vente de propriété de luxe avec terrasse à Sciez, France

Découvrez cette magnifique propriété à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, d'une superficie de 451 m2 et 367 m2 selon la loi Carrez, sur un terrain de 2820 m2 entièrement clôturé et arboré. Située à seulement 5 km de Bons-en-Chablais et 10 km de Thonon-les-Bains, cette demeure de caractère allie charme authentique et confort moderne. Idéalement implantée dans un environnement verdoyant, cette propriété d'exception, à vendre, séduira les amateurs de biens rares. La maison dispose de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entièrement rénovée et entretenue avec soin, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec dressing, un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 66 m2, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, un dégagement ouvert de 28 m2 mène à cinq chambres, un dressing, une salle de douche et un toilette indépendant. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un espace billard et une salle de réception de 80 m2, parfaite pour recevoir vos proches, ainsi qu'un sauna avec douche, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, un portail motorisé, conçu par la réputée maison de ferronnerie Bétemps, vous donne accès à un espace extérieur exceptionnel de 2820 m2, avec des luminaires uniques, un jacuzzi couvert, une piscine orientée sud-ouest de 10 m x 5 m, sécurisée par un abri motorisé, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, ainsi qu'un atelier et un abri pour trois voitures. Le charme de cette propriété réside dans ses matériaux nobles et finitions raffinées, alliant tradition et modernité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique à Thonon-les-Bains.

À vendre à Chens-sur-Léman, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception est idéalement située à proximité de la frontière genevoise. Ce bien, qui offre un cadre paisible en bord de lac, se trouve sur l'un des secteurs les plus convoités de la rive française du lac Léman. Avec une surface totale de 1 361 m², dont 1 129 m² habitables, cette villa se compose de 14 pièces. Vous serez instantanément captivé par la vue panoramique sur le lac, mise en valeur par une vaste terrasse ensoleillée et une superbe piscine à débordement. Un logement de gardien indépendant et de nombreux espaces de stationnement complètent ce bien. Le tout est niché dans un parc paysager de 4 197 m², offrant un ponton privé pour apprécier un mode de vie au bord de l'eau en toute intimité. C’est une véritable opportunité pour un achat Propriété de luxe CHENS SUR LEMAN.

Propriété à vendre à CHENS SUR LEMAN, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette demeure architecturale de 1 361 m², érigée en 2017, offre une vue imprenable sur le Léman. Avec accès direct au lac via son ponton privé et un parc paysager agrémenté d'une piscine à débordement, cette maison se distingue par son élégance contemporaine et son intimité absolue. L'intérieur propose 18 pièces réparties sur deux niveaux et un sous-sol, offrant une circulation fluide grâce à un ascenseur. Le niveau de réception présente des espaces majestueux, incluant un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur le lac, ainsi qu'un deuxième salon, une salle à manger raffinée, un bureau exécutif et une cuisine professionnelle avec son arrière-cuisine. En ce qui concerne l'espace nuit, sept suites d'exception réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage disposent chacune de leur propre dressing et salle de bains en marbre ou onyx. Les suites parentales offrent des hauteurs sous plafond impressionnantes et une vue sur le Léman. Le sous-sol est entièrement aménagé pour le bien-être et le divertissement, comprenant un espace fitness, un spa, une salle de jeux, une salle de cinéma privée et une cave à vins climatisée. En annexe, vous trouverez un appartement de 2 chambres pour les invités ou le personnel, ainsi qu'un garage sécurisé pour 3 véhicules. Situé à seulement 16 km de Genève et à 21 km de l'aéroport, ce bien bénéficie également de la proximité d'institutions éducatives de renom, telles que l'École Notre Dame du Lac et l'École Internationale de Genève. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à CHENS SUR LEMAN.

Située à Bellevaux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle est parfaite pour un projet ambitieux dans un environnement à fort potentiel commercial. Avec une superficie de 900 m², elle offre une vue dégagée sur les montagnes et les pistes, créant un cadre naturel enchanteur tout au long de l'année. Ce bien rénové se trouve au cœur d'une station de montagne ensoleillée et familiale, bénéficiant d'un emplacement idéal. Composé de deux locaux commerciaux avec terrasses, qui étaient auparavant un restaurant et un bar, ainsi que de six appartements déjà loués allant du studio au T4, il permet de générer immédiatement des revenus, avec la possibilité de récupérer les logements inoccupés si souhaité. Ce bien est parfaitement adapté pour divers projets tels qu'un hôtel, une maison d'hôtes ou un restaurant en altitude. Sa polyvalence, sa visibilité et son attractivité en font une excellente opportunité pour un achat de propriété à Bellevaux. Situé sur une parcelle d'environ 2 000 m² exposée plein sud, vous bénéficierez également de dix places de stationnement. Ce lieu spectaculaire et recherché représente une occasion rare de développer un projet à forte valeur ajoutée dans un emplacement prisé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 471 550 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2900.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et la Suisse depuis chaque pièce. Sans vis-à-vis, l'entrée de la propriété est discrète, bordée d'arbres, garantissant une intimité parfaite. La maison principale se caractérise par ses volumes spacieux et ses hauteurs sous plafond, avec une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière, qui met en valeur le panorama spectaculaire. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, un atelier, une grande salle de jeux ou de musique, plusieurs espaces de rangement, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. À l'étage supérieur, vous accédez à une cuisine contemporaine ouverte sur une grande pièce de vie aux six mètres de hauteur, avec deux mezzanines aménagées : l'une en bureau-chambre avec salle de bains, l'autre accueillant une salle à manger et un salon TV. La seconde maison est idéale pour recevoir amis, jeunes adultes ou personnel. Elle comprend une cuisine, une lingerie, une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle à manger, une chambre parentale avec salle de bains et vue sur le lac, ainsi qu'un espace salon au premier étage; au dernier étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, toutes offrant également une vue sur le lac. Pour les moments de convivialité, une cave à vin et un Kota Grill sur le vaste terrain vous promettent d'agréables moments autour d'un barbecue ou d'une fondue, dans un cadre naturel exceptionnel face au Léman. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une propriété à Évian-les-Bains.

Découvrez cette propriété à vendre à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Présentée en exclusivité par Arrière-Cour, cette ancienne ferme rénovée du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel. Le prix de départ pour cette vente interactive est fixé à 1 400 000 euros (honoraires de vente inclus), avec une enchère prévue le samedi 27 juin 2026 à 11h00, sous réserve d'agrément préalable. Cette ferme rénovée allie tradition et modernité, conservant l'expressivité de la pierre tout en bénéficiant de volumes ouverts baignant de lumière. Implantée en lisière de forêt et près d'un cours d'eau, elle offre un art de vivre en harmonie avec la nature, tout en étant à quelques pas des commodités. Les intérieurs spacieux, conçus pour une vie de famille, se caractérisent par des choix architecturaux raffinés qui créent une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse en pierre offrent un cadre idéal pour les repas estivaux. Située dans un environnement recherché, cette propriété à Divonne-les-Bains bénéficie d'une atmosphère cosmopolite et d'une proximité avec Genève, tout en préservant une qualité de vie indéniable. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une propriété de luxe à acheter à Divonne-les-Bains.

Située sur la commune recherchée de Grilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette superbe propriété est à vendre. Offrant un cadre paisible sans vis-à-vis et une vue panoramique sur le Mont-Blanc, elle se trouve sur un terrain paysager de 3 000 m². Avec des volumes généreux et une luminosité naturelle, cette propriété dispose d'un grand séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'un salon, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une véranda et à la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle de douche avec WC, et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres, deux salles de bains et deux WC assurent le confort de toute la famille. Le sous-sol offre une cave à vin, une buanderie, un local technique et un grand garage. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter de la piscine et de la vue sur le Mont-Blanc. Ce bien d'exception est idéalement placé à proximité de la frontière suisse et à 15 minutes de l'aéroport, représentant une opportunité unique pour l'achat d'une propriété à Grilly.

À seulement 8 minutes de l'Aéroport de Genève, cette propriété à vendre à Ornex, située dans un quartier résidentiel prisé, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie de plus de 300m2, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec toutes les commodités tout en conservant tranquillité et discrétion. Implantée sur une parcelle réaménagée en 2024, cette maison répartie sur 3 niveaux se compose : Au 1er niveau, un hall d'entrée, une généreuse pièce de vie avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Au 2ème niveau, une spacieuse mezzanine mène à trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains et de toilettes. Au 3ème niveau, une suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse sur le toit, ainsi qu'un espace de détente et de travail avec salon TV et bureau. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine chauffée et sécurisée avec terrasse exposée ouest, d'un jardin paysager orné d'arbres fruitiers et de plantes variées, et d'un abri voiture. On apprécie particulièrement les espaces généreux, la luminosité et la quiétude qui en émanent, parfaits pour une vie en famille non loin de Genève. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2311€ ~ 3127€.

Propriété de luxe à vendre à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cette maison familiale de standing, récemment réajustée en prix, se présente comme une des opportunités les plus attrayantes du marché. Son emplacement privilégié à proximité de Genève et des écoles internationales, ainsi que son accès rapide à l'aéroport, en font un choix idéal pour ceux recherchant un équilibre entre qualité de vie et accessibilité internationale.Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse avec des volumes spacieux et une luminosité agréable. Avec environ 320 m² de surface habitable, elle comprend de vastes espaces de réception, 6 chambres flexibles et un jardin paysager de 1 313 m² qui abrite une piscine, parfait pour les moments en famille ou entre amis.Cette propriété est conçue pour une clientèle en quête d'espace et de sérénité, alliant efficacité pour le télétravail et confort pour recevoir. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à Prévessin-Moëns. Dossier complet et visite disponibles sur demande.

À proximité de Genève, découvrez cette propriété unique d’environ 315 m² et 11 pièces, située à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Ce bien allie charme et confort, tout en offrant des installations équestres de qualité supérieure. Parfait pour une vie familiale ou une activité équestre privée, cette propriété comprend une spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierre et cuisine moderne, une suite parentale, des combles aménagés avec deux chambres, et un sous-sol avec buanderie et cave à vin. Vous y trouverez également des logements indépendants, dont un appartement en triplex et une maison en duplex, idéaux pour recevoir amis et famille ou générer des revenus locatifs. Les installations équestres comprennent 8 box, une carrière, et un terrain de 10 000 m², ainsi que 2,5 hectares supplémentaires. Ce bien est à vendre et constitue une opportunité rare aux portes de Genève.

PROPRIÉTÉ À VENDRE AUX ROUSSES DANS LE JURASituée au cœur des paysages jurassiens, cette ferme comtoise datant de 1740 offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'évasion. Avec un séjour spacieux de plus de 80 m², une grande cuisine propice aux moments conviviaux et un appartement indépendant, ce bien présente un potentiel locatif immédiat. À l'extérieur, un terrain de près de deux hectares, agrémenté de prairies et d'accès directs aux activités de montagne, s'inscrit dans un rythme saisonnier attrayant.VIVRE AU RYTHME DES SAISONSLa maison principale est conçue pour vivre des séjours inoubliables, rassemblant famille et amis. Le grand séjour, avec ses poutres apparentes et murs en pierre, crée une ambiance chaleureuse et authentique. Profitez de la lumière naturelle grâce à l'exposition sud-ouest. Les deux chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un espace détente avec spa intérieur, complètent cette propriété. La rénovation complète respecte l'authenticité du patrimoine local.ACCUEIL ET PARTAGE EN TOUTE AUTONOMIEL'appartement indépendant de plus de 70 m² est idéal pour accueillir des amis ou des locataires, avec un potentiel locatif intéressant pour des séjours saisonniers. Un garage spacieux et des espaces annexes facilitent la gestion des séjours prolongés. La présence d'un système de vidéosurveillance et une bonne couverture numérique répondent aux exigences actuelles en matière de confort et de sécurité.UN CADRE NATUREL D'EXCEPTIONLe terrain de près de 19 000 m² se connecte directement à la montagne, offrant des vues imprenables sur la Dôle et les Jouvencelles. Profitez de l'accès direct aux pistes de ski et des sentiers de randonnée. La terrasse en pierre et la piscine extérieure, protégée par un dôme, enrichissent l'expérience estivale. La possibilité d'accueillir des chevaux et la présence d'un puits ajoutent à l'attrait de ce cadre exceptionnel. Ce lieu est en harmonie avec l'esprit des Rousses, mêlant activités sportives, nature et proximité avec la Suisse.AVIS DE L'AGENCECette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie alliant confort et possibilité d'investissement locatif. La qualité de la rénovation, la layout de l’espace de vie et l’emplacement stratégique font de cette offre une excellente option pour une clientèle en quête d'une expérience unique dans le Jura.

Découvrez cet ensemble immobilier à Les Gets, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette Propriété à vendre est située dans le quartier paisible de la Turche, à proximité des pistes et à seulement 15 minutes à pied du centre du village. L’ensemble se compose de trois logements : - Deux chalets symétriques : - Chalet 2 : 121 m² avec 4 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes. - Chalet 3 : 146 m² avec 6 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 13 personnes. Ces chalets partagent une entrée commune avec ski-room et buanderie, ainsi qu’un espace actuellement utilisé comme salle de yoga. Une grande terrasse avec sauna et jacuzzi complète l'ensemble de ces chalets. - Chalet indépendant - Chalet 1 : Avec une superficie totale de 381 m², dont 187 m² habitables : - Rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, cuisine semi-ouverte, salon lumineux, chambre en suite avec dressing et salle de bains/douche. - Étage : 3 chambres en suite avec salle de douche et balcon. - Demi-niveau : espace bureau. - Combles : chambre d’enfants. Les 179 m² supplémentaires incluent un grand garage, une terrasse couverte, deux balcons, et des espaces en sous-sol, notamment une salle de cinéma et une cave à vin. Le chalet se distingue par sa triple exposition, offrant une vue dégagée allant de Marcelly à Nantaux. Les deux chalets : - Chalet 2 : entrée avec vestiaire, pièce de vie traversante, salon avec cheminée, 3 chambres en suite, et un accès au toit-terrasse. - Chalet 3 : identique au premier, avec en plus deux chambres supplémentaires. Les deux chalets bénéficient d’une double orientation. Les appartements peuvent être vendus via une cession de parts de SARL et sont actuellement exploités en location saisonnière. Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial, est une création de l'architecte renommé Jean-Paul Baud. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur les rendements locatifs et le dossier complet.