vente de propriété de luxe avec piscine à Piégut-Pluviers, France

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette magnifique propriété à vendre située à ORADOUR SUR VAYRES, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Ce manoir, niché dans un cadre verdoyant et paisible, se trouve dans le parc naturel régional Périgord-Limousin, à la frontière de trois départements : Haute-Vienne, Vienne et Charente. La demeure principale, datant du XIXe siècle, vous accueille par une entrée majestueuse qui mène à une spacieuse pièce de vie au charme authentique, ornée d’un parquet d’origine parfaitement préservé. Vous découvrirez également une cuisine conviviale et un somptueux escalier en bois massif desservant les trois niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, une salle à manger lumineuse ouvre sur une véranda orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Le premier étage se compose de plusieurs chambres confortables, dont deux avec salle d’eau privative et une suite parentale comprenant chambre, salle de bain et dressing. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, trois salles d’eau, un bureau et un grand dressing complètent l'ensemble. Le sous-sol abrite une salle de sport, une cave à vin, une chaufferie et un cellier. Cette propriété est édifiée sur un terrain de 2,39 hectares, avec une piscine de 10x5 mètres et un court de tennis privé, le tout entouré d’un parc divisé entre un plateau dominant et un bois en pente menant à la vallée. En complément, deux maisons de ferme rénovées en 2019, la première de 100 m² avec 5 pièces, et la seconde avec 4 pièces, chacune disposant d’un jardin privatif. Une grande grange sur deux niveaux, un hangar et divers abris viennent également enrichir cette propriété exceptionnelle. Ce manoir, dans un cadre vallonné avec forêts de châtaigniers et rivière, est parfait pour une grande famille, des chambres d’hôtes ou un projet touristique dans un environnement calme et préservé. Contact : Adrian Meunier 06 88 64 13 61 - mail : adrian.meunier@elitegroupfrance.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

Cette magnifique propriété à rénover, d'une superficie de 2 ha 8, représente une opportunité unique. Située dans un hameau paisible en impasse à Mareuil, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, elle se trouve à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême, offrant un accès facile aux grandes villes. La vaste maison, d'environ 270 m2, possède un potentiel immense. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un petit bureau, une salle à manger, une cuisine avec arrière cuisine, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC, agrémentée d'un auvent donnant sur la cour. Quelques marches mènent à une petite chambre sous les toits. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres avec salles de bains attenantes, et deux autres chambres avec WC séparés. Au-dessus, un dortoir d'environ 17 m2 et un grenier sont présents. Préserver son authenticité tout en l'améliorant pourrait transformer cette maison en un véritable bijou. Une ancienne bergerie a été métamorphosée en un charmant gîte d'environ 90 m2, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin salon devant une grande cheminée en pierre équipée d'un four à pain répertorié, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l'étage avec WC séparés. La dépendance de 150 m2 abrite une spacieuse grange, un atelier, une chaufferie, un cellier et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour les loisirs, la propriété dispose d'une piscine de 13 m x 7 m, d'un pigeonnier/pool house de 12 m2, ainsi que d'un terrain de tennis. Le parc est agrémenté de multiples arbres fruitiers comme des noyers, pruniers, cerisiers et pommiers, en plus de chênes truffiers. Cette propriété, située en hauteur et entourée de forêts, permet de profiter d'une vue dégagée, offrant ainsi tranquillité et beauté à cet endroit. Cet environnement est parfait pour ceux cherchant à fuir l'agitation urbaine. En résumé, cet endroit incarne une rare combinaison de potentiel, d'emplacement privilégié, et de charme rustique, faisant de cette propriété à acheter à Mareuil une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie unique et personnalisé, que ce soit pour un projet d'accueil touristique ou pour une grande famille.

Propriété de luxe à vendre à Brantôme En Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle du XIXème siècle s'étend sur 88 hectares et offre un cadre naturel enchanteur, à seulement 30 minutes de Périgueux et à 10 minutes de l'abbaye bénédictine de Brantôme fondée par Charlemagne. Le site, riche d'histoire et occupé depuis la préhistoire, abrite des abris datant du paléolithique, des bois matures, une rivière, plusieurs étangs dont un de 4 hectares entourant les bâtisses, ainsi que des prairies généreuses et des rochers troglodytes. Le bâti comprend une maison de maître d'environ 280 m², deux gîtes, une vaste piscine avec pool-house et bar, ainsi que diverses dépendances dont deux hangars de 400 m² à rénover. Une zone classée d'accueil et d'activité touristique de 2,3 hectares complète ce bien. Ce havre de paix est idéal pour diverses ambitions, que ce soit pour un projet personnel ou commercial.

Implantée en Dordogne, au cœur du Périgord vert, cette charmante propriété en pierre est située à seulement 8 km de Brantôme, une ville reconnue pour son riche patrimoine historique et architectural. La gare SNCF de Périgueux se trouve à 30 km. Avec environ 380 m² habitables, cette bâtisse a bénéficié d'une restauration minutieuse et se distingue par son authenticité, sa luminosité et ses grands espaces. La propriété BRANTOME EN PERIGORD à vendre inclut des dépendances, des installations équestres comprenant une carrière de dressage, des écuries et une sellerie, ainsi qu'une piscine de 11 x 5,5 m avec nage à contre-courant. S'étendant sur 6,29 hectares, ce bien allie bois et prairies, offrant un cadre paisible, idéal pour les activités équestres et la vie de famille. Classe énergie : C/B.

Réf.4566 : Belle propriété avec piscine et installations équestres à vendre à Brantôme en Périgord, Dordogne, en Aquitaine. Située au cœur du Périgord Vert, cette maison de campagne offre un emplacement idéal à proximité de la ville historique de Brantôme. Avec 380 m² habitables, cette demeure en pierre se distingue par sa luminosité et son caractère authentique, le tout dans un environnement préservé. Rénovée avec soin, la maison présente des espaces généreux et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall mène à un salon spacieux de 51 m² avec cheminée et triple exposition, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine double entièrement équipée. À l'étage, une superbe suite parentale de 55 m², des chambres avec salles d’eau et un espace famille complètent l'intérieur. Un garage double, des écuries et des installations équestres sont également présents. À l’extérieur, la propriété s'étend sur 6,29 hectares de bois et de prairies, offrant un cadre naturel idéal pour les activités équestres ou familiales. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour plus d'informations.

À vendre : Propriété exceptionnelle à Chasseneuil-sur-Bonnieure, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette demeure au charme indéniable s'étend sur un parc clos de 2,60 hectares, comprenant plus de 320 m² de superficie habitable dans la maison principale. Les espaces de vie sont soigneusement décorés avec des matériaux de qualité, et une maison annexe se trouve au pied de la vigne. Vous profiterez d'un superbe espace piscine ainsi que de grandes dépendances. Au rez-de-chaussée, la tour de 20 m², avec son sol en dalles de pierre et ses murs en pierre apparente, offre une atmosphère unique. Le coin sanitaire de la piscine dispose d'une douche et de WC. Le séjour de 58,50 m², avec ses tommettes et sa cheminée, crée un cadre chaleureux, tandis que la cuisine équipée est fonctionnelle et moderne. À ce niveau, se trouve également une suite parentale avec salon, chambre et salle de bains privative. À l'étage, vous découvrirez un espace mansardé incluant deux chambres, avec des salles de bains et WC attenant. Le sous-sol comprend une cave climatisée, un garage spacieux, ainsi que divers espaces de rangement. Les dépendances incluent un grand garage-atelier, une piscine chauffée avec pool-house, et un appartement suspendu. Le parc, actionné de bois et de vignes, ajoute une dimension naturelle à cette propriété. Enfin, la Maison de la Vigne offre un espace de vie supplémentaire sur dallage pierre. Prix de vente : 1.050.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.