vente de propriété de luxe à Sanilhac, France

Propriété à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette majestueuse demeure, datant du XV au XVIIIème siècle, s'étend sur un parc arboré de 2,8 hectares offrant une vue dominante sur la campagne vallonnée et boisée. À seulement 20 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux, elle se trouve à proximité de toutes commodités. Cette propriété comprend un logis principal avec de nombreuses caractéristiques d'époque, telles qu'un escalier monumental en pierre, de belles boiseries et des plafonds à la française. En plus des trois étages, elle abrite également une maison d’amis indépendante, le tout dans un cadre paisible sans nuisances. Avec un tennis et deux piscines, chacun dans un environnement privatif, cette propriété fait partie des offres de biens immobiliers attractifs à acheter à Périgueux.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente un bel immeuble de caractère au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété à vendre dispose d'une surface totale de 345 m² (285 m² Loi Carrez) répartis sur 5 niveaux. Sous-sol : cave d'une superficie totale de 60 m² RDC : comprenant un T2 de 30 m² (libre) et un T2 de 36 m² (loué), avec les pièces de vie côté rue et les chambres côté cour. R+1 : un T4 de plus de 70 m² (2 chambres, cuisine séparée, salle de bain, grande pièce de vie avec balcon) - loué. R+2 : un T4 de près de 70 m² (2 chambres, cuisine séparée, salle de bain, grande pièce de vie) - loué. R+3 : un plateau à aménager de 77 m² au sol (43 m² Loi Carrez).Les appartements sont en bon état général, bien que des travaux soient à prévoir pour le plateau du dernier étage (combles à réhabiliter) et la cave. À l'arrière du bâtiment, une belle cour aménageable et un garage (box fermé) sont actuellement loués.Revenus fonciers actuels : 26 400 euros par an Revenus futurs (après réajustement et rénovation du dernier étage) : entre 33 000 et 35 000 euros par an Diagnostics techniques, DTG et DPE disponibles. Projet de division et règlement de copropriété déjà rédigés.IDÉAL INVESTISSEUR !! Pour plus d'informations, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux, et à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Propriété à vendre à Périgueux, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette chartreuse du XVIIIème siècle, splendidement rénovée avec goût, est située dans un environnement paisible, à 30 minutes au nord de Périgueux. Vous découvrirez un parc paysagé, arboré, offrant de belles vues, ainsi que toutes les commodités à seulement 10 minutes. La propriété comprend un puits, une source, une pièce d’eau bâtie, et des cuves d’eau pluviales enterrées. L’entrée se fait par un beau portail en fer forgé, donnant accès à une allée privée bordée de platanes. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un superbe escalier en pierre, d'un bureau/bibliothèque avec cheminée, d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine dînatoire aménagée qui donne sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'un appartement indépendant. À l'étage, vous trouverez de spacieuses chambres avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle de cinéma. En sous-sol, la propriété dispose d'une cave à vin et d'une buanderie. Le terrain comprend également des dépendances, un pigeonnier aménagé, un hangar rénové et plusieurs garages. Ce bien d'exception, avec ses beaux éléments anciens et son confort moderne, représente une véritable opportunité d'achat dans le secteur.

À Périgueux, dans le quartier des arènes gallo-romaines et au calme, découvrez un appartement de luxe à vendre. Occupant les deux plateaux supérieurs d'un immeuble du 19e siècle, ce bien d'exception dispose de terrasses privées. Le quartier, en pleine expansion depuis l'arrivée de la ligne de chemin de fer Paris-Orléans en 1857, bénéficie d'un riche passé historique. Le bâtiment en pierre, construit sur caves, présente un agencement en retour d'équerre à l'angle de deux rues. Avec trois niveaux sous une toiture à la Mansart en tuile et en ardoise, l'appartement offre de nombreuses baies protégées par des persiennes. Le premier étage possède des appuis de fenêtre en saillie soutenus par des corbeaux. Une porte cochère permet d'accéder à un garage, disponible en option. Dans la cour intérieure orientée au sud, profitez d'un patio et d'une terrasse sans vis-à-vis, accessibles par un escalier menant à des parties communes privatisées. Cette opportunité unique est parfaite pour un achat d'appartement de luxe à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Propriété à vendre à Périgueux, Dordogne (24), Aquitaine, comprenant une majestueuse chartreuse du XVIIème siècle et deux gîtes. Située à seulement 5 minutes du centre de Périgueux, cette propriété est idéalement placée sur un parc clos de 8103m2, avec un portail en fer forgé électrique et un puits. L'environnement est privilégié avec une vue dominante et sans nuisances. La propriété dispose d'un parking et d'un garage, sans voisin direct, en impasse. La chartreuse se compose d'une entrée traversante, d'un salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une grande terrasse panoramique, d'une cuisine équipée accessible à la terrasse, ainsi que d'une belle suite parentale. À l'étage, un vaste palier/bureau, deux chambres et une autre suite parentale complètent l'ensemble. Les gîtes offrent un espace de vie agréable avec des cuisines équipées, des chambres et des salles d'eau. La propriété dispose également d'une piscine intérieure, de dépendances telles qu'un garage, un carport et un abri de stockage. En matière de confort, la maison principale et les gîtes sont équipés de systèmes de chauffage modernes. Cette propriété de luxe à acheter à Périgueux est en excellent état, ayant bénéficié de nombreux travaux récents.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à quelques minutes du centre de Périgueux, dans le département de Dordogne en région Aquitaine. Profitez d'une vue imprenable sur une colline verdoyante et la rivière qui borde la propriété, créant un véritable havre de paix. Cette longère de 185 m², accompagnée d'une grange de 100 m², comprend trois logements sur un terrain entièrement clos et plat de 6500 m², avec un accès privé à la rivière. Un lieu enchanteur à ne pas manquer pour allier confort, nature et tranquillité. Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à Périgueux - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25767

EXCLUSIVE !Cette propriété au bord de la rivière Dordogne se trouve dans un cadre idyllique qui allie histoire et tranquillité. Ce bien immobilier inclut une maison contemporaine de cinq chambres avec piscine, un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové avec deux chambres, ainsi qu'une maison de gardien avec deux chambres, deux garages et une cuisine d'été.La piscine mesure 14 x 6 mètres et est équipée d'une couverture immergée. Située dans la cour avec des terrasses pour se détendre au soleil, elle est entièrement automatisée et chauffée par une pompe à chaleur électrique.La maison d'amis, rénovée avec des matériaux de qualité, dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie ouvert offrant une vue sur la rivière, et à l'étage, de deux chambres élégantes et d'une salle de bains. Le système de chauffage est basé sur une pompe à chaleur réversible.La maison du gardien, tout aussi bien entretenue, comprend une cuisine/salon, deux chambres et une salle de bains, également chauffée par un système efficace.Un bureau indépendant avec WC et terrasse privée offrant une vue splendide sur la rivière complète le tout. Le pavillon d'été, avec barbecue et cuisine, permet de profiter des journées ensoleillées en pleine nature.Le garage, une grange à ossature bois rénovée, offre de l'espace pour trois véhicules et comprend un atelier de mécanique, une salle de sport, un hammam et une cave à vin professionnelle.Cette propriété bénéficie d'un cadre magnifique tout en étant à proximité des commodités, à 10 minutes des centres commerciaux de Périgueux, 20 minutes du centre-ville, et bien desservie par les axes routiers menant à Paris et Toulouse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette superbe propriété est proposée à la vente. Nichée sur un terrain de 8000 m², elle offre un cadre champêtre idéal, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. La maison principale de 226 m² dispose d'un grand séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse, deux chambres avec salle de douche, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un sous-sol aménagé. Trois gîtes spacieux et bien équipés viennent compléter ce bien, offrant une rentabilité non négligeable. Située à seulement 5 km des commerces et à 10 km du centre historique de Périgueux, cette propriété possède également des équipements de détente comme un jacuzzi, une piscine et des espaces de loisirs. Venez découvrir cette propriété de luxe à acheter à Périgueux.

Propriété à vendre à Chancelade, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette belle propriété entièrement rénovée allie confort et goût, offrant un emplacement privilégié aux portes de Périgueux sur environ 2800 m2 de terrain. Ce bien en pierre se compose d'une spacieuse habitation principale avec 4 chambres, accompagnée de deux gîtes de 60 m2 chacun, ce qui permet une excellente capacité d'accueil. La propriété inclut également un espace de stationnement, une piscine, ainsi qu'un espace bien-être avec cuisine d'été, douche et SPA. Les amateurs de promenades apprécieront l'accès immédiat aux bois et aux rives de la rivière, tout en étant proche des sites touristiques du Périgord. Située dans un hameau historique, cette demeure offre un cadre paisible sans être isolée, et dispose d'un raccordement au tout à l'égout. NETO-IMMO vous invite à découvrir cette propriété. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet, contactez-nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Vergt, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette belle maison bourgeoise à vendre. Implantée sur un terrain de 2 hectares agrémenté d'un plan d'eau, cette propriété offre un potentiel remarquable pour ceux qui apprécient la restauration et l'authenticité. Le gros œuvre a été entièrement refait, assurant une structure robuste. L'intérieur conserve des éléments anciens, tels que de belles hauteurs sous plafond, permettant ainsi une personnalisation totale selon vos préférences. Les quatre appentis sur le terrain ajoutent des possibilités variées, que ce soit pour le rangement, des ateliers ou des activités de loisirs. Ce projet est idéal pour créer un havre de paix, alliant charme et confort moderne.

Charmante propriété à vendre à Vergt, Dordogne, en région Aquitaine, située entre Bergerac et Périgueux, sur un parc clos de 1,1 hectare. Ce bien comprend un gîte, une piscine et une grange. La propriété se trouve dans un petit village paisible, à 10 minutes des commerces et des écoles. Sur le parc paysagé, vous profiterez d'un cadre agréable avec jolis arbres et une belle vue sur la campagne vallonnée. La maison, datant du XVIème siècle, offre de nombreux atouts : un salon/bibliothèque avec cheminée, une cuisine dînatoire, et un espace parental à l'étage. La maison d’amis dispose de deux chambres et d'une grande terrasse couverte. C'est une occasion unique d'acheter une propriété de caractère à Vergt.

Propriété à vendre à BASSILAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété comprend deux habitations indépendantes au charme authentique. La maison principale, d’environ 100 m², dispose de 3 chambres confortables, d’un salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée, ainsi que d’une cuisine spacieuse qui allie l’authenticité de la pierre à un design contemporain. Le gîte indépendant, idéal pour un projet de location, offre également 3 chambres et une pièce de vie agréable. Avec ses dépendances, son terrain clos et paysager de 1 500 m², ainsi qu’une piscine chauffée, cette propriété de luxe à acheter à BASSILAC représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet familial.

À mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, au calme, entourée d'une nature préservée, offrant un cadre de vie unique et ressourçant. La propriété a été rénovée avec un goût impeccable, préservant son âme et son atmosphère tout en intégrant le confort moderne. Les vastes pièces et les superbes cheminées de la maison principale apportent caractère et convivialité, où l'on se sent immédiatement "à la maison". Avec ses différents espaces indépendants — maisons d'amis, ateliers, granges et dépendances — chacun bénéficiant d'une atmosphère et d'une décoration uniques, cette propriété à vendre à Fouleix offre un cadre idéal pour recevoir aussi bien la famille et les amis qu'une clientèle professionnelle. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants. À l'extérieur, la piscine se niche discrètement dans un cocon de verdure, tandis qu'une belle grange invite aux repas conviviaux. Un lieu plein de charme et d'authenticité, rare combinaison d'histoire, de confort et de potentiel, qui séduit autant pour une résidence familiale que pour un investissement touristique.

Découvrez cette propriété à vendre située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Nichée dans un écrin de verdure de 5 hectares, cette demeure en pierres a bénéficié d'une rénovation complète, alliant confort moderne et authenticité. Habitable de plain-pied, elle offre la possibilité d'une partie indépendante avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une chambre, et une grande cuisine de 33m² entièrement équipée. La salle à manger de 22m² et le salon de 24m², agrémentés d'un poêle à bois, créent un espace chaleureux. L'étage dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'extérieur, la terrasse, le carport et les dépendances comme un hangar de plus de 60m² complètent l'ensemble. Une piscine récente, couverte et chauffée, ajoute une touche supplémentaire à ce bien exceptionnel. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à Val de Louyre et Caudeau.

Superbe propriété à vendre à Saint-Marcel-du-Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce château du XVIIème siècle est situé sur un terrain de 2 hectares, entouré d'un parc arboré et paisible, sans voisinage. Vous y trouverez un étang alimenté par une source, une piscine de 14×6,5 mètres avec poolhouse et jacuzzi, ainsi qu'un gîte et un parking clos. La propriété, d’une superficie d’environ 400m2 répartis sur trois niveaux, offre un agro-environnement très agréable. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une cuisine équipée, d’une orangerie et d’un spacieux salon avec cheminée. Les étages abritent plusieurs chambres, salles d’eau et espaces de vie confortables.Pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété de luxe à Saint-Marcel-du-Périgord, cette offre mérite votre attention.

Magnifique Propriété de luxe à acheter à Pezuls, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Dominant la vallée menant à la belle rivière Dordogne, à proximité du confluent de la Dordogne et de la Vezère, cette ancienne propriété noble est citée dans l’histoire du Périgord depuis le 14ème siècle. Après la destruction de l’ancien château au 18ème siècle, un charmant manoir a été construit, présentant un grand corps de logis à deux niveaux avec six travées harmonieusement réparties. La toiture à longs pans, recouverte de tuiles, arbore une girouette à chaque extrémité. Plusieurs dépendances, incluant une maison d'amis, la maison du gardien et divers annexes, entourent cet ancien pavillon de chasse. Le rez-de-chaussée est composé de pièces de réception, avec une magnifique galerie, tandis qu’au 1er étage se trouvent des chambres, salle de bains et douches. À l'étage du grenier, deux chambres supplémentaires offrent un espace complémentaire. Cette demeure, bien que dans son état d’usage, nécessite des travaux de restauration pour être remise aux normes. Le tout est enveloppé par 30 hectares de prairies et de bois, offrant un véritable petit paradis périgourdin. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette vente Propriété de luxe à Pezuls.

Au cœur de Brantôme, dans un quartier paisible, découvrez une magnifique maison de caractère datant du 17ème siècle, dotée d'un jardin de curé et d'un garage. Cette propriété, soigneusement entretenue, dispose au rez-de-chaussée de deux bureaux surplombant le jardin, offrant la possibilité de créer un espace indépendant pour une activité professionnelle, ainsi que d'une chaufferie et d'une cave. À l'étage, vous trouverez un espace de vie confortable avec un salon, une cuisine ouverte sur la terrasse, un dressing et deux belles chambres. Le grand grenier au deuxième étage présente un potentiel intéressant. Une opportunité rare dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Maison bourgeoise rénovée à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À quelques pas du centre-ville, une allée privée vous mène vers un véritable cocon de verdure, paysagé et sans vis-à-vis, où se trouve cette élégante maison bourgeoise. Construite au début du XXe siècle, elle a su conserver tout le charme d'origine : grandes ouvertures, hauteurs sous plafond généreuses, parquets massifs et cheminées en marbre. Chaque détail témoigne du raffinement et du bon goût. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon, salle à manger et salle d'eau avec WC. - 1er étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. - 2e étage : une grande suite avec salle d'eau et WC. - Sous-sol : cave, cellier, buanderie et pièce de stockage.Depuis le rez-de-chaussée, une terrasse offre une vue dégagée sur le parc, propice à la détente. À l'extérieur, le parc abrite une grande variété d'arbres, y compris des fruitiers, ainsi qu'un potager. On trouve également plusieurs dépendances fonctionnelles : - Double garage (38 m²) - Terrasse couverte (17 m²) - Salon d'hiver (19 m²) - Deux abris de jardin (14 m² + 11 m²) Informations techniques : toiture refaite en 2021, huisseries sur mesure installées en 2022, chauffage central au fioul, tout-à-l'égout, fibre optique, cuve de récupération d'eau de pluie de 2 000 litres. Cette maison de caractère est vraiment idéale pour un achat à Le Bugue. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41633.

Découvrez ce havre de paix situé à Le Bugue, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété à vendre vous séduira par son cadre naturel et sa tranquillité. Avec plus de 5 000 m² de terrain arboré, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le vallon, que ce soit sur la terrasse couverte ou au bord de la piscine entièrement rénovée, chauffée et sécurisée. À l'intérieur, les espaces lumineux incluent un salon de plus de 60 m² avec insert, une salle à manger de 55 m² intégrant une cuisine, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et des WC séparés au rez-de-chaussée. L'étage comprend 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC séparés, et une vaste mezzanine polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou d'espace détente. De plus, une pièce avec accès indépendant est actuellement utilisée comme espace de stockage. Cette propriété de luxe Le Bugue représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat Propriété à acheter à Le Bugue ou pour investir dans une résidence secondaire à fort potentiel locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41635.