vente de propriété de luxe avec vue panoramique à Marignier, France

Découvrez cet ensemble immobilier situé dans le quartier de la Turche aux Gets, un secteur calme, au pied des pistes et à seulement 15 minutes à pied du centre du village. Cet ensemble se compose de trois logements : Deux chalets symétriques : Le chalet 2 de 121 m², avec 4 chambres, pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes. Le Chalet 3 de 146 m², avec 6 chambres, pouvant accueillir jusqu’à 13 personnes. Ces chalets partagent une entrée commune avec ski-room et buanderie, ainsi qu’une salle sur parquet avec bureau et sanitaires, actuellement utilisée comme salle de yoga. Sous les combles, une grande terrasse avec sauna et jacuzzi complète l’ensemble. Un grand chalet indépendant, le chalet 1 Le chalet indépendant - Chalet 1 : Le chalet développe une surface totale de 381 m², dont 187 m² habitables, avec : Rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, cuisine semi-ouverte sur espace repas et cellier, salon lumineux, chambre en suite avec dressing et salle de bains/douche. Étage : 3 chambres en suite avec salle de douche et balcon. Demi-niveau : espace bureau. Combles : chambre d’enfants. Les 179 m² supplémentaires comprennent : un grand garage de 35 m² pouvant accueillir 4 véhicules, une terrasse couverte de 52 m², deux balcons, 82 m² en sous-sol, répartis en salle d’archives, salle de cinéma, grand dortoir, cave à vin, buanderie et atelier. Le chalet bénéficie d’une triple exposition : sud-est côté cuisine, sud-ouest côté terrasse et nord-ouest côté salon, avec une vue dégagée du Marcelly à Nantaux. Les deux chalets : Chalet 2 de 121 m² : entrée avec vestiaire et placard, pièce de vie traversante avec, d’un côté, un salon avec cheminée et terrasse, et de l’autre, une cuisine ouverte avec espace repas et terrasse extérieure. Garde-manger avec local technique. À l’étage : 3 chambres en suite (2 chambres doubles avec salle de douche et balcon, 1 chambre familiale avec salle de bains, comprenant une chambre double et une chambre avec lit superposé et lit simple). Accès au toit-terrasse avec jacuzzi et sauna, partagé avec le second appartement. Chalet 3 de 146 m² : identique au premier, avec en plus deux chambres doubles avec balcon et une salle de bains partagée. Les deux chalets bénéficient d’une double orientation sud-est et nord-ouest. Informations complémentaires Les appartements peuvent être vendus via une cession de parts de SARL. Ils sont actuellement exploités en location saisonnière. Le chalet est à ce jour occupé en résidence principale par le propriétaire. Ce bien, situé au pied des pistes, est idéal pour un investissement locatif et/ou un projet familial mixte. Ce chalet est une création et réalisation de l’architecte local renommé Jean-Paul Baud. Contactez pour obtenir les rendements locatifs et le dossier complet.

Réf. 374JL Fillinges, En exclusivité, SWIXIM International vous propose cette magnifique propriété à vendre, située à seulement 5 minutes de l’autoroute et 20 minutes de Genève, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété Fillinges à vendre se compose d’une vaste maison principale de charme de 260 m² habitables (T9) ainsi qu’une seconde maison indépendante de 122 m² habitables (T3/T4), entièrement rénovée. Dès l’entrée par le portail, vous découvrirez une grande cour offrant calme, intimité et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Le jardin, clôturé et arboré, bénéficie d’une excellente exposition. La maison principale, répartie sur trois niveaux, comprend : un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, placards et salle de douche, 3 salles de douche, 2 bureaux, un cellier, un buanderie, et un WC séparé. En complément, vous disposerez d’une cave, d’une magnifique cave à vin voûtée, de trois abris voitures et de nombreuses places de stationnement. L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 539 m² entièrement clôturé et arboré. Ce bien est idéal pour une grande maison familiale, un projet de gîte, une activité professionnelle libérale ou encore pour accueillir des proches dans une habitation indépendante. Aménagements soignés, beaux volumes et beaucoup de charme. Coup de cœur assuré ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 4510€ ~ 6160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

Réf. 70720MV Fillinges, En exclusivité, SWIXIM International vous propose cet ensemble immobilier rare à la vente, situé à seulement 5 minutes de l’autoroute et 20 minutes de Genève. La propriété se compose d’une vaste maison principale de charme de 260 m² habitables (T9) ainsi qu'une seconde maison indépendante de 122 m² habitables (T3/T4), entièrement rénovée. Dès l’entrée par le portail, vous découvrez une grande cour offrant calme, intimité et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Le jardin, clôturé et arboré, bénéficie d’une excellent exposition. La maison principale, répartie sur trois niveaux, comprend : un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, placards et salle de douche, 3 salles de douche, 2 bureaux, un cellier, une buanderie, ainsi qu’un WC séparé. En complément, vous disposerez d’une cave, d’une magnifique cave à vin voûtée, de trois abris voitures et de nombreuses places de stationnement. L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 539 m² entièrement clôturé et arboré. Ce bien est idéal pour une grande maison familiale, un projet de gîte, une activité professionnelle libérale ou encore pour accueillir des proches dans une habitation indépendante. Aménagements soignés, beaux volumes et beaucoup de charme. Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Fillinges, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ! Marion VERZUU +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4510€ ~ 6160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy.

Vente propriété Haute-Savoie - Superbe villa de 442 m2 avec vue panoramique sur le lac d'Annecy et les massifs. Située en position dominante, cette propriété d'exception offre calme et intimité. Une atmosphère feutrée vous attend dans cette propriété à acheter en Haute-Savoie, département de la région Rhône-Alpes.

Propriété à vendre en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située à un peu plus de 15 km de la frontière, cette propriété historique entièrement rénovée sur plus de 600 m² bénéficie d'une vue panoramique et d'un environnement intimiste sur presque 4 ha de terrain composé de forêts et prairies. Les belles pierres à l'atmosphère feutrée d'antan, la cuisine professionnelle, l'ascenseur distribuant tous les niveaux, le vaste hall de réception, le salon télé, la double salle à manger, les 8 chambres en suites dont 1 master, la salle de jeux avec bar, la cave, les 2 piscines, le sauna, le hammam, le potager et l'annexe d'environ 200 m² à rénover font de cette propriété un bien exceptionnel à acheter.

EXCLUSIVITÉ - REIGNIER-ESERY - PROPRIÉTÉ À VENDRE DE 28 HA À 15 MIN DE GENÈVE - DOMAINE ÉQUESTRE Découvrez cette propriété exceptionnelle située à REIGNIER-ESERY, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, s'étendant sur une réserve foncière totale de 28 hectares. À seulement 15 minutes de Genève, ce domaine unique se compose de 23 hectares de forêt et de 4,5 hectares de prairie libre, offrant un cadre paisible et intime, loin des regards indiscrets. L’environnement de cette propriété est idéal, avec le doux son de l'Arve qui coule paisiblement le long de 1 km de la propriété, créant un véritable havre de tranquillité. Ce domaine comprend trois bâtiments ayant un fort potentiel : Un manoir de 409 m² datant du XIXème siècle offrant une vue panoramique sur le Môle et le massif des Aravis. Ce bâtiment de caractère peut être entièrement rénové ou reconstruit selon vos besoins. Une spacieuse grange indépendante à rénover, parfaite pour être aménagée selon vos envies. Une maison de gardien, idéale pour le logement de personnel ou d’invités, garantissant une gestion discrète du domaine. Le parc comprend un étang d'un hectare avec une île privée et un pavillon du XIXe siècle, ainsi qu'1 km de rive privée sur l'Arve. Pour les amateurs de nature, cette propriété offre tout pour développer un domaine équestre privé. Les prairies sont parfaites pour des paddocks, et la grange pourrait être transformée en écuries. Située dans un environnement tranquille avec des sentiers privés à explorer, cette propriété offre également la possibilité d’aménager une zone d’atterrissage pour hélicoptère. La propriété témoigne également d'une riche histoire avec une glacière médiévale et les ruines de ce qui était le Château de Boringe au XIème siècle. Proximités stratégiques : Pont du Mont-Blanc (centre de Genève) : 15 km (15 mn), Aéroport International de Genève : 30 minutes, Sortie Autoroute Blanche : 3 mn, Gare CEVA de Reignier : 7 mn, Domaines skiables (Megève, Chamonix, La Clusaz...) : entre 30 et 50 mn. Dossier complet et visite privée sur demande.

À seulement 20 minutes de Thonon, cette propriété à vendre à Ballaison, Haute-Savoie, est un véritable havre de paix au cœur de la nature. Laissez-vous envoûter par cette magnifique demeure de caractère où le charme de l'ancien se révèle dans chaque détail : poutres apparentes, pierres authentiques, volumes généreux et superbe cheminée créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Nichée dans un cadre exceptionnel sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une végétation luxuriante et de majestueux arbres qui lui confèrent une intimité rare. Depuis cette propriété, admirez une agréable vue sur les montagnes et profitez d'une exposition plein sud qui inonde les lieux de lumière tout au long de la journée. À l'extérieur, la piscine invite à la détente et prolonge cette sensation de vacances. Ici, le calme règne, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, et chaque retour ressemble à une escapade loin du quotidien. Cette propriété offre aussi un fort potentiel pour divers projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire de prestige ou activité de gîtes et d'accueil touristique, grâce à son environnement recherché et son authenticité préservée. C'est un lieu rare où l'on recherche bien plus qu'une maison : c'est un véritable art de vivre. Imaginez déjà vos soirées au coin du feu, vos repas en terrasse face à la nature, et ce plaisir unique de rentrer chez soi avec la sensation d'être déjà en vacances. Une visite s'impose pour découvrir toute l'âme de cette propriété à acheter à Ballaison.

Découvrez le Château El Masr, une propriété à vendre située dans la charmante commune de Cologny, Genève, en Suisse. Ce château exceptionnel est bien plus qu'une simple résidence ; c'est un véritable témoignage de l'histoire et de l'architecture. Érigé à la fin du XIXe siècle, il s'élève au cœur d'un parc de plus de 4'200 m² offrant une vue imprenable sur Genève et le lac Léman. Ce bien immobilier de prestige dispose de 1'000 m² habitables, comprenant 8 chambres, 7 salles de bains, de vastes salons de réception lumineux, une bibliothèque, une cuisine adaptée aux grandes réceptions et un bureau offrant une vue panoramique. Sa tour historique et son architecture néo-Tudor, agrémentées d'influences médiévales et orientales, confèrent au château un caractère unique à Genève. Le Château El Masr fait l'objet d'une restauration minutieuse qui a su préserver son âme tout en intégrant des standards modernes. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans un emplacement prisé. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.