de jardin pour le confort au quotidien. Le terrain de 4 680 m² invite à la détente : une cour accueillante à l’avant, un parc arboré à l’arrière avec des arbres aux essences variées et une piscine chauffée de 5x10 m bénéficiant d'un ensoleillement permanent, parfaite pour profiter des beaux jours. Les éléments décoratifs originaux ont été préservés : cheminées, boiseries, dallage ancien, parquet, poutres apparentes…, conférant à la demeure son caractère authentique et raffiné. Idéalement située, cette propriété se trouve à 20 minutes de Château-Gontier, 30 minutes de Laval, et 1 heure d’Angers et Rennes, offrant un accès facile tout en préservant la quiétude d’un village de campagne. Un lieu d’exception, où charme, histoire et confort se rencontrent. Prix de vente du bien : 550 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6620 euros et 9000 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située dans le quartier recherché du Rosais, cette magnifique propriété en pierre avec plus de 230 m² habitables offre un panorama exceptionnel sur la mer. L'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse avec une exposition traversante Est-Ouest et un bow-window offrant une vue imprenable. La cuisine indépendante, à la fois conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin et l'océan, idéale pour des moments en extérieur. Les étages accueillent cinq chambres spacieuses et une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez divers espaces annexes tels que des rangements, une buanderie, un atelier, ainsi qu'un agréable espace de vie de plus de 25 m², parfait pour se détendre avec vue sur la mer. Un garage complète l'ensemble. Cette propriété unique constitue une véritable perle rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo, idéale pour un achat de propriété de luxe.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Au cœur de Plessé, magnifique maison bourgeoise du début de siècle d'une surface totale de 380 m² dont 216 m² habitables et dépendances, bureaux, greniers, ateliers... Un magnifique jardin arboré, piscine agrémentent cette splendide propriété. Belles pièces de réception, cuisine/salle à manger. A l'étage, 6 chambres dont master room avec salle de bains et dressing.salle de bains familiale Appartement indépendant avec beau salon, chambre, salle d'eau, cuisine. Dépendances, ateliers, garage complètent l'ensemble, édifié sur une parcelle close de 2 000 m² au cœur du bourg. Prix de vente 485 000 € FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact Jacques Bihan Poudec au 06 21 41 75 73.

Découvrez cette propriété de caractère, alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un environnement privilégié et confidentiel, au cœur d’un secteur historique de Paramé à seulement quelques minutes des plages. Au sein d'un parc de 1,5 ha, elle se compose de deux habitations indépendantes. Dès l’arrivée, le charme opère : bâtisse en pierre, jardin paysager, terrasse avec pergola… un véritable havre de paix ! La maison principale offre : Une belle pièce de vie avec cheminée en pierre Une cuisine avec également une cheminée en pierre Plusieurs chambres pleines de charme avec poutres apparentes Des salles de bains rénovées avec goût Des espaces complémentaires (bureau, rangements, grenier aménageable…) La seconde habitation composée de 5 pièces principales, dispose d'un accès totalement indépendant depuis une autre rue. Elle permet d’envisager de multiples usages : maison d’amis, logement indépendant, location à l'année ou saisonnière, profession libérale. Les + : ? Propriété avec maison indépendante. ? Jardin arboré et structuré, parc boisé. ? Cachet de l’ancien préservé. ? Environnement calme sans vis-à-vis. ? Idéal résidence principale ou secondaire + projet locatif ou familial. Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre exceptionnel et préservé. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 080 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 000 000 € Honoraires charge acquéreur : 80 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bertrand JONCOUX, Tél. : 0661994655, E-mail : bertrand.joncoux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909 919 904

Côte & Bretagne Immobilier vous propose PATRIMOINE ET ELEGANCE A 20 minutes environ de Saint-Malo, édifiée début 1700, cette propriété, inscrite aux Monuments Historiques, constitue un témoignage remarquable de l'architecture Malouine et de l'art de vivre aristocratique breton. Situation géographique privilégiée La propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, à 25 mn de Dinan, à 30mn environ du Mont-St-Michel, de Cancale. Le domaine sur plus de 2,4 hectares, s'organise autour de la bâtisse principale d'environ 450 m2, ses dépendances et de son élégant jardin à la Française structuré et soigné. Histoire préservée L'ensemble architectural a pu conserver ses caractéristiques d'origine. Ses hauts plafonds, ses parquets en châtaignier, ses cheminées d'époque, ses volumes remarquables, chambres en alcôve et espaces sous charpente, offrent une lecture authentique du bâti ancien. Domaine privé ou évènementiel Par son architecture, sa configuration, ses volumes et ses infrastructures, ce manoir représente une opportunité rare pour le développement d'un projet événementiel. L'organisation de mariages, séminaires, retraites de luxe, événements culturels trouveront place en ce lieu, grâce aux nombreux couchages disponibles dont un dortoir d'inspiration marine, un gîte indépendant et à deux salles de réception modulables à souhait. Une opportunité rare Environnement patrimonial fort, très admiré par une clientèle internationale, son inscription aux Monuments Historiques renforce son attractivité, tant sur le plan de l'image que de la valorisation à long terme, dans une région à forte fréquentation touristique. Cette propriété s'adresse à une clientèle amoureuse de biens patrimoniaux ou investisseurs, sensibles à la valorisation du patrimoine Historique Français. Tous renseignements et photos seront communiqués sur demande. CLASSE ÉNERGIE : non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de cette propriété : 2 076 000 EUR Honoraires inclus | 2 000 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consultez nos tarifs. Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne. Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76 Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À Saint-Malo, dans un quartier résidentiel, face à la mer, une villa du début du 20e s. et son jardin clos de murs. La propriété est close de murs et exposée est-ouest. À l'est, côté rue, un mur en pierre surmonté de grilles marque l'entrée de la cour intérieure, via un portillon encadré de piliers de brique. À l'ouest, un jardin en pente douce est exposé plein ouest vers la mer, avec en fond de propriété un accès à un chemin jusqu'à la plage voisine. La maison fut édifiée au début du 20e s., selon les standards de construction de la maison de villégiature, en moellon de granit apparent avec chaînages d'angle et entourage de baies harpés en ciment peint. Construite sur un plan en L avec trois travées, elle est coiffée d'une toiture en ardoise à deux pans, surmontée de trois souches de cheminée en brique. Les murs sud et ouest sont enduits. Un garage fut accolé ultérieurement à la façade côté rue.

Au cœur du très recherché village de Saint-Briac-sur-Mer, cette élégante maison ancienne en pierre apparente séduit par son authenticité et ses généreux volumes. La propriété offre deux superbes salons avec cheminées, une vaste pièce de vie aux lignes contemporaines avec cuisine ouverte, sublimée par un puits de lumière, ainsi qu’un bureau avec mezzanine. Deux espaces nuit distincts accueillent six chambres et un bureau, offrant un cadre de vie idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Calme absolu, charme de l’ancien et touches contemporaines caractérisent cette demeure de caractère. Prix de présentation : 1 404 000 € FAI, incluant 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 1 350 000€ net vendeur). Bien présenté par : Frédéric PLAYOUST Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel et découvrez cette propriété unique où élégance contemporaine et nature environnante s'harmonisent parfaitement. Située à proximité des grands axes A84 reliant Rennes à Caen, profitez d'un cadre exceptionnel qui allie accessibilité et tranquillité absolues. Pensée comme une maison de ''haute couture'', cette demeure de 220 m² habitables est la promesse d'une expérience de vie singulière. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère feutrée de cette maison, avec un premier salon accueillant. Les volumes généreux et les matériaux nobles instaurent un équilibre parfait entre raffinement et fonctionnalité. Les espaces de vie, inondés de lumière, s'étendent sur 98 m² et s'ouvrent largement sur le jardin. Un séjour convivial doté d'une cave à vins offre une transition naturelle vers la cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un second salon avec cheminée rehausse l'ambiance chaleureuse des lieux, parfait pour les soirées d'hiver. De plus, l'habitation permet une vie de plain-pied. Côté bien-être, un espace détente avec un spa et une douche à l'italienne vous invite à la relaxation dans un cadre intime. À l'étage, retrouvez une suite parentale somptueuse de 60 m² inspirée de l'hôtellerie haut de gamme, avec deux autres chambres, une salle d'eau, un bureau pouvant servir de chambre additionnelle et des dressings intégrés. Les prestations techniques incluent une domotique complète, une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, des panneaux solaires, ainsi que des huisseries performantes assurant un excellent confort énergétique. À l'extérieur, le jardin paysager de 3 690 m² avec verger abrite une superbe piscine chauffée à effet miroir, dotée d'une terrasse coulissante en bois exotique. Amateurs de nature, vous apprécierez les chemins pédestres et les pistes cyclables à deux pas. Un garage spacieux, un carport, de nombreux espaces de stationnement et un portail motorisé, complètent le confort de la propriété. ''Georges'', le robot-tondeuse, prend soin des extérieurs avec efficacité. Environnement et qualité de vie hors normes, technologie de pointe, volumes généreux : ce bien d'exception, au cœur d'un des endroits les plus prisés de la Baie du Mont Saint-Michel, vous attend pour concrétiser vos projets de vie. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 765 € - DPE : B (108 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol - Eau chaude : individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

iad France - Anthony Guillo vous propose: DEMEURE DE QUALITÉ - 236M² - ROCHEFORT-EN-TERRE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Bienvenue à Rochefort-En-Terre, l'un des plus beaux village de France avec son architecture du XVIème et XVIIème siècle, ses commerces artisanaux, son marché de noël réputé et ses ruelles arpentées. La commune se situe à 25min des plages, à 15min de la gare de Questembert et à 35min de Vannes et du Golfe du Morbihan. Entrons dans cette demeure de 1870, d'une surface de 236m² sur un terrain de 2183m² située en plein centre de la commune. Dès l'entrée, le décor nous subjugue par sa décoration et de part les espaces ainsi que son sol en parquet sur tous les niveaux. Effectivement, nous sommes accueillis dans une succession de 3 pièces (salon 15m², séjour 17m² et véranda/salon lumineuse 21m²). De plain-pied cette demeure baignée de lumière nous offre un espace de cuisine avec une très jolie vue dégagée sur le jardin arboré. La cuisine de 13,24m² est Aménagée et Équipée d'une Hotte, d'une plaque à induction, d'un Frigo congélateur, d'un Évier simple sur l'îlot central, d'un four, d'un lave-vaisselle. Sur ce même niveau, nous avons un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains privative (baignoire et 1 vasque) de 14,6m². Poursuivons la visite au premier étage où nous découvrons un étage privatif avec 4 pièces dédiées pour l'espace parental: - Une pièce musicale de 11,77m², - Une pièce dressing de 15,75m², - Un bureau de 13,11m², - Une chambre parentale de 18,44m² avec sa salle d'eau privative (Double vasque, WC et douche). Les trois première pièces peuvent être redistribuées en chambre si besoin. Après, nous arrivons sur le deuxième étage atypique servant autrefois d'habitation aux servantes. Nous y découvrons 2 chambres (10,8m² et 11,36m²) avec verrières, un coin bureau, une salle d'eau (douche, WC, 1 vasque) et une grande mezzanine avec billard et baby-foot d'environ 63m². Au RDC, nous avons une terrasse fort agréable dominant la propriété et le jardin arboré de fontaine, d'un puits, d'une cascade, de 3 jolies mares avec poissons rouges et d'espaces arborés (pommiers, vignes et autres espaces à découvrir). Côté pratique: - Un abris de jardin pour la tondeuse, - Un carport pour un véhicule, - Un garage pour un véhicule et deux places de stationnements, - Un atelier de 39m², - Une cave aérée de presque 40m². Les plus de cette maison: - Prestations haut de gamme et de qualité, - Architecture agréable, - PAC Air-Eau, - Tout-à-l'égout, - VMC, - Ardoises naturelles, - Exposition Sud, - Le charme de l'ancien au goût du jour, - La quiétude du lieu situé à proximité immédiate des commerces à pieds. Un bien d'exception chargé d'histoires a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 653000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref.4599 : Belle propriété à vendre dans le bocage du Sud Manche. Située à AVRANCHES, cette maison bourgeoise appelée « Le Château » se trouve dans une commune paisible de plus de 3000 habitants, un endroit marqué par la Bataille de Normandie en 1944. Les commodités essentielles sont accessibles à quelques mètres, tandis qu'AVRANCHES, située à 15 km, dispose de tous les commerces et services nécessaires (professionnels de santé, hôpital, gare...). Le Mont-Saint-Michel et les plages sont à seulement 30 minutes de route. Ce château du XVème siècle conserve encore des éléments d'époque comme une tour, des meurtrières et des vestiges des anciennes douves. Le bâtiment principal, remanié au fil des ans, offre environ 380 m² de surface habitable avec des parties déjà restaurées et d'autres nécessitant des aménagements. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger avec une grande cheminée, une cuisine, ainsi que des caves à aménager. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un départ d'escalier, d'un salon et d'une salle à manger, tous deux dotés de cheminées, ainsi qu'une buanderie. De grandes pièces supplémentaires sont prêtes à être aménagées et pourraient devenir un appartement indépendant. À l'étage, le palier mène à une grande chambre avec salle d'eau, une autre chambre spacieuse avec salle de bains, et une suite comprenant une chambre principale, une chambre d'enfant et une salle d'eau. Les rénovations récentes ont préservé des éléments anciens qui ajoutent du charme à cet étage. Le deuxième étage dispose de 3 chambres et d'un grand grenier aménageable. Les dépendances comprennent : un ancien pigeonnier, une charreterie de 50 m² en pierre, une grande longère qui abritait les écuries et le matériel, ainsi que plusieurs autres structures telles qu'un bûcher, une chaufferie, un garage, un ancien four à pain, et un puits en pierre. La propriété s'étend sur près de 4 hectares de parc, englobant un hectare de prés et environ 2,5 hectares de bois, créant un cadre verdoyant agrémenté de magnifiques arbres d'essences régionales. Pour l'achat d'une propriété de luxe à AVRANCHES, contactez le Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne & Sud Manche : M. Nicolas de LA VIGNE : 02.43.98.20.20. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 920 814 274. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces et en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Laval, dans le département de Mayenne, région Pays de la Loire. Cette propriété historique, un manoir classé ISMH de 380 m² construit en 1522, représente un très bel exemple d'architecture régionale, soigneusement restauré par des propriétaires passionnés. L'accès se fait par un escalier à vis en granit menant à différents niveaux, comprenant des espaces de réception, des lieux de repos et une petite salle de guet au sommet de la tour. Les caractéristiques d'origine telles que les cheminées, les tomettes et les hauts plafonds offrent un aperçu du passé. Un bâtiment de 370 m² rénové dans un style contemporain, baigné de lumière, abrite un atelier, un grand salon avec cheminée, des chambres potentielles, un bureau et bien plus. Une dépendance de 300 m² à aménager ainsi qu'une grange complètent l'ensemble. Vous profiterez de plus de 18 hectares de nature, comprenant des allées cavalières, un étang de 3 hectares, un verger et des jardins paysagers. Cette propriété de luxe à acheter à Laval est un véritable havre de paix.

Elégante longère du XVIIème sur 2375 m2 avec piscine. Longère du XVIIème siècle nichée au cœur de la campagne, à Trans sur Erdre, à moins de 15 mn de Nort sur Erdre, 20 mn d’Ancenis/ St Géréon/ A11et 30 mn de Nantes dans un environnement calme. Dès l’entrée, un superbe escalier d’époque donne le ton, la demeure d’environ 175 m2 habitables sur 2 niveaux comprend une cuisine/ salle à manger donnant accès au jardin, un vaste salon parqueté exposé sud avec cheminée, une chaufferie, un petit salon, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle de douche. Edifiée sur un terrain arboré d’environ 2375 m2, vous profiterez d’une vue sur la campagne environnante, la propriété dispose également d’une piscine de 10 x 5 m et une dépendance pouvant être aménagée complète l’ensemble.