vente de moulin de luxe à Bergerac, France

iad France - Matthias Bellon vous propose: Propriété d’Exception – Ancien Moulin à eau Fortifié (fondé en titre) au COEur du Lot-et-Garonne Située sur la paisible commune de Grateloup-Saint-Gayrand, à quelques minutes de Marmande, de Nérac et de Villeneuve sur Lot, cette propriété rare vous invite à remonter le temps, au cOEur d’un environnement verdoyant et chargé d’histoire. Bordée par une rivière traversant littéralement la maison, cette demeure d’exception abrite un ancien moulin, dont les vestiges mécaniques témoignent encore de sa vocation d’origine. Surplombant l’ensemble, une tour fortifiée, vestige médiéval, veille silencieusement sur le domaine — un clin d’OEil émouvant à la Guerre de Cent Ans, durant laquelle ce site fut ardemment convoité. Le parc arboré (poiriers, pommiers, vignes, cerisier, mirabelier etc..) d’une superficie d’environ 12 000 m², entoure harmonieusement la propriété. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse s’impose grâce à un poêle à bois. Sur la gauche, le vaste séjour de 100 m² impressionne par ses volumes et sa cheminée monumentale. On y retrouve également des éléments authentiques liés à l’ancien fonctionnement du moulin, conservés avec soin. La maison principale (XIIème siècle ) dispose d’une cuisine conviviale, accessible au rez-de-chaussée, ainsi que de quatres chambres à l'étage (disposant toutes de leur salle d' eau) et espaces de vie à aménager selon vos besoins. Attenante à la maison, une dépendance avec une tour fortifiée du XIème siècle abrite deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique haut de gamme. Une terrasse couverte de 130 m² ceint la bâtisse et offre un cadre enchanteur pour les repas en extérieur ou les moments de détente, avec vue sur la nature environnante. À l’extérieur, une piscine s’intègre naturellement au paysage. En contrebas, la rivière, apporte fraîcheur et poésie à ce lieu hors du temps. Cette propriété unique séduira les amateurs d’authenticité, de nature et d’histoire. Elle se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire de caractère, qu’à un projet de maison d’hôtes de charme ou de lieu de réception. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !! Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Chauffage central à granulés. Assainissement : micro station. Taxe foncière : 2 500 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre exceptionnelle avec cet ancien moulin à vendre à Bourdeilles, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier comprend un moulin rénové et un gîte, le tout en bordure de rivière sur un terrain de 2,4 hectares doté d'un jacuzzi, d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un terrain de pétanque. La maison principale, d'une superficie habitable de 220 m², dispose d'un séjour avec cuisine américaine de 84 m² donnant sur une terrasse avec vue sur la rivière, ainsi que de 4 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau avec douche italienne. Le gîte de 105 m² comprend une cuisine, un salon avec cheminée, une salle de bain et 3 chambres. Ce moulin de luxe Bourdeilles est une propriété d'exception.

Découvrez ce moulin authentique à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire, situé dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce moulin du 16e siècle, entouré de 5 hectares de terres, offre un cadre exceptionnel décrit par l'écrivain Jacques Chardonne. Les bâtiments, disposés en forme de U, créent une cour ensoleillée. Le bief, qui serpente le long du bâtiment ouest, traverse la cour en passant sous le bâtiment principal à deux niveaux au nord. À l'est, ce bâtiment est relié à d'autres dépendances par une entrée en pierre de taille. Avec ses murs en moellons, ses ouvertures ornées de pierre calcaire charentaise et son toit en tuiles de terre cuite, ce moulin est un bien rare à Barbezieux-Saint-Hilaire.

Situé dans le pays des Feuillardiers, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce moulin à vendre à LA CHAPELLE MONTBRANDEIX, en Haute-Vienne (87), Limousin, s'étend sur plus de 11 hectares de prairies, forêts, rivières et deux lacs privés. Parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'espace, ce domaine d'exception témoigne d'un cadre de vie privilégié.Le moulin, réhabilité et d'environ 600 m², offre des intérieurs spacieux chargés de charme : salons élégants équipés de poêles à bois, cuisines contemporaines, cinq salles de bains rénovées, ainsi que des espaces de travail et de loisirs comprenant une bibliothèque, des bureaux, une salle de sport et un sauna. Le confort moderne est assuré par un chauffage central à granulés, une climatisation réversible, une installation électrique remise à neuf en 2025 et une production d'énergie solaire de 6 kW.La propriété dispose également d'une terrasse intime avec piscine chauffée d’eau salée (6 x 12 m), propice à la détente. Une maison d’amis complète ce bien, comprenant un salon avec poêle, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un garage, le tout chauffé par une pompe à chaleur récente.Les équipements haut de gamme incluent un court de tennis, un manège de 20 x 40 m, des écuries avec trois boxes et des prairies avec abris, offrant ainsi un standing rare à cette propriété.Ce moulin à acheter à LA CHAPELLE MONTBRANDEIX représente une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire, alliant élégance et nature avec harmonie. Un bien exceptionnel, idéal pour les connaisseurs à la recherche d'un refuge exclusif dans le Périgord-Limousin.Pour plus d'informations sur cet achat moulin LA CHAPELLE MONTBRANDEIX, contactez Véronique Braud au 06.60.80.14.98, mandataire dans la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera remis après échange et intérêt confirmé.