vente de propriété de luxe à L'Isle-Jourdain, France

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Samatan, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Il s'agit d'une maison de Maître datant de 1865, entièrement rénovée, offrant une luminosité exceptionnelle et sans vis-à-vis, avec des vues imprenables sur les collines gersoises et les Pyrénées. Cette propriété, entourée d'un vaste terrain clos de 8.000 m² agrémenté de cèdres centenaires et d'arbres fruitiers, dispose d'une surface habitable de 240 m² de plain-pied avec une belle hauteur sous plafond. Elle comprend un séjour spacieux, un salon bureau avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine repas aménagée, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. En sus, un grenier facilement aménageable de 280 m², des bâtisses annexes dont un studio avec salle à manger d’été et cuisine, un atelier, et une dépendance. Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un abri pour une voiture et d'une grande aire pouvant accueillir plus de 8 véhicules. C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Samatan.

Haute-Garonne - BraxCette propriété à vendre, ancien atelier industriel, vous charmera avec ses 225 m² habitables, récemment rénovés avec un soin exceptionnel. Établi sur un terrain de 1350 m², elle dispose d'un magnifique jardin, d'une terrasse, d'une piscine aux carreaux en pierres de Bali, d'un jacuzzi et d'un garage.Très lumineuse, cette agréable maison offre un vaste espace de vie de 90 m², comprenant une cuisine ouverte haut de gamme avec accès à la terrasse. Vous trouverez également un jardin d’hiver. À l’étage, vous disposez de 5 chambres, dont une grande suite parentale d’environ 50 m².Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces et des transports, cette propriété conviendrait parfaitement pour une résidence familiale principale ou une activité libérale. À environ 15 km d’Airbus Blagnac.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2060 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Saint-Lys, située dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, à proximité de Toulouse. Ce domaine exceptionnel, niché dans un cadre paisible, est idéal pour un projet familial ou une activité d'accueil. Composé de trois habitations distinctes, il mêle harmonieusement charme de l'ancien et confort contemporain sur un terrain de 4100m2 arboré avec une vue imprenable. La maison de maître de 470m2 se distingue par ses volumes généreux, son espace de réception de plus de 100m2 et ses 7 chambres, dont 3 suites parentales, offrant confort et intimité. Une piscine intégrée dans le paysage permet des moments conviviaux. Un pigeonnier magnifiquement restauré sert actuellement de chambre d'hôtes, tout en préservant son authenticité. De plus, une maison contemporaine de 122m2, construite en 2013, dispose d'un espace de vie lumineux, de 4 chambres dont 2 suites parentales. Ce domaine comprend également un hangar de 160m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien unique se prête aussi bien à une résidence familiale qu'au développement d'une activité d'accueil (chambres d'hôtes, gîtes, événements). Une occasion rare d'acquérir une propriété de luxe à Saint-Lys.

À 40 minutes de l'aéroport de Toulouse, cette propriété en pleine nature, située à 10 minutes de Saint-Lys, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, offre un cadre de vie agréable. L'ensemble, entièrement rénové, comprend deux habitations distinctes ainsi qu'un pigeonnier aménagé. La maison principale, d'une superficie de 470 m², dispose d'un grand salon de plus de 110 m² avec une cheminée authentique, d'une cuisine, ainsi que de plusieurs chambres et bureaux. À l'étage, vous trouverez des suites, des chambres supplémentaires, ainsi qu'un dressing et des salles d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés.La maison secondaire, construite en 2014, mesure 121 m². Elle comprend un spacieux séjour avec cuisine américaine, quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Ce bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur.Le pigeonnier, sur trois niveaux, offre une chambre avec toit cathédrale, une salle d'eau et des toilettes. Une belle piscine, une dépendance semi-ouverte de 150 m², un garage et un atelier complètent cet ensemble. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Lys mérite votre attention.

GERS - PROCHE DE GIMONTCette agréable maison de 205 m² habitables offre une vue imprenable sur les Pyrénées et dispose d’un jardin spacieux de 3 500 m². Moderne, avec de beaux éléments d’architecture, elle se compose de 7 pièces principales, incluant 5 chambres et un bureau.Une véranda attenante, une piscine au sel, une dépendance et un carport complètent cette propriété. Sans nuisances, ce bien peut être adapté à une résidence principale ou secondaire.Pour plus d'informations, merci de contacter Eric Mercier : 07 68 72 82 25Classe énergétique : DClasse climatique : CEstimation des coûts annuels : entre 3400 € et 4690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Propriété à vendre à Gimont, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce bien rare allie charme, confort et histoire, le tout dans un parc magnifique agrémenté d'arbres matures, d'arbustes et de champs fleuris au printemps. Accessible par une longue allée privée, cette propriété s'étend sur 4,5 hectares, révélant la grandeur du passé. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère accueillante. Un grand bâtiment annexe, partiellement transformé en espace pour invités ou en maison de piscine, comprend également des écuries et un abri pour plusieurs voitures ou tracteurs. De plus, une piscine de grande taille est située à distance du château pour une ambiance sereine. Tout cela se trouve à moins d'une heure du centre de Toulouse et à seulement 10 minutes de Gimont, où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires.

Opportunité d'investissement à MONTAIGUT-SUR-SAVE, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette Propriété à vendre, ancien hôtel-restaurant Le Ratelier, est nichée au cœur de la forêt de Bouconne, à quelques minutes de Toulouse. Avec environ 30 chambres et salles de bains, une grande salle de restauration et plusieurs espaces événementiels, cette propriété présente un excellent potentiel de relance. Le cadre paisible et les nombreux espaces modulables en font un lieu idéal pour un pub-restaurant de campagne, un hôtel de charme ou un espace d'événements tels que mariages et séminaires. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, la structure solide et le cadre unique offrent de nombreuses possibilités pour un projet sur mesure. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs et entrepreneurs.

Propriété à vendre située à Samatan, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison de village lumineuse, au sein d'un beau parc, s'étend sur 250 m². Elle comprend 8 pièces principales, dont 4 chambres et un bureau, et a été rénovée avec soin tout en conservant de beaux éléments d'architecture. En outre, vous bénéficierez d'une dépendance, d'un garage et d'une piscine nécessitant quelques travaux de reprise. Le bien offre une vue imprenable sur les Pyrénées, sans aucune nuisance. Pour ceux qui cherchent une propriété de luxe à acheter à Samatan, cette offre saura vous séduire. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an, indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur le marché de Grenade, Haute-Garonne, cette propriété à vendre est une magnifique demeure datant de 1820, d'environ 450 m² habitables. Rénovée avec soin, elle allie charme historique et confort contemporain. Dès l'entrée, les espaces lumineux et généreux composés d'un salon/salle à manger de 83 m², d'une cuisine entièrement équipée et d'un spacieux patio, créent une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour une vie de famille. Cette propriété comprend 6 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 toilettes, ainsi qu'un salon billard à l'étage et deux bureaux indépendants pour une activité professionnelle. Nichée dans un parc clos de 4 600 m², elle dispose d'une piscine, d'un salon extérieur couvert et d'un espace barbecue. Une pompe à chaleur dernière génération, installée en 2024, complète ses prestations. Un cadre de vie exceptionnel qui mérite d'être visité.

GERS - MAUVEZINEXCLUSIVITE - Située dans un bourg animé disposant de tous les commerces et services à moins d'une heure de Toulouse, cette grande maison bourgeoise offre de beaux volumes et des éléments architecturaux remarquables.Composée de 12 pièces principales, dont 7 chambres et un vaste grenier aménageable, cette propriété sans nuisance dispose d'un jardinet de 600 m² orienté Sud, ainsi qu'une cour intérieure avec petite dépendance. Bien chargé de charme, il nécessitera une remise au goût du jour.Idéal pour une résidence familiale, un projet touristique ou une activité professionnelle.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6470 euros et 8790 euros par an.Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - PROCHE TOURNEFEUILLE. Découvrez cette belle toulousaine du XIXe siècle, idéalement située sur une parcelle de 9000 m², à Tournefeuille, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette maison a été joliment rénovée pour allier le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec ses 350 m² répartis sur trois niveaux, le bien dispose d'un vaste plateau de 130 m² à aménager au 2e étage, offrant une belle opportunité de loft (gros œuvre réalisé). Au rez-de-chaussée, profitez d'espaces de réception lumineux, tandis que le 1er étage abrite les chambres et les salles de bain. On retrouve également de magnifiques éléments architecturaux tels que de la brique, des poutres, des tomettes et des cheminées.Les dépendances incluent une salle indépendante de 80 m², un garage de 70 m² (transformable en logement T3) et un atelier de 35 m². À l'extérieur, une piscine au sel chauffée de 10x4 m vient compléter l'ensemble. Ce bien peut être une résidence familiale principale ou secondaire, ou même servir à une activité commerciale ou libérale. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, veuillez contacter Eric Mercier au 07 68 72 82 25. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 euros et 5680 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble à vendre à Grenade, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier se trouve en plein cœur de la bastide et comprend : 365 m² de surface habitable, 217 m² de dépôt/hangar dont 40 m² aménageables en habitation, et environ 320 m² de parking. La partie habitable est divisée en cinq appartements : un studio de 32 m² libre de toute occupation (RDC), un T3 de 87 m² avec terrasse libre (1er étage), un T3 de 94 m² libre (1er étage), un T3 en duplex de 92 m² actuellement loué 570 € + 20 € de charges (2ème étage), et un T3 mansardé de 61 m² libre (2ème étage). Ces appartements peuvent être redivisés selon vos envies. De plus, l'immeuble dispose d'une cave voutée. Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570,00 € et 8960,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878, RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation situé à Blagnac, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se compose de deux bâtiments existants offrant une base solide et immédiatement exploitable, complétée par un important potentiel de développement. Bâtiment A : 10 appartements, surface habitable de 535,66 m². Bâtiment B : 17 lots (appartements, duplex, celliers), surface habitable de 841,76 m². Total existant : 1 377 m² habitables. Un potentiel de développement stratégique s'offre à vous avec la réhabilitation des hangars : 3 hangars avec toitures récemment rénovées, offrant un fort potentiel de transformation en logements et la possibilité de création de lots à la découpe, optimisant ainsi la rentabilité. En outre, une projection de construction neuve de 3 maisons individuelles d'environ 100 m² chacune est envisagée, avec une implantation cohérente dans la continuité du bâtiment B, permettant une valorisation foncière immédiate du terrain. Ce bien représente une opération à multiples leviers, permettant une exploitation immédiate des surfaces existantes pour des revenus locatifs, et une création de valeur significative via la réhabilitation et le développement. Sa flexibilité d'exploitation est adaptée à différents profils tels que marchands de biens, promoteurs ou investisseurs locatifs. Points forts : volume existant important, potentiel de division et d'optimisation, développement mixte (réhabilitation + construction), projet modulable selon votre stratégie d'investissement. Référence agence : 6202.

Propriété à vendre à BLAGNAC, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ce charmant château du XVIIIe siècle, entièrement rénové en 2008, offre un cadre naturel préservé et paisible. Avec près de 8 hectares de bois et de prairies, cette propriété présente des éléments d'origine remarquables, tels que des tomettes anciennes et des cheminées d'époque. Le château développe environ 500 m² habitables, comprenant plusieurs salons lumineux, une cuisine conviviale et cinq chambres, dont deux suites. Une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances complètent le domaine. À seulement 30 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, c'est une opportunité rare pour un projet familial ou d'accueil.

Et si vous pouviez vivre sur place… tout en générant des revenus ? C'est exactement ce que propose cette propriété rare : un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de 6 à 7 logements indépendants, implanté sur un terrain d'environ 4650 m². Actuellement exploité en gîtes, ce bien offre une vraie liberté de projet : accueillir une grande famille, développer une activité rentable, ou tout simplement changer de cadre de vie. Ici, chacun peut avoir son espace tout en profitant de moments de partage autour de la piscine, des extérieurs ou des espaces de détente. Les prestations sont au rendez-vous : piscine, salle de sport, environnement agréable et emplacement recherché. Le potentiel est réel et immédiatement exploitable, que ce soit pour une résidence principale avec revenus ou un investissement touristique. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Le mieux reste encore d'en discuter ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6 585 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique- cheminée et climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Rare opportunité! Propriété de caractère de plus de 300 m² sur un terrain arboré de 5200 m² avec piscine, sans vis-à-vis, située au cœur de Muret, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, avec vue sur la Garonne et à proximité de toutes commodités. Vous serez conquis par son grand séjour lumineux avec son balcon classé et sa vaste cuisine de 26 m² attenante, entièrement équipée. La partie nuit comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Vous profiterez également d'une belle cave, de combles aménageables de 135 m², ainsi qu'une vaste dépendance d'environ 62 m². Une magnifique terrasse de 65 m² vient compléter ce bien surprenant. Cette demeure unique sur deux niveaux, érigée sur les fondations du château de Muret, allie charme et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant minimal : 3730 € - montant maximal : 5100 €. Pour plus d'informations, contactez MAZZOLINI Ernest (EI), conseiller en immobilier, RSAC : 802426015. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques à l'adresse suivante : https://georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Muret, Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette maison de maître de 355 m2 offre 11 pièces et se trouve immergée dans la nature, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville. Érigée sur un terrain plat et arboré de 2 947 m2, elle combine charme et authenticité avec ses poutres apparentes, cheminées en marbre et bois, et un sol en pierre. Construite en 1978 par un architecte, elle présente une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Avec des annexes de 360 m2 et un grand sous-sol, cette propriété offre de nombreuses possibilités. La maison dispose aussi d'un espace de vie agréable qui permet d'apprécier la vue sur le jardin. Située à proximité des commerces et des transports publics, cette propriété de luxe à acheter à Muret est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une élégante maison en pleine nature.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À TOULOUSE – Local d'activité avec terrain constructibleAdresse : 27 Avenue des États-Unis – ToulouseCette propriété rare sur le marché toulousain est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation.Détails de la propriété :• Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), adaptée pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale.• Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels.• Taxe foncière : 8 000 €/an.Cette offre inclut également un terrain attenant de 439 m² qui présente de nombreuses opportunités :• Construction d'une maison individuelle (sous réserve d'autorisations d'urbanisme),• Aménagement en parking privatif pour la clientèle,• Ou encore extension des locaux existants pour maximiser le rendement.Prix de vente : 1 260 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans un quartier dynamique et bien desservi.Points forts :• Emplacement stratégique sur un axe très passant• Fort potentiel locatif et patrimonial• Double usage : local + terrain à valoriser• Proximité des transports, commerces et zones résidentiellesLes diagnostics sont en cours de réalisation.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !Référence agence : 2282

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – Local d'activité à ToulouseAdresse : 27 Avenue des États-Unis – ToulouseÀ vendre : un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation. Le bien en détail :• Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), parfaitement adapté pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale. • Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels. • Taxe foncière : 8 000 €/an. Prix de vente : 945 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, dans un quartier dynamique et bien desservi. Points forts :• Emplacement stratégique sur un axe très passant • Fort potentiel locatif et patrimonial • Double usage : local + terrain à valoriser • Proximité des transports, commerces, et zones résidentielles ⸻ Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 2281

Superbe maison de Maître à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez cette villa toulousaine du XIXe siècle, véritable symbole architectural, nichée dans un parc arboré exceptionnel de 6 200 m² avec piscine. Sa façade prestigieuse, alliant brique foraine et lambrequins en bois ciselé, évoque le style de la côte basque, tandis que le travail de ferronnerie apporte une touche distinctive. La maison principale s'étend sur 550 m², offrant de vastes pièces de vie, 4 suites parentales et 3 chambres supplémentaires avec salle de bains aménagée dans le grenier de 80 m². Une maison d’amis indépendante, comprenant 2 chambres, est également présente pour accueillir vos invités ou le personnel. Ce domaine exceptionnel offre un volume rare et préserve votre intimité, tout en étant à proximité des commodités avec un aéroport à seulement 10 minutes. Un mélange d'histoire et de confort moderne, cette maison bourgeoise s'adresse à ceux qui recherchent l'exceptionnel. Prestations de qualité : chauffage central gaz, climatisation, fibre optique, et bien plus. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels : entre 5 710 € et 7 810 € par an, en fonction des prix des énergies des années 2021, 2022, 2023.

Vente confidentielle à Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Barnes propriétés et châteaux vous propose un domaine de chasse d'environ 110 hectares entièrement clôturé, bénéficiant d'un agrément cynégétique.Cette propriété à vendre se compose de bois, de prairies et d'un lac, le tout dans un cadre vallonné offrant une diversité de paysages.Les bâtiments, situés en position dominante, incluent : - Une habitation principale comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, un salon, une salle à manger et une cuisine.- Un studio indépendant, idéal pour des couchages supplémentaires.- Un rendez-vous de chasse équipé d'un bar et d'une cuisine professionnelle, ainsi qu'une salle dédiée à la venaison.- Plusieurs bâtiments agricoles annexes, permettant une activité agricole complémentaire.Présence de gibier, incluant notamment sangliers, cervidés, daims et gibier d'eau.Contact Barnes : Olivier ESPERCE - Tél : + 33 (0)6 83 99 89 19 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

AUCAMVILLE, en hyper centre, découvrez cette propriété à vendre, un ensemble immobilier comprenant deux appartements de type 3 aux prestations haut de gamme en R+1, ainsi que des murs commerciaux actuellement utilisés comme pharmacie en rez-de-chaussée. Ce bien dispose également de deux places de parking et se trouve à proximité de toutes commodités. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat de propriété à Aucamville, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Référence agence : 2525.

Située à Basso Cambo, à proximité immédiate du métro et des principaux axes du sud-ouest toulousain, cette propriété en R+1 d'environ 1 153 m² est idéale pour un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. Implantée sur une parcelle privative de 2 760 m², elle dispose d'une double entrée, d'un bel espace paysager et d'un parking d'environ 60 places. Construit en 1988, ce bâtiment en Haute-Garonne présente une structure en bon état, avec plusieurs accès, y compris un accès livraison pour aménager une zone de stockage ou d'activité légère. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais des améliorations significatives ont été réalisées récemment, notamment le remplacement du système de climatisation et de la chaudière gaz il y a environ 5 ans, ainsi que la rénovation de la toiture il y a environ 10 ans. Ce bien, situé dans la région Midi-Pyrénées, est parfait pour un siège d'entreprise, un centre de formation ou des bureaux mixtes avec stockage, et offre un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 5951

EXCEPTIONNELLE PROPRIETE A VENDRE A TOULOUSE - HAUTE-GARONNE - MIDI-PYRENEES. Située à 30 minutes de Toulouse, cette propriété d'environ 700 m² habitables offre un cadre de vie rare avec un calme absolu et une vue dégagée, sans vis-à-vis. Rénovée en 2021 avec des prestations de qualité, cette demeure de plain-pied répond aux exigences d'un confort moderne. Très lumineuse, elle se distingue par ses beaux volumes et sa flexibilité d'aménagement. Elle comprend deux salons principaux de 100 m² chacun, parfaits pour des réceptions, ainsi que plusieurs salons secondaires, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres avec chacune leur salle d'eau. Un appartement indépendant d'environ 60 m², avec entrée séparée, est idéal pour des invités ou un bureau. La propriété dispose d'un garage de 100 m² pour 4 à 6 véhicules et d'un second garage pour trois véhicules supplémentaires. Un grenier de 100 m² offre également un potentiel d'agrandissement. Le terrain clos de 1,1 hectare est sécurisé et agrémenté d'un jardin paysager avec piscine au sel de la marque Everblue. Les écoles et commerces à proximité, ainsi qu'un accès autoroute à 5 minutes, complètent cette offre. Cette propriété, ancienne dépendance de château bâtie vers 1800, a su conserver son charme d'origine grâce à une rénovation soignée. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.