vente de propriété de luxe avec terrasse à Les Vans, France

Domaine d’exception serti dans un écrin végétal d’une cinquantaine d’hectares. L’exception c’est un comportement construit dans le but d’enrichir la vie quotidienne, c'est la poésie de l'existence, avec un sens du partage et l'envie de créer un lieu pour recevoir, un lieu où la simplicité offre un espace paisible, pas de place pour le superflu, l’essentiel se suffit à lui-même, des matières naturelles authentiques et minimalistes, entre patrimoine et modernité. Une envie de façonner une rénovation élégante aux airs de vacances, une rénovation aux accents du sud dans cette belle région du Vivarais qui met en avant la transparence de l’air et la lumière si particulière en basse Ardèche, les teintes sont douces et l’atmosphère paisible. Depuis l’impressionnante piscine chauffée (15x7.8ml) avec bassin à débordement et ses plages en travertin (205m²) se déroule par vagues l’océan d’une nature sauvageonne. Situé sur les hauteurs à quelques encablures de la grotte Chauvet, cette demeure ancestrale (800m² habitables) a été rénovée en plusieurs hébergements de charme, spacieux et idéalement agencés, offrant tout le confort moderne dans un cadre rustique. Chaque logement (principal 180m² + 5 gîtes : 50, 75, 115,150, 250m2) a été aménagé avec soin afin d’apporter une expérience unique et relaxante. Idéal pour les cousinades, réunions d’amis, team building, séjours sportifs, stages, mariages. Capacité d’accueil jusqu’à 45 personnes en gîtes de groupe. Il existe 300m² de dépendances en partie aménageable. Près de la piscine, un abri de 29m² avec un four à bois destiné à la cuisson de pizzas, pains croustillants, tartes aux fruits grillades ou viande mijotée. Une annexe 28m² dont il faut achever la rénovation. A l’écart, une bergerie de 3 boxes d’environ 12m² chacun et pour terminer une mini ferme avec jardin potager qui se situe dans l’ancien jardin des moines ou il y a un lavoir historique. La propriété qui dispose d’une cuisine professionnelle est alimentée par l’eau de source mais également d'un forage et possède un puits de récupération des eaux pluviales. Il est possible d’installer une adduction d’eau de ville qui donnera sans conteste une plus-value. L’assainissement de la maison est individuel, assuré par une fosse septique dont le fonctionnement donne toute satisfaction mais qui ne sera pas considérée comme conforme aux normes en vigueur. La chaudière est au gaz et des panneaux solaires permettent d’alimenter l’eau chaude et le chauffage de la partie privée. Si vous souhaitez une immersion dans la nature et les grands espaces, des idées de ballades adaptées à tous les goûts, embarquez pour un voyage au fil des saisons et laissez-vous inspirer par les merveilles de cette région, riche en paysages, en culture et en patrimoine. Les Cévennes d’Ardèche incarnent un territoire à la beauté brute et à l’identité unique, un sanctuaire pour les amateurs. Une propriété sélectionnée par Botella l'immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2775

Propriété à vendre – 585 m² habitables dont 330 m² Carrez, sur plus de 5 hectares au cœur des Monts d’Ardèche. Située à CHASSIERS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette ancienne demeure cistercienne de l’abbaye de Mazan, devenue plus tard une filature, représente un parfait équilibre entre héritage historique et art de vivre contemporain. À proximité d'Aubenas, dans le Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, cette propriété s'étend sur un vaste terrain arboré, agrémenté de deux sources naturelles. L'ensemble développe 585 m² habitables, incluant des dépendances voûtées. Les 330 m² entièrement rénovés offrent des volumes impressionnants : une pièce de réception avec un plafond de 5 mètres, un salon avec des plafonds à la française et du dallage du XIIe siècle, une cuisine salle à manger conviviale, ainsi que sept chambres lumineuses avec salles d’eau privatives. Le confort moderne s'allie à l'authenticité des matériaux nobles tels que des parquets massifs et des cheminées en marbre. À l'extérieur, un jardin paysager entoure une piscine chauffée et sécurisée, avec un système de récupération des eaux de pluie pour le potager et le verger. Deux dépendances, une ancienne magnanerie et une écurie récemment restaurée, ajoutent des possibilités d'aménagement. Clairières, jardin zen et sentiers bucoliques complètent cet espace de vie unique, idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine. À une heure de l’axe rhodanien et d'un accès TGV, cette propriété de prestige à CHASSIERS ravira ceux en quête d'un projet de vie authentique.

Découvrez cette propriété à vendre à Vogue, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette demeure du XVIIIe siècle de 397 m² a été soigneusement restaurée et comprend quatre suites, dont deux bénéficient d'une terrasse. Vous trouverez également un salon spacieux de 87 m², une salle à manger de 27 m² et une cuisine indépendante. Au rez-de-jardin, un appartement de 55 m² donne sur une terrasse et un jardin privé de plus de 3 000 m², agrémenté d'une piscine de 4x9 m et d'un pool house. En outre, des caves voûtées de 75 m² et des dépendances ajoutent encore au potentiel de ce bien. Cette propriété de luxe à acheter à Vogue représente une opportunité rare, alliant charme et art de vivre provençal.