vente de propriété de luxe à Cologne, France

HAUTE-GARONNEPROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCES SUR 15000 m²Cette propriété située à Vignaux, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, correspond aux anciens communs du château. L'orangerie sert aujourd'hui de maison d'habitation principale d'environ 240 m², accompagnée d'écuries et de hangars à grains représentant une dépendance d'environ 400 m². Le domaine s'étend sur 15000 m².Le portail principal s'ouvre sur une allée d'une centaine de mètres menant à la maison. Le parc est vaste, comprenant de nombreux arbres qui préservent l'intimité au sein de la propriété. Plusieurs terrasses orientées autour de la maison permettent de profiter d'un extérieur calme et bien paysagé à toute heure.La maison nécessite toutefois des travaux de rénovation et de mise aux normes, y compris pour la piscine.Toutes les chambres sont de plain-pied. Le premier étage dispose d'une salle de billard et d'un accès à la tour. La grange, d'une surface d'environ 400 m², peut être transformée en salle de réception, tandis que son grenier peut être aménagé en chambres.C'est un investissement à étudier pour une création d'établissement spécialisé dans les prestations, notamment l'hôtellerie, la gastronomie et le bien-être.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !Prix de vente du bien : 680 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 600 € et 10 340 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour un achat Propriété de luxe à Vignaux, cette annonce mérite votre attention.

GERS - MAUVEZINEXCLUSIVITE - Située dans un bourg avec tous commerces et services à cinquante minutes de Toulouse, cette grande maison bourgeoise offre de beaux volumes et une architecture remarquable. Avec 12 pièces principales, dont 7 chambres et un vaste grenier aménageable, cette propriété dispose d'un jardinet de 600 m² orienté plein Sud, ainsi que d'une cour intérieure avec une petite dépendance. Bien plein de charme nécessitant une remise au goût du jour, il est idéal pour une résidence familiale, un projet touristique ou une profession libérale.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6470 euros et 8790 euros par an.Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une propriété d'exception à vendre à Gimont, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette magnifiquement préservée, alliant charme, confort et histoire, s'épanouit au sein d'un parc pittoresque orné d'arbres matures, d'arbustes et de champs fleuris au printemps. Accessible par une longue allée privée, ce château se déploie sur un terrain de 4,5 hectares, révélant toute la grandeur d'antan. L'ambiance chaleureuse et accueillante vous fera ressentir immédiatement la sensation d'être chez vous. Une grande dépendance, partiellement aménagée en logement d'invités (travaux à prévoir) ou en pool house, avec des écuries et un abri pour plusieurs voitures et/ou tracteurs, complète ce bien rare. À proximité, vous trouverez une piscine généreuse, éloignée du château pour garantir un cadre relaxant. Située à moins d'une heure du centre de Toulouse, et à seulement 10 minutes de Gimont, avec tous ses commerces et services, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux désireux d'acheter une propriété à Gimont.

Propriété de luxe à vendre à Gimont, Gers (32), Midi-Pyrénées. Cette demeure allie élégance moderne et caractéristiques d'époque, offrant un cadre de vie entièrement privé. Vous serez charmé par son vaste terrain, ses dépendances en pierre et sa magnifique maison entourée de verdure. Les rénovations récentes mettent en avant la lumière et l'espace, avec de grandes fenêtres et des pièces accueillantes. La cuisine spacieuse entièrement équipée ainsi que plusieurs chambres avec salles de bain attenantes ajoutent au confort de cette propriété de luxe à acheter à Gimont. Profitez également des jardins paysagers et des étangs pour des moments de détente en pleine nature. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une retraite tranquille tout en étant proche des commodités locales.

GERS - L'ISLE JOURDAINAu cœur de L'Isle-Jourdain, cette spacieuse maison de 9 pièces principales comprend un grand salon donnant sur une terrasse, une pièce de vie, une cuisine équipée lumineuse, 6 chambres et un bureau. La plupart des fenêtres sont en double vitrage, à l'exception de celles du salon, et la toiture a été rénovée en 2023.Le jardin arboré de 2000 m² est agréablement aménagé avec un portail électrique et un puits. Vous trouverez également une piscine au chlore de 11 x 5 m dotée d'un liner neuf ainsi qu'un volet roulant électrique, sans oublier une cuisine d'été de 50 m² et un abri de jardin. De plus, la propriété est équipée de 14 panneaux solaires photovoltaïques.Située à proximité immédiate des commerces, de la gare et des établissements scolaires, cette propriété constitue une option idéale pour un achat à L'Isle-Jourdain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eric Mercier au 07 68 72 82 25.Classe énergie : CClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3416 euros et 4623 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Samatan, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un magnifique village verdoyant, cette maison de Maître datant de 1865 offre une vue imprenable sur les collines gersoises, ainsi que sur les Pyrénées par temps clair.Le terrain clos de 8.000 m² est agrémenté de cèdres centenaires, de platanes, de chênes, de tilleuls et d'arbres fruitiers, créant un cadre naturel exceptionnel.Cette maison de 240 m² de plein pied bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses sorties extérieures, assurant une grande luminosité grâce à des fenêtres orientées sur les 4 côtés, offrant ainsi de superbes perspectives sur le parc et la campagne environnante.La disposition des lieux inclut : un spacieux séjour traversant de 43 m², un salon-bureau avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, une grande cuisine-repas aménagée, un cellier, un vestiaire, un WC séparé, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains, et une salle d'eau avec WC.Un vaste grenier de 280 m², éclairé par de nombreuses fenêtres en double vitrage, est facilement aménageable, les différents réseaux étant déjà disponibles.Des dépendances complètent cette vente de propriété à Samatan : une salle à manger d’été avec cuisine aménagée, un coin repos, une salle d’eau avec WC, un atelier, une grande dépendance fermée, et une écurie de plein pied avec piscine extérieure. Pour accueillir vos véhicules, vous disposerez d'un abri pour une voiture et d'une aire de stationnement pouvant accueillir plus de 8 véhicules.

À vendre, cette propriété à Larra, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, est une maison construite en 1820 d'environ 450 m² habitables. Rénovée avec un soin exceptionnel, elle combine le confort moderne avec l'authenticité de son histoire. À l'intérieur, des espaces lumineux et paisibles vous accueillent, facilitant une circulation fluide entre les différentes pièces de vie et vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux vastes bureaux, idéaux pour le télétravail. La cuisine entièrement équipée dispose d'une cheminée et donne sur un jardin par une porte vitrée, ainsi qu'un patio spacieux. Le salon/salle à manger, de 83 m² avec tomettes d'origine, est chaleureux et accueillant. La maison comprend six chambres, avec des salles de bain à chaque niveau. Une pompe à chaleur performante et un liner neuf pour la piscine de 11.5 x 5 m viennent compléter cette offre. Vous apprécierez les espaces extérieurs, dont un grand salon couvert et un barbecue, le tout sur un jardin clos d'environ 4600 m². Ce bien rare est une opportunité idéale pour ceux recherchant tranquillité et espace tout en restant proche des commodités de la ville.

Opportunité d’investissement unique à MONTAIGUT-SUR-SAVE, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé dans un environnement naturel exceptionnel, Le Ratelier, ancien hôtel-restaurant emblématique, offre un important potentiel de relance. Avec environ 30 chambres et 30 salles de bains, cet établissement comprend également une grande salle de restauration, divers espaces événementiels, un bar, des salles de réunion et une piscine extérieure, ainsi qu’un vaste parking. Ce site, idéal pour développer un pub-restaurant de campagne, un hôtel de charme ou un lieu d’événements, nécessite une rénovation complète. Bien que des travaux soient à prévoir, Le Ratelier présente une structure solide et un cadre unique, représentant une belle opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant dynamiser ce lieu de caractère dans un marché régional en plein essor.

À vendre, dans le cadre paisible de Lectoure, dans le département du Gers en Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 10 hectares, où nature et tranquillité se rencontrent. En parfait état et parfaitement entretenue, cette propriété à acheter à Lectoure bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour un usage familial ou professionnel. Avec plus de 1000 m² de surface habitable, elle comprend 24 pièces meublées, dont neuf suites, réparties entre deux maisons. L'une reflète une ambiance classique pour un quotidien familial chaleureux, tandis que l'autre est parfaite pour accueillir du public, avec toutes les autorisations nécessaires pour l'hébergement ou la restauration. Equipée de prestations haut de gamme telles que la climatisation, des cheminées, un jacuzzi et un mobilier soigné, ce domaine assure un confort optimal.Le site a abrité un restaurant gastronomique étoilé au Guide Michelin et est doté d'une cuisine professionnelle en excellent état, de deux chambres froides, d'une salle de réception, d'une salle de conférence et d'une vaste terrasse donnant sur la vallée. Les infrastructures comprennent également un système de sécurité complet, quarante-quatre places de stationnement, dont seize couvertes, ainsi qu'un ascenseur et des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite.Pour le divertissement et le bien-être, la propriété présente une piscine, un terrain de tennis, un boulodrome, ainsi qu'une variété d'équipements sportifs en extérieur et un système d'irrigation pour les espaces verts.Cette vente de propriété à Lectoure représente une occasion unique d'allier vie privée, réception de luxe et activité professionnelle dans un cadre luxuriant. Plans, vues aériennes et visites virtuelles disponibles sur demande.

À vendre, magnifique propriété située à Samatan, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de village lumineuse, s'étendant sur une superficie habitable de 250m², se compose de 8 pièces principales, dont 4 chambres et un bureau. Rénovée avec sophistication, elle présente de beaux éléments architecturaux et offre une dépendance, un garage ainsi qu'une piscine à rénover. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi que d’une absence de nuisances. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Larrazet, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison de village d'environ 300 m² habitables, parfaitement entretenue, possède une riche histoire remontant au XVIème siècle, avec des agrandissements au XIXème siècle. Elle est située sur un jardin d'environ 500 m² face à la place centrale du village.Cette demeure, habitée par les notables du village, présente une façade à colombages côté rue et une belle façade XIXème avec galerie et ancien pigeonnier aménagé, côté jardin. Elle dispose également de vastes dépendances dont un grand garage attenant et un ancien chai, totalisant environ 200 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir avec poutres et colombages, un bureau bibliothèque, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vestiaire avec wc pour les invités.À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, 3 cabinets de toilette, une salle de bain et 3 wc, avec des cheminées dans chaque pièce. Des grands greniers complètent l'ensemble. Une chambre a été aménagée dans le pigeonnier et une double cave creusée dans le rocher est également présente. Le jardin est équipé d'un puits et d'un système d'arrosage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Classe énergie : F | Classe climat : C. Les estimations des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 8136 euros et 11008 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lomagne Properties vous propose à la vente cette propriété unique, un magnifique manoir avec des caractéristiques de château, situé à Saint-Clar, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison dispose d'une cour intérieure entourée de dépendances, ainsi que d'un jardin majestueusement clôturé. Les éléments d'époque, tels que l'escalier remarquable, les grandes cheminées et les poutres, ont été soigneusement préservés lors de sa rénovation. Ce manoir spacieux comprend 3 chambres et est agrémenté d'une maison d'hôtes indépendante de 2 chambres, idéale pour accueillir des visiteurs ou créer d'autres hébergements. Niché au milieu d'un parc arboré, vous y trouverez également une piscine et des installations extérieures. La propriété repose sur un terrain de 9 200 m2, à proximité d'un village tranquille avec des commodités. Son accès facile à Toulouse et à la gare TGV d'Agen en fait un bien attractif. Si vous êtes intéressé par un achat de propriété à Saint-Clar, cette opportunité mérite votre attention.

Opportunité unique d'acheter une propriété spacieuse à Saint-Clar, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Cette ferme, située sur un terrain de 5,4 hectares, offre une vue imprenable sur la campagne gasconne et se trouve à proximité d'un village avec commerces et services, à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Agen. Accessible par une allée en partie privée, cette propriété idéale pour accueillir des réunions et des cours dispose de pièces de réception et de chambres généreuses, ainsi que de deux appartements d'amis. Le palier de 150 m2 au premier étage est parfait pour des activités musicales ou des séances de yoga. Avec un espace de détente attenant à la piscine, incluant un sauna et une tour de guet, cet endroit se distingue par son cadre enchanteur. Ne manquez pas la chance de découvrir cette propriété à acheter à Saint-Clar, un véritable havre de paix.

À quelques minutes de Montauban et à 30 minutes de Toulouse, dans le pittoresque village de Canals, cette propriété à vendre à Grisolles vous séduira par son ambiance paisible et son fort potentiel d'investissement. Rénovée en 2008, cette vaste maison en briques dispose d'une superficie habitable de plus de 284 m². Elle comprend trois salons, trois chambres avec sanitaires privatifs et quatre studios indépendants, chacun parfaitement aménagé. Un cinquième studio de 31 m² vient compléter l'ensemble sur une parcelle de 1 400 m², dotée d'un jardin intime et d'une piscine. Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités – commerces, écoles, services et axes routiers – elle est actuellement louée toute l'année par ses propriétaires. Ce bien représente une opportunité unique pour un investisseur ou un projet d'accueil, que ce soit pour des gîtes, de la location saisonnière ou une maison familiale à revenus locatifs. Une propriété à acheter à Grisolles qui conjugue caractère, rentabilité et qualité de vie. Prix : 495 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE: Classe C Montant des frais annuels d'énergie : entre 2400 euros et 3270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété à vendre, située à Saint-Lys dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, offre un cadre idéal en pleine nature. À seulement 10 minutes de Saint-Lys, avec ses commerces et écoles, et à 35 minutes de l'aéroport de Toulouse, cette maison entièrement rénovée se divise en deux habitations distinctes, ainsi qu'un pigeonnier aménagé parfait pour des chambres d'hôtes et une piscine attrayante. La maison principale, d'une superficie de 470m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon spacieux de plus de 110m² avec une cheminée authentique, d'une suite complète, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau et toilettes, deux chambres, un bureau, un dressing, et une seconde salle d'eau avec toilettes. La maison secondaire, construite en 2014 et offrant 121m² habitables, dispose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de quatre chambres dont deux suites avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes. Le pigeonnier, quant à lui, fait 46m² habitables sur trois niveaux, comprenant une entrée, une salle d'eau, une belle chambre avec toit cathédrale, et des toilettes. En complément, une dépendance semi-ouverte de 150m², un garage et un atelier viennent s'ajouter aux atouts de cette propriété. Une occasion unique pour un achat de propriété à Saint-Lys.

Gers - FleuranceÀ vendre, belle propriété située à Lectoure, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Cette demeure bourgeoise offre 353 m² habitables, comprenant 12 pièces principales, dont un salon, une salle à manger, une salle de jeu et 5 chambres. Édifiée sur une cave, elle est équipée d'un chauffage à pellet.En complément, une maison d'amis de 185 m² dispose d'une pièce de vie et de 4 chambres, dont plusieurs en suite. Un autre bâtiment abrite un garage au rez-de-chaussée et un loft de 47 m² au premier étage avec mezzanine.Vous profiterez également d'une piscine de 12x6 m avec un volet sécurisé, ainsi que de terrasses, le tout agrémenté de plusieurs entrées. Située proche du centre-ville et de ses commodités, cette propriété sans vis-à-vis ni nuisance s'avère idéale pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour une activité touristique ou libérale.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3360 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.