vente de propriété de luxe avec piscine à Clermont-l'herault, France

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Propriété à vendre de prestige avec piscine, terrain arboré et prestations de qualité – Bélarga. Située dans la charmante commune de Bélarga, à seulement 10 minutes de Pézenas et de Clermont-l’Hérault, cette propriété exceptionnelle offre confort et sérénité dans un environnement naturel préservé. Édifiée en 1982 et récemment rénovée, cette villa familiale se déploie sur plus de 4 200 m² de terrain paysagé. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing, menant à un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par de larges terrasses et une cuisine d’été de 100 m². Ce niveau inclut également une suite parentale avec accès direct à la piscine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, un bureau en mezzanine dessert une seconde suite, ainsi que trois chambres dont deux avec mezzanine, complétées par une spacieuse salle de bains. À l’extérieur, le jardin présente une piscine 5x10 m, une cuisine d’été équipée et un double garage de 55 m². Les prestations incluent la climatisation réversible, volets électriques et panneaux photovoltaïques. Si vous aspirez à un cadre de vie privilégié à Bélarga dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est faite pour vous. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À quelques minutes de la cité historique de Pézenas, cette propriété située à Campagnan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel. S'étendant sur un domaine privé d'environ 21 000 m², dont 3 500 m² clos, cette propriété garantit une intimité préservée au cœur d'une nature authentique. Vous y trouverez une villa d'architecte de 263 m², dotée de volumes généreux et d'une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée comprend un salon de réception spacieux, une cuisine entièrement équipée, ainsi que cinq chambres élégantes et plusieurs espaces de rangement. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : une piscine chauffée, un jacuzzi et un pool house s'intègrent harmonieusement dans un parc méditerranéen, offrant ainsi un véritable art de vivre en plein air. De plus, une parcelle constructible d’environ 500 m² permet d'envisager des projets complémentaires. Equipée d'installations modernes, cette propriété de luxe à acheter à Campagnan saura séduire les amateurs de sérénité et d'élégance. Prix : 1 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Exclusivité BARNES. Située à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre se niche au cœur des vignes, dans un environnement naturel vallonné, propice au calme et sans vis-à-vis. Ce mas ancien en pierre, de caractère, a été entièrement rénové. Cette propriété Pézenas à vendre offre un espace de vie de 300 m2 réparti sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau et une salle de douche. - À l'étage : quatre chambres et trois salles de douche. Les espaces extérieurs sont soigneusement entretenus. Le jardin, les champs d’oliviers, le potager, les différentes terrasses, ainsi que l’espace piscine avec sa cuisine d’été, forment des lieux de vie adaptés à tous les moments de la journée. Les vignes de la propriété, d'un hectare (possibilité d'en cultiver trois supplémentaires), sont gérées par un exploitant local et produisent un excellent vin blanc grâce à quatre cépages différents. Un hangar viticole de 200 m2 sur deux niveaux a été construit pour répondre aux besoins de l'exploitation. Un forage alimente le jardin et la piscine au sel, tandis qu'une installation de panneaux solaires permet de couvrir les besoins en eau chaude, ainsi que le chauffage de la maison et de la piscine. Cette propriété à acheter à Pézenas se distingue par son emplacement privilégié, alliant tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques concernés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERPézenas - PBI CollectionAu cœur du Sud de la France, où la lumière embellit collines et vignes, se trouve un mas historique chargé d’histoire, soigneusement préservé. À proximité de la commune reconnue pour son art et sa culture, ce domaine remarquable offre un cadre paisible et raffiné.Établi sur 15 hectares de terrain clos, dont 4,5 hectares de vignes en Appellation d’Origine Protégée « Picpoul de Pinet », le domaine propose des panoramas exceptionnels et une intimité inégalée. Chaque bâtiment témoigne de son histoire : la résidence principale, rénovée avec soin, allie charme ancien et confort moderne sur 150 m², tandis que six hébergements indépendants, de deux à quatre chambres, accueillent famille et amis, offrant ainsi des opportunités d’activités oenotouristiques ou hôtelières.Ce domaine procure une expérience sensationnelle unique. Ses piscines de plus de 10 mètres, son bain à remous et son centre de bien-être invitent à un voyage hors du temps, entouré d’oliviers et de pins séculaires au sein d'un parc paysager méditerranéen, où la lumière de fin de journée crée des moments inoubliables.Chaque espace est conçu pour offrir confort et art de recevoir, fusionnant modernité et matériaux nobles, permettant d’accueillir séminaires, événements privés, chambres d’hôtes, ou tout simplement de devenir un havre de paix.Les Plus : domaine paisible, sans vis-à-vis, avec de nombreuses prestations ; cuisine professionnelle conforme aux normes ; permis validé pour l’ajout de huit mazets supplémentaires de 30 m² ; eau potable disponible toute l’année ; projet solaire pour ombrières et bornes électriques ; piscine chauffée et pool houses. Proximité avec Pézenas, Sète et le bassin de Thau.Notre Avis – L’Essence du Paysage ®Le temps ralentit ici, les vues sur la vallée de l’Hérault nous imprègnent de l’Art de Vivre méditerranéen. Aucun vis-à-vis ni construction ne viendra troubler la sérénité des lieux : une invitation à découvrir un univers particulier, où l'éclat des sensations et la beauté des paysages prédominent.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

Découvrez cette Propriété à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Situé dans un environnement privilégié, ce vaste domaine s'étend sur plus de 14 hectares, dont 4 hectares sont consacrés à des vignes AOP Picpoul de Pinet, reconnues pour leurs vins d'exception. Avec environ 1200 m² de surfaces bâties, cette propriété du 18ème siècle comprend une bastide principale d'environ 175 m², ainsi que 6 logements indépendants de 3 à 5 pièces, chacun offrant des espaces généreux de 90 à 160 m². Ces hébergements sont soigneusement aménagés, disposent d'une terrasse privée et s'ouvrent sur une cour ombragée et des jardins luxuriants. Le domaine propose également un espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi que deux piscines, dont une chauffée, accompagnée d'un pool-house. La réhabilitation de ce lieu a été pensée dans le respect de son authenticité, avec des matériaux nobles tels que des sols en pierre naturelle et des boiseries en chêne, créant ainsi une ambiance chaleureuse.

Nichée à mi-chemin entre Montpellier et Béziers, cette propriété à vendre à Pézenas est un investissement idéal pour ceux qui recherchent une opportunité dans le secteur touristique inspirée par l'histoire viticole de la région. Installée sur les hauteurs d’un coteau, elle offre une vue panoramique exceptionnelle dans un cadre paisible et verdoyant. Récemment rénovée avec une qualité rare, cette propriété habitable de plus de 1200 m² comprend un logement principal, une salle de réception ainsi que six gîtes. Les visiteurs pourront également profiter d'un espace de bien-être avec hammam et sauna, de deux piscines, d'un spa, ainsi que de plages et terrasses ombragées. Avec une activité lucrative en pleine expansion et un potentiel de construction de huit logements supplémentaires grâce à un permis déjà accordé, cette propriété représente également un cadre parfait pour l’établissement d’un restaurant gastronomique. Installée sur 14,8 hectares de terres, partiellement plantées de vignes AOP et de chênes truffiers, elle se trouve à proximité de nombreux sites touristiques, des stations balnéaires, des axes autoroutiers A9 et A75, ainsi que des transports tels que la gare TGV et les aéroports. Cette propriété de luxe à acheter à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, est une chance à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre verdoyant de près de 2 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et lumineux. À l'entrée, les volumes spacieux se révèlent. La vaste pièce de vie de plus de 80 m² se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle à manger orientée vers l'extérieur. Une rotonde au design distinctif, aménagée en espace billard, ajoute une touche unique à l'ensemble. La suite parentale, située de plain-pied, comprend une chambre spacieuse, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains offrent un espace nuit agréable pour accueillir vos proches. Un appartement indépendant de 38 m², entièrement rénové, complète cette propriété, idéal pour vos invités ou pour un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une piscine lagon, d'une cuisine d'été avec four à pizza, d'une vaste terrasse et d'un terrain de pétanque, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Double garage, cave à vin, climatisation réversible et prestations de qualité viennent enrichir ce bien. Située à proximité du centre et du port de Mèze, à seulement 30 minutes de Montpellier, cette propriété est à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

À proximité immédiate de Montpellier, cette propriété à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur près de 7 hectares, offrant une vue panoramique jusqu'à la mer et un environnement naturel méditerranéen préservé, sans aucune nuisance. Elle comprend 3,7 hectares de vignes en production avec possibilité d’extension.La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, offre 270 m² habitables de plain-pied, entourés d'un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). On y trouve plusieurs salons, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau et de belles prestations : double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage.Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète cet ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) est également présente pour accueillir amis ou gardien.Tous les commerces, services et accès (tram, autoroutes, gare TGV, aéroport, plages) se situent à moins de 25 minutes. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire avec un potentiel viticole et œnotouristique.Prix de vente honoraires inclus : 3 700 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.72 % TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros. Prix hors honoraires : 3 500 000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 250 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un cadre paisible, cette propriété de 4ha 79a 79ca offre une vue panoramique s'étendant jusqu'à la mer. La villa, entièrement de plain-pied, dispose de 340 m² comprenant deux grands salons, une cuisine équipée, six chambres et plusieurs salles de bain. Cette demeure de prestige présente un agencement élégant et des volumes généreux, idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Vous bénéficierez également de grandes dépendances attenantes. Située à seulement 5 minutes des commerces et services, elle offre un accès optimal avec l'autoroute à 4 km et le tramway à 8 km, permettant un trajet rapide vers le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages sont accessibles en seulement 30 minutes. Prix de vente : 2 695 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.