vente de propriété de luxe avec piscine à Excenevex, France

À vendre à SCIEZ, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette magnifique villa d'architecte se trouve à proximité immédiate du port. D'une surface utile d'environ 300 m² sur un terrain clos de 1066 m², elle offre des prestations de qualité et des volumes généreux. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine américaine contemporaine parfaitement équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte et l'espace piscine. Au rez-de-chaussée, une chambre d'amis avec salle d'eau privative garantit confort et intimité. À l'étage, la suite parentale, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un studio à aménager avec entrée indépendante composent l'espace nuit. Le sous-sol est aménagé pour le bien-être et le divertissement, avec hammam, sauna et salle de cinéma, créant une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, les caractéristiques comprennent une terrasse couverte, une piscine et des espaces paysagers soigneusement entretenus, rendant cette propriété de luxe à acheter à SCIEZ idéale pour profiter des belles journées.

À vendre, une splendide villa d'architecte de 300 m², située dans un quartier résidentiel proche du port de Sciez, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette Propriété de luxe SCIEZ à vendre se trouve sur un terrain de 1066 m² entièrement clos et offre des prestations de très haute qualité. Vous y trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine élégante, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, ainsi qu'à l'étage une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un studio indépendant à aménager. Au sous-sol, les équipements de bien-être tels qu'un hammam, un sauna et une salle de cinéma ajoutent une touche de confort. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une terrasse couverte, une piscine et divers espaces lounge. Un garage double et une salle de stockage complètent cette propriété exceptionnelle.

Située au cœur du charmant village de Nernier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette propriété à vendre se distingue par son élégance et son architecture contemporaine. À seulement 4 minutes à pied du port et de la plage, cette demeure offre 230 m² habitables et 320 m² utiles, nichée sur une parcelle paysagée de 2 275 m², garantissant calme et intimité sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une lumière douce. Le hall d’accueil mène à un séjour lumineux avec cheminée, s’ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'à une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, et un bureau séparé, idéal pour le télétravail. À l'étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d’eau, et une salle de bains, combinant confort et praticité pour toute la famille. Du point de vue technique, cette maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, de chauffage au sol, et d’une cheminée, pour assurer une atmosphère agréable en toutes saisons. Les annexes donnent accès à un garage double et une buanderie de 48 m². Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente autour de la piscine et du jardin paysager. À seulement 25 minutes du centre de Genève et à proximité d'Yvoire, cette propriété à acheter à Nernier est rare sur le marché, conjuguant emplacement privilégié et prestations de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur les prix de 2021, est compris entre 2710€ et 3680€. Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Superbe propriété à vendre à Nernier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa au style classique, récemment construite, est implantée sur un magnifique terrain de 10 616 m², offrant des vues imprenables sur le lac et le Jura suisse. La maison principale, d'environ 800 m², se compose de deux niveaux et d'un sous-sol complet, avec 7 chambres, 2 salons et une grande salle à manger. Cette propriété unique, située à proximité de la ville animée de Genève, constitue une excellente opportunité d'achat de propriété à Nernier.

Occasion rare sur le marché. Située au bord du lac dans la région de Rolle, cette ferme à rénover est implantée sur un terrain de 4000 m² avec un accès direct à l'eau. Elle offre un potentiel d'agrandissement considérable. La propriété dispose d'un permis de construire validé et les premières étapes des travaux ont déjà été lancées. Vous pourrez reprendre immédiatement les travaux, en conformité avec les plans approuvés. Le projet prévoit une surface habitable de 800 m² sur trois niveaux. L'orientation sud de la ferme garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces sont ouverts sur l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Un hangar à bateaux complète cette propriété.

À vendre : propriété à Lyaud, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Découvrez cette splendide propriété contemporaine de plus de 297 m² habitables, un véritable coup de cœur, offrant de nombreux avantages :- Située à seulement 12 minutes du centre-ville de Thonon et de l'embarcadère, cet emplacement premium est idéal pour votre quotidien.- Profitez d'un espace de vie exceptionnel avec une piscine intérieure chauffée de 8m x 4.5m.- Cette propriété à acheter à Lyaud se distingue par son confort high-tech, incluant une domotique complète pour la gestion des lumières, de l’alarme et de la vidéo, ainsi qu'un contrôle distant de la piscine.- Son architecture moderne avec de grands espaces et des volumes fluides en fait un lieu de vie agréable.- La propriété comprend un garage individuel et un double garage, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs.- Admirez un aperçu du lac depuis cette villa qui allie technologie et élégance !La disposition de cette propriété est organisée sur trois niveaux : Au sous-sol :- Double garage et garage simple avec accès intérieur à la maison.- Buanderie, local technique et espace de stockage.- Cave à vin.Au rez-de-chaussée surélevé :- Accès par un escalier extérieur entièrement carrelé.- Entrée avec dressing et WC séparé.- Cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial avec cheminée et coin TV.- Cette pièce de vie vitrée est le cœur de la villa, incluant la piscine intérieure, avec salle de douche attenante et système de sécurité.À l’étage : - Couloir aménagé en dressing.- Trois chambres, dont une suite vitrée de 27 m² surplombant la piscine.- Deux salles de bains raffinées.- Un salon de lecture pouvant être transformé en quatrième chambre.À l'extérieur :- Portail et portillon électriques pour l'accès voitures et piétons.- Allée paysagée bordée de cyprès.- Terrasse de plus de 250 m² combinant bois et carrelage.- Cuisine d'été parfaite pour les repas en plein air et les soirées conviviales.Avec un chauffage au sol, cette propriété est très bien equipada. Surface habitable : +297 m²;Surface utile : +388 m².Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à Lyaud, stratégiquement située à proximité de Thonon-les-Bains. Pour en savoir plus sur cette rare opportunité, contactez-nous dès maintenant !Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.À propos du Lyaud :Le Lyaud est un charmant village résidentiel du Chablais, idéalement positionné entre le lac Léman et les montagnes. À proximité de Thonon-les-Bains et de l’embarcadère, rejoignez facilement Lausanne et Genève grâce au CEVA. Profitez d'un cadre naturel serein, entre forêts et sentiers, et des services quotidiens tels que écoles, commerces, maison médicale, et activités sportives. Cette commune en plein essor est recherchée pour sa qualité de vie.

À seulement 12 minutes du centre de Genève, cette remarquable demeure du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux d'exception, allie authenticité et modernité. Située dans un parc paysager de près de 5'000 m², à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie unique et serein. Ses vastes pièces de réception baignées de lumière sont reliées par une splendide verrière et desservies par un ascenseur. L'espace nuit comprend 7 chambres, dont une suite parentale dotée de deux dressings et de deux salles de bains. Une maison de gardien indépendante, un verger avec des arbres fruitiers, et une ancienne écurie transformée en piscine intérieure avec spa viennent compléter ce lieu d'exception. Cette Propriété de luxe Choulex à vendre séduira les amateurs de biens uniques, offrant prestige, volumes remarquables et confort optimal.

Niché sur la commune prisée de Grilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle à vendre vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue époustouflante sur le Mont-Blanc. Établie sur un terrain soigneusement paysagé de 3 000 m2, elle allie confort, intimité et panorama remarquable. À l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée inclut un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger élégante, un salon accueillant, et une cuisine entièrement équipée prolongée par une véranda donnant sur la piscine. Un bureau, une salle de douche avec WC et une belle suite parentale avec dressing et salle de bains viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant ainsi confort et fonctionnalité à toute la famille. Le sous-sol renferme une cave à vin, un local technique et un grand garage. À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter de diverses expositions : l'une près de la piscine et l'autre orientée vers le Mont-Blanc pour des moments de contemplation inoubliables. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex. DPE : 220 (indice D) GES : 68 (indice E). Cette annonce est présentée par Clément DAMBELIN - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 750 053 381, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette propriété rare située à Neuvecelle, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Dans un parc clos et sécurisé de plus d'un hectare, cette maison se trouve à seulement 5 minutes du centre d'Évian-les-Bains, offrant un environnement de tranquillité absolue. Construite en 1969, la propriété est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de deux chambres vous attend. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec cheminée, s'ouvrant sur un balcon et une terrasse orientée plein sud, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Le premier étage, d'une superficie d'environ 190 m², est à aménager selon vos envies. Un garage et une piscine complètent cet ensemble. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété à acheter à Neuvecelle.

Off Market - Maison de Maître d’exception Située sur le très prisé coteau de Cologny, cette somptueuse demeure de 10 pièces offre une vue panoramique imprenable sur le Lac Léman et les montagnes du Jura. Implantée sur une splendide parcelle de 3'600 m², cette propriété propose plus de 700 m² habitables, alliant espace, confort et élégance. Un cadre de vie unique pour une propriété à acheter à Cologny.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Morges, située sur un terrain de plus de 18'000 m². Ce domaine historique offre un cadre de vie exceptionnel avec des vues splendides sur le lac Léman et la campagne environnante. Avec son vaste jardin, son parc à chevaux et son espace piscine, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la nature et la sérénité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat de propriété à Morges.

Découvrez cette propriété à acheter à Ornex, Ain (01), en région Rhône-Alpes, entièrement rénovée et alliant charme et fonctionnalité pour un cadre de vie parfait pour les familles. Spacieuse et intime, elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des écoles et des transports en commun, tout en préservant la tranquillité d’un environnement résidentiel. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant avec penderies, un vaste séjour lumineux avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée généreuse et des toilettes visiteurs. À l’étage, une mezzanine spacieuse desservit trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et toilettes, garantissant un confort optimal pour chaque membre de la famille. Les combles aménagés accueillent un espace détente et travail avec salon TV et bureau, ainsi qu'une superbe suite parentale incluant une salle de douche, toilettes et une terrasse sur le toit, idéale pour des moments de tranquillité. Les espaces extérieurs, entièrement réaménagés en 2024, constituent un véritable havre de paix. Une terrasse conviviale s’étend entre la maison et la piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour les réceptions estivales. Un atelier, un local technique, un abri voiture et un jardin paysager agrémenté d’arbres fruitiers et de plantes variées complètent cet espace enchanteur. Située dans le charmant village d'Ornex, cette propriété à vendre offre un accès facile aux commodités locales, aux établissements scolaires et aux axes de transport vers Genève et ses environs, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel recherché. Points forts : - Rénovation récente avec des matériaux de qualité - 4 chambres avec salles de bains privatives - Piscine chauffée et sécurisée - Terrasse sur le toit et jardin paysager - Proximité immédiate des écoles et transports Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir une maison familiale rénovée avec soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’année 2023 : 2311€ ~ 3127€.

Située dans un écrin de verdure au cœur de Fillinges, cette splendide maison de maître du XIXe siècle incarne le charme des demeures d'antan. À quelques minutes des accès autoroutiers menant à Genève et aux stations de ski, cette propriété à vendre à Fillinges offre un cadre de vie paisible et privilégié. Derrière sa façade élégante, la bâtisse se compose de volumes généreux et d'un plan harmonieux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Un vaste hall d'entrée mène à plusieurs salons baignés de lumière, un séjour adossé à un espace détente ou bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative, accompagnées d'une grande salle de bains et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, un sous-sol complet abrite une chaufferie, des caves et un garage, tandis qu'un second garage indépendant est disponible à l'extérieur. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 5 300 m², agrémenté d'une piscine, cette propriété à acheter à Fillinges offre une atmosphère unique où l'élégance d'autrefois rencontre le charme bucolique de la campagne. Possibilité d'acquérir une maison de gardien en sus. Une adresse rare pour ceux en quête d'authenticité et d'une maison de caractère personnalisable, située à proximité de Genève.

À la recherche d'une propriété à acheter à Reignier-Ésery en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez ce domaine d'exception comprenant un manoir du 19ème siècle, situé dans un cadre champêtre idyllique aux portes de Genève. Ce domaine s'étend sur un parc de 1,5 hectares et abrite plusieurs bâtiments, dont trois bâtisses principales : une maison de maître, une grange rénovée et un vaste corps de ferme. Ces bâtisses s'organisent autour d'une cour centrale magnifiquement arborée, agrémentée de points d'eau alimentés par une source.La Maison de Maître, d'une superficie de 480 m², a conservé son charme d'époque avec ses deux cheminées et est répartie sur trois niveaux et combles. Au premier étage, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et trois chambres bénéficiant d'un coin nuit agréable. Le rez-de-chaussée propose également plusieurs pièces, dont une salle de musique et un bureau.La Grange, d'une superficie de 325 m², a été soigneusement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité. La cuisine lumineuse, dans un esprit 'country home', s'ouvre sur la salle à manger et la cour. Le rez-de-jardin offre une vaste suite parentale avec salle de bains, tandis qu'un élégant escalier mène au salon sous charpente, avec cheminée et espace bureau. Cet espace comprend également deux chambres, une salle de bains et une chambre en mezzanine.La propriété comprend diverses dépendances, notamment un large corps de ferme de 750 m² et une dépendance de 370 m² qui propose plusieurs ateliers ainsi qu'un duplex aménagé et un T3 de 70 m² habitables.Le parc paysagé de 1,5 hectares est agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de fontaines alimentées par une source naturelle. Le bien est également doté d'un portail automatique, de parkings, d'une allée cavalière et d'un potager.À seulement 20 minutes du centre de Genève et 30 minutes de l'aéroport, avec Megève et Chamonix à 45 minutes. Le Golf d’Esery est très prisé et situé à seulement 5 minutes. Gare à 5 minutes également.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3758,7€.

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Reignier-Ésery, située dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété du 19ème siècle se compose de plusieurs bâtiments, comprenant une maison de maître rénovée de 480 m², une grange rénovée de 324 m², ainsi qu'un corps de ferme d'environ 759 m² offrant d'innombrables possibilités pour des projets tels qu'un atelier d'artistes ou un lieu de réception. Vous trouverez également un logement de gardien de 70 m², dans un bâtiment de 370 m², et un pool house. Le tout est agrémenté d'une cour intérieure charmante avec fontaines et d'un parc clos de 15 000 m², protégé par des arbres centenaires, incluant un potager et une piscine. Idéalement située à 45 minutes de Chamonix et Megève, à 30 minutes d'Annecy et de l'aéroport de Genève, et à seulement 20 minutes de Genève centre, cette propriété de luxe à acheter à Reignier-Ésery est un véritable havre de paix. Profitez des plaisirs d'une vie tranquille, en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort et du raffinement d'un bien d'exception. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À PERS JUSSY, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons une Propriété située aux portes de Genève, à un peu plus de 15 km de la frontière. Cette magnifique propriété historique, entièrement rénovée, s'étend sur plus de 600 m2 et est implantée sur un terrain de 31 428 m2 agrémenté de forêts et de prairies, offrant une vue panoramique et un cadre intimiste. Elle dispose de belles pierres qui créent une atmosphère feutrée propice à la détente. Vous y trouverez une cuisine professionnelle, un ascenseur desservant tous les niveaux, un vaste hall de réception, un salon télé, et une double salle à manger. L'espace nuit se compose de 8 chambres en suites, dont une master, ainsi qu'une salle de jeux avec bar, une cave à vin, deux piscines, un sauna, un hammam, un potager, et une annexe d'environ 200 m2 à rénover. Cette Propriété de luxe à acheter à PERS JUSSY est à découvrir sans tarder, plus d'informations sont disponibles.

À la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Jouxtens-Mézery ? Découvrez cette majestueuse demeure, située dans un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie d'exception et une totale intimité. Construite en 1970 avec des matériaux de qualité, cette propriété s'étend sur un parc de plus de 1 hectare, orné d'arbres centenaires. Cette villa impressionnante comprend 14 pièces, avec de vastes espaces de réception, 8 chambres à coucher et 6 salles d'eau. Ses 800 m² habitables sont répartis sur deux étages et un sous-sol complet, tous desservis par un ascenseur. Les espaces de vie pour les parents, les enfants et les invités sont agencés pour garantir à chacun son indépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage, une piscine intérieure spacieuse de 12,5 x 5,5 mètres, accompagnée d'un vestiaire, d'un sauna et d'un espace de relaxation équipé d'une cheminée, ainsi qu'un studio séparé. Un rafraîchissement sera à envisager pour mettre cette propriété de luxe Jouxtens-Mézery à vendre à votre goût.