vente de moulin de luxe avec vue mer Ille-et-Vilaine, France

À vendre, un moulin Saint-Briac-sur-Mer à découvrir, idéalement situé dans le département d'Ille-et-Vilaine, Bretagne, près de Dinard et Saint-Malo. Cette propriété d'exception, érigée au 18ème siècle, est un grand moulin à marée dans un cadre naturel préservé, à proximité d'anciennes salines devenues refuge pour oiseaux migrateurs. Accessible par un chemin privé, ce bien comprend deux bâtiments en pierre récemment rénovés avec soin, utilisant des matériaux de qualité, travail réalisé par les Compagnons du Devoir. La maison de maître offre des vues spectaculaires sur la rivière, avec une pièce de réception spacieuse et une cheminée en granite, prolongée par une galerie en arcades, parfaite pour les moments de détente. À l'étage se trouvent quatre suites, un salon de détente et un home cinéma de haut niveau, ainsi que des combles aménageables. Une maison d'amis avec accès indépendant, grande réception et terrasse, complète le tout, pour un total de 750 m² habitables (900 m² au sol). Le parc de plus de 1,3 hectare est magnifiquement entretenu, avec jardins, massifs fleuris, rocaille, pergola, ainsi que des arbres fruitiers. Une passerelle surplombe la rivière, permettant l'accostage d'un bateau à marée montante au accès à la mer. SITUATION : sur la commune de Saint-Briac-sur-Mer, à 3,5 km de la plage de la Grande-Salinette et de l'Hôtel du Nessay, à 12 minutes de l'aéroport de Pleurtuit, 4,5 km des golfs de Dinard et de Lancieux. Pour plus d'informations sur l'achat de ce moulin Saint-Briac-sur-Mer, contactez Emilie DELANOE au (+33) 6 26 31 70 32.Prix de vente frais d'agence inclus : 6.495.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7 % TTC Prix net vendeur : 6.200.000€ Diagnostics : DPE B ; GES A (coût estimé des dépenses entre 2 720 et 3 740€) Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr